Vielleicht haben die nicht nach den Regeln der Behörde spielen wollen und deshalb keine Genehmigung bekommen

@@Gerx024 Ne, so lange Bearbeitungszeiten sind leider normal und einer der Gründe warum Deutschland als Wirtschaftsstandort unatraktiv ist.

@@argumentum-ad-absurdum Jop, man denke nur an das Tesla Werk. Erst ewige Jahre Zulassungsschwierigkeiten und dann noch eine Bevölkerung die alles tun würde um eine strukturschwache Region mit zu wenig Arbeitsplätzen weiter zu schädigen.

Das Problem ist das unheimlich komplexe Baurecht. Und natürlich der Umstand keinen bevorteilen oder benachteiligen zu wollen. Dadurch dauern die Prüfungen extrem lange.

Die Stadt kann Zwangsenteignung nur dann durchführen, wenn es dem Allgemeinwohl dient. Wäre das z.B. ein Infrastrukturprojekt wie Straßen ist eine rechtliche Grundlage für die Stadt vorhanden. Da allerdings dieses Grundstück als Wohnraum genutzt wird ist es rechtlich bedenklich, da nur ein geringer Anteil der Bewohner der Stadt dieses Grundstück benutzt. Letztendlich liegt es am Preis des Grundstücks. Gerne werden solche Grundstücke als Spekulationsobjekte verwendet da die Nachfrage an Wohnraum in der Stadt steigt und somit auch der Preis. Stadt- bzw. gemeindepolitisch wäre eine Alternative neue Baugebiete zu erschließen, was aber bedeutet, dass Kosten für z.B. Infrastruktur anfallen. Daher gibt es aus rechtlicher Sicht kein Grund auch noch den Grundstückspreis im Sinne der Stadt zu drücken aufgrund von vorhandensein von alternativen. Am Ende muss man abwägen was sich lohnt.

Fakt ist die Verkaufspreise für Baugrundstücke, Wohnungen sind massiv gefallen, die Firma hat Investionen getätigt, der potentielle Käufer wird massiv den Preis drücken, wie soll der Verlust ausgebucht werden ohne eine Insolvenz zu verursachen, der jetzige Eigentümer wird sich mit allen Mitteln gegen einen solchen Verkauf wehren, d.h. das ganze landet vor Gericht und bei deren Lahmheit kann das länger dauern. Im Moment rettet diese Tatsache viele Bauentwickler den A.... . Die werden jetzt versuchen das Silber aus den Firmen rauszuziehen und dann den wertlosen Rest der Insolvenz zu überlassen. Außerdem wer soll eigentlich bei diesen Gestehungskosten die notwendige Miete noch tragen? Im Endeffekt heißt das doch Staatsknete dafür ausgeben und den Investor freizustellen. Wie üblich, die fallen immer weich.

Seit Neustem wird versucht, eine Ideologie zu etablieren, nach der Wohngebäude angeblich nichts wert seien, sofern sie nicht neu, sondern alt sind. Der Volksmund hat das anstandslos übernommen und bietet für Häuser in Topmetropolen regelrechte Witzpreise - mit dem Argument, das jeweilige Gebäude sei schließlich alt. Was bleibt den Eigentümern noch übrig, um dieser Enteignung entgegen zu wirken ? Richtig: Der Grundstückswert. Würde man auch noch damit beginnen, den Wert von Grundstücken und das Eigentum daran in Frage zu stellen, könnten man der Einfachheit halber direkt die rote Fahne hissen und die zunehmend löchrige Kulisse der Marktwirtschaft beiseite schieben.

​@@user-zx6gk1fi6edann liegt eben schon ein allgemeinwohl vor wenn nicht gebaut wird aber Wohnungen nötig sind.

Als wir damals ein Grundstück aus öffentlicher Hand kauften, wurde gleich eine Rückübertragungsauflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen. D. hieß für uns, innerhalb von 24 Monaten zu bauen. Ansonsten wäre das Grundstück zurück an die Stadt gegangen.

Welchen Winter?

Natürlich möchte der Staat Profit machen. Das wohl des bürgers ist zweitrangig.

das ist kein bezahlbarer Wohnraum, das sind Wohnungen jenseits 1 Million euro

Wieso dauert es auch 2 Jahre, bis ne Baugenehmigung durch ist...? Können sich die Behörden an die eigene Nase fassen. Schließlich tun sie ja eigentlich fast alles, dass nichts passiert.

?

Danke für den Hinweis. Habe gerade ein wenig recherchiert. Mit Petersbogen usw. werde ich mir das beim geplanten Leipzig-Besuch mal anschauen.👍

@@angelikapreu9323 Man sieht da nicht mehr viel und es war auch nur der hintere Teil des Gebäudes.

@@patrickspendrin3107 Ok, danke.👍

@@angelikapreu9323 Je nach Interessen- und Wetterlage gibt es aber genug andere Dinge in Leipzig zu entdecken - und wenn man tatsächlich auf vollgelaufene Baggergruben steht, dann sind die Tagebauseen im Süden durchaus interessant, zu dem einen kommt man sogar relativ gut mit der Straßenbahn hin. Viel Spass noch ;-)

Baumpflicht FTW!

vorallem im sommer wenn die mücken dort ihre eier legen

Fische einsetzen und Problem gelöst​@@osmo1205

Da muß Ich aber doch widersprechen, das bei 1:27 gezeigte Haus ist im Gegensatz zur Baugrube net hässlich! Sicherlich keine aufregende Front sondern so langweilig wie die meisten Gebäude ihrer Zeit, aber man kann auch net mit jedem Entwurf das Rad neu erfinden. Immerhin ist es keine Vollglas-Metall Front, die find ich wirklich langsam net mehr schön... Aber ja ne Genossenschaft is immer gut, grad im Wohnungsbau bräuchten wir viel mehr davon, um den Zweck der Neubauten endlich von Profit zurück zum Nutzwert zu verschieben.

@@KingSteven26 naja alles Weis und klätzschen ist jetzt auch net besonders schick um ehrlich zu sein. Wir wärs einfach mit etwas mehr Kreativität bei Häusern den z.b bei uns im Ort haben se nen Nuebaugebiet hingeklatscht da sieht jedes Haus 1zu1 aus wie das nächste und das 80 Häuser und alle in Weis!! ( Ich lebe auf einem 3000 Leute dorf ).

Keine Genossenschaft kann sich den Bau leisten können, sogar wenn das Grundstück kostenlos wäre.

war dann später HL-Markt; am Schluss REWE. Leider wurde der Grünstreifen daneben zum Treffpunkt der "nicht so ganz reichen Sendlinger"

Jawohl Herr Habenichts ;-)

Vermutlich, weil alle Welt nach Wohnraum schreit, und sich keiner vorstellen würde, dass mit Erteilung der Genehmigung noch 2 Jahre ins Land gehen würden?

Und das zahlt wer genau? Die Behörde als Belohnung für 2 Jahre Genehmigungszeit? Der sympathische SPD Politiker? Die von ihm Enteigneten? Du?

@@christophclear1438 der Eigentümer natürlich. Denn Eigentum verpflichtet. Keine Ahnung was du mit dem Politiker willst. Es ist eine Sache wenn etwas geplant und da Fortschritte abzusehen sind, eine andere wenn Investorengruppen Baugrundstücke nur als Wertanlage kaufen...

@@lpz3sn Die Behörde braucht 2 Jahre für die Genehmigung, und zur Strafe möchtest du den Eigentümer enteignen. Alles klar. Sich am Geld der anderen zu bedienen ist immer super und der Grund, warum wir in Deutschland die zweithöchsten Steuern & Abgaben haben und unser Staat dennoch über klamme Kassen klagt. Zum Glück haben wir noch so viel Rechtsstaat, dass der Eigentümer des Grundstücks nicht einfach zum Bauen oder Begrünen gezwungen werden kann.

@@christophclear1438 keiner hat die Jungs gezwungen ein Loch zu buddeln bevor eine Baugenehmigung vorliegt. Für das Geld, was es gekostet hat den Teich da anzulegen, hätte man eine hübsche Blumenwiese mache können, inkl Spielplatz. Wir haben hier im Stadtzentrum Flächen, die gehören irgendwelchen Investorengruppen, beste Lage und da ist nicht mal was geplant. Die liegen seit über 10 Jahren brach. Das sind schlicht Spekulationsobjekte. Du wirst schon verzeihen, wenn sich mein Mitleid da in Grenzen hält.

ohne Baugenehmigung zum Baggern anfangen, da musst schon größer auffahren, so wie Tesla in Brandenburg, damit das praktisch erzwungen werden kann ....

Beides gute Antworten

@@konraiderk6440Tesla hat eine Milliardenkaution hinterlegt für den Abriss, falls nicht genehmigt wird. Die Kaution gab es hier wohl nicht, sollte Schwarzbau erzwungen werden?!?

Währe auch schön ein Biotop ergo es darf nicht weiter gebaut werden sondern fällt unter Naturschutz und Artenschutz schade währest du doch schneller gewesen.

Stimme zu aber wo hätte ich die Frösche her genommen ohne den Naturschutz zu verletzen? ;-) @@huttigroute

Genügend Menschen wiesen nicht was sie mit ihrem geld anfangen sollen

@@thomasfaber8180 ja ja aber die haben oft schon viele wohnungen die sie vermieten....dazu sinkt die rendite wenn man neu baut drastisch....

man kann nie genüged wohnungen haben es ist ein gutes gefühl menschen ein dach über dem kopf zu geben @@Netzjargon

@@thomasfaber8180 stimmt und bei der massenzuwanderung müssten wir bauen bauen und nochmals bauen...klar geht dann auch viel natur verloren und oder kostet uns viel umwelt....dazu müssten wir noch mehr steuern zahlen denn zu dem bauen von wohnungen kommt noch anderes wie straßenbau usw usw....

Sie sollten ihn die Politik mit ihrem wissen gehen @@Netzjargon

Yup, wird doch im Video gesagt „Baugenehmigung dauerte 2 Jahre“. Wieso?!

Naja das würde ich jetzt auch nicht pauschal dem Bauref anlasten. Oft sind Bauträger Recht träge in der Anpassung von Beanstandungen. Oder die Unterlagen sind ungenau oder lassen für die Genehmigung notwendige Infos missen. 😅

Und dann als Lösung: Enteignung. Große Klasse

Nein

Korrektur: es ist gescheitert weil GEBAUT wurde OHNE BAUGENEHMIGUNG... wurde doch gesagt. 🤨

​@@enigmas_karnivore28 ja warum wohl. Weil die behörde ewigkeiten brauchen. Und auf eigenes risiko darf man schon die ersten Leistungen erbringen. Hätten die behörden mal etwas gas gegeben, wäre das drama weit weniger schlimm, da schon viel geld hätte eingesammelt werden können. Und der herr will noch ein härteres baurecht hahaha was ein lappen. Typischer behördentyp

Nö, die "hochpreisigen" Wohnungen interessieren halt Niemanden. Deshalb kommt kein Geld für den Weiterbau zusammen. Der gierige Bauträger hat sich halt verzockt.🤷‍♀️ Wegen solchen Menschen, die am Bedarf vorbei arbeiten, gibt es zu wenig Wohnungen in München.

@@enigmas_karnivore28 Es wurde ja nichts gebaut, nur ein Loch gebuddelt und *dann* 2 Jahre auf die Baugenehmigung gewartet.

@@TT-M Loch buddeln bedarf auch einer Genehmigung...

Wie definierst du Spekulant? Wenn du mit 50 eine Wohnung kaufst um die zu vermieten, bist du dann auch spekulant?

Und dann ? Preis mit Steuergeld künstlich senken und dann stehen pro Wohnung 200 Leute Schlange, wo dann ein Glücklicher per Los gezogen wird ?

Spekulant = Investor. Wenn du in ein Land ohne Investoren willst, dann gäbe es noch kommunistische Länder, wo das Leben eher deinem Stil entsprechen würde. Schau aber vorher hin, ob das Leben dort wirklich besser ist.

@@safebet5841 nein, bist du nicht. Die Wohnung kaufst du ja um dich selbst abzusichern, nicht um die für den maximalen Profit weiterzuverkaufen

@@davidc.9414 dir ist bewusst, dass das heute in etwa so läuft in den Städten mit hoher Nachfrage? Berlin, München, etc? Der freie Markt regelt beim Wohnen gar nichts, vonovia hat ja zuletzt auch einfach Neubauprojekte eingestampft, weil es sich aktuell finanziell nicht so lohnt. Wegen solchen riesigen Konzernen ist der Wohnungsmarkt so kaputt! Das kann man nur über nicht zwanghaft profitorientierte Vermietungsmodelle verbessern. Sehen übrigens auch die aller meisten Volksökonomen so, das hab ich mir nicht ausgedacht.

Tja, wer einfach mal loslegt ohne Baugenehmigung.🤷‍♀️ Und dann noch "hochpreisige Wohnungen" am realen Bedarf vorbei, weshalb sie auch nicht verkauft sind. Eindeutig verspekuliert.😅

Ist doch toll. Ist ein Konjunkturprogramm für die Bauwirtschaft.

Warum?

So ein Unsinn, ohne solche Regelungen gäbe es weder Stromnetze, noch Autobahnen, noch Schienen. Übrigens: Wer kommt denn für die Folgekosten auf, wenn das Unternehmen irgendwann Insolvenz anmeldet? Der Steuerzahler.

Der Staat hat aber nicht die Aufgabe Gewinn zu erzielen... der Staat hat die Aufgabe, die Gesellschaft am Kacken und Wohnen zu halten... da muss man auch mal in Wohnungen zu investieren...

@@tomp.8875Auch das ist nicht die Aufgabe des Staates. Der Staat hat sich rauszuhalten und nicht Nanny zu spielen.

@@heikojakob6491 nein das sehe ich anders

@@tomp.8875 Für ein Sozialistenparadies wie Venezuela oder Kuba ist das hiesige Wetter zu schlecht um da auf Dauer überleben zu können.

Bei der großen Menge an Müll wofür unser Staat Schulden macht und Zinsen zahlt wäre das wenigstens mal was sinnvolles!