НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ В ЭТИХ РАЙОНАХ МОСКВЫ // Обзор районов Москвы 2024

Рет қаралды 206,569

Күн бұрын

Пост про ЖК Иртышкий квартал от ПИК t.me/Pro_smarent/5753
✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/raion99-21-04
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/raionzagorod21-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/raionreinv21-04
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/raionsmarent21-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/raionpodbor21-04
Всем привет! Вы на канале Smarent и сегодня мы разберем тему, которая уже давно интересует Вас, дорогие зрители - в каких районах Москвы лучше никогда не покупать недвижимость. В этом выпуски мы подробно разберем каждый район, оценим его по нескольким критериям и выберем топ худших районов Москвы, от которых стоит держаться подальше.
Смотрите видео до конца и напишите в комментариях, какой район Москвы Вас удивил больше всего?
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #москва #москва2024 #районымосквы
#ипотека #новостройки #закон #недвижимость #инвестиции #неустойка #инвестициивнедвижимость #новостройки #кризис #смарент #зубиквиктор
0:00 - В этом видео
0:45 - Вступление
1:44 - Западное Дегунино
12:58 - Метрогородок
24:39 - Гольяново
29:19 - Бирюлево
40:12 - Заключение

Пікірлер: 491

@smarent Ай бұрын

Поделитесь какой район Москвы Вас удивил больше всего? ✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/raion99-21-04 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/raionzagorod21-04 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/raionreinv21-04 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/raionsmarent21-04 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/raionpodbor21-04

@V.Troitskiy Ай бұрын

меня удивило превью, не пойму, это и есть плохие районы? судя по таймслотам не сходится...

@notlaynotstay Ай бұрын

Удивили ударения неправильные и похвала муравейникам от пик

@user-gg3og3it9f Ай бұрын

Меня ничего не удивило! Окраина везде колхоз! Хоть в Питере, хоть в Ебурге, хоть в Москве!

@john_de_jong Ай бұрын

Для конечника хуже Бирюлево не придумаешь. В ночных кошмарах инвестора есть 2й Иртышский в Метрогородке, где 400к/метр и 30 минут до метро. На фоне обоих этих районов Дегунино с Бусиновским Парком просто мечта, где хочется растить детей и встретить старость.

@ivai666 Ай бұрын

Кто ждал район Люблино? (По жизни любят в такие топы, поставить район)

@user-cs6bz9yi1j Ай бұрын

Виктор , коллективная просьба сделать ролики по степени миграционной нагрузки. Проблема Москвабад стремительно нарастает, особенно в ЮВАО, ЮАО, а Котельники стали просто гетто.

@user-km6yb8tb8w Ай бұрын

Котельники гетто, потому что там рынок Садовод. Раньше таким же гетто был район м Черкизовская.

@user-jz5zu7uu8r 29 күн бұрын

И что тебе это даст?

@user-eb3nn6tl6u 28 күн бұрын

+ Кузьминки, вообще весь юао

@user-mk3ds3vz2c Ай бұрын

Автор как то однобоко смотрит на выбор жилья.... Пиарит первичное жильё как самое лучшее, и с соседями из "высшего" общества🤣🤣🤣. Пожив много лет в новостройках будучи молодыми и глупыми, купили квартиру в панельном доме 2000х годов в развитом спальном районе рядом с парком. Зелено, много парковочных мест, вся социалка рядом, метро в пешей доступности. Никакой "долбаной" коммерции в нашем доме нет-и это было условие при выборе жилья. Никаких постоянных ремонтов, никаких огромных куч мигрантов-в отличие от новостроек с их студиями-тоже нет!!!! Есть консъержки и диспетчера. Уборка, вывоз мусора-за всём следят. Никаких новостроек!!!

@user-xs4vh4dc1v Ай бұрын

😂😂😂 Молодцы 😂😂😂

@AlexCapital777 Ай бұрын

Ну ты хитер) понятно что лучше, но где деньги взять?

@user-gg3og3it9f Ай бұрын

Как обычно ценная информация, особенно для людей из регионов, да и мне тоже интересно, т к не бывала в этих районах! Спасибо за Ваш труд ! И ничего он не пиарит! Просто грамотно выдает информацию, анализируя! Красавчик как всегда ❤!

@user-ye5ch7nh7d Ай бұрын

Тихо, не пали контору!

@user-gg3og3it9f Ай бұрын

Улыбнулось! Хорошего дня! На стреме стрима Зубика в 21.00 по воскресеньям!

@MrRomus-cn8dl Ай бұрын

В Западном Дегунино отлично работает общественный транспорт, автобусы ходят каждые 5 минут, там не надо транспорт развивать

@user-se7sb1us1u Ай бұрын

бусиновский парк всю эту идиллию поломал

@user-xp1xy1rj4y 13 күн бұрын

Вы серьёзно ? Живу на речном. Сына водила в школу искусств 17. Всегда боялась за него. Автобусы редко ходят и вообще слишком много бичевни. А история с мусорной горой(бусиновская горка)....

@dariaromanova3283 27 күн бұрын

Метрогородок. Автор стоит напротив моего дома, говорит про непригодность 4-х этажек и скорую реновацию и не в курсе, что именно эти 4-х этажки с потолками 3,05 м не попадают под реновацию и отлично себя чувствуют как «последние сталинки» Честное слово. Тихий, спокойный район. Добраться до метро - 5 минут на трамвае. Сейчас пик и другие девелоперы просто испортят мой тихий и спокойный район. Зеленый, комфортный.

@Stforv 12 күн бұрын

В таких 4-этажках вроде огромные коридоры (по несколько велосипедов стоят и никому не мешают), и кухни тоже просторные. А главное - народу немного, даже не общаясь с соседями всех в лицо знаешь. Рядом огромный лесопарк. Школы, поликлиники, магазины есть - что еще нужно для комфортной жизни.. К слову говоря там на краю леса впритык какой-то ЖК уже впихнули, и уже начали деревья умирать вдоль этого дела..

@1ainy 27 күн бұрын

Я живу в Бирюлево Западном с 2020 года. И да, тоже была наслышана, что это ужасный район. Но мы ездили непосредственно смотреть разные районы и локации, и смотрели все своими глазами, именно поэтому выбрали этот район (ну и цена на тот момент была более чем привлекательная). Я живу в самом центре района, и меня окружает отличная инфраструктура: разнообразные магазины, школы, садики, скверики, облагороженный пруд, бассейн (от Мосгорспорта бесплатные занятия), ледовая спортивная школа, кинотеатр и фитнес клуб, новый центр долголетия, несколько поликлиник. И до всего буквально 5-10 минут пешком! Очень зелёный и просторный район, дома и поликлиники активно ремонтируются, выглядят симпатично. Всегда нормальная уборка во дворах, вовремя расчищают снег, достаточно парковочных мест. Есть пиццерии, немного кафе, нет ресторанов, но они лично мне и не нужны. Удобная электричка, где 10-15 минут и пересадки на метро, БКЛ и МЦК, а через 25 минут ты в самом центре. Также автобусы до метро Пражская и Царицыно, ходят часто по выделенным полосам. Ну и на автомашине очень удобно. До прекрасного Бирюлевского дендропарка мне минут 30 пешком или 15 на велосипеде. Но ещё от нас в 15-20 минутах на авто парки Царицыно, Коломенское и Битцевский. Это огромные парки, и гуляя там ты реально отдыхаешь душой и телом, наслаждаясь прекрасными видами. Также 10-15 минут на авто или 20 на автобусе, и ты на Пражской, где куча торговых центров самого разного направления, включая огромный Колумбус. Да, есть ТЭЦ, и кому-то она портит вид, но не воздух. И есть МСЗ, построенный австрийцами, и который от меня далеко. При этом рядом с нами много больших дорог, и есть большая промзона, но все они находятся изолированно в стороне от района, а не непосредственно под окнами. В городе не ТЭЦ, а именно большие многополосные магистрали под окнами очень портят экологию района. Плодово-овощую базу давно закрыли из-за того случая беспорядков в 2013 году. Никаких толп мигрантов в нашем Западном нет, примерно как по всей Москве. Район безопасный, достаточно посмотреть официальную статистику. И честно сказать, я счастлива, что девелоперы на район не смотрят особо. Пусть продолжают застраивать бывшие промзоны, там для этого достаточно места. Всем добра!

@user-yn2gj1ut5x Ай бұрын

В Москве все быстро меняется. Ховрино - мрак ещё 5 лет назад был, сейчас вообще все по-другому.

@user-zq3zn7go4i Ай бұрын

Ну не прям мрак, 10 лет назад может да. В 19 уже улучшать начали

@mediaexplorer74 Ай бұрын

Ну в этом выпуске про Ховрино и не было ничего плохого сказано

@user-xq4zh2qy2b Ай бұрын

Это поту что, я сюда переехала😅 Я переехала, и после, открыли аж две станции метро. Ховрино и Беломорскую😁 Район зелёный, классный.

@mediaexplorer74 29 күн бұрын

@@user-xq4zh2qy2b родственники там много лет живут , на Смольной) Ну да, возле метрошки Беломорская офигенно =) Я застал момент, когда станция метро только строилось, дядя Коля показывал е будущее меторасположение ) Рад, что всё свершилось, Вера =)

@germanshashonow 29 күн бұрын

Согласен, через 10 лет уже какой-нибудь Обнинск станет Московской областью.

@asheron8 Ай бұрын

С удовольствием переехал бы в западное Дегунино из Зеленограда! Работаю 5 лет в этом районе, знаю каждый двор. Просто смотря с чем сравнивать

@user-hs8sm2eq8c Ай бұрын

Это какой то инфоциганизм, хоть бы планы по реконструкциям школ,поликлинник,парков и развитию транспорта тезисно изложил, а то дегунино у него гауно.

@user-mx2fw1bc3r Ай бұрын

инфоцЫганизм

@tatianab9697 27 күн бұрын

Кто платит тот и музыку заказывает!

@user-mc8ru9yl6x Ай бұрын

Парень переобувается на ходу, смотрел его видео, где купить квартиру до 8 млн. Там он нахваливал жк селигерская(который находится в западном дегунино) теперь западное дегунино самый плохой район, как так

@magruber 29 күн бұрын

Ну слушайте внимательно, во время этого видео было сказано, что западное Дегунино в районе Селигерская одна из самых больших точек роста

@Zzz-lu6ud 29 күн бұрын

За 8 да а вообще ну его😂

@user-nl3wx6bv7c 27 күн бұрын

А подрыв по заказу .охлов бывшего сбушника это вообще что к чему?😱

@user-ys8xv1hr3w 24 күн бұрын

Смотря кто и за сколько платил

@igorgolub161 6 күн бұрын

Смотрите не внимательно, район плохой, но недвижимость дешёвая, можно заработать, пересмотрит ещё раз

@user-kx5po4jz4q Ай бұрын

Запиливший это видео часто путает и смешивает район Бирюлево Восточное с районом Бирюлево Западное. Впрочим, для понаехавшего в Москву "эксперта" по ее недвижимости это в порядке вещей. Где он нашел сейчас в Бирюлево Восточное овощную базу? А то, что в этот район не спешат новые застройщики, так это и не удивительно, так как в нем уже нет места для новой застройки, а те места где они были, то они уже заняты под новые ЖК: "Квартал Герцена" и "На Лебедянской". В самой северной части района (севернее ЖК "Царицыно 1 и 2") - остаток промзоны "Ленино" будет застраиваться в начале строительства новой станции метро "Каспийская" Бирюлевской линии метро. Район очень зеленый и тихий, а после появления станций метро он станет отличным.

@ahtoh2834 7 күн бұрын

Автор полный кретин, восточное нормальный район, с метро будет еще лучше и экология уж лучше чем в других местах

@yuliao1516 4 күн бұрын

Жила в ваших краях. Район непрохой, хотя репутация не очень была. Транспортная доступность кое-где хромала. Но ничего плохого не могу сказать. А вот из Коптева сбежала. Там реально было стремно. На подъезде весел номер участкового. Пьяные вечно люди у дома и магазина. Толпы приезжих из Ю-В Азии. А проехать ещё 2 остановки на трамвае, и уже другое впечатление. А там было полное ощущение, что не в Москве живёшь.

@user-ye5ch7nh7d Ай бұрын

Автор так себе в районах разбирается конечно

@user-gm6wv2oo9q Ай бұрын

Живу в Голяново в Левеле ) Район нормальный , парков рядом много, метро рядом, пробок особо не вижу, с вокзала местного много куда уехать можно )) Давно жила в Бирюлево рядом с дендропарком, мне тоже нравилось все кроме удаленности от метро. А и соседи некоторые были прям не очень 😀😀

@LC-lc2ck 6 күн бұрын

Спасибо, отличный выпуск!

@Kseniya77788 29 күн бұрын

Сделайте выпуск про ДСК 1, очень интересно ваше мнение🙏

@aero330aero2 Ай бұрын

Господи, ну возьмите хотя бы пару уроков русского языка… ну или Google откройте, куда ставить в словах ударения. Вроде в РБ по русски тоже говорят. « Бегите в Бруснику. Ой, нет , не бегите. Там стало таааак дорого. ПИК- Говнострой, а вроде и нет. Хотя , не платит за рекламу… а, жаль. Ух развернулся бы, если бы платил. Метрогородок - говно, еще не время инвестировать…подождите чуть недоинвесторы и побежим вместе . Скоро переобуюсь ….» Финалим, смотреть только Смирнова. Когда плохое настроение слушать Токовинина. Все остальные - из класса коррекции. Уважаемые МОСКВИЧИ, начните уже любить и знать свой район, чтобы всякие пришлые не брали привычку его обесценивать.

@user-ye5ch7nh7d Ай бұрын

Спасибо пришлым что обсирают хорошие районы, пусть тусуются в человейниках раменок и кайфуют

@helenmagadan Ай бұрын

Как хотим, так и говорим, свободу Слова!

@sergeyshi Ай бұрын

Поддержу. Одна только яхромскАя чего стоит 😂

@sergeypacman1111 29 күн бұрын

Пропущено несколько знаков препинания, один - лишний, один - неправильный.

@user-rv7kn5pf8s 29 күн бұрын

Поддерживаю, 40+ живу в Лианозово, знаю районы соседние,грязь, криминал и плохая транспортная доступность, метро открыли не спасает, добрать до не него еще тот квест

@user-xs7lv9cf3r 29 күн бұрын

Интересно смотреть это видео, когда уже купила квартиру)) У меня в новой щербинке, это в Подольске, так что видео меня не расстроило😅 да и в целом мне наш район нравится

@user-hp1jt9fs7p 29 күн бұрын

Виктор, обобщать все дома по району не всегда правильно. Жил четыре года в ЖК Царицыно1, в доме который действительно монолит кирпич и никаких вентилируемых фасадов. В целом: - до ближайшего входа в парк Царицыно 12 минут обычным шагом… на мой взгляд один из лучших парков в Москве. - в микрорайоне хороший молодой контингент. Соседи в старом бирюлево, конечно, маргиналы. Но если добираешься до микрорайона и там проводишь время, то не особо касаешься местных. - по ЖД из бирюлево товарная - 15 минут до МЦК с удобным переходом - по зеленой ветке можно удобно доехать куда угодно. Автобусы до метро и жд ходят очень часто. - вся бытовая и коммерческая инфраструктура на хорошем уровне. Из минусов микрорайон и района это школы и кто там будет учиться. Поэтому и уехали. Сейчас проживаем на Филевском парке в новом доме, и не могу сказать, что соседи в старых домах менее маргинальны. Филевский парк менее ухоженный и красивый чем Царицыно Из плюсов Филей- супер транспортная доступность на машине и на общественном транспорте. И школы. Жил еще много лет на площади Гагарина и в районе Беляево, и могу сказать, что микрорайон Царицыно очень достойный для проживания (не Царицыно 2) И еще момент- почему лучшие районы снимают когда солнечно и зелено, а депрессивные серые и когда сходит снег? В это время везде говна много

@jaspimo Ай бұрын

ТЭЦ - это не так плохо. Сейчас они на газе, на выходе при соблюдении технологии углекислый газ и пары воды. А вот мусоросжигательные, лично мне, кажутся опаснее. А ещё интереснее всякие бывшие производства, где могут и изотопы быть в почве, и тяжёлые металлы.

@user-is2ik7wt9u Ай бұрын

Да ТЭЦ это отлично зачем там парки и места отдыха и спорта. ТЭЦ и промзона в 500 метрах лучшая теперь вещь при покупки квартиры в человейнике. Уровень газовой трубы и 40 этажа сравнялись и перегретый чистый CO2 а может CO будет задувать в форточку)

@pal1678 27 күн бұрын

Угдекислый газ с каких пор стало хорошо?)

@jaspimo 27 күн бұрын

@@pal1678 Это же не вам в комнату, а в атмосферу, во-первых. Во-вторых, важно не столько какой газ, а какая концентрация.

@valeryrain 19 күн бұрын

например, бывший завод ЗИЛ, на котором метр почвы сняли и так сойдет)

@user-rb4oz4ln7j 7 күн бұрын

Почитайте на яндекс картах комментарии про тэц, люди с ума сходят от гула

@BerthaEmma-gq1xo 23 күн бұрын

Одних только навыков технического анализа в торговле недостаточно; Дисциплина и эмоциональная зрелость также имеют решающее значение для успеха. Поговорка «время на рынке против времени на рынке» - хороший образ мышления во время рыночных колебаний. Я увеличиваю свою ежедневную прибыль благодаря идеям Кэти Мигель, ежедневным торговым сигналам и моему стремлению к обучению. Так держать!

@JohnVenice 23 күн бұрын

Приоритет эффективного управления личными финансами важнее, чем сэкономленная сумма, независимо от источника дохода. Консультация сертифицированного финансового консультанта может предложить конкретные стратегии оптимизации финансовых результатов за счет сокращения расходов и увеличения доходов, полученных в результате трудоустройства или инвестиций.

@CarlKroger 23 күн бұрын

Это идеально соответствует моему желанию организовать свои финансы перед выходом на пенсию. Можете ли вы дать мне доступ к вашему консультанту?

@alexandrhaliy9846 27 күн бұрын

А будет ролик лучшие районы москвы для семейной жизни?

@TheBlackber9 Ай бұрын

Мне кажется вы путаете «старые советские времена» и время 90х годов

@user-cw3gj4wu8t Ай бұрын

Очень смешно про Метрогородок, пол года назад рассказывал про ЖК Метроном и все перспективы развития района, в тч про перестройку промзон, где уже ПИК ведет активную застройку. На трамвае 2 остановки до станции метро Бульвар Рокоссовского, красная ветка, до центра ехать 15 минут, пешком от места, где снималось видео до метро 12 минут. Также там располагался завод Ральфрингер, теперь строят дорожную развязку. Выбор весны для съемки такого видео - это хитрый ход, тк в это время года даже в центре довольно депрессивно.😅

@atilem Ай бұрын

у него снег лежит, какая весна.

@user-nn8il3ct9d Ай бұрын

Мне кажется он хейтит ЖК а потом застройщик заносят Виктору и просят рассказать положительные моменты и снова Виктор начинает вещать что это лучший жк😂😂😂

@user-nn8il3ct9d Ай бұрын

@user-vq1vt1lm3my2 Ай бұрын

@@user-nn8il3ct9d ну да, а потом когда регулярный платеж не приходит - опять поливает все))

@kozzza8907 29 күн бұрын

@@atilem, март.

@Knyazhna77 14 күн бұрын

Делать умозаключение про весь район Западное Дегунино гуляя возле МКАД это конечно сильно)

@arinalevonyan4499 29 күн бұрын

Люди, вы так хейтите аналитику! Не знаю так подробно районы Москвы. Но мечта- жить в Москве. Счастливые вы люди!

@user-gv2tt9xm1s Ай бұрын

В целом согласен, но на мой взгляд жить в мск можно только сзао зао юзао. Для себя веду рейтинг азбуки вкуса и большого перекрестка, если есть магазин значит кто то туда ходит, значит там тратят деньги. Но конечно цена. Поржал с тезиса что у пятиэтажек не припарковаться нельзя. Велкам в любую новостройкк пика уже заселенную, вот где ад. Можно час искать место для парковки. Виктор вы очень здраво и полезно передаете свой опыт , но одного не могу понять , чем вам нравятся " пиковские " и не только застройки муравейники , где нет солнца, на площадках по 100 детей, в выходные на улицах людей как в час пик в центре. Студий половина квартир на этаже. А там квартир по 10 на этаже, а бывает и больше. Лифт ждёшь минут по 20 утром, или едешь с 20+ этажа вниз останавливаясь почти на каждом этаже. Мне кажется всетаки если брать для жизни квартиру в москве, надо выбрать для себя район сначала , да даже пожить чуть там, снимая квартиру. Хотя у вас канал про инвестиции и лишь отчасти о недвижке для жизни.

@dragon.hunter3149 Ай бұрын

Потому что он любит страдать (искать по часу парковку и стоять в очередь на лифт), вот и хочет всем впарить свои извращения.

@user-gg3og3it9f Ай бұрын

Жить лучше летом на м.Горьковская в Питере на Петроградке ( вечером кайфовать в парке под развод мостов и салют), а зимой в Азии 😂

@notlaynotstay Ай бұрын

Полностью поддерживаю. Из относительно комфортных районов низкой этажности делают человейники похожие на азиатские города в худшем смысле. Ни один уважающий себя человек жить в этом не будет - уедут в субурбии, а в городе будет гетто жесткое

@user-gg3og3it9f Ай бұрын

@@notlaynotstay все зависит от возраста и мотивации!!!

@user-se9jg8eu5m 29 күн бұрын

Полностью согласна! 👏👏👏 Нас из пятиэтажки недавно переселили по реновации в 24-этажный дом с подземной парковкой. Из зеленого двора в дом на Варшавское шоссе прям под окнами! Дом из говна и палок, слышимость адская, такое ощущение что живу в коммуналке, грязь, мусор, потому концентрация хрущевских людей стало больше на 1 кв. м. Ни деревьев, ни кустиков. Под окнами машины что перед домом, что сзади шоссе. Короче, дурдом! Ненавижу Собянина! Нагорный район, хотя и находится недалеко от центра, хуже тех, которые в видео. Управа одна из худших и ничего не делающих. Собянин нам одних придурков-воров ставит, которые с каждым годом район делают унылым и грязным.

@sstariy Ай бұрын

Бирюлево Восточное норм район, особенно в районе дендропарка. Метро появится, ничем не будет отличаться от соседних районов.

@user-mb6mb4qh8c 8 күн бұрын

Не появится, не надейтесь. Мои родители приехали в этот район в 1985 году. С тех пор им рассказывают про метро. А теперь началось упадническое строительство домов с завышенными ценами на квартиры (квартал Герцена, Южный ДСК-1, еще собрались дома строить вместо гаражей. Сумашедшая нагрузка на район с перенаселением в перспективе. И рекламируют метро))))) поставили забор, на заборе буквы: метро)))))) кстати год строительства меняется на заборе. Был 2026, потом 2027, сейчас 2029. Ну для каких лохов это? Для тех, кто будет покупать квартиры. А в 2029 перенесут еще на 5 лет. Так и новые поколения подождут лет 35.

@johnrobloxian6346 25 күн бұрын

Спасибо за контент!! Все, что нам нужно, это правильный совет о том, как инвестировать в криптовалюту, и мы будем готовы к жизни. В этом году я заработал более миллиона долларов на торговле на рынке криптовалют, независимо от рыночных условий.

@felipeluque527 25 күн бұрын

Если я могу спросить, как вы можете так много заработать на цифровом рынке, ведь я торгую уже некоторое время и продолжаю получать убытки.

@johnrobloxian6346 25 күн бұрын

Такая искренняя личность !!, искренне я буду продолжать торговать и придерживаться ежедневных сигналов Элисон М. Бриггс в руководствах, пока это работает для меня.

@quentinbonnet3512 25 күн бұрын

Это звучит так хорошо, и я хотел бы принять в этом участие. Могу ли я как-нибудь с ней поговорить?

@johnrobloxian6346 25 күн бұрын

Она активна на

@johnrobloxian6346 25 күн бұрын

Телеграмма

@iogenifksitski Ай бұрын

В Бирюлёво Самолет или ПИК обязательно должны построить ЖК Мастурбекский парк. Как раз для мигрантов.

@user-pm1qf8pz3l 29 күн бұрын

Самолёт уже зашёл в Бирюлево

@germanshashonow 29 күн бұрын

Вы думаете у людей не из Москвы нет денег на квартиры в обычных жк? Судя по зарплатам в строительстве, они как раз себе такое могут позволить.

@iogenifksitski 28 күн бұрын

@@user-pm1qf8pz3l Да вот только неправильное название для ЖК подобрал.

@iogenifksitski 28 күн бұрын

@@germanshashonow Ну в Новой Москве да, они себе могут позволить. Однако, как Вы понимаете, качество оставляет желать лучшего.

@user-pm1qf8pz3l 28 күн бұрын

@@iogenifksitski новая Москва по цене почти, а где то и выше, чем старая) люди боятся внутрь МКАДа смотреть и сарафанное радио делает свое дело)

@user-ux5pe3vs8g 28 күн бұрын

Ну а что Борисовский проезд 9к3 лучше что-ли или какой-нибудь там Подольск ул плещеевская

@user-ew2hp6uz2h 29 күн бұрын

Видео в рамках раскрытия темы получилось не плохое. Но оно очень похоже по содержанию на ролик годичной давности Смирнова. Те же локации и выводы, в сухом остатке. Но в компетенциях знании локаций Москвы, их истории развития с Смирновым сложно тягаться. Ваш конек это оценка локаций с точки зрения арендного дохода и капитализации. Работаейте в этом направлении.

@SergoKorob 7 күн бұрын

До этого ролика серьезно относился к этому каналу !) живу в жк Царицыно , больше половины информации не соответствует тому что он сказал. Инфраструктура строится , с метро будет очень много застройки новой на том месте как раз где он показал пром зону . Помимо дендропарка доступ есть и до парка Царицыно , вход со стороны жк Царицыно . Доступность высокая , очень много автобусов едет как раз через жк , на остановке не совсем либо идешь или едешь на самокате через парк к комплексу . Дома качественно сделаны , хороший монолит. И те что успели сдать до остановки строительства и те что доделали потом. Контингент хороший проижает , относительно молодой. С приходом метро станет лучше , строится Фок с бассейном недолеко от жк как раз на выходе из будущего метро ) чето наш специалист загоняет. Много воды и истории написано в интернете но все меняется, без глубокого анализа сделал умный вид )

@jokerishka 26 күн бұрын

Капотня, я так понял - это лучший район Москвы😉

@natalyaa5014 24 күн бұрын

Классные добротные пятиэтажки в метрогородке и нормальные дворы для развития детей!!! Места однозначно больше для прогулок детям, по сравнению с распиаренными ЖК, где дети сидят в огороженных сеткой дворах, размером 5*5 метров, как в ЖК Фридом, например))) Детям нужно дерево, песок, земля и дворы, по которым можно гонять, а не сидеть на дизайнерских бревнах в резине))))

@tctmobile1978 Ай бұрын

Жили жили не тужили в Метрогородке и тут построили Сиреневый парк и дальше понеслось, у пятиэтажек деревья до крыши, 2-3 остановки на автобусе и ты дома. Проблем с парковкой нет. Теперь пробки из-за новостроек, и на месте метростроевского завода эти высотки...

@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын

Мне нравился Метро городок, периодически попадал туда по работе

@spectrasoulbo7610 Ай бұрын

Один из топовых районов для спокойной жизни!

@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын

@@spectrasoulbo7610 надо добавлять-БЫЛ

@Vasisualiy_Lohankin 19 күн бұрын

я даже не представляю какая теперь там будет пробень через мост... Чем они думают когда вводят столько жилья. Туда заехать - выехать невозможно будет.

@Fagot1333 29 күн бұрын

Реально долго снимали, уже снег успел расстаять! Спасибо за выпуск!

@akm-alwina 27 күн бұрын

у мене до сих пор стоит вопрос,по4ему медицина не входит в социалку??по4ему только школы и сады??

@user-vn8np8kw4w 26 күн бұрын

Обожаю Москву!

@user-fz4to6mc5x Ай бұрын

В Москве нет совсем уж плохих районов, жить можно везде

@ludmilago3722 29 күн бұрын

В Метрогородке не нравится только ТЭЦ, остальное супер, живем , как в деревне, между домами целые скверы деревьев, 7 супермаркетов, школы, детсады, современные трамваи до метро 10 мин от оконечный остановки, район упирается в заповедник Лосиный остров, я захожу туда, как в рай, выходить оттуда не хочется, птицы поют, часто вижу лосей там. Там, кстати кремлевская больница находится, пешком дохожу туда за 15 мин. Дома старые сносятся, боюсь, что мало останется скверов Единственный большой минус - это ТЭС, ее вид и шум. В остальном это и город и деревня одновременно, кстати, до центра 20 мин на метро, я обожаю свой район и никуда не хочу переезжать!

@TheBlackber9 Ай бұрын

Отличный выпуск. Представляю у скольких сейчас пригорит

@skadyskady1943 28 күн бұрын

Все переезжайте в Медведково! У нас вроде крематорий строят в заповедной зоне

@user-rb4oz4ln7j 7 күн бұрын

Прожила до 19лет в гольяново и уехала при первой возможности, сейчас 32 и очень рада, что не осталась. А осталась мама и братья, и вот вроде визуально местами стало лучше, но контингент не изменился. Был случай, брату было 10, гулял на площадке возле дома, какие-то цыганские дети заставили съесть таблетку, вроде пронесло, но как и в моем детстве было страшно, так и сейчас. Истории из своего детства оставлю при себе, т к в 90е был вообще ад.

@nikolaylysenko773 Ай бұрын

Виктор сказал, что площадь Гольяново 1500 км2. Видимо непреднамеренно ошибся - площадь 15 км2

@user-xk2yd2rm7u 28 күн бұрын

Чем локация отличается от расположения?

@kristinaxenakis7804 Ай бұрын

Хороший выпуск! Продолжайте про районы

@user-dr5wh6ds4x 28 күн бұрын

район Заподное Дегунино хорошо развит как он может быть плохо развитым если рядом с метро Селигерская строят Селигер сити, есть парки Ангарске пруды и парк имени Святослава Фёдорова автобусы ходят раз в 5 минут в час пик до Бусиново

@beo_wee Ай бұрын

У Яхромской ударение на Я.

@nataliaalgafra2372 Ай бұрын

Да, ударение на первый слог, в честь реки или города Я́хрома

@user-gg3og3it9f Ай бұрын

Век живи- век учись ! Спасибо, добрые люди!❤

@yanast55555 25 күн бұрын

Живу в Западном Дегунино, рядом станция метро Селигерская 10 минут пешком и торговый центр XL всё отлично. А ТЭЦ находится далеко в конце района рядом с МКАД! Чувак, нельзя про весь район так говорить! Например у брата квартира в новой Москве в Коммунарке, в таком прекрасном зеленом районе, зато до ТЭЦ там 5 минут пешком дойти. И что это лучше????

@motya1340 29 күн бұрын

Выпуск кайф, спасибо. 👍

@dariad1159 7 күн бұрын

Метрогородок. Из Минусов -ТЭЦ, из плюсов лес и то, что район заканчивается тупиком, точнее лесом, через него не едут машины насквозь, поэтому тихо и спокойно, очень много зелени, такой посёлок городского типа в недрах Москвы. На трамвает о конечной остановки можно доехать до комсомольской без пересадок, до метро на любом транспорте 10 минут (автобус, трамвай).

@Kor_And Ай бұрын

Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. В целом цена приятно выросла на данный момент. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.

@user-ex4us3qi7l 20 күн бұрын

В 2017 7.2 млн., это те же деньги в 2024, что и сейчас стоит квартира

@ulyalya6093 29 күн бұрын

а подборке по МО будут люберцы?

@AndreiHartmann 6 күн бұрын

Виктор , про метрогородок вы ошиблись! Это одно из лучших мест для развития и жизни. С точки зрения инвестиций, я заходил к AFI еще в 2018 , ( предвидел и заработал) если смотреть сейчас на этот район то для жизни он очень хороший. Посмотрите на ветку метро, это прямая до воробьевых гор и нет прямого заезда с мкад . Вообщем если разбираться в этом месте то это супер гуд и цены уже выросли в три раза с 2018 года 🤝

@user-db6it6tz2j 29 күн бұрын

Дело в том, что в этих районах стоимость жилья ниже. Покупают, если на другое нет денег. Как правило, приезжающие из других регионов.

@ellastar8965 29 күн бұрын

Про " Гулять в Бирюлёво опасно " Слышу лет 20 из своих 30 . Только как не посмотри новости и не послушай настоящих жителей что-то то происходит из такого в Коммунарке и Котельниках. Я лично буду брать кв там или в Орехово- Борисово, хотя бы там есть возможность иметь русских соседей. Белых людей.

@Kor_And Ай бұрын

Сам живу в ЖК загорье, брали в бетоне двушку в 2017 году, 65 метров за 7200000. Цена приятно выросла на данный момент. Облагородили пруды и детские площадки. До электрички бирюлево пассажирская пешком 10 минут. 25 минут и ты на Павелецкой , в целом не из каждого района до садового кольца можно доехать за такое время.

@user-pm1qf8pz3l 29 күн бұрын

Из большинства внутри мкад И там не 25, а 30-35

@Kor_And 29 күн бұрын

@@user-pm1qf8pz3l там часто экспрессы ходят 24 минуты🙂

@DamasRUSSIA Ай бұрын

как станция Гольяново (будущая конечная станция синей ветки) объединит красную и синюю ветки метро?! 🤦🏻‍♂️

@Stforv 12 күн бұрын

В советские времена хотели соединить красную и синюю ветки. Но за последние 20-25 лет об этом даже на словах не упоминают, не говоря уже о планах. Так что автор просто распространяет слухи. А станцию Гольяново каждые 2 года переносят еще на 2 года с 2016 года)

@2rion Ай бұрын

Отличный выпуск, очень информативный.

@user-lg8jt1xg5i Ай бұрын

Пипец, полный бред! В предыдущих выпусках автор хвалит бруснику, видит большое будущее в развитии района, хочет войти в близлежащий ЖК Мангазея и так уничтожить эти районы словесно и необоснованно в этом выпуске. Ключевые слова маргинальный, опасно для жизни. Не слушайте люди. Полный эпатаж.

@user-zr1ln1vu2r Ай бұрын

На счет Гольяново много стереотипов норм район.

@user-xq4zh2qy2b Ай бұрын

Тоже не понимаю, что его так кошмарят. Выросла там, до 23 лет прожила, ничего страшного не заметила.

@user-se9jg8eu5m 29 күн бұрын

Нет уж, район маргиналов

@carlowessant 29 күн бұрын

Есть люди, которым и в Монако не нравится. Сколько людей, столько и мнений.

@Z_V_O Ай бұрын

хороший, полезный обзор. Спасибо команде Виктора

@alyssaya26 Ай бұрын

Очень субъективный обзор. Не согласна с выводами по Ховрино - жила там. Конечно, это не бизнес-класс, при этом такой унылой картинки, как описал ведущий, нет.

@beli32ndaward 29 күн бұрын

Объективных обзоров почти не бывает, с другой стороны хорошо, что в комменты пришли люди, которые эти районы хорошо знают, больше мнений и инфы

@user-zs9cv8zo8v 29 күн бұрын

Касаемо ТЭЦ - там газ, жить можно (заказывали отчет у эколога, когда рассматривали Дмитровский район). Вид не очень конечно)) и ЖК Бусиновский парк конечно такое себе…😮а вообще эти территории попали под проект КРТ , интересно посмотреть, как район будет развит через 3-5 лет)

@user-xm8hi6ce7k Ай бұрын

А где же Люблино , Капотня ?

@MrTatRus Ай бұрын

Люблино норм, капотня хрень

@AlexK59. Ай бұрын

@@MrTatRus люблино срань

@user-de2sc6st4z 14 күн бұрын

Дегунино топ, особенно летом. И ехать до центра на машине минут 20 без пробок

@izvekov3755 27 күн бұрын

Для тех кто слушает и мыслит и хочет нормально жить.., это самая ценная информация!🤗🔥

@nikolasmikheev8074 Ай бұрын

Бирюлево гораздо лучше, чем Капотня!

@nikolasmikheev8074 29 күн бұрын

Для меня этот обзор ценнен тем, что я посмотрел на Москву глазами провинциала, и становится понятно почему скупают всякую дичь в общагах пика, за неадекватные деньги...

@olgaadviser3749 29 күн бұрын

Спасибо огромное за выпуск, как вовремя (смотрим объект под инвестицию в Москве) - очень информативный обзор!!! 🙏

@user-rg6fj8qs5e 25 күн бұрын

Моя знакомая рыдала когда дали квартиру по реновации, старые дома простоят еще лет 50,а новые квартиры не известно, все знают как экономит застройщик, большой вопрос на сколько хватит труб в домах и всего остального.

@user-hx3zf8qg5i 29 күн бұрын

Виктор, почему Капотню не упомянули?

@olashtein5325 29 күн бұрын

Потому что Виктор видимо там снимает квартиру у бомжей-маргиналов😂

@user-pm1qf8pz3l 29 күн бұрын

Потому что там новостроек нет

@user-pd4id7oc4k Ай бұрын

Виктор, надо предупреждать в ролике о "какашках" - многие под ваши выпуски едят)

@alladandali7862 Ай бұрын

😂😂😂😂

@user-xm8hi6ce7k 27 күн бұрын

То что продают последнее время в магазинах не лучше , хоть и в красивых упаковках

@user-kp5ww2ik9i Ай бұрын

Категорически против Метрогородка! Высотки растут,как грибы на поляне,с транспортом-ноль проблем.До центра ерунда,зеленый.Что за чушь! Через пару лет его будет не узнать! Конечная,Рокоссовского-сидя на попе до центра 20 минут!

@flawless6069 Ай бұрын

выпуск пушка

@Sema_705 28 күн бұрын

Из видео я понял, что сам район Западное Дегунино не фонтан. Значит ли это, что стоит отказаться от покупки квартиры в этом районе для жизни, например в ЖК Селигер сити? По КРТ территория в южной части будет очень обширно застраиваться и благоустраиваться.

@user-nd1lj8jx1r 28 күн бұрын

Советую приехать и посмотреть, был у друга в селигер сити д. 14 к3, оказался приятно удивлен этой частью района, метро селигерская довольно приятное, салатовая ветка не загружена, от метро до селигер сити шел минут 5-7, вокруг селигер сити много разных магазинов кафе пекарни и прогулочная аллея, очень крутой и большой двор, люди даже на пробежку выходят внутри двора, на другой стороне Дмитровки приличный парк, идти до него столько же сколько и до метро, можно за 20 минут пешком дойти до парка ангарские пруды что в Дмитровском районе или доехать 1 станция метро, ездили до вднх на автобусе т36 до главного входа в ботанический сад 15 минут. Еще рядом с комплексом ТЦ в котором есть нормальный фуд-корт и большой перекресток, а когда доделают так селигерская то с шопингом точно проблем не будет. И главное что вокруг все новые дома и даже старая часть района что прилегает к селигерской вполне в прилично выглядит. По транспорту еще есть станция мцд неподалеку, для автомобилистов выезд на свх, До Шереметьево тоже норм добираться. Есть конечно проблемы с парковкой но тут надо на подземный паркинг разориться.

@Mr_AAA-io4kf 9 күн бұрын

"В район Бирюлëво я не виду никакого смысла что-то инвестировать. Наверное, более правильным было бы здесь что-то продать" - угарнул от суровой действительности)))

@user-gy4kk4mm8c 29 күн бұрын

Очень рада что автор видео не купил квартиру в БП. Это ведь надо постараться не увидеть очевидное и оскорбить такое количество незнакомых людей.

@user-jb6tg7xx9v 29 күн бұрын

Предложите тогда застройщикам другие локации....

@user-gh7yr7lt4b 19 күн бұрын

Автор зря не рассказал про район Капотня. Это тот ещё трэш🤔

@user-cm9nv2db8k 12 күн бұрын

как житель бирюлево восточное могу сказать с уверенностью, покупать квартиру в Герцене это очень большая ошибка. Полигон на котором строят - бывший рынок Эмерал, с очень сомнительной историей. Но до рынка этот полигон стоял просто так, потому что это бывшая свалка радиационных отходов. С болью смотрю как разворачивают стройку там, они же всю эту почву ковыряют, бедные строители и жители этого жк, особенно детишки. Железная дорога, по которой гуляет Виктор, грузовая: это не модные легкие рельсы мцд или похожие, а старинные поезда и рельсы, которые ездят пару раз в день круглосуточно от промышленного завода. Перекладывать эти пути никто не будет, потому что коксогазовый завод ждать не будет. С той части парка - это воинская часть, обнесенная забором, дикая и не ухоженная часть парка - вот и все богатство, которое будет окружать, дендропарк чуть дальше. И прям на МКАДе, как вишенка на торте. На сайте застройщика мне понравилось, что пишет до МКАДа меньше 1 км, конечно, я бы сказала меньше 100м, если это является каким-то плюсом Когда моя приятельница купила квартира в пригород лесное и сказала, что этот застройщик супер, потому что есть возможность купить квартиру, а потом ее обменять на объект в Москве, то я поняла, что есть доверчивые люди, которых мастерски развели на деньги. Потому что предложили ей купить сейчас квартиру в Пригороде лесное, а потом поменять с доплатой на Герцен парк в Москве. Но это не Москва, одни страдания Скоро в бирюлево восточном начнут продажи новые ЖК - все возбудились после строительства метро, там будут варианты посимпатичнее

@user-mb6mb4qh8c 8 күн бұрын

Не строят здесь метро. Здесь воды подземные. Это реклама.

@user-zt4ni1lp3g 28 күн бұрын

Самолет вообще такие локации подбирает для строительства , что нога человека там не бывала, то ли рядом заводов, то ли рядом морга и промзон то ли рядом рынков и кладбищ. Самые плохие локации у самолета , и постоянно рост цен.

@user-cr8wi2go1e 29 күн бұрын

Живу в ЖК Царицыно уже 10 лет с момента постройки первого дома. Дома не панельные, а кирпично-монолитные! Зимой все батареи выключаю, так как дом очень теплый. Также, Виктор не учел, что помимо Бирюлевского дендропарка (ИМХО лучший парк в Москве, был во всех) с его обалденным чистым воздухом, есть Царицынский парк, невероятной красоты. Также, Виктор говорит, что нет метро, и есть только станция Бирюлево-товарная. Но почему-то, не говорит, что есть метро Царицыно и очень комфортное МЦД-2 (30 мин до Курского вокзала), до которого добираться минут 10 на автобусе от жк. Царицыно (автобусная остановка в 20 метрах от моего подъезда). Да, нет метро прям у дома (а оно будет в 27 году), но не считаю это прям кошмаром, как тут пытаются все выставить. Понимаю, каждая лягушка хвалит свое болото, но был я и в других районах Москвы, и не могу сказать что Бирюлёво восточное как-то сильно хуже. Везде одинаковые унылые панельки, даже на том же хваленом западе, взять к примеру Крылатское. Кроме того, вокруг ЖК царицыно построили новую детско-взрослую поликлинику, строятся новые датские сады и большую школу. Та информация, которую нашел Виктор в интернете устаревшая. Никакой овощной базы и кучи мигрантов здесь нет. Они есть, как и во всей Москве, но только не кучами. Виктору, в любом случае, благодарен за его работу, именно благодаря ему я перестал боятся Ипотеки и взял классный лот!!!

@kartoshkin.p 29 күн бұрын

Недорого, качественно и уютно - езжайте в спальник, например - Преображенское. Всю сознательную жизнь тут прожил. Рядом парки, отличная транспортная доступность. Вредных производств и промзон нет. Тихо, спокойно, зелено. Трешку можно купить в районе 15 млн, дешевле чем в вонючем замкадье возле промзон и мусорных "рекультивированных" гор.

@pheostilia 25 күн бұрын

Блин, я как раз с Преображенки в Ново-переделкино уехала 😂.

@Vasisualiy_Lohankin 19 күн бұрын

пожалуйста, не палите контору=)

@user-pm1qf8pz3l 29 күн бұрын

Что то про бусиновский: корпуса 22.1-22.4 строятся рядом со старым районом и до мцд 1 км по нормальной дороге . Сам показал на карте, сам забыл) Дома в видео уже построены

@wendy30640 6 күн бұрын

Обзор все районов неплохо бы

@olesiashe7870 7 күн бұрын

И метрогород было видео от него, где это перспективный район 😂 и якая раз ему писала, что там население 30т всего

@ivanfedotov9971 28 күн бұрын

Жил в академическом районе около трёх лет, в общем это мой любимый район Москвы :)

@dmitrykaraulov7039 Ай бұрын

В 90х шишки в гольново хорошие были

@user-nf5gb8ls1g 29 күн бұрын

Виктор, говоря о самых неприглядных локациях, красноречиво позирует на фоне то одной, тотдругой ТЭЦ. Сижу, люуюсь из окна на нашу ТЭЦ на 3-й Хорошевской, вокруг которой сгрудились несколько новых жк с претензией на бизнес класс: Зорге 9, Рихард, Вереск, Хорошевский, строящийся jois. Вообще, в ТЭЦ ничего страшного нет, кроме странных звуков, которые она иногда издает.

@MsSpinogryz 28 күн бұрын

Страшного наверное ничего нет, но при всем уважении, хорошего тоже мало. Дома про которые вы говорите, это конечно норм, но бизнес класс и ржавый пояс Москвы, это к разговору про компромиссы.

@user-nf5gb8ls1g 28 күн бұрын

@@MsSpinogryz да, действительно компромисс. Все лучшие локации заняты домами , которые строили в советский период. Мне очень интересно, какой вид примет реновация, когда дело дойдет до сталинок. Там не тот контингент, который будет рад переехать в человейники из хрущевок, плюс подозреваю, что превышение этажностей в районах с исторической и градрстроительной ценностью может быть не разрешено. А сносить и застраивать с той же плотностью, предоставляя жилье по реновации резона никакого. Интересно как будут развиваться события.

@MsSpinogryz 28 күн бұрын

@@user-nf5gb8ls1g мне кажется Вы заглядываете в очень далекую перспективу…я конечно не большой любитель ТЭЦ, но мы все таки говорим про исторический район классической карты Москвы, да еще и рядом с «трешкой». Я это к тому, что никто в здравом уме, не будет разрушать визитную карточку города. Реновация конечно будет, но архитектурного уродства быть не должно. Это все таки не бывшая деревня возле МКАД.

@user-mb9ig7el1c Ай бұрын

А где Капотня?! Неужели лучше всех перечисленных районов?😂

@user-ye5ch7nh7d Ай бұрын

Об этом районе только москвичи знают, также как и о Курьяново😂

@maks02n Ай бұрын

а там никто и не покупает помоему. сама капотня неплоха ее там подшаманили набережную дворы дома. зеленая. просто это медвежий угол из которого хер выберешься и без каких либо перспектив на улучшение.

@slava_lpr Ай бұрын

@@maks02n чуть больше чем за час можно из Капотни до центра доехать, что тут медвежьего

@ngy0563 Ай бұрын

где ты видел в капотне новостройки???

@yuliyadorokhova5099 Ай бұрын

А где Люблино или Печатники?! Супер хорошие районы что ли?!

@user-ef8sz4ds9j 12 күн бұрын

большое спасибо за хороший обзор--ценнейшая информация. всего вам наилучшего в вашем полезном труде, ведь люди сильно рискуют, не зная эти нюансы.

@ZELTrok Ай бұрын

35:45 Точек роста кроме метро он не видит .. а что метро тебе мало? эксперт ты наш..

@user-rm5nl1qe4v 28 күн бұрын

Живу в Западно Дегунино. Есть с чем сравнивать. Вы не правы. И транспортная доступность и воздух и конитнгент, не хуже, а в чем-то даже лучше других

@user-qw6ro3bh9r Ай бұрын

Собянин сказал, что будут соединять троицкую ветку и берилювскую ветку метро в кольцо. А на щербинском кольце будет депо для метро составов. Туда же подтянут легкое метро через Потапово.

@audiobooksjustenjoy2886 Ай бұрын

Бред. Рядом парк, район является точкой роста, расширено шоссе - у вас попадает в список районов, где жить не стоит. Красивые фото сопровождаются негативными комментариями. Это просто хайповый выпуск. Могу добавить еще десяток комментариев.

@goa-xp9xh Ай бұрын

помимо парка то, какие ещё плюсы?

@user-xs4vh4dc1v Ай бұрын

От застройщика пришел? Можете ещё + перечислить ?

@audiobooksjustenjoy2886 Ай бұрын

Долго растолковывать, друзья. Сами соображайте - всегда полезно. И при чем тут застройщик - вообще не вижу связи. Все должно бы т логично. В это видео не «бьются» факты: автор рассказывает, что к района есть точка посто, но жить в нем нельзя. Нестыковок полно. Видео ради видео часто встречаются на KZfaq, но все же хоть какая-то логика должна присутствовать.

@maks02n Ай бұрын

@@audiobooksjustenjoy2886 то есть ответить не можешь на конкретный вопрос? сами сами...

@goa-xp9xh Ай бұрын

@@audiobooksjustenjoy2886 покажи логику...

@user-zt4ni1lp3g 28 күн бұрын

Все эти застройщики строят дома для кукол, кукольные квартиры в самой большой стране , это для вас не Китай, чтобы мини квартиры построить и продавать за космические цены. В нашей культуре кухня всегда была отдельно имела дверь, а сейчас все подряд строят по стилю евро , то что не все хотят покупать такие квартиры. 21 век, место того чтобы жил площадь увеличить и создавать комфортабельность для людей, наоборот все уменьшают кроме стоимости , ценник растет за мультипликационные мини коробочки для лилипутов. Если в 90х -00х двушки были 52-73 кв м2 , то сейчас тотально предлагают трёшки по космическим ценам не больше 58 кв м2. У множество домов нет балконы, перестали строить красивые низкорослые дома, строят только муравейники как в Китае . Думаю государство должна контролировать этот беспредел , нужно немедленно пригласить застройщиков этих компании , ведь строительство тоже влияет на будущее народа . Думаю в такой необъятной стране квартиры должны быть цивилизованными а не китайскими мини коробками для героев мультфильмов, нужно вовлекать максимально большое количество компании чтобы рынок развивался , а то везде одни те же несколько компании строят.

@aleksandrakv5647 28 күн бұрын

Простите мое любопытство, а вы мужчина или женщина?

@user-zt4ni1lp3g 27 күн бұрын

@@aleksandrakv5647 извините , не думаете что задаете странный вопрос , более того личностного характера ???

@user-kh9jw2ou2q Ай бұрын

Сам же рекламирует в другом ролике лучшие ЖК Новостройки районы где будет застраиваться до 2028 года явно пиар в пользу застройщика... так вот в Метрогородок тоже к тому времени застроится по программе реновации .. уже огорожено территория....явно Метрогородок для кучи был добавлен не скажу прям сказка... Но в десятку худших он точно не входит...