Очень приятно Вас слушать, насыщаться знаниями 😊. Спасибо!

Удивительно, как столько информации в ваше красивой голове умещается )

спасибо вам Лариса за ваш труд !!! 🌷🌷🌷🍵 любим вас

Как всегда грамотно, а главное вовремя. Спасибо за всё 😊

Лариса, большое спасибо, что делитесь опытом с людьми! Вас приятно слушать, полезная информация и четко по полочкам!

спасибо за все видео, с удовольствием смотрим

Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала.

спасибо!самые лучшие и полезные ролики!

Благодарю за полезную информацию!

Здравствуйте, Лариса, благодарю за ролик. Хотелось бы поподробнее раскрыть тему приватизации. Смешно, но абсолютно не пойму где это смотреть в документах, как это делается документально 😉 И тема выделения доли детям, как я жалею что не согласилась оформить на сделке по ДКП. 💐 Вы как всегда хороша 👍👍👍👍👍

Добрый день, Лариса! Спасибо за Ваши видео! У нас своя ситуация с сособственником.Я владеею 4/9 долями в трёхкомнатной квартире. Планировка смежно- раздельная. Сособстенник двоюродный брат, который в квартире не появляется и долгое время находился в МЛС, отношения с ним напряжённые.Я проживаю в квартире с семьёй и всё это время мы делали ремонт и платили за всю квартиру коммунальные платежи, и продолжаем платить. Сейчас появилось желание приобрести отдельное жильё и хотим максимально выгодно монетизировать свою долю: либо продать сособственнику по цене как можно ближе к рынку либо продать совместно и поделить деньги пропорционально долям. Но он не появляется, постоянно меняет номера телефонов, нет никакой возможности с ним связаться и хотя бы поговорить с ним. Где он проживает мы тоже не знаем. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить в такой ситуации? Заранее спасибо. (Артём, г. Симферополь)

Спасибо. За разъяснительную работу! По поводу земли всё в точку. У самого такая же ситуация. Хотел расстраивать дом. Пока копил деньги поменяли красные линии и дом оказался в них. И теперь в архитектуре говорять "до свидания".

Спасибо

Несколько раз спрашивала у релторов документы. Некоторые , вообще, говорят мы не показываем, только после аванса или задатка. 👀

Лариса! Вы прелесть и умница. Очень полезное видео. Привет из Одессы. Олег.

Подскажите,хочу оспорить сделку купли-продажи так как меня лишили приоритетного права покупки,но перед тем как подать иск нужно положить на гепозит суда деньги,но я не знаю сколько и за сколько продали( Как узнать подскажите, или это нужно сделать непосредственно в суде когда пойдет процесс и будет известна стоимость?

Добрый день, Лариса. А если после приватизации 1992г. -прошло две сделки купли продажи и они заверены нотариусом, все равно риски на последнем покупателе?

Если покупаешь квартиру, нужно требовать справку что не стоит на учёте в психдиспансере?

Здравствуйте у меня вопрос: При приватизации квартиры в 1993 году в договоре о приватизации квартиры писали данные продавца и покупателя?

Уважаемая Лариса! Хотим купить квартиру без риэлтора, таковы обстоятельства. У собственника, который нам продает квартиру, основание гос. регистрации - Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств нотариального удостоверения (брал ипотеку в Газпромбанке, которую выплатил). Раз ДКП был нотариального удостоверения, означает ли это, что нотариус тогда проверял юр чистоту квартиры, и бояться нечего? Спасибо большое, если ответите.

Лариса, готовлюсь по Вашим роликам к покупке. Подскажите, пожалуйста, нужно ли в договоре купли-продажи прописать ситуацию, когда покупатель после сделки разрешает продавцу пожить ещё 2-3 месяца для приобретения жилья? Или нужна отдельная расписка?

Добрый день. Лариса, нужен совет. Купила квартиру на арестованных торгах. Познакомившись с бывшим собственником, решила помочь ему, так как в семье у них имеется ребёнок инвалид. Решили совместно продать квартиру мне достанется сумма с учетом всех моих расходов и плюс 200т.р., а бывшему собственнику достанется вся прибыль с продажи. Как быть мне в такой ситуации? Я озвучила, чтобы в договоре при продаже прописать только ту сумму, которую получу я, прибыль с продажи которая пойдет бывшему собственнику не отражать в договоре, чтобы не платить налог на прибыль. Но агентство нашло покупателя ипотечника и предлагает сделку совершить двумя договорами, в которых будет отражена вся сумма сделки (в одном договоре будет звучать моя сумма сделки, а во втором договоре разница, которая пойдет бывшему собственнику, но продавец буду я). Так же мне сказано, что сбербанк идёт на такие сделки, другие банки нет. Я как новый собственник боюсь подписывать два договора, в которых отражена вся сумма сделки, по причине вдруг эта сумма засветится в налоговой. Что можете предложить в такой ситуации? Сделки через два договора я не встречала, агентство уверяет, что это распространённая схема сейчас. Я вынуждена отказать покупателям и искать нового, который согласится на мои условия, чтобы в договоре была прописана только та сумма, которую получу я от продажи. Если ответите, спасибо за совет.

Здравствуйте. Правильно я понимаю что сейчас продажа комнат и долей в квартире делается только нотариальным договором и в простой письменной сделать нельзя. Простая письменная пишется только на квартиру или нотариальный договор

17:25 - сроки оспаривания сделки

Лариса, добрый день. У меня вопрос. Если происходит процедура дарения квартиры от матери к дочери, то через какой период времени дочь может продать квартиру? имеется в виду желание максимально избежать уплаты налогов.

Лариса, спасибо вам большое за информативные видео! Подскажите, а что делать, если хотим купить квартиру, но у продавца был инсульт и он лежачий? Предлагают по доверенности, через его дочку, но наверно риски слишком большие? Очень понравилась квартира

А что если родственники Покупателя захочет расторгнуть договор, аппелируя к тому, что Покупатель был недееспособен на момент заключения договора?

8:17 ÷ 8:47 - «человек стоит на психоневрологическом учёте, но не признан недееспособным ... высока очень вероятность … покупать такую квартиру очень рискованно … родственники … будут отсуживать, доказывать, что он ничего не соображал на этом этапе … тоже самое со справками с наркологии ».

Привет друг мой. Прости, не смотрел ролики, осенняя хандра, но погода в Калининграде налаживается, холодно, но нет мерзких туч и грязи. Что касается темы, мой опыт, наследство это жопа, извините, но другое слово не подходит. Законы не работают, нотариусы тупые беспредельщики, в итоге наследство превратится в обузу и развалится дом, машина сгниет. Но... всё будет хорошо,,чаще улыбайтесь, смейтесь и наблюдайте Лариса.

21:50 - за земельные участки.

Подскажите пожалуйста Благодарю,мой сын продал дом за 4 млн и получил через банк и написал расписку на 4 млн. А договаривался устно за 10 млн, ,кадастров стоимость дома с землёй около 10 млн. Договор с риелтором на продажу не составлялся,и потом остальные деньги не получил,можно ему расторгнуть сделку,так как не додали деньги, уже прошло 1,год и 8месяцев и есть свидетели которые присутствовали при разговоре о 10 млн

По поводу браков есть справка из ЗАГСа.

12:50 ÷ 14:35 - «… завещание не делается просто так … значит есть другие наследники, это 100% однозначно либо есть какие-то спорные моменты … будьте очень внимательны ... если какие-то родные дети … пускай дадут отказ от наследства … почему не вступила в наследство, отказ … банкротство проверить … и так далее … её обяжут вступать в наследство … по всем статьям, по всем пунктам проверить всех родственников и это очень важно. »

Денег не взяла но она обязалась вернуть дом через 3 года через дарения и не вернула?

А какой документ можно посмотреть про приватизацию?

Лариса, можно ли заказать справку из ЗАГСа о том, что продавец был в браке на момент приобретения им квартиры? Вы говорили о каких то косвенных доказательствах.

Лариса здравствуйте, вот например купили дом, а продавец умолчал или забыл что есть родственники какие-то, бывалый или там далеко где-то жил, а тут взял и появился откуда нивозьмись, что делать тогда??

Лариса, со старичками лучше сразу провести судебно-медицинскую экспертизу на момент сделки, т.е. в один день!!!!! Думаю - это самое лучшее решение!

Вы сказали сделка расторгается а деньги продавец не получает это на( 25:05 ) и это не прописано в договоре, чуть не поняла ,можете по подробнее пояснить,я понимаю так если сделка расторгается то покупатель возвращает квартиру продавцу а при чем тут деньги,ведь все возвращается в исходное положение????

Здравствуйте Лариса , у сменя вопрос по приватизации. Ответьте пожалуйста. Мы квартиру получали по ордеру семья 3 человека, я была еще маленькая , квадратные метры выделены исходя из состава семьи. И вот спустя 30 лет я недавно родила ребенка прописали в эту квартиру, но хотим приватизировать , ребенка выписали к отцу. ВОПРОС : ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО УЧАВСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ ЭТОТ РЕБЕНОК? НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ЛИ ЧТО МЫ УЩЕМЛЯЕМ ЕГО ПРАВА? ВЕДЬ КВАРТИРА ДАВАЛАСЬ ГОСУДАРСТВОМ ИМЕННО МОИМ РОДИТЕЛЯМ И МНЕ. На семью из 3 человек. Ордер на троих! На будущих детей никаких метров естественно не выделялось.

16:05 - «продавец является должником … »

12:35 - «завалили звонками: „Ну, что? Когда … на наследство подавать?“».

14:37 - «собственник был в браке … бумагу от нотариуса, что человек был в не браке, если человек так утверждает … и он обязуется выплатить все деньги из того, что он получил …»

А если дочь обманула но договорились на словах?

Добрый день!Уважаемая Лариса, подскажите пожалуйста, ситуация уже крайняя.У нас муниципальная трёхкомнатная квартира,три брата,у двух свои семьи,живём всё вместе,четверо несовершеннолетних детей,но квартира давалась на нас троих братьев по ордеру.Хотим поделить квартиру на троих и пусть каждый на свою долю покупает себе квартиру и прописывает там свою семью. Никто не против в принципе,но знаю что есть закон о том что если выпишем детей,к жёнам например,то потом дети могут подать в суд якобы их лишили права на приватизацию.Говорят что должно пройти какое-то время после выписки детей перед приватизацией.Так ли это?И какой срок должен пройти? Заранее спасибо!

Лариса, в каком городе Вы живете и работаете?

А что будет если продавец предоставит фальшивую справку о здоровье, а сам состоит на учёте в ПНИ? Такие случаи бывают? В нашей стране даже паспорта подделывают, что стоит несчастную справку подделать...

И всем моим уважение вам Вы абсолютно не можете подавать правильно информацию

Ну вообще то дети и должны быть прописаны у родителей а не у бабушки с дедушкой

спасибо!самые лучшие и полезные ролики!

Спасибо