Olá, João Para muitas pessoas essa questão que você citou é uma das mais importantes: ter mais terreno livre para a área de lazer, jardim e o famoso cantinho do guerreiro ;-) Obrigado pelo comentário

@@ArgusArquiteturaInteriores essa conta ainda é correta hoje ? em 2023, estou pra construir uma casa e estou em dúvida

@@trialsdungeons8737 olá. Primeiramente, obrigado pela pergunta. Se for observar que geralmente o valor da mão de obra é dada pela área construída, ou seja, será igual para uma casa de 100m² sendo ela de um ou dois pavimentos. E que a quantidade de material gasto em uma casa de dois pavimentos é menor do que a de um... então essa conta ainda é válida. Mas fique atento que essa lógica se aplica, normalmente, a casas com mais de 80m² de área total construída. Menor do que isso a escada (que existe na casa de 2 pavimentos e não existe na de um) terá um impacto negativo no custo final. É lógico que existem outras variáveis que vão fazer diferença. Se o terreno tiver uma inclinação grande, a casa linear sairá ainda mais cara do que uma casa de 2 pavimentos com a mesma metragem quadrada. Acho que vale muito a pena você conversar com algum arquiteto aí da sua região para analisar o seu caso e fazer um projeto adequado, funcional e econômico ;-)

Pois é, Vitor. Em sentido estritamente econômico, as casas de 2 pavimentos vão ficando mais baratas do que as de 1 à medida que a metragem total construída ultrapassa 70 a 75m². Boa obra aí pra vc 😉

Caramba,depois de assistir esse vídeo,com toda certeza minha casa será de 2 andares, pois achava que ficaria muito caro,mas minha dúvida foi claramente sanada.👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

A minha tbm é 😊

@@roselioliveira4788 que legal que o vídeo tenha te ajudado. Só lembrando que essa lógica vale para casas que têm área total construída acima de 75m². Sugiro que se estiver pensando em construir, procure algum arquiteto experiente aí da sua região para te ajudar nessa jornada 😉 Caso precise, pode contar com a gente

@@ArgusArquiteturaInteriores tenho uma casa com um quintal com um bom espaço, queria ver se valeria a pena fazer uma casa atrás (nesse quintal) de mais ou menos ( 50m² a 60m² - 2x ) 2 andares, 10x5 ou 6 nao tenho certeza. Mas será que valeria a pena contruir assim? Vc acha que gataria muito?????

Exatamente. À medida que se customizam as soluções, elas deverão ser aplicadas às duas situações. Em alguns casos a relação de economia sofrerá variação mais ou menos significativa. Mas os debates aqui têm sido de um modo geral bem interessantes. Têm trazido novos elementos a se pensar e a se questionar. Vejo que reforçam a importância dos projetos para a construção. As variáveis econômicas e culturais que devem entrar no diálogo do projeto antes de se construir efetivamente. (como por exemplo a questão que você bem levantou sobre a necessidade de se pensar em um deslocamento vertical acessível).

Olá, Emerson Obrigado pelo comentário. A mão de obra tende a ser um pouco mais cara para o segundo pavimento em função do transporte vertical de materiais e de acabamentos de alvenarias externas. Um bom gerenciamento mitiga um pouco essa diferença. Com relação à fundação, possivelmente cada Dá para individualmente tende a ser um pouquinho mais carregada do que as da casa de 1 pavimento. Entretanto, como teremos bem menos sapatas e viga baldrame, no cômputo geral gasta-se bem menos até na fundação das casas de 2 pavimentos. Obrigado novamente pelo comentário e estamos aí para trocar ideia 👊🏼

Olá, Edmar Essa questão de pensar na casa como um investimento a longo prazo está certíssima: deslocamento vertical acessível é um ponto que deve realmente ser considerado. Normalmente quando os clientes pedem projetos de casa de 2 pavimentos, toco nesse assunto. E aí, ou deixamos uma escada com a "bomba" (espaço entre lances) mais larga, com 1,20m para encaixar uma eventual plataforma no futuro (que hoje em dia custa em torno de R$ 15mil). Ou planejamos um escritório/quarto no primeiro pavimento. É claro que cada caso é um caso e sempre buscamos, com nossos projetos, nos adaptar às demandas conscientes do cliente e os ajudamos a despertar para algumas questões que ele não via nesse momento (a acessibilidade é uma delas)

Obrigado pelo comentário, Joel É verdade. A última laje pode ser substituída por forro simples, dependendo da demanda do projeto. Mas, nesse caso, a segunda laje da casa de um pavimento também poderia. Usando seu exemplo teríamos, em cada um dos casos, a seguinte configuração de laje x forro: 1 Pavimento: 100m² laje piso + 100m² forro 2 Pavimentos: 100m² laje piso + 50m² forro Como você observou, mesmo assim a de 2 pavimentos gastaria menos ;-)

Parabéns por ter acertado... ;-) Mas depois nos explique, pelamô de Godi, o que seria uma "mini casa estilo loft com mezanino" :-p

Obrigado pelo comentário, Antônio Carlos. E que bom ter podido te ajudar a quebrar esse paradigma. É lógico que o vídeo mostra um panorama geral e há exceções. Em casas de 70 a 75m² pra baixo essa questão não é válida, pois elementos construtivos como a caixa de escada passam a ocupar uma área construída que tira a vantagem econômica. Mas, acima dessa metragem e quanto maior a casa, aí a construção em 2 pavimentos vai passando a ser bem vantajosa.

A casa de 1 andar além de ser mais econômica, 👏👏👏👏👏 lhe proporciona ter mais espaço no terreno.

@@erivanpereira8605 para quem gosta de quintal em casa, as construções de 2 pavimentos realmente são fundamentais para ganhar espaço

@@fabianoteixeira244 vixi a minha nao tem vantagem entao? Iria fazer de 60 mtrs e um quarto em cima 😥😰☹

@@vanmiranda1806 oi, Van. A princípio não traria vantagem econômica construir em 2 andares no seu caso. Se quiser trocar ideias, fique à vontade pra entrar em contato: (32) 99103-1405

olá, Thais. Obrigado pelo comentário. Esse vídeo realmente vai contra o senso comum, né? Só lembrando que para toda regra existem excessões. Casas de 2 pavimentos têm custos com a construção de escada e alugue de andaime que as de 1 pavimento não teria. Por isso a tendência é que casas com menos de 90m² de área total contruída fiquem mais baratas em 1 pavimento do que as de 2. Mas, à medida que vão tendo área construída maior do que isso, é mais vantajoso economicamente fazer em 2 pavimentos. O ideal é você consultar algum arquiteto aí da sua região par avaliar o seu caso especificamente ;-)

Legal. Vejo, então, que o pessoal da arquitetura e da engenheiros têm se entendido bem atualmente. :-D

Obrigado pelo comentário, Antônio

Obrigado pelo comentário, Júlio O vídeo não abordou todos os condicionantes de custos que incorrem em uma obra, mas tratou de uma média que ajuda a quebrar paradigmas. Segundo o SINDUSCON, o CUB/m² das obras diminui à medida que se verticaliza a construção. Como pelo seu comentário levantou uma questão mais técnica do assunto, te sugiro dar uma olhada no TCPO da editora PINI. Com ele é possível planilhar uma obra do começo ao fim, desde a limpeza e fechamento do terreno até a limpeza final da obra construída (considerando tempo de mão de obra para diversas etapas, insumos e materiais). Com relação ao aumento do dimensionamento das estruturas, é muito provável que se precise aumentar um pouco algumas sapatas e talvez alguns pilares. As vigas variarão muito pouco ou nada, a menos que o projeto peça um esforço de transição. Mas a economia que se fará em relação à quantidade de sapatas, pilares de arranque, vigas baldrame e vigas de laje compensa bastante esse gasto (incluíndo o gasto com a escada). Um outro fator a se observar sobre os dimensionamentos é que, pela norma NBR 6118/14, existe uma sessão transversal mínima dos pilares, o que faz com que se tenha que crescer muito pouco quando se tem 2 andares (volto a ressaltar que só um projeto real poderá te dar essa resposta concreta). É lógico que o vídeo não apresenta uma resposta universal, mas está falando de uma média científica: em casas menores do que 70 a 75m² não é vantajoso economicamente fazer em 2 andares. A partir dessa metragem e quanto maior a casa, mais vale à pena fazer em 2 andares. Agradeço novamente o comentário e estamos sempre abertos a bons debates para nos desenvolvermos mutuamente.

Que bom poder ter te auxiliado. Por isso é sempre importante contarmos com os profissionais específicos de suas respectivas áreas, não é verdade? Sucesso para você ;-)

É uma quebra de paradigma, né?

Sempre pensei q o sobrado era muito mais caro

Opa, obrigado. Que bom que o vídeo te ajudou nas suas dúvidas

Oi, Pedro Que legal que nossas dicas tenham te despertado a visão para novas possibilidades. Se estiver pensando em construir, troque uma ideia com algum arquiteto da sua região. Ou, se quiser, estamos abertos a te auxiliar tb. Contar com profissionais da área sempre pode trazer surpresas positivas. 👊🏼

Olá, obrigado pelo comentário É isso aí. São vários os fatores que influenciam no valor da obra. O custo do terreno não foi considerado nesse vídeo, que focou apenas na construção em si. Mas é certo que o tipo de terreno (aclive, declive ou plano) influenciará no valor da obra. Inclusive, quanto mais acidentado, mais importante o projeto, não só para deixar a casa bonita mas tb para deixá-la mais econômica, como vc comentou.

minha casa vai custar 350 mil, esta dizendo que tenho que pagar 24,500 por um projeto ?

@@trialsdungeons8737 Estou dizendo que aquilo que você chama de "um projeto", de fato são vários projetos, envolvem um grande número de profissionais e parte deste valor você terá que desembolsar, querendo ou não (uma pessoa não pode encaminhar um projeto na prefeitura, isso é atribuição legal de algumas profissões. Estou dizendo também que se o seu projeto for bem feito, você não apenas deveria recuperar este valor, no uso mais adequado de soluções e material, mas também deverá ter um produto com mais valor agregado, a verdade é que ninguém quer gastar, MAS na hora de comprar as listas de exigências aumentam bastante e o comprador vai saber apontar todas as escolhas erradas na hora de depreciar seu produto. Dito isso, se você deveria pagar, ou não, é escolha sua, só dei minha opinião!

Que bacana, é uma forma empírica interessante para começar a entender as variáveis de custos de uma obra. Depois compartilhe conosco sua experiência.

Obrigado pelo comentário. Espero que nossa conversa por telefone possa ter te auxiliado;'l

Obrigado pelo comentário, Mirtes E que bom que as informações lhe foram úteis. Uma sugestão que damos é que se tiver pensando em construir, procure um arquiteto experiente da sua região. Valerá muito à pena. Caso não conheça nenhum, sinta-se à vontade para nos dar um toque ;-)

@@ArgusArquiteturaInteriores nossa, legal. Muito obrigada.

Obrigado pelo comentário, Jaqueline Que bom podermos ter ajudado um pouquinho. Cada um na sua área de conhecimento ;-) Por isso é importante buscar um profissional experiente aí da sua região se estiver pensando em construir. Abraço e sucesso para você

Obrigado pelo comentário, Rachel Esse momento em que estamos sonhando com a casa nova é muito emocionante, né? De um modo geral as casas com menos de 70 a 75m² de área total construída não valem à pena serem feitas com 2 pavimentos. Acima dessa metragem as de 2 pavimentos começam a valer à pena economicamente do que as de 1, pois o custo da construção da escada vai se diluindo nas economias geradas pelos fatores descritos. Se estiver pensando em construir, sugiro que procure um arquiteto experiente da sua região. Vai te ajudar a deixar a casa mais bonita, funcional e econômica ao evitar, por exemplo, corredores desnecessários e propondo paredes sobre paredes (diminuindo sobrecarga nas vigas). Se não conhecer ninguém aí na sua área, fique à vontade para entrar em contato 👊🏼

@@ArgusArquiteturaInteriores Obrigada pela atenção! 🙏

@@kelmom8514 😉

Obrigado pelo comentário, Bit Sucesso aí no seu novo projeto. Sugiro que possa procurar um arquiteto experiente aí da sua região para poder te auxilar nessa etapa tão importante. E aceitamos convite para o dia do churrasco de inauguração :-D

Que bom que o vídeo tenha te ajudado, Rosinella Essa lógica serve para construções que têm mais de 70m² de área total construída. Abaixo dessa metragem as de 1 pavimento costuma ficar mais baratas. Se estiver pensando em construir, sugiro que procure algum arquiteto experiente aí da sua região para te ajudar. Deixará sua casa mais bonita e econômica ;-)

@@ArgusArquiteturaInteriores muito obrigdo

Obrigado pelo comentário, A R Só vale ressaltar aqui que em casas de 70 a 75m² pra baixo essa questão não é válida, pois elementos construtivos como a caixa de escada passam a ocupar uma área construída que tira a vantagem econômica. Mas, acima dessa metragem e quanto maior a casa, aí a construção em 2 pavimentos vai passando a ser bem vantajosa.

@@ArgusArquiteturaInteriores ah entendi, obrigado pela resposta. 🙌🤗

Olá, Carlos. Obrigado pelo comentário. O preço dos materiais subiu assombrosamente durante a pandemia. De 2020 pra cá o custo por m² subiu quase 50% de acordo com o Simduscon. Se consultar a tabela CUB da sua região constatará essa informação. E verá, também, que à medida que se "empilha" a obra o preço por m² construído fica mais barato. Se o terreno for inclinado, então, o custo por m² de uma casa de2 pavimentos fica ainda mais barato do que a de 1 pavimento

Olá, Anne Obrigado pelo comentário. Que bom que o vídeo tenha te ajudado a olhar de outra forma. Só lembrando que esse entendimento do custo vale para construções com área total acima de 75m². Abaixo dessa metragem (em média) as de 1 pavimento são mais baratas. No caso das kitinetes é bem provável que valerá à pena, economicamente, fazê-lo em mais de um pavimento. Isso permitirá, inclusive, deixar área livre para garagem sem precisar de fazer pilotis (o que encarece a obra). Quando estiver pensando em construir, procure algum arquiteto experiente aí da sua região para te auxiliar. E, qualquer dúvida, estamos à disposição. para te ajudar nesse seu desafio. Abç, obrigado pelo comentário e sucesso no seu empreendimento.

@@ArgusArquiteturaInteriores Entendi, a metragem será menor q 75 certamente. Mas vou ter q priorizar estacionamento sim,vou analisar direitinho junto c profissional🤔 . D qualqr forma mto obgado p informação👍🏼

@@anneluz8486 👊🏼

Legal. Um percentual desse em obra acaba sendo uma economia muito grande. Faz bastante diferença no bolso ao fim da construção.

Olá, Josemar. Desculpe a demora em responder. Só vimos sua pergunta hoje. Se na sua região os profissionais cobram 50% a mais na área construída, então a casa de 2 pavimentos aí ficará mais cara. No meu ver, entretanto, içar material e colocar andaime não justifica fazer com que se cobre o dobro do preço no segundo pavimento. Digo o dobro pelo seguinte: suponhamos que eles cobrem 1$0/m² se for uma casa linear x 100m² = $1.000. Se a casa for 50m² (primeiro pavimento) x $10m² = $500 E 50m² (segundo pavimento) x $20/m² = $1000 Total mão de obra = 500 + 1000 = 50% mais cara. Se estão cobrando realmente 50% a mais, deve ser alguma empresa sem capacidade técnica de gerenciamento, entende? Estão falando que o 2 pavimento dá o dobro de trabalho. Com relação à ferragem das fundações, elas não dobram, por sapata, por que a casa passou de 1 para 2 pavimentos... Não chega nem perto disso. Em contrapartida, a quantidade de sapatas e baldrames cai a quase 66% do total original (veja no exemplo hipotético do vídeo). Há outras variáveis importantes a serem observadas. O impacto que a construção da escada causará no custo final, por exemplo. Se o terreno é plano ou inclinado. Por isso achamos muito importante que se utilize bons arquitetos, engenheiros e uma empresa de construção competente no desenvolvimento das obras. Espero ter respondido. Qualquer dúvida, interaja por aqui de novo ;-)

Valeu pelo comentário, Nem sempre as de 2 pavimentos serão mais baratas. De um modo geral, se por um lado a de 2 andares gera custo de área de escada, aluguel de andaimes e transporte vertical, por outro, as de 2 pavimentos gastam menos em infraestrutura, lajes e cobertura. Levando essas informações em consideração, temos que as casas de 70 a 75m² são o ponto crítico. Abaixo dessa medida as de 1 pavimento são mais baratas... acima, as de 2 pavimentos começam a ser mais baratas. No fundo no fundo, um bom projeto é o que fará a diferença na economia final da obra. ;-)

Qualquer dúvida ou sugestão, fique à vontade. Estamos abertos ao bom debate ;-)

Obrigado pelo comentário, Maurício Que bom que o vídeo tenha te ajudado a olhar de outra forma. Só lembrando que esse entendimento vale para casas com área total construída acima de 75m². Abaixo dessa metragem (em média) as de 1 pavimento são mais baratas. Quando estiver pensando em construir, procure algum arquiteto experiente aí da sua região para te auxiliar. E, qualquer dúvida, estamos à disposição. Abç e obrigado, novamente, pelo comentário.

Adorei esse "nusss" 😅 Realmente por senso comum achamos que a de 2 pavimentos é mais cara. Mas, de um modo geral, as de 2 pavimentos são mais baratas quando a área total construída vai passando dos 75m²

Obrigado, meu amigo manauara. Ficamos felizes de nosso vídeo ter alcançado essa região tão importante do Brasil e poder ter te ajudado. Esperamos que tudo corra bem em sua obra... e que nos convide para o churrasco de inauguração :-p

@@fabianoteixeira244 quando eu termianr envio a foto. O convite esta feito. Se estiver em vindo a Manaus. Estarei aqui. Para servi-los.

Tbm estou pensando em construir de dois pavimentos! Tbm sou manaura 😊

Olá, ficamos felizes pelo vídeo ter despertado essa nova visão sobre a obra e terá uma aplicação prática para você. O TCPO te dará um embasamento científico pragmático sobre o assunto e fará uma grande diferença na hora da decisão orçamentária. Seria interessante você procurar algum arquiteto mais experiente aí da sua região para fazer um estudo de viabilidade antes de partirem para o projeto definitivo. Isso te auxiliará bastante tb. Se quiser, podemos te auxiliar nesse estudo de viabilidade e eventual futuro projeto. Fique à vontade para nos contatar (32) 99103-1405.

Olá, André Que bom que o vídeo tenha te ajudado a olhar de outra forma. Só lembrando que esse entendimento vale para casas com área total construída acima de 75m². Abaixo dessa metragem (em média) as de 1 pavimento são mais baratas. Quando estiver pensando em construir, procure algum arquiteto experiente aí da sua região para te auxiliar. E, qualquer dúvida, estamos à disposição. Abç e obrigado pelo comentário.

Obrigado pelo comentário. Que bom que o vídeo tenha te ajudado a quebrar um paradigma. Só lembrando que essa lógica vale para casas maiores de 75m² de área total construída. Abaixo dessa metragem, as de 1 pavimento tendem a ser mais baratas. 😉

Dúvidas e sugestões, fique à vontade para participar. ;-)

Obrigaduuu 🥰

Obrigado, Gilson Espero que possa ter te ajudado a lançar um novo olhar sobre essa questão

@@ArgusArquiteturaInteriores 👍👍👍👍

Primeiramente, obrigado pelo comentário, Joana "Segundamente", mostre quem manda nessa casa aí. rsrs Agora, falando sério, de um modo geral, as casas acima de 75m² de área construída tendem a ser mais baratas quando forem construídas em 2 pavimentos. Minha sugestão é que vocês procurem um arquiteto de confiança aí da região de vocês. Ele poderá orientá-los com relação ao tipo de construção que melhor se enquadrará ao bolso, gosto e necessidade de vocês. Se tiverem dificuldade de achar alguém por aí, podem entrar em contato que teremos prazer em ajudá-los. Esse momento de construir a casa própria é um momento de muita emoção e, também, de investimentos. É muito importante se cercarem de profissionais competentes para que tudo corra bem

@@ArgusArquiteturaInteriores muito obrigada

Obrigado pelo comentário, Divino Que bom ter sido útil. Se tiver pensando em construir, sugerimos fortemente que procure engenheiros e/ou arquitetos experientes aí da sua região. Isso traz economia, funcionalidade e beleza à casa

Legal, Leoni Que bom que o vídeo foi útil. Nossa proposta é soltar dicas todas as semanas para ajudar a desmistificar alguns paradigmas da construção. Mande um abraço para o Vitorino.

@@ArgusArquiteturaInteriores A palavra exata é esta mesmo, 'desmistificação'. Vou mandar o abraço a ele, e outro pra você.

@@emersonleoni abraço recebido ;-)

Obrigado, pelo comentário Esse vídeo realmente ajuda a quebrar paradigmas, né? Não fala de uma verdade absoluta que se aplica a todos os casos mas vale, sim, da maior parte deles. Em se tratando de construção, o ideal é sempre procurar um arquiteto ou engenheiro para poder entender suas necessidades específicas e te dar a melhor solução. 😉

Que bom que o vídeo tenha sido útil, Weverton Se estiver pensando em construir, sugiro que procure algum arquiteto experiente na sua região para poder te auxiliar, pois além de deixar a casa mais bonita e funcional, tb gera economia na obra 😉

Obrigado pelo comentário, Isabella Normalmente a tabela do CUB salta de construções de 1 pavimento para 8 (nas modalidades baixo, médio e alto padrão). O que determina o padrão são os materiais de acabamento, metais, louças, tipos de esquadria, forro, quantidade de banheiros... Realmente o sobrado tem a questão da acessibilidade e dificuldade de locomoção vertical dentro de casa. Mas, dependendo do projeto, isso pode ser resolvido com a colocação de 1 quarto no primeiro pavimento ou de um elevador PCD. Como vc tb disse, sobrados liberam mais espaço para quintal e dão mais privacidade. Toda escolha tem seu próprio e contra, né? O importante é desenvolver um projeto que atenda às suas necessidades de morar.

Obrigado, Laila Se tiver interesse em aprofundar no assunto te indico o livro TCPO da editora PINI.

@@ArgusArquiteturaInteriores irei procurar

Obrigado pelo comentário, Leonardo. Que bom que o vídeo tenha sido útil 👊🏼. Se estiver pensando em construir, procure um arquiteto experiente aí da sua região. Com certeza é um investimento que vale à pena.

Olá, professora Hélen No vídeo apresentamos um estudo genérico que mostra que de uma maneira geral as casas de 2 pavimentos são mais baratas do que as de 1. Vale notar, no entanto, que para casas de menos de 75m² de área total construída essa regra se inverte, pois o custo da construção da escada acaba anulando as vantagens econômicas. Mas, a partir dessa metragem, a tendência é que as casas de 2 pavimentos tendem a ficar mais baratas, pelos motivos apresentados. Se o terreno tiver um forte aclive ou declive, então, essa diferença se acentua ainda mais (pois serão necessários grandes pilotis ou terraplanagem e arrimo para suportar tudo em um mesmo plano). Particularmente tendo a acreditar nas pessoas e suas respectivas áreas de conhecimento, então não sei se essa abordagem de "mostrar que ele só quer te fazer gastar mais" é muito agressiva. Não posso fazer essa inferência sem conhecer o projeto em questão. Acho que profissionais com experiência precisam de um voto de confiança. Mas se a relação estiver abalada por algum outro motivo, procure uma segunda opinião com algum outro profissional experiente aí da sua região.

Obrigado pelo comentário. E que legal que nosso vídeo tenha sido útil para vc 👊🏼

É isso aí. Matou a charada em pouquíssimas palavras. ;-)

E ainda assim são vendidos por preços absurdos

Obrigado,Igor Qualquer dúvida ou questionamento, estamos abertos ao debate ;-)

Obrigado pelo comentário, Wagner O vídeo serve exatamente para quebrar paradigmas e se baseia em dados técnicos. É claro que para ter uma resposta exata para cada caso, precisaríamos analisar projetos específicos. Mas as informações foram passadas em cima de médias de CUB/m² de mercado. Uma escada minimamente aceitável dentro das normas acrescentaria 5,76m² construídos a uma obra (considerando o corredor de distribuição criado no 2 pavimento). Daí que temos um ponto crítico que é o seguinte: casas abaixo de 70 a 75m² são mais baratas se tiverem 1 pavimento. Acima dessa metragem, e quanto maior a área construída, ficam mais baratas em 2 pavimentos. Sobre o telhado, se muda para fibrocimento para baratear no caso de 1 pavimento, também baratearia na casa de 2 pavimentos (e, nessa, gastaria metade da quantidade de qualquer jeito). Se quiser se aprofundar no tema, tem um livro chamado TCPO, da editora PINI, que trata todos os gastos de uma obra, da capina do terreno à limpeza final da obra (considerando tempo, insumos e materiais gastos em cada etapa). Um abraço e obrigado pelo comentário ;-)

@@ArgusArquiteturaInteriores Obrigado por mais uma dica

@@wagnervieiracardoso8370 👊🏼

Olá, Vera Primeiramente, obrigado pelo comentário. Na verdade o vídeo passa por três aspectos que impactam o custo da obra, uma delas é exatamente a fundação. Essa questão da quantidade de concreto e aço para uma casa de 2 ou de 1 pavimento é uma boa questão. E é uma das que mais causa dúvidas. Obviamente a infraestrutura tenderá a ser um pouco maior, mas não chega a dobrar (vide, por alto, a norma da seção mínima NBR 6118) Por outro lado, como a quantidade de sapatas e pilares diminui em até 33% nas casas de 2 pavimentos com relação às casas de 1, o pouco a mais que se gastará por sapata nas casas de 2 não chega nem perto da economia gerada pela redução da quantidade delas, entende? Vale observar que esse vídeo fala de uma média (como é o CUB ou a tabela FIPE, por exemplo). E, como média, as casas de 2 pavimentos têm sua obra mais barata do que as de 1, inclusive no que tange à estrutura. E, como cada projeto é único, cada um precisa de um profissional que possa te orientar tecnicamente sobre a melhor solução. Se estiver pensando em construir, sugiro que procure um profissional experiente aí da sua região, pois além de segurança, pode gerar economia na construção também. Obrigado, novamente, pelo seu comentário ;-)

Obrigado pelo comentário, Vitor. No fundo no fundo, um bom projeto é o que fará a diferença na economia final da obra. Entretanto, no que tange à questão da economia de 1 ou 2 pavimentos, e levando em consideração a escada, realmente ela será um elemento construtivo a mais. Como supostamente estamos falando em uma ligação entre área social/serviço no primeiro pavimento e área íntima (quartos) no segundo, tem realmente que ser uma escada que gere o mínimo de conforto. Ou seja, nem pensar em escada helicoidal, não é verdade. Uma escada minimamente confortável (e aceita dentro da NBR) teria, assim, 90cm de largura por lance, patamar em leque (com 6 pisadas) = 4,60m² + 1,80m² de corredor de acesso no segundo pavimento = 6,40m² do conjunto completo. Além desse gasto, há outros elementos aditivos como, por exemplo, transporte vertical de material e aluguel de andaimes. Em contrapartida, quando se "empilha" a casa, economiza-se na insfraestrutura, laje e cobertura. Levando essas informações em consideração, temos que as casas de 70 a 75m² são o ponto crítico. Abaixo dessa medida as de 1 pavimento são mais baratas... acima, as de 2 pavimentos começam a ser mais baratas. ;-)

Oi, Kátia Que bom que o vídeo foi útil para você! Ajudou a quebrar paradigmas, né? Obrigado pelo comentário ;-)

Obrigado pelo comentário, Ajanay É bem interessante essa sua questão de pensar a casa já com a possibilidade da expansão para não virar um futuro "puxadinho". A rampa é um elemento que se for feito tecnicamente correto, ou seja, se tiver a função de atender a um eventual usuário cadeirante, ocupa muuuuita área construída. Só para você ter uma ideia, para se vencer um pé direito de 2,80m você precisaria de uma rampa de pelo menos 37m de comprimento. Um recurso que costumamos utilizar nos projetos e que acaba saindo mais barato no fim das contas, é deixar um vão para a instalação de um futuro elevador de acessibilidade. Um elevador desse ocupa uma área mínima de 1,40x1,10m e custa em torno de 18mil. Minha sugestão para poder ter um projeto que te atenda bem é procurar algum arquiteto experiente aí da sua área. Com certeza ele deixará sua obra mais bonita, funcional, e barata. Vale à pena pelo menos orçar ;-) Se não conhecer ninguém por aí, fique à vontade de nos dar um toque que te ajudamos

@@ArgusArquiteturaInteriores Entendi, eu penso quando ficar idosa, pra subir e descer escada um elevador seria excelente, mas o valor é fora do meu orçamento. Mas vou buscar a orientação de um profissional aqui. Muito obrigada por sua atenção.

@@ajanaymedeiros4067 sim... pensar na casa para quando envelhecermos é fundamental. No caso de custos, entre uma rampa tecnicamente correta e um elevador PCD o elevador atualmente fica mais barato além de economizar bastante em espaço. Realmente o auxílio de um profissional aí da sua área será bem importante para você fazer as escolhas mais acertadas ;-)

@@fabianoteixeira244 certo, vi como é um elevador PCD, vou consultar. Obrigada.

Olá, Iza Esse vídeo realmente mostra dados que ajudam a quebrar paradigmas, não é mesmo? A tendência é que casas de 2 pavimentos sejam mais baratas donquenas de 1 de mesma metragem (e isso se torna mais evidente quanto maior a metragem total construída). Minha sugestão é que possa procurar um arquiteto experiente aí da sua região para que ele possa te ajudar a fazer as melhores escolhas tanto econômicas quanto estéticas e funcionais. A construção da casa própria, além de ser o sonho da maioria das pessoas é algo que muitas vezes gasta o dinheiro de uma vida para poder arriscar a felizes sem planejamento. Sucesso aí para você e, qualquer dúvida, pode contar com a gente

Obrigado, Marcelo Qualquer dúvida, pode contar conosco

Obrigado, Sela Qualquer dúvida ou questionamento, fique à vontade para comentar

Oobrigaduuu, Sabrina As dicas servem, sobretudo, para construções acima de 70 a 75m² de área total construída. Abaixo dessa metragem não vale à pena economicamente construções de 2 pavimentos. De qualquer forma, ao construir, sugiro que procure algum arquiteto da sua região para te auxiliar no projeto. Obrigado, novamente, pelo comentário 😉

Obrigado, pelo comentário, Lunna Esse vídeo realmente ajuda a quebrar paradigmas, né? Não fala de uma verdade absoluta que se aplica a todos os casos mas vale, sim, da maior parte deles. Em se tratando de construção, o ideal é sempre procurar um arquiteto ou engenheiro para poder entender suas necessidades específicas e te dar a melhor solução. 😉

@@ArgusArquiteturaInteriores cm certeza 😍

Obrigado pelo comentário, Mozart Que bom que o vídeo tenha te ajudado. Qualquer dúvida ou questionamento, fique à vontade. Estamos aqui abertos ao bom debate. ;-)

Obrigado, Rodrigo 👊🏼

Obrigado, Michelle Qualquer dúvida ou sugestão, pode contar com a gente

Que legal que a dica tenha sido útil 👊🏼

👊🏼

Obrigaduuu, Maria Que legal que tenha gostado. Qualquer dúvida pode contar conosco ;-)

Obrigado pelo comentário, Martha Que bom ter sido útil. Se tiver pensando em construir, sugerimos fortemente que procure engenheiros e/ou arquitetos experientes aí da sua região. Isso traz economia, funcionalidade e beleza à casa

Obrigado pelo comentário, Na verdade há outros elementos como privacidade, segurança e deixar o quintal ainda mais amplo... No fundo o importante é que as necessidades subjetivas e objetivas do cliente estejam bem delimitadas para a realização de um projeto que o atenda bem.

@@ArgusArquiteturaInteriores casa com 2 pavimentos é mais segura ? em que sentido ? Criminal ?

@@trialsdungeons8737 olá. Quando comentamos ser mais segura é nesses sentido: fica menos vulnerável a invasão, pois tem menos pontos de acesso (janelas e portas) no nível do solo. Os quartos, no segundo pavimento, por exemplo, ficam mais protegidos.

Olá, Gustavo Primeiramente, obrigado pelo comentário. Na verdade o vídeo passa por três aspectos que impactam o custo da obra, uma delas é exatamente a fundação. Essa questão da quantidade de concreto e aço para uma casa de 2 ou de 1 pavimento é uma boa questão. E é uma das que mais causa dúvidas. Obviamente a infraestrutura tenderá a ser um pouco maior, mas não chega a dobrar (vide, por alto, a norma da seção mínima NBR 6118) Por outro lado, como a quantidade de sapatas e pilares diminui em até 33% nas casas de 2 pavimentos com relação às casas de 1, o pouco a mais que se gastará por sapata nas casas de 2 não chega nem perto da economia gerada pela redução da quantidade delas, entende? Vale observar , ainda, que esse vídeo fala de uma média (como é o CUB ou a tabela FIPE, por exemplo). E, como média, as casas de 2 pavimentos têm sua obra mais barata do que as de 1, inclusive no que tange à estrutura. E, como cada projeto é único, cada um precisa de um profissional que possa te orientar tecnicamente sobre a melhor solução. Obrigado, novamente, pelo seu comentário ;-)

Obrigado pelo comentário, Alice É realmente surpreendente a resposta desse vídeo, né? É claro que no fim das contas o projeto bem resolvido é que determinará as vantagens ou não da construção mas, de um modo geral, as de 2 pavimentos são mais baratas de construir quando a casa tem área total acima de 70 a 75m².

Olá, Danilo Obrigado pelo comentário. Realmente a escada cria um acréscimo referente à construção de pelo menos 5,76m² (já contando o corredor de distribuição que será gerado no 2 pavimento). Mas, à medida que a casa vai crescendo sua metragem total construída, o custo de construção dessa escada vai causando menor impacto. E os benefícios econômicos de se fazer em 2 pavimentos vão superando os da casa de 1 pavimento. Em função disso, casas a partir de 70 a 75m² são mais vantajosas quando feitas em 2 pavimentos. Abaixo dessa metragem total de área construída, as de 1 pavimento são mais econômicas. Com relação aos custos de transporte vertical de material e aluguel (ou confecção) de andaimes, se tiver interesse em aprofundar o conhecimento, tem um livro bem bacana que fala de todas as etapas (material, tempos, mão de obra...) desde a limpeza do terreno até a entrega das chaves. Se chama TCPO da editora PINI. Vale à pena conferir

Olá, Paulo Obrigado por ter visto o vídeo e compartilhado sua opinião aqui. A proposta do vídeo foi mostrar, de formas gerais, que o preço da obra das casas de 2 pavimentos tendem a ser mais baratas do que as de 1 pavimento com a mesma metragem quadrada total construída. Assim, consideramos que o terreno seria o mesmo nos dois casos. Interessante notar que quanto maior for a inclinação do terreno, mais vantajoso (economicamente) será construir a casa em 2 pavimentos. Qualquer outra dúvida ou opinião, fique à vontade para compartilhar conosco ;-)

Que bom que gostou do vídeo e obrigado pelo comentário. Realmente houve um erro entre a informação gráfica e aquilo que foi falado. O certo é que, no caso da laje, a casa de 2 andares também é mais econômica: as casas de 1 pavimento chegam a gastar até 33% a mais de concreto com as lajes do que a de 2 andares. Obrigado novamente pelo comentário, isso nos fará ficar mais atentos nas próximas postagens. ;-)

Oobrigaduuu, Ju

Que legal que o vídeo serviu para lançar um novo olhar sobre o tema. É claro que em um projeto específico há muitas variáveis a serem ponderadas, mas esse vídeo fala de uma média que se aplica à grande maioria das construções acima de 70 a 75m². Obrigado pelo comentário 👊🏼

Oi, Marcos. Boa questão a sua. Sobre a questão da fundação, é difícil analisar sem conhecer o projeto e o terreno. Mas, de uma maneira geral, se você elimina uma sapata terá que reforçar a viga baldrame para suportar a carga que recairia ali. Utilizar telhado sem laje com certeza diminui o custo da obra, mas isso se aplicaria, também à casa de 2 andares. ;-) Ainda vale observar que nem sempre as casas de 2 andares ficam mais baratas do que as de 1 (considerando a mesma metragem construída e os mesmo materiais construtivos). Quando a casa é muito pequena, por exemplo, não costuma valer à pena economicamente lançar o segundo andar, pois ele cria a necessidade de escada e área de circulação, que pode onerar negativamente no valor final. Cada caso é um caso. O importante é pensar bem as soluções no papel, desenvolver um bom projeto, para só depois colocar a mão na massa.

@@ArgusArquiteturaInteriores vc falou que casa muito pequena nao é aconselhavel fazer de 2 pavimentos. A partir de qual metragem vc acha conveniente fazer de 2 pavimentos?

@@charleslopes877 olá, Charles. De um modo geral as casas com menos de 70 a 75m² de área total construída não valem à pena serem feitas com 2 pavimentos. Acima dessa metragem as de 2 pavimentos começam a valer à pena economicamente do que as de 1, pois o custo da construção da escada vai se diluindo nas economias geradas pelos fatores descritos. Se estiver pensando em construir, sugiro que procure um arquiteto experiente da sua região. Vai te ajudar a deixar a casa mais bonita, funcional e econômica ao evitar, por exemplo, corredores desnecessários e propondo paredes sobre paredes (diminuindo sobrecarga nas vigas). Se não conhecer ninguém aí na sua área, fique à vontade para entrar em contato 👊🏼

Olá, Rodrigo Pelo que entendi de sua colocação, seu terreno só te permitiria construir 55,25m². Essa metragem realmente é bem baixa para valer à pena construir em 2 andares. Dependendo da metragem, o sobrado deixa de valer à pena economicamente, pois a área de escada e circulações consumirão uma porcentagem significativa da obra. Entretanto, de um modo geral, as obras de 2 pavimentos são mais baratas do que as de 1 pavimento de mesma metragem total, tanto no consumo de materiais quanto na mão de obra. Mas que bom que teve o auxílio uma arquiteta, que deve ter analisado seu caso específico e feito um estudo de viabilidade para te mostrar a melhor solução. Ter consultado um pedreiro no que se refere ao valor da mão de obra também foi uma boa estratégia. Quanto a ter diminuído o tamanho dos cômodos, espero que essa solução tenha atendido às suas necessidades de morar. Um abraço pra você.

@@ArgusArquiteturaInteriores vale a pena construir uma casa de 2 andares com apenas 50m²??? Qual o m² que vc indicaria para construir uma casa de 2 andares? Meu terreno é super pequeno e eu queria uma casa de 2 andares!

@@moniquerodrigues5144 oi, Monique. Se a escolha por 2 andares for por uma questão apenas financeira, nesse caso não vale à pena. Casas 2 pavimentos ficam mais baratas do que as de 1 a partir dos 70 a 75m². Menores do que essa metragem as de 1 andar são mais baratas. Qualquer outra dúvida fique à vontade para perguntar.

Oi, Alinna Que bom que o vídeo tenha te ajudado a lançar um novo olhar sobre construção. Na verdade tratamos aí de uma média baseada em métricas de mercado. Vale ressaltar que as casas de 2 pavimentos começam a ficar mais econômicas do que as de 1 quando têm área total construída a partir de 70 a 75m². Abaixo dessa metragem as de 1 pavimento são mais baratas. A orientação de um profissional experiente realmente pode fazer toda a diferença na hora de construir. Obrigado pelo comentário e qualquer dúvida ou sugestão estamos à disposição.

Olá, Alda Que bom que o vídeo tenha te ajudado a olhar de outra forma. Só lembrando que esse entendimento vale para casas com área total construída acima de 75m². Abaixo dessa metragem (em média) as de 1 pavimento são mais baratas. Essa questão que você comentou de sobrar mais terreno é, sem dúvida, uma das que mais pesa a favor das casas de 2 pavimentos: essa área livre pode ser usada para quintal, horta, área de lazer, espaço para o Sol! E isso não tem preço, né? Quando estiver pensando em construir, procure algum arquiteto experiente aí da sua região para te auxiliar. E, qualquer dúvida, estamos à disposição. Abç e obrigado pelo comentário.

@@ArgusArquiteturaInteriores Muito obrigada pela informação! E realmente isso é ótimo e não tem preço poder fazer um jardim, uma horta... Eu estou planejando comprar uma casa container e fazer 3 pavimentos... fica mais barato, eh segura ?

@@aldapagnotta6198 casa container é uma proposta bem ousada. Sugiro que tenha atenção especial para a questão do isolamento térmico e do aproveitamento dos espaços. Mas esse tipo de estrutura é extremamente segura e dá muita possibilidade de construção. Com relação ao preço, é um pouco mais barata do que as construções tradicionais. Já fizemos alguns projetos com container, desde loft simples até casas mais elaboradas 👇🏼 kzfaq.info/get/bejne/qZd4otmdlqmsfH0.html kzfaq.info/get/bejne/rqxmgZeXsJevo6c.html

Olá, Vini Primeiramente, obrigado pelo comentário. Com relação à estrutura, é muito difícil responder assertivamente sem ter o projeto para analisar. Mas há outras formas de baratear a obra em outros tipos de elementos constitutivos (tipo de alvenaria, materiais de acabamento, tipos de telhado, distribuição dos ambientes... investir em um bom projeto é fundamental para isso). Com relação à sua dúvida entre comprar pronto ou construir: a menos que esteja comprando uma casa popular em um condomínio cheio de casas iguaizinhas (tipo Minha Casa Minha Vida), geralmente mandar fazer é mais barato. Iss porque no preço da casa pronta além de estar pagando pelo lucro embutido do empreiteiro, ainda estará pagando pela comodidade de não ter que esperar 1 ano para ela ficar pronta e pelos riscos e dinheiro que o construtor investiu sozinho nela. Se tiver mais alguma questão, fique à vontade para nos dar um toque pelo Whatsapp (32) 99103-1405

@@ArgusArquiteturaInteriores muito obrigado, pela ajuda! ajudou muuuuuuito! sucesso ❤️

@@viniciusamarins que bom que pudemos ajudar

Obrigado pelo comentário. Há alguns erros que cometemos por senso comum, né? Essa regra não é universal. Sempre vale avaliar cada caso. Para casas com menos de 70m2, por exemplo, é provável que não valha à pena. Mas a partir dessa metragem, a diferença de custo vai ficando muito favorável às casas de 2 pavimentos.

Oi, Renan. Que bom que o vídeo tenha sido útil. Casas de 75m² são, na média, o divisor de águas. Abaixo dessa metragem as de 1 pavimento tendem a ser mais baratas. À medida que vão aumentando a metragem, as de 2 pavimentos vão ficando mais baratas do que as de 1. A fundação das de 2 pavimentos são um pouco maiores, mas como são em menor quantidade gasta-se menos no fim das contas. Mas sugiro que procure um arquiteto ou engenheiro de sua confiança para te auxiliar no projeto. A economia e funcionalidade de uma casa bem projetada valem à pena. Se quiser fazer um orçamento sem compromisso, conosco, fique à vontade para entrar em contato. Abraço e sucesso para você

@@ArgusArquiteturaInteriores obrigado

Obrigado pelo comentário, Joaquim Concordamos contigo que custo não é tudo, há outros elementos importantes a serem levados em consideração na hora de fazer o projeto da casa, como esse que você destacou. O que temos feito bastante por aqui, nas casas de 2 pavimentos, é fazer um quarto de apoio no primeiro pavimento, que serve tanto de escritório como de quarto em casos de eventualidades.