Tévhitek vs Tények: Tényleg Akkora Buli Az Ingatlanbefektetés?

Рет қаралды 12,894

5 ай бұрын

💫🏠Ha fontos neked, hogy helyesen dönts ingatlanvásárlásnál add le
érdeklődésed az útmutatónkhoz itt: forms.gle/1Urmh6XQpsvvqoZb8
Mai videónkban témái:
Melyek a leggyakoribb tévhitek az ingatlanvásárlással kapcsolatban?
Hogyan befolyásolja a fizetőképességünket az infláció és miről kell ha tudnod, ha vásárláson gondolkozol?
Jobb, vagy rosszabb helyzetben vagyunk, mint amikor dübörgött az ingatlanpiac?
Milyen előnyökkel jár az ingatlanvásárlás 2024-ben?
Lerántjuk a leplet az ingatlanvásárlással kapcsolatos tévhitekről.
Bemutatjuk, hogy az ingatlanárak 2022 óta nem változtak, de a fizetőképességünk emelkedett.
Kalkulátoraink:
Lakáshitel kalkulátor: bankmonitor.hu/hitelek/lakash...
Személyi kölcsön kalkulátor: bankmonitor.hu/hitelek/szemel...
Bankszámla kereső: bankmonitor.hu/bankszamla/
Babaváró kalkulátor: bankmonitor.hu/babavaro-hitel...
Facebook oldalunk: / bankmonitor

Пікірлер: 23

@BankmonitorHu 5 ай бұрын

💫🏠Ha fontos neked, hogy helyesen dönts ingatlanvásárlásnál add le érdeklődésed az útmutatónkhoz itt: forms.gle/1Urmh6XQpsvvqoZb8

@gpekarovics 5 күн бұрын

Szuper tartalom, nagyon szépen köszönöm, köszönjük!

@agnestoth4987 5 ай бұрын

Nagyon jó videó, köszönjük Bankmonitor! 👍

@krisztianvisztra4739 2 ай бұрын

Rendszerváltás... Új a felirat, de régi a kép És ha letakarod sem túl szép Itt él még a múlt, bármi volt. (Zorán)

@kisfiu999 2 ай бұрын

rendszer váltás előtt is változtak az árak jó lenne abba az időszakban is mutatni grafikonokat pl. 1970 amikor rengeteg lakást épitet az állam ami lehet a közeljövőben is bekövetkezhet a horibilis árak miatt én mindenkép várnék és külfőldi valutába vagy aranyba fektetném mert az háborús helyzetbe még nem mondott csödöt

@CsongorReisz 5 ай бұрын

Akkor venni, vagy várni? Illetve meddig?

@BankmonitorHu 5 ай бұрын

💸Pénzügyi kérdésed van? Írd meg nekünk itt, és lehet a te kérdésed válaszolják meg szakértőink egy következő videóban! Lásd egy perc alatt mennyit spórolhatsz exkluzív bankszámláinkkal: bankmonitor.hu/bankszamla/ 💸

@bgreg6069 5 ай бұрын

Akkor ha 30 éve vettem volna 100 tonna kenyeret akkor ma milliárdos lennék.

@balazssandorfi 5 ай бұрын

Sajnálom, de ha kiszámolod, akkor kiderül, hogy nem lennél milliárdos... :)

@csabasandor4108 5 ай бұрын

De ha 34 évig ki volt adva az ingatlan akkor évente még hozzá lehet adni 2- 3%- ot.

@pozsi6793 5 ай бұрын

Sztem hoz 2-3%ot realhozamba siman. (sztem Csaba arra gondolt mert a videoban is tobbnyire az jelenik meg) Mondjuk evi 30-50 ora veszodest nekem nem er meg.(kiadas, hirdetes stb) Sorolhatnak horror sztorykat ha fizet is a berlo rendszeresen mert a stresszt nehez forintositani. 19% allampapirhozamnal meg egyenesen penzegetes.Az 5-6% real etf reszvenyhozam nekem sexibb, de itthon ez nem divat nem ertenek sokszor meg banki alkalmazottak sem. Bankmonitor meg egyeb statisztikak is csak elmeleti megterulest szamolnak es extrem kockazatokat/ felertekelodest nem tudnak alapul venni, de legalabb itt a rendszervaltas benne volt.(pl 1m2 lakasado meretaranyosan bevezetik holnaptol). Mindenki csak a kozelmultat veszi alapul amit nem erdemes hisz haromszorozodtak sok helyen az ingatlanok.

@martonk1555 4 ай бұрын

Bizonyára sokat ér ma egy 34 évig kiadott ingatlan, amire nem költöttek. :D (Ha meg költöttek, akkor meg le is kell vonni az egyenlegből.)

@csabasandor4108 4 ай бұрын

@@martonk1555 azért írtam csak 2-3%-ot. Írhattam volna 4% mínusz 1% felújítás

@MegaAbgt 5 ай бұрын

ha beesik tizedére az ár, akkor egyszer nekem is lehet kertes házam :3

@OregonHu 2 ай бұрын

Amortizációról sajnos nem sokan beszélnek. NAV 2% szerintem alsó becslés.

@krisztian3909 Ай бұрын

Az ingatlanpiacra szort “ingyenpenz” irtealisan megtolta a piacot. Europai arakon mennek Magyarorszagi ingatlanok. Eselyes, hogy innen a legjobb esetben is csak oldalazas lesz

@user-rk2ek5jm4k 5 ай бұрын

Saját lakó ingatlan esetében hol érdekel a nyereség? Lakni kell valahol. Befektetési ingatlan esetében meg kihagyni a bérleti díjat azért elég szarvas hiba. Ez egy komolytalan videó lett. Ha előre tudom meg sem nézem.

@balazssandorfi 5 ай бұрын

Érdemes lenne még egyszer megnézned ezt a videót. Nem a befektetési célú ingatlanokon elért hozamról szól... Illetve nyugodtan dobj egy linket a saját számításaidat tartalmazó videóról...

@dr.pankaszbalazs 5 ай бұрын

Befektetési céllal vásárolt ingatlannal folyamatosan van 5-10 szazalek bevetel..Ingatlanokat adok ki és nettó 5 szazalek alatt SOHA nem voltam az elmult 10 evben. Korabban ez 10 szazalek felett volt, mindig ingatlan piaci ertekehez viszonyitok. Aki megteheti diverzifikáljon, legyen befektetése kötvényben, részvényben, de ingatlanban is! Most egy jó időszak lehet azoknak akik prémium allampapirbol az elmúlt két évben bevásároltak, de arra például nem vennék mérget, hogy a jelenleg elérhető állampapír annyira jó lesz. Ráadásul egy nagyon csekély elmozdulás a szabályzói-kibocsátói oldalon komoly átcsoportosításokat hozhat a befektetőknél (visszavásárlási díj emelése, kivétel korlátozása, stb). Nekem személyes meggyőződésem volt 2015-ben hogy a DrB-Budacash-Quaestor csődök át fogják mozgatni a lakosság jelentős részét az ingatlanpiacra. Én akkor vettem lakásokat (8 lakast adok ki), ezek értéke nagyjából megháromszorozódott. Ilyet nehéz kötvényekkel elérni. Most részvényekről nem írok, meg bitcoinrol mert ott azert ritka hogy valaki 8-10 evre buy hold. Persze ez másik irányból is igaz (bekorlátoznák a lakáskiadást, megadóztatnák a több ingatlannal rendelkezőket,stb) mert előállhat olyan változás ami negatívan befolyásolja ezt a területet is. Ritka szep hossz volt a magyar ingatlanpiacon 2015-2022, par ev stagnalas vagy kisebb arcsokkenes belefer

@martonk1555 4 ай бұрын

@@balazssandorfiMi van? Te láttad videó címét?

@OregonHu 2 ай бұрын

Akkor számold az amortizációt és a kiadás más költségeit, kockázatát is.

@user-rk2ek5jm4k 2 ай бұрын

@@OregonHu ez természetes