SO sparst du richtig Zinskosten ein!

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Күн бұрын

Du willst wissen wie Du richtig Zinskosten einsparen kannst? Dann erkläre ich Dir genau wie das funktioniert im neuen Video.
0:00 So sparst du richtig Zinskosten ein
0:35 Bankenvergleich
3:22 Nettofinanzierung prüfen
7:24 Sondertilgung nutzen
9:36 Zusatzgrundschuld bereitstellen
15:26 Fazit
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Пікірлер: 44

@baufinanzierungfaktorwir 11 ай бұрын

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@jurgenk.4434 10 ай бұрын

Es wäre interessant zu erfahren, ob es Möglichkeiten gibt Land z.B Agrarland oder Wald günstig zu erwerben und zu Bauland umzumelden. In diesem Kontext würde sich eine Finanzierung auch bei heutigen Zinsen lohnen

@BJ-fg7uk 10 ай бұрын

Sehr informativ und ganz angenehm erklärt. Vielen Dank für Ihre Mühe.

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Danke für das Lob!

@luisitoo7305 10 ай бұрын

Super Thema! Stecken gerade genau in dieser Situation. 😊

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Prima dann hoffe ich wir konnten Dir helfen. Wenn ich Dich bei der Finanzierung begleiten soll melde dich gern bei uns! Ricardo

@mariowagner9974 10 ай бұрын

Respekt heute hast mal 💯 rausgehauen weiter so 👏

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Vielen Dank - sehr nett 👍 das motiviert

@mariowagner9974 10 ай бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir ist doch war was bringen mir den die Aussagen von „ Finanzexperten „ ich habe das Einkommen das angespart was kann ich mir leisten wenn man sich nicht mal die Mühe macht über den Tellerrand zu schauen was man für Möglichkeiten hat. Und das war ein PERFEKTER Ansatz von dir. Genau mit dem Video hast du gezeigt das du dich von den anderen unterscheidest. Und auch den Mut dazu hast einen anderen Weg zu gehen und hervorzuheben was wichtig ist ! Ich bin mehrfacher Immobilien Besitzer aber sowas habe ich leider noch nicht gehört. Mega CONTENT ! Danke

@christiank.2951 10 ай бұрын

Top Videos, was ist der max Beleihungsauslauf? Also wie tief runter kann man gehen?

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Danke! Unter 60 Prozent hat es keinen nennenswerten Effekt mehr.

@christian3332 10 ай бұрын

Super interessantes Video mit sehr verständlichen Beispielen 👍🏼. Zeigt nur leider einmal mehr wie teuer eine Finanzierung geworden is , hätte ich vor 5 Jahren nicht gekauft würde ich es stand heute definitiv nicht machen . Schönes Wochenende

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Danke fürs Feedback!

@germanstacker 10 ай бұрын

Die Preise sind entsprechend gefallen.

@christian3332 10 ай бұрын

@@germanstacker ich weiß ja nicht aus welcher Region du kommst und in welchem Preisbereich du guckst aber bei mir im Großraum Ruhrgebiet is mal überhaupt nichts gefallen. Es steigt lediglich seid einem guten Jahr nicht mehr weiter .

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Ja es gibt große regionale Unterschiede. In den A Lagen erleben wir nur eine moderate Anpassung an eine realistische Bewertung.

@JanOphey 9 ай бұрын

Bei eurem ersten Beispiel zur Nettofinanzierung sinkt die Rate nicht. Sie steigt um 54EUR an. Wie erklärt sich das? Wird dann mehr getilgt?

@baufinanzierungfaktorwir 9 ай бұрын

Korrekt

@MindsetUnternehmer 3 ай бұрын

Aber wäre ne Hypothek nicht auch eine Sicherheit..geunschuld erhält auch bei 10€ Restschuld..die ganze immobile

@germanstacker 10 ай бұрын

Schönes Video! Das Thema ist gut aufgearbeitet. Nur wenn man einem Anderen eine Grundschuld in die eigene Immobilie gewährt einzutragen, ist das wie zu bürgen. Ich würde für niemanden bürgen.

@howtogoat3282 10 ай бұрын

Bitte immer als Short Version mit den wichtigsten facts

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Wir arbeiten daran 💯🔥

@olivers.3669 4 ай бұрын

Da fällt mir wieder der alte Spruch ein: "In Deutschland kann man nur einen Kredit aufnehmen, wenn man nachweisen kann, dass man ihn eigentlich gar nicht brauchen würde". Wahnsinn, was das kostet. Für jeden Euro, den man sich leiht, muss man anderthalb Euro zurückzahlen.

@3XIV 10 ай бұрын

Mal wieder ein sehr hilfreiches Video, vielen Dank 👍👍 Habe ich es richtig verstanden, dass der Unterschied Beleihungsauslauf 100% vs. 50% ungefähr 0,5% beim Zins ausmacht? Ist das ein Wert mit dem ich allgemein als ungefähre Richtgröße rechnen kann?

@baufinanzierungfaktorwir 10 ай бұрын

Ja das passt ungefähr!

@ragilo13 8 күн бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir Wie ist es wenn noch eine Grundschuld besteht, allerdings diese aufgrund des auslaufendes Kredits in 1-2 Jahren vorbei ist. Kann diese früher entfernt werden bzw. gibt es hier Möglichkeiten zu profitieren?

@baufinanzierungfaktorwir 7 күн бұрын

@ragilo13 Hallo nur im Rahmen eines Sicherheitentausches, Kündigung nur bei Verkauf. Alternativ Nachrangig durch die neu zu finanzierende Bank.

@baufinanzierungfaktorwir 7 күн бұрын

@ragilo13 wenn die Grundschuld noch valutiert, kann eine Teilabtretung erfolgen . Der Valutierende Teil bleibt als Vorlast bestehen ..

@ragilo13 7 күн бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir Klingt sehr gut. Vielen Dank für die Antwort schon einmal! Dann könnte ich durch eine nachrangige Grundschuld oder eine Teilabtretung von meinen Eltern, die Zinsen auf einen Kredit für mich deutlich reduzieren? Dahingehend überlegen wir gerade. Das klingt ja sehr gut, insofern ich das richtig verstehe. Würde mich dann sobald es konkreter wird bei euch für eine Beratung eintragen.

@robinweber8453 9 ай бұрын

Die Rate bei der Netto Finanzierung ohne Marge steigt?!

@baufinanzierungfaktorwir 9 ай бұрын

Weniger Zinsen -> Geringere Rate oder höhere Tilgung

@robinweber8453 9 ай бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir wenn ihr im Video sagt „die Rate reduziert sich auf ..“ sollte der Wert auch niedriger sein

@baufinanzierungfaktorwir 9 ай бұрын

Können wir dann im konkreten Fall so anpassen- kein Problem 😌

@K107-xl8dn 2 ай бұрын

10 k Zinsersparnis auf 10 Jahre gerechnet ist nicht sehr viel. Nur ein Mal 5 k in den MSCI World käme man nach 10 Jahren auch bei 10 k (vor Steuerabzug) raus. Könnte man 10 mal machen und dadurch mehr Kapital aufbauen als immer nur den Kredit abzustottern mit aller Gewalt.... und ggf. nach 10 Jahren Zinsbindung dieses Geld für die Restschuld verwenden 🤔

@baufinanzierungfaktorwir 2 ай бұрын

Dazu gibt es in 4 Wochen auch ein passendes Video

@K107-xl8dn 2 ай бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir Super :)

@ehsan6829 8 ай бұрын

10 Jahre 300.000€ in Raten bezahlen und am Ende noch 360.000 Euro Schulden haben. Das klingt doch toll.

@baufinanzierungfaktorwir 8 ай бұрын

Wenn das Objekt einen Wert von 660.000 hat ist das auch toll 😀

@ehsan6829 8 ай бұрын

@@baufinanzierungfaktorwir laut Video ist der Wert aber nur 500.000... Ich verstehe ja, dass Banken auch verdienen möchten. Aber bei der Vorstellung, bei 20-30 Jahren das Haus quasi 2x zu bezahlen aber nur 1x zu bekommen, kriege ich Bauchschmerzen. Lieber die Rate abzüglich der Miete investieren. 2500€ im Monat anlegen, bei "nur" 5% Rendite pa, macht nach 20 Jahren mehr als 1.000.000€.

@ehsan6829 8 ай бұрын

Muss natürlich jeder für sich entscheiden. Haus kauf ist ja nicht nur eine Investition, sondern hat auch viel mit Emotionen zu tun. Aber diese hohen Preise, dazu die Krassen Zinsen, da fällt zumindest mir die Entscheidung leicht.

@user-mf6mx6fj4m 4 ай бұрын

Banken sind frech !!!! Sehr frech !!!