Как продать квартиру: гуру хоумстейджинга дает практические советы!

Рет қаралды 27,064

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Күн бұрын

💎 Становитесь ИНВЕСТОРАМИ и зарабатывайте с Todayprice. Подробнее по ссылке: tpmy.ru/youtube
Как продать квартиру с помощью хоумстейджинга? Об этом расскажет наш приглашенный эксперт Евгения Кузьминых - основатель HSprofl. Евгения - специалист в области home staging, и она знает, как быстро продать квартиру и как выгодно продать квартиру, используя этот инструмент.
В этом видео мы подробно разберем конкретный кейс, пройдем по всем помещениям, чтобы узнать, что мы сделали правильно, и какие совершили ошибки, и сделаем выводы, как продать квартиру с помощью хоумстейжджинга.
Хотите узнать больше о home staging, и как быстро продать квартиру с этим инструментом, подписывайтесь на мой канал ►clck.ru/wMn2R
А наш гость Евгения Кузьминых предлагает вам - нашим подписчикам - в качестве бонуса и лайфхака, как продать квартиру выгоднее, чек-лист аналогов Икеа: tpmy.ru/33ismi
Первая часть интервью о хоумстеджинге ►clck.ru/339qBK
00:00 Как продать квартиру: Данные по квартире и целевая аудитория
06:01 Кухня
08:10 Ванная комната и туалет
10:00 Входная зона
12:45 Комната и балкон
20:30 Вторая комната
27:05 Итоги и бонус для подписчиков
#флиппингквартир #флиппинг #флиппингнедвижимости
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram @KosmosSkl

Пікірлер: 138

@Todayprice Жыл бұрын

*Как вам идея хоумстейджинга?* 💎Хотите инвестировать с нами, пишите ►t.me/igorgaluzin 💎Остались вопросы, звоните ►+7 911-095-00-03 💎Еще больше информации о флиппинге в Telegram ►clck.ru/sbKHc

@tulegenovaainura Жыл бұрын

По мне, так все правильно. Одна комната осталась пустой, под нужды проживающей семьи. И я не думаю что круглым столом и двумя стульями вы отсекаете семьи с детьми. Если на просмотр квартиры приходит семья и квартира понравилась, то они просто поменяют стол и добавят стулья. Миллионы семей с детьми живут в квартирах с крошечными кухнями

@Todayprice Жыл бұрын

Тут скорее дело в том, чтобы оставить впечатление, что квартира готова и продумана именно под данную категорию покупателей

@user-zb9uu9xe1e Жыл бұрын

Спасибо огромное! Делайте еще выпуски с Женей. Это просто кладезь полезной информации

@izbachitalnya Жыл бұрын

Я думала, это все дизайн интерьера называется, а тут, оказывается, особый подход. Очень интересно!

@user-tn1rd5vc7c Жыл бұрын

Для семьи с детьми банкетка под обувь очень нужная вещь и пуфик не лишний

@Todayprice Жыл бұрын

Согласен!

@evira5971 10 ай бұрын

Да я сажусь когда обувь надеваю, и еще у сумку положить когда собираюсь выходить

@Lena777uda4a Жыл бұрын

Давно ищу подобного вдохновения! Мне было проще построить дом, чем "украшать" его! А, теперь такие углубленные знания и применения, очень сподвигают попробовать воплотить в проекты, удачные, дай Бог, всем флипперам! Спасибо за обзор! Легких, прибыльных и быстрых сделок вам и мне! 💞

@Todayprice Жыл бұрын

Спасибо 😊

@userSOY Жыл бұрын

Очень полезный выпуск, интересная гостья, спасибо! ❤ Формат отличный👌👌👌

@AndreySchastliv Жыл бұрын

Круто!! Классный формат. Полезный 👍 Ещё больше подобных видео 👋

@GiulnaraValueva Жыл бұрын

Люблю изучать новые подходы! Евгения - спец!

@user-uu8vt6lo1o 7 ай бұрын

Белый диван- то, что надо для съема!!!!!

@anastasiyaryasnaya2932 Жыл бұрын

Отличная идея. И сам процесс интересный. В видео много полезных идей) 👍👍

@Marmiska Жыл бұрын

Очень приятные ведущие, и крайне актуально, спасибо. Кстати да, если только душ для большинства сразу нет

@Todayprice Жыл бұрын

Спасибо за комментарий

@user-th4nt6dv5j 4 ай бұрын

Интересно, что рядом с душем пустое странное место, куда м.б. удлинить кабинку или поставить ванну

@elenaerezhepova1261 4 күн бұрын

У нас и душ и ванна. Муж в ванной ни разу не купался, дети тоже предпочитают душ. Если нет малышей, то душ точно удобнее

@user-ch8zp3lz9t Жыл бұрын

В подавляющем большинстве подобных квартир без перепланировок в комнате находится диван и тв. Здесь найдено оптимальное решение в виде выделенного рабочего места для «мамы с ноутбуком» и дополнительного хранения в виде комода (ящики которого абсолютно полностью выдвигаются). Что касается вешалки в коридоре, которую гуру хотела перевести на противоположную стену, решение интересное, если не брать в расчет, что тогда невозможно было бы открыть дверцу, за которой находятся счётчики и роутер.

@Todayprice Жыл бұрын

А как вам в целом хоумстейджинг от эксперта, если не считать нюансов планировки? Как считаете, подходит для целевой аудитории квартиры?

@profSTORY Жыл бұрын

Хороший самокритичный выпуск. Главное, что полезный

@user-tz3vz4rv2u 11 ай бұрын

Мужик странный. Как можно в продаже не думать о ЦА? Это же основа!!! Евгения большая умница. Спасибо!!

@Todayprice 10 ай бұрын

Думаю о ЦА всегда, поэтому хоумстейджинг теперь обязательно используем во всех проектах. Евгения действительно молодец!

@user-kw6dn9qz2l Жыл бұрын

Мне всегда непонятно, для чего делают остеклённый узкий балкон без утепления. Его можно использовать только как склад ненужных вещей. Есть два функциональных варианта: утеплённый балкон как продолжение Квартиры, например, как кабинет, либо открытый балкон на свежем воздухе как Релакс-зона со столиком и цветами.

@Todayprice Жыл бұрын

Хорошая идея!

@user-ns4oc2ci9d Жыл бұрын

Благодарю, было очень интересно и полезно👍

@Todayprice Жыл бұрын

Спасибо

@user-qu7qz2sh7s 6 ай бұрын

Супер видео. Огромное спасибо

@ElenaPrema Жыл бұрын

Очень хорошее и полезное видео. Жалко, что у него пока мало просмотров.

@Dima_Kristal 9 ай бұрын

Полезно, нужно, спасибо!

@Todayprice 9 ай бұрын

Спасибо!)

@katyvastu7999 2 ай бұрын

Знания васту на много лучше помогают при быстрой продажи

@user-he8yk3ss8p Жыл бұрын

Познавательное видео. Тоже занимаюсь флиппингом, но в связи с высокими ставками по ипотечным кредитам, приходится изучать ХоумСтейжинг. Иначе квартиры виснут по пол года, которые раньше уходили до месяца, не дольше.

@Todayprice Жыл бұрын

Это очень полезное направление, хорошо помогает продать. Делаете сами или пользуетесь услугами хоумстейджера?

@SashaLitvak Жыл бұрын

Все очень здорово! Спасибо

@Todayprice Жыл бұрын

😊 спасибо

@user-fd8kz2lk2k 10 ай бұрын

2:25 "по возрасту до 40 лет,так как район не тихий,что нехорошо для пожилых людей" 🙈ну вот,дОжили, 41 год уже пожилые ))

@Todayprice 10 ай бұрын

Про пожилых - это я, конечно, сильно) Имел ввиду, что шума за окном после 40 уже не очень хочется

@user-fd8kz2lk2k 10 ай бұрын

)) спасибо за пояснение)) а то я в свои 40 лет прям даже встрепенулась от услышанного)@@Todayprice

@Kirrrrik Жыл бұрын

супер информативно! спасибо

@Todayprice Жыл бұрын

😊

@danopasny4485 6 ай бұрын

Сдали квартиру женщине с 2 детьми по цене выше рынка. Молодцы.

@Todayprice 6 ай бұрын

даже не знаю как вам ответить

@user-rs3iq2ip2n Ай бұрын

Мне тоже это резануло слух😂

@user-go4sd8wt3h 25 күн бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂

@user-lg6md8eg2r Жыл бұрын

Хороший формат, я тоже к мастер на все руки, и начинающий флиппинг, привет из Казахстана !

@vorzhin 3 ай бұрын

Классный ролик, спасибо. Очень важно делать продуманное наполнение и декор в зависимости от аудитории, а не просто красивая упаковка, но безфункциональная

@Todayprice 3 ай бұрын

Да! Сейчас время готовых решений и красота должна быть в балансе с функциональностью. Вы занимаетесь флиппингом?

@albinas-va6597 10 ай бұрын

Вообще очень интересное и полезное видео

@Todayprice 10 ай бұрын

Спасибо!

@user-cr9io6ry7d 5 ай бұрын

Вполне можно и с младенцем с душевой кабиной. Ставить ванночку на пол и всё. Или в кабину тазик.

@user-pz9fk2et4e 8 ай бұрын

Неудобное решение стиральная машина под раковиной( проверено. Но когда безвыходная ситуация то норм.

@user-um6hb1pm1f Жыл бұрын

Спасибо за видео! чек лист обещанный где искать?

@Todayprice Жыл бұрын

В описании видео есть ссылка

@user-yz6rf6qj2z Жыл бұрын

@@Todayprice спасибо за ссылку только почему-то она выводит на 5 предметов мебели из икеа, а аналогов , за которыми шли там нет. Или я как-то неправильно пользую 🤔

@ilmirazgamov 6 күн бұрын

что с цветом видео? На андроид снимали?

@JK-jt3gk Жыл бұрын

Цвет пледа очень красиво подчеркивает мягкий и дорогой тон стен и штор в маленькой комнате. Без этого контраста смотрелось бы проще. Может быть вместо стула с пледом сработала бы ваза на подоконнике в этом оттенке. И тогда можно оставить без мебели...

@Todayprice Жыл бұрын

Возможно. Вам не кажется, что мебель больше располагает потенциального покупателя? С той точки зрения, что ваза несёт эстетическую нагрузку, а мебель также функциональную.

@JK-jt3gk Жыл бұрын

@@Todayprice В Вашем разговоре были обозначены разные возможные сценарии для маленькой комнаты и они все, действительно рабочие, я бы не стала меблировать Думаю, в этом случае обстановки одной комнаты может быть достаточно для достраивания индивидуальной картины. Кстати, а высокий камод, который не очень вписался в гостинную, для спальни не подойдет для обозначения об'ема?

@user-kw6dn9qz2l Жыл бұрын

Спасибо за идею, что уютная обстановка в доме подталкивает фантазию к новым решениям, и даже если предложенная расстановка Мебели не подходит, человек цепляется за Квартиру, тк хочет в ней остаться!

@Todayprice Жыл бұрын

Да, действительно, такое есть

@user-pz9fk2et4e 8 ай бұрын

Вот на балконе как раз отличное рабочее место.

@foka.beloboka Жыл бұрын

Я бы стол убрала в маленькую комнату, комод из гостиной, посиавиоа кровать, а диван к стене пододвинула. Вуаля))

@Todayprice Жыл бұрын

Хорошее решение!

@user-cr9io6ry7d 5 ай бұрын

Странно, почему вы сходу не видите, как передвинуть мебель в гостиной😂🤦‍♂️ Диван назад к стене, столик так же , но перед диваном. Комод на чучуть влево к шкафу. Вот и всё😂 😂😂😂

@aleksandr_gremilov 2 ай бұрын

11:20 я бы закрыл стену там где будут куртки вешать, иначе испачкается то место быстро. Или стены моющиеся?

@kirillkorneev1883 5 ай бұрын

Так где же чек лист аналогов Икея ?)

@innalobova3426 5 ай бұрын

Здравствуйте,а где чек лист скачать ?)

@Todayprice 5 ай бұрын

Здравствуйте) пробовали через бота? tpmy.ru/youtube

@anaisanais1221 Жыл бұрын

а вообще там где банкетка так и просится сделать встроенный шкафчик со встроенной скамейкой с открывающейся крышкой и мягким сидячим местом. Шкафчик скрыл бы щитки, туда же роутер можно спрятать

@Todayprice Жыл бұрын

Интересный вариант

@user-uv1sh8gq2b Ай бұрын

А где список?

@alexsch6247 2 ай бұрын

Попробуйте пригласить на совместный разбор квартиры Надежду Булаеву очень приятные кв у нее получаются...

@user-cr9io6ry7d 5 ай бұрын

В фикспрайсе лотки для обуви такие есть

@Annushka197 Жыл бұрын

Ниша стремная. Не скрыты счетчики. Туалет вообще молчу. Девушка молодец все по факту разложила.

@Todayprice Жыл бұрын

Посмотрите новый кейс с учетом того опыта: kzfaq.info/get/bejne/Y5uXqNaap9fSo3k.html

@user-th4nt6dv5j 4 ай бұрын

Спасибо! Очень важная информация, даже не для продажи. Почему в туалете не поставить маленькую раковину - место есть, и это недорого. Столик, комод перенести в маленькую комнату и дрбавить небольшой диван. И гостиная избавится от лишнего, и комнатка оживет

@Todayprice 4 ай бұрын

Благодарим за такую подробную обратную связь) У нас вышел новый выпсук на канале - делаем ремонт в жк комфорт класса

@evgeniasakhno5065 2 ай бұрын

Вот бы мне посчастливилось и Евгения посмотрела мою квартиру, вроде все сделано, но не продаётся, почему-вопрос?

@Todayprice 2 ай бұрын

Здравствуйте, как с вами можно связаться?

@che9629 Жыл бұрын

туалет огонь. проектировщику отдельный мини-котел в аду

@Todayprice Жыл бұрын

Заказали 😂

@univer5630 10 ай бұрын

Хочу посмотреть на квартиру через месяц после продажи

@Todayprice 10 ай бұрын

Все с ней хорошо

@anaisanais1221 Жыл бұрын

можно было хорошо утеплить балкон, теплый пол + электообогреватель+теплое остекление, о можно было вынести рабочий стол на балкон и там комфортно было бы работать, но скорее взрослому чем ребенку

@Todayprice Жыл бұрын

Мне кажется балкон для этого узкий🤔

@user-hq2og1dy1h 2 ай бұрын

А почему не показали, как надо было?

@dmitriysh5179 10 ай бұрын

Флиппинг, хоумстэджинг))) Купили хату на перепродажу, сделали ремонт. Все.

@Todayprice 10 ай бұрын

В одно слово проще

@user-cr9io6ry7d 5 ай бұрын

Щас так модно😂😂

@user-hr9pm6kl1n 28 күн бұрын

Квадратный стол в маленькую кухню? Вам нравиться бить себе бока?

@wowasamohin9393 10 ай бұрын

Не нужен хоумстейджинг для флип квартиры. Тут в видео она делает замечания но все они относятся к неправильной планировке ремонта. Если флиппер правильно сделал квартиру то все там и так будет идеально.

@Todayprice 10 ай бұрын

Наша практика показывает, что хс хорошо повышает ликвидность

@wowasamohin9393 9 ай бұрын

@@Todayprice ну да если ремонт не доделан полностью, то хс не помешает. Но нужен он далеко не всем флипперам.

@SamsungGalaxy-qr4wd Жыл бұрын

Квартира-лапочка. Вложения не малые. Представляю, как в ней все убьют и уделают квартиранты.

@Todayprice Жыл бұрын

Очень хорошая получилась, согласен! Ну, кто знает, может, заедут бережливые жильцы

@albinas-va6597 10 ай бұрын

Ну вот теперь компания уволит своего упаковщика и примет эту девушку😊

@Todayprice 10 ай бұрын

Думаю, Женя отлично себя чувствует и как вольный хоумстейджер)

@anaisanais1221 Жыл бұрын

А в чем проблема развернуть банкетку? Ту что с перекладиной для обуви?) 2 места- так как квартира априори на 2-х людей) Мать и ребенок, пара молодая, чтобы не ждать друг дружку, а синхронно обуваться и разуваться) Логично ж) Поэтому и пуфик и банкетка) А вот чего не хватает в коридоре для завершенности так это коврика) чтобы грязь не неслась по всей квартире из грязной зоны) Причем такого, чтобы и сидя на банкетке и сидя на пуфе можно было на него ставить ноги) Не благодарите)

@Todayprice Жыл бұрын

Ну все таки поблагодарю 👏😃

@user-xs8wb4jm5f 5 ай бұрын

Чем делится охренеть беспределу предела нет мало воровали что ли охренеть

@anaisanais1221 Жыл бұрын

а если не утеплять балкон, то можно даже сейчас смонтировать откидные столики-полки, так что идея с барными стульями и высоким подоконником все еще выполнима )

@Todayprice Жыл бұрын

Ну эту квартиру уже продали - в следующий раз реализуем

@user-uu8vt6lo1o 7 ай бұрын

Не нужно

@user-ce3nx2wm7r 26 күн бұрын

Как спать на этом диване?

@anaisanais1221 Жыл бұрын

Можно было продолжить столешницу кухни к подоконнику и углом завести параллельно кухне, получился бы высокий стол: 2 человека с одной и 2 с другой стороны могли бы сесть, а по торцу даже стульчик высокий детский можно было поставить. Рабочая зона кухни плавно перетекла бы к подоконнику.

@Todayprice Жыл бұрын

Хорошее решение!

@user-pz9fk2et4e 8 ай бұрын

Столик как рабочее место бесполезно, посидеть за ноутбуком проще на диване, с боковым столиком, как коффейный столик.

@anaisanais1221 Жыл бұрын

Кстати, вариант для гостиная-спальня для взрослого (родителей) +спальня для ребенка (подростка) - это кровать трансформер-шкаф. Днем: диван, а на ночь на диван сверху выдвигается кровать! Легким движением руки) И не видно кровати в гостиной и есть зона диван место для посиделок в гостиной днем! Это отличный компромисс- обратите на этот вариант внимание )

@Todayprice Жыл бұрын

В есть ссылка на пример такой кровати?

@tatianaiepuras3900 5 ай бұрын

Соглашусь что без ванны с ребенком я бы не заселилась

@katyvastu7999 2 ай бұрын

Хоумтейджинг. Умного человека не наеб..шь, он смотрит в суть. Но культура в Россию начала заходить и это радует.

@Todayprice 2 ай бұрын

Чем хоумстейджинг мешает смотреть в суть?

@IrinaKikkasmassaz Жыл бұрын

Тот, кто придумал вставить музыку в информативно видео пожалуйста одень наушники и по слушай какую нибудь музыку на всю мощь звука. Ну, как? Приятно? Нам тоже НЕ приятно слушать и смотреть видео под мозгодробящий муз фон. Даже не знаю, что ещё написать, чтоб дошло до вас. Пожалейте наши уши и сердца.

@IrinaKikkasmassaz Жыл бұрын

Смогла посмотреть только до 18ой минуты, стало тошнить... пришлось нарячься и отследить, найти причину. Оказалась, " звуковое отвратительное бреньканье". 😢

@Todayprice Жыл бұрын

Видео старое, с тех пор проделали большую работу над ошибками. Посмотрите новые - там качество на уровне!)

@user-fd8kz2lk2k 10 ай бұрын

на моём ПК музыку закадровую практически совсем не слышно

@user-bm2xr4qt5u 11 ай бұрын

Флиппинг, хоумстейджинг.... А по-русски у нас говорить уже не получается?

@TLukina 11 ай бұрын

Нет в русском таких ёмких обозначений в одно слово. Как говорится критикуя -предлагай.

@Todayprice 11 ай бұрын

Ищем аналог. Но пока - не нашли.

@user-fd8kz2lk2k 10 ай бұрын

@@TLukina флиппинг = перепродажа ,хоумстейджинг = обустройство ))

@user-ce3nx2wm7r 26 күн бұрын

У 45-летних -25-летние дети!

@user-xs8wb4jm5f 5 ай бұрын

Это твое кресло было унитаз

@user-mb6ep5vh1k Ай бұрын

Коллеги, вы извините, но такое ощущение, что те, кто делает обстановку на ваших объектах, либо им вообще пофиг, либо вы вообще не смотрите, как сделать логично и хорошо. Все такое колхозное и пофигистично непродуманное.

@Todayprice Ай бұрын

Скоро у нас выйдут новые обзоры наших проектов, думаю вас приятно удивят)

@user-kq8yk6ic3f 4 ай бұрын

Вешалка, балаболка при выходе удобней. Всегда опаздываешь. 😂

@user-ve9jb5hf6j Жыл бұрын

😂😂 специалист блин

@Todayprice Жыл бұрын

Вы про кого?

@user-no5jg4kv7f 4 ай бұрын

У меня одной от повторения слова " история" мужчиной под конец глаз начал дёргаться и не хватило сил дослушать до конца?😂

@user-nickname_ Ай бұрын

Район до 40, а в 47 пожилым не подойдёт 😂 Глупость какая

@ka-7377 Жыл бұрын

Вам нужно срочно убирать дефект речи! Вы сами знаете какой. Слух режет. Подача и содержание видео отличное. Но этот дефект отвлекает сильно...

@Todayprice Жыл бұрын

Работаем!

@user-fo7lv4kt1v 9 ай бұрын

Одинокий человек)))Какойто новый термин?А если не одинокий?Следы немытости))))

@Todayprice 9 ай бұрын

Смешно)

@Shine_san 7 ай бұрын

Автор научись пожалуйста не "ээээээээ"-кать, очень сложно смотреть такое видео, видео само по себе очень класное, а вот эканье ну просто как заноза в класном видео. Желаю тебе пройти ораторское искусство. Не оскорбление.