Eres un maestro, me acabas de salvar, porque nadie me dijo nada en la agencia de arrendamiento sobre indemnización y he pagado cumplido desde que me mude a este apartamento.

Muchas gracias por su enseñanza, una pregunta, regaleme porfa fundamentos jurídicos para lo que corresponde a los numerales 1 al 6 del artículo 22, se lo agradezco.

super interesante, gracias es muy claro

muy.vien.esplicado

Gracias profe.

excelente video doctor!!

Hola para el último caso que explicas, que es cuando el contrato cumpla 4 años, esos 4 años se cuentan al momento de enviar la carta de pre-aviso o al momento de que se cumpla la prorroga actual? Por ejemplo, si un apartamento lleva arrendado 3 años y 8 meses a la misma persona, y en ese momento envio la carta de preaviso (al momento de finalizar la prorroga actual ya se cumplirian los 4 años), se puede usar el articulo 22, punto 8 d o no?

Excelente ✌🏻

Buenas tardes que debo hacer hace 8 meses que tengo una humedad con hongos en el apto, la inmobiliaria no me da solucion para erradicar esta humedad ni tampoco nos dejan desocupar

Doctor muchas gracias por la explicación, le pregunto yo solicite la entrega de un inmueble a la agencia, entregue el preaviso a los tres meses, tal como lo exige la ley, en la solicitud exprese que es para hacer una serie de mejoras, la inquilina lleva 11 años y la agencia me respondieron que no se cumple con los preceptos de la ley de vivienda urbana. lo cual no entiendo ya que el numeral 5 del articulo 22 dice 5. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario. No entiendo, o es que a la solicitud se le debió adjuntar la cotización de lo que se va a realizar o que?; es más la agencias me resalta en su respuesta el lo que usted menciono pero emiten el numeral 5 mencionado anteriormente y ellos resalta que el motivo de la solicitud es a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo, cosa que no es cierto en la solicitud que yo realice no dice nada de eso, solo es para mejoras. Que puedo hacer allí.

Yo hice el preaviso pero no firme nada y ahora ellos dicen q no les dije nada y me quieren cobrar los meses mas la indemnización 😢😢😢

Para aplicar las del numeral 7, cual es la entidad competente que regula la consiganción de los 3 meses de renta si el arrendatario deja el inmueble?

Hola buenas tardes , quisiera saber si le hago llegar al arrendador el documento de la terminación del contrato con los tres meses de anticipación tengo que vivir los 3 meses en el inmueble o me puedo ir en cualquier momento?

En las causales de justa causa para terminar el contrato por parte del arrendatario se prescinde del pago de indemnización? O también debe pagarla y hacer el preaviso correspondiente. Ojo en el caso de que el incumplido sea el arrendador.

cordial saludo, me surge una inquietud, ¿Cuál es la autoridad competente a la que se refiere el articulo 23 de la ley 820 de 2003?, esto para efectos de la consignación de la indemnización por terminación anticipada del contrato de arrendamiento.

Cordial saludo, me podría ayudar, estamos arrendados en un apartamento y la dueña nos mandó a desocupar solo nos dió un mes para buscar, no tenemos contrato solo nos atrasamos en pandemia pero ya no le estamos debiendo ella nos dijo que supuestamente que su hija se va a casar, puedo pedirle el pago de la indemnización? Gracias.

Hola, no me queda claro una cosa acerca del literal 8, la caución de dinero se debe hacer asi haya dado preaviso con los 3 meses de anticipación y este pidiendo el apto para la fecha de termino de contrato? Es decir, no lo estoy pidiendo antes de tiempo, y estoy avisando 3 meses antes de la fecha de terminación que no deseo renovar el contrato, aun asi debo hacer la caución de dinero?

🔝

En cuánto al numeral 7, el inquilino debe seguir cancelando el canon hasta que entregue el apartamento?