ПАДЕНИЕ количества СДЕЛОК, рост КРЕДИТОВ и повышение ЦЕН на рынке недвижимости Беларуси

  Рет қаралды 10,629

wikidom

wikidom

Күн бұрын

В данном видео разбираем события, происходящие на рынке жилья Республики Беларусь. Говорим про то, как недвижимость влияет в целом на экономику страны и на комфорт жизни отдельных граждан, которым с одной стороны нужно улучшать свои условия жизни, а с другой иметь возможность для понятных им инвестиций. Показываем на сколько выросли цены на квартиры в Минске, сколько продали новостроек, и что было с общим количеством сделок. Отдельно останавливаемся на рекордных сделках, которые сосредоточились в ЖК Олимпик Парк. Потом плавно переходим к рынку недвижимости регионов, и начинаем с Бреста. Говорим на сколько там было меньше сделок, чем месяцем ранее, куда движутся цены и где продали самый дорогой дом. В очередной раз удивляемся рынку жилья Гродно, где как всегда очень высокая доля новостроек благодаря Гродножилстрою. Смотрим на сколько упали цены в Витебске и что там было с количеством продаж в целом. В очередной раз удивляемся тому, как сильно растут цены в Могилеве, и подозреваем что виновник этому Жилищный баланс. Разбираем состояние рынка Гомеля, смотрим на динамику движения цен. И в заключение делаем общие выводы по состоянию рынка жилья РБ, определяем тенденции и строим прогнозы.
Промокод для скидки на 21vek.by: wikidom или викидом
00:00 - Начало
00:35 - Аналитика рынка недвижимости Минска
04:15 - Аналитика рынка недвижимости Бреста
07:26 - Аналитика рынка недвижимости Гродно
10:22 - Рост количества сделок в Витебске
12:58 - Рынок недвижимости Могилева
15:30 - Аналитика рынка недвижимости Гомеля
17:41 - Итоги
Телеграм: t.me/wikidom_nik
Инстаграм: / wikidom.by
Инстаграм: / tukin_nikolai
Личная консультация: smart-invest.by/poluchit-kons...
Аналитика по всем городам нашей страны: wikidom.by/blog/analitika/
Риэлтор в Минске - minsk.bugrealt.by/sotrudniki/...
Риэлтор в Бресте - bugrealt.by/sotrudniki/49653/
Риэлтор в Гродно - grodno.bugrealt.by/sotrudniki...
Риэлтор в Пинске - pinsk.bugrealt.by/sotrudniki/...

Пікірлер: 75
@user-ch5wm2gl2u
@user-ch5wm2gl2u Ай бұрын
Очень интересно Вас слушать, спасибо за информацию...❤
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Николай пока ещё не испортился, даёт обьектив, не врёт внаглую как другие риелторы. Значит полезен.
@IgorSolo7
@IgorSolo7 Ай бұрын
Спасибо большое за труды
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Николай умный парень, хорошо готовится. Но снова не одел пиджак.
@visitbelarus
@visitbelarus Ай бұрын
По некоторым пpoгнозам рынок загороднoй нeдвижимocти тоже ждёт ещё одна волна роста в пригородах Минска ❤
@MinskGuide
@MinskGuide Ай бұрын
Лайк из Столбцовских лесов)
@user-oi6rs4jn3b
@user-oi6rs4jn3b Ай бұрын
Спасибо
@Den-ef7uy
@Den-ef7uy Ай бұрын
Как обычно Топовый Анализ Благодарю 😇
@waszkewicz
@waszkewicz Ай бұрын
Главное, что pынок нeдвижимоcти рaзвивается и для потребителя есть выбор, минус в том, что из-за кредитов и прочих факторов - цены уже перегреты на все нoвостройки ☺👍
@StarBelarus
@StarBelarus Ай бұрын
Выбор? Вы что, смеетесь? Все ликвидные варианты выгребли еще в начале года, одно говно висит, то, которое годами висело до подорожаний. Выгребли потому что жажда наживы на кредитах. Я более дохлого выбора квартира на реалт/онлайнер/куфар не видел никогда как в этом году.
@BelarusisnotRussia
@BelarusisnotRussia Ай бұрын
​@@StarBelarusузкие скоро и это будут скупать
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
​@@StarBelarus Это правда.
@user-ze3kg6st8b
@user-ze3kg6st8b Ай бұрын
​@@StarBelarusа давно мониторить рынок недвижимости?я вот думаю-рещшаюсь залазить сейчас в кредит или нет если есть своей налички 35% от стоимости квартиры?что посоветуете?
@StarBelarus
@StarBelarus Ай бұрын
@@user-ze3kg6st8b я не эксперт, мониторю усиленно года полтора по несколько раз в день. Если есть где жить я бы не влазил, банки не дураки. Хотя все вокруг меня влезли в кредиты. Я вижу в этом пузырь (процентов 10 от цен на квартиры - воздух)
@gribnikby
@gribnikby Ай бұрын
Хорошо иметь дoмик в дepeвне со всеми современными удoбствами недалеко от Минска ❤
@Niknikich62
@Niknikich62 Ай бұрын
А че Мінск, мёдом помазан!? Или Икру паюсную бесплатно раздают Мінчанам?!)) 😂
@jayoartistproductions3693
@jayoartistproductions3693 Ай бұрын
Наличие работы
@Niknikich62
@Niknikich62 Ай бұрын
@@jayoartistproductions3693 Угу. А расходы в Минске, не учитываете ?!)) И какая такая уж "выгодная работа" в Минске, прям золотом обсыплют))
@jayoartistproductions3693
@jayoartistproductions3693 Ай бұрын
@@Niknikich62 а в маленьких городах нет расходов??? Работа в аптеке (регион и Минск в два раза отличаются)
@Niknikich62
@Niknikich62 Ай бұрын
@@jayoartistproductions3693 В деревне, есть возможность жить не с Комаровского рынка, а частично с Огорода)) Не надо платить по рублю за каждую поездку на метро. Асфальт, вы кушать точно не будете)) Если что, я Минчанин с рождения, ещё с СССР. Но живу нынче в деревне. Ибо после определённого возраста, вы в мегаполисе, нафик не нужны работодателям))
@Desrazer
@Desrazer Ай бұрын
Думаю стоит подождать год-два. Цены вечно не могут идти вверх. Люди уехали в Европу, война и санкции. А рост идет… Не логично, шальных денег у людей не стало. Жители РФ не прям массово скупают жилье у нас. (Даже спрашивал у менеджеров Северного берега)
@AG-ym6iw
@AG-ym6iw Ай бұрын
почему не логично? среди моих знакомых 4 айтишника и 3 неайтишиника купили жилье за последнее время. я тоже хотела, но не успела до подорожания. хотя может и придется купить в ближайшие месяцы. почему то люди, уехавшие в Польшу, считают что с ними уехала вся Беларусь, а кто остался загибаются тут. мои бывшие коллеги живут в Польше и думают, что это россияне все покупают у нас. но через год-два думаю спрос спадет и цены должны уменьшиться.
@user-lq6di8xg5w
@user-lq6di8xg5w Ай бұрын
@@AG-ym6iw Надо разочаровать Ваших коллег. Те кто остался, заняли их места и безмерно счастливы их от'езду 🤣. А вот они далеко не факт, что подвинут местных поляков. А про россиян это вечный миф. Их от силы 2%. Просто народ по старинке напуган. Все! хана! Деньги обнулятся, счета конфискуют. Кто то не не плохо зарабатывает на страхах.
@anton3758
@anton3758 Ай бұрын
Все кто уехали умные люди. Это ежу понятно
@user-lq6di8xg5w
@user-lq6di8xg5w Ай бұрын
@@anton3758 Ну так следуйте их примеру 🤣
@user-lb9rz2jg9l
@user-lb9rz2jg9l Ай бұрын
Логично - что везде бычий тренд с 22 года Что фондовый рынок, что недвижимость, что крипта, но по идее это подходит к концу, макс год ещё +-.этот тренд везде Далее вниз полетим с пузыря Как бы там не изолировались, но цены в $
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
В Минске хотим купить две квартиры на вторичке и три в стройке. Всё в кредит, потом окупится. Сами из Гомеля.
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Поддерживаю канал и Николая за его работу. Хотя почти всегда не согласен с его прогнозами.
@user-ks8vp2zs6y
@user-ks8vp2zs6y Ай бұрын
Сделайте анализ рынка недвижимости г. Барановичи
@osabobruisk85
@osabobruisk85 Ай бұрын
А Бобруйск?
@uhtimskaioblast5656
@uhtimskaioblast5656 23 күн бұрын
А где все эти графики по городам можно посмотреть?
@user-px7oe5wp9z
@user-px7oe5wp9z 12 күн бұрын
За счёт чего, цены на недвижимость в Кобрине дороже, чем в Пинске?😢😢😢
@uladzimirpaltaran7184
@uladzimirpaltaran7184 Ай бұрын
По Витебску всё объяснимо. Половина Витебска рассекает по Минску по какой то причине.
@user-dy2mr7wt3y
@user-dy2mr7wt3y Ай бұрын
Средняя ЗП в Витебске в три раза меньше чем в Минске
@user-lb9rz2jg9l
@user-lb9rz2jg9l Ай бұрын
Обычное накачивание банками цен на рынке Без банков была бы цена макс 900$ Хотя и ставка не маленькая, но будет только рост ставок Год +- обвал фондового рынка сша, дорогой доллар и медвежка И до нас докатиться. Все же цены в долларах...
@SergeiAndreev-oh9vg
@SergeiAndreev-oh9vg Ай бұрын
Добрый день . А можно сделать обзор покупки квартиры для нерезидентов. К примеру какие налоги , сколько будет стоить коммунальные услуги после покупки ?
@bonifatius8237
@bonifatius8237 Ай бұрын
Вот это пузырь надувается :)
@kot_v_sapogah5130
@kot_v_sapogah5130 Ай бұрын
жаль всё иголку никак найти не могут
@kot_v_sapogah5130
@kot_v_sapogah5130 Ай бұрын
@@user-jd1dv7yg2t ага. вопрос когда.
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
​@@kot_v_sapogah5130Рано, Петька. Подпусти их поближе.
@miko2199
@miko2199 Ай бұрын
Ком цен становится все больше и больше 😂😂😂
@user-vb6cq8dh7u
@user-vb6cq8dh7u Ай бұрын
ой скоро лопнет, уже некуда расти, з/п так не растет
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Не скоро. Надо брать кредиты и скупать пока есть возможность.
@user-lq6di8xg5w
@user-lq6di8xg5w Ай бұрын
В Беларуси взяли на вооружении опыт России. Даёшь цены вверх. Ну и люди такие, завтра будет дороже. Надо брать. А завтра ни чего дороже не будет. Строительство идёт, а население сокращается. Завтра будет дешевле. В России уже дают скидки. Но пока типа скидки.😂 Скоро начнутся настоящие.
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Николай сам уже говорил ранее, что инвестиции в квартиру это глупое занятие. Тут с ним согласен, квартиру нужно приобретать чтобы жить.
@user-lq6di8xg5w
@user-lq6di8xg5w Ай бұрын
@@user-jd1dv7yg2t Ну как то да. Кто ж Вам стройку позволит остановить? Скорее расстреляют 🤣. Значит строим дальше. А кто купит по таким ценам? Купил для жизни, ну ни чего, лет через 5 -7 сойдутся цены, тем более реальная ипотека была льготной. А вот горе инвесторам, будет чуть-чуть обидно. 🤣. Если не успел выскочить вовремя. Это в России.
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
@@user-lq6di8xg5w тут с Вами , уважаемый, спорить не буду.
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
@@user-lq6di8xg5w стройку не остановить- факт.
@Gaiver.
@Gaiver. Ай бұрын
Продам гараж,
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Оскар!😊
@eholot1
@eholot1 Ай бұрын
Трындишь одно и тоже месяцами...
@user-fv5nl1ob3y
@user-fv5nl1ob3y Ай бұрын
На что надеються люди,беря такие большие кредиты?И совсем не маленькие проценты.Ведь их отдавать надо.Это же кабала на долгие годы.
@user-tc9ip3jz1u
@user-tc9ip3jz1u Ай бұрын
Надеятся, что завтра девальвец и потом рост зарплат. Но так не будет. Будет плавное падение курса и мизерный рост зп, ибо экспорт уже сдувается.
@Tota1War
@Tota1War Ай бұрын
Не на улице же им жить. Тут не в надеждах уже дело, а в выживании.
@Desrazer
@Desrazer Ай бұрын
У многих есть жилье и они берут кредит но новое. И после ремонта продают старую квартиру и переселяются. Первый год у многих льготный кредит менее 1% как было в Северном береге. Хотя после ухода инвестора туда лучше не лезть - они увеличивают маркетинг во всех регионах. Продажи упали у них…
@user-ya.ne.uzzkii
@user-ya.ne.uzzkii Ай бұрын
Это первое время тяжело,потом привыкаешь, работа- дом, инфляция и лет через 5 ты почти свободен.
@StarBelarus
@StarBelarus Ай бұрын
Как уже обсуждали, ставки в кредитах сейчас все плавающие, и в случае инфляции или девальвации ставки вырастают пропорционально.
@jacquesgrabowski2393
@jacquesgrabowski2393 Ай бұрын
🫣
@user-jd1dv7yg2t
@user-jd1dv7yg2t Ай бұрын
Смешно что ты сам не из Беларуси.
@anton3758
@anton3758 Ай бұрын
Рынок недвижимости в Белорусии уже звучит смешно……..
Sigma Kid Hair #funny #sigma #comedy
00:33
CRAZY GREAPA
Рет қаралды 37 МЛН
Опасность фирменной зарядки Apple
00:57
SuperCrastan
Рет қаралды 11 МЛН
Clowns abuse children#Short #Officer Rabbit #angel
00:51
兔子警官
Рет қаралды 79 МЛН
Как растут и как падают цены на недвижимость.
16:33
ПРО Недвижимость Киева
Рет қаралды 12 М.