Вот вам лайк . Очень все ясно , спасибо большое вам

Как всегда актуально и вовремя, спасибо Вам.очень грамотно

Благодарю за подробное объяснение! Желаю любви и процветания!

На самом деле, банки прикрывают свою жопу на 100%, почему бы банку не перечислять деньги продавцу до регистрации ? Не давно, я продал, небольшую квартиру за не большую сумму по ипотеке и увидел много недостатков ! Во первых, я как продавец не вступаю ни в какие договорные отношения с банком и соответственно не заключается ни каких договоров заключает договор с банком только покупатель, а я как бы в стороне остаюсь, соответственно не каких гарантий ! Может, получится так, что в процессе регистрации ДКП, банк отменит договор ипотеки или покупатель откажется от ипотечного кредита, а в росреестре, произойдет смена собственника, в таком случае можно остаться и без денег и квартиры !

Спасибо за пожелания

Добрый день. У нас было так что банк цент инвест выдавал ипотеку покупателям. 1. По факту квартира уже была в обременении банка ( т е. Не наша). 2. Банк выдал деньги на руки покупателю. 3. А покупатель передал как бы наличные деньги нам. 4. Если бы была осечка и покупатель свалил бы с наличными деньгами , квартиру нам не вернуть. А денег нет. А взыскивать с него гол как сокол .

Спасибо вам

спасибо

Очень полезное дело делаете ! Я ваш 400 сотый подписчик !

благодарю!!!

Здравствуйте! Вопрос: как приобрести квартиру за наличные средства с привлечением мат.капитала? Учитывая то, что распоряжаться мат.капиталом при наличной покупке жилья можно только через 3 года после рождения ребенка.

риск один, банк по каким то причинам не перечислит деньги и отменит кредит после перехода прав собственности на покупателя. Вот тут вы попрыгаете и побегаете, рассчитывая на честность покупателя.

Лариса добрый день Очень интересно было бы посмотреть видео с участием материнского капитала(в конце этого видео вы сказали что запишите его позже) Очень интересно было бы посмотреть

Спасибо от души.

6:12 здесь не идет речь о том что бы выделить дополнительные средства на риелтора, тут идет речь о том где найти грамотного специалиста который проведет эту сделку от начала и до конца, да я готов 1/3 суммы от цены недвижимости заплатить чтобы продать и спать потом спокойно. специалистов их нет. я заказывал межевание в прошлом году под маткап для продажи. три агенства презжало землю мне межевать, одни приехали сказали что сигнала нет уехали. приехали вторые потом третие - деректор приехал ! потому что специалистов нет. сделали - потом в мфц - а там пьяные все сидят, день рождения у них. торт и коньяк. а я 250 км ехал к ним документы в россреестр передать, в итоге заполнили кое как и 800км потом еще местных мне поездок документы переоформлять. да это ад.теперь мне риэлтора такого же нанять - у них там риелторское агентсво по местное Ванек и Санек называется, мне уже от названия одного плохо, а вы говорите. Рф это такая страна где каждый специалист тепрь поштучно,особенно на переферии. в селе, а по другому никак не продать это наследство надо ведь на местность выезжать, мы же не можем из мск дом в калужской области продать. вот и страдаем все сами, а тут мошенники с маткапами и непоянтные афферисты с ипотеками постоянно звонят и алкаши деньги привезу тебе на стол положу.

Умничка

Плачу ли я налог больше при продаже квартиры по ипотеке?

Сделайте пожалуйста свежее видео на эту тему подробно. Пожалуйста.

Здравствуйте. Микрофон закрепите. При разговоре он трется о рубашку. Происходит шуршание и искажение😊 звука

Здравствуйте! Подскажите , если в квартире 3 дольщика, то договор обязательно подписывать у нотариуса? и еще надо ли писать з договора продажи или один , в котором будут прописаны 3 дольщика. Но опять же если один договор . то и естественно налог с продажи будем платить огромный или будем платить каждый за свою долю?

Покупатель должен оригиналы отдать для оформления кредитного договора?

3:33 да да лотерея. а потом начинаются проблемы. сьздите в банк узнайте у менеджера как будет осуществлятся передача денег XD да почему я должен ездить по банкам и узнавать как будет осуществляьться передача денежных средств мне. нет. похоже что продажа по договору через нотариуса за наличный расчет в день подписания договора это единственный правильный вариант в этой замечательной стране. ну никто ни за что потом не отвечает, ходи деньги свои потом ищи узнавай. что подписал зачем подписал. а никто и не узнает уже. и банк закрыт и покупатель исчез

Вот вам 99% ваших ответов на все ваши вопросы, если Вы не разбираетесь в схемах купли\продажи берите агента по недвижимости , платите ему устраивающий Вас процент\фикс. сумму от сделки и все. А если нет изучайте все нюансы, консультируйтесь с агентами, чтобы сэкономить.

Rasskajite pojalyista pro materinski kapital. Kak yznat chto pokypatel ego imeet. Govorit chto ipoteka. Spasibo bolshoe vam Larisa

Здравствуйте как свами связаться ?

Скажите пожалуйста ,а если мы продаём в Подмосковье ,а ипотека от Москвы в сбере ,мы должны писать доверенность на банковского работника ,чтобы он регистрировал ,так можно ,а не мы шли в нфц

Вот все равно остаются вопросы. 1) Я взял аванс, или задаток. А если человеку после оценки сумму не одобрят, или нужную сумму не одобрят? 2) Написать в договоре что покупатель в течении суток должен прийти с документами в банк. ок, он не пришел, мне что - судится только? 3)Получается, мне нужно перед тем как получить аванс, изучить условия получения денег как продавцу во всех банках?

Кто даёт аванс банк или покупатель при ипотеке ?

Лариса,хочу продать квартиру. Просят в ипотеку. Квартира чистая. 3 собственника. Как-то это делается без рисков для продавца?

Здравствуйте! Лариса, как часто к вам обращаются для сопровождения ипотечных сделок с коммерческой недвижимостью? Или клиенты предпочитают покупать ком.недвижимость за наличные? Как считаете, что в данный момент происходит с рынком ком.недвижимости?

Реально ли бомжу БЕЗ прописки- инвалиду 1 гр. по зрению получить жилье в Москве? /// Движимого и недвижимого имущества не имеет./// Но есть уже лет 8: Соц. карта москвича (по прежней прописке в Москве) и пенсия (в Москве) без дотаций, которая не меньше московской, т к трудовой стаж на вредном производстве был немаленький./// С кредитами проблем нет, предлагает банк постоянно не менее 1,7 млн одним кликом без явки в банк (потребительский 10 % и говорят, что не хуже ипотеки в некоторых случаях???).

Здравствуйте! Когда продавец берет аванс,он ведь перестает продавать,отключает объявление. Возвращается ли аванс покупателю от продавца если ему не подтвердят ипотеку? Ведь все таки продавец потерпел убытки за это время стояла и не продавалась?

Здраствуйте,Лариса скажите пожалуйста покупатель требует паспортные данные можно ли ему их передовать.покупка ему выходит через ипотеку

Здравствуйте. Скажите, а при ипотечном расчете, деньги сразу в полном объёме получает продавец?

А если покупатель возьмёт и не прийдёт с документами? Т.е дом переписали , банк наложил Орест а покуп не взял ипотеку

Д.день . У меня вопрос. Если вам не сложно, объясните пожалуйста, ситуация такая У продавца квартиры есть долг по кредиту в банке. Приходит покупатель у которого ипотека в этом же банке, в котором у продавца долг. С таким покупателем лучше не связываться, банк заблокирует деньги, которые нужно будет перечислить должнику? Или всё-таки можно продавать квартиру этим покупателям?

2:10 Отдаю документы покупателю?

Лариса здравствуйте! Вопрос: Если покупатель с ипотекой,а продавцов квартиры 2(взрослый собственник 1 и несовершеннолетний собственник 1),то какие в данном случае риски( и плюсы)? Если не только взр.собств.,но и несовершеннолетний. Благодарю.

спасибо большое ! у меня к вам есть вопросы как можно с вами связатся!?

по-вашему покупатель не должен мне говорить правду как продавцу как он будет рассчитиываться со мной, а я такая вся наизнанку выворачиваться для него должна, все доки для его ипотеки предоставлять и ждать 2 месяца одобрения ему денег?! Эт игра в одни ворота! Если нет честности и прозрачности у покупателя в отношении его денег на эту сделку = в сад!

А мне нотариус показала другую схему.Указать в договоре,что деньги должны быть переведены на счёт на следующий день после сдачи договора на регистрацию.Если на утро второго дня продавец проверяет счет и деньги не поступили,то он пишет заявление в МФЦ о приостановлении регистрации

Скажите кто должен оплачивать акридитив

Сын взял ипотеку и задал мне вопрос. Вдруг, если что случится со мной, как быть с ипотекой.?? Он не женат...

Тоесть бояться продавцу нет смысла если ипотека через сбер?

Лариса,вы не ответили на вопрос ((

Здравствуйте. Я продавец квартиры. Помогает в этом мне риэлтор. Теперь риэлтор просит отсканировать мой паспорт, документы на квартиру типа для банка для ипотеки. Сам я физически не могу приехать в банк т.к. нахожусь на вахте. Есть ли риск отправлять свои паспортные данные и документы?Может это мошенические действия? Ответьте пожалуйста

Если покупать после госрегистрации, не прийдёт в банк, что делать?

Что у вас шуршит то