rafal@sogo.pl +48 720 480 480 (Рафал) kinga@sogo.pl +48 570 578 994 Сайт - osiedla-sogo.pl/osiedleprzyjazne Facebook - facebook.com/osiedlaSOGO Предыдущие видео с Рафалом: kzfaq.info/get/bejne/gKiHZ7KczNHJgI0.html kzfaq.info/get/bejne/abKHlcuk19Oblok.html kzfaq.info/get/bejne/nt6Ti5letquqZ2g.html kzfaq.info/get/bejne/g7p9odGV37PHgZ8.html kzfaq.info/get/bejne/fp6Ilat-qsjIdJs.html Мой Инстаграм - instagram.com/vitaliymir Денежные переводы TransferGO - trgo.co/ru/r/vitaliymir Жилье посуточно - www.airbnb.pl/c/vitaliim241

По вашему видео очень удобно учить Польский язык.

Ale pan który nagrywa ten filmik naprawdę pięknie mówi po polsku życzę tylko zdrowia i żeby Ukraina była wolna

Зараз роблю ремонт в цих домах,) можу показати ванни вже готові і на чердаку)

В связи с подорожанием энергоресурсов постройка таких домов будет разорять владельцев. Чем больше этажей, тем эффективнее дом. 4 этажа было бы куда эффективнее и чем меньше таких вот выступов тем лучше. Так же южная сторона дома должна защищаться козырьками балконов или лоджий, когда солнце летом высоко, в комнаты не должен попадать солнечный свет чтобы не перегревать их, когда солнце зимой низко, свет должен попадать в окна дополнительно прогревая помещения

Виталий спасибо за ваши обзоры недвижимости во Вроцлаве . Очень интересно увидеть такие обзоры про Вроцлав : 1)Цены на новостройки в центре города 2) Тенденция цен на квартиры в новостройках по районам города 3) Удобные районы во Вроцлаве для жизни с развитой инфраструктурой 4 ) Обзор рекомендуемых и добросовестных застройщиков 5) Сравнение цен на новостройки и вторичное жилье 6) Разница в цене между покупкой квартиры в новостройке на стадии котлована и в сданном доме. 7) Стоимость квартир в новостройке с ремонтом и без 8 ) стоимость ремонта квартир Спасибо за Ваш труд !

Виталий, спасибо Вам огромное за Вашу работу, очень хороший канал ☺️👍

Добрый день!покажите пожалуйста в каких сёлах Польши можно не дорого купить дом

Спасибо за голос в оригинале, кому надо прочитают, но большинству, думаю, удобнее на польском!

Жить на природе и видеть окна соседей... Такое себе, честно.

Лютына на задупе. 1.5 часв с утра до рынку. Покупать квартиру в деревне нет смысла если можно купить дом.

ПОкупаю ребята номер 11/1. Только дайте денег, не хватает скажем так процентов 95)Ну думаю на 3-4 квадратных метра я насобираю)

Почему такая плотная застройка, прям барачный поселок ей богу 🤦

Сума сошли с такой ценой, под Варшавой за такие деньги можно хороший дом купить, а не квартиру 😏 очень дорого ,

Виталик, а себе ты присматриваешь что-то?🙂 Сейчас тянут трамвайные линии на Nowy Dwór, может и до Muchobór Wielki дотянут и тогда там может начать расти в цене жильё.

С каким кайфом послушал польскую речь. да... давно это было.

Дякую вам, Віталій за відео ! Дуже цікаво. Бажаю вам міцного здоров'я та мирного неба над головою.

Виталий,показывайте побольше предложений недвижемости для покупки ,очень важная инфа ,многим надо и многие ищут .Если можно и в других городах.Меня интересует Познань :)

По моему мнению жить за городом «в чистом поле», особенно учитывая пробки на дорогах, неудобно и грустно. Цены на жилье и аренду во Вроцлаве за последний год на самом деле значительно выросли, а ещё прибавьте стоимость ремонта, мебель и технику, если покупаете на первичном рынке.

Да-да, помню эти квартиры от застройщика. Квартиры на втором этаже выглядят более привлекательными, но к сожалению и цены за это время выросли не кисло. Спасибо за видео и обзор квартир!

Виталий, вы просто молодец. Только нужная и интересная информация на канале. Спасибо.

Добрый день Виталий, спасибо за твои труды, я бы хотела здесь жить

Это не стоит таких денег ,это слишком дорого, это обдираловка! Я говорю вам это как строитель!

Здравствуйте Виталий. Спасибо за очередное видео и информацию. Интересует, если купить квартиру первичную, сделать ремонт и продавать, налог 17% на прибыль, можно ли со стоимости ремонта не платить налог? Где то нашла была информацию что нужно собрать квитанции на растраты и представить.

А сколько до ближайшей остановки метров,чтоб до центра добраться?

Виталий спасибо за видео! Было бы интересно узнать у застройщика можно ли на свою часть дома поставить солнечные батареи, можно ли установить камин?

Я участвовал в процессе постройки этих домов,и при этом я во многом могу рассказать как это строилось,и об инвесторе и об генерального выконавца!и со своей стороны,хотел бы вас обезопасить,и отречься от покупки жилья в этой локации,так как эти строения строились не соблюдая технологии!

Было бы интересно узнать приблизительный czynsz

Будут заработки - будет продаваться жильё у пана Рафала. Ну если не будет, то и не будет и продаж по тем ценам. Дай Бог всем достойных заработков и нам и пану Рафалу ну и конечно Виталику!

Хмм ну выглядит так себе за такие деньги Все под копирку , продали людям квартиру а соседний не проданный с ними участок не убрали …

Виталий , покажите квартиры в центре на продажу. Не все зотят за городом , благодарю

Всё хорошо, но окошки сильно маленькие, света в квартире категорически не хватает, канализационных люков не увидел.

Виталий Вы как всегда с очень ценной информацией. Блог просто энциклопедия.или руководство к действию. Очень благодарна.

Так, ну по опыту в Сибири, пустотелый кирпич не самый лучший вариант. Он дешевле, но звукоизоляция плохая, как в панельном доме примерно, теплопроводность лучше, если между слоями пенопласт - тут не видно, но и зимы не -40 конечно. Кажется кладка идет в один ряд? Это тогда однозначно нет... Фундамент утеплен не пеноплексом, а пенопластом - он дешевле, но и холоднее. На вид - экономкласс, судить надо по цене, кажется, она завышена, про подорожание цен - может только польская история. В России по всем городам падение на 50% по продажам, и это не из-за Вовы и его дикости. Уже истощены ресурсы людей которые потянут такие цены - во всем мире они очень сильно выросли в пандемию. Минвата на чердаке как утеплитель - сползет через пару лет под собственной массой, будет дуть. В общем, если прилагать руки и немного переделать, то более-менее, но это прямо видно что эконом...на всем.

1. Дерево посадить не проблема, срубать потом, вроде бы, проблема. 2. Почему не делают отопление на основании теплового насоса воздух-вода (pompa ciepła powietrze woda)? Актуально для тех кто покупает сегменты с индивидуальным отоплением, если есть выбор то берите с тепловым насосом, это экономия электроэнергии и независимость от газа и твердого топлива.

Сильно дорого. Нет перспектив лоя иностранца

Блин))Классно!Но,дорого 🧐Но, Классно! Спасибо большое за информацию и обзор!

Там нет проблем с подключением бістрого проводного интернета?

Дякую Віталій!!!

Домики очень плохо построены, и где-то у черта на куличках. Как я понимаю, за такую цену они рассчитаны на иностранных инвесторов, потому что поляк такое вряд ли купит.

Всегда смотрю с удовольствием ваши ролики, вот хотелось бы ещё такой же ролик тока в Щецине, это возможно?

Дякую за огляд. Є купа питань як до самої конструкції, так і до енергоефективності цих будинків. Не зміг знайти ніде проектів. Але навіть неозброєним оком видно як необережно укладена теплоізоляція в складних елементах даху. Наскрізні армопояса вже давно ніхто не робить, це ж малоповерхове будівництво. Треба зовнішню частину робити з більш теплоізоляційного матеріалу, не дивлячись на зовнішню теплоізоляцію. Сіра каналізаційна труба в пирогу покрівлі - це вже явний костиль, і в тому місці будуть проблеми. Це якщо я з оглядового відео побачив такі косяки, то боюся уявити які помилки допущені в інших кричтиних місцях, які вже не перевірити на етапі сдачі, як от наприклад стик підлоги, стіни і фундаменту. Найкраща реклама була б, якби заудовник вів влог про те, як кожен з етапів виконується і показував. Особисто я б не став ризикувати, бо враховуючи вартість енергоносіїв тепер - такі прояви недбалості потім виллються новим власникам в копійочку.

Zieleń do 2 metrów wysokości to jakiś żart. Powstanie kolejna betonowa pustynia. Na takim osiedlu powinny być normalne duże drzewa, ale pazerność deweloperów nie zna granic.

В чистом поле, в чистом поле... Работа, школы, детсады, больницы есть рядом?

Ну грустно как то все! Дешманский фасад, все такое блеклое! Нет души совсем! Мы в Киеве строим, намного круче! Прорабатываем дизайн, планировки!

Виталий все здорово, а есть ли возможность посмотреть такие квартиры уже там где кто-то живёт. Как то не совсем сообразить как все выглядит. И цена, это с заключительная,включая свет и плитка и тд.

Здравствуйте,а есть обзор новостроек по Гданску?

Свое жилье это круто,но вопрос что будет через 30 лет с работой постоянной,здоровьем и т.д.Немцы в основном снимают жилье,нету работы ,вещи в мащину и в другой город переезжают

Окна в окна,а улицы где,ни деревца ни газона

Не уверен, что цены будут расти и дальше. Сейчас наблюдается скорее торможение роста цен и снижение количества транзакций на рынке недвижимости в Польше.

Хороший обзор, спасибо. Очень похоже на вахтовые городки на северах России. Ограждение похоже на одном заводе производят.

Во первых , далеко от Вроцлава , доезжать каждый день на работу , не выгодно и дороговато

Дивно що не ставляться теплові насоси під такі будиночки, і кондиціонування літом і обігрів зимою та гаряча вода все в одному було б. Як не крути від газового опалення вже треба відмовлятись. У випадку такого будиночку там тільки опалення зимою буде витягувати більше 1000 злотих в місяць через ростучі ціни на газ.

Цены точно ШОК😮😮😮

Віталій, дякую за цікаву інформацію. Якщо колись Вам вдасться, буду рада подібним відео в Кракові)

Для нас худшая идея в Польше - совместная ванная с туалетом в большой квартире (да и в любой). Если 1 человек, например, принимает ванну, остальные будут танцевать под дверью в ожидании.

Так себе идейка вкладываться в жилье в чужой стране, в стране где могут просто отобрать , без объяснения причин. Сегодня одни вне милости, завтра другие.

Классные 👍👍👍

Отличный ролик.

Внешне очень похоже на сараи. Только двухэтажные. И почему они так прилеплена друг к другу? С землёй проблемы?

Цены пипец(

Да Польша , ето то что надо за Украину обидно , ХАПУГИ И ПРЕДАТАЛИ не дают жить по людськи, спасибо ПОЛЯКАМ.

Dzień dobry. Ile kosztuje taki dom. Gdzie dokładnie to się znajduje. Jak to wygląda od środka

Что то хлипко выглядят квартирки

Виталий,подскажите пожалуйста.Вы год назад ездили на осмотр этих домов . На данный момент 110м.кв можно дешевле купить чем в этом же дома только 70кв.м. Есть ли налог в Польше на количество квадратных метров .В чем подвох ?

чем купить кв лучше устроится туда работать строителем 😄 так выгоднее .

Хорошо

Интересует недвижимость в Кракове или около....

Чем топить если проблемы с газом будут

Супер! Спасибо за видео! Привет Польша и Поляки!

Добрый день сколько на данный момент работодатель домен плотить налог чтобы дали мне кредит на жилье в Польше или минимальная зарплата в нетто какая должна быть в спасибо

Виталию респект

Виталий добрый день есть ли такие застройки под Катовице? Хочу приобрести жилье в Катовицклм округе

Супер 💥 +++

Это где? Вроцлав? Нет ли в Гданьске таких адекватных застройшиков? Где бы найти нормальную планировку(без футбольного поля в квартире и что бы две нормальные ванны было около двух спален?) Почему нет кондиционеров (ой не говорите мне про хорошую погоду)? Какие психологические блокады не позволяют делать застекленный балкон или хотя бы крышу над ним? Вентиляция как организавана, опять дыры (клапана пластиковые) в оконных рамах?

Виталий, возможно, будете знать - вопрос не по теме. Можно в Польше ставить видеодомофон с камерой от датчика движения у своей двери в квартире? Следить по сути за своей дверью. По законам я так понимаю, без проблем?

Дякую Віталій .Ви молодець завжди щось важливе та корисне. Честь полякам. Напишіть ще про роботу на літо. Ще раз дуже дякуємо.

Пустотелый кирпич.... так себе звукоизоляция,будешь слышать что говорит сосед с первой квартиры,если ты живешь в в конце дома. Низкое качество.

Виталий все понравилось,только если можно переводи в доллары цену на квартиру.

Второй прикольно а вот первый я хз Выход на улицу эт хорошо но балкон над головой как то не оч В один прекрасный солнечный день ты вдруг решил выпасть позагорать а тут сосед с верху на тебя сидит смотрит, как то не оч Ну а если брать сразу два этажа то да оч даже ничего. Но вот цена как то кусается. если я не ошибаюсь один эт 90+ тыс доларов и это без отделки Все красиво но как по мне оч дорого, не знаю как по их меркам но по нашим это так.

Как такое можно покупать? Гетто какое-то!

Koncentracyjny obóz mieszkalny 🤣🤣

Виталий,witam. Подскажите на какую камеру снимаете ваши видео?

в иакие мешкання люди делают инвестиций в основном или если жить то позже когда мэсто будет уже рядом.

Спасибо за экскурсию ,главное чтоб потом не отобрали жилье ,чтоб не оказалось в договоре какого- нибудь подпунктика,как это бывает иногда.но все же сомнительно ,что без вида на жительство можно купить квартиру)

Cenny na pewno spadną ze względu na rosnące stopy, nie spowoduję to, że więcej ludzi będzie stać na własne mieszkanie ze względu na malejącą zdolność kredytową, już banki mają wytyczne z NBP by liczyć zdolność jakby koszt kredytu wynosił 10%.

Класс...

у меняивопрос почему такие грустные серые дома можно было разукрасить в разные цвета?

Як з заходні проіхати до муравійського базару..дякую

Я служил во Вроцлаве в 91 году СГВ ЗТБ и Автоскады.

таймкодов нету ((

ОЧЕНЬ ДОРОГО И ГРУСТНОЕ МЕСТО

Капец, мне лет пять собирать на первый взнос, подождите меня😫😫😫😫😫

Какая цена минимальная на 1 комнатную квартиру , с черновым ремонтом , от какой суммы нужно оттолкнутся?

Виталий доброго времени суток. Скажите от самого поселка Лютыня до самого Вроцлава сколько километров ну так + - так на вскидку. И ещё пару есть вопросов Вроцлав он город с какой численностью населения? И есть ли в городе Вроцлав работа ну тоесть есть ли проблема найти эту работу, чтоб к примеру купить такую квартиру и ездить на работу во Вродслав?

Сого - резиденты канала :) Вообще прикольный офер ребята делают, правда вот смотрю - в этот раз поддашку даже вату не зашили, так бросили, в предыдущей инвестиции хоть какие-то панели прикрутили на поддашу, чтобы вата соплями не висела. Ну и то, что верхнему вообще огорода не дали это тоже печалька, и комурка у него какая-то вообще ни о чем, не подумал застройщик, что бОльшую комурку надо дать верхнему, а меньшую нижнему (нижний велик или коляску сможет куда-то деть, а верхний в свою будку её не уместит. непродуманно) Но учитывая картину на рынке - 7000 за квадрат это очень даже здраво. А чем закончилась эпопея с ближняками в Смольцу? Так и стоят неприкаянные?

А сколько в среднем по Польше отдела под ключ

М-да, наверное мне не светит жильё в Польше

Нажаль такі ціни не для нас.

В долларах 112тыщ за 70 квадратов , 1600уе/кв.метр ! Это супер дорого как по мне, + 1 парко место!!! В современном мире минимум 2 необходимо. Как в Киеве цены . Я думал в Польше будет подешевле. Не понял заголовок автора видео , «цены просто шок : -это типа хорошие цены ?)