РИСКОВЕТЕ в Инвестициите в Недвижими Имоти и КАК Да ги Минимизираме? | Болгар Капитал Подкаст 10

  Рет қаралды 9,438

Болгар Капитал

Болгар Капитал

Жыл бұрын

В този епизод ще отговорим на въпроса какви са рисковете, свързани с инвестициите в недвижими имоти и най-важното по какъв начин можем да ги отстраним или поне да ги минимизираме, за да се уверим, че инвестицията ни е защитена от пазарните колебания и сривове!
Абонирайте се за нашия канал и ни последвайте в социалните мрежи, линк за които ще намерите долу, за да виждате още подобни видеа и да развивате знанията си за недвижими имоти, инвестиции, финанси, личностно развитие и българско самосъзнание!
ИНВЕСТИРАЙТЕ ЗАЕДНО с Болгар Капитал АД от тук!
bolgarcapital.com/invest/
Вижте повече за работата на NoName или Човекът без име - bezime.bg
Разгледайте всички наши книги за инвестиции в имоти, финанси, личностно развитие и българско самосъзнание на:
store.bolgarcapital.com/
Запишете се за участие на нашите игри на парични потоци на живо от тук!
- forms.gle/dqYzFkApUZ5qqaJC9
Последвайте ни:
KZfaq - / @bolgarcapital
Facebook - / bolgarcapital
Instagram - / bolgarcapital

Пікірлер: 45
@user-bf8ku3lk1m
@user-bf8ku3lk1m 2 ай бұрын
Много сте готини много ми харесвате супер пичове ! Чакам да напредна с испанският ще кандидатствам при вас за един брокер в испания ! 😉
@hristko
@hristko Жыл бұрын
Страхотна енергия ..... Сигурно е страхотно да се работи във вашия екип! Браво, успех!
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Благодарим Ви за подкрепата! Здравата работа и добрата енергия са задължителни при нас! :)
@emanuilganchev9145
@emanuilganchev9145 Жыл бұрын
Здравейте, може ли в някой от епизодите да засегнете темата за покупка на иззети имоти от банка или на търг при ЧСИ - какви са рисковете, струва ли си и кой може да ни помогне за навлизане в този тип сделки
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Здравейте, ще засегнем темата!
@tsanislvstoev9874
@tsanislvstoev9874 Жыл бұрын
Напред и нагоре успех Павка! ✌️👍
@tsanislvstoev9874
@tsanislvstoev9874 Жыл бұрын
Божурище!
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Ще действаме по въпроса! :)
@velikapetrova3980
@velikapetrova3980 Жыл бұрын
Все още чакам отговор на моят въпрос по-долу. Благодаря.
@Vasko-Vasilev
@Vasko-Vasilev Жыл бұрын
Това е добре наистина направете книга и курсове
@user-ib8ml4zu5y
@user-ib8ml4zu5y Жыл бұрын
Божурище
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Непременно!
@kaloiankolev8247
@kaloiankolev8247 Жыл бұрын
Супер видео .
@sevdalindamyanov7110
@sevdalindamyanov7110 Жыл бұрын
Браво пичове! Супер сте!
@musaka00
@musaka00 Жыл бұрын
Браво !
@PBD8888
@PBD8888 Жыл бұрын
Браво! Нека има повече хора които споделят как се инвестира в недвижими имоти.
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
:)
@naydenmihov7982
@naydenmihov7982 11 ай бұрын
Болгар капитал❤
@miroslavkarov5012
@miroslavkarov5012 9 сағат бұрын
Здравейте, супер видео. Интересно ми е една година след това какво стана с евтината къща на село която закупихте? :)
@yasenandreev3643
@yasenandreev3643 Жыл бұрын
Отново страхотен епизод. Христо, Павка имам един въпрос - споменавате на няколко пъти хиперинфлация. Обикновено хиперинфлацията се характеризира с 50 и повече процента инфлация на месечна база. Смятате ли ,че това е реалистично да се очаква в средносрочен план и в кои държави го очаквате Сащ,ЕС или др. Моето мнение е , че хуперинфлация няма да се допусне да има , защото това ще означвава може би краят на финансовата система такава каквато я познаваме. По-скоро очаквам затягане на кредитната политика, криза и дълбока корекция и след това отново ултра ниски лихви и помпане на паричен ресурс в икономиката. Интересно ми е да чуя какво мислите по въпросът.
@user-gs3qt9tx9q
@user-gs3qt9tx9q 11 ай бұрын
Здравейте, Поздравления за хотела в Асеновград! Имам фирма за строителни ремонти в Пловдив и ще се радвам, ако можем да ви бъдем полезни за ремонта на сградата.
@bolgarcapital
@bolgarcapital 11 ай бұрын
Здравейте и благодарим! Ще се радваме да обсъдим работа с хора, които ни следят и се интересуват от развитието си. Моля, напишете ни Вашето предложение и информация за Ваши завършени проекти и фирмата като цяло, която управлявате и какво може да ни предложи на имейл office@bolgarcapital.com!
@peteivanov2795
@peteivanov2795 Жыл бұрын
Супер подкаст! Отдавна ми се искаше да има бг подкаст за имоти с хора, които реално са в бизнеса. Имам въпрос: какви кредитни продукти за финансиране могат да се използват за брррр? Банките се дърпат да финансират вече закупени имоти и по конкретно какво ви е мнението за овърдрафт с ипотечно покритие? Благодаря
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Овъдрафтът е много опасен тип кредит, с който трябва да внимавате. Ще се постараем да отговорим на този въпрос в някой от нашите епизоди за отговаряне на интересни въпроси от зрители! Накратко имайте предвид това отгоре и също така кредитен продукт, който най-добре би Ви вършил работа е ипотечния кредит, стига да можете да се квалифицирате за такъв. Ако банките се дърпат, или сделката не е никак добра, или трябва да поработите върху кредитния рейтинг на физическото/юридическото лице!
@peteivanov2795
@peteivanov2795 Жыл бұрын
@@bolgarcapital благодаря много за отговора! Квалификация не е проблемът - имам чисто кредитно досие, висок доход и банките се бутат да ми дадат целеви ипотечен кредит. Проблемът е, че с тези с които съм говорил до сега, не искат да ми дадат кредит, за апартамент, който вече е купен кеш, както е за брррр. Искат да ме кредитират за следваща покупка, а мен не ме устройва, за това съм се насочил към овърдрафт
@velikapetrova3980
@velikapetrova3980 Жыл бұрын
Благодаря за полезния подкаст. В момента пазара на недвижими имоти е пълен със стари и нови хотели за продажба. Собствениците им явно не могат да се справят с управлението. Как променяте статута на един хотел за да стане сграда с апартаменти за даване под наем и какъв процент са разходите свързани с това ? От приятел , който има хотел за продажба зная , че това е по-трудната част от тази част , свързана със самия физически ремонт и преустройство. По- тази причина той не желае да се занимава с промяна на статут и чака продажба (вече 3 -та година не може да направи сделка ) , вместо да го направи на студиа , които да дава дългосрочно под наем.
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Здравейте, за жалост, не можем да отговорим достатъчно специфично на въпроса Ви. Трябва да се съветвате с професионалист в тази сфера, който ще може да Ви информира за точния начин, по който се случва преустройството (не е никак просто или бързо за правене) и също така колко би Ви струвало за съответния имот, понеже е различно спрямо имуществото.
@kokoazsemkokoazsem
@kokoazsemkokoazsem Жыл бұрын
Много добър епизод. Биь искал да споделите тази възвращаемост от 400-500 %(cash on cahs return and capital increase) как се получава. Споменахте че по време на криза фондовете изкупуват жилищата на 3 %(средна стойност),а за 6 % средния инвеститор може да намери подобни сделки(средната цена е 25 % от цената). Откъде се намират такива сделки(банки, съдия изпълнител...)?
@nikolanikolov528
@nikolanikolov528 Жыл бұрын
Здравейте, видях един доста интересен имот в интернет ,писах на продавача и се оказа ,че е свободен.Изпратил съм ви имейл (който взех от сайта ви) за подробности.Но ако все пак не сте го получили ми пишете ,ще ви изпратя подробности на месинджъра.
@user-fv5zl3ng1c
@user-fv5zl3ng1c Жыл бұрын
Каква ликвидност има вашата компания, ако някой реши да си изтегли инвестицията
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Стига изтеглянето на капитала да бъде съобразено с условията на самата инвестиция, инвеститорът ще може да изтегли капитала си без проблеми. При опит за изтегляне на капитала предсрочно спрямо условията на инвестицията отново има такава опция, но следователно Болгар Капитал може да удържи процент от инвестицията в такъв случай с цел да компенсира пропуснатите си ползи.
@listovki.obuchenie
@listovki.obuchenie Жыл бұрын
За какво трябва да се внимава при копуване на 1 или последен етаж
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Първо, трябва да разграничим първи етаж от партерен и сутерен, понеже понякога хората смятат тези трите за едно и също, а всъщност има доста големи разлики. Ако купувате на партерен етаж, има голям шанс да трябва да намалите наема на имота си спрямо пазара, просто защото хората предпочитат да не живеят на приземен етаж, минус е, същото важи и за сутерен (подземен етаж), където е една идея по-неприятно, така че още една идея по-нисък наем. За последния етаж трябва да внимавате с поддръжката на апартамента, която обикновено излиза доста по-скъпо в сравнение с другите етажи апартаменти. Накрая на деня обаче е от основно значение да се запитате най-важният въпрос - ако купувате единични апартаменти, колко ще можете физически и финансово да купите и колко бихте могли да управлявате. В даден момент, ако желаете истинско развитие в тази сфера, ще се наложи да наемете управляваща фирма, но също така ще се наложи да започнете да теглите по-неизгодни кредити на фирмата си, ако изобщо банката се съгласи да отпусне такива. Помислете първо за крайната цел и поздрави! Ние сме насреща при въпроси!
@ToniTserovski-tw5ul
@ToniTserovski-tw5ul Жыл бұрын
Ако почнете да правите видеа на терен, на огледи, и други, тип Ben Mallah ще избиете рибата 😁. Благодарим за поредното полезно видео!
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Съгласни сме, работим върху това!
@jordannikolov4629
@jordannikolov4629 Жыл бұрын
Здравейте, имам следния въпрос. Опитах да разгледам сайта Ви за инвестиции и условия, но излиза грешка 404. Това нормално ли е. Аз съм заинтересуван за сивместни инвестиции с вас, но все пак следва да обясните как се случва на практика и целия процес после по изплащане на дивиденти или доходност. Дефакто, влагайки парите си с вас, аз придобивам ли част от капитала(сиреч им ли акции) или просто е вид като банков депозит с гарамтирана годишна възвращаемост.... Ако съм задал глупави въпроси, моля да бъда извинен, но очаквам повече разяснения от Ваша страна. Благодаря предварително!
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Здравейте, въпросът Ви не е глупав изобщо. Относно сайтът ни - той претърпява пълна разработка в момента от нулата на друга система и ще бъде обновен скоро. За съвместното инвестиране, моля, отворете таба "Инвестирай сега" и попълнете данните си, за да може наш инвестиционен консултант да Ви информира за всички въпроси, които имате. Благодарим Ви за доверието!
@LabelsTech
@LabelsTech Жыл бұрын
Купувате Асеновец???
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Скоро ще покажем!
@PBD8888
@PBD8888 Жыл бұрын
Здравейте, Може ли да ни обясните, защо чак тази година сте се регистрирали по ДДС (204314616 - 25.4.2023)? Как така имате голяма компания, а не сте достигали оборот от 50000лв на годишна база до сега (минимума за да сте по ДДС)? Благодаря предварително!
@stivemacquine4557
@stivemacquine4557 Жыл бұрын
Amatiory
@bolgarcapital
@bolgarcapital Жыл бұрын
Ще разберем през засилването на следващата икономическа криза, както спомена г-н Дамянов.
@chanko1979
@chanko1979 9 ай бұрын
400-500% на всяка инчестиция, много приказки четете ве🤣🤣🤣
@Sv.Slavchev
@Sv.Slavchev Жыл бұрын
шушляци ....а защо не 1000 % .....хора на минало време ....изчакайте и ще видите ....Успех !
@bolgarcapital
@bolgarcapital 11 ай бұрын
Здравейте, питате защо не направим 1000% растеж ли? Ще се опитаме и до такива стойности да стигнем! :)
What it feels like cleaning up after a toddler.
00:40
Daniel LaBelle
Рет қаралды 86 МЛН
Inside Out 2: Who is the strongest? Joy vs Envy vs Anger #shorts #animation
00:22
I'm Excited To see If Kelly Can Meet This Challenge!
00:16
Mini Katana
Рет қаралды 18 МЛН
Сделките с имоти в София "замръзнаха"
24:57
Професионално Инвестиране в Недвижими Имоти
1:29:12
Цветан Радушев - Подкаст
Рет қаралды 18 М.
What it feels like cleaning up after a toddler.
00:40
Daniel LaBelle
Рет қаралды 86 МЛН