Une MAISON à moins de 40 000€ !!

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Күн бұрын

Nous nous retrouvons aujourd’hui au cœur de l’Indre, dans la bourgade de Vatan.
C’est un secteur attractif pour investir si la rentabilité est votre priorité 🤓
Nous visitons les investissements de Sabrina, fraichement intégrée comme conseillère chez ProjetLocatif. Sabrina est aussi agent d’état des lieux indépendante : ce qui lui donne des connaissances solides sur les bonnes pratiques à respecter en tant que bailleur 💪
Sabrina a mis le rendement au cœur de sa stratégie d’investisseuse 🚀
Négocier les meilleures conditions à un instant T, et saisir les opportunités : elle sait faire 👌
Sabrina a réalisé elle-même les travaux de ses immeubles, avec à la clé des rentabilités explosives 😱
Elle nous explique aussi que comme nous le soulignons fréquemment, les fortes rentabilités sont fréquemment associées à un indice de tranquillité plus faible. Plus la rentabilité d'un bien est élevée, moins la gestion est passive 🤗
Bon visionnage !
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
03:30 Intro
03:58 Investir dans l'immobilier
04:35 Projet proposé par Sabrina
10:44 Visite immeuble 1
17:02 Visite immeuble 2
28:13 Interview Sabrina
36:32 Conclusion
37:13 Outo
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#vatan #rentabilité #immeublederapport

Пікірлер: 20

@mattzeb3357 Жыл бұрын

À combien ressort le DPE de la maison ? Car avec peu de mitoyenneté + bâtiment ancien+ vielle porte cassée réparée à la hâte + fenêtres anciennes sans joints et en simple vitrage(!!) + peu ou pas d'isolation + radiateurs grille pain +vieux murs en brique+ pas de ventilation, ça sent l'interdiction de location à moyen terme. Il aurait été bien de chiffrer ces travaux avant de se lancer.

@aliciacherkaoui1981 Жыл бұрын

Je suis passée voir votre site projet locatif et ce serait génial de pouvoir avoir les mêmes vidéos avec vos conseillers du sud de la France (Hérault, Gard par exemple). Merci pour tout votre contenu très enrichissant.

@sebastienblondin3308 Жыл бұрын

J'aurais juste aimé plus de chiffres sur les travaux réalisés par sabrina. Mais jolie découverte de l'Indre pour quelqu'un comme moi cherchant à investir avec un petit budget pour démarrer

@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын

Département très intéressant pour ceux qui recherchent de la rentabilité !

@julien5053 6 ай бұрын

Très bonne vidéo ! Les budgets sont très modestes, ça donne envie.

@hcimistral403 Жыл бұрын

Bonjour Madame, Monsieur. Merci pour vos conseils. J'ai acheté une maison en résidence principale à Montluçon, je ne trouve pas de société pour desamiantage, j'ai des plaques en fibre de ciment trace d'amiante, toit salle de bain rez de jardin et 3 autres rez jardin poulailler. Si vous connaissez quelqu'un qui fait ça, je serai très reconnaissant. Merci d'avance Bon courage 👍🏻🌸 Mr CHERGUI

@sandrined3087 Жыл бұрын

Très bonne vidéo. C'est intéressant de mettre en avant la France profonde : des gens simples, tenaces et travailleurs. Sabrina nous montre un visage de l'investisseur loin des stéréotypes. Bravo à elle, je lui souhaite de constituer un empire immobilier.

@Robin_Eldin_YT Жыл бұрын

Merci à vous 😊

@financestral Жыл бұрын

Superbe vidéo !

@Misskoffi Жыл бұрын

Bravo Sabrina pour ta résilience face aux difficultés

@Misskoffi Жыл бұрын

@@zet8951 le nouveau mot c est résilience ? Je pensais que c était solaire je l' entends partout en ce moment hahaha

@Misskoffi Жыл бұрын

@@zet8951 as tu un avis constructif à soumettre sur cette magnifique vidéo ?

@Angelique_psy.transpersonnelle 2 ай бұрын

Je souhaiterais acquérir un immeuble de rapport avec 2 apparts loués que j'ai visité, un des deux est saccagé par des animaux et les locataires avec enfants sont encore dedans . Comment faire ? Limite insalubre.. L'autre appart est clean, les combles sont intéressants. Merci.

@Robin_Eldin_YT 2 ай бұрын

Il y a beaucoup d’éléments à prendre en compte et il m’est difficile de répondre avec un simple message sur KZfaq. Pour donner quelques éléments à vérifier : - Impayés des locataires - Prévision des futurs travaux à financer - Quid de la gestion de ce type de locataires

@Angelique_psy.transpersonnelle 2 ай бұрын

@@Robin_Eldin_YT D'accord merci beaucoup !

@mattzeb3357 Жыл бұрын

Je vois quand même beaucoup de travaux à faire dans la maison. Façade, Ventilation absente (il faudrait au moins un extracteur d'air pour la douche), isolation sans doute à revoir totalement (en général les dalles en polystyrène c'est mauvais signe), les fenêtres sont en simple vitrage, la porte d'entrée est cassée et réparée avec de l'OSB. Toutes les peintures et les sols sont à revoir. La cuisine c'est pas fameux. Et on n'a pas vu de vraie salle de bains. Même à 40000 euros je n'achète pas. L'autre projet qu'elle n'a pas pu mener à bien semblait plus intéressant.

@oe3584 Жыл бұрын

Quand vous parler de taux de rentabilité de 12 ou 14 %... c'est brut ?! Si c'est le cas, ce n'est pas très parlant, non ?

@relaxinmusic-goodvibes8332 11 ай бұрын

Le net net ne va pas pouvoir t'être présenté, il diffère en fonction de la situation de chacun, ce ne serait pas très parlant non ? 😛

@luciaruiz-ww6vu Жыл бұрын

Attention!! il est triste que beaucoup de gens perdent leur capital en raison d'un manque d'expérience. C'était mon cas jusqu'à ce que je fasse fondre M. Behnam Moore lors d'une conférence l'année dernière, il n'est jamais trop tard pour commencer...

@relaxinmusic-goodvibes8332 11 ай бұрын

Fermez la bande de bot, votre renta c'est une invention