【晴海フラッグ】投資目的で購入？転売ヤーが殺到？住みたい人が住めない？不動産価格の今後は？りんたろー&国山ハセン

【晴海フラッグ】投資目的で購入？転売ヤーが殺到？住みたい人が住めない？不動産価格の今後は？りんたろー&国山ハセン｜アベプラ

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Пікірлер: 299

@prime_ABEMA 4 ай бұрын

ご視聴ありがとうございます。高評価、動画への感想お待ちしております。無料視聴▷abe.ma/49HtUQQ

@orangebananaaaa 4 ай бұрын

16:30 カナダ、ニュージーランドは現在外国人による投資目的の不動産購入が禁止されているオーストラリアは新築の購入は出来るが政府の審査が必要シンガポールは外国人による投資目的不動産購入には60%の課税外国人による、特に非居住者による投資目的の不動産購入には制限掛けてる先進国は普通にありますね

@yyclubyy 4 ай бұрын

その通りです。長嶋修はもう少し勉強してから語って欲しい。投資が増えすぎて日本人が買えなくなってしまうのは本末転倒。

@yaryan5376 4 ай бұрын

高騰で買える人が限られてくるなら、相応に家賃を払える層も限られてくる　借りる人が居なくなれば利回りは下がり価格も下がるよ　時間はかかるけどその頃に日本の経済状況が良くなってれば話は別だけど

@nayama8760 4 ай бұрын

貸す目的、売る目的で買うんだったら、住宅ローンは使えないよね？金融機関ちゃんとして。

@toua____m.marvel 4 ай бұрын

使えますよ

@user-zy4qm1qs3w 4 ай бұрын

住宅ローンは住むことを前提に安く借りれるローンなので、住まずに投資目的だと契約違反になりますよ実際のところはバレなければ使えますがね

@king-lk8fe 4 ай бұрын

11:41

@user-eg5sk8yf2z 4 ай бұрын

6:04 PERの話をされていますが、おっしゃる通り今の16倍は適正な水準だと思います。裏を返せば、ここから利益を増やして行けなければ株価は上がらないはずで、その意味ではここからがファンダメンタルで淘汰される企業が出てくると思います。(動画の主題と違ってすみません。)

@taz3980 4 ай бұрын

普通に外国籍の方や投資用に関しては固定資産税の特例減税廃止すれば良いんじゃないの一時的に家賃爆上がりするかもしれないけど、借り手が全く居なくなれば徐々に下がっていくそれこそ賃貸はURや都営市営住宅が価格保っていれば問題ない

@zwt-ye5nd 4 ай бұрын

ディベロッパーはそれじゃあ儲からない

@taz3980 4 ай бұрын

@@zwt-ye5nd 　ディベロッパー、投資家の利益のために一般人が家もてなくなってるのだから是正はしたほうがいいんじゃない？ディベロッパー、投資家が儲かるために一生家買えない人が増えるならそれでもいいけど

@zwt-ye5nd 4 ай бұрын

@@taz3980 それはデベロッパーが気にすることじゃない、福祉事業者ではなく営利団体だからね。都か国が規制するなら別だけど、晴海フラッグに関してはデベロッパーにいい思いをさせた経緯もあったしな。結局資本主義国家はお金持ってる人が恵まれる結末。

@user-hx8ly5de6q 3 ай бұрын

コメ主天才じゃん政界いってきてくれさい

@user-nn3yz7bl3c 26 күн бұрын

@@zwt-ye5nd 儲かる時代は終わった。日本人が買えることが重要。

@TT-vp2zd 4 ай бұрын

そうだよね。

@user-ms8mj6pj2g 4 ай бұрын

不動産を転売すると“投資家” ゲームを転売すると“転売ヤー”

@ta-pn4co 4 ай бұрын

ポケモンカードは投資

@atukisakurai861 4 ай бұрын

馬鹿だから物事が違うと捉えてしまうんですよ。株の売買だってある意味転売なのに、それはよくてゲームやカード、チケットがダメなんですから。共通してる点は貧乏人が買うという点です。馬鹿がマーケットに混ざってると、多数派の馬鹿に意見が引っ張られるんでしょうね。

@takahirofujimoto8090 4 ай бұрын

ほんとそれ。あと個人だと転売ヤー、会社は投機とかね。

@DNK55598 4 ай бұрын

それがどうしたんだよ..笑

@user-mt9lc1tc7u 4 ай бұрын

チー🐮

@user-im6od5np5c 4 ай бұрын

今後は何らかの縛りは必要じゃないですかね～、特に公費を使って整備した地域に関しては特に。　せっかく整備した居住地域なのに人が住んでないと住民税入ってこないじゃん？

@user-yp8pf2xk1o 4 ай бұрын

もひ俺が住む目的で当選しても倍率がヤバい事になってると知れば転売するな

@tarolyn2 4 ай бұрын

晴海フラッグの住宅ローン利用での賃貸及び売買の闇ありそう

@dobikochan 4 ай бұрын

税金考えると不動産の譲渡益ってそれほど手元に残らないよね。外国人だって支払うんですよね。

@hi8ma-fk7cm 4 ай бұрын

陸の孤島(埋立地)に価値は感じないな。便利な立地じゃないと。代官山アドレスザ・タワー、ラ・トゥール渋谷神南、パークコート渋谷ザ・タワー、中目黒アトラスタワー、コンフォリア新宿イーストサイドタワー、ファーストリアルタワー新宿etc.

@user-hx8ly5de6q 3 ай бұрын

中目黒は地味に不便だし目黒川はこの季節めちゃくちゃ臭いぞw

@user-cd6ul5kf1b Ай бұрын

そこで出てるとこ全部外がうるさいw

@user-qs4bz8ek4y 18 күн бұрын

陸の孤島って言葉の使い方が間違ってる。

@gkfg3827 4 ай бұрын

そりゃ低年収なのに東京にしがみついてる人よりキャッシュ豊富な外人や企業に売った方がいいでしょ

@genensakura 4 ай бұрын

そうね貧乏人のひがみや

@user-jc1tg4kq4b 4 ай бұрын

同じようなことが車でもおきています。更に転売をされると営業マンにも罰があったりします。この問題を取り上げてほしいです。

@essenceyourlife 4 ай бұрын

メルセデスベンツの営業マンはゲレンデを中古屋の知り合いに買わせ、納車された車を中古屋に売らせ、中古屋はプレミヤを付けて販売。利益を営業マンと実際に車を買った人に供与しています。

@yukigil 4 ай бұрын

パックンの最後のコメントが正しい！で、さらに加えると、地価高騰で地元民の固定資産税が上がるんだから、過剰な高騰は良い迷惑だと思う。シンガポールは政府が調整に入ってるし、ハワイ州でも外国人の不動産の購入に制限をかける法案がでましたよ。

@user-ln9il6ox1z 4 ай бұрын

あれ？なんでハセンおるの？ピボットは？

@gent_genshin 4 ай бұрын

実際この前見にいったけど入居開始されたはずなのに全然あかり付いてなかった、、、４年間転売禁止条項とかなんで入れなかったのかね。

@Merloter 4 ай бұрын

事情があって売らなきゃいけなくなった人まで売れなくなったらそちらの方が問題です。

@user-qs4bz8ek4y 18 күн бұрын

まだ入居が始まってない賃貸棟だったんだろ。

@gent_genshin 18 күн бұрын

@@user-qs4bz8ek4y レインボーブリッジ側の公園から見たから分譲棟のはずですよ

@user-im3ds7bg2e 4 ай бұрын

長嶋さんの本は参考になる!

@miyukin4354 4 ай бұрын

転売目的で投資値がつりあがり本来住みたい方が住めない状況結果誰も住まないとなるとそんな物件魅力あるかなぁ

@ryu3com1 4 ай бұрын

晴海ブラック見に行ったけど不便な場所で魅力感じなかった駐車場も一家に一台だけだし。

@user-hx8ly5de6q 4 ай бұрын

それなw

@sashimi9553 3 ай бұрын

自分もそう思う。自分だったら豊島区、葛飾区、板橋区、練馬区、中野区の方がすき。

@niknik-ev5cv 2 ай бұрын

豊島葛飾板橋練馬中野wネタかwそれはかなりの少数派だろうなw

@rikky2139 2 ай бұрын

@@niknik-ev5cv 実際問題、利便性と程よい住み心地を考えるとそのあたりがいいよ。ゴチャゴチャしてて人間味のある街並みだし。

@niknik-ev5cv 2 ай бұрын

@@rikky2139 実際問題、地価の高騰率からして人気度では勝負にならないのが明確ですよ。晴海フラッグと同じ坪単価で同じ戸数出てこの倍率なんか夢のまた夢。まあ大前提、価値観は人それぞれだが。

@user-wg2ho8mx6m 4 ай бұрын

はせんさんすき！笑笑

@mogunyansan 4 ай бұрын

なにこれ、PIVOT？

@jin760kubo 4 ай бұрын

不動産に関しては今、マネーゲームになってしまってるんで売りで倒産に巻き込まれないように警戒したほうがいいですね

@kisarazim1 4 ай бұрын

インフレの時代になって日銀が金利あげだしたら下がるだろうね

@user-tv7pk7kk4u 4 ай бұрын

@@kisarazim1日本はスタグフレーションの未来しかないからなぁ。

@katsuo-iwasi 4 ай бұрын

@@user-tv7pk7kk4uスタグフレーションじゃない国はどこですか

@user-tv7pk7kk4u 4 ай бұрын

@@katsuo-iwasi 30年間経済成長せずに他国のインフレが原因で物価上昇してスタグフレーションになった国はそんなに無いんじゃない？

@user-vy2yb4or5o 4 ай бұрын

ハセンさんアベマめっちゃあってますよね。

@petra2442 4 ай бұрын

税金対策で、住民票だけ移して実際に住んでない人いますよね

@F103RX 4 ай бұрын

時々お台場辺りに行くけど、よく買う気になると思うよ。最近の度重なる災害を見てあの辺りをよく選ぶなぁ。投資なら良いが。

@tennis260 4 ай бұрын

脱法、悪用して、バレないようにビクビク…。それで勝ち組という遵法精神の無さ。恥を知れ。

@niknik-ev5cv 4 ай бұрын

あの辺のマンションは基礎は地中の岩盤まで打ち込み数百年後までの大地震を想定した長周期地震動の構造計算済みかつインフラは全て共同溝で200年後のM8級地震にも耐える設計で、東京都が地区内残留地区に指定しているエリア。つまりあらゆる災害リスクを考慮したうえで広域避難の必要が無い場所。首都圏の緊急災害現地対策本部のための施設がこのエリアにあるのは意外と知られていない。素人の直感とは真逆だが、専門家の調査結果から言えば都心に比較的近いエリアのなかでは安全性が高く評価されている。

@tennis260 4 ай бұрын

@@niknik-ev5cv 数百年後迄の大地震を想定した…。って、それ科学者なら現実に可能かどうかって、まず証拠が無いから嗤う局面やな(笑)

@HighocHighrev 4 ай бұрын

地域危険度評価を見ると、都心に近い地域は内陸の方が建物倒壊と火災延焼のリスクが高い。命に関わるリスクの回避を第一に考えると、周囲に木造家屋や古いビルが無いエリアの方が良い。

@niknik-ev5cv 4 ай бұрын

@@tennis260 素人の直感（笑）より大事。なお事実ベースで考えるなら、過去の震災で埋立地の高層ビルが倒壊したことは一度もないけれど、木造家屋の倒壊や住宅地の火災延焼は必ず発生する。

@uc-gy2fc 4 ай бұрын

金利そろそろ上がりそうな雰囲気出てきたな

@user-no182kta93dy 4 ай бұрын

戸数が多いから安くして売ったんじゃなくて、東京都が10分の1くらいの土地値で仕入れたせいで価格高くするとデベが儲けすぎてしまうため、価格に転換出来なかったんじゃなかったか？

@user-po2ox9sj2w 3 ай бұрын

お金持ちは複数購入できるからかなり有利ですよね。これがお金持ちがさらにお金持ちになり原理だよな。

@user-bn4ff6lx1o 4 ай бұрын

不動産のマネーゲームになってる気がする。これ下手すると弾けて大変な事になりそう。今後世界経済の動きでかなり影響出そうですね。

@user-iz6kd2mg8b 4 ай бұрын

完全にバブルに特徴的な投機行動じゃん。バブル弾けるまでに何年かかるんだろう。

@back_future.prospects_spe.d 3 ай бұрын

不動産投資はメチャ難しいですよ。（自分で付加価値を判断したり加えたり出来ないと、本来は利益が出ません）それでも一部の人が（ボリュームで）儲けてたのは、異常なマイナス・ゼロ金利が長く続いてたからです。（金利が正常に戻ったら、もう悲惨です💦）とにかく、年収の3.5倍（ムリして4倍）で家が買える相場が健全ですから、焦ってはダメですね。

@user-vn8je2gp6y 4 ай бұрын

転売ヤーが高額転売する家に住みたいと思う人が、果たしてどれだけいるか転売ヤー同士で値段釣り上げているだけで、実態がないバブルな気がするんだけど

@Merloter 4 ай бұрын

そう思うなら買わなきゃ良いだけ。

@user-lg1xf5nj1t 16 күн бұрын

パックンが言っていることにまったく同感！

@user-xn1jz1ru9v 4 ай бұрын

抽選当たれば需要ありすぎるので即転売でノーリスクで儲かる金持ちがより金持ちになる投資

@Merloter 4 ай бұрын

抽選当たるのに金持ちである必要性がないのです

@pp-ji4bn 4 ай бұрын

これ東京の話でしょ？だったら地方に住めばいいじゃん一極集中が問題なんだしそれでも東京に住みたいなら頑張れよ他の先進国に比べたら日本はまだ全然安い方だよ😂

@gyener2009 4 ай бұрын

大阪とかオススメだよ。不動産価値も落ち着いてるし。

@user-hx8ly5de6q 4 ай бұрын

地方なんかに住みたくない人多いですよね都内で育った子たちがお金なくて地方行ってるパターンもあるから可哀想😢

@nanko7696 4 ай бұрын

パックンはKZfaqチャンネル作ってお金の授業みたいのしたらすごい流行りそう😀 追記ハセンさんとリンタローさんの３人がバランス取れてる気がする！

@user-eo9ye7je7g 4 ай бұрын

リンタローさん何も喋ってないように見えるのはカットされてるから？

@henohenomoe1310 4 ай бұрын

ハセン氏pivotでは評判が芳しくないけど、こちらでは良さそうで安堵笑

@rikky2139 2 ай бұрын

「いずれ鉄道が通る」からそこの住宅を購入するのはある意味●亡フラグだと思う。東京は実際に通る可能性があるけど、洛西ニュータウンとかの例があるし。

@kokoichi-b6d 4 ай бұрын

都心の物件を買えなくなっても郊外や地方の物件は買えるよ。

@aaaaaa-ly9td 3 ай бұрын

投資として転売や賃貸に出す人が皆キャッシュや投資ローンで買ってない、住まないのに住宅ローン使っていい事例を晴海フラッグが作ってしまっている、貸した金融機関は調査・取り締まるべきでしょう。

@user-nn3yz7bl3c 26 күн бұрын

18:45「株価と一緒にしてどうするんだ！」ほんとそうだよ。外国人の投資を規制すべきだ！日本人のための日本の土地を外国人が買ってどうする。

@user-jz1uz6jd2t 4 ай бұрын

ひとつ疑問なのは高騰した物件を値上がり目的の投資目的で買ったとして、実需に乖離した金額の場合買い手がつかず大損して不良債権化し、風が吹けば桶屋が儲かるような連鎖で結果バブル崩壊のような経済全体の悪化の道を辿ったりしないかなと不安に思います。

@nmtkusk 4 ай бұрын

安全保障上の外国人の購入には重税を課すべき。

@pechunosuke 4 ай бұрын

韓国の都市部に住めないった話を思い出すなぁ

@GPJ8079 4 ай бұрын

もういっそ地域を限定して富裕層に転売させて手数料と税金ふんだくればいい　その分一般人はその周りでいい行政サービスが受けれればバランスとれるそもそもお台場とか晴海って地震が起きたら液状化して住めなくなりそう　散歩するにはいい場所だけど長く住む場所じゃないよ

@katsuo-iwasi 4 ай бұрын

｢こんな所売れるはずないだろww｣→266倍

@user-hx8ly5de6q 4 ай бұрын

@@katsuo-iwasiそれなw

@ankk6788 4 ай бұрын

住みたいのに住めない →頑張れよ、に尽きる笑

@atom9097 4 ай бұрын

極論競り負けただけですよね。

@user-hx8ly5de6q 4 ай бұрын

抽選は頑張りようがない気がする😢

@164shooram4 4 ай бұрын

耐震性は問題無いのが売りの様ですが、災害時には人口過密がネックだからね。インフラ、物資供給、交通寸断｡居住者は勇気有るなあ。

@zillionhorsepower Ай бұрын

インフラはM8直撃を前提にした世界最大規模の共同溝（人や物資の運搬も可能）で付近に首都圏の広域防災拠点である緊急現地災害対策本部があるという、日本の建築技術と災害対策の英知の結晶のような立地なので、逆にここより安全な場所は東京には無いという方が正しいよ。

@user-oc3rn5cj2b 4 ай бұрын

局地的にバブルだな

@Merloter 4 ай бұрын

転売されるってことはそもそも定価が市場価格から乖離しているのが要因なのであって転売はそういうケースで行われることがあるだけ。転売が悪みたいな風潮は謎過ぎ。

@qly4902 4 ай бұрын

歴史はもう一回

@thankyoukickout2082 4 ай бұрын

ハセン氏新しいタイプのアナウンサー過ぎるから好感持てる。

@user-mo7xg7ut1d 4 ай бұрын

そもそもだけど宅建業者以外が不動産を反復継続して売却をすることは違法な訳だからまずはそこをきっちり取り締まるべきだろう。

@user-ns7qd7qx2f 4 ай бұрын

地上げ屋の影がちらつきそう…

@komaba-matsu 4 ай бұрын

坪300万円台なのに新橋までもチャリ通勤できるもんね。そりゃ買って即転売するだけで数千万円利益出るんだし群がるよね😂

@hisoka0309 4 ай бұрын

おととしマンション買おうと３つほど指値買いしようとしたけど、全部中国人オーナーだったわｗもう今更法律変えても手遅れな気がするねぇ

@WOW4579 4 ай бұрын

格差社会どんどん進むね～

@user-xk2xo7pm3y 4 ай бұрын

給料あげるしかないよね、それだけの話じゃん

@yi-ut2pc 3 ай бұрын

晴海フラッグって令和版高島平団地のことですか？

@user-xv7wc5tw3i 4 ай бұрын

マネースキルセット！？

@mitora24 4 ай бұрын

投資家は儲かることに投資する、ただそれだけだと思うけど、不動産に投資するのはダメなの？

@dragonvoice5 4 ай бұрын

投資目的で買われるってことは割安なだけもっとマンションの値段を上げればいい、高級マンションに住まなくても生きていけます

@poppopopyo 4 ай бұрын

全然関係ないんだけど今回のゲストの声、気持ち良い

@za3685 4 ай бұрын

最低でも「衣食住」だけは、金持ちのおもちゃあそびに使わせてはいけない。

@kugami2512 4 ай бұрын

テレワークも比較的容易になってきたので、東京に住まなくて良いようにしたらいいですよ。政府もそれを推進したらいい。

@user-zy8hj8ki6x 4 ай бұрын

投資が増えたら値が上がり格差が拡大しますから一般庶民は家を買えなくなります。

@user-ge2sv6it2k 4 ай бұрын

株も言ってみれば転売だし、資格なくても、素人でも参入出来る。株も上がりすぎると高くて買えない・・・と言う状況だって発生する。転売問題に関しては、購入側が騒ぐ事もいいがそれには法的拘束力はなく、販売元が転売してほしくないのであればしっかりと転売禁止を明記し、転売を見つけた場合全てにおいて毅然とした対応を取っていくことが必要な社会になってきたと思う。

@mosnos9852 4 ай бұрын

ipoみたいなもんか

@user-et7ru4cm6u 4 ай бұрын

マイホームは自分の好きなところに好きなタイミングでーっていうけれど、値上がりしていてそのタイミングがとてもとても難しくなってるわけで。そこんところを誤魔化さないでほしい。

@user-ku8no9nq4m 4 ай бұрын

株価が幾ら上がろうが、自分のご飯の質が上がらないから意味ない話😅

@seaver9174 4 ай бұрын

脱成長って言った人は買わなくていいんじゃない？成長して買えるようになりたいのか、成長せずに買えなくなるのかであって、今さら言っても仕方ないよね。自然の生態系から考えれば何らおかしな事では無いよ。リモートワークで田舎に住むか、ボロい官舎や社宅に住めばいいんじゃないかな？結局ゆったりクリエイティブな才能で稼ぐか、スピードと精度で稼ぐか、脱成長で山に籠るか、自分に合わせて決めればいいと思うよ。少なくとも、このスタジオは別に来なくてもリモート出演出来るんだから、買えないなら田舎に住むべきだね。みんなお金持ってるし、借りて住んでるだろうけど。

@ziggytherock 4 ай бұрын

金持ちの道楽だから、庶民には関係ない話だね

@woomuu4043 4 ай бұрын

埋立地?地震でやばそう。

@kusa-oji 4 ай бұрын

住みたければ金さえ出せば住めるの草

@chilchil8073 4 ай бұрын

3年以内の転売は法外な税金を課せばいい。

@s_snake2531 4 ай бұрын

投資用途の住宅ローン不正融資の調査と摘発を国主導でやるだけでも変わると思う。銀行側も結託してる事例があるから、第三者が調査しないと止まらない。

@user-nw1zn1uf1m 4 ай бұрын

不動産の売買利益なんて短期だと４０％も売買益の税金かかるんだから超国に貢献してる。今は上がってるからいいけど、不動産投機なんて儲かる事もあれば損する事もあるわけで、そんな不動産投資で多額の税金納めてるんだから、逆に感謝されるぐらいの存在。日本は何十年もデフレで、苦しんでるんだから海外の投資家でもどんどん日本に投資してくれたほうがデフレ脱却につながるんだから、呼び込んだ方がお得。消費者視点で、マンション価格が高すぎるとか言う意見に耳傾けて政策なんて決めたら、日本がめちゃくちゃになる。

@takashimiyamoto3427 4 ай бұрын

マンション購入して、売却するだけでは投機目的にはならんよ。

@pitar21 4 ай бұрын

株価が上がってるというか円の価値がさがってるというか・・・

@user-gn1ot9ru8x 4 ай бұрын

かねちー好き😍

@user-og5wo3pf5o 4 ай бұрын

港区の世帯年収の中央値は500〜700万円実際はもっと低い 2馬力で世帯年収1000万は都内では標準的その層では買えない会社員上位数%にあたる単独年収1000万円でも、 ×2のパワーカップルであれば買えるが、独身では買えない

@user-nz7td2my1n 4 ай бұрын

推測で国会答弁すんな

@isukold 4 ай бұрын

質問な

@user-nz7td2my1n 4 ай бұрын

@@isukold 何言っての？理解力乏しい下民は絡まないでください

@hh1600 4 ай бұрын

今3人家族で年収1,200万程度でも、海外旅行すら行けない始末

@user-hx8ly5de6q 4 ай бұрын

海外旅行はlccでよけりゃいけるだろ仕事が休めないからって理由なら納得

@user-hg8kt3du8y 4 ай бұрын

株高の原因１、自民党の海外バラマキ経団連企業受注による利益供与と度重なる消費増税、法人税減税と意味不明な輸出還付金で大企業の業績、内部留保、役員報酬過去最高。２、消費税により消費が冷え込み国内が不景気なので設備投資などの消費に資金が向かず国内景気が良くならない。３、余剰資金が税率の低い金融資産、同じ自民党利権で好業績の上場企業への投資に向かう。４、年金資金の株式投資開放（クジラ）５、日銀のETF（上場株式投信）買い上限撤廃。６、上記の状況から海外投資家も日本の株式市場が実質国営の安全な投資先として資金が集まっているなど全て実体経済の伴わない金融経済。以上、世界の常識を破るバカの政策による「スタグフレーション」下での実体経済の伴わないバブル株高。日本の屋台骨である法人の9割を占める非上場の中小企業はほとんどが利益もろくに出ず借金にあえいでいる。

@Merloter 4 ай бұрын

笑

@user-eo1gg9sl4t 4 ай бұрын

長嶋さんはちょいちょいポジショントークというかミスリード、嘘をはさむからなぁ。。先進国も「外国人投資取引を禁じている国はない」けど、「外国人の土地取得に関して規制や障壁はしっかりてつけている」ので。先進国の中でその規制が一番緩いのが日本です。それを言わないと、ミスリード。

@toratora99999 4 ай бұрын

買えない人は東京から出ていけばいいんじゃないですかね東京は密集し過ぎでアンバランスなんですよね

@user-db6vz2zw2j 4 ай бұрын

ハセン金持ってんな〜

@uruoiuruoi360 4 ай бұрын

「値崩れの可能性はないと思います、上がり続けると思います」www。自称専門家の意見を聞いてると破滅するね＾＾

@kojitado155 3 ай бұрын

普通にもう一歩奥の豊洲、有明周辺のタワマンにすればいいじゃん・・あ、そこのエリアで買う金は無いからしょうがないかのか、すまんすまん

@user-rl9qr4qr2f 4 ай бұрын

ビビって安売りしてしまったからこういうことになってるんだよね最初から適正な値付けだったらこんな問題はおこらないまあ適正な値付けが難しいんだろうけど

@kazuoka1143 4 ай бұрын

何回も分けて販売したのだから、その度に価格は見直すべきだった。割安だと分かっていたのにそのまま売れば投資家のターゲットになるのは当然。

@user-rq5fg5uj4w 4 ай бұрын

賃貸派の人達はどこいった。都内で借りなくていい。なんだろうけどね。

@user-mu4ns9to9n 4 ай бұрын

マンションかぁ、、、オレは田舎の新築で良いです

@user-ut3kw6zp8r 4 ай бұрын

何のための社会で人間なんだろう、

@terumix212 4 ай бұрын

河崎さん、値崩れするか疑問なら週間文春に聞けばいいじゃないですかwww

@s0203t 4 ай бұрын

都内でもマンションは高いけど、流動性の低い一戸建てはマンション程の価格上昇ではないからどうしてもマイホームが欲しかったら一戸建てかな

@user-tv7pk7kk4u 4 ай бұрын

マンション高くなりすぎて戸建買った。2LDKの賃貸より安い。震災を考えたら賃貸か大規模マンションの方が良かったけど

@user-lj2mg8te2h 4 ай бұрын

廃れた団地みたいになりそう

@user-im6od5np5c 4 ай бұрын

まー、一般庶民的には　投資家と富裕層でぐるぐるマネーゲームしててくれって感じやな。しっかし、一時期湾岸地域って値段下がってなかったっけ　もう地震の記憶は薄れてしまったんかな。　南海トラフ来たら橋が寸断されて孤立待ったなしだし、初期段階では低層は津波に流され、陸路での補給が難しいなか大量の住民は備蓄物資だけで生活・・・。　さすがに変電設備とか地上or低層に作ってないよな？　例え送電網が落ちなかったとしても変電設備が死んだら結構大変やぞ・・フラッグ自体は２０階無い位なので階段での上り下りは不可能じゃぁないだろうけど・・。

@user-mr2ko6my5l 4 ай бұрын

中国の不動産崩壊で中国人の投げ売りが始まる恐れは？

@newsugar310 4 ай бұрын

ハセンは投資目的でマンション買えちゃう人だから説得力ないよ

@user-rz9xe8rx9y 4 ай бұрын

ハセンの給料って大企業の正社員くらいでしょ？

@nanananamnan 4 ай бұрын

素人は参入しないことですね

@kazuoka1143 4 ай бұрын

「普通の人にも買えるように」という前提で割安価格で販売したものが、投資家や転売屋のターゲットになるのは避けられないでしょう。不動産でもチケットでもグッズでも同じこと。日本の企業はそんな事は考えず「全員に行き渡るまで大量に供給する」か「適正な市場価格で販売する」ようにして、しっかりと利益を確保し、それを従業員や下請け会社に還元すべき。それが巡り巡って日本全体を豊かにすることに繋がると思う。

@makerkaku5244 4 ай бұрын

労働力が足りないのに何故「適正価格」が上がらないと考えているのか？

@kazuoka1143 4 ай бұрын

@@makerkaku5244 「適正価格」を決めるのに労働力の多寡は関係ないですよ。私の言う価格は需要に応じて決定されるべきで、「需要の旺盛なものは、相応に高い価格で売るべき」という意味です。

@Merloter 4 ай бұрын

そう。単にプライシングの問題なだけ。

@isukold 4 ай бұрын

企業がそれやるメリットってなに？

@1892.maebashi 4 ай бұрын

＞＞従業員や下請け会社に還元すべき。べき論使う人間って絶対に上に立てないだろうね。なんでそんな責任を営利企業がしなければならないの？福祉行政でもないのに