迫る南海トラフ・首都直下 その対策は!?中古住宅購入における耐震基準とは?

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不動産宅建士 丹拓也

不動産宅建士 丹拓也

3 жыл бұрын

【内容】
「南海トラフ巨大地震や首都直下地震が起きたらどうしよう・・・」
そんなことを考えると、築年数が古い建物に住むのは不安ですよね。
では一体、築年数は何年以内なら安心だと言えるのでしょうか?
日本の耐震基準制度について解説していきます。
【この動画の記事版はこちら】
xn--eckiy3f.com/buy/real-esta...
【書誌情報】
『家を買う前に知っておきたい不動産業界のひみつ』
著者:丹拓也
Kindle価格:250円(税込)
発売日:2021年9月23日
★ご購入はこちら★
www.amazon.co.jp/dp/B09H1ZQBHR
【自己紹介】
不動産会社の経営をしている株式会社イエツグ代表の丹です。
イエツグは、住宅とともに想いを”人から人に継ぐ”という願いから付けた社名です。
仲介手数料を格安・定額にすることで、節約できた費用を住宅の質を向上させるために使っていただきたいと考えております。
住まいを”継ぐ”には、耐震性や価値を向上することが不可欠だと思うからです。
イエツグ代表の私、丹は、元消防士。
東日本大震災で多くの家屋が倒壊し、大切なものを失った方々を目の当たりにしたことにより、
既存住宅の価値を上げ、良質な住宅を流通させることがこの国の急務なのではないかと考えるようになりました。
小さな会社ではありますが、社員一同、同じ志を持って活動しております。
【イエツグの仲介手数料定額・成約お礼金サービスの補足】
※本料金規定が宅地建物取引業法を上回る場合は、報酬規定に従います。
※景品表示法に従い成約お礼金はご紹介者様にプレゼントさせていただきます。
 紹介者を当該商品又は役務の購入者に限定する場合を除く。
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Пікірлер: 10
@ietsugu1829
@ietsugu1829 3 жыл бұрын
いつもご視聴いただきありがとうございます! 動画の感想や質問、リクエストなどがあればお気軽にコメントください! 00:13はじめに 04:22耐震基準の歴史 12:17耐震基準に対する正しい考え方 22:09まとめ
@hokulani320
@hokulani320 3 жыл бұрын
すご〜く勉強になりました。いつかイエツグさんところでマイホーム購入したいです、貯金頑張ります。😄
@ietsugu1829
@ietsugu1829 3 жыл бұрын
Hoku Lani さん コメントありがとうございます! 今は諸費用も含めて借り入れをする方も多いですが、戸建てであれば修繕を考えるとある程度貯蓄をしてから購入したいですからね。 応援しております!
@user-vp5tz1cy8w
@user-vp5tz1cy8w 3 жыл бұрын
参考になりました。RCやS造などについてはいかがでしょうか。古くても大丈夫な気がしていますが気になっています。
@ietsugu1829
@ietsugu1829 3 жыл бұрын
源馬健二さん コメント及びリクエストありがとうございます! 近い将来やってみたいと思います!
@k-suke4920
@k-suke4920 3 жыл бұрын
2001年築で検査済証が無かったので、ホームインスペクション入れたら耐震補強工事が必要と言われました。
@ietsugu1829
@ietsugu1829 3 жыл бұрын
K- sukeさん コメントありがとうございます。 2001築は検査済証が無い物件は多々ありますね。 検査済証が無い場合は耐震等級1以上と判断ができないため、結局は耐震診断+耐震補強工事が必要なケースがほとんどです。
@user-sv3ed6hr4x
@user-sv3ed6hr4x Жыл бұрын
木造アパートと軽量鉄骨アパートの場合は 何年が良いのでしょうか?
@ietsugu1829
@ietsugu1829 Жыл бұрын
難しいユーチューブさん コメントいただきありがとうございます。 賃貸業を営む場合は収益性も考えなければいけないので何とも申し上げにくいのですが、 安全面で考えると少なくとも2000年以降を目安にするといいんじゃないでしょうか。 2000年頃から建物検査の普及率が上がってきてますので、 検査済証の発行有無を一つの判断材料にするというのも良いかもしれませんね。
@user-sv3ed6hr4x
@user-sv3ed6hr4x Жыл бұрын
@@ietsugu1829 アパートの場合2000年以内なら安全なので今年なら築22年以内なら安全性が高いので安さを考えると築22年あたりがお勧めという事で大丈夫でしょうか? また仲介さんに検査済証があると建物の安全性が高いと聞いたのですが検査済証はありそうですか? と聞いてあると言っていますと言われればおそらく良い建物なのですね。
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