✅ НАШИ УСЛУГИ: dreamrealty.online - Подбор новостроек по вашим параметрам экспертами ► Вы можете оставить заявку на сайте, выбрать эксперта, указать свой бюджет, цель покупки и даже тип помощи (просто консультация или поиск варианта) ✅ WhatsApp / Telegram: 📞 +7 917 528-89-59 ► ГЛАВНЫЙ САЙТ Агентства недвижимости DREAM REALTY - dreamrealty.ru/ Адрес: Москва, Цветной бульвар, д.26 стр.1 ► Телеграм-канал с советами и лайфхаками в недвижимости - t.me/dreamrealty ► Инстаграм Александра - clck.ru/Ghfhj ► Инстаграм Михаила - clck.ru/Ghfgq

Короче передумал я покупать квартиру в Москве.....

Очень ждал этот видос

Как всегда, очень нужная информация. Огромное человеческое спасибо за Ваш титанический труд и трансляцию

По любому, квартира в хрущевке, лучше чем, все эти студии с одним окном.

Спасибо большое за информацию.

Очень интересно!

Хороший обзор🔥

Уважаемые, видео на 7 января 2021 г. все еще актуально или ситуация изменилась, если да, то в какую сторону? Заранее спасибо

Александр, спасибо за ваш труд! Вы очень раздвигаете границы регионам!👍

Какой город МО посоветуете выбрать для проживания (ЗОЛОТАЯ середина: цена- расстояние БЕЗ переплат)? Посоветуйте, где лучше купить комнату в Серпухове, чтобы до транспорта, который до Москвы ближе (1) было и быстрее (2) ехать ( Шарапова Охота, Серпухов, ЧЕХОВ и т.д)? Или может в ЗЕЛЕНОМ Пушкино купить? Но там цены ровно в 2 раза выше, как и дорога до Мск РОВНО в 2 раза (!) быстрее на Электричке. ..

Спасибо что про долевую недвижимость рассказали

Интересно а в каких новостройках самые высокие потолки? Обожаю двухъярусный концепт планировки:))

ребята , спасибо за ваш канал! очень информативно! Подскажите , правильно ли я поняла , что ваши услуги при покупке первички для покупателя бесплатны, и оплачиваются застройщиком ? и верно ли то, что при обращении к вам - можно еще и получить скидку от застройщика? спасибо!

За 6 лямов построил двух этажный дом площадью 226 кв.м. и это ток 1 этаж плюс газ, вода и электричество и гараж с подвалом. Теперь забор надо, и внутри делать ремонт. Но это не в Москве (

Мы покупали квартиру летом 2019. Как раз искали по параметрам как в этом видео: 6 млн (край - 6.2 млн), внутри мкад. Целью была полноценная однушка (36-40 кв.м), не апартаменты. Смотрели и вторичку и новострой. В основном искали в ЮАО и ЮВАО, ибо нам удобна эта локация. Вот я тогда знатно изучила рынок. На тот момент в этот бюджет влезали следующие варианты: 1) убитые или полуубитые квартиры площадью 32-35 кв.м. в усталых 9тиэтажных панельках 70-80х годов. Но зато совсем рядом с метро в обжитых зелёных районах с развитой инфраструктурой. 2) весьма просторные однушки 39-42 кв.м в неплохом состоянии (не нужно делать кап ремонт, только немного обновить отделку под себя) в достаточно новых домах (1990-2010 годов), но близко к Капотне 3) средняя площадь (35-38 кв.м), среднее удаление от метро (10-15 мин), сравнительная удаленность от Капотни и других промышленных и вонючих мест, близость к соц инфраструктуре,. Свежий новострой. Либо уже почти готовые дома (сдача через пол года, т.е. к НГ 2020) но без отделки, либо с отделкой, но ПИК и сдаются через 1.5-2 года. Помню, тогда эти варианты мне казались совсем не радужными, а цены конскими (да и сейчас кажутся). Но то что твориться с ценами сейчас - совсем ппц. Сейчас все те же самые варианты минимум на 1.3 млн дороже, а в среднем разница близится к 2 млн. Описанные мной варианты основаны на поисках именно в ЮАО и ЮВАО (Шипиловская, Зябликово, Красногвардейская, Домодедовская, Орехово, Марьино, Братиславская, Люблино). Но мы проглядывали и север (тоже окраины). Там на тот момент средний бюджет на такие же квартиры был 6.7-7 млн. Но в нашем бюджете тоже кое-что можно было найти - 35-38 кв.м без отделки в неплохом новострое на этапе котлована (сдача через 2-2.5 года), достаточно далеко от метро.

Спасибо .👍

Всё грамотно и без воды, молодец. Лайк 👍

Народ нищает, цены растут. Где логика? Кто аообще бкдет квартиры покупать?

В такой ситуации начинаю понимать людей, которые покупают за 5 млн домик метров 70-75 отделанный ( пусть и вагонкой по старинке) с участком и с коммуникациями где-то в районе Лобни. В такой ситуации нужна машина и время ездить.. тоже нелегко... Но 20 метров с сортиром возле кровати и обеденного стола и БЕЗ отделки за от 6 млн... Или 30 метров за 8 млн... Безумие.

Спасибо за видео. Собираюсь приобрести апартаменты в доме где первые 7 этажей апартаменты, а выше жилые. Хочу разделить на студии . Вопрос не будет ли проблем с узаканиванием перепланировок или это делать не обязательно ? Слышал что если в доме есть жилые квартиры, то апартаменты приравниваются к квартирам в плане перепланировок

Хороший выпуск. Давайте такой же ролик с бюджетом 10 млн сделайте плиз.

zacem v takoi bolsoi strane mnogoetazki stroitj ?

Самые нормальные квартиры из тех, что вы показали - "под снос". Нормального размера и правильной формы комнаты, паркет, прекрасные деревянные окна. Эти коморки по 20 м в новостройках из говна и палок у черта на рогах не идут с ними ни в какое сравнение)

Цены жестко подскочили. В начале года за 6.9 взял себе недалеко от метро 38.4 квадрата с ремонтом от застройщика. А сейчас уже такая же хата за 10 продается. Явно не время покупать жилье )

Александр сделайте обзор новостроек в Подмосковье)

Здравствуйте! Вы только подбором в новостройках занимаетесь? Во вторичке нет ?

С нашими зарплатами и лям не собрать за всю жизнь, дур дом

Успел купить месяц назад двушку вторичку район Ярославский в Москве за 8.2м 52метра, повезло просто

Александр, спасибо! Воистину эксперт. Здоровско донесли мысль, что за 5--6 миллионов приезжему мало что светит из квартир внутри МКАД. Чтобы по реновации взять дом под снос, это надо быть аналитиком, перевести в машиноудобоваримый формат адреса домов, выделить волны, наложить на карту, разведать локацию переселения. Уроаень сложности - диссертация, причем докторская))

Сравните в следующем видео цены в новой Москве и в Подмосковье

Охренеть вот это ценник что то поднялся. Мы в январе 2020 продали трёшку 58 метров на первом этаже, с неплохим ремонтом, в километре от метро улица академика янгеля за 7млн

Ошибка делать рамку мкад. Есть Москва за мкадом с крутыми квартирами. И близко к метро

Молодец!

Очень грамотный расклад

Цены растут, как будто зарплаты у россиян в фунтах стерлингов

Спасибо большое за этот и другие обзоры. Очень интересно. Слушаю вас почти полгода, для себя подчерпнул много нового. Есть вопрос про долевые студии. По поводу ликвидности вы всё верно говорите - вы рассматриваете в контексте покупки для жилья. А если посмотреть с другой стороны - в целях инвестиций покупку 2к+ квартиры и создания в ней студий для сдачи - такой вариант часто обсуждается на KZfaq и форумах. Интересно ваше мнение, насколько такой вариант инвестиций в недвижимость может быть интересен. Спасибо.

Имея 6-12 млн можно купить квартиры, коммерческую недвижимость в регионе, сдавать это все и вообще не париться. А тут 6 млн в ипотеку ради того чтобы получать зп 30 -60 тыс в Мск.

Как человек, недавно искавший самый доступный вариант и купивший квартиру в старой Москве за 8млн, полностью подписываюсь под каждым словом.

К апартам можно было еще добавить что там не действует закон о тишине

Ты офигел это я Александр Родионов

В прошлом году успел за 6,1 млн взять квартиру на Коломенской 33 метра в старом дома 67 года. Ну и ещё миллион в ремонт)

Если бюджет в 5 млн, нужна 1 ком кв....можно ли найти за мкадом район Переделкино, например? Есть ли смысл с таким бюджетом обращаться к вам за поиском?...

Реновация мне не нравиться. Да пускай старый дом , но это мало людей и зеленный двор . Что даёт реновация : на этой же площади строят большой дом и скорее всего и зелени лет 20 не будет. Еслеб строили туже самую 5 этажку, без вопросов реновация направленна на комфорт жителей . Плюс вопрос с качеством строительство !!!!

Я из Праге хочу купить себе апартамент,що надо сделать?

Пол страны живут в домах ещё хуже чем те, что Вы там сносите. Тогда лучше их и покупать. Новостной это хлам, который развалится быстрее, чем сносимые дома.

Идея материального существования давно себя исчерпала.Нелепо рождаться для того чтобы всю жизнь работать за миску баланды.Для цивилизации настало время отказаться от материи - хватит размножаться

Долевые студии это коммуналки или что-то другое ?

Хочется обзор вторичек

Покупал квартиру (Новочеркасск), в 2014 за 1.9 млн 86м2, 1 миллион в ипотеку под 9.4% 64000руб/мес. Сейчас она стоит почти 4 500 000...

А вот сегодня падает курс $ и € . И что теперь?

Как раз ищу квартиру, до 10квм. Главное чтобы прописка была МСК, и чтобы если что приехать переночевать пару раз.ну или сдавать.главное прописка постоянная.для работы надо. Интересно,бывает ли такое. Вот чтобы максимально дёшево. Прям 3-6млн.

Меньше 100кв м смысла нет

Просим от вас подборку неплохой квартиры за 8 000 000 рублей с нетерпеньем!)

3 квартиры в Саратове или Энгельсе 😀вот, что можно за 6млн😃

Я который живу в Москве

Пойду строить дом за мкад дальше)))

Посоветуйте, пожилому человеку, 1 комнатную уютную, чистую .......не дорогую квартирку.......... БЛАГОДАРЮ......

Умный тот кто продал ,а не купил квартиру ещё в 14 году ,так как что такое тогда 6 миллионов это 200 тыс Долл и что сейчас это в районе 70-80 тыс и цена доллара будет рости ,а хоть квартиры и будут дорожать но не много так как все получают зарплату в рублях и будет какой то предел и люди не будут покупать эти дома ,а если нет денег то не стоит брать эти ипотеки гораздо лучше снимать чем быть должен всю жизнь .

В ж.пу с такими ценами, падать и падать в долларах по крайн мере

попадают ли сталинские дома под реновацию?

В данный момент, наверное не самое лучшее время для покупки квартиры...

Чушь какая. Полно вариантов в 5-9 этажных домах до 6 млн 30 квадратов можно взять - где эти варианты?

Не все правильно про долевые студии. Вы точно эксперт???

Абсолютно не понравилась формулировка «кто с ответственностью подходит к выбору квартиры» . Да почти все с высокой степенью отвественности подходят к этой сделке! Ведь зачастую это единственное жилье за всю жизнь у людей! Так и я! Я пол года выбирал , мониторил, ездил , смотрел.... но против БЮДЖЕТА не попрешь!!!!! И мой бюджет был и того ниже, 4,5 млн. Купил за 4 млн, однушку, 37 кВ, за мкадом, но возле метро.

Успел в прошлом году взять в новостройке 42метра за 2.5 млн. в МО (10 км от МКАД) ненарадуюсь. Никаких ипотек, никому не должен. В Москве бы такая же минимум 4.5млн. стоила бы.. Не понимаю людей, которые берут в долг, ипотеку, лишь бы в Москве... живут не посредствам

Можно дом купить в МОСКВЕ! в окружении леса , на берегу озера в 2х шагах от метро Говорово!

За 7 млн на ленинском проспекте 5 минут до метро можно купить двушку проходную

За 6 лямов 20 кв метров? Дальше смотреть даже не стоит вас.

Только студию за 6млн в 20кв(новую), или хрущевку 1к убитую возле МКАДа

на рынке много черных риэлторов ! Есть проверенные риэлторы или агенство где точно не кинут не обманут???

Здравствуйте, с доходом на год лям ипотеку дадут 8 лям

Цены космос какой-то, автор не учитвыает что они сейчас завышены, взял пару месяцев назад за 9,5 лямов 55квадратов около метро. 48 квадратов там же 7-8 в зависимости от ремонта, однушки 6-7, это цены не циана а после осмотра и торга. От застройщиков за их цены брать вообще не вариант. Просто сопоставьте ипотеку лет на 10 при таких ценах (около 11-12 лямов аналог моей квартиры без ремонта стоил) и свою зарплату.

Я живу не в Москве заработал каким-то образом 6 млн себя в регионе зачем мне ехать в Москву и покупать там квартиру если я и здесь смогу заработать такие деньги .

при СССР в москву вообще невозможно было попасть.....теперь хоть и дорого,но можно

Лучше купить квартиру на Бали за эти же деньги 💸

А разберите пожалуйста новую Москву !!!

в НАО и ТАО можно взять однушку метров 40 за 6 миллионов

Просто жесть

ну нах покупать кв 1 ком, когда она стоила 24000$ Доллар. Бакс вырос . И почему кв Растут в стоимостия лично хз. Вы Богатые берите 1 комнату за 7-9 мл руб . удачи. Запомните спрос рождает цену!

Покупать жилье в человейниках это отстой. Нахер так жить?

В Москве? Квартиру? Даром не надо!!!

Опять Москва, когда же я уже увижу вот такие ролики которые расскажут как купить дом в деревне шяпкина!!! Покажут какой есть выбор домов и какие там есть социальные блага. А то что вы показали это такой шлак все буквально все!!!!

За 6млн в Мск??! Прям шутка-инвалидка 🥴😅😁

Додлар растёт и цены на квартиры растут а если доллар упадёт а цены на квартиры опяь поднимутся

Лол, как вообще можно жить в квартире до 30 кв²?

За 6 млн. можно купить разве что однокомнатную на самой окраине. Но нужна ли такая квартира?

Ой, долго говоришь! На 15 минут развёл бадягу ни о чём. За 6 млн. можно купить приличную однушку или неприличную двушку в черте МКАД, говорю, для тех кому время деньги и не хочется смотреть.

Мы 30 миллионов рассчитывали на квартиру, дешевле это какой то все же шлак

От 29000. Зачем от 6000

Короче вариантов нет)))

Ща это все стоит 10, ужс.

Я лучше в Турции или Болгарии куплю за эти деньги, чем в московии

Минимум 10 000 000 рублей!

Что я вам отвечу на этот ролик . Сидит тип который работает фирмах застройщиков , ну типо вы чего 6 Лимонов это не деньги . А мы вот взяли квартиру за 3900 в 5ти минутах от метро 😁🤦🏼12 этаж и прописаться даже можно ...

Кто крупные застройщики? Огласите пожалуйста список для селян, не знаем где узнать у кого можно брать.

Ты президент России??

Бл*** какие ШЕСТЬ МИЛЛИОНОВ ЭТО ДАХЕРА ЭТО МНЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ НУЖНО КОПИТЬ , мне вообще 13 я поинтересовался , а сколько стоит обычная квартира и когда я услышал шесть МИЛЛИОНОВ ...

Я который купил за 40

Считаю что в России жильё покупать вообще не стоит. Страна третьего мира, и обзаводится недвижимостью в подобных, как минимум не очень дальновидно.