Вот и всё! Центробанк обрушит рынок недвижимости! Халява закончилась
Рет қаралды 53,944
16 күн бұрынВот и всё! Центробанк обрушит рынок недвижимости! Халява закончилась.
Цены на квартиры начали падать, от месяца к месяцу квартиры становятся всё дешевле и дешевле, и скоро мы увидим цены на недвижимость, как в 2010 году. Но купить квартиру проще не станет.
Как продать квартиру БЫСТРО: 7 РАБОТАЮЩИХ советов • Как продать квартиру Б...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1?utm...
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2?utm...
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3?utm...
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4?utm...
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/?utm_...
▶ Telegram-канал: t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64 ▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
▶ Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
___________________________________________________________________
#недвижимость #квартира #рынокнедвижимости
@Pro_Piter 15 күн бұрын
▶Юридическая проверка квартиры: clck.ru/3AKpp8 ▶Купить новостройку: clck.ru/3AKpqm ▶Подписывайтесь на Boosty: boosty.to/propiter_ostanin
@katarinarambaldi3463 15 күн бұрын
здравствуйте! правильно ли я понимаю , что тем семьям, у которых ребёнок рождается с начала 2024 года нельзя взять семейную ипотеку , потому что по возрасту новорождённый ребёнок не проходит ?
@Civilizer1976 15 күн бұрын
10 лямов за двушку!!! 82000 в месяц !!! Да ну нах...
@superdingo9741 15 күн бұрын
Тот же комментатор через 10 лет: "прикинь, 10 лет назад двушку можно было купить всего лишь за 10 лямов! Ипотека всего лишь 82к в месяц, да ещё и рефинансироваться можно было!"
@user-tc8uj3bi1h 14 күн бұрын
@@superdingo9741не, все равно все не так. В 2010 году спокойно платили по ипотеке 23 т.р. в месяц при общем доходе с бывшим мужем 67 т.р. Сейчас такой платеж и с такой зп уже будет напрягать, потому что цены на все остальное улетели в космос...
@el.getman2115 8 күн бұрын
✊🏻
@user-tc8uj3bi1h 8 күн бұрын
@@superdingo9741 уже не будет, щас цены на все растут с космической скоростью. Мы платили 23 т.р. 10 лет назад за однушку и оставалась еще куча денег при доходе на двоих 67 т р. В данный момент с доходом 70 т.р. на одного даже 20 т.р. В месяц отдавать тяжеловато... Вот какая разница получилась...
@Neo123456787654321 21 сағат бұрын
Дык это же просто. Нет 10 миллионов - покупай дом за сто тысяч рублей в деревне. Почему именно двушка в Питере? Ну хочешь двушку - они около 50 тысяч рублей. Не в месяц. Всего. Только не в Питере, а на северах. Как раз и на пиздёныша останется запас, чтобы через узаконенный грабёж нищего населения - налогоплательщиков России на своего пиздёныша деньги с чужих людей не тянуть. Почему именно ипотека льготная за счёт пресловутого нищего населения для твоей персоны?
@anna_che77 15 күн бұрын
фраза: "государство борется с льготными ипотечными программами" звучит как оксюморон
@Neo123456787654321 20 сағат бұрын
У нас давеча государство само себя оштрафовало за свалку. То бишь деньги нищих налогоплательщиков переложили из одного своего кармана в другой. За вычетом зарплаты очень полезным для страны людям, которые это юридически оформляли. Воо.
@user-bo6ts3le9d 15 күн бұрын
При зарплате в среднем по РФ 50к и дороговизне жизни, а тем более конских процентах по ипотеке, где за 15 лет вы банку дарите еще пару-тройку квартир сверху, покупка недвижки сдохнет однозначно. Проще жить с родителями, работать, отдыхать и гонять на новой тачке, чем питаться дошираком и хлебом, без отпусков четверть жизни батрачить на двух работах, зато в «своей» голой хате от барыг банка. В итоге молодые отказываются рожать, а стало быть, и потребности нет в новом жилье, если рожают меньше, чем умирают. Хватит уже обманывать всех о невероятных доходах населения страны.
@alice_wonder 15 күн бұрын
Согласна полностью. Не много у кого доход на семью от 200к и выше,а даже при доходе 120-140 на семью без помощи со стороны ипотеку потянуть нереально почти. Считала специально для себя. Ты живешь в съёмной, платишь кучу денег за аренду,при этом тебе нужно реально много откладывать ,чтобы накопить ПВ и далее тоже самое лет 20 когда тебе дадут эту ипотеку....да ну нафиг.....рабство полное. Я хочу жить,а не существовать. Свое жилье нужно,но не таким способом точно.
@user-hi7zx2vw5p 15 күн бұрын
Ошибка в том, что банк через 15 лет не сможет купить за Ваши деньги пару - тройку квартир
@MagicShell24 15 күн бұрын
Ну тут опять же разговор о Петербурге, в регионах цены меньше. Никто не мешает поехать на заработки в Москву или Север, нахоботить там пару лямчиков и купить квартиру в Пскове или Сызрани. Ну если так невмоготу столицы, то в каком-нибудь небольшом городе Ленинградской области, типа Сертолово или пгт.Кузьмоловский. В Петербурге всё же люди зарабатывают от 100к минимум, нет, есть и те кто за 30-50к горбатятся, но это безинициативные, они везде мало получать будут. На 50к в Питере можно выжить, телик раз в год купить, но не машину/квартиру. В Петербурге нужно хоботить 300-400к на семью. П.С. Да, но такая ситуация не является хорошей или здоровой.
@kirles-las3100 15 күн бұрын
@@MagicShell24 Сам с СПб, какие от 100 минимум зарабатывают тут люди?!! ВСЕ знакомые получают 70-80 макс, 100 так сказать по праздникам, с высшим и средним образованием, ВСЕ снимают квартиры по +-20тр, так как что-то такое отложить на покупку нереал. А покупают здесь хаты 90% люди с регионов, сам когда учился на вышку всем неместным хаты "сделали" родаки. Знакомый айтишник в сбере с опытом 150тр снимал, жена работала за 50тр манагером в фирме, уехал в Москву в итоге. Питер это полное дно по заработку, все сюда едут за миллионами, в итоге работают барменами и официантками. Деньги здесь есть тока у пристроенных по блату и знакомствам. Даже знакомые с ЛАЭС уехали на стройки в Турцию, так как тут зп была 100, а там 200. Врач нейрохирург с опытом 100+ тр, уволился, пошел в айти на 40, чтобы хоть перспектива была. Так что не пишите бред про безинициативных людей, если вас послушать, то в городе только такие и обитают.
@user-lb9qt9pi7l 15 күн бұрын
@@alice_wonder съем тоже крови выпивает, в конечном итоге ты обязан на него работать, так как не птица небесная на ветке существовать, постоянно невроз т.к если в отпуск съездил итп то это как снежный ком наваливается т.к никто не отменял оплаты, потом еще пожитками обрастаешь, все это тянет в конечном итоге психику, лично я помню выгорал, состояние такое что врагу не пожелаешь, а ипоту раньше надо было брать, до 19 года дет, сейчас уже увы
@SergeyTikhanov 15 күн бұрын
Уже не первый раз обращаю внимание на название видео. "халява закончилась". Я собственно, что то пропустил? Когда это она была)...
@etojelain 15 күн бұрын
Когда % по ипотеке был до 5% и пв 0)
@SergeyTikhanov 15 күн бұрын
@@etojelain а в чем тут халява?
@dd8206 15 күн бұрын
@@SergeyTikhanov в смысле в чем? Очень дешевая ипотека
@etojelain 15 күн бұрын
@@SergeyTikhanov у тебя своя квартира по цене аренды.
@SergeyTikhanov 15 күн бұрын
@@dd8206 я понял. Спасибо. На сколько я помню, если взять период десятилетней давности, то ипотека была далеко не 5. А уже 9. Ну и на мой взгляд 5 это не халява. Видимо банк на этом зарабатывает и ему выгодно давать под такой "низкий" процент кредит. Не в минус же для себя он эти кредиты раздаёт.
@user-gz1nq2xr5b 15 күн бұрын
У нас скорее семьи исчезнут,чем ипотека семейная закроется.
@Pro_Piter 15 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@mashaegorova1995 14 күн бұрын
Уж если в 90-х семьи не исчезли и я родилась, то сейчас не исчезнут и подавно!) Зажрался просто народец.
@user-vv3ee2bk4n 14 күн бұрын
@@mashaegorova1995Че там с демографией? Ты пьяный?
@sergeikosta5552 14 күн бұрын
Так у нас и так семьи исчезают!! В стране 80% разводов,77% по инициативе женщин, какие на хрен ипотеки ? Какие семьи ?
@anna-mariamatis6731 14 күн бұрын
@@sergeikosta5552откуда статистика?) ссылочку можно на исследование
@user-mp4cy7sh1y 15 күн бұрын
Всё правильно, молодые и не очень семьи при раздутых ценах на кв м не смогут купить себе жильё. Поэтому цена должна прийти в норму, чтобы смогли. Или этому бардаку под названием строительная отрасль кабздец. Ну и поделом. Пусть банкротятся.
@user-ez9zv1ig8b 14 күн бұрын
Ну что, говорим "спасибо" инвесторам, что теперь люди, которым реально нужна квартира для жизни, не смогут себе позволить её приобрести. А заодно и за уменьшение квадратных метров жилья, потому что студии по 16 квадратов покупаются в большинстве случаев для перепродажи.
@vlad_iq 13 күн бұрын
Это вина не инвесторов, а правительства
@user-bv7lf2th2w 12 күн бұрын
Как будто бы вы поступили по-другому, будь у вас денежные средства для инвестиции. Выше верно отметил комментатор, что это косяк государства, сговорившегося с застройщиками.
@user-sd9ej3lk3t 8 күн бұрын
Люди пытались сохранить деньги, их можно понять. В нашем государстве все нестабильно. У меня когда около года 5 млн в банке лежали, я спать не могла и когда купила квартиру и деньги ушли, с меня просто груз сняли. Я постоянно переживала что банк схлопнется, что их украдут. А я их 26 лет честно зарабатывала.
@Korsicanez 4 күн бұрын
Вот что писали в СССР об ипотечном кредите. «Ипотека-денежная ссуда, выдаваемая банками капиталистических стран под залог недвижимости, главным образом земли, построек, сооружений. Ипотека-орудие эксплуатации и разорения мелких и средних крестьян. В виде процентов они отдают банкам практически почти весь свой доход. Тяжёлое экономическое положение вынуждает трудящихся крестьян залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств. Ипотеки нет в СССР и других странах, развивающихся по социалистическому пути. Общество не позволяет наживаться на трудовом народе, грабить созидателя коммунистических идей, рабочего человека».
@user-im2oh2rt4c 3 күн бұрын
Как же это верно😢 пора бы повторить...
@Pro_Piter 3 күн бұрын
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@danbraun6857 15 күн бұрын
"Год семьи"! "Рожайте-рожайте-рожайте!", призывает тётка (все знают о ком речь) не имеющая детей! И покупайте жильё за 10 млн.! С платежом 82 тыс. в мес.! КАКИЕ "СЕМЬИ"??? КАКИЕ ДЕТИ??? "Паноптикум"!
@user-ud8np9xd4x 14 күн бұрын
Какая тётка? Я не в курсе.
@danbraun6857 14 күн бұрын
@@user-ud8np9xd4x Мадам "Арбидол"
@fhuijsb912 14 күн бұрын
А потом ещё попробуйте в сад попасть 😂 особенно в районе новостроек, где детей море (молодые семьи же все), а сады строятся не очень большие.
@2406veronica 13 күн бұрын
Хватит врать . У нее есть сын, во-первых. Во-вторых, мало где столько денег платят за рождение детей
@2406veronica 13 күн бұрын
Тебе точно не надо иметь детей. Вредно размножаться,
@kurkinz493 15 күн бұрын
2 комнатная квартира за 10 млн? 😂😂😂 народ сколько вы получаете, если у Вас есть деньги на квартиру за 10 млн ?
@vasilisag5411 15 күн бұрын
Умерла бабушка у меня и отец у мужа, поэтому осталось: квартира от бабушки, квартира от отца, машина и гараж от отца. Зарабатывает примерно по 100 к на человека, но только за счет смерти родственников можем купить кв за 10 🍋
@vroller773 15 күн бұрын
Бабушки не у всех есть в Питере..и в основном в деревне
@riodaser5908 15 күн бұрын
я от 120 Монтажник окон
@SergS7770 15 күн бұрын
@@riodaser5908только тебе не дадут кредит))
@vasilisag5411 15 күн бұрын
@@vroller773 так и у нас и бабушка, и отец были в регионах
@user-ev7dc1nv6c 15 күн бұрын
Лет пять - шесть назад, имея 2 миллиона с небольшим можно было взять однушку в стройке. В нормальной локации. Сумма была подъëмная. А сейчас... Молодëжь, какая имеет свою квартиру в Петербурге- это или наследство или родители подсуетились и купили ещë по нормальным ценам детям недвижимость.
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@1971azm 13 күн бұрын
Кто успел, тот и съел.
@user-ev7dc1nv6c 13 күн бұрын
@@1971azm Точно
@user-sd9ej3lk3t 8 күн бұрын
Я как то у подруги спросила, кто те люди, которые покупают квартиры за 30млн, она мне показывает на худого парня в очках и с ноутбуком, говорит он тк как то переживал, что такой месяц неудачный, всего 500тыс смог заработать, обычно более млн. Наверно, такие и покупают.
@user-ho5uz3nj8h 14 күн бұрын
При всем уважении, льготная ипотека НЕМЫСЛИМО задрала цены в новостройках. Ладно Санкт-Петербург, в Перми разница вторичка/новострой процентов 70-80. У нас двушка в обычном нецентральном новострое 7.5-8 млн. А это ПЕРМЬ, Карл!
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@shinlee5045 10 күн бұрын
Понимаю вас. Тоже из Перми. Искала 1-2 комнатные кв ближе к центру. На окрайне свердловского р-йна уже дешеале 6-8 млн не найти. (А ведь это еще плюсом ремонт). Посчитала вторичку, а она с учетом даже небольшого ремонта не так выгодна, как новострока. Моя тетя 4 года назад за 3 млн студию 35 м купила. Сейчас такая же в новостройке уже от 5 млн (а еще прибавим повышенные проценты годовых) 😢😢😢
@irina_v_p 15 күн бұрын
Цены как в 2010 мы увидим только во сне 😂😂😂
@OlegNV 13 күн бұрын
В долларах (даже без учета инфляции доллара) она сейчас ниже. в рублях смысла считать нет - это мусор чтобы только текущие траты закрывать
@user-kf7fx5lh4z 15 күн бұрын
Че то я не вижу, чтобы квартиры стали дешевле 😅
@user-yu7wg1ob8t 15 күн бұрын
Очки протри!)))
@bucks_bunny 15 күн бұрын
Ценник у продавцов до сих пор еще завышен, но многие уже гораздо охотнее идут на уступки 😉
@user-xl7zh2pb8v 15 күн бұрын
Я вот тоже не вижу.. если и идут на скидку, то она либо заложена ( как на авторынке) либо встречка тоже сделала скидку( ну это крайне редко)
@user-rk3it8bm9f 15 күн бұрын
Видимо речь о неоиквиде, остальные в том же режиме.Эффект простой-налетай-подешевело
@Dima-ko6ub 15 күн бұрын
ну хотелки это одно, а цены по которым закрываются сделки - другое.
@farhad4035 15 күн бұрын
Не знаю, не знаю, что то не вижу снижение цен, тем более после вчерашнего просмотра Вашего ролика про выставления Вашей же 1к. квартиры на Ваське за 9500000. Ведь недавно Вы покупали его за 6,5 миллиона. За год цена на квартиру поднялась на 3 млн.🤯
@kirakotarovna 15 күн бұрын
Квартира была полностью убитая под ремонт. Обычный удачный флиппинг.👍🏼
@farhad4035 15 күн бұрын
@@kirakotarovna ремонт обошелся в 1млн., так говорится в ролике. Итого 7,5. Получается накидывают 2 млн.,(почти 30% от стоимости квартиры с ремонтом) сверху. Ничего себе удачный флиппинг. На самом деле вот так и дорожают квартиры. Агенты, инвесторы, бизнесмены, перепродаваны разогревают цены насколько это возможно.
@rigonda2551 14 күн бұрын
За 8,5 максимум продаст, иногороднему, не знающему Питер.😃
@user-bf1ut4hz2x 5 күн бұрын
@@farhad4035 цены разгоняют те, кто по таким ценам покупает) не брали бы - цен бы таких не было)
@Neo123456787654321 20 сағат бұрын
Ну и молодец блохер, умеет жить. Ещё и с государства бабло не тянет, небось, в отличии от детных нищуков.
@E_Gore 15 күн бұрын
Фундаментальная ошибка о росте цен на недвигу. Именно в России. Нифига она не растет, а движется вместе с обесцениванием рубля и просадки именно нашей экономики. Если бы вы допустим стабильно получали зарплату на протяжении последних лет 15 например в чистом золоте или в долларах, вы бы увидели, что цены на квартиры (больше конечно касается вторички) практически стоят на месте уже очень давно, больше 15 лет точно. Квартиры не становятся дороже, просто обесцениваться ваш труд, оплачиваемый в рублях. Сама же ценность квартиры стоит на месте, инвестиция во вторичку-самое глупое, что только можно придумать, тем более в ипотеку
@MagicShell24 15 күн бұрын
Ну... Глупее просто хранить или вклад... Хотя, опять же, я считаю ипотека не так плохо. Особенно если отдавать быстро. И если человек предпочитает жить на одном месте. У меня вот друзья есть, они домоседы, не любят переезды и нестабильность. Снимают квартиру уже лет 5-7. И вот они съезжают с хаты, всё, их денежки просто ушли в пустоту. А другие знакомые уже по 2-3 ипотеки взяли, кто-то отдал, кто-то сдаёт дороже, чем платёж. Да, брать ипотеку на 20-30 лет и исправно платить до последнего платежа - дело глупое. Но как инструмент инвестиций в будущее - круто.
@Giorgio-xp8qf 15 күн бұрын
Знакомый брал ипотеку в 2007-м, платёж 15т.р./мес. тогда составлял больше половину хорошей зарплаты, а уже в 2015-м этот знакомый зарабатывал 170т.р., и эти 15т.р. ему казались мелочью, да и стоимость его квартиры в рублях сильно выросла. Но это всё тоже потому, что рубль с тех пор в 3-4 раза обесценился.
@Giorgio-xp8qf 15 күн бұрын
@@MagicShell24вклад сейчас не глупее. Если сейчас продать квартиру на вторичке за 10млн и вложить под 16%, через год у тебя будет 11,6млн на вкладе. А если эту квартиру продать через год, ты в лучшем случае получишь те же 10млн, ещё и на коммуналку этот год будешь тратиться, и прочие расходы. Т.ч., вклад сейчас намного выгоднее, чем недвижка.
@MrSavlad 15 күн бұрын
@@Giorgio-xp8qfну тут вы преувеличиваете с ростом зарплаты. Это может конкретно у вашего знакомого она выросла так. В 5 с половиной раз.
@user-qs2cj5wh8q 15 күн бұрын
Не забывайте, что застрахованный вклад только 1,4 лям, остальные Вам простят, случись чего... Проходили, знаем. @@Giorgio-xp8qf
@BreakBenny 3 күн бұрын
Что за безумие с рынком? Спрос упал, а цены и ставки всё равно вверх ползут
@user-jh7hw2uu4k 14 күн бұрын
У нас в глубинке в 2016 г. Трешка вторичка стоила 1,5 млн. Руб А сейчас 1,8 млн руб. Ипотека выплачена за 6 лет. Приезжайте к нам в "Кукуево"! Экономьте силы и нервы! Успевайте жить!
@user-bw2ws7kh5w 14 күн бұрын
Я, пожив в Спб и Москве, подтверждаю! Правда в каждом слове! Большие города - фантазия, что щас мол заживу, в рестораны и концерты ходить буду, одеваться в 12storees. В итоге ешь дома, обед берешь на работу с собой, одеваешься в секонде. Биг сити лайф🎉
@anterodin665 14 күн бұрын
100тысячник в 300км от областного центра?
@kurkinz493 14 күн бұрын
Я на первоначальный не могу накопить 😢, епт где народ находит по 10 лямов на квартиру ?
@rizeto5d 14 күн бұрын
Я начал копить в 18 лет и к 35 накопил . Вам видимо не так много лет)
@ufo-nwgd 14 күн бұрын
ипотеки кредиты, родственники помогают
@kurkinz493 14 күн бұрын
@@rizeto5d мне как Вам сейчас
@vssultanov8686 13 күн бұрын
Воруют
@kurkinz493 13 күн бұрын
@@rizeto5d по ск откладывали ?
@AbuGashek. 15 күн бұрын
Дядька, благодарю за ролик 👍
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Рад, что Вам понравилось.
@nadsmitt8942 15 күн бұрын
Где они падают ? Конкретные примеры? Выросли на 40% а потом снизились на 2% . Так что-ли 😂😂 ну тогда понятное
@maks02n 14 күн бұрын
а как надо? обратно на 40 и в течение дня? чтоб ты разглядел?
@skypunkXXX 13 күн бұрын
Никогда цена не упадает на жилье
@GEl2172 9 күн бұрын
@@maks02nтак и рубль укрепляется, на 2 копейки 😂
@user-gu4ij4is5g 7 күн бұрын
@@maks02nа надо, чтобы поднималось только одно место, а не цены! Так понятнее?
@linktothemoon 6 күн бұрын
Выросли на 40% на протяжении какого времени? За два месяца?
@nataliaalexeeva2442 15 күн бұрын
Скоро некому будет жить не тоьько в новых, но и в старых квартирах
@mashaegorova1995 14 күн бұрын
С Украины строчите? У них любимое слово "скоро"!)
@nataliaalexeeva2442 14 күн бұрын
@@mashaegorova1995 маш, вы где живете?
@user-xk2lz7ii5z 13 күн бұрын
Таджиков и узбеков миллионами в Россию завозят, плюс с Украины 3 млн беженцев приехало.
@nataliaalexeeva2442 13 күн бұрын
@@user-xk2lz7ii5z это оживит рынок, порадует автора ролика и егофирмочки
@ulochka_moskovskaya 8 күн бұрын
@@mashaegorova1995…. Демографический провал же был в 90х ….
@MrSITSERVICE 15 күн бұрын
сбер бьет рекорд по прибыли в 1 квартале.
@MrHanniballLekter 15 күн бұрын
Системный кризис экономики идет полным ходом, но рыбки гуппи в счастливом неведении. Самое интересное будет когда часть ипотечников не смогут обслуживать долг
@anterodin665 14 күн бұрын
Долги простят, денег напечатают, размажут инфляцией по всем нам
@Durimarr 14 күн бұрын
Привет ребята 😁😁😁
@Vladislav55rus 13 күн бұрын
Мы-то знаем, у кого ты на блатыкался))
@hakanpehlivan171 12 күн бұрын
Надо сделать так, что кто покупает по льготной ипотеке потом не смог бы продать квартиру в течении хотя бы 5 лет вот тогда мамкиных инвесторов станет чкть меньше
@Pro_Piter 11 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@user-oz7ic8yp1g 15 күн бұрын
За 5 млн в Москве конуру не купишь .
@ovk767 15 күн бұрын
Цена на вторичку пока еще не упали, хотя тенденция вниз наметилась - кому нужно продать охотно двигаются по цене ибо продажи встали. Ипотеку убили высокими ставками, а 90% сделок на вторичке совершались с помощью заемных средств. Те, кто планировал продать вторичку сейчас уходят в аренду, ибо продаж нет. Вот аренда упала нормально, выбор огромный и у потенциальных арендаторов появился выбор. До бесконечности люди не смогут держать свои бетонные коробки в режиме продажи, сейчас выгоднее держать деньги на депозите под 16%, поэтому цены будут падать.
@Pro_Piter 15 күн бұрын
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@user-lb9qt9pi7l 15 күн бұрын
17 седня тиня весело дилинькнул о вкладе на пару месячишек.
@vssultanov8686 13 күн бұрын
Цены только растут
@Dustcleaner 14 күн бұрын
Юрий, огромный респект!!! Говори честно, правда-наш единственный шанс..
@Ramzess1905 Күн бұрын
У меня в городе цены только растут, даже гаражи в тридорого висят. Люди сошли с ума😮
@alice_wonder 15 күн бұрын
Зарплаты только не у всех так растут)) но блин кто-то их покупает. Пока будут покупать, будет дорожать это классика.
@Pro_Piter 15 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@SophieMophie-xr4re 15 күн бұрын
Так идите просите повышения ! Все вокруг ведь выросло в цене . Не только квартиры. Требуйте достойной оплаты труда. Работодатель нуждается в вас больше, чем вы в нем !
@alice_wonder 13 күн бұрын
@@SophieMophie-xr4re очень спорный вопрос. Если вы супер ценный спец.,то да,если таких,как вы много,то легко заменят.
@user-sf3qs9nq1z 13 күн бұрын
Давно было пора отменить эти низко процентные ипотеки!! Раздолье для перекупов! Сегодняшние неадекватные цены надо возвращать к уровню 2019года!!! Инначе капут экономике!!!
@user-975 15 күн бұрын
А пальму то с квартиры обратно умыкнул)))
@Pro_Piter 15 күн бұрын
Пальма не продается)
@user-ic1yr2dr5n 15 күн бұрын
80+ тыс за 2 ккв.... А сколько семья тратит на еду ,одежду и тд и тп.... 150-200 тыс должен быть заработок.... Какой % в Питере чистыми на руки столько получает?. + Инфляция и рост цен каждый год ,а то и чаще....
@user-ii7bb8gh3d 9 күн бұрын
По итогам 2023 года средняя номинальная заработная плата, которую ежемесячно начисляли жителям Петербурга, составила 95,1 тыс. рублей. Ну вот, как раз почти 200тыс на семью)) Понятное дело, что всё это сказочки, но для кого-то такую статистику выкатывают...
@user-npctexnik 15 күн бұрын
😂 Сколько бы они не стояли ЗП один.х не растёт... всё остальное растёт...расходы пипец...квартплаты х...т вверх почти каждый месяц... спасибо вв. За юа.😮😮😮
@killermux 8 күн бұрын
Дешевле бургера.☝️😎Ставку говорят поднять должны до 20+
@user-lb9qt9pi7l 15 күн бұрын
куплю когда в московском районе будет 4...иили хотя бы на коменде, не путать с каменкой, пока вариантики только цветочки, лесная шляпа.
@user-cw7wy2dz5u 15 күн бұрын
Гранта будет дороже квартиры? Абсурдно, поэтому верю.
@user-pk2ip7ps8t 15 күн бұрын
Кароче понятно, делаем ремонт у родителей и переезжаем к ним.
@user-gp1tz7mc5l 14 күн бұрын
Юрий,вы взяли курс на флиппинг? Когда можно будет продавать квартиру вместе с банковской ставкой?
@user-su3sq7yk5p 15 күн бұрын
Где блин они падают ? Конкретные примеры в студию!
@Gandalf-the-White 15 күн бұрын
А видео посмотреть не судьба? Откуда вы, такие остолопы сектантские (вера в бетон), беретесь?
@Dima-ko6ub 15 күн бұрын
везде)
@olaola813 15 күн бұрын
В Челябинске
@infinity1133 15 күн бұрын
Согласен, нигде они не падают. Сначала выросли на +30% , а затем упали на 5% … это не значит что падают цены
@superdingo9741 15 күн бұрын
откройте циан по спб. Много квартир уже стоят по полгода-году непроданные, там цену уже скинули по миллиону и больше.
@black_swan_777 15 күн бұрын
Рынок в начальной стадии падения. Если отменят бесплатную ипотеку, то года 3-4 можем ползти вниз... Потом, конечно, инфляция сделает свое дело. Но если у вас деньги на вкладе, то они за эти 4 года удвоятся (ну, почти).
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@user-jr2lo2kl5m 6 күн бұрын
А почему в старом осколе цены не падают
@freedoma 15 күн бұрын
первая мысль - надо было дождаться и взять сейчас. Но потом вспоминаю что ставка-то уже другая. Чудес не бывает, к сожелению
@infernus-auto-moto 15 күн бұрын
Чудеса бывают.
@user-oh1cq8sq2o 15 күн бұрын
Да, 10 лимов, это очень сильно вниз!
@mymitrollca 4 күн бұрын
Тот печальный вариант, когда в Ростове-наДону квартиры стоят как в Петербурге(
@user-tm4yp6gk9p 14 күн бұрын
Все цены на квартиры всегда за вышены и еще плюс риэлторы накрутки на триста тысяч прибавят вот так и растет ..
@user-ff2ci6gj9d 14 күн бұрын
То чувство, когда только начал копить на it ипотеку и тут слышишь, что её закроют к следующему году...
@arisha_melnikova7921 13 күн бұрын
Так и при ее формировании сразу было определено что до конца 2024 года
@user-vr7lm1tp1x 3 күн бұрын
Квартиры подорожали в 2-3 раза а снизились на 0.5% дурдом !!!!!!
@Xenosag 15 күн бұрын
Вчера же была прессконференция по ставке ЦБ, они пересмотрели прогноз и теперь ждут не 12-13% на конец года, а всего 15-16%, т.е. по сути ровно год мы будем жить со ставкой 16%. Разве это не даёт право сделать более долгосрочный прогноз, без вот этого вот "в мае уже всё может изменить", разве есть какие-то слухи, предпосылки или намёки что могут раньше снизить ставку? Разве полного года мало для наполнения рынка? А логически рассуждая, с 1 июля всё должно только усугубиться, но никак не улучшиться, опять же разве есть хоть один какой-то фактор(ну кроме желания успеть в последний вагон где-нибудь в июне) в пользу роста цены?
@user-tc8uj3bi1h 14 күн бұрын
Для кого "скворечники" будут строить и продавать по таким ценам? Они нужны людям с невысоким доходом, но эти квартиры станут для них совсем недоступны
@Xenosag 14 күн бұрын
@@user-tc8uj3bi1h доступность можно обеспечить как выгодной ипотекой(но всему есть передел), так и изначально низкой ценой. Будут покупать как и раньше, копить, брать в долг у родственников, разменивать квартиры. Обвала не будет, да он и не нужен, но коррекция за год-полтора на 15-20% вот это то что надо.
@ufo-nwgd 14 күн бұрын
@@user-tc8uj3bi1h 🤣🤣ага человейники в сране третьего мира по цене выше адекватного жилья развитых государств
@ufo-nwgd 14 күн бұрын
@@user-tc8uj3bi1h для мигрантов из африки индии и подобного, ждите
@sergey_z2178 6 күн бұрын
Квартиры продолжают медленно дешеветь, это хорошо. Завтра квартиры будут дешевле, сидим и ждём.....
@Pro_Piter 4 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@RaidersAnn2910 12 күн бұрын
Скажите пожалуйста дорогой Юрий! Вот у меня такая ситуация,есть студия в Чистом Небе, напополам мне с дочерью,дочери уже 19 лет исполняется,мы снимаем квартиру побольше в том же Приморском районе,за 40 тысяч рублей.,ту сдаём,эту снимаем,так как невозможно уместиться вдвоём в маленькой студии.... Есть ли сейчас смысл продавать нашу студию и покупать новую квартиру в ипотеку? Учитывая тот факт,что заработок не стабилен?
@44gera 15 күн бұрын
Спасибо
@premium-estates2024 15 күн бұрын
Придётся с тёщей жить 😂
@victoriam629 14 күн бұрын
Здравствуйте. Снимите пожалуйста обзор на образцовый квартал на юге города
@Pro_Piter 13 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
@user-pd1ky2dd5f 3 күн бұрын
видео из серии "пациент скорее жив чем мёртв-нет,он скорее мёртв чем жив" :)
@mashaegorova1995 14 күн бұрын
В 2010 году, дяденька риэлтор, квартиры стоили дороже чем сейчас. Это если перевести по курсу доллара на тот период. Родители продали бабушкину однушку "кораблик" за 3,3 млн. рублей. Это больше 100 тыс. $ по курсу тех лет!)
@akirakirov5076 3 күн бұрын
В 2016 году студия стоила с отделкой!!! 70 000 руб за метр квадратный!!! Мурино!!!
@allgame8577 Күн бұрын
Я ща в питере. Остановился в студии. На Авито студия это продается за 6.8 млн.
@user-vr7lm1tp1x 3 күн бұрын
Население богатое денег полно все покупают Это хорошо 👌
@user-kn6gk5km3u 15 күн бұрын
Сдувается спекуляционная добавка на первичке. Доя нормальной аналитики надо перевести в сопоставимые единицы (хоть в батоны). Тогда и станет понятно где волна, а где спекулятивное цунами.
@user-ut4yz8wp8q 15 күн бұрын
Очень дорого все равно
@Kaelthise 15 күн бұрын
Вы всегда говорите про дешевые квартиры. Но где ? Я пол года мониторю и по моему только растут цены. При этом мне не нужны эти бомжатники в новостройках. Я хочу полноценную квартиру на вторичке рядом с метро и всей инфраструктурой. Без постоянного ремонта. Почему на вторичку цены не падают? Потому что никто в здравом уме не возьмет стремные новостройки если по такой же цене есть нормальные вторички?
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Добрый день. Обращайтесь к нам ), обязательно подберем вам подходящий вариант, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
@Kaelthise 14 күн бұрын
@@Pro_Piter спасибо. Я обращалась. Жду, когда продам квартиру.
@romanromanoff8703 15 күн бұрын
Ключевая фраза нормальный рынок не может все время расти или все время падать , а у нас он с непонятными мутками с поддержкой застройщиков, а почему их, а не сборщиков клюквы?
@user-iz4wd5pt6u 12 күн бұрын
Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, про продажу квартиры в Санкт-Петербурге под сертификат. Спасибо!
@Pro_Piter 11 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
@Viktor123Viktor 15 күн бұрын
Про закон спроса и предложения. Стоимость жилья поднимается не высоким спросом, а высокой платежеспособностью. В популярных местах спрос всегда высокий и всегда будет высоким. Даже если у всех жителей будет свой городской угол в собственности, люди будут хотеть квартиры большей площади и в более хорошем месте. А вот платежеспособность разная. И именно уровень платежеспособности влияет на уровень цен.
@Pro_Piter 15 күн бұрын
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
@user-op2hm5cg7n 9 күн бұрын
А теперь график стоимость в долларах США покажите плиз..
@user-tm4yp6gk9p 14 күн бұрын
Как растет цена так и растет,
@el.getman2115 8 күн бұрын
Миллионы как семечки. Ну нет таких денег у людей!!!
@Antonina50 Күн бұрын
Можно как в СССР жить в трешке 3 семьям: бабушка- дедушка, мама-папа, детки. Большая дружная советская семья. Прекрасно, весело, по-родственному, по-семейному
@user-sm3vp6cm9h 14 күн бұрын
Ребят, не знаю где падают. В курске на 10 примерно процентов за месяц выросли. 😂
@user_Olga. 15 күн бұрын
Когда это и где поползли вниз? На сегодня я видела только выросшие цены и другой тенденции пока не наблюдается.
@user-og2so9ww2b 6 күн бұрын
Юра, будет ли ещё обзор квартир из кинофильмов? Предлагал Вам обозреть квартиру Филипп Филипповича из "Собачье сердце"
@olga_sko 4 күн бұрын
Уже все в долгах как в шелках
@Chilahim 15 күн бұрын
С чего бы это вторичка стала всреднем 250 за метр, если она уже пару лет болтается в районе 200 за метр? 250 это цена первички
@rigonda2551 14 күн бұрын
Причем трешки вообще по цене 160-170 за метр
@user-bf1ut4hz2x 5 күн бұрын
а теперь посчитайте еще по рыночной ипотеке под 18-19%) семейную с 1 июля мало кому дадут) интересно, сколько продержатся такие неадекватны ценники без льготных программ
@user-yk4hb4ix6r 15 күн бұрын
А чем гонорары засиженымтштурмовикам платить?Брошками от "Шанель"Наебулиной?) "Отрицательный рост" потенциальное название этой страны.Нет,ну грибы и ягоды в лесу расти будут,но не экономика
@user-nk1wu4uu6s 14 күн бұрын
Юра плак , плак 😢 А говорили что бетон всегда растет ,надо срочно брать 😂
@mr.outside1719 15 күн бұрын
Ну не знаю, где вы там увидили падение цен на квартиры?
@user-wf9tr3hj3o 14 күн бұрын
В Кисловодске 2х комнатная квартира от 8 до 10 млн, и выше. 😂 рухнуло так рухнуло 😂😂😂
@Gandalf-the-White 14 күн бұрын
И кто покупает жилье в этом депрессивном городке? Всю жизнь один бульвар видеть и по песочному парку шариться? А в самом городе на разбитых маршрутках проезжать мимо разбитых фундаментов старых домов? Гениально, то еще зрелище за 10 лямов...
@user-ur8pp8qg2y 14 күн бұрын
@@Gandalf-the-White Воздух и вода там замечательные, на пенсии климат супер.
@user-wf9tr3hj3o 14 күн бұрын
@@Gandalf-the-White пенсионеры с севера, Москвы и так далее
@user-ko4hw1qo4p 14 күн бұрын
В Кисловодске покупают из-за климата, чистейшего воздуха, красивой природы, а главное минеральная вода и уникальные грязи Тамбуканского озера. Шикарная Грязелечебница. Я бы очень хотела там жить в своей квартире. Столько санаториев! Живя в своей квартире, можно оплатить процедуры в санатории и ходить на ванны, грязи, соленая комната и множество других хороших процедур. А путёвки стоят очень дорого, без 100 тыс руб делать нечего. А работы молодым нет не только в Кисловодске, её везде нет. Кроме Москвы, Питера и пара миллионников.
@AndreiPauk-pf5xq 14 күн бұрын
Считайте стоимость в валюте ! И все легко считается .
@GEl2172 9 күн бұрын
С чего это цены падают? Подскажите где?
@elenatimina5786 12 күн бұрын
Про вторичку расскажите пожалуйста
@ivanivanof499 15 күн бұрын
Юра, на стриме ты сказал что проверка найденной самостоятельно квартиры стоит 70к и 90к нескольких, так вот вопрос, несколько это до скольки вариантов можно подобрать самостоятельно?
@rigonda2551 14 күн бұрын
Что-то дороговато у них. Обратитесь в любое питерское агентство, там юр. сопровождение будет стоить 30-40 тыс, включая проверку. А за 80-100 тыс вам будут и квартиру искать и проверку делать. До победного конца.
@ivanivanof499 14 күн бұрын
@@rigonda2551 Спасибо) Посмотрим, может Юрий чего напишет, вдруг не так понял его )
@user-jy5hu4ni2u 14 күн бұрын
Юридическая проверка у них 1,5 месяца назад стоила 15 тысяч. Я очень довольна
@ivanivanof499 14 күн бұрын
@@user-jy5hu4ni2u юридическая проверка собственников+квартиры или чего-то одного ?
@ivanivanof499 14 күн бұрын
Про 15 тысяч за собственника он вроде бы говорил в одном из видео или стриме(могу ошибаться) , а про полную, как я понял, проверку 70 тысяч. Потому и хотелось бы увидеть ответ Юрия)
@Anna_Slishanova 13 күн бұрын
Нужно отменить льготную ипотеку вообще. Не должны новостройки стоить дороже готового жилья.
@user-ho5uz3nj8h 14 күн бұрын
А люди в провинции как? У них вообще нет семейной ипотеки. Точнее она на бумаге есть, но воспользоваться ей невозможно, тк нет новостроек. Почему они льготой воспользоваться не могут? Вроде все равны в правах. А все дело в том, что все эти льготные ипотеки не на потребителя расчитаны, а на застройщиков, которые радостно под предлогом спроса задирают цены. Деньги перекачевывают из бюджета в частный карман учредителей застройщиков.
@QackeAligator 14 күн бұрын
ехать в Питер
@svetlanabo4neva 3 күн бұрын
@@QackeAligatorне резиновый . Итак пол России пытается залезть в Питер и Москву
@elenaaynetdinova9800 13 күн бұрын
Где они снижаются? Покажите, я смотрю одни и те же парламетры, только растёт
@Karina_Kotova 10 күн бұрын
интересно, когда я смогу купить квартиру 😢
@Maks-dc1zf 15 күн бұрын
Смотрел квартиру за 4,5кк ставка 18% платеж вышел 78к
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@user-zr8le8vj8r 14 күн бұрын
А где ФАС? Сколько себестоимость квартиры? +% 15 барыге, вот максимум стоимости.
@user-wt1rp3mn9g 11 күн бұрын
12:49 опять непонятные "наезды" на Девяткино. Уж сказали А говорите и Б .
@user-se6nl3pn8y 15 күн бұрын
Июль.
@user-bh4sc9rb9z 3 күн бұрын
Из-за льготной ипотеки цены на квартиры в Москве за 7 лет выросли в 2 раза
@Pro_Piter 3 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@london4983 3 күн бұрын
Застройщики придумают новые программы. Они уже достаточно кэша накопили за эти годы, что справятся без банков. А вот у вторички незавидная судьба. Хотя и там в рублях ничего не упадёт.
@svetlanabo4neva 3 күн бұрын
Вторичка всю жизнь с 90х жила и будет жить без всяких ипотек, люди продают, добавляют и покупают. Все просто. В долларах, в рублях, в фантиках😅
@london4983 3 күн бұрын
@@svetlanabo4neva ну в долларах вторичка давно в минусе...а в рублях я согласен, никогда не подешевеет
@user-fg2iy5ll2t 13 күн бұрын
Какую ответственность несёт ваш юрист, если он квартиру проверит, все норм, но через год всплывёт косяк?
@dreamspb 4 күн бұрын
Мурино, Комендантский уже в минус пошли, это правда
@user-xm8hi6ce7k 2 күн бұрын
+100 % за 2 года и -5% в этом году вряд ли вас утешат
@azatzayneev6913 10 күн бұрын
В каком месте она упала? В Тюмени год назад 2+ стоила 6,5 , сейчас 7,3 в том же доме, та же квартира. Теперь вот желею,что не купил.
@alice_wonder 15 күн бұрын
За такие бабки лучше уж дом строить. Выйдет столько же. Покупать бетонный скворечник за 10-15млн🤦♀️
@therini7948 15 күн бұрын
а содержать потом его сколько будет?)
@Gandalf-the-White 15 күн бұрын
@@therini7948 сильно больше 10тыс на коммунальные за скворечник, где неизвестно какая часть идет на обслуживание, а какая в карман дяде?
@user-lb9qt9pi7l 15 күн бұрын
многие кстати и стали строить, ижс сейчас в тренде, недавно кто то говорил что альфа как минимум программу под ижс готовит, они в общем поняли куда ветер дует.
@user-lb9qt9pi7l 15 күн бұрын
@@therini7948 дом можно поставить и не 200 метров, а по возможностям так же, просто нужна холодная голова при расчете
@Durimarr 15 күн бұрын
@@therini7948 Обычно содержать дом стоит значительно ниже , чем коммуналка за скворечник(если считать все обязательные расходы - свет , газ , отопление, вода и т д и тп). Ну если , там конечно не дворец - 500 - 1000 квадратов. Хотя и у огромных квартир тоже ценник огромный за содержание.
@autumnfox1215 10 күн бұрын
Тут интересный момент - наличие возможности у банков по скупке жилья для дальнейшей сдачи в аренду. Особенно если люди ложат деньги в банк под проценты, дающие банку больше возможностей для инвестирования, в том числе в недвижку, что вполне может приводить к ситуациям, когда 80% недвижимости в городе принадлежит банкам и сдаётся в аренду.
@Pro_Piter 10 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
@lspzh 14 күн бұрын
просто надо разделять квартиру с хорошей планировкой в новостройке в хорошей локации и всякие ушатанные хрущи - это 2 разных рынка
@Pro_Piter 14 күн бұрын
Спасибо Вам за комментарий.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 16 М.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 558 М.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 40 М.
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 37 М.
Автоматизация бизнеса. Андрей ALEXROVICH
Рет қаралды 242 М.