No video
حقيقة الغاء دعوى صحة التوقيع، دعوى الصحه والنفاذ رغم فقد العقد ، الصحه والنفاذ بصورة ضوئيه للعقد
Рет қаралды 17,885
Күн бұрынدعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
01028686826
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_محام
@fatenhafha146 2 жыл бұрын
جزاك الله كل خير وبركة ومتعكم بالصحة والعافية
@ibrahimissaissa6627 3 жыл бұрын
شكرا على مجهودك و تعبك
@haythamsamir7917 3 жыл бұрын
ممتاز
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤🌹
@0106549170 3 жыл бұрын
شكرا جزيلا معالي المستشار المحترم
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@user-wp1wc8gc1u 3 жыл бұрын
اللة يكرمك شكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@user-dp7fe9gy8z 2 жыл бұрын
ما شاء الله شرح واضح جدا ربنا يجعل هذا العمل في ميزان حسناتك ؛ لدي سؤال ما تكاليف دعوى صحة ونفاذ شقة 100 متر مربع ؟
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
يوجد حلقات على القناه بالرسوم يرجى مراجعتها
@user-dp7fe9gy8z 2 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k لم تذكر حضرتك أتعاب المحامي - ممكن المدعي صاحب الدعوى : يقوم بالتقديم للشهر العقاري و يتابع مع الشهر العقاري و يدفع جميع تكاليف الشهر العقاري والمساحة والمحكمة ويستخرج المستندات المطلوبه كلها بنفسه و البائع مسلم للمشتري مستند ملكية مشهر للعين المباعة وما علي المحامي الا رفع الدعوى و حضور جلسة المحكمة كم اتعابه في مثل هذه الحالة هل ( الف ج ام الفان ام ثلاثة ) ؟
@monalizamohammed4075 3 жыл бұрын
شكرا لمجهودك الرائع حضرتك هتتكلم امتي عن دعوي تثبيت الملكية كنت اتكلمت وقولت هتتكلم عنها بالتفصيل منتظرينها منك لو سمحت وربنا يجزيك خير يارب العالمين
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر قريب جدا جدا
@monalizamohammed4075 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k جزاك الله خيرا وربنا يبارك فيك يارب
@user-or4mm7dd5z 3 жыл бұрын
فعلا الكلام عن تثبيت الملكية هامة تهم الجميع٠ شكرا لك ٠
@user-or4mm7dd5z 3 жыл бұрын
شكرا علي اهتمام حضرتك و اجابتك علي الأسئله و طمأنة كل واحد منا ربنا يجعله في ميزان حسناتك ٠ والله الواحد بيستفيد من إجابات سعادتك عن كل سؤال ٠ بالرغم من ان انا لم اسال لكن اقراء التساؤلات علي صفحة سعادتك ٠ انا من اسكندرية هل ممكن عنوان مكتب سعادتك فين؟؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه
@soriaali256 3 жыл бұрын
البائع واخدها ميراث بعقد قسمة رسمي من المحكمة من والدته وانا اشترتها منه ورفعت دعوى صحة توقيع ومعايا العقد الاخضر بصحة التوقيع والان هو متوفي الان مساحة الشقة ٨٠ م
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ما السؤال
@ahmedmosaad8073 3 жыл бұрын
شقتى اشتريتها عام 2008 من شخص اخر. بأحدى المساكن تبع المحافظة. ومعايا عقد ابتدائي وتوكيل بالشهر العقارى وصحة توقيع . وعشان ظروف عملى نقلت محافظة تانية ومكنتش مقيم فى الشقة باستمرار. جت شركة المياة رفعوا العداد كان فى فواتير متأخرة . السوال من حق شركة المياة ترفض تركيب عداد مياة تانى الا لما يكون العقد مسجل صحة ونفاذ. اسف على الاطالة ياسيادة المستشار
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا ادفع المديونية ورجع العداد
@ahmedmosaad8073 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k الف شكر لحضرتك
@hayamsalah458 3 жыл бұрын
الاستاذ / أحمد انا قولت للك فى السابق انى اشتريت شقه ومالك العمارة قدم الملف فى الحى وقال لى الموظف لم يعطي إيصال الكلام ده صحيح وشكرا على اهتمامك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
غير صحيح
@emadhamada55 3 жыл бұрын
الله يبارك فيك ويصلح حالك استاذ احمد ... لاحرمنا الله من خدماتكم علينا ... فضلا اخي الكريم اود الاستفسار عن نسبة الضريبة في صحة التوقبع وهل يتحملها البائع ام المشتري وهل صحة التوقيع تلزم البائع بالتنازل عن عدادات المياه والكهرباء ام لا .... الله يكرمك ارجو التوضيح لاني في حالة قلق من هذا الامر وخصوصا ان البائع يراوغني ويريد عمل عقد اخر بمبلغ قليل ويسترد العقد الاصلي بحجة ان مبلغ الضرايب هيكون كبير وانه لن يتحمله اذا كنت مصر علي نفس عقد الشراء ... ودمتم في حفظ الله
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ابوكريم يسعد مسائك تم الرد امس بالبث المباشر
@user-bj7gp1dh4l 3 жыл бұрын
الله ينور عليك استاذ /أحمد رزق
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@user-bq7bz4mz4s 3 жыл бұрын
👏👍
@ndjxjcxbbxjdjxn7276 3 жыл бұрын
هل يمكن عمل صحه و ونفاذ بالحكم واصل العقد الغير موثق مع العلم ان العقد الموثق فقد
@MHAMADA65 3 жыл бұрын
جزاك الله كل الخير استاذنا الفاضل علي هذا الشرح المبسط الجميل سؤال من فضلك هل من حقي كمشتري بعد دفع ضريبه التصرفات للشهر العقاري ..مطالبة البائع بها وكيف ذلك ثانيا لو لم يكن للشقه الا عقود عرفيه ولا يوجد اصل مسجل لا لها ولا للارض ولا ترخيص كيف سيتم تسجيله؟ ارجو الافاده والرد جزاكم الله كل الخير
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يمكن الرجوع عليه بدعوى استرداد وتتبع تسلسل الملكيه وصولا لاصلها وابدء من حيث انتهت
@aelshenawy8147 3 жыл бұрын
الف تحيه لحضرتك سؤال هل يتم التصالح لجراش تم تحويله سوبر ماركت وهو في الرسم الهندسي جراش
@raghdaragaa8930 3 жыл бұрын
ما شاء الله شرح حضرتك ممتاز ربنا يوفقك يارب وبعد اذنك لو فى الحاله الاخيره وعايزه أسجل وحدى بدون الورثه ومعايا البيت مسجل بس عايزه أسجل شقه بسجل شهر عقارى على طول وما هى مصاريف التسجيل هل فيه نسبه من تمن الشقه تدفع
@NnNn-rx7on 3 жыл бұрын
حضرتك أنا عايزه اوقف دعوة صحة توقيع لعقد بيع محل مضيت عليه غصب عنى
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تتدخلى وتطعنى عليه
@Mohamed-ik2il Жыл бұрын
واذا لم يكن له صورة وفقد كيف اثبت واقعة البيع والبائع توفى
@shamasabbah3431 3 жыл бұрын
طيب انا معايا صحه توقيع وبعد كدهاللى باع مات والارض ضمنيا كانت بتاعته بس كان بايع لنا بموجب توكيل من الكحول هنعمل صحه ونفاذ ازاى ارجو الاجابه للاهميه علما اننا لسه مادخلناش فى اجراءات تصالح بناء بدون ترخيص نعمل ايه لصحه ونفاذ العقد واللى باع مات
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
قدم تصالح والصحه والنفاذ هتختصم الورثه
@mostfaelkhteep7839 3 жыл бұрын
اشتريت منزل من أحد الناس وكان فيه قانون وضع اليد المكسب للملكية ٣٠ سنة ومكتوب فى العقد ان العقار ال إلى البائع عن طريق وضع اليد المكسب للملكية ٣٠ سنة وانا شارى.البيت من سنة١٩٩٣ اخذت على العقد صحة توقيع واختصمت الورثة لان البائع توفى ....الموقف ايه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاول تعمل ثبوت ملكيه
@user-uq3xd6hd6w 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم
@user-lb2cr2li5y 3 жыл бұрын
طريقه تسجيل عقد بيع ارض زراعيه صحه بيع ونفاذ وهم اسجله في القانون الجديد العام 2021 او صحه التوقيع
@kamalhassan7322 3 жыл бұрын
دخول المرافق بالتسجيل صعب جدا ألمفروض يكون بالتصالح
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صح
@asraewalid5786 3 жыл бұрын
عندي جلسه صحه توقيع وماما توفيت مش عرفين نرجع حقوقا عوزه الغي صحه توقيع وعوزه رد ضروري
@user-re2gp1ef2y 3 жыл бұрын
لوسمحت بعدفتح البناء مرةاخري هل سيتم تحويل الي خالفوا قبل كدة للنيابة العسكرية ام لا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا
@khalidfathey1751 2 жыл бұрын
أرجوا من حضرتك توضيح لو بعت والشاري اختلص توقيعي
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
اختلسه ازاى بعد بيعك
@khalidfathey1751 2 жыл бұрын
أنا ماختش فلوس والعقد اتسرق وعملت محضر إثبات حاله في نفس اليوم وقفلت شقتي وسافرت ورجعت لقيته مكمل العقد عند محامي لان العقد مكنش كامل في بنوده واخد صح توقيع وعملت محضر آخر في الأموال العامه ورجعت من السفر لقيتو محتل الشقه وطعنت بالتزوير جاء التقرير ان التوقيع توقيعي والصفحه الأولي خطي أنا أما الصفحتين الباقيتين بخط شخص آخر ودلوقتي مش عارف اطلعه من شقتي وكل النجده ماتيحي يطلع للنجده العقد والنجده معرفتش ناخد معه حق ولا باطل وجهني اروح فين
@khalidfathey1751 2 жыл бұрын
أنا معي توكيل من البائع الأول لي ومعي صحه توقيع والعقود القديمه كلها مش استرد الحيازه والنصاب ده بيجيب بلطجية لي ومش عارف اطلعوا
@khalidfathey1751 2 жыл бұрын
هل قانون الشهر العقاري الجديد وتسجل أنا العقد أقدر اطلعوا
@khalidfathey1751 2 жыл бұрын
♥️♥️♥️♥️
@mohamedkamal7373 3 жыл бұрын
هل يجوز للمشترى رفع دعوى صحةونفاذ دون سداد كامل ثمن الشقة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا لازم الثمن يكون مسدد بالكامل
@hananmohamed911 2 жыл бұрын
طب من فضل حضرتك دلوقت ف صحة توقيع ولا..لاء وهل يحق للبائع يعمل صحة توقيع ع المشتري
@esamelnagar156 3 жыл бұрын
السلام عليكم الف الف الف شكر على أسلوب حضرتك الجميل والواضح عندي سؤالي وهو : سعر المتر فى قانون التصالح 100جم فى منطقتي للشارع العشرة متر فأقل : اين الفرق فى السعر عندما يكون فى نفس الشارع منزل مكون مثلاً من سبعة أدوار ومنزل ثلاثة أدوار ومنزل فى نهاية الشارع ومقام على ارض زراعية قبل 2017م والجميع قام بالبناء بدون ترخيص والسؤال بطريقة أخري هل سيتم محاسبة الدور السادس والسابع .... الخ بــ 100جم مثلاً والدور الأول والثاني حتى الخامس بسعر 75 جم مثلاً والذى قام بالبناء فى الأرض الزراعية بسعر آخر السؤال الثاني : سمعنا أن هناك أحياء بمحافظة القاهرة سيتم إيقاف البناء بها ومنها حى السلام أول وعندي منزل على شارع 10م قمت ببناء الدور الأرضي والدور الأول والثاني بدون سقف فهل يحق لى البناء حتى الدوار الرابع طبقاً لعرض الشارع أم لا وأن كان لا فما الحل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
التصالح ليس علي الدور بل المسطح مضروب في عدد الأدوار مضروب في سعر المتر وبالنسبة لمنع البناء في بعض المناطق غير صحيح
@user-ye5yk6sw8y 3 жыл бұрын
تحياتي لي حضرتك ممكن اعرف اجيب الصوره الكربونيه علشان انا عندي محضر تبوير وتجريف وجزاك الله خيرا شكرا ليك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
المفروض من المساحه العسكريه
@soriaali256 3 жыл бұрын
انا معايا صحة توقيع لشقة اشترتها ٢٠٠٦والبائع متوفي الان اعرف ازاي اسجلها في الشهر العقاري
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تختصم الورثه
@sanaataha2941 3 жыл бұрын
لو حكم الاستءناف او النقض كان ظالم فى رد وبطلان ايه العمل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يتعمل نقض
@haladraz3307 3 жыл бұрын
الله يحفظك من كل سوء بالنسبه لدعوى صحه التوقيع بتاخد وقت اد ايه والتكلفة بعد اذنك لو ممكن وشكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن ثلاثة شهور والتكلفه بسيطه لاتقلقى
@haladraz3307 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا لذوقك
@user-oh7qj9ux7f 3 жыл бұрын
وإذا اشتريت شقه عن طريق عقد قسمه غير مسجل ولم يتم عليه صحه توقيع . هل يجوز ان اشتري عن طريق عقد بيع ابتدائي وتوكيل بالبيع للنفس والغير وأخد صوره من عقد القسمه فقط .
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن
@linaosama8059 3 жыл бұрын
هو دعوى صحة التوقيع لسه موقوفه ولا رجعت لأنه قالوا هتشتغل اول مارس ارجو الرد
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
شغاله
@hassansamir3458 3 жыл бұрын
انا عاملة صحة توقيع ومدخل الغاز بأسمى كدة مش معترف بيها
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
معترف بها طبعا
@hassansamir3458 3 жыл бұрын
اخوية اشترى شقة بعقد بيع ابتداى وشقة ورثة وكلهم اتنزلولة وهو إللى بعلى على يد محامى وهو ماشى فى صحة التوقيع يكمل ولا وهل ينفع بدل صحة التوقيع يسجل فى الشهر العقارى احسن بس المحامى بيقول مافيش شهر عقاري كل ماشى بصحة توقيع
@hamdy51 3 жыл бұрын
عقد القسمة عقد تراضي وتوافق هل يوقع علية شهود ولا غير ملزم وكل طرف معاه صورة تكفي كمستند في وجه مصلحة الشهر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لايشترط شهود
@user-cz4fr4ri2t 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن حضرتك تعرفنا ازاى إلى أشترى منزل فى مشروع أبنى بيتك بتوكيل وكان حاصل على شقة بدعم من الدولة قبل شراء المنزل ازاى يكون وضع البيت قانونى دون سحب الشقة منه وجزاك الله خيرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر
@fastfast4782 3 жыл бұрын
ياباش عوزين تمديد بعد ٨،٤،٢٠١٩خارج الحيز
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
مؤيد لحضرتك
@fifimarmar7225 3 жыл бұрын
شكرا لحضرتك ع الافاده وسؤالي لو عاوزه اسجل شقتي بصحة ونفاذ والعقد اللي قبلي وعقد ملكيه العقار غير مسجله معنى كده هدفع تسجيل كل عقد قبلي مع العقد بتاعي ؟؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
للاسف نعم الا لو فى توكيلات
@fifimarmar7225 3 жыл бұрын
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام يعني ايه الا لو في توكيلات؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يعنى توكيلات من البائعين السابقين لمن يليهم من مشتريين وصولا لحضرتك
@fifimarmar7225 3 жыл бұрын
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام عباره عن ايه التوكيل بيكون ازاي لو سمحت ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
توكيل بالبيع للنفس وللغير يافندم
@user-lr5ug6ko2p 3 жыл бұрын
اناعامل توكيل للمحامى عشان صحه توقيع والحمد لله هل بعد ميخلص لازم الغى التوكيل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لايشترط
@waelawad4762 3 жыл бұрын
اشتريت شقة من حصة المقاول المفرذة من عقد مشاركة ولكن صحبت الارض بتنازع في صحة البيع بحجة ان المقاول لم يتم تشطيب اجزاء بالعقار هل الصحة والنفاذ تقبل ولا ترفض وشكرآ لمعاليك .
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لو نزاع على الملكيه بينهم هتاثر على الدعوى
@waelawad4762 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k في بند في عقد المشاركة بيلزم صاحبت الارض بعمل توكيل للمقاول ببيع حصصة بمجرد صب سقف الدور الاول ومعملتش توكيل وتقاعست في ذلك وانا مقيم في الشقة واول مشتري من المقاول .
@waelawad4762 3 жыл бұрын
ملحوظة . المقاول هوة الي جايب مواد البناء كلها .
@aliapasshassanalmaog7862 3 жыл бұрын
السلام عليكم اخي الكريم هو ليه الي أتقدم علي التصالح مفيش معاينة حتي الان
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
هتم بعد قفل التصالح
@user-zb8hd8el3i 3 жыл бұрын
اشتريت قطعة ارض و أخذت عليها صحة توقيع و هي أرض بور وبيني و بين البائع مشاكل عائلية و اكيد هيرفض الحضور للصحة والنفاذ و معنديش العقود القديمة ما الحل ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
عادى عدم حضوره بس للاسف يلزم ولو صورة من العقود القديمه
@user-on4fl3rh8q 3 жыл бұрын
لو سمحت انا اشتريت محل من امرأه بناءا على توكيل زوجها كان عاملهلا وكان العقار مكون من اربع طوابق ويملكه اربع اخوات واتضح فى العقد انى انا شاري 1 قراط نصيب زوجها فى حصه الأرض فهل يجوز لى الشراء ام العقد باطل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يلزم الاطلاع على المستندات
@ahmedhazaa4619 3 жыл бұрын
انا اشتريت عقار بعقد ابتدائي ولكن العقد اللي قبلي معمول عليه صحه ونفاذ و اخد حكم وعامل عريضه مشهره لكن الحكم والعقد فقد مني والحكم والعقد كان سنه ٨٦ ومكنش فيه مكرو فلم وانا سألت في المحكمه معرفتش اوصل للحكم اعمل ايه انا عايز ارفع صحه ونفاذ ولازم الحكم اللي قبلي
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اصل الملف فى المحكمه ممكن تاخد منه صورة طبق الاصل من الكلام ده وتسجيل الحكم القديم لايلزم اصل العقد ممكن محضر فقد
@hashimalakkash4045 3 жыл бұрын
أشكرك استاذ احمد على المعلومات القيمه، لو حد شاري بتوكيل بيع للنفس و للغير و مذكور فيه التعامل مع شركة الكهرباء و العقار موجود فيه عداد كهرباء يقدر بعد شهر ٣ / ٢٠٢١ ينقل عداد الكهرباء بإسمه ؟؟؟ و يقدر يدخل غاز مستقبلا بموجب توكيل بيع للنفس و للغير و عقد بيع معمول له صحة ؟؟؟ التوقيع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يعمل من الان نقل للعداد لان من شهر ٣ هيكون ملزم لنقلهم عمل صحه ونفاذ
@magedhossam4056 3 жыл бұрын
لو سمحت عندي صحه توقيع علي عقد شقه من امي عاوز اعمل توقيع ونفاذ ممكن
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لامانع
@user-te4qy2lu8e 3 жыл бұрын
معلش في استفسار تاني بعد اذنك الورثه بعد الوفاه عملو اعلان وراثه بعد اذنك هل الشقق الي متباعه لأشخاص اغراب بتذكر في إعلان الوراثة الي بيعملوه الورثه علما بان لهم ه شقق فقط في العقار ياريت سيادتك ترد عليا وتفدني الله يكرمك ويبارك فيك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا تذكر ب مادة الوراثه ليس شرط
@user-te4qy2lu8e 3 жыл бұрын
الف شكر لحضرتك وجزاك الله خير على اهتمامك
@user-fv9qf2ez2b 3 жыл бұрын
بعد إذن حضرتك معالي المستشار عايز اسال حضرتك عن منزل مساحته ٢٦٦متر لو سجلتها في الشهر العقاري ها يكون التكلفه كام لو سمحت هل ها يكون مبلغ مالي كبير زي ما سمعت
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
على حسب الثمن وليس المساحه
@user-pc4ol9eu2t 3 жыл бұрын
حضرة المستشار المحترم انا معايا عقد إبتدائي بقطعة أرض حوالي 120متر ومفيش صحة توقيع أعمل إيه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ابدء باجراءات التسجيل اما صحه ونفاذ او تسجيل رضائى
@user-pc4ol9eu2t 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k التكلفه هتكون كام. لوتكرمت
@maisaghali5978 3 жыл бұрын
احترامي ليك سياده المستشار ممكن استعلم من حضرتك لو انا اشتريت في قريه متكامله ممكن اعمل صحه ونفاذ بالعقد والا لزم المالك هو مش موجود افدنا حضرتك اعمل ايه انا عقد عادي
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن تعمل
@hatemali918 3 жыл бұрын
استاذ أحمد من فضلك سؤال أحنا قاعدين فى شقه ورثه بس مفيش عقد واخواتي اتنزلو عن حقهم فى الشقه بتنازل وصحه توقيع وخايفين الشقه تضيع مننا ومش عارفين هل فى اجرأ نعمله بعد كده نثبت حقنا بيه ولاايه العمل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يعني مفيش صورة للعقد بشركة الكهرباء
@user-my7bj1yf8u 3 жыл бұрын
كيف يتم تحوبل الملكبه لمنزل شيوع اشتريت اربع اخماس المنزل من الورثه علما انني احد الورثه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن توضيح للسؤال
@user-my7bj1yf8u 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k اشتريت اربع اخماس منزل جدي من الورثه اود معرفه كيفيه نقل الملكيه لهذه الحصه من المنزل باسمي
@user-fk9ck4wd6k 3 жыл бұрын
عندي شقه واخد على العقد صحه توقيع هل اقدر اطلع نسخه تانيه للعقد بشعار النسر وصحه التوقيع وصوره طبق الاصل من الحكم ولا لا والف شكر على مجهوداتك ديما بنستفاد من حضرتك ❤️❤️😍🤩
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تقدر تطلع الحكم انكا العقد تقدر صوره ميكروفيلميه وصورة مختومه ختم النسر من وجه الحافظه التى كانت تحتوى على اصل العقد
@user-fk9ck4wd6k 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k الف شكر لحضرتك 🥳😍❤️❤️😍🥰
@user-ou4tc8oy4v 3 жыл бұрын
لوسمحت حضرتك اشترينا شقه بعقد ابتداءي وعملنا جدية التصالح والباءع عمللنا مخالصه علي ضهرالعقدالابتداءي بانه استلم كافة المستحقات ووقع بس مش كتب الرقم القومي الافضل ايه دلوقتي نعملوا صحة توقع ولاصحه ونفاذوالرجاءالرد وتوضيح السبب
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
الافضل اكتبوا عقد لاتكتفوا بالاقرا وتعملوا صحه ونفاذ
@user-ou4tc8oy4v 3 жыл бұрын
مش هيرضي يكتب عقد ده بالعافيه عمل المخالصه علي العقد واخدمبلغ مقابل ذلك لانه عامل مشاكل مع معظم السكان في البرج ولو سمحت ليه صحه ونفاذ مش صحة توقيع الرجاءتوضيح السبب
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
مكن صحه ونفاذ للاقرار طالما يوجد ثمن
@user-lb2cr2li5y 3 жыл бұрын
و بالنسبه للارض الزراعيه هيبقى تسجيلها ازاي صحه توقيع او بيع ونفاذ
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
هشرحها قريب ان شاء الله
@user-zt1sy8gr8g 3 жыл бұрын
طيب لو واحد واخد صحة توقيع على عقد واتضح بعد ذلك أنه عقد صوري هل نطعن عليه أم لا لأنه أصبح لا جدوى من الشكوى
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
الصوريه لاتسقط بالتقادم
@titotito2842 3 жыл бұрын
معذرة سؤال آخر 😳 لدي اخت قعيدة ولا تستطيع الحركة علما بتوقيعها ضمن الورثة الموقعين على عقد بيع ابتدائي لوحدة سكنية بمنزل الورثة مع زكر الثمن هل يمكن تستثنى من الذهاب للمحكمة كخصم لرفعي دعوة صحة التوقيع والاكتفاء بباقي الورثة شكرا جزيلا أكرمك الله ♥️♥️♥️🌹🌹🌹🌹🌹🌹
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يجوز رفع صحة توقيع ولايلزم حضورها
@khaledanwar8351 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا يا استاذ كان عندي استفسار لحضرتك هل عند تسجيل عقد الشقه يجب تقديم عقود تسلسل الملكيه للارض المقام عليها العقار ام انه يكتفى بتقديم تسلسل عقود الشقه فقط.... شكرا مقدما
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تقدم تسلسل الملكيه وصولا للعقد المسجل
@khaledanwar8351 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا جزيلا على رد حضرتك و جزاك الله خيرا بس أوضح لحضرتك انني أنوي شراء شقه من صاحبها و هو يعتبر اول مالك و معه عقد ابتداىي غير مسجل كما أن مستندات تسلسل ملكية الأرض المقام عليها العقار غير مسجله و غير مكتمله فهل تنصح لاستكمال إجراءات الشراء ام لا و هل هنا" ما يعوق تسجيل الشقه لاحقا شكرا جزيلا
@ghadayousef533 3 жыл бұрын
فعلا انا عايزه اسجل صحه ونفاذ بس العقار نفسه مش مسجل اعمل ايه ارجو الرد اثق في اراء حضرتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
عادى لو العقار غير مسجل ممكن يسجل فى حالات ولكن يفضل الاطلاع من محام على سندات الملكيه
@user-fk9ck4wd6k 3 жыл бұрын
مشترك جديد🥳🥳🥳🥳🥳🥳🥳🤩
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
شرفتنى
@user-fk9ck4wd6k 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k ❤️❤️❤️🤩🤩🥰😍
@mustafakarnak4950 3 жыл бұрын
معاى ورقه بينى وبين شريكى اقدر اعملها صحه توقيع بس اناخايف ينكرها
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تقدر وطالما متأكد من توقيعه لاتقلق
@ytrthufhhcg2975 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك يامحترم ربنا يكرمك ويوفقك يارب لي استفسار بسيط هل ينفع ارفع دعوى صحة توقيع على اقرار تنازل على الورثه بعد وفاة المتنازل ؟ وهل الموضوع صعب أن تثبت أن التوقيع والبصمة بتاعة المتنازل ؟ جزاك الله خيرا عنا يامحترم وجعله في ميزان حسناتك يارب
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يجوز ضد الورثه
@wafaazaki1133 3 жыл бұрын
لو سمحت انا لدي منزل في أرض جمعيات تعاونيه في منطقه السلام بالسويس ومعانا عقد من الجمعيه وليس تمليك في الأملاك وقمت ببيع شقة بتوكيل بالصرف في الشقه ايه وضع الشاري واجباتي نحوه هو مش راضي يدفع اخر قسط الا لما اسجل في الأملاك وانا بانيه ٢٠٠١ ومعنديش مخالفات الا في الخارجات حوالي ٢٠ سم في البلكونات فهل اتصالح والا مش لازم والشاي يحفظ حقه ازاي
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
سداد الاقساط لا علاقه له بالتصالح ممكن تجيب أفاده بعدم وجود أي مخالفات
@user-ol4ui7ls3b 3 жыл бұрын
لو سمحت ياا ستاذ جوزي كتب لي منزل على نصف قيراط ومسجل في المحكمه وخد صحه توقيع وكل مشكله يقولي هفسخلك العقد هل ينفع فسخ العقد مع اني مكتوب في العقد الثمن ارج الرد
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
طالما العقد بع ثمن لاتقلقى
@user-uq4no9yg8p 3 жыл бұрын
بارك الله فيك لو سمحت انا عندى شقة وعقدى ابتدائي لم اعمل صحة توقيع ممكن اعرف ازاى وكم التكلفة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يفضل اللجوء لمحامي والتكلفة بسيطه
@esamelnagar156 3 жыл бұрын
اسف سؤال خارج الموضوع حضرتك سجلت فيديو عن الاشتراطات البنائية للمساحات الأكبر من 100م فهل هناك إشتراطات بنائية للمساحات الأقل من 100م وأن وجد برجاء تسجيل فيديو عنتها
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر
@esamelnagar156 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k الف شكر على أهتمام حضرتك
@esamelnagar156 3 жыл бұрын
انا اسف لم أستطيع توصيل سؤالي بشكل واضح المقصود من سؤالي هل سيتم محاسبة من قام أعلي من الإرتفاع المسموح مثل من قام بالبناء فى حدود المسموح وأيضاً مثل من قام بالبناء على ارض زراعية قبل 2017م وجميعهم فى شارع عرضه 10م مثلاً
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
نعم الكل سيعامل بنفس التعريفه الماليه
@aserabueleneen6925 3 жыл бұрын
مساء الخير يافندم عندي قطعه ارض بعقد ابتدائي وضع يد من عرباوي وعملا صحه توقيع من ٢٠١٧ بدات ابنيرالسور والجلسه في شهر ٣ ٢٠٢٠ وقفت لعدم البنا ليا وقدمت علي التصالح بس مكملتش باقي الورق ومدفعتش مش عارفا ايه الصح يافندم ممكن تفدني اعمل ايه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
طالما ان العقد وضع ولايوجد تقنين مقدم لاتستمر بالتصالح
@ahmedelziadia7647 3 жыл бұрын
السيد الفاضل المستشار أحمد لوسمحت انا معى عقد صحه توقيع منذ ١٤سنه على قطعه ارض مبانى ومحددة الاتجاهات الاربعه ولكن البائع عليه رحمه الله منذ أكثر من ثلاثه سنوات هل يمكن عمل صحه ونفاد بعقد صحه التوقيع نرجوا الإفادة وشكرا لسيتكم
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن ولكن ستختصم الورثه
@ahmedelziadia7647 3 жыл бұрын
استاذ احمد بعد صباح الخير نشكرك على الرد هل تقصد ورثه البائع علما بأنه معى عقد عرفى الخاص بالأرض من عام ١٩٠٥ باسم الجد لى ومع قرار الازاله باسم أحد الإخوة لى من تاريخ أكثر من ٢٥سنه ومعى مكلفه بالأرض عندما كان منزل باسم الجد من الضرائب العقاريه فكاهة الإجراء المتبع للتسجيل والأرض تحت يد ى وربنا يوفق ويزيدك من نعمه اللهم امين يارب العالمين
@gohany 3 жыл бұрын
معالى المستشار اشتريت ارض عام 89 وقمت بالبناء دون ترخيص ووصلت المرافق 2003 واخذت انقضاء دعوى 2014 ثم بعت لزوجتى والعقود عبارة عن صحة توقيع ولايوجد اى عقود مسجلة او تسلسل ملكية علما بان الارض وضع يد و غير مسجلة بالضرائب او الشهر العقارى ولم يتم انذارى من اى جهة واريد التسجيل فهل هناك مشكلة فى رفع دعوى اثبات ملكية ام انتظر قانون الشهر الجديد فى مارس. وشكرا منوعات وقانون
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ارفع ثبوت ملكيه الان
@ytrthufhhcg2975 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته وبعد اذنك حضرتك معالي المستشار أحمد بك هل ينفع اجيب صحة توقيع ع إقرار تنازل من اخي أنه أخد ميراث والده مع العلم بأن والدنا ع قيد الحياة أعطاه الله تعالى الصحة وجزاك الله خيرا عنا يامحترم
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع
@user-cu3cb2dy5d 3 жыл бұрын
اسلوبك ممتاز وشرحك جميل جدا سيادة المستشار.وعندي سؤال لسيادتكم.انا اشتريت ارض من شخص وهو شاري بعقد عرفي من المالك الاصلي.وعلشان اسجل هاعمل صحة ونفاذ ضده وضد المالك الاصلي وطبعا هدفع ضريبة التصريفات العقارية علي العقود.المشكلة انه شاري فدان كامل وانا اشتريت منه ١٥٠ متر.هل ادفع ضريبة علي العقد بتاع الفدان كله ولا ايه الحل.ولسيادتكم جزيل الشكر والامتنان
@liliallam560 3 жыл бұрын
أعتقد أن القرى مابتدفعش تصرفات عقارية
@user-cu3cb2dy5d 3 жыл бұрын
@@liliallam560 اي عقد لازم تصريفات عقارية.والفدان داخل مدينة وحيز عمراني وجزء كبير منه مبني حاليا
@liliallam560 3 жыл бұрын
@@user-cu3cb2dy5d انا اللى اعرفة أن القرى مابتدفعش تصرفات عقارية ومعظم الأطيان الزراعية بتبقى في القرى معذرة ما كنتش اعرف ان أرض حضرتك في مدينه
@user-cu3cb2dy5d 3 жыл бұрын
@@liliallam560 شكرا لحضرتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تتجزء الضريبه العقاريه على مياحتك ليها حا
@essohanfy7305 3 жыл бұрын
طيب حضرتك لو المصاريف هتبقي جامدة لو سجلنا بعد الصحة و النفاذ مع التعديل الجديد اللي هيتطبق في شهر مارس ، نسجل الشقة دلوقتي و خلاص علي النظام القديم؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
سجله الان
@user-os8gc9ew8b 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندى شقة وعامل عليها صحة توقيع واصحاب العمارة ماشين فى إجراءات التصالح ينفع اسجل الملكية علطول ولا ايه الاجراء وشكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع
@salwasadek1790 3 жыл бұрын
بارك الله فيك عقد شقتي الايجار ضاع وليس معي صوره منه ولكن معي عقود المياه والكهرباء والغاز والفواتير بتعاعتهم فايه العمل لو طلب مني عقد الايجار الاصلي لاي سبب وجزاك الله خيرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اعمل محضر بشهود فقد من الان وارفق فيه صورة من العقد
@MohamedMagdy-rf8hj 3 жыл бұрын
السلامه عليكم لو سمحت انا شاري شقه من واحده وهي وار ثاها من امها بعقد بيع وشراء غير مسجل ولا صحه توقيع والمنزل والدتها وارثاه من امها أيضا ومعمول عليه صحه تو قيع وهو في الأساس كان اراضي زراعيه مكتوب في صحه وتوقيع حوض رقم كذا علما بأن المنطقه كلها كانت زراعيه من زمان ايه العمل ارجو الرد لو سمحت والمنزل متايد فى العوايد وفى مياه وكهرباء
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يراجع تسلسل الملكيه لو الملكيه لاتنتهي بوضع يد يجوز التسجيل
@user-zi8lx5kq2o 3 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا حضرتك معايا عقد شقه مكتوب فيه اله الملكية لكذا وكذا وبس مافيش صور عقود سابقة إيه حكم العقد ده
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تحاولي تجيبى صورة من العقود السابقه وتلجأئى ل صحه ونفاذ
@user-te4qy2lu8e 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة جزاك الله خير الجزاء على كل ما تقدمه للاستفادة الناس لو سمحت استئذانك في سؤال انا اشتريت شقه من سنه ٢٠٠٦ بعقد ابتدائي بيني وبين المالك ولم اتخذ عليه أي اجرأ قانوني علمآ بإن العقار عباره عن عماره مكونه من ٥ طوابق اجمالي ١٠ شقق ٥ شقق منهم متابعين لأشخاص اغراب انا واحد منهم و٥ شقق لأولاد المالك علما بأن المالك توفي بعد شرائي الشقه منه بسنه واحده وانا معايا العقد الابتدائي هل انا كده موقفي القانوني في خطر وسيادتك تنصحني اعمل ايه واسف علي الاطاله وجزاك الله خير الجزاء
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يفضل ان تتاخذى اجراؤات الصحه والنفاذ
@user-te4qy2lu8e 3 жыл бұрын
تمام شكر لحضرتك
@aymmoham7392 3 жыл бұрын
طب ينفع اكتفى بصحة التوقيع بس ومسجلش فى اشهر العقارى عشان مدفعش الحصه الى فى شقتى مع العلم فىيها مياه وكهرباء
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن ولكن يفضل التسجيل
@aymmoham7392 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k ليه يفضل التسجيل كده كده انا واختى مش هنعيش فبها ده بس عشان نضمن حقنا فى ونصبنا فى البيت يعنى الشقه قصدى
@user-id1qe5yv7n 3 жыл бұрын
السلام عليكم سعاده المستشار بالله عليك ارجوا الرد علي سؤالي اشتريت قطعه ارض ١٢٥ متر ارض زراعيه علي اساس انهت هتتبني وانا معايا عقد من البائع ولا اعرف هي مسجله باسم مين لاني معايا تقريبا صور اربع عقود ناس شاريه وبايعه دي وضعها ايه ارجوا الرد
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تتبع تسلسل الملكيه وصولا للإحساس وعليه تصل لإجراء المناسب
@titotito2842 3 жыл бұрын
دك احمد من فضل حضرتك اشتريت شقة في منزل الورثة مع زكر الثمن وتم التوقيع على العقد الابتدائي من جميع اشقائي وعددهم ٥ ولم يوقع أحدهم نظرا لظروف جعلته يؤجل توقيعة لحين الاستقرار بشقة اخري خارج العقار يأتي السؤال هل ممكن دعوى صحة التوقيع على العقد حاليا بالاشقاء الموقعين دون الأخ المتبقي ومستقبلا يتم اضافته على نموزج الدعوة بعد أن يستقر ويوقع على العقد الابتدائي ام ترفع دعوى منفردة بصحة التوقيع شكرا جزيلا لسعة صدركم 🌹 وتفضلوا بقبول وافر الاحترام 🙆
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لايجوز وضع توقيع بعد صدور حكم صحة التوقيع
@titotito2842 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k بشكرك يا فندم برجاء ذكر البديل عن واقع السؤال هل يحرر عقد جديد من الوريث المتبقي وتحرر صحة توقيع جديدة شكرا جزيلا
@waeda7695 3 жыл бұрын
ينفع العقد يتكتب من غير شهود ونكتب الله خير الشاهدين فى العقد
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع طبعا لايلزم شهود أصلا
@waeda7695 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k طيب يفضل كتابة عقد اصلى ومش لازم عقد صورى بمبلغ قليل لدعوى الصحة والنفاز
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لامانع
@mahaeltaweel7562 3 жыл бұрын
شكرا جزيلا لحضرتك يا استاذ احمد بس لو سمحت عندي سؤال معقد ليا واحده صحبتي مطلقه ولما جت اشتكت بقايمه المنقولات انصدمت لما لقت طلقها مقدم عقد تنازل بتوقيعها وبصمت يدها علي اعتبار انهم كانوا مع بعض في شغل واحد وكانت بتمضي علي اوراق عمل كثيره اما البصمه فهو بصمها وهي نايمه ومسح اثر البصمه وبعدها قام بضربها وشتمها ومعاملتها معامله وحشه جدا مع اتهامها في عرضها وهي بريئه من كل هذا المهم قررت الانفصال عنه والمحامي بتاعها عمل صحه ونفاذ والقاضي قال لها هذه امضتك وبصمتك قالت نعم ولكن لم افعل هذا ولا اعرف عمل كده امته وازاي المهم ان القاضي خسرها القايمه وكسبها الزوج وهي قررت ان توجه له يمين حاسمه ولكن هي عارفه انه حيحلف انها هي التي تنازلت له عن كل مستحقاتها ولكن هي لم تفعل هذا فماذا تفعل وكيف تنقذ مستحقاتها بالله عليك ولسه معاد جلسه حلف اليمين ارجوك انصحها باي شي تفعله
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ترفع دعوى استرداد اسرة للمنقولات واحاول تجيب شهود انها لم تستلم المتقولات هيتحكم ليها
@takwabekheet8736 3 жыл бұрын
عقد صحه التوقيع لشقه ضاع اعمل ايه؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صورة من المحكمه
@captenhooda 3 жыл бұрын
عند رفع صحة توقيع هل البائع عليه ضرائب 8% او اى رقم آخر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
عند رفع صحه ونفاذ وليس صحة توقيع و ٢.٥% وليس 8%
@captenhooda 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك
@rawdapaper6188 3 жыл бұрын
معالي المستشار.... هل يجوز اثبات ملكية في منزل ورثته عن والدي والبيت حكر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
كم مدة الحيازه
@rawdapaper6188 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k بالنسبة لوالدي اكثر 35 عام وبالنسبة لي ١٦عام
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يجوز
@rawdapaper6188 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k .. ارفع قضية اثبات ملكية معالي المستشار...واعتذر لكثرة الاسئلة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
نعم ارفع
@linaosama8059 3 жыл бұрын
اخويا اشترى شقه الشقه بنظام اتحاد ملاك 3 أشخاص بس اللى معاهم ورق موثق انهم يملكوا الأرض و3 التانيين معاهم عقود عرفيه بالشراكه ه اللى باع الشقه من اتحاد الملاك معاه عقد بيع انه جميع الأطراف باعوا له بس عقده مش موثق اخويا رفع دعوى صحة توقيع والراجل ده راح وشهد انه فعلا باع والعقد اتسجل هل كدا خلاص ولا للأمان اللى باع له يسجل عقده كمان لأنه البايع ملكيته الشقه بعقد مش موثق مفيش اى ورق رسمى يثبت انه من اتحاد الملاك ارجو الرد
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صحة التوقيع ليس تسجيل يفضل عمل صحه ونفاذ
@linaosama8059 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k صحه ونفاذ هتكلف فلوس كتيييير للأسف ودعوى صحة التوقيع يعنى بتحفظ الحقوق احسن من مفيش سؤالى عن بائع الشقه الأول يسجل عقده ولا مش مهم شكرا لحضرتك
@walidfadly4549 3 жыл бұрын
تكلفه تسجيل الشقه الان
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
بسيطه لاتقلق
@medhatgirgis3881 3 жыл бұрын
سياده الاستاذ /احمد بك لو انا شاري من شخص شاري من شركه ومعايا اصل العقد الابتدائي والنهائي وهو مش مسجل ومعايا توكيل وعقد بيع هل كدا لازم ادفع ٢.٥ ٪ من قيمه العقد عند التسجيل لانه باع ومش هيدفع والمفروض عليه علي كلام سيادتك ايه العمل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
هتدفع علي العقد اللي بينك وبينه فقط عقد الشركة لا وممكن تستردها منه بعد كده
@mhussien5183 3 жыл бұрын
اذا سمحت حضرتك انا اشتريت من والدى ٢٠٠ متر منذ ٢٠٠٣ الارض الت الى والدى بالميراث بموجب عقد قسمة عرفى الارض مسجلة باسم الجد هل هينفع انى اسجل ال ٢٠٠ متر ولا ارفع دعوى صحة ونفاذ ولكم جزيل الشكر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ترفع ظعوى صحه ونفاذ لان العقد السابق عرفى
@mhussien5183 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك على الاهتمام
@user-kp5mo1xd4b 3 жыл бұрын
طب اللى فقد منه العقد والشهود توفاهم الله ماذا عن هذا الامر وشكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لايشترط شهود العقد ممكن يشهد جيران العقار
@essohanfy7305 3 жыл бұрын
طيب لو عقد عرفي لشقة اتعمل عليه صحة توقيع فقط من المحكمة و كانت الشقة مكتوبة بمبلغ كبير، و بعديها بسنة اتكتب عقد تاني و بنفس البايعين و وكلو عنهم شخص للبيع و موجودة كل التوكيلات للبيع للنفس و للغير و باعوها لنفس المشترية بس السعر اللي اتكتب اقل بكتير من اللي قبل كدة و العقد ده خد صحة و نفاذ و اتسجلت الشقة شهر عقاري الحمد لله، كدة ممكن يكون فيه مشكلة لا قدر الله بالنسبة لملكيتي للشقة او لصحة العقد المسجل؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
مفيش اى مشكله
@hebaabdelkader8612 3 жыл бұрын
السلام عليكم :انا اشتريت شقة في برج من حوالي 8 سنين ولسه معملتش صحة توقيع وحاليا انا في السعودية. هل ممكن اعمل توكيب لاخي وهو يقوم بعمل صحة التوقيع. ؟ ولو تكرمت سؤال تاني انا عندي بنتين وعايزة اتنازل عن الشقة لهم فهل صحة التوقيع هتفيدني في الحالة دي؟ وهل ممكن اكون وصية علي البنتين لحد بلوغ السن القانوني؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
منكن تعملي توكيل ل محام من مصر افضل ويعمل ل حضرتك صحة توقيع وممكن تعملى عقد هبه للبنات
@hebaabdelkader8612 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k الف شكر لحضرتك علي الرد
@OmerOmer-pw3br 3 жыл бұрын
طيب حضرتك اناعندي المرافق كلها بس مش باسمي ينفع ابيع الشقه عادي
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ينفع عادى جدا
@user-kh3gh6yy1y 3 жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت زوجى عملى توكيل عام للبيع شقة لنفسى لاننا كنا مسافرين ولما رجعت عملت عقد ابتدائى لنفسى بموجب التوكيل وعملت صحة وتوقيع السؤال هل اقدر اسجل العقد البيع فى الشهر العقارى بتوكيل
@khaledismail2131 3 жыл бұрын
اشتريت.شقه.من.شركة.اسكان.قطاع.عام.كنت.اعمل.بها.بعقد..والشقه.بعقد.ابتداءي.واخذت.مخالصة.من.الشركه.بسداد.قيمتها.والشقه.فى.مشروع.مكون.من.14.عماره.ولم.يستطيع.اى.احد.من.ملاك.الشقق.التسجيل..لوجود.بعض.المخالفات.من.بعض.الملاك..والارض.المقام.عليها.المشروع.مساحه.واحده.غير.مقسمه.على.العمارات..والحى.لم. يسمح.بالموافقه.الا.بعد.ازالة.المخالفات.كلها من.ال14.عمارة.فما.العمل.لامكانية.التسجيل ارجو.الرد.والافاده.حيث.ان.هذا.الرد.ينتظره. ملاك.ال14.عماره.بفارغ.الصبر. وشكرا.جزيلا.يا.استاذ.احمد...
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
وهو مينفعش يتم التصالح في المخالفات؟
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 13 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 122 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 34 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 15 М.
قبل ماتسجل شقتك بالشهرالعقارى هتعمل ايه فى حالة عدم حضور البائع للتوقيع؟مراحل الصحه والنفاذ بالخطوات
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 7 М.
مستشارك القانونى مايكل بساده المحامي
Рет қаралды 52 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 41 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 170 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 7 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 13 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 14 М.
شرط قبول دعوى الصحه والنفاذ تسجيل العقار فى حالة وفاة البائع وفى حالة عدم معرفة ورثه البائع والعنوان
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 12 М.