Wie teuer wird die neue Grundsteuer ab 2025 wirklich? Wer muss mehr zahlen und wieviel? Diese Fragen bewegen Eigentümer und auch Mieter, die die Grundsteuer ja letztlich über die Betriebskosten zahlen, schon länger.
Jetzt ist die Stadt Berlin vorgeprescht und hat als 1.Großstadt den neuen geplanten Hebesatz für die Grundsteuer ab 2025 veröffentlicht. Und damit wissen wir jetzt, wie hoch die Grundsteuern für Immobilien in Berlin wirklich sind, ob Wohnen teurer wird wie befürchtet oder nicht. Das könnte Signalwirkung auch für andere Großstädte wie Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt usw. haben, deshalb sind die Infos für jeden interessant, nicht nur für Mieter, Eigentümer und Investoren in Berlin
In diesem Video machen wir den Vergleich „bisherige Steuer ./.neue Steuer“ anhand 3 konkreter Beispiele und zeigen die Berechnung der Grundsteuer, so dass du die Steuer für deine eigenen Objekte berechnen kannst.
Und wir sprechen auch über den Stand bei den aktuell anhängigen Klagen bezüglich der neuen Grundsteuer. Es lohnt sich auf jeden Fall, dir dieses Video bis zum Ende anzuschauen.
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Die Befürchtung war und ist, dass die Grundsteuern durch die Grundsteuerreform kräftig steigen werden - gerade in attraktiven Großstädten -, weil dort die Immobilienwerte in den letzten Jahren auch stark gestiegen sind. Und das würde Wohnen natürlich weiter verteuern, denn die Steuer tragen ja die Bewohner einer Wohnung, ob Mieter - über die Betriebskostenabrechnung - oder selbstnutzende Eigentümer.
Andererseits steht die Aussage der Politik im Raum, dass die neue Grundsteuer aufkommensneutral sein und in der Summe nicht zu höheren Steuereinnahmen führen soll. So hat es Olaf Scholz seinerzeit als Finanzminister versprochen.
Berlin hat sich jetzt vorgewagt und den Hebesatz für die neue Grundsteuer ab 2025 bekannt gegeben, so dass die neue Steuerbelastung für Immobilien in Berlin nun ausgerechnet werden kann. Genau das machen wir im Video und schauen anhand 3 konkreter Wohnungen in Berlin, ob die Steuerlast stark steigt oder nicht.
Auch wenn deine Immobilien an anderen Standorten sind, solltest du dir dieses Video trotzdem bis zum Ende anschauen, denn das Berliner Beispiel könnte den Trend zeigen, wie die Politik auch in anderen Städten den Hebesatz und damit die Höhe der Steuer festlegt. Und du siehst hier am Beispiel, wie die Steuer berechnet wird.
Außerdem sprechen wir noch über die Klageverfahren gegen die neue Grundsteuer, die im Moment beim Bundesfinanzhof anhängig sind. Es gibt ja nicht wenige, die gegen den Grundsteuerbescheid, genauer gesagt gegen den „Bescheid über den Grundsteuerwert", Klage erhoben haben. Wir listen einige Punkte auf, die von Kritikern als Gründe angeführt werden, warum das Bundesmodell bei der GrSt verfassungswidrig sein könnte. Und wir sprechen über die Frage, ob jeder Einzelne, der von evtl. Urteilen des BFH oder Verfassungsgerichts profitieren möchte, selbst Einspruch gegen den Bescheid einlegen muss.
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►► Wenn du auch Immobilien in Berlin hast, schreib doch gern mal in die Kommentare, wie hoch deine Steuer ab 2025 mit dem Hebesatz von 470% ausfällt und wie der alte Betrag ist. So bekommen wir zumindest einige weitere Fälle und einen noch besseren Einblick.
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