【危ない?】擁壁に囲まれた3階建てRCマンション、危険性がないか建築Gメンが検証！

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Күн бұрын

擁壁の上に建つ1981年築のRCマンションを、一級建築士で建築Gメンの大川照夫さんが現地でチェック！1981年築だが、物件資料がほとんどなく、新耐震基準に適合しているかは不明だという。はたして、崩落の危険性はあるのか？そして、1981年築の物件で注意すべき、旧耐震基準の「駆け込み申請」についても解説します。
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ーー[チャプター]ーー
00:00 擁壁の上に建つマンション、新耐震基準かは不明!?
02:52 擁壁の状態をチェック
07:38 旧耐震の「駆け込み需要」に注意
08:49 断熱材がない！床下の状態は
12:36 今は貴重？掘りごたつ
14:29 「砂壁にクロス」は要注意
15:47 傾斜地に建つ物件はどうやって造られる？
19:20 物件チェックを終えて
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#建築Gメン #一級建築士 #新耐震基準 #擁壁 #楽待 #不動産投資

Пікірлер: 30

@rakumachi 4 ай бұрын

▼建築Gメンの前回の動画はこちら▼ 【要注意】新築戸建てで失敗しない、「欠陥住宅の見抜き方」を建築Gメンが現地解説 kzfaq.info/get/bejne/n76GmM2prrTXf30.html

@user-su3lr8qi3q 4 ай бұрын

大川さん動画大好きなんですが声がかすれ気味なのが心配

@user-wy9lv3ye9i 4 ай бұрын

コタツの場面でGメンの人柄の良さを感じました。

@user-oo4wq1mt6l 4 ай бұрын

大川さんは物件の問題点を下手に危険性を煽らず対策を示してくれるのが、人柄の良さが現れてて素晴らしい

@user-qz3rg8xk5j 4 ай бұрын

この物件、今売り出し中ですよね😅

@hitomih8888 4 ай бұрын

穏やかで丁寧な物言いに安心して聴けますね。

@Ho.Hoankiem 4 ай бұрын

非常に、非常に、非常にわかりやすく参考になった。又このシリーズ楽しみに待っています。オーナーさんも堂々と物件を依頼されて不安もあったと思うけど安心できる人に見てもらえて評価してもらえたのはすごく良いと思う。非常に良い回だった。

@takamura2 4 ай бұрын

これまたすごい物件だわ

@hoshimarulove 4 ай бұрын

大川さん、何だか最近お痩せになって声もやや弱々しい感じがするのですが、体調はいかがでしょうか？

@user-hl6gz8ex7w 3 ай бұрын

僕は管理組合で理事長をやっているいて、大川さんの番組を参考にしております。落ち着いた感じも好きですが、今回は依頼者が女性ということもあり、明るい大川さんを拝見でき興味深かったです。新たな動画楽しみにしています。

@user-yx6cn1ji4t 4 ай бұрын

マンションというか大規模なRCとか鉄骨で確実に新耐震となると最低でも1983年確実なのは1984年ぐらいからになる設計施工完成に二年ぐらいは見たいから。というか木造戸建でも1981年内完成だと普通に旧耐震の可能性完成が早いプレハブ以外は。木造戸建で確実に新耐震を狙うならやっぱり移行期間とかも考えて昭和60年代以降の物件が確実