Плата за содержание жилья - из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер.

Рет қаралды 29,081

3 жыл бұрын

Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:
sentrkot.ru/uslugi_tsg.html
00:19 - основные составляющие платы за содержание жилья.
01:08 - понятие "плата за содержание жилья" относится к жилым и нежилым помещениям.
01:45 - кем утверждается размер платы за содержание жилья при УК и при ТСЖ/ЖСК.
02:33 - 1 составляющая платы за содержание жилья - СОДЕРЖАНИЕ ОИ
03:45 - 2 составляющая платы за содержание жилья - ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОИ
04:33 - 3 составляющая платы за содержание жилья - УПРАВЛЕНИЕ
05:11 - как рассчитать размер платы за содержание жилья на 1 кв.м. в месяц.
05:29 - как часто нужно утверждать размер платы при УК и при ТСЖ/ЖСК.
06:05 - можно ли НЕ утверждать размер платы и жить "по муниципальному тарифу"?
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:
sentrkot.ru/besplatnaya_konsu...
Контакты:
sentrkot.ru/contact.html

Пікірлер: 181

@user-uh9te1ci9i 29 күн бұрын

Очень нужный канал, большое спасибо. Стыдно признаться, но мне не хватает знаний в вопросах платы за жилье, а в наше время необходимо знать все нюансы, чтобы нас не водили за нос. Благодарю еще раз за четкое и подробное обьяснение. Желаю Вам здоровья и благополучия.

@user-ed6sw1zt6g 2 жыл бұрын

Ой какая молодец!Давно искала такой канал,где тема и ответ,да с указанием закона,постановления...Спасибо большое.

@user-ju5xx5rs3g 2 жыл бұрын

Добрый день ,а можете пояснить правомерно ли ук производит начисление на содержание жиль с кв моей квартиры , квадраты моей квартиры 40 они умножают на тариф ,мне кажется это не правильно , они же не делают у меня ремонт ,не обслуживают мою площадь ,мне кажется надо брать площадь дома без жилых помещений и делить ,выделять каждой квартире часть площади не жилых помещений ,спасибо за вашу работу 🙏

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

У вас неверное представление о расчетах. Вот здесь в 2х статьях моих коллег есть хорошее пояснение на ваш вопрос - 1 статья acato.ru/articles/20160705/mify-zhkh-ploshad-chego-primenyaetsya-pri-raschete-stoimosti-soderzhaniya 2 статья - acato.ru/articles/20170417/mify-zhkh-kto-ustanavlivaet-razmer-platy-za-soderzhanie-zhilya

@user-my4ui5ur5z 11 ай бұрын

Добрый день, а если кроме вывоза мусора ничего не делается, ремонта в подъезде небыло 30 лет, а деньги берут с каждой квартиры по1296 рублей, как достучаться, половина дома перестали платить за О.О.О.РЕСУРС. Хабаровский край пос. Эльбан.

@user-yi1qw6nh9m Жыл бұрын

Хотелось бы услышать лекцию о муниципальном тарифе. Муниципальный тариф это когда один единый тариф, например на город???

@user-te5mu2vi8l 3 жыл бұрын

Как всегда. Кратко, емко, понятно. Отлично, спасибо.

@user-ux9pz2qs4k 3 жыл бұрын

Спасибо Вам за доступную и полезную информацию!

@alfa77788 Жыл бұрын

В платежке есть строка - содержание прибора учёта. Законно ли это? Я предполагаю, что это должно быть заложено в одн содкржания жилья. И почему расчет содержание жилья входит площадь квартиры? А не места общего пользования? Их не сложно расчитать. А квартира тут не причём, они же не ремонтируют, не убирают и так далее.?

@xelgalight8425 Жыл бұрын

С квадратного метра общедомовой и уборочной площади?почему тариф умножают на жилую площадь ,в жилом помещении жилец все работы оплачивает индивидуально?

@user-ch5mv7ej5b Жыл бұрын

Такой принцип установлен ЖК РФ.

@MayorovSllah 5 ай бұрын

Подскажите, ремонт подъездов из каких средств должен производится? Недавно УК вышла к собранию собственников жилья с предложением призвести ремонт подъездов и замену старых окон в подъездах на пластиковые. Причём, по условию УК, Сбор средст на ремонт должен производится дополнительно отдельной строкой в платёжке дополнительно к тому что мы платим за содержание жилья с кв метра квартиры и на замену окон также дополнительно с кв метра квартиры. Разве ремонт подъездов и замена окон в подъездах не входит в плату за содержания жилья?Для примера, в соседнем доме, который обслуживается той же УК. 2 года назад были заменены лифты и окна в подъездах и сделан ремонт этих подъездов за счёт средств кап ремонта. На эти действия есть соответствующие документы. Почему в нашем доме нельзя сделать такой же ремонт за счёт средств кап ремонта?

@jilonik3888 8 ай бұрын

У нас ук сама повысила тариф , хотя собственники проголосовали против

@user-mk6df8uf9u Жыл бұрын

Спасибо Вам за подробные объяснения, с юридической стороны. Подскажите у вас есть видео про какие ЗП должны закладывать на персонал . Какие разрешены ставки Какие нормы оплаты труда согласно площади дома. Спасибо

@xelgalight8425 Жыл бұрын

Оля вы профессионал.спасибр огромное

@user-hz5wx7hn8t 3 жыл бұрын

Спасибо!!!!

@user-ry7xe6pt3k 2 жыл бұрын

Здравствуйте. Имею ли я право на предоставления отчета по использованию средств на содержание жилья, не являясь собственником, но проживая с мужем собственником.

@user-nk3os2mr9s 9 ай бұрын

А если УК все же использует муниципальный тариф, а из отчета не понятно сколько управленческих расходов, как об жтом узнать и какая ответственность на перерасход

@user-tm9xi2dt7b 7 ай бұрын

Скажите какой процент голосов необходим для повышения платы за содержание тсн. Общая площадь 22000. Тсн набрали 8000 за повышение и утвердили тариф

@user-zv8gn3zx4g Жыл бұрын

Подскажите, пожалуйста, облагается ли остаток денежных средств, перечисленных жильцами на содержание жилья и текущий ремонт? ТСЖ организация некоммерческая. Если собранные жильцами деньги, и по объективным причинам остались не истраченным, являются ли это прибылью? Какими статьями налогового кодекса это регламентировано?

@user-ej7uv9uh3l 2 ай бұрын

спасибо

@Gulnara1709 Жыл бұрын

Спасибо

@user-kd8hd4mx6g Жыл бұрын

Благодарю!!!

@user-lv6te5pi7i 5 ай бұрын

Нужно ли оплачиаать отключение стояка холодной воды? Пожадуйста номер закона, где прописано, что это платно??

@user-eb7fd3vi1g Жыл бұрын

И все таки кто принимает участи в голосовании о поднятии тарифа если способ управления в мкд ТСЖ - члены тсж?или собственники

@shi1747 Жыл бұрын

5:27 1кв.м. каких помещений? Жилых и общих или отдельно?

@user-wv6xu4qt8k Ай бұрын

Скажите пожалуста, может ли УК внести в свои квитанции такие статьи, которые уже внесены в квитанциях Водоканала,канализация к например нагрев воды,

@Pion- 2 жыл бұрын

Хотелось бы услышать все тоже самое только о неприватизированных квартир.

@user-po2ec7do6b Жыл бұрын

А если дом или квартира не стоит на балансе стоит платить? Кроме света и газа.

@user-ze4sx9nm1h 6 ай бұрын

Здравствуйте. Может ли УК требовать оплать жильцов текущий ремонт подьезда?

@user-po5dk1ds6j 25 күн бұрын

А если смета расходов и доходов не утверждается ТСЖ а утверждается тариф на содержание многоквартирного дома, при чем без расшифровки статей, правильно я я понимаю, что это незаконно?

@user-gm1gh8de17 Ай бұрын

Здравствуйте, какую сумму пени управляющая компания может выставлять, долг 60 тыс, не включая пени, а пени каждый месяц почти 2 тыс, и хотя я оплачиваю ежемесячно, долг только растёт. Долг давно накопился. Но всю сумму сейчас не могу заплатить (ещё другим поставщикам услуг кроме управляшки надо платить). Может можно как-то уменьшить пени, подскажите. Я блин просто замучилась, целый год оплачиваю долги, а сумма не уменьшается вообще.

@user-ij2eo5od1e 2 жыл бұрын

Здравствуйте, у меня в доме тсж, и я решила быть уборщицей в нашем доме, председатель мне говорит что для этого мне нужно зарегестрироваться самозанятой,это так положено или я ничего не пойму разъясните пожалуйста

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Вы можете работать в ТСЖ либо по трудовому договору либо как самозанятый.

@user-zh3ug3my6p 8 ай бұрын

Ольга, здравствуйте! При правления ТСЖ, Вы сообщаете, что размер оплаты за содержание жилого помещения утверждается не общим собранием МКД, а членов ТСЖ, т.е. ответственность за верный расчет сметы и суммы оплаты возлагается на членов ТСЖ, а не на всех собственников. И, следовательно, кредитная ответственность, в случае расчетов по кредитам, в связи с нехваткой средств на ремонты и содержания МКД, взятых председателем, распространяется только на членов ТСЖ? Или я заблуждаюсь?

@user-nu5rz1yx3r 3 жыл бұрын

Ольга, подскажите. ТСЖ и ЖСК все-таки используют муниципальный тариф. Но ведь, как Вы правильно подметили в ч. 4 ст. 158 ЖК РФ сказано, что муниципальный тариф применяется в случае если собственники на ОСС не приняли решение об установлении размера платы, а в ТСЖ смету расходов и доходов принимают не ОСС, а ОСЧ. То есть если ОСЧ не приняли такую смету, то применять муниципальный тариф нет оснований

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Судебная практика применяет норму ст.158 ЖК РФ по аналогии закона, то есть если на ОСЧ не принято решение об утверждении сметы и "тарифа", то применяется "муниципальный".

@user-nu5rz1yx3r 3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b спасибо

@Ruslan_Hasanov_ 3 жыл бұрын

МКД раньше был под управлением УК, платили по "Муниципальным тарифам", 4 года назад создали ТСЖ, тарифы после УК не меняли. За 4 года цены за все изменились, и теперь тех денег на содержание не хватает, что были 3-4 года назад. На ОСЧ люди всегда голосуют против повышения тарифов, и никакие доводы не принимают во внимание. Подскажите как быть в этом случае ?

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

В таком случае менять ТСЖ на УК. Либо убеждать собственников.

@user-fm8id5hh8q 2 жыл бұрын

Сокращать содержание ! Нет денег - нет услуг ! Очень уж любит наш народ халяву . Взрослые люди , а верят в сказки : " по щучьему велению , по моему хотению ..."

@TV-ql4hs 2 жыл бұрын

Добрый день, Ольга! Если ТСЖ находится на общей системе налогообложения, то плата за содержание рассчитывается с НДС?

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Вопрос хороший, но я не специалист в этих вопросах. Уточню и вам отвечу.

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Узнала, эти платежи освобождены от НДС.

@user-vv7bo3vm4u 3 жыл бұрын

Ольга, добрый день! Как Вы считаете, будет нецелевым использованием превышение в ТСЖ расходов по одной статье сметы за счет другой статьи? Ведь невозможно все предусмотреть на год вперед. И какой правовой путь для перераспределения средств по статьям сметы (в конце года или по мере необходимости). Кто полномочен это делать? Опять собрание собирать?

@user-hr4sb6lp3u 3 жыл бұрын

Есть такое понятие, как сезонные осмотры, где все можно осмотреть и запланировать.

@user-ug7pq7gr7y 3 жыл бұрын

@@user-hr4sb6lp3u да, вот только стоимость в современных реалиях предусмотреть сложно) цены растут на глазах)

@user-df9ue3rt9i 11 ай бұрын

Шустринькая Оля,откуда ты выпола?Из какой УК,явно свое выступление ты получила закозное.Народ просыпается и узнает,что УК это химера беззакония и воровства.Ты аылизла в сети,где давно людям обя снено как,какими документами избавлятся от этих упырей.В бюджете муниципалке заложены средства на оплату всей ЖКХ.Просыпайтесь люди от этого беспредела.

@DariyaK 2 жыл бұрын

Расскажите про непосредственный способ управления, пожалуйста. Кем тогда утверждаются тариф? и в каком размере

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Готовлю видео курс по этой теме.

@DariyaK 2 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Вот спасибо))

@user-hr4sb6lp3u 3 жыл бұрын

Здравствуйте. Ольга. Платят ли наниматели по договору соцнайма что то ещё кроме платы за содержание жилого помещения, например,за социальный наем? И законно ли это обговаривать в самом договоре по соцнайму?

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Да, платят за найм. Эта плата указывается в договоре соц найма.

@user-hr4sb6lp3u 3 жыл бұрын

Спасибо. На практике стоимость за 1 метр квадратный содержания равняется по стоимости взносов на капремонт за 1 м квадратный. ОМСУ рассчитываются с ФКР платой за соцнаем.

@schwindlerman2273 2 жыл бұрын

@@user-hr4sb6lp3u что такое ФКР?

@user-hr4sb6lp3u 2 жыл бұрын

@@schwindlerman2273 ФКР - фонд капитального ремонта

@user-gd5xv7xb9y 2 жыл бұрын

Ольга- мы пользователи.

@user-vt7dd9jc3y 5 ай бұрын

Если общий - многокв. дома допустим 17.000 кв.м...Почему оплата за жилое и не жилое помещение равны ? Оплата получается - за жилую свою квартиру примерно 50 кв.м.... и за нежилое 50 кв.м. в квитанции ?

@user-pq6mp5xx4w 3 жыл бұрын

Ольга скажите пожалуйста так плата за содержание жилья- это тариф умноженный на площадь моей квартиры? Или же тариф умноженный на мою долю в ОДИ?

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

На кв.м вашей квартиры

@elenakochukova432 Жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b простите, а почему тариф умножают на кв метры, дом новый , всего 1, 5 г ,в месяц 1200 и, квартира в найме

@user-me6ok1fg2i Жыл бұрын

@@elenakochukova432 найм оплачивается в администрацию вы не платите за капремонт

@elenakochukova432 Жыл бұрын

@@user-me6ok1fg2i какой капремонт , если дому 2 г, он на гарантии у застройщика ! Я спрашиваю, почему услугу умножают на КВ м квартиры , почему работа паспортного стола включена в тариф

@user-ms2yo1cm5x 2 жыл бұрын

Здравствуйте, как не платить вознаграждение, которое входит в содержание жилья? Я переехала недавно и не участвовала в собрании собственников, тем самым не давала согласие на оплату вознаграждения.

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Принятые решения на собраниях до возникновения у вас права собственности на вас распространяются в полном объеме.

@user-ms2yo1cm5x 2 жыл бұрын

Спасибо

@user-sd3tu4sp2l Жыл бұрын

Так все уже оплачено из фелерального бюджета мы ничего не должны!

@user-ls9st7hx6f 3 жыл бұрын

Ольга Сергеевна, обязательно разбивать: содержание и ремонт, или можно одной строкой "содержание"?

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Правильно одной строчкой. Однако многие ТСЖ и УК разбивают, что не соответствует законодательству, но не является существенным нарушением. Мое отчество "Евгеньевна", можно обращаться Ольга без отчества. )))

@user-ls9st7hx6f 3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b спасибо. Извините за ошибку.🤗

@user-fj5ph6ss5j 2 ай бұрын

Моё мнение термин "Плата за содержание жилья" не совсем уместен. Особенно если задаться вопросом: "жилье это что?" 1)Площадь квартиры собственника или 2)Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества собственников. Кватиры свои собственники содержат сами, значит платим мы, собственники, именно по второй позиции. Поясните, пожалуйста, эту казуистику.,если возможно. У нас большой мкд и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества около 5000 кв.м. Так за содержание какой площади мы платим? За содержание площади своих квартир или все-таки за содержание 5000 кв.м?

@user-tm6jd1cu7y 6 ай бұрын

извините, но жилье - это моя приватизированная квартира, и плачу за ее содержание я. А вот ОДИ, которое нам всунули без документов в нагрузку, является муниципальной собственностью , а вот платит за ее содержание тот же собственник. Раз ввели неюридическое понятие ОДИ, так и плату за его содержание нужно обозначать как содержание ОДИ. а не жилье.

@user-ke6nf1fe5k 2 ай бұрын

Спасибо за лекцию но как известно теория сильно расходится с практикой А именно УпДЭЗ1 Барнаула может наглядно назначить ДОЛГ на свое усмотрение к примеру за ноябрь и декабрь 2021 года по лицевому счету при подсчете Начислено Оплачено НЕТ ДОЛГА а есть переплата Но ДЭЗ 1 упорно стоит на своем Надзорным органам это Жилищной комиссии прокуратуре районной и городской они предоставляют не точные сведения которые устраивают надзорные отганы НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ ВНИКАТЬ В СУТЬ СИТУАЦИИ а ДЭЗ!1 продолжает успешно манипулировать платежами собственника...ОНИ моими деньгами создают мне долги Создают переплаты Моими же деньгами списывают эти переплаты Это подтверждают квитанции из системы город Вот так !!!!! Они не уязвимы проводят аферно-мошеннические действия откровенно и наглядно

@user-yg3lv8ox5f 2 жыл бұрын

Тсж имеет право собирать деньги на доп росходы по квартире, а не с кв. Метра. Если это указано в уставе тсж?

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Устав эти вопросы не может регулировать. Все взносы утверждаются на собрании. Если взнос не на содержание, а на доп.услуги, то он может быть не с кв.м., хотя я придерживаюсь позиции, что все взносы собственников должны быть с кв.м. (такой принцип закреплён ЖК РФ).

@jilonik3888 8 ай бұрын

Одн отдельно предьявляют😊

@user-ig1qe4uu8u 2 жыл бұрын

Муниципальный тариф на основе минимального перечня работ и услуг? Тогда какая периодичность мытья подъездов будет предусмотрена? В договоре написали 2 раза в месяц! Как в общежитии бывшем можно мыть два раза, это очень мало..

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

По минимальному перечню мытьё подъездов 1 раз в месяц. Для общежитий не предусмотрены иные сроки.

@user-ig1qe4uu8u 2 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b а подметать сколько раз при минимальном перечне ?

@user-ig1qe4uu8u 2 жыл бұрын

Спасибо большое Вам!

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Раз в неделю

@user-cv5wd2lm6c 2 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b В требованиям СанПина чётко прописаны требования и периодичность содержания ( уборка) лестничных клеток, т. к. это входит в содержание общего имущества дома

@schwindlerman2273 2 жыл бұрын

Как муниципалитет устанавливает тариф?

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Есть методика.

@schwindlerman2273 2 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Хотелось бы узнать, где такую методику можно посмотреть

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

В каждом муниципалитете это свой НПА. Пример для г. Перми - Решение Пермской городской Думы от 28 октября 2014 г. N 226 "О порядке установления органами местного самоуправления города Перми размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание жилого помещения в городе Перми".

@ZVS88 26 күн бұрын

в квитанции плата "за содержание и ремонт жилья" говоришь не цепляться к словам ЖК РФ! а может он в обще абстрактный тогда это ЖК РФ? что такое жилое помещение ст.15,16 ЖК РФ , кто обязан содержать жилое помещение ст.30 ЖК РФ , обязанность платы за жилое помещение возникает в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ возникает с учётом ч.3 ст.169 ЖК РФ в ст. 154 ЖК РФ там написано "СТРУКТУРА"-что это означает? ВОПРОС если есть конкретное определение соответствием ЖК РФ что такое жилое помещение! и мы платим за его содержания, кто его должен содержать то???? или к собственникам многие ст ЖК РФ не относятся?

@svetlanapritsker2669 6 ай бұрын

Все десять лет ,коммун.услга, как выво мусора сидел в содержании Пришла другая тетка по ТСЖ и прогремела новая команда; вывоз мусора вынесли отдельной строкой и казалась содержание поменьшеет на ту сумму.Ан!!!!содержание увеличили на 17%, не на величину ифлциии,а от фонаря. Как обуздать эту бшенство.ни протоколов ни реестров.помогайте!!

@user-wz5qq9zj2p 3 жыл бұрын

Цена договора это существенное условие, не договорились по цене договор не заключен. Тариф МСУ не законен. Я правильно понимаю?

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Тариф МСУ законен, если (одно из условий): 1) не избрана УК/ТСЖ. 2) УК избрана, но договор управления не подписан или дом не внесён в реестр лицензий УК. 3) ТСЖ избрано, но не зарегистрировано или дом не исключен из реестра лицензий УК. 4) на ОСС не утвержден размер платы.

@user-wz5qq9zj2p 3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Тариф по запросу устанавливается УК или без учёта сметы расходов на мкд.

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Тариф насчитывает УК и предлагает собственникам для утверждения.

@user-wz5qq9zj2p 3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Это понятно, предложение установить тариф для УК поступает в МСУ от УК, или без предложений для всех устанавливают по своей методики.

@user-wz5qq9zj2p 3 жыл бұрын

Ольга. Как МСУ устанавливает тариф по каким данным из чего складывается расходы на содержания.

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Есть соответствующая методика расчета. Складывается из того же, что указано в видео. Но определяется как средняя цена для города и разных типов домов.

@user-pt8vv3ec9p 5 ай бұрын

А если ничего не делают трубы текут уже 20лет подъезд покрасили через много подъезд не убираетс а если убирают то только подметают а если пришел сантехник к примеру течет труба разнесут стену трубу поменяют и уйдут так скажите за что платить тем более дом 38года постройки и ещё если на тебя сверху летит на балкон кирпич или с верхнего балкона падает штукатурка тебе на балкон несеш заявку а тебя могут обсмеять прямо тебе в глаза за это тоже надо платить

@SvetlanaSvetlanina 2 жыл бұрын

А если не в собственности, а по соцнайму? Собственник-город, они должен платить! Многоквартирный дом или жилой дом? Понятием оплата разные!

@user-oj5lm5rv5t Жыл бұрын

Сколько можно платы устраивать за ЖКХ вы нам пенсии платите как у депутатов депутаты не за что не платят они кто такие каждый должен себя обеспечивать и платить за себя с такими то зарплатами и пенсиями а они живут за счёт кого то зачем лакеев искать да ещё обдираловкой народа заниматься депутаты приняли да чего они примут пока их чинуши не принудят

@user-qv4yh6lt4b Жыл бұрын

Скажите упр. ком. своим жилцам

@user-ie5of6sc1p Жыл бұрын

Калининград

@user-pr5cc6qc1t Жыл бұрын

Скажите пенсия 13т.... а ЖКХ 20т. Все какие перерасчеты . . сначала счетчики поставьте а теперь перетоп перевод воды !!! Остался только платить за воздух!!!! Даже чиполино переиграли !!;; когда же они нажрутся !!!! Когда их уже посадят!!!????

@user-ko1rf2ly7e Жыл бұрын

на то оно и Содержание жУлья

@user-so6tl4gt4t 5 күн бұрын

@@user-ko1rf2ly7e Так мы живём в империи зла!!!...

@user-jz9zz2wg8k Жыл бұрын

zdravstvuyte . a pro castnix domov mojno pojaluysto ?

@user-nv2zo6ch4o 2 ай бұрын

Оплата за коммуналку поступает из федерального бюджета. Ждём ответ

@user-zl1eh8dw4f Жыл бұрын

15 лет не делается никаких ремонтных работ,дом с 1970 и никакого капитального ремонта,жильцы все делают сами

@user-re9fy6cq1r 2 жыл бұрын

А разве содержание не есть текущий ремонт?

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Содержание = управление + содержание + ТР.

@user-yt8do7nj5u 3 ай бұрын

Вам гос обманывает содержание дома это др Уго

@user-mo2sk2ju2o 2 жыл бұрын

Где и в каких документах указано, что оди принадлежит "собственнику" квартиры?

@user-yt8do7nj5u 3 ай бұрын

Если вы рпе🤩

@user-jy3uu8cn2n Жыл бұрын

С какого хрена я должна платить за собственное жилое помещение???? Они мне ремонт в нем делают??? Убираются???

@user-cj5pk8ip2x Жыл бұрын

А если общим собранием принято установить плату за содержание в " муниципальном" размере и больше этот вопрос не рассматривать?

@user-fp4ic9lj4x 2 жыл бұрын

спасибо🌺🥀🌹🌷

@Xxx-hm6if Жыл бұрын

Оля здравствуй! Что я услышала в твоём ролике, не слышала не где. Ты такая умница, опираешься на стать и закон.😮, как это для нас важно. Наша УК нечего не делает, к нашему дому вообще никогда не подходила , не то что провести собрание и обсудить тарифы. У нас старый дом , бывшее общежитие , дому 60 лет, понимаешь в каком оно состояние. У нас скоро суд , мы жильцы байкотирывали и не стали платить, нечего не делают, а деньги хотят. Оля почему тарифы устанавливает муниципалитет. Это их УК., и тарифы их. Мы нечего поделать не можем нет других УК, чтобы уйти. Как можно установить свои тарифы не опираясь на муниципальные. Глава дала распоряжение меньше 11, 50 тариф не ставить. У нас маленький городок, дом без подвала 3 этажа, общие коммуникации , только свет. Как нам установить тариф меньше, чем 11,50, так как полы не моют, стены фасада разваливаются, лесничные перилы на скотче держатся, вообще нечего не делают, а деньги плати. Подскажи , как нам быть, обращались в жилинспекцию, бесполезно, дали совет поменять УК. А она одна муниципальная.

@myname4305 6 ай бұрын

Враньё со стороны автора Как не стыдно, автор! Вы совсем ничего не знаете и вводите людей в заблуждение, умышленно. Как вы людям в глаза смотрите, вруша. Ничего не слышали про трансферты на оплату ЖКУ для жителей жилых домов?! И так далее...

@user-wz6be5gg8r 2 жыл бұрын

При муниципальном тарифе в тсж, есть нормативный документ, регулирующий деление тарифа по статьям расходов? Что-то вроде калькуляции муниципального тарифа. В нашем тсж более 70% от муниц-го тарифа уходит на зарплаты сотрудникам тсж. Писали в ГЖИ, приходят отписки, нет нормативных документов. Что предложите?

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Эти нормативные документы имеются или отсутствуют по каждому городу/населенному пункту свои. Надо изучать вашу переписку и законодательство вашего населенного пункта.

@user-wz6be5gg8r 2 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b спасибо, буду искать дальше, Екатенинбург с вами. Вы молодец!

@user-ch5mv7ej5b 2 жыл бұрын

Направьте нам на электронную почту seminar@sentrkot.ru имеющуюся переписку, посмотрю.

@user-dz4ub6oy3l 6 ай бұрын

Проще самим платить а не жкх

@user-gh4ke5sg1c Жыл бұрын

В нашем ТСН платим столькоже денег как в других управляющих компаниях.У нас лифта нет,уборщицы нет,сантехника нет. Председатель на окладе минимальном, бухгалтер на 0,5 ставки и и электрик на пол ставки.Куда идут деньги не поймем.

@nadezdamuller6449 Жыл бұрын

Попросите финансовый отчет.

@user-yt8do7nj5u 3 ай бұрын

Скорее всего ваш управленец живёт за границей а довертл 7:36

@user-yt8do7nj5u 3 ай бұрын

Если у вас никого нет зачем платите

@user-ex2sm9ke8b 3 ай бұрын

Не содержание жилого помещения, а содержание ОДИ.ЖК не имеет юр.силы

@user-pz3he4yg1d 5 ай бұрын

А ничего что услуги бесплатные. Счётчик на услуги -- как пробег на пи... Смех

@user-yo1ms3pl5v 4 ай бұрын

Платим.за.мусор.дважды.мы.платим.и.управляющая.компания.тоже.платит

@user-yt8do7nj5u 3 ай бұрын

В современном мире уже давно платят не жко а на прямую поставщикам отдельную кв получаеш сумму платишь обмана нет проверено или онлайн

@steelbeer8638 Жыл бұрын

Шел поздно вечером возле дома и увидел такую картинку. Сидит возле мусоропроводной двери дворник , вокруг него разложена куча пакетов с мусором, он открывает каждый из пакетов и рассматривает что там находится. Сначала я подумал, что он пытается сортировать мусор, но нет , это не так. Решил понаблюдать издалека. Этот тип просто рылся в мусоре, доставал какие то бумажки читал их, вытаскивал и рассматривал бутылочки и коробочки от лекарств, использованные средства гигиены и т. д. Я решил сфотографировать этого это действие на телефон, но увидев меня , уборщик быстро забежал в мусоропроводную и закрылся в ней. Шокированный увиденным , я пришел домой и решил написать эту статью. Интересно , когда УК берут на работу такой не квалифицированный персонал по объявлению хотя бы немного проверяют кого они берут, или так лишь бы мел и было чисто? Посмотрите внимательно кто у Вас работает!

@user-fm8id5hh8q Жыл бұрын

"Шакированный увиденным" - Вы наверное не знаете , что люди роются в мусорках чтобы ВЫЖИТЬ . Вы хоть знаете какая оплата за труд у этого дворника , или Вас " Барина" проблемы "холопов" не волнуют ? Так он же Вашу жизнь делает чище ! Если бы не эти дворники Вы бы в своем мусоре утонули . Ну и напрягите свой возмущенный разум : как Вы предлогаете отбирать персонал на столь ответственную и престижную работу (дворником,уборщиком).

@user-dz4ub6oy3l 6 ай бұрын

Но мы не дом узаконили а квартиру

@sabara5932 3 жыл бұрын

Ольга, наше ЖСК более 30% денежных средств включает в статью "непредвиденные расходы", и тратят на что хотят, к примеру на покупку снегоуборщика, плату за телефон, на ремонт оргтехники и т. д. Если такие затраты будут выдвинуты на общее собрание ЖСК, с большой вероятностью, такие затраты не будут приняты решением общего собрания. А так удобно, члены ЖСК приняли статью "непредвиденные расходы", а председатель тратит порой на свои личные нужды. Как избежать этого? И правомерно ли статья "непредвиденные расходы".

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Статья непредвиденные расходы правомерна. Однако, эти расходы должны быть неизбежны и возникнуть непредвиденно, экстренно. В таких ситуациях я всегда говорю, что нужно менять правление ЖСК.

@sabara5932 3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Какие НПА смогут помочь доказать, , что данные затраты были не экстренными. Какие НПА можно применить при перерасходе статьи затрат, к примеру утвердили в смете покупку телефона за 5 000 руб., купили за 29 000 руб. К сожалению переизбрать Правление и бухгалтера не возможно, коррупция.

@user-ch5mv7ej5b 3 жыл бұрын

Здесь нет никаких НПА, прямо регулирующие эти вопросы. Практики тоже мало, есть практика (небольшая) по привлечению к уголовной ответственности.

@user-ug7pq7gr7y 3 жыл бұрын

Если председатель тратит деньги на свои личные цели и вы этот факт увидели и подтвердили...тогда гоните в шею такого председателя! Я тоже председатель и выгнали предыдущего за самоволие. Не позволяю себе лампочку купить за счет тсж) и денег хватает)

@sabara5932 3 жыл бұрын

@@user-ch5mv7ej5b Остаток неизрасходованных средств статьи "Содержание жилья" должен переходить на следующий год на основании каких НПА?

@user-yo1ms3pl5v 4 ай бұрын

Унас.давно..никто.собраниц.не.собирал.и.договоры.мы.не.подписывали

@nirvana05 Жыл бұрын

Чё они там содержат за 800 руб в месяц, лампочку поменять не могут жулики.

@ZR-Rus 5 ай бұрын

Кто такая ,что за тетка ?

@user-vi5ep5ob8j Жыл бұрын

Почему Вы льете воду , неужжели нельзя конкретно определиться Содержания жилья нужно определить, что из этого делает УК, а что жители и не надо приписывать сюда "Текущий ремонт" , это две разные статьи (пример замена светильников в подъезде , светильники приобретаем за счёт текущего ремонта а установку этих светильников с "Содержания жилья" Не нужно путать Говорите конкретно

@user-lr9ok6ol4e 8 ай бұрын

если они хотят получить деньги Где тогда моя доля от ПОДЪЕЗДА, КРЫШ, ПОДВАЛ, И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

@user-ce1kv3jy1f 3 жыл бұрын

Скажи пожалуйста вот есть муниципальный тариф для должностных лиц и каким образом управляющая компания сможет брать с них больше денег если данное жилое помещение предоставлено им в аренду, а теперь внимание должностное лицо получает мрот + оплату там даже остались фиксированные цифры потребления ещё с давних времён это фигня ещё касается льготных категорий граждан, так вот будет ли являться геноцидом факт обращения управляющей компании о взыскании своих завышенных хотелок и как это отразится как вы выразились на совете или группе лиц ?

@user-jy3uu8cn2n Жыл бұрын

ВОТ И ЛОЖЬ!!! СТО ЗНАЧИТ НЕ ЦИПЛЯТЬСЯ??? 😂😂😂 ЗАКОНЫ ТРАКТУЮТСЯ В ПРЯМОМ СМЫСЛЕ!!!

@user-hn3kx5cp6z 5 ай бұрын

Почему за коммуналку платим больше чем за благоустроенную ,обнаглели.

@iliaskotnikov8875 3 жыл бұрын

Ольга, вы не договариваете! 1. Совет дома осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме только в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По умолчанию решения о текущем ремонте утверждаются по предложению УК на ОСС вместе с тарифом СиРЖ. 2. В 416 ПП РФ указаны требования к управлению МКД - подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием, в том числе: - разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); и др.

@АльхамДулилла 4 ай бұрын

По факту ничего этого нет за что мы платим в УК.

@user-sl2tg9rc2q 2 жыл бұрын

Все услуги жкх оплачены межбюджетными трансфертами по приказу 259н.....

@user-uj5ol3lz8i Жыл бұрын

Пришла плтежка ЗА ЗА содержание ремонта жилого ПОМЕЩЕНИЕ и коммунальных услуг у меня не многоквартиный дом с 50 годов одноетажный дом 4 квартирный имеют право начислять налог

@user-ox7on2cy6b Жыл бұрын

Во чешет, лапшу вешает

@user-ex2sm9ke8b 3 ай бұрын

Вы сначала найдите МКД, а то обычный жилой муниципальный фонд и все дома старые многоэтажные под МКД записали.Мы вообще не имеем отношения ко всем этим законам, Мы пользуемся гос гарантией-предоставление жку на безоплатной основе, что является обязанностью муниципалитетов и оплачивается по гос.контракту через казначейские счета бюджетными трансфертами.Вот о чем надо рассказывать, а не помогать УК и ТСЖ, созданные ворами ,замещающими должности главы муниципалитетов и главгородов, что бы незаконно грабить народ.Имейте же совесть, говорите правду народу.МКД-это кондоминиумы с землей и инженерными сетями в собственности, причем зарегистрированой по закону.Обычные многоэтажные дома не имеют ОДИ- лестницы и площадки не принадлежат людям, ответственность содержания на собственниках муниципального жилищного фонда.Все, эти РСО и УК преступники.Надеюсь люди скоро найдут как привлечь их всех к ответственности.

@Own_Mind_69 Жыл бұрын

ку-ку. узнайте все что такое мкд и жилой дом, потом перечитайте жилищный кодекс, потом наблюдайте как вас вводят в заблуждение

@gusyapanda9043 Жыл бұрын

И узнавать к бабке не ходи, ибо в дикой сраной воровской бандитской мракобесной. вечно бедовой хамской беспредельной рашке все скрепное основано на голимом наёбе, воровстве и тоталитарной диктатуре немеренно расплодившейся прикорытной холуйни ряженых клоунов тараканьей тьмы чиновничьей сволочи - братиков великого А. Гитлера!!!

@user-ko1rf2ly7e Жыл бұрын

собрание - это такой договорняк между кучкой заинтересованных лиц ,которые зачастую даже не собственники и УК

@user-wu6wr9cs4c Жыл бұрын

Бездушное тарахтение, а не информация. ВАМ НЕ ХВАТАЕТ ДУШЕВНОСТИ.ВЫ , КАК РОБОТ ИНФОРМАЦИЮ ПОДАЁТЕ..

@valch3171 5 ай бұрын

А ведущая может сначала начать читать с монитора, чем отличается многоквартирный дом от жилого дома и на чьём балансе находятся эти строения?

@user-gd5xv7xb9y 2 жыл бұрын

Домом должен управлять муниципалитет

@eternal_soul_999 Жыл бұрын

Особенно интересна сама Площадь "Общего имущества" за минусом Жилых Помещений граждан 😂😂😂 Любой здравомыслящимюй юрист в курсе, что НЕ прописано в Свидетельствах на право собственности - тем гражданин и НЕ владеет. А ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ - это то юрлицо, которое имеет Точку приёма энергии, согласно техническим ГОСТам. 670 киловатт, 120 градусов горячей воды с ТЭЦ. И Федеральный БЮДЖЕТ всем РСО это всё оплачивает БЕЗ участия граждан. Элементарная проверка "задолженностей" на Госуслугах ВСЁ объясняет. Когда же безграмотные юристы перестанут заниматься ПОДМЕНОЙ ПОНЯТИЙ? Неужели этот обман граждан - единственный способ заработка?

@user-mo2sk2ju2o 2 жыл бұрын

Жильё по сути не принадлежит собственнику. Есть только "право".... Ваши лекции тому подтверждение.