오피스텔을 일반임대사업자나 주택임대사업자로 등록 할 때 차이점, 장.단점 비교!

Рет қаралды 31,302

11 ай бұрын

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/ @mvpshow
오피스텔을 구입해서
업무용도의 일반임대사업자로 등록한 경우와
주거용도의 주택임대사업자로 등록한 경우
어떤 차이가 있는지
각 사업자의 장.단점을 비교해 보겠습니다.
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#부동산#오피스텔#임대사업자#일반임대사업자#주택임대사업자

Пікірлер: 28

@frog-lp7qk 2 ай бұрын

세심하게 잘 알려주셔서 감사합니다 잘 들었습니다 👍👍👍

@user-wx6bs8zm8l 11 ай бұрын

좋은정보 많이 배우고갑니다.감사합니다

@mvpshow 9 ай бұрын

네 시청해주시고 좋은 말씀까지 고맙습니다.

@yun9657 11 ай бұрын

잘 들었습니다. 감사합니다.

@mvpshow 11 ай бұрын

네 고맙습니다.

@user-wl1hm6kk8b 5 ай бұрын

감사합니다!

@mvpshow 5 ай бұрын

저도 감사합니다.

@ACEorWater Ай бұрын

12:43 주임사는 주택에 포함된다면서, 세금혜택에서는 양도세나 종부세에 배제된다고 하는것은 어떻게 이해하면 될까요?

@yichangho1 13 күн бұрын

본인이 살거면 일반임대사업자가 유리하겠네요 부가세도 환급받고 주택수에도 안들어가서, 다른지역에 주택을 추가로 가지고 있어도 괜찮고

@hongsuni_think 10 ай бұрын

감사합니다 또 뵙겠 습니다

@mvpshow 10 ай бұрын

네 고맙습니다.

@user-np8bn8mp7o 2 ай бұрын

감사합니다

@mvpshow 2 ай бұрын

시청해 주셔서 감사드립니다.

@ysjung501 11 ай бұрын

일반임대 사업자의 경우 10년 보유규정에 궁금한점이 있습니다. 10년 시작점은 첫 임대계약 시점인가요 아니면 완공일 기준인가요? 10년 기간중 공실이 발생했을 경우 10년 기간에 계산이 안되는 기간인가요? 좋은 내용 감사합니다.

@user-my7cs6be1t 6 ай бұрын

오피스텔에 부동산 사무실로 개설등록하려는데요. 부가가치세 과세대상이자나요 그럼 이 부가가치세를 환급받을수있나요?

@user-rc8iv5lp6d 8 күн бұрын

주택임대사업자를 냈는데도 실거주2년을 해야하나요 ㅡㅡ? 주임사는 본인이 살면 안데는 조항이 있자나요

@user-xb1ys4cq3f 5 ай бұрын

2년전에 업무용으로 오피스텔을 대출받아 구매했습니다 현재는 월세로 업무용으로 임대하고있는데 대출부담이 커서 주택 임대로 변경을 해서 전세로 대출갚을려고 합니다 주택임대사업자 변경이 가능할까요 어디어 문의하면 될까요 주택 임대전환시 부가세는 토해 내는건 알고 있습니다

@mvpshow 5 ай бұрын

네 주택임대사업자로 변경을 가능합니다만 그동안 환급 받으신 부가세는 환수 됩니다.(토해 냅니다) 주택임대사업자 등록 문제는 선생님 주소지 관할 지자체(시/군/구청)에 문의하시고 현재 등록한 오피스텔 사업자등록(일반과세자) 변경 문제는(부가세 문제) 주소지 관할 세무서에 문의하고 주택임대사업자 변경 시 세금혜택(양도세,종부세,소득세)도 주소지 관한 세무서에 문의하시기 바랍니다.