No video
ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАТЫ за содержание жилья. В каких случаях решение собственников НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Рет қаралды 6,067
Күн бұрынОнлайн курсы по управлению многоквартирными домами (МКД):
1. Как создать ТСЖ - sentrkot.getco...
2. Управление многоквартирным домом для ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getco...
3. Управление многоквартирным домом для УК - sentrkot.getco...
4. Совет многоквартирного дома - sentrkot.getco...
5. Непосредственное управление многоквартирным домом - sentrkot.getco...
6. Бухгалтер ТСЖ и ЖСК - sentrkot.getco...
Центр КОТ - юридические УСЛУГИ для ТСЖ/ЖСК/УК: sentrkot.ru/us...
Получить бесплатную консультацию на нашем сайте: sentrkot.ru/be...
00:00 - Изменение размера платы за содержание жилья.
00:42 - Юридические услуги в сфере ЖКХ.
01:43 - Состав платы за содержание жилья.
02:07 - Изменение платы за содержание жилья при УК.
04:52 - Изменение платы за содержание жилья при ТСЖ/ЖСК.
06:28 - Изменение платы за содержание жилья при НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ.
07:05 - На какой размер можно изменить плату за содержание жилья.
08:16 - Можно ли жить "по муниципальному тарифу" и не утверждать плату.
10:54 - ШОКИРУЮЩЕЕ решение СУДА по начислению платы за содержание ЖИЛЬЯ.
12:01 - Статья о правильном способе расчета платы за жилое помещение.
ВИДЕО: Плата за содержание жилья - из чего состоит, кем утверждается и как определить её размер - • Плата за содержание жи...
Для того, чтобы не потерять связь, подписывайтесь!
👇🏻👇🏻👇🏻
Яндекс.Дзен - zen.yandex.ru/...
Telegram - t.me/pogovorim...
ВКонтакте - sentrkot
Сервисы VPN:
Платные - www.cnet.com/t...
Бесплатный - protonvpn.com/
Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.
@user-vm3mv6eb6r 5 ай бұрын
Российское законодательство даже обсуждать смешно-что законы, что практика судов - все всему противоречит. А "бешеный принтер" и не думает выключаться.
@user-tm8bt4hw3y 2 ай бұрын
Часть 8 ст 162 ЖК РФ однозначно требует изменение условий ДУ путем оформления дополнения к ДУ согласно ст 450 ГК. А дополнение к ДУ для реализации требует квалифицированного большинства 50%+1 голос. Значит однозначно должно быть ОСС и Протокол решения, независимо от того какую хитрую формулировку по автоматической индексации УО прописала в ДУ
@user-uz1kt5tp2d 5 ай бұрын
Благодарим за освещение данного вопроса!
@zamfirashabaeva1100 5 ай бұрын
Спасибо вам за вашу работу.
@user-hy7uy2wh2d 3 ай бұрын
Хорошо придумали! Все для того что бы ук повышали СЖ ежегодно без собраний и отчетов. Индексируй каждый год и саботруй собрания и будет ьнбе счастье))) цирк!)
@user5-ft-25-gy-78 5 ай бұрын
Здравствуйте. Вопрос: а коммунальные услуги на СОИ расчитываются исходя из доли в МОП или в расчет берется площадь квартиры? Если расчет СОИ производится из площади квартиры,то получается,что весь дом оплачивает за свои м кв.,т.к. МОП намного меньше жилой площади дома.
@dmitrytkachev2012 5 ай бұрын
Исходя из площади моп рассчитывается норматив сои на дом, при отсутствии одпу. Размер платы за сои рассчитывается исходя из вашей доли в оди, которая (доля в оди) рассчитывается исходя из площади вашей квартиры.
@user5-ft-25-gy-78 5 ай бұрын
Немного непонятно,допустим, расчет холодной воды на сои. Это - норматив умножить на площадь моп разделить на площадь квартиры или долю в моп? и умножить на тариф. И еще вопрос: Если нет общедомового счетчика на холодную воду и оплата производилась по нормативу, должен ли производиться перерасчет в следующем году?
@user-qi2rk1jv7l 5 ай бұрын
В ТСЖ зарплаты какие?Путин сказал к 2030-му году минималка аж тридцать тысяч будет. Так что пусть поумерят свои аппетиты, а не повышают плату за содержание жилья.
@user-hy7uy2wh2d 3 ай бұрын
@@user-qi2rk1jv7lа что в ТСЖ зарплаты большие?
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
@@user-hy7uy2wh2d, рассказывали знакомые, что председатель получал несколько лет назад 50-70 тысяч билетов банка России (обязательства ЦБ пере населением )
@user-hi5qk2gd3h 4 ай бұрын
Вы говорите о собственниках жилья ,!! Я не являюсь собственником , собственник муниципальная организация жил фон , он выдал мне договор аренды коммерческого найма как у услуги я обязана выплачивать , получаетс я имею право платати только то услуги что я потребляю на собственные нужды
@user-sk4pv1pd9n 2 ай бұрын
Есть статья в ЖК, где сказано"за необоснованное увеличение платы за услуги штраф УК" Как и когда это можно применять?
@user-ze4uh9ot9e 14 күн бұрын
Спасибо!
@user-ww5jz2lg2u 5 ай бұрын
Читаем в выписке из налоговой - у нашей УК ОВД, это: управление МКД , ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, КЛИНИНГОВЫЕ У,ЛУГИ И ДР. УК ИМЕЕТ 2 СЧЕТА в Банках(нам известно о 2-х). Но наши деньги за содержание из квитанции видно уходят в инвестиционный Банк , где некая доля принадлежит иностранному гражданину.Это законно? УК не имеет никаких основных средст, даже снег чистит на арендованно тракторе и этим тоже отмывает скорее всего наши деньги. Прокомментируйте пожалуйста, что тут законно? УК ничего не делает, ну и жильцы в основном инертные, собрания не проводятся, а протоколы ОСС каким то образом пишутся.
@user-ek8km4hr2w 5 ай бұрын
Каким образом можно узнать конкрентно что входит в ценовом фоне по статейно и за что? работы многие не выполняются ,средства списывают.
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Если тариф муниципальный, там полный расклад есть в постановлении. Если свой тариф у УО, то в договоре должна быть расшифровка, если её нет, это проблема для перерасчётов.
@user-cm9gh2yc7k 5 ай бұрын
Если ВС РФ было рассчитано содержание пропорционально доли в общем имуществе , что предусмотрено законодательством, так почему же это неправильный расчет?
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Каждый случай уникален, спорные решения имеют место быть.
@user-rt4fq3ym1d 5 ай бұрын
А как же минимальный перечень.
@user-ej7uv9uh3l 5 ай бұрын
спасибо большое
@LL-hx7ym 5 ай бұрын
Почему по время заморозки правительством повышения платы до июля 2024 управ.оргпнтщации все равно повысили на уровень инфляции -11,96% якобы по данным Ростата ?
@oksana.dudko. 5 ай бұрын
Это касалось только РСО. А УК это коммерческая структура.
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
@@oksana.dudko., заморозили цены только для РСО? Это те,что заключили договор о поставке газа,электричества, воды и вывод отработанной воды? Наша УК смело повысила. Очевидно,что местная администрация наплевал на федерального правительства распоряжение и повысила.
@tykavka_kat.-83 5 ай бұрын
Добрый день! Собственники провели собрание и утвердили тариф на 11 месяцев, хотя закон указывает на то, что тариф необходимо утверждать на срок не менее года. Может ли управляющая компания обратиться в суд с иском о признании протокола недействительным? Спасибо
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
Тот, о чьей статье вы упомянули, совершенно не прав. И решение суда такое не одно. ЖК РФ составлен для УК как инструкция ,как и прочих юр.лмц. Жильцы могу платить ,если хотят, только за долю в общем праве собственности,а если были введены в заблуждение, то разорвать договор с УК,... Не буду вдаваться в подробности,но скажу, что за оказание услуг,а тем более, за природ.ресурсы, оплачивает по обязательствам... правительство , но только направляются потоки ден.единиц не туда, куда следовало ,да и из-за хитростей юрлиц,не смотря на распоряжение ЦБ , люди не могут взять из банков выписки расширенные по лиц.счету. схема ограбления населения наглейшим образом составлена грамотно на высшем уровне когда-то с помощью иностранных консалтинговых компаний.
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
Точнее ,если сказать,то схема составлена не столь грамотно, сколько хитро . Счета для перечисления почему то начинаются не на предписанные ЦБ первоначальные разряды цифр
@ramonoff1972 5 ай бұрын
Управляющая организация работает по договору управления МКД. Значит ли это, что УО получают денежные средства собственников помещений в управление или должны вкладывать кредитные средства, выступая инвестором или подрядчиком?
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Нет, она получает плату за услуги, она не финансовая организация. Просто и тупо как в магазине, парикмахерской, автомойке: услуга - плата.
@ramonoff1972 5 ай бұрын
@@user-mi3zp5cb1p А как быть с услугой - круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание?
@britdni 5 ай бұрын
Здравствуйте где можно послушать, про уборку муниципальной территории от снега в мкд, у мкд з.у. не сформирован.Управляющая компания чистила снек на этой территории и вывозила, но деньги списывали с денег собственников мкд. Сейчас мы в процессе, но суд нам говорит, что управляющая компания права, сто убиралась и списывала деньги.
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Вопрос правильный, сложный, каждый случай рассматривается отдельно, но по большому счёту Конституционно Вы правы. Беда в том, что у ОМСУ нет денег на очистку территорий, население не платит налоги на это, а значит таким образом это как бы налог и получается только через иные руки.
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
А как же бюджетирование федеральное, сбор налогов с юр.лиц, самостоятельно утвержденные тарифы местной администрацией ...,?
@LL-hx7ym 5 ай бұрын
Все ли УК/УО заключают договор с местной администрацией, муниципалитетом? Могут ли они назначить УК без прохождения конкурса, если не учредил застройщик?
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Решение добровольное. Если УО даёт согласие на управление проблемными домами то её учитывают.
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
А если застройщик учредил УК и конкурса на управление не проходил ,то самоназначенец обязан же заключить договор с муниципалитетом договор на обслуживание?
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
@@user-mi3zp5cb1p, речь о новом доме
@user-im6ci3xz1u 5 ай бұрын
Здравствуйте, почему в платежных квитанциях нет найм жилья в муниципальных квартирах
@Nadezhda_1959 5 ай бұрын
Мила, не найм а квартплата. А нет, потому что государство СССР ничего не передавало РФ, бывшей трастовой фирме, у РФ не было жилфонда. С 1марта 2023 года новый траст : ООО "РОССИЯ", зарег. в Англии, директор Мишустин, траст на один год.
@user-im6ci3xz1u 5 ай бұрын
У нас в собственности с прошлого года а нам присылают долг за найм
@Nadezhda_1959 5 ай бұрын
@@user-im6ci3xz1u Мила, приватизация это лохотрон.
@dmitrytkachev2012 5 ай бұрын
потому что за найм вы платите в администрацию вашего населенного пункта, а не ук.
@user-th7wr6od3b 5 ай бұрын
В РФ есть судьи, которые выносят несправедливые решения?
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Понятие справедливости у всех разное, сперва законность, потом уже понятие справедливости, в нашем праве оно не сильно приветствуется. Скажем как в США.
@user-th7wr6od3b 5 ай бұрын
Хорошо, напишу так: решения, основанные на законе, могут быть справедливыми или несправедливыми. Сами законы тоже могут быть несправедливыми, тут никто не будет спорить, не правда ли? Также и судьи могут интерпретировать один и тот же закон ТАК, что принимают диаметрально противоположные решения. Поэтому я и написала о СПРАВЕДЛИВОСТИ. Справедливость ОДНА у ВСЕХ и ОДНА на ВСЕХ, вот Закон - что дышло: куда повернешь - туда и вышло. А справедливость от слова "правда", а правда одна,в какие бы одежды ее не рядили @@user-mi3zp5cb1p
@Nadezhda_1959 5 ай бұрын
Надежда Яковлева Суды иностранные, судьи коллаборационисты, о какой справедливости может идти речь.
@user-cn4vt5en5e 4 күн бұрын
Других нет: все решения основаны на подлоге документов, на подмене понятий 'собственник "и 'правообладатель".Какой кредит вам даёт УК? Что вы у неё берёте в долг?Вы договор подписывали, в глаза его видели?Нет? Тогда откуда берутся обязательства, которые надо кому-то исполнять?У них НИЧТО не соответствует НИЧЕМУ, да и пофиг, судейка-то подкупленная, там хоть костьми ляг.А всё потому, что % свой имеет ещё и с векселей бронзовых в виде т.н. судебных решений.Скорей бы эта нечисть вся убралась нашей жизни, а то всё не нажрётся ворьё поганое!
@user-fv3ko7xs1k 5 ай бұрын
ПП354 Юр идически значимое?. Если оно не прошло сроки оповещения .
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Учитесь формулировать вопросы. Мысли не читают.
@LL-hx7ym 3 ай бұрын
Человек подразумевал, что все ПП, Указы, законы ,согласно КРФ, должны публиковаться и подписываться в строгом соответствии, а к примеру 354-ПП не легитимно в силу того, что сроки его одобрения и публикации для всеобщего одобрения и ознакомления были нарушены
@user-et5jd5fp5p 5 ай бұрын
У тебя. плохой вкус,!
@zhurkovcom 5 ай бұрын
По поводу того, что ТСЖ может утвердить смету, но не может в течение года поменять, а значит и тариф, ну почему не может? Если в составляющих смету пунктах изменились тарифы поставщиков (например, клининг, лифт и др), то на эту сумму и пересчитывается тариф. Для этого надо просто принять такую возможность на общем собрании членов ТСЖ, учесть возможность корректировки тарифа в случае изменения тарифов поставщиков услуг по содержанию ОИ.
@user-pg1mn7fc4d 5 ай бұрын
сексуальная бабёнка
@lyudmilayusupova1523 5 ай бұрын
Должник😆
@user-fv3ko7xs1k 5 ай бұрын
Зачем эти ф игневые рассказы,когда никто и никогда не проводятся никакие собрания .Если вы действительно юристы,то изложите четко кто является собственником общего имущества дома.
@dmitrikravchenko5723 5 ай бұрын
а что тут излагать? Собственники помещений МКД.
@user-fv3ko7xs1k 5 ай бұрын
Собственники помещений каких?общего пользования или частных квартир. На общее имущество отсутствует право собственности.Частные квартиры же регистрируют не как частную собственность, а только лишь как право собственности.Русский язык многолик,поэтому и пользуются им в своих интересах законотворцы жопеэшники.
@user-mi3zp5cb1p 5 ай бұрын
Вы сектанту из секты СССР отвечаете, бесполезно. Он дно.@@dmitrikravchenko5723
@dmitrikravchenko5723 5 ай бұрын
@@user-mi3zp5cb1p а приятно иногда болезненных потретировать)
@dmitrikravchenko5723 5 ай бұрын
@@user-fv3ko7xs1k жилых и нежилых. Да нет, регистрируют именно как собственность. Откройте выписку из егрн. Сразу видно, далеки вы от юриспруденции.
@user-fv3ko7xs1k 5 ай бұрын
А судьи кто ?Они что на ходу придумывают законы и выносят решения из собственных соображений.
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 1 М.
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 2,6 М.
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 5 М.
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 13 М.
Поговорим о ЖКХ?
Рет қаралды 2,3 М.