大阪市民です。 全部クリアするような土地なんて無いです・・あっても高すぎて買えません😭

コロナ前の動画ですがコロナ後の世界を暗に予見しててすごいですね

注文住宅を検討中です。初めて拝見しましたがとても参考になります！他の動画も見させていただきます😊

コロナにより東京一極集中ブームも終わりそう。次の冬に備えて東京から郊外への移住が始まるのでは？

埋立地の土地はどうですか。価値がありますか。例えば稲毛海岸、新浦安とか。

🥰やっぱりこの オープニングBGMが落ち着くなぁ〜

ダウンタウンは下町じゃなくて、都市の中心地です。

山の麓の土地で、前面道路と同じ高さによう壁で囲まれた駐車場スペースがあり、脇から階段を上って建物を立てる土地があるような土地（かなり古い感じ）はどうなんでしょうか？言葉で説明しにくいですが、、、

他とは全く違う、でも納得性のある視点、大変勉強になりました！ ありがとうございます。 欲を言えば、今回の内容をさらに掘り下げて、具体的な探し方などご指南いただけますと幸甚です。

今日の話の内容はあくまでもラクジュさん個人の予想であって、未来の経済は経済学者でも当たらない。 もし予想が当たるなら経済学者やラクジュさんは既に大富豪になってる筈と思います。 土地については沖積平野は河川氾濫に因る洪水の危険性大、海岸線は津波と台風の被害が大きい、 私が思うに急傾斜地ではない内陸部の河岸段丘が良い、造成地なら安息角に注意です。

本橋さん、助けてください！ 旦那が週末に確定測量されていない土地(地積測量図のみあります。)を買おうとしています。 私としては、売主の不動産会社に確定測量をしてもらった上で、土地を安心して購入したいのですが、本橋さんのご意見を聞かせて頂けないでしょうか？(地積測量図だけの土地はやめた方がいいでしょうか？、もし確定測量図を出してもらう場合、費用は売主負担でしょうか？) 大変恐縮ですが、お教え頂けたらありがたいです。泣

特に水害、土砂崩れの災害は地方ではいわゆる名家とか本家、寺社仏閣などが被害を受けることはあまりないですものね。さらにそういう方たちは土地の価値？を分かっているのでいい土地は基本売らないですし。結局それまで住居としては使っていなかった土地に家を建てるものだから・・・。人口減ってくるのだし、その辺もうまくいくといいですねぇ。旧地名を新町とか栄町、寿町・・・、ヤメてくれ。

先日、昨年の台風21号で土砂災害が起きた千葉市誉田の現場を横切りました。今はスキー場のような傾斜を重機が整備しているところですが、こんなとろこに巨大な戸建てを立てていたのかと戦慄を感じました。近隣にはまだまだたくさん戸建てが並んでいます。本当に、安全で堅固な良質な住宅地は不足しているのかもしれません。

はじめまして、いつも動画、拝見しております。 私共も、名古屋で不動産業をしており、参考にさせて頂いています。 名古屋は、リニア開通や駅前の開発が有り、地価上昇が続いています。 オリンピックや生産緑地の解除や地価の変動を不安視する声も有りますが、 商業地を除いては、大きな変動はないのではと予測しています。 後半のこれで探せばの内容、お客様に土地を提案する際、参考にさせて頂きます！ 今後も動画、楽しみにしております！

視点が複雑過ぎてよく分からない。 絞って欲しい^ - ^

ゴキブリが出やすい物件はなんとなくわかるのですが、地域や環境とかあるんですかね、、、、容易に想像出来るのは、公園や山の近くですが。

新築予定ですが、工務店に相談する前に土地を購入したほうが良いですよね？ 工務店に土地購入の相談しちゃったら、工務店選びが出来なくなりそうです。

なるほど。参考になりました。

販売されている土地の中に、奥行きは狭いですが南側に広い間口がある土地がありました。このような土地は家を建てると道路が建物に近くなりますが、家の中が見えやすくなったするので、プライバシーの面や防犯性が気になります。土地を判断する際に奥行きに関して考慮するポイントはありますか？

キッチンです、タカラノホーローとクリナップはどちらが良いと思いますか 教えて下さい

不動産の販売価値と、賃貸相場は違う気がするけど、

何だかんだ言っても、気が変わっても転売せずに賃貸にしても利益出る様な土地に程々の上物を建てとけば、損する事は少ない

とても参考になりました。 最近考えていたことと似た事を言われていて、自分の考えに少し自信が持てました。問題はその価値観シフトがいつ起こり始めるかですね。5Gの本格稼働による技術面でのリモートワーク環境が整備され、その後、今回のコロナウィルスのようなことが発生し、ソフト面でのマインドセットが変化する時でしょうか。

でもね、僕２万坪位買ったんだけどね？・・・買う時よりも、売る時の方が難しいね？・・・良くね家の親父が売る時は自分から先に決して値段を言うな？と言われていたけどね？ だけど、自分で納得して売ってもね、もっと高く売れたんじゃないだろうか？とか、いや、騙されて安かったんじゃないだろうかとか？考えるんだよね？ だから、僕は買いに来られたら、黙って相手の金額で売る様にしている？・・・ま、買いに来る時は周辺相場よりも、大概は高い？ま、極端に話に成らない金額も有るけどね？ 大概は周辺単価より高く言って来るよ？・・・だから、買ったよりも高く利益が出るのなら売りますと言って居るけどね？・・・でも、売る方が買うよりも数倍難しい？

親族の住宅は接面道路がお寺の参道で、尚且つお寺の正面に位置する場所にあります。その住宅が、近々空き家となる可能性があり、その空き家を建て替えて住もうか検討中です。こういった土地に住む事は縁起等を鑑みると避けた方が良いのでしょうか？悩んでいます。

投資でも自宅用でも、毎日毎日不動産サイトを、立地を絞って眺める。明らかに安い物件が年一回あるかないかだがポンと見つかる。 安く買えれば負けないのが不動産(投資) オリンピック後でも下がらんと言うのが予想。まあ不動産は恋愛と一緒ですから常時『運命の相手』が見つかれば買っておくべし。 僕はこれで負け知らずです

「〜が」「〜を」「〜は」の使い方とか、接続詞とか、日本語の文法を頻繁に間違うし、よく吃るし、聞き取りづらい、、 そこ以外は完璧だから勿体無い いくつか方法はあると思いますが直してもらえたらホント最高です

2つの鉄塔からそれぞれ120メートル、高圧電線から50メートル離れている土地があるのですが、鉄塔や高圧電線についてはどうお考えですか？教えていただけたら幸いです。

田舎の土地なんですが、路線価の１．５倍程度で売りに出されている物件ばかりです。 区画整理された真新しい土地であったり、元住宅地であったり様々ですが、交渉次第では路線価で買えちゃうものでしょうか？

質問です、接道が一方通行の場合は、土地の価値はどうなのでしょうか？

田舎に土地が有ります。人口が減って行くので、売れなくなると思います。売れないし、自治体に寄付もできない、固定資産税を取られるだけ負の遺産になりそうです。 改正が有ると聞きました、なんとか良い対策になりますかね。

現在、購入しようと思っている住宅地内の土地があります。 その土地の目の前に4メートル幅の歩道があり、その歩道を挟んで1700㎡ほどの公園があります。日当たりなども確保できているのですが、子供の声などが懸念されます。 一般的には、購入を避けるべき土地なのでしょうか？

予言のようですね　以前から問題指摘はありましたが　大都市集中はかんがえなおされる時代が突然きました　目先の勝ちにとらわれない　自分にとっての価値感が必要な時代ということです

資本主義の終焉 激しく同意です 今はもう張りぼての経済

親世代の空き家は古墳が点在する昔ながらの町並みの一画にあります。築50年ですが売れるでしょうか？

本橋さん、ご苦労様です。 土地だけでは価値がない・・まさしく今の引き継いだ土地のお話しでとても理解できるお話しです。 AIが進んでベーシックインカムなるものが本当に実現出来て且つ出生率が上がれば全て解決できるんでしょうけど 数百年未来ですかねｗ 今は生きてるだけで丸儲けです。

災害やウイルス・・・人口密度の高いところに住むのは、もはやリスクでしかない。

うち、いい土地に該当するかも！ でも、人口が減っていくからなー

山の中の土地も　平らだと思っている　バカ公務員がいて　あきれた

言っている事に矛盾が多すぎる、多分　吸引力の構築するためだな。

今の公務員は　土地は　全部平らだと思っている　バカ者がおおい