ПОКУПКА КВАРТИРЫ. Какие квартиры лучше не покупать: примеры и причины 6+

Рет қаралды 25,258

4 жыл бұрын

Подписывайся на канал: bit.ly/2W0tdfT
Сегодня БЕСТ Новострой расскажет вам какие квартиры лучше не покупать, как вы уже поняли из названия разговор пойдёт про неликвидные квартиры. Так же это видео будет интересно тем, кто не может понять, почему их квартира не продаётся, мы пройдёмся по планировке квартиры, про квартиры на первом и последнем этаже, и в итоге будет ясно какие квартиры лучше покупать!
Наш сайт: best-novostroy.ru
Facebook: / bestnovostroy
ВК: bestnovostroy
Instagram: / bestnovostroy
"БЕСТ-Новострой" - это компания, которая задает новые стандарты покупки жилья и апартаментов на первичном рынке Московского региона. Мы обеспечиваем максимально комфортные условия решения квартирного вопроса, оперативно и качественно оказывая помощь в любых вопросах, связанных с недвижимостью.
На этом канале мы расскажем самую интересную и актуальную информацию о квартирах в новостройках Москвы и Подмосковья, ипотеке, покупке и продаже недвижимости.
Мы поможем подобрать объекты для инвестирования либо варианты нового жилья, учитывая интересы всех членов семьи.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о стартах продаж, выгодных инвестициях, скидках на новостройки Москвы, советы по ремонту и дизайну! 6+
#бестновострой #недвижимость

Пікірлер: 57

@y.preyer 2 жыл бұрын

Балкон- это не место хранения барахла! Это место отдыха и наслаждения природой, и свежим воздухом. Такая смесь побыть на открытом воздухе и одновременно дома. Я жила в прекрасной квартире на 72 кв м. Места хватало для всего, а вот комфорта было не достаточно, т к не было балкона. При ремонте балкон был присоединен к кухне. Очень неудачное решение. Эти несчастные 3 квадратных метра явно не увеличили квартиру, а вот варианты использования квартиры явно ухудшили.

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

Очень верное замечание. Но, возможно, в силу климатических условий, не многие используют балконы по назначению. Конечно, прекрасно, если там оборудована зона отдыха, еще лучше, если открывается красивый вид из окон.

@Juliaiks Жыл бұрын

Послушав вас, можно сделать вывод, что квартиры в 5этажках без лифта на последних, первых этажах, с маленькими кухнями в старых домах непродаваемые. Полная чушь. Все зависит от кошелька, потребностей. Все предусмотреть невозможно.

@-NKVD- 8 ай бұрын

Квартира это ад . Какприезжаю к людям живущих в квартирах испытываю дикое чувство свалить , ненавижу соседство особенно если соседи шумные , всякие скрипы лязганья справа слева сверху от куда угодно , посторонние запахи рыба курево и пр . Не могу спать спокойно а лифт ждать это вобще жесть каждый день раздражение .

@user-db5hk2wm3z 2 ай бұрын

Продать можно все - вопрос цены)

@VYE523 Ай бұрын

Все правильно, информативно и за это спасибо. Но, зачем такая громкая музыка? Она очень мешает!

@iks7243 3 жыл бұрын

По делу!

@sonyexp3441 Жыл бұрын

Какие самые тихие квартиры? Чтобы соседей не слышать и звук ходьбы из подъезда?

@user-xnid7th19 2 ай бұрын

Насколько неликвидна квартира в доме 1930 г постройки в 700 м от Садового кольца,с кухней 5.5 м, нет лифта, 4/5 эт, но потолки 3м?

@griva5811 2 жыл бұрын

Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

Да, как такового понятия свободной планировки нет. Но если квартира в монолитном доме сдается без отделки, возможности для реализации разных вариантов дизайна больше.

@donkarro 2 жыл бұрын

Кстати, что интересно, на 2022 год большинство причин актуальны только для провинции. Если речь идет о таких городах, как МСК или Питер, то там "неликвидов" практически не существует, в последнее время покупатели хватают все, что можно ухватить) Причем я понимаю их вполне, пусть там ни вида из окон, ни балкона, и планировка не очень, но это же квартира в столице, а это перебивает все недостатки)

@user-rc5tm7pc9h Жыл бұрын

Наследство недавно, это какой срок?

@lizardlizard2073 3 жыл бұрын

Смотрите внимательно документы, задавайте вопросы владельцу квартиры... Наймите юриста, который сопровождает сделку или пусть у вас уже будет нотариус. Который проверит документы на этапе сделки.

@user-xr8lb7cp1q 3 жыл бұрын

В случае покупки квартиры в новостройке, отдел продаж застройщика или брокера готовят все документы.

@user-df4ij4ct9u 2 жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q скажите,а если дом сдан,то уже льготная ипотека не будет действовать?

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

@@user-df4ij4ct9u в большинстве случаев это покупка по договору купли-продажи. Если покупаете у застройщика, можно приобрести с использованием льготной ипотки. Если покупаете уже у частного лица - нет.

@user-dw8tc1bv6z 2 жыл бұрын

Вообще не знаю, для меня последний этаж это плюс и только он, все остальное даже не рассматриваю

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

В современных домах последний этаж - действительно плюс. Лучше вид из окна и нет соседей сверху.

@user-df4ij4ct9u Жыл бұрын

Главное не покупать 1 этаж, возле подъезда,не покупать студию с 1 окном, стены которые с улицы не должны быть из газоблока

@slavaboichenko191 4 жыл бұрын

Не знаю, как только родители покупали свою квартиру, но у них там незаконно снесена стеночка одна ( Чтобы продать, им пришлось обойти не одну инстанцийю и за свои кровные сделать все, как было. Справедливости ради, квартира как для вторички очень неплохая, что подтвердила ее быстрая продажа через авито. Вот и делайте выводы.

@user-xr8lb7cp1q 3 жыл бұрын

При перепланировке много нюансов. Категорически нельзя менять несущие стены, сложно изменить расположение мокрых зон. Поэтому, прежде, чем приступать к ремонту, лучше проконсультироваться у специалистов. Особенно внимательно будет проводиться проверка, если квартира (вторичный рынок) приобретается в ипотеку.

@donkarro 2 жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q На самом деле достаточно просто глянуть утвержденный план квартиры, который обязательно есть у собственника как дополнение к праву собственности, и сравнить его с тем, что реально наблюдается в квартире. В бюро технической инвентаризации не дураки сидят, понимают, на чем они печать ставят, и чем оно может грозить, если тронуты несущие стены)

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

@@donkarro Конечно, надо тщательно изучать все документы.

@donkarro 2 жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q я так недосчитался 10 см стенки, и ходил переоформлять паспорт в БТИ. Как оказалось, это там изначально попались "счетоводы", которые в 2000-х меряли швейным сантиметром , но зато я уверен, что теперь все точно как надо. Да, потратился, но не зря.

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

@@donkarro Сейчас замеры проводятся лазером)

@-NKVD- 8 ай бұрын

Как вы собрались платить жкх если они будут больше вашей зарплаты ?

@reginaldpoofta5 2 жыл бұрын

Зачем доверять продажу так называемым «профессионалам»? Все что они делают это размещают платное объявление на циан или авито и все. Во первых деньги на ветер, во-вторых эти риэлторы как правило не имеют элементарных навыков общения, и общаться с ними просто издевательство над собой! Собственники задумайтесь, риэлторы отпугивают ваших покупателей.

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

Видимо, вы не имели дела с профессионалами. Грамотный специалист помогает реализовать жилье в короткие сроки и по наиболее выгодной цене.

@reginaldpoofta5 2 жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q я вас умоляю... посмотрите на циан сейчас, квартиры висят по 3 месяца это по вашему короткие сроки? И как конкретно "специалист" поможет реализовать жилье? Все что среднестатистический риэлтор делает это размещение на всем известных площадках. Здесь нет ничего хитрого, даже обезьяну можно научить это делать, и судя по качеству 99% фотографий на циане или авито, риэлторы не дотягивают даже до уровня обезьяны.

@New_MartinLuter 3 жыл бұрын

Если послушать, то квартиры нужно покупать в новостройках. К этому девушка и ведет, ведь она работает на фирму, которая как раз продажей новостроек и занимается. Всего лишь обработка и мозгов и не более того.

@user-xr8lb7cp1q 3 жыл бұрын

Квартира в новостройке имеет ряд объективных плюсов - это новые коммуникации, планировки, рост цены при покупке на стадии строительства и лучшая ликвидность в будущем. Мы даем объективную оценку, а какую квартиру покупать, каждый решает, исходя из своих потребностей. Кстати, в "БЕСТ-Новострой" есть как новостройки, так и вторичная недвижимость.

@donkarro 2 жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q оно-то так, но в придачу к этому имеет и некоторые недостатки. Например - никогда не знаешь как может повести себя дом в будущем. Условная хрущевка, которой лет 40 дает куда лучшее представление о том, что способен пережить дом. А вот трещины в новостройках, или чрезмерная усадка не редкость. Сам однажды отказался от новостроя и не зря, что с ним через пару лет стало, это жесть) Уже молчу про "временное" подключение к электрическим сетям, которое нередко может стать постоянным, и прочие подводные камни.

@user-df4ij4ct9u Жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q откуда эти сказки про рост цены после покупки? Если вы купите сейчас квартиру в новостройке,то на следующий день она минимум потеряет 20 процентов в цене

@mylifewithabeard 9 ай бұрын

Обожаю последний этаж

@turalmammadov9574 Жыл бұрын

Телка огонь 😊

@user-qe4iu2qd4i 2 жыл бұрын

Вот бред, после смерти матери мы с сестрой в равных долях продали квартиру. Продали быстро. И что в этом плохого? С таким спецом вообще непродашь.

@user-mf4jc1hn5o Жыл бұрын

А если у вас ещё был бы брат, который сидел в тюрьме и не успел вступить в наследство, а потом по суду восстановил бы срок. А вы, естественно не сказали.

@nikknikkolo2122 Жыл бұрын

Полная херня все! Чаще, а это в 99% случаев, заходишь в квартиру, чувствуешь что твоя! И покупаешь.

@Alloniya Күн бұрын

красивая

@user-mx1cf6yl8g 7 ай бұрын

Отталкиваешь людей на новостройки. Скорее выгода своя там

@Z_Zayp_Zavoevatel_Z 2 жыл бұрын

Квартира над нежилым помещением брать или нет?

@user-xr8lb7cp1q 2 жыл бұрын

Все зависит от того, какое это помещение. Если салон красоты, причин для беспокойства нет. Если же продуктовый магазин, стоит подумать: могут быть ночные разгрузки продуктов и т.д. Но в случае, если цена, локация, планировка устраивают по всем параметрам, можно подстраховаться и сделать дополнительную звукоизоляцию.

@Z_Zayp_Zavoevatel_Z 2 жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q там то детская, то парикмахерская. Постоянно кто то арендует. Может ли магазин или пивнушка заехать? Или для этого специальное разрешение надо?

@user-df4ij4ct9u Жыл бұрын

@@user-xr8lb7cp1q если бы увидели мою квартиру,то вообще бы офигели. более неликвидный квартиры не существует)

@user-ej6ck3rx5e 3 жыл бұрын

Хочешь купить хату поживи в ней. Если же продавец против шли его лесом

@sophie3714 2 жыл бұрын

Что за бред, а если квартира не в жилом состоянии?

@user-lf9gd1je4s Жыл бұрын

@user-gj6nd8pq4b 3 жыл бұрын

На счет узаконивания,я вообще всегда в шоке.С какого такого рожна я должна спрашивать у кого-то разрешения,что у себя дома делать?Если бы понадобилось сделала бы и не спрашивала, мне государство ее не подарило, чтобы я спрашивала,ха.

@user-xr8lb7cp1q 3 жыл бұрын

Здесь есть нюансы: например, если Вы снесете несущие стены, будет угроза обрушения для всего дома.

@villanelle7184 2 жыл бұрын

это вопрос прежде всего безопасности: не будут ли перегружены плиты перекрытий, нет ли риска обрушения

@artstep5674 2 жыл бұрын

Несущие стены самому боязно снести,а вот обычные тоже нельзя?. Действительно купи за огромные деньги ещё и перепланировки делать нельзя

@y.preyer 2 жыл бұрын

100%. Еще и всякие устаревшие стандарты, например, газ. Уже 100 лет как везде продают оборудование с контрольным датчиком, который перекрывает утечку.

@VYE523 Ай бұрын

Извините, это не серьёзный подход. Вы отвечаете за все последствия.