【放置はキケン？】外壁にある謎の白いシミ、原因を建築Gメンが調査！

Рет қаралды 62,023

Күн бұрын

一級建築士の大川照夫さんが物件を見学し、投資家が最低限知っておきたい建物に関する知識を伝授！今回、大川さんが見学したのは、多摩市にあるRCマンション。調査をしていると、外壁に浮かぶ謎の白いシミを発見。その原因とは？
ーー[チャプター]ーー
00:00 オーナーの相談内容は？
02:18 傾斜地に建っていて大丈夫？
05:59 外壁の謎のシミの正体は？
10:26 DIYについて
15:07 屋上の状態は？
20:03 室内をチェック
26:38 今後の修繕計画は？
ーーーーーーーーーー
【楽待】
楽待とは
www.rakumachi.jp/about/?uiaid...
楽待新聞
www.rakumachi.jp/news/?uiaid=...
【SNS】
公式Twitter
/ rakumachinews
公式LINE＠
page.line.me/nyb2478b
公式TikTok
vt.tiktok.com/ZSJdx8kM1/
【運営】
ファーストロジックチャンネル
www.rakumachi.jp/r/h4fua793?u...
コーポレートサイト
www.firstlogic.co.jp/?uiaid=y...
採用情報
www.firstlogic.co.jp/recruit_...
#不動産投資
#楽待
#建築Gメン
#一級建築士
#RCマンション

Пікірлер: 42

@rakumachi Жыл бұрын

■前回の建築Gメンの動画はこちら投資クラブに騙された？ 2200万円で買った中古アパート、問題点をGメンが次々発見！ kzfaq.info/get/bejne/nteaZtOEkpO0fGQ.html

@user-yi7hl8tt2w Жыл бұрын

素人のdiyは危険。専門家の相談料をケチるとある時突然大きな異変が起きる。

@hyougokenminnojisan Жыл бұрын

みんながこんな親切なひとだったらいいのに

@301expressions Жыл бұрын

内容はさることながら毎回大川氏の解説聞いてるだけで安心感ありますね。声の質なのか、言葉選び、話し方なのか。まさにカリスマ。

@yashima9033 Жыл бұрын

素人にもわかりやすく丁寧に説明されている先生はやっぱりすごい

@miu9780 Жыл бұрын

大川さん、お待ちしておりました!

@user-yu4fn5oj9o Жыл бұрын

防水職です。ヒビ割れをテープで補修するような人に防水工事なんて到底できませんよ。塗るだけなんて考えてる人も多いのが残念ですね。

@user-ru8eu1ed7z Жыл бұрын

大川さん待ってました。むちゃくちゃ嬉しい

@maohatio5704 Жыл бұрын

建築Gメン回待ってました

@TheNarumo Жыл бұрын

滅茶苦茶勉強になる。本当にありがたい動画です。

@user-zl6xo8qs2g Жыл бұрын

大川さんいつもより元気無い気がする… 気のせいかな…

@ymymym111 Жыл бұрын

お掃除のアドバイスまでしてくれて、親切だなあ

@jick5424 Жыл бұрын

防水、DIYはチャレンジャーやな

@kajigoro Жыл бұрын

意外に良い物件だったって事ですよねｗ

@user-ec1kl2vl8p Жыл бұрын

エキスパンション付近のベランダの腰壁の上にフェンスつけて雨が入らない様にした方が良いかもですね（床のエキスパンション側が水下になってる事はないと思うので）　防水の経年劣化は施工後8年にしてはちょっと進んでいる様な気がしますね　長期で持つなら陸屋根の屋上防水の早めのメンテは必須だと思います

@sho9901 Жыл бұрын

今までの大川さんの動画を何度も拝見して、この後こういう所指摘されるな、と先に想像してしまいました。

@Akirice_ Жыл бұрын

大川さんのシリーズ大好きです！

@user-vv5pn8ct5y Жыл бұрын

大川さん大好き🥰

@user-tv5iz3pf2o Жыл бұрын

ためになります😊

@inuinuchiichan Жыл бұрын

マンション所有するのやめよ……重荷だわ

@user-qi3wu8dm4n 5 ай бұрын

話し方が穏やかで、聞きやすいですよね。眠くなりますが😅

@noi1184 Жыл бұрын

大川さんがみたくて即見にきました

@TinySnowFairySugar Жыл бұрын

駅で電車を待っている間隣のプラットフォームの下側を見ると同じ現象か、コンクリートが溶けて「つらら」になってるよな。酸性雨が進行しているのを感じる。

@user-bj1yh6ni8f 3 ай бұрын

いろいろ気づかせていただきました！

@user-qk5xb6kq2w Жыл бұрын

最後のお部屋、勝手口の外にトイレを置いき、風呂スペースを広くすればより開放感が得られそうですね

@respectrespect2430 Жыл бұрын

ちなみにアスファルト防水だからちゃんと専用のプライマーを塗らないとウレタンはくっつきません

@shiraga0516 Жыл бұрын

大川さん、お久しぶりですね。

@user-gl9fu4px4f Жыл бұрын

ジョイント部分にクロス入れてのウレタン2回塗りおすすめしますね。この大きさDIYで防水するのはやめた方がいいかと、、 2液の材料使うとなると余計にですね

@dreadrock77 Жыл бұрын

うちのぼろ屋の実家も一級建築士に見ていただきたい。新耐震？前なので。

@user-mw5fg4jf6f Жыл бұрын

この人の声好き

@user-nq8in7hz3c 6 ай бұрын

購入前に相談しておきたかった内容ですね…

@zoso9570 Жыл бұрын

っぱ大川さんよ

@akitayutaka Жыл бұрын

大川さん！

@tachimatsuaki 2 ай бұрын

いつも勉強になります。ところで、 14:30　タイルを確認なさっているシーンで、アンテナロッドの先に鉄の玉が付いる物は何という物ですか？何処で入手できますか？

@user-oe7pr5ww2m Жыл бұрын

やっぱりRCは強いなー、腐らない錆びないから躯体に影響が無く雨漏りしてもシール打てばそれで終わり、木造アパートなんて所有しようものなら冷や汗ものよ....

@user-vz2il7dh7v 5 ай бұрын

どれぐらいの地震に耐えられるかを気にしているオーナーさんは、地震の際の生命の安全を気にしているのか、資産価値を気にしているのか。地震で外壁にひび割れが入り建物が傾いた場合、生命は守られる可能性はあるでしょう。倒れた家具で頭を打つなどの致命傷がなければ。でも、ひび割れて傾いた建物にどれだけの価値があるのでしょうか？撤去と地盤の整備のためにどれだけの費用がかかるのでしょうか。

@user-zd8qq4wy4z 5 ай бұрын

素人がやった後の工事は地獄だから絶対に手出すな

@bzbrother2010 Жыл бұрын

依頼人の方の態度が良い！

@user-qv8bb2hf6o Жыл бұрын

1741にへんな声あるんだがー

@zw533 Жыл бұрын

新しい防水層を作ったって多分防水シートみたいなやつを被せたってことですよね？ウレタン防水塗るだけじゃだめなの？シートなんかやったらシートが痛んだ時が大変なんだからウレタン防水を何度か塗るだけでいいと思うんだけど

@ilovemymthi4798 Жыл бұрын

本編とは関係ないんだけど、自分とは関係ないことに遜った表現、つまり謙譲語を使う必要ってあるんでしょうかね？無闇にそういう表現してる人が多くていつも気になります。この動画では、傾斜地になって「おります」っていう言い方。傾斜地は別にこの人がしたことでもないので、傾斜地になってます。でいいのに、なんでおりますみたいになるのかなーって。くだらない書き込みすみません。