C Villar lng po yata ang pwede magmayari ng higit 5has na agricultural land😂

maraming salamat sa po sa inyo sa clarfication tungkol sa usapin na eto

Sana nga po palitan na ang RA 6657.

Hello po mga Sir! Napakaganda po ng content niyo! Maraming ma i educate na mga kababayan natin isa na po ako dun. Tungkol sa mga kaalaman na ganito. Mabuhay po kayo! God Bless you all!

Sa amin nga dito sa mindanao 52 yrs na na fullypaid sa landbank pro until now wala parin implementation ang taga DAR sa lupa namin...nkaka discourage talaga ...mahirap maging mahirap 😢😢 hustisya ng pinas ang hirap makamtan....# walangtotoongKALAYAAN hanggat wlang totoong serbisyo sa gobyerno😢😢😢

Atty please tulongan nyo kmi

Gnda ng explanation nyo mga ser. Slmat

Thanks for the information, Attorneys!

God bless po

napakalinaw, maraming salamat Atty. may dagdag akong tanong sana mapansin. What if po bumili na ako ng CLOA na 4 years plng, pero paid na eto. if na complete na yung 10 years, need ko ba mag pagawa ulit ng deed of sale? or sapat na yung unang deed of sale namin?

d pa nga ginawa kaya gusto kunin nang may ari

Magandang Araw Atty George and Atty Erwin Sana matalakay nio Yong tinatawag na Certificate of Stewardship award Ng DNR sa mga Forest land or Timber land ano puba Ang basihan at Para Maka avail Ng at Stewardship award Ng DNR at Yong term of Condition nito kc sa Lugar namin karamihan benibenta puro certificate of Stewardship award Ng DNR Tanong lng pwede bang ibenta Ang Stewardship award Ng DNR

Ipangalan mo sa anak mo kung gusto mong magdagdag po

Pwede PO magtanung Kong lupa ay n cloa paanu Ang Proseso ng pag bayad sa may Ari.

Magandang gabi po Atty. magtanong lang po ang magulang namin meron Cloa land kaming mga anak ang tagapagmana at dapat ba equal ang hatian naming magkakapatid salamat po.

ATTY sa landbank na ba derecho pupunta? para sa payment records ng LUPA

Atty alin po b ang mas mabigat n katibayan proclamation survey o cadastral survey.

1964 p yng lupa n yn at hnd na tituluhan s magulang namin sana atty matulungan nyo kmi dahil wla kming kakayahan magpa abugado

Imagine, ung private owners kasabwat ng empleyado ng gobyerno, tapos bibilin ng gobyerno sa pribado ung lupa pero owner non kamaganak ng employedo ng gobyerno, tapos babayaran ng magsasaka ngayon sa LandBank. Ngayon unG land bank babayaran ngayon ung Private Owner ng Lupa na kamag anak pala empleyado ng gobyerno.. malaking business yan at political business.

Atty can you explain when 3 or 5 hectares ownership limit apply?

May mapa din po ba ang sukat ng lupa n nka cloa..

Good Day. Ask ko lang po sana, Pwede po bang ibenta ang Lupang Award?

Magandang Araw po sa enyo,attorney Isa po Ang tatay ko nakatangap Ng Ng lupad galing sa Cloa,Ang problema Hindi togma sa title nmn sa aming lot number tapos dapat 5 titulo lng dapat sa tatay topos Ang na release sa amin 7 ,Ani po dapat nmin Gawin lumapit kami sa dar Ang sagot nila sa amin Hindi na dw pwede pabohin,gusto nmn na mag pa relocate.ano ba dapat Gawin.

pero puwede ipasa oh ibenta Ang karapatan oh rights?

Tanong Atty: Sakop ba ng ownership limit ang fishpond na hanggang 5 hectares po lamang?

100k po 200 square meter.

Isa po ang tatay ko sa nabigyan ng titulo ng lupa galing sa cloa kaya lang bago nbigyan ng titulo ang tatay ko may nkabili na ng lote bali 2 tao pero nka pangalan napo noon pa sa tatay ang lupa ngaun naman ipapacancel daw ng nkabili ung titulo ng lupa

ask ko lang po atty kung pwede po bang i convert ang cloa into a regular title after 10 years 😊

Depende kung cnu bibili hehehe

Magandq gabi po atty sana po masagot nio po tanong ko... May nakuha po kasi na lupa ung tatay ko po sa DAR halos 1 hectar higit po ngayon po namatay na kasi ung mother ko taz kasal nman sila ng father ko taz nag asawa ulit ung father ko pero di sila kasal naiinis lang ako dahil nung binigay na ung CLOA o ung titulo ng lupa nakapangalan sa step mother ko at sa father ko nakalagay dun sa cloa name ng step mother ko anu po ba gagawin atty para maalis ung name ng step mother ko dun salamat po

Atty pag may Cloa ang isang namatay peru di naman sila nakatira.. Sino angmay rights kami o mga anak na sa ibng lugar naman nakatira

Bakit po yong mga developer ay nakakabili ng mga agricultural land na sobra sa 5 hectars limit at na convert nila mga subdivision like villar group of companies, phil estate Corp na father ni sen. Win Gatialian at yong novali na pagaari ng ayala Corp?

Hello po sir, good eve po, sana po mapansin, magtatanong po sana tungkol sa lupang inaward sa kapitbahay namin sa lungsod ng baguio na inisue sa kanila noong 2019 lang at ngayong 2023 ay ibinebenta sa iba, okay lang po ba ibenta sa iba na wala pa pong 10 years

At ano ang privilege ng isa tao na naka bili from CLOA properties, po

What if po hindi sinunud ng owner ng lupa na galing sa CLOA ang property, , yung Hindi pa 10 yes bininta ng owner kahit lute lang ito ano ang mangyari duon po

Atty. yung binigay samin ng Gobyerno.. pinasukat ng iba dahil lang may Cloa sila.. peru kami ang nakatira.. mula noon

Gud day po..paano po ung inaward ng gobyerno, tapos may ibang nagclaiclaim....na siya daw po ang tagapagmana,,pinababayaran po sa amin ng 1M,, pero hindi naman po landbank ang naniningil,,,inaward po ito sa tatay ko po noong 2004...

pde ba ereklamo ung nag bebenta ng cloa sir??

Sir nkabili ako ng lupa under cloa...actual tenant po ang nabilhan ko almost 10yrs na nagsaka doon. Nabili ko din almost 10yrs malaki na ang mga tanim.may habol ba ako

Pangalawa po, bininta tapus hindi nila na complete ang bayad with in 30 yrs according the law ano din mangyari sa lupa specially sa mga anak kasi ang tatay na binigyan ng CLOA is patay na

isang hectare nga e napakalaking lupa na. 5 hectares pa kaya.

sana po matulungan nyo kami sa lupa namin idol kinamkam ng kapitan sabi nila wala nadaw lupa ang papa ko bakit pag mag bayad sila sa land bank at amuroso pangalan ng papa ko ang binayaran tapos may four lines sa kalsada at may lupa na nasagi bakit kami parin ang pinaperma ibig sabihin amin talaga yong lupa na kinamkam ng kapitan. pero nakapangalan naman sa papa ko ang cloa

Pweede po ba mag Pa tayo ng bahay dyan kasi po nakapangalan naman sa parents namin pakisagot naman po

good day Atty., sa kasalukuyan, pwede na ba matanggap ang CLOA Title na isangla sa banko para sa purpose ng land cultivation?

sakali private property yon may ari gusto makatipid ngengage siya sa cloa an tagal more than 12 years pwd kunin nang may ari ipapasurvey nlang nn private kasi hangang ngayon wala pa din nagawa sege bayad sa assessor walang income

Sir tanong ko lng po…naghatian po kami ng lupa kaso may mga puno po na nakatanim at ako ang nagtanim pwede ko pa po ba makuha o maputol para pakinabanagn ko? Kahit d sakin napunta yung lupa?

❤❤❤

good day po atty. pwede po ba idonate nga may ari ng cloa sa pamangkin, mag kakaroon lang ng arrangement na bayaran. ano po ba pwede gawin salamat. new subscriber po.

Maron po akong nabiling lupa. Ung kahangga ko po ay may tanim na kawayan, ngayon po ang puno ng kawayan ay nasa lupa ko napo. Ano po ang puedi kong gawin? Nakakaperwisyo po kasi lalonat napaka daming tinik ing kawayan ayaw po tuloy gumanda ang mga tinatanim kong gulay

if ang lupa ay wala pang CLOA.. since 1988 pa na establish ang CLOA.. pero ang lupain ng lolo ko eh1960s pa.. sakop pa po ba sa CLOA?

Atty pwede po bang mag lagay ng pinto ang iba sa right of way namin hindi po sila nagsabi samin? Nga yon po na mag lalagay kami ng gate umaalma sila hindi po sila dumadaan sa pintong nilagay nila dahil may sarili silang pinto sa harap na bahay niya.

Magandang araw po sa inyo sir,Sir may tanong lang po ako,ang papa ko po kasi nabigyan po nang CLOA nang DAR ang problema po namin gusto bawiin ang lupa ng dating may ari,mababawi pa po ba nila ito sir,maraming salamat po

Sir maganndang araw po sa inyo, sir may tanong po ako sana mapansin nyo po,sir ang Papa ko kasi nabigyan po ng CLOA ang problema po namin eh gusto bawiin nang dating may arin Lupa,ano po ba ang dapat naming gawin

Atty kami p0 naga bayad sa banco piro wala p po kmi CLOA paano amin gagawin?

Hello po mga sir may sinasaka mo mga ols namin pero mga patay na po sila in almost 65 yrs. Na po naming sinasaka ito maari na po ba naming mapa tituluhan ang lupang ito?

Good afternoon po, tanong ko lng po yung lupa po kasi nang nanay ko pinamana sa kanya ng magulang nya, gusto nya patituluhan, kaso po sabi ng City assessor na donations daw po yun ng government dati dati pa, tax declaration lng daw po pwede kunin, hindi po ba delecado kung tax declaration lang po hawak namin? Maraming salamat po,

paano po ba ma awardan ng 5 hectar of land

Question lang po. Pwede po ba isanla sa bangko ang CLOA?

Gud pm Atty's Tanong ibig bang sabihin pag ang titulo na cloa ay naka mortgage sa landbank bayad naba ang landowner kc ini ignore nila ang titulo na inisyo ng DAR

Good morning attorney ano po ba ibigsabihin ng BY sa titulo kasi sabi po ang ibig sabihin representative daw po naka by po kasi sa nanay ko,gusto ko po malaman kung ano ang karapatan nmn.

Atty. Ang CLOA po b ay hindi pwedi mtransfer kung kalahati lng an binili. Sabi kasi ng agrarian dito saamin bawal daw hatiin ang cloa title.

Sir sana mapansin po merun po kami titulo na galing sa cloa award po sa magkakapatid peru dipo ibigay nung nakitirik at sinasabi na kanya daw po peru wala nman sya pinanghahawakan na kaht anung papeles.. sya pang matapang wala nman sya kahit anung katunayan na kanya ung lupa at Samin nga po naka award

Hello po atty, pwede ba mapasaamin ang lupa at maps title if right Lang binigay sa tatay namin nung nag tra trabaho pa sya sa govt at May tax declaration na bib ibigay at paano malalaman kung ang lupa ay for disposal na,? Salamat po

Pwede bang agawin ng Land owner ang lupang nka CLAO na? tapos iprenda? At Ngayon Siya na Ang actual tiller.kalalabas lang ang CLAO last year..inagaw ng lang landowner noon 2002 tapos nagtanim Siya Hanggang 2009 tpos iprenda niya Hanggang Ngayon naka prenda at Hindi nmin mabawii dhil gustong ipa disqualified ang CLOA tittle.

Atty. Pwde po bang habulin Ang lupa n nabenta na Yung original owner both Patay n po kmi mga naiwan n gusto po sana bawiin ks sa usapan Ng 149 sq m Ang ibebenta un Pala 100sq m lng and Yung 49 sq m napunta s Lolo ko n nglakad Wala po alam Yung 2mgkapatid n may may Ari Ng lupa and sad to sad namatay sila n Hindi alam gnun gnwa sknila Ng uncle nila .sana po masagot

My lupa ang magulang namin at nakapangalan din sa magulang namin at pinatitulohan sa nag actual accupant piro ang titulo nila ay iba ang pangalan hnd pangalan sa magulang namin at walang dead of seal sa pangalan ng magulang namin,piro sa taxdeclaration pangalan p rin ng magulang namin,ang tanong mabalik p kaya sa amin ang lupa n yn

Bakit po yong malalaking developer like novali ng ayala Corp, vista land na pagaari ng mga pamilyang villar ay nakapaconvert ng hundred or thousand of hectarts kng ang limit ay 5 hectars lamamg?

Sir good pm po my problema po Ako sa lupa ko benenta Ng live in partner ko inaward sa Amin yong Ng housing nong denemolish kmi kaso po diko alam na benenta nya huli Kona pong nlnman gusto Kong bawiin yon sir , sa tingin nio po ba mababawi kopa ba yon sir

pano yun sa mga subdivition full paid ako pero TCT yung binigay nila sa akin bali sa moldex inc. real state yung properties almost 17 years ago narin yung na bayaran ko lupa ko me mali po ba doon nasa ibang bansa kasi ako nung binili ko yun

Good day Atty ask ko po kng consider pong mama Ang lupa n walang title ksi kmi Ang tenant Ng lupa for more than 20 yrs n gusto po nmen asikasuhin n ititle po kso sinasabi po nun isa mana daw po Kya mghahati kmi. Sana po masagot

so pwede ko pala bawion atty. Yung nasanla sa parents kong lupa patay na po sila award po from DAR signed by F. Marcos po. virgin forest into a rice field 9 to 10has. estimated.

Athorney may tanung lang po ako yung lola ko namatay tenan po sya at naging benifiaciary tapos nmatay po ang lola ko mana ng tatay ko ngyun nmatay ang tatay ko san po mapuntq yung inwan niya dahil may kapatid papo c ppa na buhay saknya ba maipamana?

Attorney may tanong sana ako sana masagot mo ang aking katanongan pls.nakabili po ako ng award sa tao galing sa gov.sa cavete pwidi hobang ma punta sakin ang ang lopa na nabili ko sa tao ?bali ang pinanghahawakan ko ay entry pass at nagpagawa po kami ng dead of seal at fower of attorney sana matogonan mo po ito ang aking katanongan salamat mo antayin kopo ang inyong kasagotan pls.

Hi.atty tanong lang po ako.ilang taon ba bago dumating ang cloa certifecate.kc 1995 pa inaward ang lupa.yong iba myron nang certifecate ng cloa.yong iba hanggang ngayon wala pang certifecate..salamat atty.

Pano king naka bili ng cloa after 10 years na ay Tina yuan ng bahay , pano un?

Atty! Papano naman po kong yong cloa ay awarded sa mga Eata ngonit nag bibinta sila ? Pdi po ba bimili sa mga ito?

Hello. Pano ka pag, Na issue han ng CLOA ang lupa Na may Prepatent?

Good pm! Pwede po i donate sa school ang lupa na CLOA?

Atty nabinta Kasi Ang cloa .at di naman Maka tarongan Ang presyo pwd Po ba bawin SA anak .? Na makoha olit Ang lupa

atty good day nakabili po ako ng lute ngaun po ang nasa akin ay tax declaration lng cya wla pa po ang deed of sale ano po ang gagawin ko po sana masagot niyo po ako

Pwde po ba mag may ari ng maraming stewardship na lot? Kasi may bibilhin po ako tapos gusto ko pa bumili ng isa pa sa ibang barangay naman po sa amin

Pwede Po bang gawing school site Ang naka CLOA?

Paano po kung nabenta ang awarded na lupa Bago pa namatay ang owner? May habol pa po ba ang mga anak na naiwan? Patulong nman po pls

Atty nakabili ako ng cloa titled na lupa 864sqm.bayad na sa landbank at 21 years na rin mula nang naiaward sa dating beneficiary. Di ko po alam na marami palang restrictions ang cloa titled na lupa at napakahirap kumuha ng DAR clearance. Pero nakakuha na po ako ng DAR order,. DAR certificate of finality at Cancellation order. Bale nakasaad sa cancellation order na nadisqualify bilang beneficiary yung dating may ari at ako ngayon ang ipinalit. Tanong ko lang po kung magbabayad ba ulit ako sa landbank kahit nabayaran na ng dating awardee? Binili ko po sa dating awardee ang lupa ng 1.3M pero lumalabas na hindi ko pagmamayari ang lupa base sa absolute deed of sale kundi base sa order ng DAR na ako ang kapalit na beneficiary. Parang luluha ako ng dugo sa pagsisisi sa pagkuha ng lupa na ito na hindi man lang ipinaliwanag sa akin ng mayari at ahente. Nkreklamo ko po ang ahente dahil wala din po syang PRC license at malinaw na nilihim nya ang totoong sitwasyon ng lupa para lang magkapera. Sana po masagot nyo ang katanungan ko kung magbabayad ba ulit ako sa landbank kahit fully paid na ng dating awardee bago ibinenta sa akin.

Hi po Attorney, binabawi po sa akin ng may ari ang lupa na kanyang bininta na galing sa CLOA, pwedi po ba yun?

Pwede bang ibigay as LAND AREA FOR NEW SCHOOL Ang naka CLOA?

atty. safe n po pla ang pag bili q ng property n cloa ang title 25 years n po mula nang enaward s tenant nabayaran q n po s land bank may certificate for the n po aq n full paid galing Dar and land bank nabayaran q nrin po buwis at aq rin po ang nagpa segregate s assessors and office space nakabayad nrin po aq nang capital gain with nlng po aq nang ecar para s transfer tax at ma approved nang Dar pra s request qng certificate of transfer. sana po with the help of God ay maaproved. malaki laki nrin po kc na gastos q at ask q rin po atty s right of way wala po kc aqng ma daanan papunta s property ano po ang pwd qng gawin kc naki usap n po aq s may ari nang lupang madadaanan q na bi2li aq nang pwd qng ma daanan lagi lng pong sagot sasabihn s mga kapatid mag two years n po aqng nag sabi at lagi pong un ang dinadahilan skin. salamat po atty s magiging sagot

Hello Attorney, halimbawa po sa CLOA mother title dalawa ang beneficiaries pero kinalaunan sinubdivide ang title sa beneficiaries. Ang bilang po ba ng 10 years CLOA restriction ay magsisimula kung kelan naaward ang mother title?

Puwede po ba na bumili ng ep or emancipation patent??

Hello po sir magtanung lang ako halimbawa ipaano kung isangla ko tapos pagdating nga 10 years period ibinta ko doon sa sinanglaan ko pwd po ba yon sana sagutin mo ang katanungan kung ito?

Magkano po pag pwd ng ibenta

Greetings to everybody. Sir, can you give me some insights or information regarding approval of a title for a lotpurchased from the owner of the property. How many days needed after certification that my application has been cleared and ready for printing. I say this because whenever I made follow-up the status of my application, they always responding that there are many works they are facing. Is there a time line for this kind of transaction with government so I can make moves to sue this people of incompetence with the this kind of attitude?

Hello po sir, may tanong lang po.yong lolo ko po tenant nang isang lupa..yong lupa na yon po ipinagbili nang aking lolo..at ngayon po nalaman po nmin na yong lupa na yon ay na award sa lola ko na asawa po nitong lolo ko na nagbenta. pwde pa po ba namin mabawi itong lupa don sa nakabili?salamat po.

Sir sana mapansin nyo po Ang Tanong ko po.. Meron po kaming CLOA, pero ito po ay nakapangalan sa Tatlo..paano po malalaman Ang exact na Area Po na ibinigay sa Amin gayong nawala po Ang muhon na palatandaan.. Hindi pa po ito na individual title po.. lumiit po Kasi Ang Area Po namin gawa ng nagpaprivate survey po yong Isa sa nakapangalan sa CLOA at ipinabor po nila yong Area sa kanila . Sana po mapansin nyo po..napakahalaga po ng inyong sagot po.. salamat po 🙏

Pwedi bang umotang sa landbank na ang hawak kung dukomento ay certificate of staywardship ng lolo ko pero ako naman ang nagsasaka ang lolo ko kasi patay na ang tatay ko naman matanda na 7:10 7:10

RA 11: 99

Atty my ittanong kami

Sana masagot po May problem po ba pag may nakalagay sa title na as the owner thereof in fee simple, subject to such of the encumbrances mentioned in section 44 of said decree as may be subsisting

5:28 para pong irresponsable ang commento nyo na sinasakal at para makalaya.... ay hindi po ba iyong "limitasyon" mismo ang logic kaya kinuha sa haciendero ang lupain?

Pwede rin po ibenta ang CERTIFICATE OF STEWARDSHIP?