ко мне приходил на просмотр мужчина с семьей и стал ктдать вещи в натяжной потолок. Я: что вы делаете? он: "я проверяю"! я: вы портите потолок. Его риэлтор: "он проверяет! ты слепая, что ли "?! я обалдела от такой речи. До сих пор не понимаю, что он проверял

Спасибо вам Лариса за подробную консультацию и предостережения при совершении сделки, все доходчиво и понятно объясняете, вас интересно слушать 💐☀️💖

Спасибо! ! Очень доступно подан материал, приятно знакомиться 😊

У меня так срезонировало, аж мурашки!!! Должны были идти на сделку купли-продажи дома, а продавец заболел ковидом😔😥 но обнадёживает то, что в скором времени ситуация стабилизируется и все мои родственники придут к нам на новоселье 🙏🙏🙏

Спасибо Вам за науку!

Здравствуйте. Мне не понятно совершенно, что значит расчёт после регистрации? Я за свою жизнь продала 4 квартиры и столько же купила. И всегда был сначала расчёт полный и только потом подпись на договоре купли-продажи. Даже с ипотекой ВТБ перевёл на мой счёт деньги и когда я их увидела, тогда и подписала договор о продаже. Как говориться вечером деньги - утром стулья! В наше время только так.

Благодарю за ваши труд ! Очень полезно и информативно ! Успехов и процветания !

Благодарю! Все чётко, ясно и понятно!❤❤❤❤❤

Спасибо за полезную информацию.

Редко кого хвалю,но вот как Вами не восторгаться!Позитивная,здравая,улыбчивая,знающая,умная,толковая,на Вас приятно смотреть и иметь с Вами дело.

Спасибо большое за советы.Вы очень хороший риэлтор.Удачных вам сделок и побольше.

Спасибо Лариса за советы .

Позитивная, великолепная и главное-- ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ группа САДКО !!! Обожаем и всегда ждём ваших чудесных и душевных выступлений!!! 👏👏👏👍🌹🌹🌹💕

Лариса, СПАСИБО Вам, УСПЕХОВ, УДАЧИ и ТОЛЬКО ВСЕГО ДОБРОГО!!!

здравствуйте,Лариса))огромное спасибо за информацию.

Лариса, ну какой Вы супер профессионал, и очень благородный человек. Очень приятно смотреть Ваши видео. Воспринимаются видео как очень приятное общение, т.к. ничего не покупаю, не продаю и дпже не риелтор))). Но смотрю и учусь Вашему мастерству общения с людьми. Спасибо Вам🌺

Спасибо Лариса за информацию,особенно нюансы ,а так же психологические моменты или рычаги манипуляции и давления о которых ты понимаешь и вроде как знаешь из опыта жизненного, но услышать это от специалиста просто необходимо для подтверждения своих действий. Скажите пожалуйста, что значит через ячейку продажа недвижимости?

Спасибо огромное

СПАСИБО ВАМ

Спасибо за ценные советы

Молодец! Доступно и внятно. Спасибо!

Спасибо Вам. Вы помогали нам покупать дом

Благодарю!

Спасибо за видео, всё четко, доступно и по-существу.👍👏 Плюс Ваше обаяние 🌷🌹🌺

Лариса ,огромная Вам благодарность!!!!!!!🙏🌺🌺🌺🌺🌺 Я часто Вас смотрю . Вы очень все доходчиво и понятно рассказываете. Сразу же чувствуется Ваш профессионализм и порядочность!

Большое спасибо💐

Умница🎉❤

спасибо вам лариса!!!!!

Вывод: пока денег не получите(полностью), ничего не подписываете...

Спасибо большое, подписалась.

Лариса! Ну вы просто суперспец! Спасибо вам большое за консультации по недвижимости. Где бы такого риелтора,как вы найти. Хотелось бы ещё что-то по обмену квартир узнать. Как обменять меньшую на большую с доплатой? Удачи вам!

Благодарю за информацию.

Полностью согласна насчёт хамства при просмотре... Продается дом с земельным участком: потенциальный покупатель заявляет при просмотре: нам ваш дом не нужен, только земельный участок... Ну и что говорить в данной ситуации...

Благодарю автора канала .

Спасибо!

Отличное видео! Спасибо!

Спасибо за четкие, простые разъяснения. Да, человеческий фактор везде присутствует и очень много негатива. Но сделки совершаются. Успехов вам.

Спасибо. Очень подробно и доступно, приятная манера подачи!

Большое спасибо, Лариса! Вы замечательная и прекрасный специалист, вас приятно слушать и видеть, много ценной информации! Счастья вам и удачи во всем!

Лариса, СПАСИБО Вам, очень полезная информация!!!!

Лариса, благодарю Вас! Умница, красавица! Всегда пользуюсь вашими советами! Вы мне очень помогли!💙💙💙💙💙💙💙

Большое спасибо

Лариса, какая Вы Умничка, Мастер своего дела с уважением тТатьяна г Сургут

Смотрю ваши ролики и не могу оторваться. Вы просто изумительный рассказчик. Благодарю за ценнейшую информацию 🙏

Какая Вы умничка спасибо за Ваш труд и что вы есть ,что разъясняете.Вы лучшая ! Хотелось бы с Вами по работать!

Сейчас в МФЦ много стажеров молодых, приходиться даже учить, забыли в паспорте штамп о выписке поставить, чудеса, будьте внимательны😉

Класс.

Молодец! Все четко! Спасибо!

Каждое видео разная инфа 🤣 ГЕНИАЛЬНО!

Лариса, вы большая умница! Молодец! Всё четко и информативно. Вас очень интересно слушать.

Вот где прячуться волшебные умницы-красавицы , за Уралом!!

Спасибо большое!!! Обратила внимание на Ваш рассказ о ячейках.... Не додумалась бы, что нельзя по договору получать доступ в ячейку только вдвоём!!! Покупатель , правда, может сбежать. А реально тогда делать договор о доступе в ячейку одного продавца, или нет?

очень приятная и все позитивно обьясняет,спасибо!

Спасибо ,очень было полезно

Лариса, снимите пожалуйста видео на злободневную тему 🙏Нас задрали риэлторы покупателей 🙈 звонит какая-то шепелявая малолетка, пишет она совершенно безграмотно, - из глаз кровь, и из ушей всё тоже самое 🙈 Так вот это вот навязанное нам продавцом пУгало (простите, иначе не назвать уже) имеет наглость диктовать свои условия: 1) пришлите ей все, абсолютно все документы на дом и землю!!! 2) выписку из ЕГРН; 3) ВСЕ правоустанавливающие документы со всех сторон со всеми печатями и чтобы снимки четкие 4) паспорт мамы с подписью ! 5) тех.паспорт и т.п...все остальное, что есть на всех листах. Настоятельно требует и объявляет, что регистрацию объявления на ДомКлик она от нашего имени сделает сама 👍🙈 - ведь так быстреее (нас облопошить), я все ее перлы и просьбы устану здесь перечислять...🙈 Скажите, с юридической точки зрения она нам кто ??? Все что мы о ней знаем, это ФИО и телефон, еще то, что она якобы работает в агенстве Этажи города Волхова, но доверенность от агенства она предоставлять отказывается. В договоре с покупателем ее данных тоже нет, она его заключила с нашей покупательницей от имени агенства Этажи (директор этой франшизы - бомж🙈) . С какого такого перепуга это глупое нам долбает мозг, что МЫ ДОЛЖНЫ ей документы??? На основании лишь того, что она представляет интересы покупателя??? У нее нет ни доверенности от агенства, ни от покупателя на представление ее интересов. В договоре, который она заключила от имени агенства с нашей покупательницей прописан нтмер дома, которого в нашем поселке не существует ! Договор - фейковый ! Она нам ни кто и звать ее никак. А может она завтра сольется в кусты вместе с покупателем, поимев все наши документы, сделает доверенность, подделав подпись и оформит сделку удаленно, как она и обещала, чтобы нам якобы никуда не ездить...! 👍 Отличная схема развода, не правда ли???

Ничего не продаю, и не покупаю. Но досмотрел до конца, так как было интересно слушать и конечно смотреть на эту милую даму🌹😊))

Спасибо

Обязательно будем обращаться только к Вам.

Благодарю за помощь, здоровья вам, здоровья!

Такая Вы молодец, всё грамотно, по делу, благодарю за нужные советы!

Вы просто умница.прослушиваю ваши лекции.Вам я безусловно до

Деньги в.кассу.культура в массу.вот и всё.любую продажу можно и даже нужно проводить без риэлтера.все можно оформить самим с участием нотариуса,надежней.

Специалист любой сферы всегда лучше не специалиста, вы же не меняете трубы вместо сантехника, просто понять кто перед тобой специалист с образованием и опытом работы или нет, вот в чем сложность. Найти грамотного опытного специалиста вот наша основная задача. Вот за что деньги. Конечно , если хочется продавать квартиру лет шесть или восемь, то за этот срок можно самому стать опытным специалистом. Каждому своё, нюансов множество. Всем удачных сделок, сохранённых сил и нервов. Я не риэлтор, с недвижимостью связи не имею. Эта тенденция касается любой сферы. Так уж у нас сложилось.

Лариса здравствуйте. Подскажите: нужно ли составлять акт приёма-передачи дома,если договор с отсрочкой платежа?

Вы правы, о хорошем никто не пишет. Пишут только о плохом и предполагаемом нехорошем.

Спасибо Вам, уважаемая Лариса Матвеева!!!

Спасибо 🌹♥️🙏

Актуально. Спасибо )

огромное спасибо за ваш профессионализм и труд! просто супер! Лариса, правильно ли я вас поняла, что наличие действующих прав на вождение автомобиля на момент сделки может служить эквивалентом справки из ПНД? Если у продавца (сын собственницы) есть генеральная доверенность, достаточно ли его справки из ПНД или нужно самой собственницы (но она в США)?

Благодарю, чётко, ясно , последовательно.❤лайк и моя подписка❤

🌹 Лариса ! Благодарю ! Очень интересно !💖🏵️🎈👍🌺🔥♥️

Лариса ,ты большая молодец и умница.

Спасибо за видео…👍

7 месяцев я узаконивала перепланировку. Много ошибок БТИ. Справки пнд и нарко - это обязательно , а не выборочно 70 лет. На сделку можно и нужно пригласить психиатра, для осведетельствования пожилых людей, да и вообще не лишнее.

Спасибо! Жаль, что нельзя поставить лайк этому видео больше, чем 1 раз)

Спасибо Вам большое за полезное видео и важную информацию! Подскажите, пожалуйста, нужно ли при продаже квартиры требующей капитального ремонта, при составлении договора купли-продажи, описывать подробно все аспекты состояния квартиры (во избежании того чтобы впоследствии покупатель не расторг сделку, сказав, что я, как продавец, предлагала говорила ему, что квартира в хорошем состоянии, а оказалась в плохом. Нужно ли это делать чтобы покупатель не предъявил претензии, что он не знал о каких-то изъянах? Может ли он потребовать какую-то оплату дополнительную в дальнейшем или вообще расторгнуть сделку? И тоже самое в отношении неузаконенный переделок. В квартире не было никаких переделок, но не может ли так получиться, что покупатель сам сделает какую-то перепланировку и потом скажет, что это сделала я, как предыдущий владелец? Нужно ли как-то подтверждать на сделке, что перепланировок не было? Если нужно, то как это сделать? Буду Вам очень благодарна за ответ!

9-46. Водительские права не равноценны справке ПНД и НД. Встать на учет или лечение Продавец может и после получения прав.

Лариса спасибо вам за ваши ролики,как полезно послушать. Такая работа проделана для нас. Скажите а в каком городе вы работаете? Вот бы в нашей местности найти такого человечка😊

Спасибо большое Лариса!!! Очень грамотно, доходчиво, спасибо!

Какая Вы умница,настоящий специалист!

Я больше смотрю на симпатичное личико❤️ Приятная девушка🥰

мы как то поставили на продажу свой объект недвижимости и сразу поехали смотреть, что можем приобрести. Риэлтор сказала, что с нами разговаривать нет смысла, что мы пока продадим свою недвижимость, она этот дом продаст. В итоге мы продали свой за 3месяца и приехали и ку пили этот дом, да ещё со скидкой, т. к. желающих не было. А в другой раз не стали заранее смотреть, что купить, и потом не могли найти ничего подходящего.... Наверное может стоить всё-же всех рассматривать, как потенциальных покупателей?

В России можно стать бомжом легко, и без квартиры и без денег!! Плохая страна для продажи квартиры!! Зато хорошая для мошенников и обманщиков..

Да.... и правда нельзя по договору получать доступ в ячейку только вдвоём!!! Покупатель , правда, может сбежать. Но, как тогда в этом случае пользоваться ячейкой???

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что за пункт, который меня смущает как продавца . Это п.5 ст .488 Гражданского кодекса. Чего мне, продавцу, опасаться имея в договоре купли-продажи такой пункт.

Спасибо большое 🌹. Скажите пожалуйста, у вас есть видео как продать и сразу купить равноценную квартиру в одном районе без доплаты. С чего нужно начинать? С поиска себе или с поиска покупателя? Покупатель был, с реальными деньгами, но не была подобрана квартира в замен..

Точно, сначала деньги потом подпись! Даже в Юстиции продавца всегда спрашивают "вы получили расчёт?" потом принимают договор купли-продажи.

Очень коротко и по делу, в следующий раз на несколько часов видео снимайте точно.

У нас в Литве такае справки с переводом обойдутся ,примерно 70е. Это большая сумма. Но вы подсказали хороший выход показать права. Наверное,даже перевода ,что это права на вождение не надо. Можно,просто за гуглить в переводчике. Я права?

Скажите можно ли при выписке продаваемой квартиры сращу прописаться в новую покупаемую квартиру по договоренности

Как происходит купля-продажа ,в настоящее время в долларах.

❤❤❤

Сейчас предлагают безопасную сделку. Какие могут быть подводные камни.

Спасибо, вы так всё подробно обьясняете, что самый глупый продавец даже поймёт :)

Лариса, насколько часто встречается среди двух агентов с разных сторон требование встречной комиссии, и кто ее платит? (К примеру агент от покупателя просит встречную комиссию от продавца, за то, что он привел покупателя, и размер ее обычно чуть меньше половины комиссии агента продавца).

Лариса здравствуйте, а если риэлтор к которому Вы обратились для продажи своей квартиры и покупки другой (большей) квартиры, хаит вашу квартиру - грубо говоря(местоположение не очень, ремонт так себе и так далее , что это может предвещать для Вас как для продавца ?

Справки действительны 1 месяц

да, бывают хамоватые покупатели... есть хороший метод для продавца, как поставить на место. покупатель называет сильно заниженную цену против оговоренной. а продавец называет в ответ несколько завышенную. и это приводит хама в ступор немедленно...

Расскажите пожалуйста именно от вас так хочется услышать подробности о сделках с наследственными квартирами и домами . Какие нюансы есть, на что нужно обратить особое внимание , если у наследодателя к примеру был договор приватизации, как его найти и поднять ,чтобы увидеть , нет ли отказавшихся от приватизации . Сколько времени должно пройти после вступления в наследство , какие сроки исковой давности если вдруг появятся новые наследники и какую папку лучше собирать чтобы обезопасить себя в случае судебных разбирательств, доказывающую что я являюсь добросовестным покупателем .

Так и не рассказала подробно по пунктам как брать деньги продавцу чтобы получить их законно!!!!((((