So viel CO2-STEUER musst du als VERMIETER ab 2023 FÜR deine MIETER zahlen

Рет қаралды 25,369

2 жыл бұрын

Die CO2-Steuer ist in aller Munde und ist auch in den meisten Heizkosten enthalten, wenn die Immobilie mit Erdgas oder Öl geheizt wird. Bei Vermietungen werden bisher alle Heizkosten auf die Bewohner, das heißt die Mietenden, umgelegt. Ab 2023 soll sich das nun ändern - und wir als VERMIETER müssen uns an den Mehrkosten beim Heizen durch den CO2-PREIS auf fossile Brennstoffe BETEILIGEN. Wie hoch ist die neue steuerliche Belastung für uns als Immobilieninvestoren wirklich? Welche Objekte sind betroffen? Und wie genau sieht die neue gesetzli-che Regelung aus? All das erfährst du kompakt mit konkreten Zahlen hier im Video. Gleichzeitig sprechen wir aber auch über Chancen für uns Immobilien-Investoren durch Energetische Sanierungen und Fördermaßnahmen. Also, es lohnt sich für dich, dieses kurze Video mit Illustion bis zum Ende anzuschauen.
►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: bit.ly/KontaktAMS
►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams-gmbh-online.de
►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams-gmbh-online.de
▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dich als Eigentümer interessiert sicherlich vor allem, was genau bei dieser neu beschlossenen Regelung - beim Stufenplan - und der sogenannten „CO2-Abgabe für Vermieter“ finanziell auf dich bei deinem Objekt zukommt. Genau das erfährst Du in diesem Video! Zu Anfang gehen wir kurz auf den Hintergrund der CO2-Steuer, die 2021 eingeführt wurde, ein. Ziel der Erhebung dieser „ Abgabe für den Ausstoß von Kohlenstoffdioxid“ war und ist, stärkere Anreize und die Notwendigkeit zu schaffen, den Kohlenstoffdioxid -Ausstoß zu reduzieren, um die politisch vereinbarten Klimaziele zu erreichen.
Die CO2-Steuer soll dazu beitragen, den Ausstoß des klimaschädlichen Treibhausgases zu reduzieren, u.a., in dem der Betrag, der für eine Tonne CO2 gezahlt werden muss, schrittweise von 25 Euro in 2021 auf 55 Euro 2025 steigt. Die CO2-Abgabe macht Vieles für Verbraucher teurer, u.a. fällt sie auch bei Heizkosten an, sofern mit fossilen Brennstoffen geheizt wird.
Bisher konnten Vermietende die Heizkosten inkl. der CO2-Steuer zu 100% auf die Mieter*innen umlegen. Das ändert sich ab 2023, denn dann müssen sich Vermieter an der CO2-Steuer nach einem Stufenmodell beteiligen. Je schlechter die Energiebilanz eines Gebäudes ist, desto größer ist der Anteil der Vermieter an den CO2-Abgaben - maximal müssen 90% übernommen werden. Und umgekehrt - je besser die Energiebilanz, desto geringer der Anteil der Vermieter. Dadurch sollen Vermietern Anreize gesetzt werden, ihre Gebäude energetisch zu sanieren.
Einzelheiten zum Stufenmodell erläutern wir im Video, damit du weißt, wo deine Objekte einzustufen sind.
Ist die CO2-Steuer denn nun ein großes Problem für Immobilieneigentümer? Solltest du deshalb nicht mehr kaufen oder jetzt verkaufen? Im Video geben wir Beispiele und Zahlen, welche Summen bei welchen Wohnungsgrößen im Jahr für die CO2-Steuer anfallen, die ab 2023 zwischen Mietenden und Vermietenden aufgeteilt werden müssen.
Zum Schluss sprechen wir im Video noch über die erheblichen Förderungen, die du als Immobilieninvestor für energetische Sanierungen bekommen kannst und wie du am besten vorgehst.
►►Wir freuen uns über ein LIKE von dir.
►►Wenn dich Themen rund um ´Immobilien´ und ´Finanzen´ interessieren und du die nächsten Videos zum Thema „Energetisches Sanieren“ nicht verpassen möchtest, dann laden wir dich ein, diesen Channel zu abonnieren. Und aktiviere unbedingt die Glocke, damit dir wirklich jedes neue Video wirklich angezeigt wird
#Heizkostenabrechnung #Gaspreise #CO2Steuer
▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage: • Immobilienpreise von I...
Dein perfekter Vermögensaufbau im Sommer 2018: • 7 Gründe - Warum du in...
Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren: • Immobilien-Millionär m...
►► Was hältst du von der Aufteilung der CO2-Steuer zwischen Mieter*innen und Vermieter*innen mit demStufenmodell? Planst du Energetische Sanierungen? Und wenn ja, welche? Schreib es gern in die Kommentare.
▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem KZfaq-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.

Пікірлер: 175

2 жыл бұрын

Das Interview mit dem Energieberater veröffentlichen wir in der nächsten Woche (26.6.2022). Es geht um passende Heizungen für unterschiedliche Objektarten u. Baujahre sowie weitere Energetische Massnahmen und um Förderungen. Abonniere gern diesen Kanal und aktiviere die Glocke, dann wird der Beitrag automatisch angezeigt.

@captainnutzlos3816 2 жыл бұрын

Co2 abzocke, oder auch Luftsteuer. Was kommt als nächstes ,die atemsteuer?!?! Mit Immos kann man sowieso kein geld mehr machen, wartet mal ab bis der lastenausgleich kommt.... Da kannste die buden gleich verhökern...

2 жыл бұрын

CO2-Steuer zahlen wir alle in verschiedenen Bereichen, egal ob du Immobilien hast oder nicht. Im Video geht es ja gerade darum, dass der Anteil, den Vermieter ab 2023 übernehmen sollen, sehr sehr gering ist. Immobilien haben sich auch 2022 viel besser gehalten als Aktien (-20 bis -30%). Über die Steuergesetze in Deutschland kann man natürlich (sachlich) diskutieren...

@hugoswan7400 Жыл бұрын

Eigentum wird nicht verboten, aber drastisch erschwert. Manche werden ihr Eigentum dann abstoßen, weil sie genervt sind. Weil es mehr Kosten als Ertrag bringt...

@captainnutzlos3816 Жыл бұрын

@ Kommt auf die aktie an, zumal aktien muss man nicht instandhalten und sich mit nervigen mietern rumschlagen!! Manche aktien sind ein richtiger zock , muss ja jeder selber wissen....

@brigittem.8395 7 ай бұрын

Das steht in keinem Verhältnis, selbst wenn der Vermieter zbsp. 200,00 € zahlen müßte, ist eine Sanierung dazu viel zu teuer, zumal Forderungen zwischenzeitlich in vielen Bereichen gestrichen wurden.

@crazyj484 2 жыл бұрын

Ich denke, dass die Aufteilung nicht verfassungskonform ist. Wie gesagt sind Mieter sie Verursacher und Eigentümer die in Ihrer eigenen Wohnung wohnen werden nicht gleich behandelt. Außerdem ist der CO2-Preis bzw die Wärmeklasse durch den Markt und sogar Mietspiegel bereits eingepreist, also eine schlechtere energetische Wohnung ist weniger attraktiv

2 жыл бұрын

Interessanter Gedanke, danke. Tatsächlich werden ET und Mieter nicht gleich behandelt.

@Danjeschka Жыл бұрын

das was die Bundesregierung als "Anreiz für Vermieter" bezeichnet hört sich für mich an wie "Zwang für Vermieter".

Жыл бұрын

Das ist nicht ganz von der Hand zu weisen...😟

@stephanmueller3317 Жыл бұрын

Bei der Berechnung der Stufen Kg Co2/m2/a habe ich folgende Frage: Wie sind die m² zu berechnen? 1.) nach DIN 277 oder WoFIV 2.) Werden nur beheizbare Räume hinzugezogen? (./. Balkone, usw.) 3.) Werden die sonstige beheizbaren Räume die nicht als Wohnfläche gelten (nach WoFIV) mit addiert? (beheizbare Trockenräume, beheizbare Treppenhäuser, usw.)

@dratextor3538 Жыл бұрын

Hatte den Kanal abonniert, das Gendern möchte ich nicht in Kauf nehmen und verabschiede mich hiermit wieder.

Жыл бұрын

Schade! Zumal wir in den aktuellen Videos seit Wochen nicht mehr gendern...

@rohling9707 Жыл бұрын

@ Zum Glück! Das Gegender ist wirklich unerträglich!

@WalterN34 Жыл бұрын

Wird nichts verändern, macht mal wieder nur alles teurer…

Жыл бұрын

😟

@matthiaskalweit380 2 жыл бұрын

Dann steigen ja bald die Mieten

2 жыл бұрын

2022 sind die Mieten in vielen Großstädten tatsächlich über 10% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum gestiegen und haben damit die Inflation ausgeglichen. Am nächsten So, 7.8.2022, kommt dazu ein Video, in dem wir Zahlen aus entsprechenden Studien vorstellen.

@kleinerbar5628 2 жыл бұрын

Zum Video: sehr gut die konkreten Zahlen und die Aufbereitung. Zum Gesetz: wieder mehr Bürokratie für Privatvermieter. Die Wohnungsbaugesellschaften können sich ja hauptberuflich damit beschäftigen. Aber was, wenn man als einzelner Wohnungseigentümer sanieren möchte, die anderen Eigentümer aber nicht ? In Ballungszentren mit hoher Nachfrage werden wohl dann die Kaltmieten deshalb steigen. Den armen Mieter trifft es dann über Umwege.

2 жыл бұрын

Wir sind zumindest bei der Bürokratie ´Weltmeister´🙁 Aber es ist wahr: Für private Vermieter wird es immer schwieriger und anstrengender. Die Schlussfolgerung der steigenden Mieten in Ballungszentren teilen wir. Zumal auch die gewünschten Energetischen Modernisierungen zum großen Teil auf Mieten umgelegt werden können. Und die Preise für Material u. Handwerker sind in den letzten Monaten ordentlich gestiegen. In Gegenden mit schwacher Nachfrage wird die Vermietung dagegen noch unrentabler.

@harald3961 Жыл бұрын

Egal...wird in der Kaltmiete eingepreist.........😇

@Swiss-Bitcoin-House 2 жыл бұрын

Eine frage habe ich noch, ich habe ein Mehrfamilienhaus "Denkmalschutz" ist das dann für die Mieter wenn ich das richtig verstehe auch ein Vorteil, weil sie so um die CO2 Steuer herum kommen 🤔 Die Gasetagenheizungen habe ich 2021 alle austauschen lassen.

2 жыл бұрын

Denkmalschutzobjekte sind bisher von der Aufteilung nach dem Stufenmodell ausgenommen, d.h. Vermieter müssen sich nicht an den CO2-Steuern nach dem Stufenmodell beteiligen. Für die Mieter fällt die CO2-Steuer allerdings an (100% Anteil), da die ja in den Brennstoffkosten (Gas, Öl) enthalten ist. Begründung ist, dass Eigentümer von Denkmal-Immobilien eben nicht so einfach energetisch sanieren können und damit ihren Anteil auch weniger beeinflussen können. Wahrscheinlich wird es zu Denkmalimmobilien nochmal eigene Regelungen geben.

@Swiss-Bitcoin-House 2 жыл бұрын

@ Vielen Lieben Dank für die Info Heiko und noch einen Schönen Sonntag 🙏

2 жыл бұрын

@@Swiss-Bitcoin-House Danke, gleichfalls!

@CloudsUndMoewen Жыл бұрын

Vielen Dank für die Erläuterungen. Ich hätte eine Frage: Unsere Mietimmobilie wird mit Fernwärme versorgt. Das lokale Fernwärme-Unternehmen erzeugt die Wärme zu einem hohen Anteil (ca. 80%) mit einer angeschlossenen Biogasanlage. Theorethisch wird die Wärme CO2-neutral erzeugt. Praktisch entspricht der CO2 Ausstoß bei der Verbrennung hier etwa 25% im Vergleich dem von fossilen Brennstoffen. Wissen Sie oder jemand wie die Ermittlung der CO2-Steuer hier erfolgt, zumal zusätzlich die Energieträger gemischt sind (ca. 20% fossil)? Sicherlich nicht die verbreitete Regel, für meinen Fall aber interessant. Dankeschön.

Жыл бұрын

Danke für die interessante Frage. Nach dem was ich dazu lesen konnte, war Biogas 2021 und 2022 komplett von der CO2-Abgabe ausgenommen. Ab 2023 nur noch, wenn es sich um nachhaltiges (klimaneutrales) Biogas handelt. Insofern zahlst du über die Fernwärme tatsächlich keinen CO2-Preis auf den Anteil, der durch nachhaltiges Biogas erzeugt wird, ein echter Vorteil für Fernwärme.

@svenbreitwieser3427 2 жыл бұрын

ist eine gute Sache ABER die wissen hoffentlich ALLE das damit Mietpreise hoch gehen.

@martinneumeyer9282 2 жыл бұрын

Ja, es wird immer weiter alles wirtschaftlich zerstört in Deutschland von den Lügnern und Volksabzockern, die uns regieren. Zeit für eine neue Ordnung, die FÜR das deutsche Volk arbeitet

2 жыл бұрын

Man hat zumindest den Eindruck, dass diese wirtschaftlichen Zusammenhänge Politiker*innen nicht vollumfänglich bekannt sind oder bewusst ausgeblendet werden. Es gibt nicht wenige, die tatsächlich glauben, dass das durch staatliche Regulierungen verhindert werden kann. Die Erfahrungen aus der (Wirtschafts)Geschichte zeigen allerdings deutlich das Gegenteil.

@peterschmidt8958 Жыл бұрын

Richtig ,hab schon erhöht,-

@michaelmetz3214 9 ай бұрын

Guten Tag kann ich die Co2 Steuer absetzen also durch das einsparen einer PV Anlage Somit die Quittung vom Diesel Tanken gegenrechnen lassen was ich durch die PV-Anlage an Co2 gespart habe Ist das möglich?

8 ай бұрын

Mit dieser Frage habe ich mich ehrlich gesagt noch nicht beschäftigt, habe aber noch nie etwas davon gehört. Insofern eher "Nein".

@michaelmetz3214 8 ай бұрын

@ ja merkst du was auf der einen Seite ne Steuer auf der anderen Seite aber keine Gutschrift wenn man was gegen CO2 macht.... Also alle müssen heizen Gas Öl ist da halt jetzt noch in den nächsten 50 Jahren weg..... Also müsste man doch eher sagen macht ne PV Anlage drauf und man bekommt ne CO2 Gutschrift sozusagen

8 ай бұрын

@@michaelmetz3214 Das wäre auf jeden Fall eine kreative Idee!

@leuchtkraftr.imandoost117 2 жыл бұрын

Danke AMS Grupp bzw. Herr Klayziewski, wie immer eine erstklassige Recherche, Dankeschön.

2 жыл бұрын

Herzlichen Dank für das Lob! Freut uns. Und Herzliche Grüße.

@matthiasscholz5509 2 жыл бұрын

Es wird im Video von Gas und Öl-Heizungen gesprochen. Wie verhält es sich aber wenn die Wohnung mit Strom geheizt wird und der Mieter direkt diese Kosten an den Stromanbieter selbst bezahlt?

2 жыл бұрын

Gute Frage, danke! Stromheizungen kommen bei uns in der Praxis (noch) nicht vor, evtl. kommt das ja wieder (Infrarothzg.) Soweit uns bekommt wird die EEG-Umlage beim Strompreis gestrichen, um einen Teil der CO2-Steuer gegen zu finanzieren. Die gewünschte Lenkungswirkung ist: Weg von fossilen Brennstoffen, hin zum (ökologischen) Strom (z.B. Wärmepumpe). Dafür wird Strom tendentiell entlastet und Gas/Öl belastet. Bisher gibt es allerdings zu wenig Ökostrom.

@tamkoch1076 Жыл бұрын

Auf Strom gibt es keine CO2 Steuer

@RG-yk4fl Жыл бұрын

Wie verhält sich die Regelung bei Nachtspeicheröfen / Strom?

Жыл бұрын

Die Nachtspeicherheizung selbst wandelt Strom zu Wärme mit einem Wirkungsgrad von 100% um, die CO2-Belastung fällt also bei der Erzeugung von Strom an. In Kraftwerken fällt natürlich viel mehr CO2 an als bei Windparks oder Windrädern. Insofern kommt es auf den Energiemix des Stromanbieters an. Es gibt sogar schon Ökostrom-Spezialtarife für Nachtspeicherheizungen aus deutscher Wasserkraft, die den CO2-Ausstoß fürs Heizen dann praktisch auf 0 drücken.

@RG-yk4fl Жыл бұрын

@ vielen Dank für die Rückmeldung. Die Frage hätte ich besser formulieren müssen. Wie regelt es sich in Fall der Vermietung? Schließlich bezieht der Mieter den Storm über den Anbieter direkt. Muss sich der Vermieter an der CO2 Steuer beteiligen? Falls ja, wie geht das in der Praxis? VG

Жыл бұрын

Eine wirklich interessante Frage, danke. Das betrifft ja im Prinzip auch Gasetagenhzg., bei denen ein direkter Vertrag zwischen Mietern u. Versorger besteht. Das was wir dazu finden konnten ist, dass Mieter Anspruch auf anteiligen Ersatz der CO2-Kosten gegenüber Ihrem Vermieter haben. Die Versorger müssen die Kosten der CO2-Umlage ausweisen. Die Ansprüche können Mieter z.B. im Zuge der BK-Abrechnung gegen rechnen.

@duhocnguyen6077 Жыл бұрын

Danke AMS Gruppe. Ich habe eine Frage. Meine Mieter kochen mit Erdgas und heizen im Winter mit Erdgas, dadurch haben meine Mieter übers Jahr gesehen einen hohen Gasverbrauch. Wie wirkt sich das CO2 Steuer aus? Können Sie mir bitte darüber erläutern.

Жыл бұрын

Der Gasverbrauch beim Heizen ist sehr viel höher als beim Kochen, daher ist der Unterschied bei der CO2-Belastung im Vergleich zum Kochen mit Strom vermutlich nicht so hoch, als dass sich die Umrüstung lohnen würde. Wenn altersbedingt sowieso ein Austausch des Herdes ansteht, kann man antürlich überlegen, auf Strom umzustellen beim Kochen. Die Verteilung der CO2-Abgabe zwischen Mieter und Vermieter hängt dann von den energetischen Eigenschaften des Objekts ab.

@duhocnguyen6077 Жыл бұрын

@ist die CO2 Abgabe nur in Deutschland oder in ganz Europa? Vermutlich ist die verrückte Idee von den deutschen Grünen.

Жыл бұрын

Es gibt schon einige Länder, die auch eine solche Steuer haben (skandinavische Länder, Frankreich zum Bsp.). Aber dort sind natürlich die Energiepreise ganz anders und auch der Energiemix,d.h. kein so hoher Anteil fossiler Energien. Wir haben - auch dank der Grünen, die immer noch gute Wahl- u. Umfrageergebnisse erzielen - schon sehr sehr hohe Energiekosten...

@Swiss-Bitcoin-House 2 жыл бұрын

Danke Heiko, wie immer eine Top Recherche

2 жыл бұрын

Danke für das Lob!

@Swiss-Bitcoin-House 2 жыл бұрын

@ gerne ....!

@Thomas-L. Жыл бұрын

So weit so gut und richtig, aber das Gendern hier geht gar nicht.

Жыл бұрын

Machen wir in neueren Videos auch nicht mehr. Schau dir gern mal eins aus den letzten Wochen an. Wobei die Meinungen zum Gendern ja auseinander gehen. Aber es trägt tatsächlich nicht zur Kürze und zum Verständnis von Videos bei.

@kwm4564 Жыл бұрын

Am Ende müssen die Mieter ohnehin alles zahlen. Parallel dazu werden die Kaltmieten kräftig steigen, weil der Wohnraum ja ohnehin knapp ist. Das werden sich langfristig gar nicht alle Mieter leisten können. Letztlich fehlen 400000 Wohnungen. Die Regierung sollte sich prioritär darum kümmern neuen Wohnraum insbesondere für Familien zu schaffen. Leider tut die Regierung alles dafür, die Baupreise zu verteuern.

Жыл бұрын

Danke für Deine offenen Worte. Das sehen wir auch so, Wohnraum sollte bezahlbar bleiben.

@Taxifahrt 6 ай бұрын

Tolles Video! Klar, die Zahlen sind nicht mehr aktuell. Aber die Bestätigung meiner Vermutung, das von der Steuer absetzen zu können, habe ich hiermit gefunden, vielen Dank! Auch dafür, dass ich mir bei den aktuellen Summen erstmal keine Sorgen machen muss. Nach langem Leerstand und weil die Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen lagen mir keine Erfahrungswerte vor. Die Frage welche qm Berechnung zugrunde liegt wurde ja schon gestellt. Viel Streitpotential um verhältnismäßig geringe Summen.

6 ай бұрын

Danke für das positive Feedback! Schön, dass wir für etwas Klarheit sorgen konnten. In der Tat handelt es sich (noch) um relativ geringe Beträge.

@faulersack5364 Жыл бұрын

ihr als *Vermieter...* sucht nur wieder einen Weg diese Zusatzbelastung umzulegen... und das zu Lasten des Mieters...

Жыл бұрын

In manchen Fällen kann man sicherlich darüber diskutieren, ob Mieter belastet werden sollen, aber in diesem Fall ist die Sache - nüchtern u. sachlich betrachtet- doch ganz anders. Letztlich muss jeder Verursacher die CO2-Kosten bezahlen, auch Eigentümer, denn jeder Eigentümer wohnt selbst auch irgendwo. Jeder, der wohnt, muss seine CO2-Kosten zahlen. Eigentlich. Denn jetzt kommt die Politik und bestimmt, dass Mieter vom VErmieter einen Teil bezahlt bekommen. Als Subvention. Also eine Umverteilung von Eigentümern/Vermietern zu Mietern. Verwantwortlich sind letztlich beide nicht bzw. nur indirekt, sondern die Politik und die Politiker, die sie gewählt haben.

@faulersack5364 Жыл бұрын

@ naja... etwas anders ist es schon... der Vermieter muss nur mit Zahlen... wenn er das vermietete Haus nicht ordentlich gedämmt hat... wenn es vernünftig isoliert ist... muss der Vermieter nichts/oder fast nicht zahlen...

@irenemaier1845 10 ай бұрын

@@faulersack5364einfach in Neubau Wohnung ziehen. Oh zu teuer? Einfach selbst Wohnung kaufen, der Vermieter muss auch Kredit zahlen.

@faulersack5364 10 ай бұрын

@@irenemaier1845 und die Kredite abzählen legitimiert die überteuerten Mieten... Nebenabrechnungen... (nicht alle Vermiete...)

@toeffelino Жыл бұрын

Wie geht man eigentlich vor wenn für das Objekt kein Energieausweis vorliegt? Muss der Vermieter hierfür einen Ausweis erstellen lassen? Also anders gefragt: Hat man gegen den Vermieter einen Anspruch auf Berechnung des CO2 Ausstoßes, damit man seinen Zahlungsanspruch überhaupt berechnen kann oder gelten einfach die Angaben, die mein Energieversorger ermittelt? Vor allem, woher will mein Gaslieferant wissen wie viel Co2 Ausstoß das Gebäude hat in dem ich wohne? Leiten die das einfach über den Verbrauch ab ?

Жыл бұрын

Es ist so, wie du es annimmst. Der CO2-Ausstoß leitet sich vom Verbrauch ab u. der Energieversorger liefert die notwendigen Daten.

@toeffelino Жыл бұрын

@ vielen Dank

@Newie67 Жыл бұрын

Ich lach mich kaputt. Für die paar Kröten soll der Vermieter dazu angereizt werden sein Mietobjekt energieenergetisch zu Sanieren. Der Leidtragende bleibt der Mieter. Der Vermieter wird gegenrechnen und feststellen das eine Dämmung oder eine alternative Heizung zu teuer ist und die Steuer mit der Miete wieder ausgeglichen werden kann. Das ist das Ergebnis.

Жыл бұрын

Es ist - wie so oft in Wohnungs- und Baupolitik - nicht wirklich bis zu Ende gedacht, das finden wir auch.

@CaptainMcFly1 Жыл бұрын

Ich wollte es dieses Jahr eigentlich nicht machen, aber nun sehe ich mich gezwungen die Mieten zu erhöhen. Und zwar die vollen 20%. Und so wird es vielen Mietern gehen. Toll gemacht liebe Regierung, denn mit diesem Gesetz habt ihr den Mietern damit keinen gefallen getan.

@icebear2756 2 жыл бұрын

Gut bearbeitet nils

2 жыл бұрын

Auf jeden Fall😀

@miladadineh8674 Жыл бұрын

Der Stadt zockt beiden ab und der Vermieter und Mieter schlagen sich die Köpfe gegenseitig ein… merkt ihr was? Ich habe z.B. keinen Einfluss wenn mein Mieter mit offen Fenster heizt oder gerne 25 grad C in der Wohnung haben möchte… Trotz wird mehr Verbraucht und Vermieter wird bestraft…. 🤬🤬🤬

Жыл бұрын

Einfluss auf den Verbrauch des Mieters kannst du natürlich nur indirekt nehmen. Wenn uns anhand der Abrechnungen auffällt, dass ein Mieter wesentlich mehr verbraucht als seine Nachbarn, suchen wir das Gespräch und erklären nochmal richtiges "Lüften und Heizen". Oft spendieren wir auch Hydrometer o.ä. und nennen die Zielmarken je Zimmer. Viele Mieter kennen sich tatsächlich nicht aus und sind dankbar für die Infos.

@markusg.9724 Жыл бұрын

„Mietenden“ „Vermietenden“ sorry aber wenn ich meine Ohren quälen möchte dann stilecht bei den öffentlichen Rundfunkanstalten.

Жыл бұрын

🙂 Danke für das Feedback, da mussten wir etwas schmunzeln. Ja, das spiegelt auch unsere Erfahrung beim Sprechen wieder. Daher haben wir das Experiment "Gerndern" auch seit etlichen Wochen wieder begraben. Schau dir gern mal Videos aus den letzten 2-3 Monaten bei uns an.

@reneschaefer4027 2 жыл бұрын

Was nach dem VermieterInnenanteil noch an Cashflow / Gewinn übrig bleibt muss dann in Form einer ÜbergewinnIn SteuerIn abgefühert werden. Wie gut das ich VermietEr bin und in England wohne. Aber da die Beträge nominal und nucht prozentual sind wird sowieso ein Großteil von der InflationIn aufgefressen.

2 жыл бұрын

Du hast auf jeden Fall ein interessantes Modell in England gewählt. Sehr mutig, dort zu beginnen. Allerdings nicht für jeden (mit Familie etc.) einfach so kopierbar.

@bernardb.5078 10 ай бұрын

Sehr gutes Video. Hab erst gedacht das ist eh nur laberei ... nein, ich fühle mich deutlich besser informiert als vor den Video. Vielen Dank!

10 ай бұрын

Danke fürs Feedback! Freut uns sehr.

@BhaktaRobin Жыл бұрын

Wie zur Hölle soll das bei Heizöl funktionieren? man tankt ja immer bei einem anderen anbieter der gerade den billigsten Preis hat? wie soll der dann den wert des vorjahres in kg co2 angeben?

Жыл бұрын

Egal bei wem du Heizöl kaufst, der Anteil der CO2-Steuer wird ausgewiesen. Und die Einstufung des Objekts ergibt sich dann jeweils aus der Rechnung des Lieferanten und der Abrechnung: CO2-Verbrauch der gelieferten Heizölmenge, Verbrauch Heizöl (je qm Wfl.). Der Abrechnungsdienstleister oder du selbst führst dann die DAten zusammen.

@gkacarlie1871 Жыл бұрын

Doch, Mieter können in eine KFW 40-WOHNUNG umziehen, das zur doppelten bis zum mehrfachen der aktuellen Miete. Ein echter Öko macht das sicher gerne?

Жыл бұрын

Auf jeden Fall. So erleben wir es auch in der Vermietungspraxis 😀

@wolfgangfahrenholz9103 Жыл бұрын

Ich schmeiße meine Mieter raus ! Die können doch machen was Sie wollen.

Жыл бұрын

🙂 Geht auch nicht so einfach...Aber vielleicht kannst du deine Wohnung an deine Mieter verkaufen.

@wolfgangfahrenholz9103 Жыл бұрын

Moin,geht ganz einfach ! Die fliegen dann raus !

@stefanschwarz5098 Жыл бұрын

@@wolfgangfahrenholz9103 dann hast du dich anscheinend noch nie genauer mit der Rechtslage befassen wollen.. Mal eben rausschmeißen ist nicht, da kannst du noch so sehr aufstampfen

@alfi9445 Жыл бұрын

Vielen Dank für die Beiträge. Gefällt mir sehr gut. Was mich nervt ist die durchgehende Gendersprache: "MieterInnen", "die Vermietenden", "die Mietenden", usw. Das ist doch albern und auch kein richtiges deutsch. Bleiben Sie doch einfach bei "Mieter" und "Vermieter". Dann weiß jeder was gemeint ist und es werden damit auch alle Geschlechter mit einbezogen und keiner ausgegrenzt.

Жыл бұрын

Danke für das positive Feedback, das motiviert uns. Schau gern mal in die aktuelleren Videos der letzten 3 Monate, die sind ohne Gendersprache. War für uns auf die Dauer auch zu schwierig...

@cjmbssz Жыл бұрын

Großes Mitleid wenn ich mal Zeit habe 🤑🤢🤮

Жыл бұрын

Danke🙂

@peterschmidt8958 Жыл бұрын

werde das Geld von meinen Mieter wieder rein holen,

@yvonet7309 Жыл бұрын

😔😔😔

@blameyou3342 Жыл бұрын

Was für eine Lüge was für ein Betrug

@marta_Berta Жыл бұрын

Betrifft das nur Warmmiete ? Meine Mieter rechnen mit dem Versorger direkt ab.

Жыл бұрын

Auch wenn deine Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen (z.B. bei Gasetagenhzg, Ölhzg oä) können deine Mieter gegenüber dir als Vermieter die entsprechenden Ansprüche anmelden und die anteilige Erstattung verlangen. Dafür müssen aber die Mieter aktiv werden, den CO2-Ausstoß und die angefallenen CO2-Kosten ausrechnen, um die Wohnug in das Stufenmodell einzuordnen. Die Mieter haben dafür 6 MOnate Zeit, nachdem die Brennstofflieferung in Rechnung gestellt wurde.

@schichtimschacht5099 2 жыл бұрын

3:18 Mieter:innen = auf Nimmerwiedersehen

2 жыл бұрын

Schade😕 Evtl. schaust ja doch mal wieder vorbei, wenn dich bestimmte Inhalte interessieren.

@kevinju123 7 ай бұрын

Tschau @schichtimschacht5099 ... volltrottel xD

@dro7406 Жыл бұрын

Also Fakt ist mein Vermieter wird nichts machen :D Die letzte Aussage von ihm war zum Thema Dämmung: Es ist nicht Umweltfreundlich :D Aber dass jeder Mieter durchgehend heißen muss, ist natürlich viel Umweltfreundlicher :D

Жыл бұрын

Geplant ist, dass die Politik bestimmte Fristen setzen wird, bis wann schlecht gedämmte Häuser saniert werden müssen. Je nach Energieeffizienz, die durch den Energieausweis dokumentiert wird. Wahrscheinlich wird also auch dein Vermieter nicht darum herumkommen. Allerdings werden die Mieten dann auch steigen, dafür aber die Energiekosten sinken.

@dro7406 Жыл бұрын

@ Dass die steigen werden würden, wäre ja kein Problem. Ich zahle stand jetzt 330Euro kalt bei 58 qm ca. Warm durch die gestiegenden Preise bin ich bei ca 550Euro. Nebenkostenabrechnung muss ich immer zahlen. Da ich permanent heizen muss. Würde ich die Heizung auslassen, hätte ich nichtmal 10 Grad in der Wohnung :D Aber danke für die verdammt schnelle Info dazu :)

@irenemaier1845 10 ай бұрын

@@dro7406dann zieh doch in Neubau Wohnung, aber auch da wirst du heizen müssen im Winter, vielleicht weniger, aber dafür mehr Kaltmiete. Am Ende kostet es Warm gleich ob Altbau oder Neubau.

@felixmaier1 Жыл бұрын

Entschuldigung, aber "Vermietender" klingt irgendwie richtig krank. Genauso wie "Redendenpult". Ist dieser Kanal jetzt das "Sprechendenrohr" für Gender-Gaga geworden, fragt ein "Sehender" dieses Videos?

Жыл бұрын

Nein. Wir haben das Gendern bei einigen Videos ausprobiert, sind aber auch zu der Erkentnis gelangt, dass es sowohl bei der Aufnahme/Sprechen als auch beim Zuhören eher hinderlich ist und es daher aufgegeben. (Wobei wir sogar auf solche Worte wie "Rendendenpult" u.ä. verzichtet haben🙂) Schau dir gern die Videos der letzten 3 Monate an, da kannst du ohne wieder entspannt zuhören.

@felixmaier1 Жыл бұрын

@Vielen Dank für eure Antwort. Sehr gerne schaue ich mir weiterhin eure Videos an. Liebe Grüße!

@prnd8699 Жыл бұрын

Danke für das Video. Allerdings nervt die Gender Sprache.

Жыл бұрын

Ging uns beim Dreh auch so😒 Deshalb haben wir es auch seit etlichen Wochen nicht mehr gemacht. Schau dir gern mal aktuelle Videos an.

@faulersack5364 Жыл бұрын

👎👎👎👎👎👎👎👎

@Der_Guido Жыл бұрын

Und ohne Gendern wäre es sogar verständlich.

@peterschmidt8958 Жыл бұрын

die Mieter müssen das sowieso bezahlen,.

Жыл бұрын

Wie meinst du das?

@peterschmidt8958 Жыл бұрын

@ Mieterhöhungen,logisch

@user-jk5kg3me6b 7 ай бұрын

Na Vielen DANK an die Regierung. Kommt noch eine Steuer wenn ich auf Toilette muss.

7 ай бұрын

😀

@Taxifahrt 6 ай бұрын

Das gibt es doch schon längst für das Abwasser!

@DualerHeld Жыл бұрын

Aber ist doch auch gut, dass Vermieter nun einen ökonomischen Anreiz bekommen, auch in Ballungsräumen eine ökologische und verbrauchsarme Heizung einbauen zu können, wenn die Rendite trotzdem erhalten bleiben soll. Wenn die Kosten immer nur an den Mieter durchgereicht werden, sinkt ja der Anreiz enorm, in diesen Werterhalt der Immobilie beim Heizungstausch zu investieren.

Жыл бұрын

Grundsätzlich stimme ich dir zu. Anreize sind wesentlich besser als Strafzahlungen. Es braucht allerdings realistische Anforderungen von Seiten der Politik, die die Verfügbarkeit von Handwerkern und Material berücksichtigen. Einen Plan über 8-10 Jahre mit zuverlässigen Parametern und Förderungen, deren Bedingungen nicht ständig geändert werden. Ich kenne im übrigen keinen Vermieter, der nicht bereit ist, energiesparende Sanierungen umzusetzen. Auch die Möglichkeit einer Mietanpassung müssen vernünftig geregelt sein, im Moment haben wir in vielen Großstädten eine Mietpreisbremse.

@mozutamozu 8 ай бұрын

Kein wunder nur 460 aufrufe.

8 ай бұрын

??? Sind doch über 20.700 Aufrufe! Schade, dass es für dich nicht passend war.

@frankm4477 5 ай бұрын

Mieter Vermieter!!!

@fabianf9448 6 ай бұрын

Vermietender... ich glaube das Wort wird sehr schlecht altern

@vg75836 Жыл бұрын

Konnte mich nach dem gendern nicht mehr auf den Inhalt des Videos konzentrieren. Schade, ist ein interessantes Thema.

Жыл бұрын

Das tut uns leid.... Wir hatten auch Mühe beim Drehen und haben daher bei aktuelleren Videos in den letzten 2-3 Monaten das Gendern wieder weggelassen.

@peterschmidt8958 Жыл бұрын

für mich als Vermieter kein Problem,werde ab 2023 die Miete kräftig erhöhen,.

@Zuhauselander Жыл бұрын

Dislike wegen bekloppter Gendersprache

Жыл бұрын

Sehr schade, aber danke für die Rückmeldung. Hoffentlich war der Inhalt interessant.

@Zuhauselander Жыл бұрын

@ Für die sachliche Antwort nehme ich den Dislike nochmal zurück. Aber diese Gegenderte Sprache ist wirklich unerträglich. "Mietende, Vermietende, Vermietende, Vermietende ..." Furchtbar

Жыл бұрын

@@Zuhauselander Danke für die Rücknahme🙂 Dass die gegenderte Sprache eher hinderlich ist, sowohl beim Sprechen als auch beim Zuhören, haben wir dann nach einigen Videos auch gemerkt und machen das jetzt etlichen Wochen/Monaten auch nicht mehr. Schau dir gern aktuellere (oder ältere) Videos an, evtl. gibst du uns ja noch eine Chance für ein Abo😉

@ralfochs264 Жыл бұрын

Weg mit der Drecksbande in Berlin

Жыл бұрын

Die Unzufriedenheit mit den in Berlin Regierenden können wir zwar durchaus nachvollziehen, bitten aber um eine andere Wortwahl hier auf dem Kanal, wenn es um Menschen und Personen geht. Auch wenn der Ärger groß ist...