Почему не стоит инвестировать в Новую Москву? // Можно ли в Москве купить квартиру за 5 млн. руб.?
Рет қаралды 496,129
Күн бұрын✅ Перейти на сайт: smarent.com/?...
✅ Реинвестиция со Smarent: smarent.com/podbor/reinvest?u...
✅ Подбор недвижимости: smarent.com/podbor?...
✅ Консультация по недвижимости: smarent.com/consultation?utm_...
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Сегодня я хочу поговорить о недвижимости на территории Новой Москвы и рассмотреть эту тему более детально. Здесь появляется уникальная возможность создать инфраструктуру, которую захочет Москва. Большие просторы земель позволяют строить новые дороги, и уже сделали хорду в Солнцево-Бутово, который активно развивается и привлекает покупателей недвижимости Новой Москвы.
На территорию вступили крупные московские застройщики, такие как Инград, ПИК, А101. Они активно застраивают все доступные земельные участки. Конечно же, в этом процессе также задействованы и другие разработчики, но основная активность приходится на приграничные с областью территории. В этом выпуске мы рассмотрим этих застройщиков и новостройки, которые они в настоящее время строят в Новой Москве. И, конечно, ответим на вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость Новой Москвы.
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#новаямосква #москва #новостройкимосквы #недвижимостьмосква #квартира #продажаквартиры #жк #купитьквартиру #квартирывмоскве #инвестициивмоскве #инвестициивнедвижимость #смарент #зубиквиктор
00:00 В этом видео
3:06 Основное влияние розы ветров на градостроительство
4:50 Оптимальные районы Москвы для жизни
6:01 Самая сильная точка роста для инвестиций в недвижимость
6:47 Трансформация Новой Москвы в гетто
9:34 Новые станции в Новой Москве постоянно добавляются, цены на недвижимость растут
11:22 ЖК Филатов Луг
13:16 Инвестиции в Новую Москву
15:23 ЖК Саларьево парк
18:30 Нет денег на паркинг, поедешь на метро
19:40 Почему нужно выходить из таких проектов
22:02 Стоит ли инвестировать в А101
24:40 ЖК Новая Звезда
27:24 Почему жители Москвы любят Новую Москву
29:13 ЖК Дзен-кварталы
31:31 ЖК Бунинские кварталы
33:14 Квартира за 1 рубль в месяц
34:35 Подведём итоги
@user-tf5vm9fi4r 11 ай бұрын
Всегда мечтал купить собачью конуру в ипотеку на всю жизнь, 2 часа добираться на работу, а потом ещё 2 часа ехать домой, зато в Москве😄.
@Alise176 11 ай бұрын
Пользуются скверно Людьми,--их трудностями горестными, а Нужно не поддаваться, а то вздохнуть потом, будет не возможно...🧐😷🙏🏻🤕🙏🏻🧐🤔☝️🙏🏻
@pauls20041 10 ай бұрын
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@user-pu8ur5xo7b 10 ай бұрын
ты ничего не понимаешь в жизни
@user-ul5tf8ui6t 10 ай бұрын
2 часа это маловато
@user-xx3zw8su5w 10 ай бұрын
Все хотят хорошо жить! И в основном, хорошо хотят жить за ВАШ счёт! 😂😂😂
@user-nj3fq4ub3v Жыл бұрын
Я просто не понимаю, что это за жизнь с зп в 100 тысячи предположим рублей купить каморку за 7 млн рублей и хрен знает сколько добираться до работы и с работы, это ад самый настоящий!
@AlexandrMoroz-bm9en Жыл бұрын
Многим не каждый день на работу нужно ездить. Есть еще удаленная работа. А лучше всего найти работу поблизости с новым местом жизни. А101 создает замкадом целые мини-города, работа для всех найдется.
@svodachyvstw Жыл бұрын
Где вы такие зп выдали?
@Bunakov Жыл бұрын
@@svodachyvstw в москве
@nikitosbosenko Жыл бұрын
@@svodachyvstw да это даже самый минимум который можно найти если ты специалист нормальный, а не продавец в тц
@Nats1917 Жыл бұрын
там же метро есть
@Tyshtynbek Жыл бұрын
Купил в 2020 году квартиру в ипотеку на 500 лет, через год пришлось продавать потому что красные фасады вышли из моды
@user-xx2yk2ot2t Жыл бұрын
😂
@user-nq3ks1tt8s Жыл бұрын
Зря!
@citymoods5726 11 ай бұрын
Идиот?
@sheyanovd 10 ай бұрын
Или понял, что роза ветров не та...
@SynopsisLAB 8 ай бұрын
кстати в нашем ЖК через 2 года фасад начал менять УК, некачественный. Самолёт-Групп. А вот на беговой в писькином доме всё полуброшенно и фасады отваливаются уже и никто менять их не будет... зато бизнес-класс
@anastasiar737 Жыл бұрын
Куда у домов пропали балконы?? Или это в наше время роскошь?
@abletopretend Жыл бұрын
роскошь, как и питание в самолете
@AlexeyDuk Жыл бұрын
Ровно в тот момент когда из них все сделали застекленные коробки для хранения хлама на виду у всего мира или тупо присоединили к квартире.
@anastasiar737 Жыл бұрын
@@AlexeyDuk балкон очень функциональное место, а это просто коробка
@AlexeyDuk Жыл бұрын
@@anastasiar737 расскажите о функциональности балкона в нашем климате, и примеры приведите как у нас люди его используют, кроме как для курения. Как часто и как много вы в своей жизни видели людей отдыхающих на балконах?
@anastasiar737 Жыл бұрын
@@AlexeyDuk на балконе очень приятно спать летом, летом можно сидеть там и пить чай например
@vadimk6331 Жыл бұрын
Да, вот же проблема : куда инвестировать свои 9 миллионов ..??? Ума не приложу. Ещё непонятно откуда их взять...
@Alexand_Silachew Жыл бұрын
Ну я так понимаю их нужно спиздить. Кто будет вкладывать заработанные деньги меньше , чем под 5 % не знаю.
@annasuol4502 Жыл бұрын
Не все же такие
@gipnokot8110 11 ай бұрын
@@annasuol4502я такой. Тоже представляю куда, а главное откуда?
@rossianinpovolgskiy 11 ай бұрын
Набрать кредитов и переехать из мамбетстана в страну со своим обществом
@user-nr6cb 11 ай бұрын
Верните земли коренных народов. Московия была в пределах Саратова. За Саратовом были Калмыцкое и Татарское ханства. Перестаньте устраивать геноцид народов, которые живут на землях своих предков. Поволжье, Кавказ, Сибирь, Черноморское побережье, Карелия. Самара, Ростове-на-Дону, Волгоград, Астрахань, Ессентуки это земли Калмыцкого ханства.
@andreyer9957 Жыл бұрын
Цены в НМоскве конечно совсем жесть. Виктор спасибо за проделанную работу.
@NormanFreeman01 Жыл бұрын
@Рот Димасты вообще то подарок. Куча вариантов куда лучше чем Новая Москва. Новая Москва гетто, странно что автор канала это отрицает, ценник высокий тк работает порог входа для Московской прописки. Смысла нет такую масштабную застройку рассматривать- парковок нет, на выездах пробки, пешком до метро удобно из жк которые можно по пальцам пересчитать. Анонсировали новую Москву, а по итогу вместо того чтобы в новом месте все спланировать, сделать удобные выезды на хорду, сделать подземные переходы, заложить бизнес помещения/коворкинг, решить вопрос с газовой станцией просто отдали землю разным застройщикам и каждый налепил кто во что горазд. Даже ЦА найти у этого проекта найти сложно- единственное адекватное решение купить в а101 сразу с подземным паркингом в доме, другую ЦА у новой Москвы понять трудно
@Evakera Жыл бұрын
@@NormanFreeman01 Вкладывайтесь в старую, даже не смотрите в сторону Новой Москвы, нам такие соседи не нужны)) сами будем жить в нашем прекрасном "гетто"😂😂🥰
@nishii_3aBod 11 ай бұрын
@@Evakeraо, лимита с гонором 🤡🤡🤡
@Evakera 11 ай бұрын
@@nishii_3aBod Самокритично)
@leitz2145 11 ай бұрын
@@Evakera куча соседей которые ели разговаривают по русский, наши Иваны маргиналы и отсутствие какой-либо инфраструктуры кроме продуктовых. Ну я даже не знаю.)
@power_arm Жыл бұрын
Мне интересно. Почему в стране, которая является самой большой по площади на планете, строят многоэтажные здания? Я вот сам всю жизнь живу в России и до сих пор не могу понять. Неужели это происходит только из-за экономических соображений и забывают на комфорт людей? Эти здания выглядят очень нелепо. Напоминают какие-то исправительные учреждения 😂
@user-fz3qq4jz1l Жыл бұрын
Это выгодно застройщику.
@user-wu6rn1st7e Жыл бұрын
@@user-fz3qq4jz1lтранспортная доступность, никто не будет строить метро из за 100 жителей, на территории, на которой может может жить в сотни раз больше, это уже будет выгодно, да и не проблема построить частный дом, но не стоит забывать, что он будет на отдалении, либо цена за 1сотку будет космос, вы же не готовы за 150 км от Москвы жить, я думаю мало кто готов, из тех, кто работает в Москве
@user-wu6rn1st7e Жыл бұрын
ранспортная доступность, никто не будет строить метро из за 100 жителей, на территории, на которой может может жить в сотни раз больше, это уже будет выгодно, да и не проблема построить частный дом, но не стоит забывать, что он будет на отдалении, либо цена за 1сотку будет космос, вы же не готовы за 150 км от Москвы жить, я думаю мало кто готов, из тех, кто работает в Москве
@power_arm Жыл бұрын
@@user-wu6rn1st7e я просто живу в США. Каждое лето приезжаю к родителям и не понимал зачем жить друг на друге. В США 90 % жителей живут в домах со своим участком. И людям вообще не нужно иметь метро или любой другой общественный транспорт. Можно ехать на своей машине, в комфорте, со своей музыкой и не тереться об чужих людей. Пробки в США это рай по сравнению с тем, что происходит, например, в Краснодаре. В Краснодаре я 4 километра проезжаю примерно за 2 часа. В США я могу приехать за это время 20 в час пик. Поэтому я думаю, что Любовь права. Застройщику выгодно, а ограничений особо нет. Поэтому мы видим двор - парковка. Толпа людей в одном месте. Мои родители выбирают жилье в доме поновее. Но нет ни одного, где можно было бы жить. А те места, где жить всё таки можно, выгоднее уже купить недвижимость в США за такую цену. Да и в принципе, не понимаю как можно жить в таких условиях. Это ненормально. В любой другой стране эти здания называют - социальным жильем (выдают бесплатно). В США тоже есть похожие высотные здания, где двор парковка, где нет многоуровневых парковки, где ужасная слышимость и материалы дома оставляют желать лучшего. Но это ведь бесплатно. Можно какое-то время потерпеть. Но в Краснодаре люди вынуждены брать ипотеку на всю жизнь, чтобы выживать в этих коробках. Я думаю, что такая ситуация не только в Краснодаре, а во многих городах.
@user-wu6rn1st7e 11 ай бұрын
@@power_arm а Нью Ерк это не США, не там ли одно из крупнейших метро!? И не там ли пробки на Манхеттен?!
@user-io9mw4gk3d 8 ай бұрын
Живу в Коммунарке, у моей семьи тут 3 квартиры Переехали из Севера,решив здесь засесть.Но могли ли мы провинциалы 11 лет назад знать,что Коммунарка превратится в большой кишлак? Она красивая,современная, вся инфраструктура,но слишком много стало мигрантов из Средней Азии.Близость рынков и Фуд Сити
@user-lx8ec1wu3s 5 ай бұрын
Именно так: они где работают там и живут😅
@paceeterna9826 4 ай бұрын
Здесь есть большой плюс - не надо далеко ехать, чтобы жить в Средней Азии. Любителям экстремального Востока должно понравиться.
@user-ul2iy8oc6q 4 ай бұрын
Надо было сидеть на севере.
@paceeterna9826 9 күн бұрын
Мы, москвичи, знали об этом ещё в 2004 году. Надо было посоветоваться с нами.
@paceeterna9826 9 күн бұрын
@@user-ul2iy8oc6q На Севере слишком холодно. Они могут податься в Крым и на Черноморское побережье Кавказа. Но там свои проблемы. Тем более, что в тех местах могут жить только здоровые люди, без проблем с давлением. Да и здоровый человек, пожив там, очень быстро может стать больным. Невозможно найти на Земле идеальное место для жизни.
@pc-0155 Жыл бұрын
Автокран решил тоже сделать перерыв в работе, присесть и послушать про недвижимость)
@smarent Жыл бұрын
это лучший комментарий этого выпуска!
@user-bl8kt3je5e Жыл бұрын
👍😄🥰
@smarent Жыл бұрын
*Готовы ли инвестировать в Новую Москве после просмотра выпуска ?* Подробнее про реинвестицию - smarent.com/podbor/reinvest Больше информации про недвижимость в моем телеграмм: t.me/pro_smarent
@rulit3199 Жыл бұрын
Да ,но делать это не с закрытыми глазами, в в определенной выборке Вот как пример. Это оба варианта не инвесты ,я это понимаю .далее напишу, два варианта .Если смотреть на ситуацию в вакууме, то наверное вы правы. А если посмотреть с калькулятором. Берем реальный рынок квартир сейчас,предлагаю переуступки посмотреть , квартира Уно Головинский ,квартира 30 квадратов с ремонтом 12 млн. Ключи в марте ,сдадим ее где-то за 45 примерно . А101 Скандинавия ,однушка за 9 млн , рядом с метро прям 500 метров ,с ремонтом, сдача сейчас выдача ключей пошла. Разница на 30% дешевле. Я думаю реально сдать за 30-32 тысячи ,даже за 35 тыс . Вопрос ,почему не выгодна такая покупка.есть + и -.но в целом равнозначно.разуица в сдаче те же 30% П.с. я смотрел реальные квартиры ,не просто лажу или объявления заманухи .Если сравнить у застройщика ,квартиры не переуступка ,ситуация хуже ,и не так интересно уже ...
@user-tb1te1kb9v Жыл бұрын
Раньше да, когда была в ценах разница с Москвой ощутимая. Сейчас уже наверное вряд ли, так как цены у застройщика большие. Но для тех кто хочет для жизни, не инвест -может значительно дешевле купить там на вторичке или по переуступке.
@JohnBlo76 Жыл бұрын
@@user-tb1te1kb9v для жизни там может хотеть купить только слабоумный, у приятеля, который там живёт, купил там трёшку друг его для себя, примерно через год сбежал в настоящую Москву на Бауманскую к подруге, потому что на работу ему оттуда ездить не понравилось совсем. Его трёшка пока что стоит вхолостую в этих сраных Ватутинках, не сдаётся пока что и не продаётся.
@user-gy9qs5pz2g Жыл бұрын
Виктор, теперь точно не готовы))) спасибо за выпуск
@user-eu2lz9uj5r Жыл бұрын
Нет, Виктор не готовы, не были и не будем. А все знакомые кто там поначалу чтото построил все давно продали и забыли как страшный сон. Это строят не для людей и не для жизни.
@Belousko 11 ай бұрын
После фразы "продайте в этой новостройке, купите в другой" , поняла ,что ко всей информации в этом выпуске не нужно относиться серьезно
@thePizdec 10 ай бұрын
Более того! Он говорит "продайте у них, купите у меня"😂😂😂
@user-vy6xv2vd5x 8 ай бұрын
а почему вас это смутило? в новостройке жить надо, а не хрущебах которые все равно скоро снесут по реновации и переселят в новострой
@user-sj6dh6qw5r 8 ай бұрын
@@user-vy6xv2vd5xреклама для богатых. Какие нафиг хрущебы
@AnyaV 6 ай бұрын
Я бы продала в новостройке и купила в старом фонде в хрущевке.
@svetakochetova7948 4 ай бұрын
@@user-vy6xv2vd5xможно купить кв в доме эдак 2000 годов. Почему либо черное, либо белое, либо хрущ либо только новострой…
@armorder Жыл бұрын
Кувыркнувшийся кран особенно порадовал:)))) Сразу видно - работают профессионалы!
@777camry777 Жыл бұрын
На какой минуте?
@armorder Жыл бұрын
@@777camry777 20:26, 20:41, 22:29 и еще несколько раз он появляется в кадре:)
@JohnBlo76 Жыл бұрын
@@armorder это специально, чтобы не так просто было в кабину залезть и угнать.
@Gennadiy_Kozlow Жыл бұрын
А101 все так у них...10 лямов за хату можно и кран перевернуть и дом сломать и заново построить
@Gazelichkin 10 ай бұрын
Это мой корень мага перевернул
@user-fz2ky2ci7x Жыл бұрын
Чуваку приятней жить возле Сити в новых ЖК- человейниках. Дышать выхлопными газами и слушать шум метро и шоссе. Вместо того, чтобы жить в более менее чистой Новой Москве, где куча лесопарков. Ну каждому свое, я бы не воспринимала его мнение особо серьезно.
@shinshiq Жыл бұрын
В этом видео речь идет не о том, где приятнее жить, а о том, куда выгоднее инвестировать =)
@Elena10033Elena Жыл бұрын
Информативный выпуск, Виктор, как всегда, на высоте 👍
@galinaffgddbb6454 8 ай бұрын
Я в 16м году расселилась с Красной Пресни вна Щербинку жк «Прима Парк» я сама довольна как слон(мне не надо ехать ежедневно в цент на работу).Было все прекрасно,но через 5-7 лет это стало походить на Узбекистан😢Увы и Ах 😅😅
@Margarita1958Moskva 4 ай бұрын
Жила в " Приме" 16--20гг. Жесть, депрессуха... переехала на родину, Кр. Пресня ❤
@user-hk9iz9qs9s 4 ай бұрын
Я с Хамовников переехала в Щербинку-жесть
@LeiaThePrincess1 9 ай бұрын
В НМ все очень зависит от того, где конкретно находится квартира. Есть места, где ближе до МКАД, есть где дальше, есть где больница, гос. и соц. органы, ТРЦ и т.д. не далеко, есть где до них доехать нужно. Новые районы всегда времени требуют, чтобы стать обжитыми. Подойдет ли жизнь в НМ зависит от каждого конкретного человека и его приоритетов при выборе жилья.
@user-so8ue9cz4n 8 ай бұрын
В гетто жизнь пойти не может. В нормальных странах это поняли уже полвека назад и возводят больше таких клоповников. Вся эта история не про жизнь, а про деньги
@normaldyn3692 6 ай бұрын
Есть в ,,НМ,, места где коровы гуляют...! Воздух чистый и речка...
@user-cp1hz8xt6y 5 ай бұрын
Это пока. Мне раньше в граде Московском нравилось, а теперь нет. Мои друзья съехали оттуда в таунхаус, хотя раньше им нравилось. Они, кстати, в Московском однушку за 3.5 млн покупали, а сейчас там жуткие цены, хотя все обрастает многоэтажками, сыро, куча комаров и огромные цены на ЖКХ.@@normaldyn3692
@user-lx8ec1wu3s 5 ай бұрын
Если квартиру нельзя сдать, то приходится в ней жить. 🥺
@doublebest4303 Жыл бұрын
Выпуски в полях - это очень круто. Побольше бы))
@smarent Жыл бұрын
Будут еще )
@user-dn9wf4iy8f Жыл бұрын
Виктор , спасибо за выпуск , теперь ждём выпуск куда стоит инвестировать 😊
@777camry777 Жыл бұрын
В свое здоровье и всё.
@user-wx8tv8dv6n Жыл бұрын
Спасибо за обзор, всё по делу, без воды. В будущем обратимся к вам для подбора квартиры
@user-cj4mw6uv8t Жыл бұрын
Ахахха😂😂😂! Виктор, ты умудрился заснять инцидент с подъёмным краном на стройке, на 20:42 😂 Ивановец завалился от перегруза😂
@Ephryad Жыл бұрын
лоол)
@Mikaelov Жыл бұрын
🤣🤣🤣🤣👍👍👍👍
@mikhailkozlov427 Жыл бұрын
Крановщик жив???
@Pavelphotokzn 10 ай бұрын
Камазик просто чилит, у него обед))
@alekseyk7315 7 ай бұрын
Зашел в комменты только ради этого Камаза
@clevertrickswithmatches5746 11 ай бұрын
Балкон не входит в тепловой контур жилища и задуман советскими конструкторским бюро как средство для увлажнения воздуха в жилом помещении (путём проветривания). Но зачем застройщику их делать, если можно не делать (сэкономить). Рынок порешал что продают, то и купят!
@user-yb1wf5gb4r 10 ай бұрын
Вы правы , туберкулёз начинается у многих , в таких жутких условиях
@user-mt6fh8xp6m Жыл бұрын
Большое спасибо. Интересно и познавательно. С удовольствием посмотрела.
@Vlegkosti Жыл бұрын
Спасибо, очень информативно
@EA-ee3hi Жыл бұрын
В целом, отличный выпуск. Спасибо
@user-bl8kt3je5e Жыл бұрын
Спасибо за информацию! 👍🎉
@Zvez-da Жыл бұрын
Интересная информация, спасибо!
@user-cp2wo1lw7n Жыл бұрын
Спасибо, Виктор. Хотелось бы вторую часть. Очень информативно
@user-wr5po9oj9h Жыл бұрын
Какой-то диссонанс: К сожалению для Варламова бизнес отсюда не бежит и все тут хорошо. И тут же: если вы купили здесь квартиру для инвестиций, то лучше ее продать и свалить в другой район
@user-sb5wr7mo9q Жыл бұрын
Запретить преступное уплотнение, раздувание городов миллионников!!! Идиоты прилипали к Москве аппендикс!! Пусть развивают города-саттелиты не ближе 300км от миллионников! Страна-пустыня, заводы сносят, людей загоняют в миллионники и тупо ошкуривают налогами! Плевать на страну! А новая Москва реально -гетто, посмотрите, как люди с дорогами, автобусами , инфраструктурой мучаются!!!!
@smarent Жыл бұрын
Никто же не хочет инвестировать вне Москвы
@user-uk8wt1fn7c 9 ай бұрын
@@smarent типичная философия капиталиста. За повышенную доходность инвестиций мать родную продадут.
@endlisyao 8 ай бұрын
@@user-uk8wt1fn7c ты сам мать продашь за еду, если голод начнется. когда все сами по себе уезжают из барнаула куда угодно, но подальше -- есть ли смысл строить там хоть что-нибудь? есть ли смысл строить второй и третий аэропорты, когда единственная мысль в городе это "кто последний в читинском аэропорту будет - выключите, пожалуйста, свет"
@davidoff1727 8 ай бұрын
Загоняют прям 😂
@Katytawet 8 ай бұрын
А мне нравится район офигенный , а время, до центра усредненное . Раньше жила метро Орехово , а сейчас Коммунарка и до центра в среднем также
@user-xf3rh3fg2k Жыл бұрын
Огромное спасибо за отличный выпуск.
@lingvaterra Жыл бұрын
дело не в том, что здесь нет криминала, здесь нет чистого ВОЗДУХА, магазинов, инфраструктуры, возможностей для социализации, парков с велодорожками и фитнесзалов, иными словами - ничего для того, чтобы не впасть в депрессию из-за человейников. Поездите с пробками по нескольку часов каждый день (элементарно, офис, клиника к стоматологу, для ребенка) и постепенно Вы поймете, что это не жизнь. Можно растянуть метро на миллион километров, это ничего не поменяет (45-1 ч в забитом метро до центра и вы проклянете эти муравейники).
@Katytawet 8 ай бұрын
Вы, о чем ?))) парки есть и классные , фитнесов полно , магазинов тем более полно, похоже район не знаете
@lingvaterra 8 ай бұрын
@@Katytawet Ботанич Сад: 67к аренда + коммуналка, человейник и парк в 30 мин, фитнес - да, Крушевац - Сербия, 350 евро съем и 100 с лишним коммуналка, Вы думаете идиоты уезжают, 35 к идиотов получили гражданство по ускоренной процедуре. Я молчу про безвиз, с русским паспортом Вы только на Черное море будете ездить в ближ годы, а мы знаем, что это свинарник.
@SynopsisLAB 8 ай бұрын
прав, я сам в Митино жил, в 2000х угрюмо было, только последние лет 5-8 и метро и парк сделал и корты в дворах даже встречались, более менее. Но тоже почти муравейник но оккультуренный.
@tatianaredichkina2240 4 ай бұрын
Есть метро иинфраструктура, особых пробок не заметила. Вот в метро, конечно, долго получается. И парки есть, велодорожек не видела... Нормальные условия для жизни
@lingvaterra 4 ай бұрын
@@tatianaredichkina2240 я вчера 2 ч добиралась домой, если у Вас квартира в центре это здорово, но таких как Вы 5%
@andreyprokhorov3371 9 ай бұрын
Витя, Реальная история: Евротрешка в Саларьево парк за 8. Первоначальный - 1. Сейчас можно продать за 15. Классный ты инвестор.
@user-jj6td9di4s 3 ай бұрын
Попробуй повтори сейчас
@user-wc2uu2bp8l Жыл бұрын
Качество строийки и материалов на постройку домов. Нет ли в материалах радиационого фона, какая питьевая вода и какое у нее качество. Очень скучаю по Советской Москве там как то все было уютно, спокойно, по доброму и сочиталось новые новостройки и старые здания.
@iFrame- 11 ай бұрын
Ой! Ну езжайте в какойнибудь поселок там уютно и без радиации и вода чистейшая, чтож в себя 30 лет уже в Москве мучаете
@AionXIV 11 ай бұрын
@@iFrame- над красотой архитектуры сейчас и вправду фигово работают - что за отвратительные раскраски в цвета блевотины? Где хотя бы закос под разные оттенки кирпича или камня? Где внешняя рельефная отделка? Даже взять это видео - только в некоторых проектах (и то в визуал-концепте) дизайнер-художник грамотно подошёл к данному вопросу и всё выглядит красиво, а как это будет в реальности после реализации? Стиль дебила хруща и развитие в этом направлении - дерьмо. А вот сталинская архитектура - это прекрасно, как минимум с точки зрения дизайна (её надо дорабатывать с точки зрения комфорта, что в нынешнее время вообще не проблема).
@iFrame- 11 ай бұрын
@@AionXIV причем тут архитектура, нужна была массовость нужно было заселять людей в дома, дать им отдельный туалет и отдельную комнату, при Сталине люди жили в красивых комуналках и с одним туалетом на 5-6 семей и одной кухней, зато потолки высокие. Вы ерунду говорите
@user-yb6lg7if6q 10 ай бұрын
Поезжайте в Дагестан там радиационный фон в норме
@user-yb6lg7if6q 10 ай бұрын
@@iFrame-поддерживаю тебя, адекватный человек
@user-rl6cv1nu7c Жыл бұрын
Спасибо за информацию и спасибо за вашу работу Лайк и респект❤
@Agent_krsk Жыл бұрын
Виктор, спасибо большое за информативность!
@mikhailmikhail6351 Жыл бұрын
Получился хороший обзор. Виктор спасибо!
@subflexsubflex8878 Жыл бұрын
Я владелец двушки 52 квадрата в жк филатов луг, ипотека под 0,1% годовых на весь срок(30 лет), ежемесячный платеж 33800. Так же 2 недели назад оформил ипотеку на Дзен кварталы под 4,5% годовых на весь срок,(так же 30лет), ежемесячный платеж 40700р . До этого жил в арендной трешке на Кунцевской, с бабушкиным ремонтом за 55тыс в месяц плюс коммуналка. Ни о чем не жалею)
@nikolasmikheev8074 Жыл бұрын
Вы станете владельцем когда расплатитесь с долгами, а реальную картину получите когда продадите за реальные деньги подсчитав все траты в СКВ. Я выиграл тк жил в квартире и не платил аренду, как инвестиция ипотека не интересна.
@subflexsubflex8878 Жыл бұрын
@@nikolasmikheev8074 а я не инвестор, я обычный человек
@user-eu2lz9uj5r Жыл бұрын
И в чем позитив? Все в залоге, вы должник ))
@subflexsubflex8878 Жыл бұрын
@@user-eu2lz9uj5r ничего страшного, за меня не переживайте, моих доходов хватает на 2 ипотеки и на хлеб с маслом. Не беря в расчет доходы жены даже
@subflexsubflex8878 Жыл бұрын
@Майк Вазовски а с чего бы это мне не заплатить 70 тыс рублей? если для тебя это большая неподъемная сумма- для меня нет. Плюс финансовая подушка на 6 месяцев есть
@pavelglagolev9348 Жыл бұрын
Хороший выпуск. Насыщен информацией и для простых обывателей, и для инвесторов. Спасибо Виктор
@user-qz1vy4gw1w Жыл бұрын
😂😂😂🎉🎉🎉
@pompeyeveryday7009 Жыл бұрын
@@user-qz1vy4gw1wнаивные они) 😮😊
@Evakera Жыл бұрын
Правильно, инвестируйте внутри МКАД, а местные будут и дальше покупать недвижку в Новой Москве))
@user-ym4kf6fi1v 11 ай бұрын
Новая москва хороша
@valerydemin 10 ай бұрын
И на заднем плане, кран перевернутый )))
@Sofiia_sun Жыл бұрын
Очень-очень интересная тема, спасибо за видео!
@smarent Жыл бұрын
Спасибо за обратную связь
@user-cs6bz9yi1j Жыл бұрын
Продавая по факту московскую прописку, строймафия, грубо попирая все ГОСТы, СНИПы, Генпланы СССР, ухудшает жизнь и всем коренным москвичам! Дикое переуплотнение, пробки, экология, засилье мигрантов и пр. ! Тихие, зеленые кварталы в Измайлово эпохи СССР- элит класс на фоне жутких высотных казарм! Варламов во многом прав.
@AlexAlex-lt5qf Жыл бұрын
Увы, но контингент - это крайне важный фактор, который лично меня отвадит от покупки в любимом мною Измайлове.
@user-vg4pt1pu3v Жыл бұрын
@@AlexAlex-lt5qf как раз смотрим Измайлово. Что там с мигрантами?? На уровне Марьино? Или как в Котельниках?
@AlexAlex-lt5qf Жыл бұрын
@@user-vg4pt1pu3v Вот тут только посоветую самостоятельно туда съездить, погулять. Контенгент, благоустройство, инфраструктура, траспорт - все это есть возможность протестировать лично :) Рекомендую это делать...
@user-rx4cn6ze7x Жыл бұрын
Посмотрите район новопеределкино.очень хороший район.
@e-mailGuru Жыл бұрын
Вы правы, будь у меня столько миллионов, купила бы себе где-нибудь на Орловщине или в тульской области земли, и построила дом. Земля - самый невосполняемый ресурс, а все эти кладовки по заоблачным ценам, кому нужны. Дом построить можно за 3 млн, потихоньку отделать, работая на земле, даже не на земле, а просто удаленно. Но качество жизни совсем другое.
@svetlanar7430 Жыл бұрын
Я продала одну квартиру в Коммунарке в прошлом месяце, вторую буду выставлять на продажу. Спасибо району: рост капитала более чем в два раза. Но никаких больше проектов в Новой Москве не хочу. Много мигрантов, благодаря близости Фуд Сити, заселяются толпами, антисанитария, тараканы.
@smarent Жыл бұрын
Верно! Зашли, заработали и пора уже выходить! Вы правильно все делаете и правильно все описали
@sanek1985t 11 ай бұрын
В пятницу как то был в коммунарке. Как будто в Азербайджане
@user-if1ku8xw5v 10 ай бұрын
@@sanek1985tзато фрукты дешевле!
@user-wk6xn2bl2w 10 ай бұрын
Как вы продали ? Мы разочаровались продать.Я боюсь, что уже поздно продавать, все бегут из России. Как нам продать хоть бы с огромным дисконтом лучшее место внутри МКАДа , я боюсь, что России осталось жить мало, все уничтожат , сваливать надо. Ну пусть чурки есть, пусть покупают. Из России боюсь только тикать, ей всё, сейчас сделают эвакуации , отключат от коммуникаций и ужас, страшно.
@elenatyutterina3958 9 ай бұрын
Я живу в Коммунарке уже 3 года, никаких тараканов нет). Очень чисто во дворах, мигранты, да, но где ж их нет?))
@rmkmih Жыл бұрын
Полезная информация, спасибо
@user-wp7bd8vu5o Жыл бұрын
Очень интересный ролик спасибо!!!! Сразу видно человек разбирается в своём деле!!!
@deniskondyukov6331 Жыл бұрын
Доброго времени суток Виктор. Вы упомянули жк Волжский парк, а это Восток. Расскажите пожалуйста про восток Москвы как альтернатива уже сказанному. Спасибо
@user-do5vn4yo2g Жыл бұрын
Однушку в "первый город парк" в Московском у нас снимают уже год за 36000 + счётчики
@natashastrelets5673 Жыл бұрын
Очень информативно, спасибо!
@svetlanamazhaykina6918 Жыл бұрын
Спасибо за Ваш труд! Коммент в поддержку канала
@SvobodnyiNik Жыл бұрын
У меня одного Виктор и звук жили отдельной жизнью?🙈
@user-cs6tt5bi3b Жыл бұрын
У меня так же
@user-dz4qr5cv7p Жыл бұрын
ютуб что-то закосячил, надеюсь скоро пройдет
@ax90730 Жыл бұрын
также
@user-tw2ik3wx6o Жыл бұрын
Все норм у меня😊
@ax90730 Жыл бұрын
@@user-tw2ik3wx6o только сегодня стало нормально
@AlexandrKulinich Жыл бұрын
Размотал застройщиков Новой Москвы полезным контентом 😊
@tv66ru Жыл бұрын
Хороший выпуск! Спасибо!
@Mr.Constans Жыл бұрын
интересно послушать. спасибо. как начинающий инвестор узнал много нового
@user-ni1sg4wm7f Жыл бұрын
Спасибо за видео. Смотрю все Ваши выпуски. В выпусках про недвижимость Москвы Вы всегда отдаете приоритет недвижимости на севере Москвы😀😀😀
@smarent Жыл бұрын
Нет. Все переодично. Когда-то был запад, потом активно юго-восток, теперь СЗАО и САО
@user-xx2yk2ot2t Жыл бұрын
Заказ? 🤔
@keti2049 9 ай бұрын
@@smarentА почему не сейчас юго-восток? Что с ним сейчас не так? Заводы всякие грязные закрыли...
@user-tw1wx4lw8l Жыл бұрын
А почему не рассказали про новостройки от Самолёт в Новой Москве?
@user-pt6rw6jb6j 3 ай бұрын
потому что область
@user-qn1pq8ki7c 10 ай бұрын
Спасибо большое за полезную информацию!
@user-ki8de9hz5o Жыл бұрын
Спасибо за видео)
@user-jc7sx5el8n Жыл бұрын
Вот бы выпуск для тех у кого мало денег но хочется вложиться, про парковки )))было бы круто)
@user-gy9qs5pz2g Жыл бұрын
Валерия, добрый день. Пару лет занимаюсь кладовками и машиноместами. Не особо интересно это, если денег мало, но заработать тысяч 500 за год можно, если есть минимальный капитал
@user-jc7sx5el8n Жыл бұрын
@@user-gy9qs5pz2g у нас небольшой только и есть)ну 500 за год помимо работы -это же круто)
@user-jc7sx5el8n Жыл бұрын
@@user-gy9qs5pz2g мы когда квартиру покупали в ипотеку,пожадничали 450тысяч на парковку,дорого казалось)у застройщика они уже по 750)
@user-jc7sx5el8n Жыл бұрын
И потом будут лям,так что думает на выходных купить себе парковку)
@user-gy9qs5pz2g Жыл бұрын
@@user-jc7sx5el8n помимо работы да и правда круто, просто не очень часто появляются интересные варианты на перепродажу. Я вот за два года всего 5 сделок провел. Начните этим заниматься. Еще год назад можно было кладоки взять по 150 , сейчас к сожалению уже таких цен нет, а машиноместа в целом дорогое удовольствие. Если появится вариант который я буду брать себе то могу и вам посоветовать, но пока таких нет. Я только пик просматриваю
@MarinaS977 Жыл бұрын
Ну вот нет в ЖК Лосиноостровский парк сткдий за 6 млн.: 7,3-7,8 - это не 6 млн., а ссылка на цену ноября 2022 в видео, которое выходит в мае 2023 не корректна
@irinayurina9238 Жыл бұрын
Студия, ага где спать придется стоя😢
@vovanslon770 3 ай бұрын
В выпуске полно ляпов, инфа из инета. Неочем
@user-wu8ov1fm2m 2 ай бұрын
Большое спасибо,Виктор ! Очень информативно!
@Romaulov 11 ай бұрын
Здорово спасибо за видео
@arishka9762 10 ай бұрын
Интересно в чём суть ролика🤔 автор опустил всех застройщиков и не рекомендует инвестировать в Новую Москву, но каким то чудом предлагает купить тоже самое в старой Москве, возникает вопрос: а это как??? Чудес на свете не бывает и аналогичную квартиру за эти же деньги ты никогда не купишь внутри МКАД. Понятно что люди покупают там не от хорошей жизни и как правило это первое жилье и в основном в ипотеку людей из регионов. У кого есть деньги или нормальный доход не будут рассматривать варианты инвестиции в такие районы. И здесь как раз можно обратиться к автору который поможет за "небольшую" комиссию правильно инвестировать 😅
@fightpoisk Жыл бұрын
Подача просто огонь стала, Виктор говорит уже как профессиональный ведущий документалки. А что за оптимус прайм там реально?
@user-lx1bm9ec5p 8 ай бұрын
Спасибо за обзор! Крутой выпуск! Спасибо что рассказываете правду 👍
@user-jb9pk6fg2e Жыл бұрын
Великолепный обзор!!! Подписываюсь и жду новых видео
@La-Ma 10 ай бұрын
Вообще, варламов имеет ввиду, что этот район превратится в гетто со временем, за года. 🗿🗿 Не сейчас, конечно, когда всё новьё. 🤦
@I__am Жыл бұрын
Спасибо за розу ветров🌺 Хотя я бы взяла квартиру в районе с плохой экологией - Транспортная доступность лучше. Сейчас рассматриваю 2 варианта, из зелёного района 1.5 часа добираться, а из красного - 30 минут. Получается на 2 часа в день меньше шароебиться
@user-wb8dr3ie8n Жыл бұрын
За то сдохнуть на 20 лет раньше придётся 🙈
@marinayudina1901 Жыл бұрын
М жииь на 10 лет меньше
@Ephryad Жыл бұрын
@@marinayudina1901 а нервы на проезд ? тоже минус 10 лет жизни. Если всё взвешивать - и там и там своё говно
@I__am Жыл бұрын
@@marinayudina1901 хочешь экологию - живи в деревне! А в пределах одного города - всё примерно одинаково
@annasuol4502 Жыл бұрын
Живу в южном Бутово прекрасный район
@timur3106 10 ай бұрын
спасибо за выпуск, очень грамотно и интересно
@smarent 10 ай бұрын
Спасибо 🙏
@frex1222222222222222 Жыл бұрын
Очень хороший,интересный и познавательный видео, СПАСИБО!
@smarent Жыл бұрын
Спасибо за обратную связь!
@tatianasalimovskaya7066 Жыл бұрын
Виктор, если мы говорим про квартиру под аренду, то не нужно забывать что в районе того же Филатова Луга и Прокшино находится Фудсити, а это очень большая целевая аудитория для аренды жилья. Там легко и быстро сдать квартиру в аренду, работники Фудсити не участвуют в СВО и не мигрируют за границу. Так что я бы не была так однозначна )
@smarent Жыл бұрын
да, но ставка аренды небольшая. Я же не говорю, что вы не сможете сдать. И даже прокомментировал Варламова специально где он говорил, что никому не нужна эта недвижимость. Но тут же вопрос дохода и вложений. И здесь банковский депозит более инвестиционно даже выглядит
@makssi964 Жыл бұрын
Вы когда-нибудь сдавали такой аудитории?
@tatianasalimovskaya7066 Жыл бұрын
@@makssi964 Естественно, чем и занимаюсь последние 3 года, аренда выше чем в старой Москве, потому что им никто сдавать не хочет. Арендаторы иностранцы -иорданцы, турки. К жильцам вопросов нет, мне может везло, но всегда культурные были и квартиру не убивали. У меня сейчас аренда однушки там 44+счетчики.
@user-wb8dr3ie8n Жыл бұрын
Там и посуточная аренда очень даже неплохо идёт
@irinayurina9238 Жыл бұрын
Боже, хорошо, что я его прочитала. Хотела там квартиру приобрести, вот бы соседей приобрела....
@hitechcombine1737 Жыл бұрын
Помню, автор этого канала с серьезной миной заявлял в 2020м году (в одном из стримов) что в Прокшино нет смысла инвестировать (тогда это был котлован) и нет смысла надеяться на 230-250 т/кв. Лично мой итог: взял евродвушку с отделкой за 7млн на старте продаж, сейчас цена не меньше 12 млн (~ 295 т/кв), а в пике доходила до 13мл
@smarent Жыл бұрын
А и до сих пор смогу подтвердить свои слова, так как в 2020-м году было намного больше вариантов, которые выросли с цене лучше. Начиная от Тринити, которая стоила 150к за метр за 1ку и дешевой Новой Ригой, когда студию можно было купить за 2,2М рублей и продать за 4М без проблем и заканчивая готовыми квартирами в ЖК, которые сдавали в 2020м году. Я показываю рынок и сравниваю с другими вариантами и тоже самое показываю в этом ролике и предлагаю варианты. А не просто кричу, как Смирнов, что все плохо. Один и тот же ЖК может кому-то подходить, а кому-то нельзя покупать не в коем случае.
@hitechcombine1737 Жыл бұрын
@@smarent Интересный кульбит! Вот давайте просто оценим вашу аналитику и прогнозы (безотносительно Тринити, Риги,.. Марса или Венеры). Осенью 2020 года вы говорили о том, что цена на студии не вырастит с 160-170 до 250, а она выросла до 300-350 (мной озвученная цена была на двушки - она чуть ниже за кв)
@Ira1shi Жыл бұрын
Так и в Люберцах у м. Котельщики сейчас 250 тыс. Вы попробуйте продать свою вторичку за 290 ну или за 250тыс кв/м. Когда вокруг ещё 7 ЖК под ипотеку 4,5 %. А и в декабре так вообще за 1% на весь срок продали на пару лет вперёд по выручке.
@user-yg6tr8uy4t 11 ай бұрын
С 19-20 года цены выросли на ВСЮ недвижку , но всем кажется что только у них) Но у кого-то выросли чуь больше, не спорю
@hitechcombine1737 11 ай бұрын
@@Ira1shi эти бессмысленные интенции можно плодить бесконечное множество, но какое это имеет отношение к моему сообщению-вопросу? У автора (как и у вас) какая-то особая метрика оценки цены на недвижку? Мне кажется, автор имел в виду именно среднюю цену на квадрат, ориентируясь на аналитику известных площадок, а не размышления в вашем стиле "за какую цену надо попробовать продать". И, все же, отвечая на вопрос, да - я легко продам свою двушку по цене 250/кв, не говоря уже о более ходовой студии
@valeriyaosa5927 Жыл бұрын
Виктор, спасибо за обзор! Помогите, плиз, разобраться: хочу купить вторичку (сначала оформить аренду под нежилое помещение с дальнейшим выкупом под жилое). Проблема в том, что не могу найти данных, кому принадлежит эта квартира. В реестре она значится, но владельцы… «никто». Долгие годы эта квартира была нежилой. Где, как можно найти инфо, кому принадлежит? Может быть какой-то организации? Где копать? Заранее благодарю 🤝
@user-hk9iz9qs9s 4 ай бұрын
А как это?нежилое ,а потом жилое?
@valeriyaosa5927 4 ай бұрын
Ну по типу, берете в аренду под нежилое, затем выкупаете
@Chakshy Жыл бұрын
Подскажите модель бомбера ведущего, вижу что alpha industries, но не могу найти какой
@Schastlivchikya 8 ай бұрын
Спасибо, Виктору и команде за выпуск и за ваше мнение!) было интересно послушать.
@anonymous98730 Жыл бұрын
А вообще, стоит ли инвестировать в российскую недвижимость? Может, сделаете обзор по районам Шебекино, где там лучше прикупить?
@user-qu2qg2zr5s Жыл бұрын
Так это же деревня. Зачем тебе недвижимость в деревне? Совсем умом тронулся?)
@anonymous98730 Жыл бұрын
@@user-qu2qg2zr5s Нет, ещё не совсем, в отличие от тебя, дружок. Скинуть тебе словарное определение слова "сарказм"?
@user-qu2qg2zr5s Жыл бұрын
@@anonymous98730 да твой сарказм я сразу выкупил. Но вот откуда тупость называть деревню в 1000 жителей городом? "Обзор по районам" деревни😆
@anonymous98730 Жыл бұрын
@@user-qu2qg2zr5s я вижу, что ты сарказм не выкупил - вот такая вот тупость. Кстати, Шебекино - город с населением 40 тысяч человек, но в данном случае речь могла идти и про деревню, а сарказм бы силы не утратил. Подумай, подумай, дружочек.
@user-qu2qg2zr5s Жыл бұрын
@@anonymous98730 40 тысяч🤣 Там несколько пятиэтажек, остальное частник. Оттуда ещё до сво все разъехались в города-миллионники, потому что там делать некуй
@carlito1608 3 ай бұрын
Спасибо, очень познавательно
@galinaffgddbb6454 8 ай бұрын
Молодец! Выпуск оч содержательный !🎉
@albinaabd4424 Жыл бұрын
Расскажите кто-нибудь что-нибудь про ЖК Russian Design District (RDD) в новой Москве, в Ватутинках😂🙏🏻
@annafromdesert6733 Жыл бұрын
Гетто без инфраструктуры) Живу в Ватутинках уже много лет
@user-ug1zg6tq2e 11 ай бұрын
Я тебе могу рассказать, из этого ЖК мой гараж видно и очистную станцию из которой иногда канализацией попахивает.
@merzlo Жыл бұрын
Виктор, спасибо за выпуск! Серьезная работа и беспристрастная оценка!
@user-zt2us6xw1b Жыл бұрын
Беспристрастно? Очень сомневаюсь. Самолёт где?
@smarent Жыл бұрын
он в Оставь-его ))) не вижу смысла говорить про Алхимово и Оставьево. Ну или сделаем часть 2, если это будет нужно
@emilianymoscow3034 11 ай бұрын
Спасибо за обзор ролик. А можно сделать видео ролик про район Новые Ватутинки? Очень много наслышана про этот район. Хотелось бы узнать, насколько оправданы все рекламные разговоры про это ЖК. Спасибо заранее
@annafromdesert6733 11 ай бұрын
А вы приедете туда и посмотрите 😂 Ничего тут нет хорошего
@newlifeAI77 Жыл бұрын
Отличное название видео
@user-zm1fi2le3d Жыл бұрын
Покупали студии 5 лет назад за 2 миллиона,сейчас продают за 7 млн руб. Хорошо люли заработали на росте недвижимости.
@smarent Жыл бұрын
верно!
@user-rr9xm7qk5o Жыл бұрын
За 3 млн студии в саларьево были , за 2 млн это в области
@DmL-de5vt Жыл бұрын
Поправлю: не продают за 7, а хотят 7. Это большая разница!
@user-rr9xm7qk5o Жыл бұрын
@@DmL-de5vt продают 🤯😀
@DmL-de5vt Жыл бұрын
@@user-rr9xm7qk5o Я к тому, что продают застрои, т.к. там льготная ипотека. Тем, кто купил эти студии, продать сложно, т.к. по факту это уже вторичка. Рост цены по сути номинальный, на бумаге.
@Suworow-ss2kr Жыл бұрын
Виктор, отличный выпуск, спасибо
@punkvasyuk Жыл бұрын
в моем городе 100тыс населения на 5лямов можно купить 5 квартир, и сдавать эти квартиры по 7-10тыс рублей, эта методика больше похожа на инвестицию)
@user-rg8tq9xl9j Жыл бұрын
Минус КУ
@punkvasyuk Жыл бұрын
@@user-rg8tq9xl9j не минус
@Bunakov Жыл бұрын
@@punkvasyuk это не город , а мухосранск. Какая убыль населения?
@XXXLLL555 Жыл бұрын
вот полностью согласна с вами, а в моем городе 1,2 млн. жителей и тоже 3 студии в центре можно купить за 7 млн., сдавать за 70 тыщ.
@metroudelnaya 11 ай бұрын
Там некому сдавать
@user-ub6ek8gq9m 11 ай бұрын
Вопрос не по теме, НО :) кто как думает на счёт Мытищ, присоединят к Москве когда то и продлят ли метро от Медведково?
@user-vp7ez7xl1j 3 ай бұрын
Купить квартиру за 14 мл где через стенку студия с кучей гастробайтеров ,это не дом а общежитие.
@user-mq4sg4pm2u Жыл бұрын
21:21 ...так смешно..на заднем фоне заваленный автокран.. вот такие у нас специалисты строят на жилье😂😂😂
@dinaraonlineschool Жыл бұрын
Да , а еще они страшно бухают с утра и ходят под чем то)) рядом строят жк бизнес класса, строители без слез не выглянешь с утра стоят на касса водка, 2 энергетика, дошик А потом покупаешь это жилье за 15 лямов
@Nats1917 Жыл бұрын
Питер тихо плачет... у нас в самом городе ни дорог ни метро... даже не во всех районах города есть в принципе метро.... у нас вообще метро не открывается новых станций, совсем. А город и область так же застраиваются как на дрожжах! Капец.
@smarent Жыл бұрын
В Питер тем более не надо инвестировать
@Nats1917 Жыл бұрын
@@smarent сейчас именно инвестировать в недвижку совсем так себе вариант в принципе, скорее когда не знаешь как сохранить что есть или с большим дисконтом вторичку брать без ипотек.
@Ephryad Жыл бұрын
вопросики к мэру города )) У нас мэр пашет как не в себя , Собянин красавчик, вот уж не подумал что когда нибудь это скажу , но этот мужик реально пашет, каждый день что то где то открывается , везде он появляется , на всех презентациях, открытиях, везде всё проверяет, после лужкова - небо и земля разница
@Nats1917 Жыл бұрын
@@Ephryad вот я и говорю, его бы на выходные нам выписать - уже бы пару станций открыл каких-нибудь)))))
@olesiya101010 11 ай бұрын
Вот если честно обидно в этом плане за страну. Как будто только в Москве нужно метро. Питер,Екат,Омск,Новосиб и т.д когда туда будут развивать метро?
@vinogradova82 10 ай бұрын
Спасибо большое за видос! Объясните мне пожалуйста, что за типа "балконы" висят там ? Я вижу какие то решетки, для чего они?
@irinashcherbakova8548 10 ай бұрын
это для кондиционеров маскировка, чтобы не портили фасады
@hrportalru Жыл бұрын
Если цена одинакова, то конечно внутри лучше брать. Но чет такого счастья не видел, когда выбирал конуру (студию) в Бунинских лугах Сейчас например можете сравнить стоимость студии (20м) в Бунинских лугах и в ЖК Матвеевский парк. Конечно, Матвеевский и к центру ближе, но цена...
@-_-_-_Gefestion_-_-_- Жыл бұрын
Виктор, съезди к нам в Омск, ну просто посмотреть))! Ты сейчас показываешь район, который для омичей это просто что то фантастическое, шикарное и продвинутое!
@smarent Жыл бұрын
Приглашайте )
@dodofish958 Жыл бұрын
Это только на картинке так кажется, что в этих красочных подмосковных домах хорошо жить. Я сам приехал из Омска в подмосковье и скажу тебе, что в смысле социалки и удобства жилья большинство районов Омска лучше. Другое дело, что в Омске нет работы и зарплаты мизерные. Но это уже другой вопрос.
@Knauf-kf2cn Жыл бұрын
Омск уже настолько обнаглел, что омичи пытаются продать свои однушки в центре по 8 млн. То есть совсем скоро они будут ключ в ключ обмениваться на Москву 😮😮😮😮. Или те же двушки на левом берегу по 7-8 млн, хотя ещё 2 года назад метр стоил 60 тыс. руб. Так что если омичи хотят такие дворы, то пожалуйста, с их ценами они скоро уже 2 квартиры возьмут в столицы, продав свою одну золотую в Омске😂
@dodofish958 Жыл бұрын
@@Knauf-kf2cn Ужас! И что в Омске кто-то берет за такие деньги квартиры?
@Knauf-kf2cn Жыл бұрын
@@dodofish958 тот кто на оборонке работает , тот и берет
@reach_for_the_Sun Жыл бұрын
Спасибо за обзор. Но это гетто. Наличие пары садов и 1й школы работающей в 2 смены на такой большой микрорайон как Бунинские луга - абсурд. Для тех кто приехал из регионов это наверное и рай. Но называть монолитными дома, где стены промерзают - мягко говоря неправильно, поспольку монолитными там являются только первые максимум 2 (если это дом 17 этажей) и до 4-5 если в доме 30 этажей. Все остальное выложено блоками и с наружи утепляется минватой- вент фасады. В новой Москве все дома плотной застройки, школы с садами не расчитаны на реальное кол-во жителей!. Аншлаг с парковкой. То же с поликлиниками. Про дома творчества , культуры и спорта и говорить не приходится - только дорогущие кружки на 1х этажах тех самых новостроек. Экология так же сомнительна - один бетон, из насаждений зеленых - редкие деревца и кусты.... Сравните парковку от пика в новой москве и парковку в других жк в пределах мкад... 😂 почти одинаково.... а ведь жизнь и доходы в гетто не предполагает расходы на ещё и на паркинг....
@user-on9sn4pt6i Жыл бұрын
Может если доходы не позволяют жить в Москве и ее окрестностях, то стоит реально свои силы рассчитывать, чтоб кто-то потом виноват не был, что на паркинг не хватает? Новостройки это всегда долгая история в плане инфры и соцобъектов, приходится ждать. И цена за кв.м. жилья складывается еще и из этих всех факторов.
@keti2049 9 ай бұрын
Подруга живёт в новом доме бизнес-класса, в монолитном, сказала. Слышимость как в панельках.
@SynopsisLAB 8 ай бұрын
колония поселения но с открытым доступом -)
@user-fn5jo5qz1j Жыл бұрын
Отличны выпуск!! Молодец Виктор! 100% правда
@user-et3qz8sz6m Жыл бұрын
А как с Вами связаться ? У меня проблема с подпиской.
@lione77700 Жыл бұрын
Какие то не реальные цены для таких простых домов в таких отдаленных локациях.
@irinayurina9238 Жыл бұрын
Там есть и метро и вся инфраструктура. Но, ценник конечно космос...
@user-ee6bf4ym8w 11 ай бұрын
Не услышал аргументов, почему открытие станции метро не влияет на цену? У А101 в проектах с метро цена выше
@user-pt6rw6jb6j 3 ай бұрын
тоже странно... может, потому что это уже включено в стоимость? Но как минимум, надеюсь, что вырастет аренда
@Mox84 11 ай бұрын
Вечер добрый. Вы снимите видео про новые ватутинки? Очень хотелось бы.
@nemotrade Жыл бұрын
Может только у меня такое, но сильный рассинхрон идёт по аудио и видео. За материал спасибо, очень интересно!
@smarent Жыл бұрын
Я тоже заметил. Это глюк ютуба
@mastnova2676 Жыл бұрын
@@smarent это вам так криворукий мантажер сказал?))
@hrportalru Жыл бұрын
жесть вообще, автор начинает говорить, а звука еще нет
@maxfly2051 Жыл бұрын
По-хорошему, надо перемонтировать и перезалить.
@tatianatatiana2257 Жыл бұрын
Такая радость смотреть в чужие окна!! Вид из каждого окна на дом😢😢😢
@smarent Жыл бұрын
А где-то по-другому в Москве ?
@tatianatatiana2257 Жыл бұрын
@@smarent в глубинку, в глушь в Саратов к тётке!!!!
@user-wb8dr3ie8n Жыл бұрын
@@smarent у меня всегда в квартирах было либо окна на парк, либо панорамный вид на район.
@svetazino 8 ай бұрын
Они ещё и светят тебе в окошко)
@svetazino 8 ай бұрын
@@smarentу меня например.
@user-ic1rc5bn9y Жыл бұрын
Снимите пожалуйста 🙏 ещё обзор на новую Москву
@user-xx2yk2ot2t Жыл бұрын
Живу в Рассказовке. Очень нравится. Метро рядом, доедешь куда и откуда угодно. Во дворах для детей сделаны очень качественные игровые площадки, в том числе, установлены качественные спортивные снаряды. Много магазинов. Наконец-то открылся ТЦ "Сказка", строится еще один. Вот только школа, к сожалению, пока одна. И парковок нет, машины стоят вдоль тротуаров.
@Annushka197 11 ай бұрын
В Рассказовке кроме ту Сказка нет ничего. Даже кинотеатра.
@user-xx2yk2ot2t 11 ай бұрын
@@Annushka197 метро рядом, добраться куда-то и откуда либо не проблема. Недостатков много. Например, школа одна, д/садиков не хватает, парковок нет, ТЦ маленький, это правда. Но я писала свое мнение, меня эти недостатки практически не затрагивают.
@rozasarona6357 11 ай бұрын
Гастеров много?
@user-xx2yk2ot2t 11 ай бұрын
@@rozasarona6357 много
@Mr_alex_white Жыл бұрын
Где видео найти про фск и их рассрочки? На 22:35 говорит Пришлите ссылку пожалуйста
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 212 М.
Jason Derulo
Рет қаралды 62 МЛН
Дмитрий Машков
Рет қаралды 733 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 54 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 78 М.
О НОВОСТРОЙКАХ
Рет қаралды 41 М.
Vysotsky Estate TV
Рет қаралды 105 М.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 580 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 171 М.