Thanks bang, sukses selalu.. Ada rencana ambil kpr tahun ini, triknya sangat membantu 👌🙏

Nice content, semoga saya bisa beli rumah secepatnya

Ada orang secerdas ini itu2an mtk dan tematik nya, langsung subs sy salute bang.

Masyallah, sungguh, inspiratif, yg jadi masalah bank banyak alasan

dari tiiga video yg saya liat tentang simulasi KPR mas Adit, konsepnya sederhana, hanya mempercepat tenor untuk menghindari mambayar bunga yg tinggi, namun dengan mempercepat tenor ini pastinya besaran cicilan juga berubah dan berubahnya tiidak sedikit, melihat melihat scenario 1 dgn tenor 9 tahun, dan kemudian merubahnya ke tenor 3 tahun ada selisih yg menurut saya lumayan significant di angka cicilannya, jadi biar lebiih penontonnya juga mengerti, mungkin implikasi ke besaran cicilannya juga harus dikasih liat agar tidak terkesan kalau dengann melakukan pemendekan tenor ino ternyata ada perlu ada pengorbanan juga dan seberapa besar. thanks

Wah pas banget lagi nyari strategi pelunasan KPR terus nemu video ini, walaupun udah 2 tahun yang lalu tapi masih relevan untuk saat ini. Sehat terus pak Adhitya

Mas, kalau boleh dijelaskan detailnya, apakah pelunasan sebagian dilakukan sebelum take over atau sesudah take over ya?

Hal ini kami terapkan untuk pelunasan rumah pertama kami th 2020 akhir. Kebetulan ada tabungan dan pinjaman dr ortu. InsyaAllah 2 bulan lg lunas pinjaman ke ortu. Terimakasih sudah memberi penjelasan detil dan menginspirasi semakin cepat selesai KPR makin cepat nabung untuk biaya pendidikan anak.

Ini ilmu yg aq cari selama ini,dulu mentorku ngajarin gimana caranya melunasi kor dg cepat dg cara take over ke bank lain,sama banget dg diajarkan mentorku, terimakasih mas,wemoga ilmunya berkah& manfaat

Terima kasih pak Adit sudah membantu sekali, saya yakin banyak orang yang akan berterima kasih setelah menonton konten ini.

pak, maaf, untuk skenario 2&3 karena dia harus nunggu dua tahun, harusnya tidak cuma bunganya yang masuk sebagai nilai pengurang, karena dia bayar full 6jt selama 2 tahun

Terimakasih informasinya bang, sangat membantu banget 🙏

Nice sharing mas, cara ketiga cukup bagus... cuma memang harus punya 2 modal yaitu tabungan 150 juta dan uang ngangggur 8 juta... kalo secara logika berarti pada saat pindah bank tersebut udah gak punya tabungan dan uang yang disimpan karena udah semua ditaruh ke Bank buat modal ke Bank... Agak susah kalo kita gak punya cadangan mas,,

Boleh mas Adit saya hitung2kan mana yg harus saya ambil apakah di bank baru dng bunga 4,75% fix 2th tenor 5 th atau bunga 4,75% fix 3th tenor 10th ? Saya diberi pinjam oleh bang baru 350jt

Halo mas Adit Salam kenal, website nya sdh tdk bisa si buka ya. Saya batu aja habis dr bank kmrn Karena setelah 6 thn berjalan kpr saya recheck nilai pokok hanya berkurang 56jt dengan cicilan 4,3jt perbulan. Saya mau tanya apakah betul hitungan bunga di bank untuk kpr itu adalah (nilai pokok dikali suku bunga lalu di bagi 12 bulan? ) Terimakasih

Bang minta solusi banget secepatnya dari abang Saya punya KPR , sudah berjalan 4 tahun dari 15 tahun di bank konvensional, floating suku bunga. Sisa pokok 250jt-an Rencana saya ada 2 opsi: 1. Pinjaman uang ke bank syariah untuk pelunasan, dengan tahun memendek menjadi 8 tahun dengan nilai cicilan / bulan hampir sama dengan bank konvensional saat ini yang berjalan 2. Take over ke bank syariah untuk KPRnya, kemungkinan di naikan dulu harga rumah oleh bank syariahnya. Menurut abang lebih enak yang mana ya bang Mohon masukannya bang. Terima kasih

Thanks bgt infonya. Sepertinya debitur sebelum akad, perlu tanya sejelas2nya ke Bank terkait ketentuan floating rate (acuan floatingnya, serta ketentuan apakah bisa mengurangi tenor ketika pelunasan sebagian), serta ketentuan pinalti. jadi tidak kaget2 ketika muncul floating rate. Banyak bank soalnya tidak menginfokan acuan floating ratenya

Mas adit, jika skema bunga cap (flate per 3 thn). Temor 15 thn. Tlg Berikan conth perhitungannya, trimksh

Buat perhitungan beli rumah cash dong pak dengan variasi gaji dan inflasi.. bisa jadi gambaran dan referensi untuk umat Islam yang anti riba

Sharing is caring. Trims mas sangat bermanfaat💯

Thank you ilmunya bang🥰

Kalo yang subsidi gimana sih pa, saya liat klo pindah bank di bank tertentu 10 tahun 1.960.000 sedang kan yg subsidi hanya 1.700.000 dengan tenor yg sama

nice om ilmu nya!!! bermanfaat bgt ini. semoga dpt balasan yg setimpal dg ilmu yg di berikan

Terima kasih banyak Mas Adhit. Kontennya sangat bermanfaat.

thanks, sangat bermanfaat😘

rekomendasi BANK ke 1 apa dan BANK ke 2 apa bang ?

Terima kasih untuk contentnya Pak. Saya jadi menghemat banyak di KPR saya. Saya pakai strategi refinance ke bank lain dan pelunasan sebagian.

Pak mau tanya , saya beli rumah kpr dan tanah lebih. Tanah lebihnya diharuskan cash sehingga lgsg k developer, sertifikatnya pun cepat tp statusnya shgb atas nama developer. Bisa kah utk tanah lebih ini di naikan k shm? Krn developer hanya memberikan berkas shgb saja. Saya tny kantor bpn harus ada IMB dan PBB sdgkn ini tdk ada. Mohon pencerahannya🙏

1,2&3 bagus, yang ke 4.coba ada cara lain Ga? Hutang 400jt kpr bisa lunas dgn jangga waktu 6thn dgn uang 150jt😊

Yg cara tiga tersebut itu pinjem ke bank buat ngeboom aja y pak bukan untuk pindah bank

Thank you bang 🙏🏻

Maaf om,setahu saya kena hutungan pinalti besar hutang pokok,bukan jumlah kemampuan bayar. Harusnya 400 juta x 2%=8 juta,bukan 150 juta× 2%=3 Yanh tepatnya biaya pinaltinya 8 juta😊😊

masukin aplikasinya yg terakhir salah ga sih, soalnya dimasukin fix 1th floating 3th, harusnya floating 2th karena tenor dia 3th

Thanks om

Intinya kita minjem ke bank lain lewat kurs lebih kecil bunga, nanti pinjaman itu kita buat lunasi kpr nya, udah itu aja

Subhanallah kereen bngt pa.thnx info nya yaaa

Makasihhh Bang Adhittt.. jadi ngertiii..

Mantap bang

emg bisa om kalo mislnya kt ms ada hutang di bank a trs kt beralih ke bank b ?

bang buatkan strategi start KPR sampe lunas dari fix rate sampe pindah bank sehingga bunga dari awal sampe lunas murah

THANKKK YOUUUUUU bg

Konten berguna nih... gaskaann terus maass

Mantep bgt penjelasanny. Makasih bnayakk ❤

Pak knp ga di download yaa skrg?

Terima Kasih sangat bermanfaat. mas mau tanya apakah ada aturan pindah bank itu menunggu sampai X tahun?

Pak adit makasi banyak informasinya sangat mudah Di mengerti, mohon solusi dong pak sya punya hutang kpr btn lg 500 juta, tp pas covid sya pernah melakukan restrukturisasi selama 1 tahun, klo sekarang sya ingin melakukan pelunasan percepatan apakah bisa?, kalo bisa mohon bagi tipnya pak adit, terima kasih

Website nya nggak bisa di buka mas ?..

Assalamuaikum mas 🙏🏻 buat opsi yg ketiga misalnya awalnya di bank BN* terus ke bank BR* gitu kah? Emang dr bank yg pertama mau gitu aja mas? Soalnya kan bank itu bakal rugi dr yg seharusnya? Dan ada kemungkinan dipersulit ga ya dr bank yg pertama? Sy skrg kpr di bank BN* rencana pengen opsi yg ketiga mas . Trimakasih🙏🏻

Pak Adit, ketika pindah bank, apakah kita harus bayar akad nya lagi? Atau tidak ada biaya akan? Jika ada biaya akad, bukan kah lebih tinggi lagi biayanya?

Kan ada asuransi yg harus dibayar juga pak kalo pindah

Makasih mas Adit, mantabbb tinggal praktekin

Keren om.. serumit ini tp sya bs faham.. Soalnya sya jg punya kasus yg sama.. makanya sya perhatiin dgn detail.. Tp sya ada sekenario ke 4 om.. karena sya mampu menabung bt ngumpulin uang tabungan (100jt) selama 2 thn.. maka sya nunggu lg selama 3 thn bt ngumpulin uang 150 jt.. dan lgsung lunasin(utang kpr sya tinggal 250jtaan lg)

Skenario 3 itu kalo dibikin tenor 6 bulan akan menghemat lebih banyak lagi tuh om. Mestinya kalo pake skema 3 kita pakai cicilan yg sama dgn skema 1 & 2 yaitu 6 jt ( tenor menyesuaikan ) lalu hitung penghematannya.

Mas mau tanyak wktu akhir pelunasan..dan saat pengambilan surat2 apakah ada biaya lg dari pihak bank

oya pertanyaan om...oke opsi terakhir cuma 3 tahun..tp kan total angsuran tiap bulan jatohnya lebih gede yak..kl dr itungan kalkulator tu fixednya saja setahun kisaran 7.6jtan..float 2 tahun bengkak jd 8jt an..gmana tuh

kalau pake metode topup bukan take over gimana min ? misalnya tenor 10 tahun dengan fix rate 3 tahun lalu floating, di tahun ke 4 mau topup dan pindah ke tenor yang lebih pendek supaya itungan bunganya lebih kecil

Bang kalo ambil KPR 12thn cicilan flat.. tapi kalo cicil pokoknya sebagian hanya boleh dilakukan setelah 5 Thn itu mending nyari bank lain apa pake bang itu aja?? Mohon pencerahannya..

Thank you.. sangat bermanfaat

Mas. Sampe pusing liat ulang2 youtubenya mas. Yg dibahas rata2 yg penghasilan gaji +10jtan n kpr 400jtan. Sekali2 bantu yg penghasilan pas2an cuma 6jtan yg ambil kpr subsidi mas. Klo gaji 10jtan tapi masih bingung itung kpr mah orgnya aja yg boros.

Siang kak. Izin bertanya... saya baru akad top up .. dgn tenor 10 th. Fix 5 th di bunga 5.76% dan 5 thn berikutnya ikut suku bunga.. rencana mau di lunasin kak sblum naik tahun ke 6.. mending di lunasin pas di tahun ke 4 atau di tahun 2 saya masukin dulu setengah pelunasan yaa.. Saya khawatir ketika saya melakukan pelunasan sebagian saya di hitungkan kembali dgn bunga yg besar tp tenor pendek berbeda dgn bunga skrg.. karna saya berencana melunasi nya dgn cara menabung setiap 2 thn masukin pokok.

ilmunya bagus, tapi sayang pas ketika di skenario ketiga, tdk hitung biaya-biaya yang harus dikeluarkan lagi dalam hal kpr baru di bank baru. 😒

Selamat MLM pak ..mohon info untuk pelunasan sebagian pokok hutang KPR baru setahun..karena bunga pix setahun pak...rencana sy mau pelunasan sebagian biar cicilan kecil..mohon di jawab.mksh

Thankyou pak, membantu banget! Sehat selalu

Mas...klo ambil KPR tenor 10thn, lebih untung pilih bunga yg floating, fix 3thn, fix 5thn, fix 10thn, atau fix berjenjang 10thn. Mhn pencerahan....lagi binggung mau ambil KPR

Untuk pelunasan penuh atau sebagian itu langsung mengurangi ke utang pokok ya ? Jadi gk kena bunga diangsuran2 berikutnya ya mas ?

mas saya punya kpr subsidi dengan bunga 5%. dan kalo pindah KPR kayanya ga ada yang bunganya di bawah 5% hehe.... apakah lebih baik pake skenario pelunasan sebagian yah? karena kalo pelunasan secara keseluruhan saya blm sanggup

Keren. Cerdas...jelas

Mas Aditya saya mau tanya donk. Saya sebelumnya KPR di M dan tahun ini sudah mulai bunga floating 12,5% selama 9 th. Saya mau take over ke bank lain yg bunganya lebih rendah sudah di setujui. Sisa hutang saya saat ini 282jt. Tetapi jika ingin dilunasi jumlahnya sampai 325jt dng pinalty dan bunga berjalan wkt saya restru pandemi. Bagaimana menurut mas Adit ya ??? Saya mau pindah ke bank baru bunga rendah 4,75% fix 3th tenor 10th. Tapi saya inshallah mau lunasi selama 2-3 thn saya nabung utk lunasi semua. Bagaimana menurut mas Adit ??? Boleh tolong di info ya mas saya harus bagaimana ??

Pak Adit, boleh tolong share proses keseluruhan membeli rumah mulai dari booking fee sampai akad kredit, kapan kita mendapatkan sertifikat, kapan serah terima, dll. Terima kasih banyak atas konten2nya yang insightful.

Klo untuk pinjaman pensiunan, perhitungannya bagaimana ya? Apakah ada webnya? Orang tua aja pinjaman, saya ingin bantu lunaskan segera pinjaman itu. Terima kasih sebelumnya

Mas mau nanya kasus saya sama dengan kasus teman mas ini .saya punya pinjaman di 3 bank, di bank 1 sisa 350 juta, bank ke 2 sisa 120 juta, bank 3 sisa 180 juta.. Renc saya mau pindahin ke bank lain biar di satu bank saja hutang saya dan saya punya simp 150 juta u pelunasan. Cuma kena pinalti banyak 10 %.di bank Gmn sebaiknya mas

Bang Adhitya mohon maaf jika misal boleh reques agar bedah dan analisa Program Tapera dong, itu sejatinya gimana sih logikanya, apakah benar membantu atau cuma akal-akalan aja? Terima kasih sebelumnya…

Linknya uda gk bisa d buka

Saya pernah dapat info klo KPR syariah untuk pelunasan dipercepat itu malah rugi, bahkan ada nasabah yg diberi penalti, karna bank sudah mematok margin, dan nasabah sudah setuju, dipercepat atau tidak nasabah wajib bayar. mohon penjelasannya, apakah benar demikian, terimakasih😊

nice share Mas Adhit, izin bertanya untuk cara mendapatkan KPR 250jt ke bank-B? apakah ada DP untuk mengajukan KPR take over kpd bank-B atau pinjaman saja 250jt?

Selamat sore Pak Adit, saya mau tanya apakah Pak Adit atau mungkin disini ada yg tau soal pelunasan sebagian di BT*?? Hari ini saya baru melakukan itu dan ini ga masuk akal menurut saya karena angsuran nominal baru, baru akan aktif di Mei sementara April saya masih harus membayar dengan cicilan lama.. Dan sudah saya hitung, total tenor saya yg sudah masuk 105 sisa 75 termasuk bulan April, sementara April saya masih harus bayar cicilan lama itu artinya rugi 1bulan dengan angsurannya, apakah memang begitu ??

Mau bertanya mas, ngumpulin DP besar dulu sampai akhir tahun ini, atau ambil DP 0% awal awal ini untuk ambil KPR ? Karena Harga property lama kelamaan akan naik sebanding dengan kenaikan harga bahan material bangunan... Pertanyaan yg kedua, kalau ambil KPR 20 tahun, tapi tahun depan mampu untuk cicilan 10 tahun, apakah dibayar kan double agar cepat selesai dalam 10 tahun, atau menunggu tahun depan dgn cicilan 10 tahun, bagaimana dgn harga dan jenis rumah yg didapat?, Apakah saya bisa dapatkan rumah dan harga yg sebanding di tahun depan ? Pertanyaan ke 3 : jika kita bisa dapatkan rumah 2 lantai tapi KPR 10 tahun, Tetapi jika ambil rumah 1 lantai bisa cash cicilan pelunasan dalam 24 bulan.. mana yg lebih bijak dalam mengambil keputusannya...? Karena rumah 1 lantai kedepannya jika dibikin 2 lantai akan mengeluarkan biaya yg lebih besar dimasa depan , mengingat inflasi biaya material bangunan.. Terimakasih mas, Infonya Sangat membantu untuk saya yg sangat awam ttg KPR dan ingin memiliki rumah impian untuk pertama kali

Ini mas Aditya penulis? Mantapp

Pak Adit apakah boleh minta file excelnya?

Bang maaf,saya mau nanyak bang. Saya kpr dg nilai pinjaman 575.000.000 jt,dg bunga 10% per th fix 2 th. Ambil 10 th dg cicilan 7.598.700 dan baru jalan 7 bulan. Rencana bulan 1 2023 mau pelunasan maju. Saya punya uang 150 jt. Di perjanjian sebelum 2 th jika pelunasan maju maka di kenakan pinalti 2%.menurut abang saya harus menunggu setelah masa fix atau skrng pelunasan majunya ya bang,saya minta pendapat abang 🙏🙏 Terimakasih

Om pengem konsultasi dong

Sptnya website nya ke blokir, msyarakat gk bole cerdas nnti bangkir rugi

Apakah ini bisa juga diterapkan di bank syariah? Baik skenario 2 dan 3.

mas kalau pelunasan dipercepat kan slain pinalty jg byr bunga berjalan. nah bunga berjalan ini bagaimana menghitungnya?

Apakah bisa setelah take over. Trus 4-5th kemudian take over lagi

Saya kira kalo mau ngelunasin.caranya gini.misalkan kurang 5 tahun.angsuran perbulan 900x5 tahun.jd di total brp baru di bayar

biaya admin kpr take over kenapa gak masuk perhitungan ya mas di skenario 3?

biaya KPR 5% apakah rata2 semua bank segitu ya? soalnya khan biasanya perlu apraisal lagi yang mana nilai rumahnya akan naik. Di sini berarti biaya KPR-nya tidak dimasukkan ke pokok hutang ya, karena perhitungan pokok hutangnya 250jt. Berarti keluar duit cashnya 150jt+12,5jt. Gimana tipsnya bisa dapat bank yang mau bayarin 250jt cuma 3 tahun dan dapat fix rate 1 thn?

Bang mau nanya, gmn cara kita cari pindahan bank yang bunga nya rendah. Jd biar ga salah milih pindah bank gt bang

Bank BTN. pembayaran Extra dpt dilakukan setelah 5 tahun cicilan. Dan tdk dpt merubah Tenor, jadi jika Akad 15 thn, ya bakal tetep 15 tahun. Hanya nominal Angsuran yg berubah. Wah payahh banget..!

Kak bener gak sih kalo take over bank ada biaya di bank yg baru ? Dan spill bank yg bagus buat KPR supaya saya cepet2 keluar RIBA

Mas mau tanya. Ini kan kalau sekenario ada uang simpanan, bagaimana kalau tidak ada simpanan dan ingin pindah KPR dengan bunga flat 10 tahun dan mengambil tenor 10 tahun, apakah tetap worth it? cicilan bank skrg masih sisa 13 tahun. Tadi sempat buka websitenya tetapi tidak muncul total bunga pinjaman. Terima kasih

Pak adit bunga kpr btn paling maximal naik saampai di angka berapa persen?

Guys kalau bs jgn ambil KPR rumah Komersil. Bunga nya awur awuran. Setelah resesi covid. Bunga Anuitas Bank besar besar. Di Atas 10% average. Mau di pakai skema apapun rumus apapun tetep bunga nya ber bunga terus guys. Tiap tahun akan naik dan Trus naik.

halo mas adit,dr skenario 3 itu kl pindah ke Bank B itu sama² KPR apa KUR? kl KPR apakah tdk ada biaya lain seperti appresial,asuransi jiwa,asuransi bangunan atau provisi dan lainnya? trs kl KUR apa boleh kita pinjam KUR utk melunasi KPR? krn setau saya KUR itu hanya utk usaha terima kasih sebelumnya

Kalo rumahnya saya sewakan tiap tahun, uang sewa tersebut dipakai pelunasan sebagian, tiap tahun begitu terus, bagaimana perhitungannya

mau tanya kalo pelunasan sebagian di setiap tahun apakah lebih Untung

Mas mau tnya, kalau saya ambil KPR dr bank m*ndiri dngn bunga 8.5% flat 10thn dengan panjang pinjaman 15thn, saya keep it going sampai 10thn sambil nabung juga, di thn ke 10 saya coba pelunasan semua dngn cara sama kaya mas ambil pinjaman bank lain, itu worth gk ya?

Halo pak adhit, mohon bantu jawab dong pak. Saya saat ini berencana untuk mengajukan KPR. baru akan di proses KPR nya nanti dibulan juni. Sekarang saya sudah booking fee dan DP. Saya bekerja di bidang IT dan pasangan saya di banking. Saya dan pasangan saya sudah pegawai tetap. Tapi masalahnya gini pak adhit, saya dapat offering kerja ditempat lain yg penghasilannya tentu lebih besar dari yg sekarang dan merupakan multinational company yg head officenya berada di clearwater florida. Tapi untuk status pekerjaannya probation dulu 3 bulan setelah itu baru pegawai tetap. Menurut pak adhit gimana ya? Kira-kira bisa di approve ga ya pak untuk pengajuan KPR saya nantinya? Soalnya sayang banget kalo offering ini ga saya ambil pak. mohon saran dan jawabannya pak

Mas misalkan saya lunas sbagian dari 150 juta saya bayar 80 juta dlu. Sebulan kemudian saya lunaskan full apa bisa ya?