Выгодно ли покупать апартаменты в Сочи? Апарт-отель Den Marino. Недвижимость Сочи
Рет қаралды 12,861
3 жыл бұрынСКАЧАЙТЕ ТОП-10 апартаментов Сочи: prosochi.tv/topak_youtube/?ut...
Выгодно ли иметь апартаменты в Сочи? Давайте разбираться.
То, что свои апартаменты в Сочи удобно - безусловно. Захотел отдохнуть? Пару часов на самолете и ты в собственном номере. Солнце, море, горы - в общем кайф!
А пока работаешь - апартаменты сдаются, принося прибыль порядка 1 млн. рублей в год. Причем, рекламу, заселение гостей и уборку берет на себя управляющая компания.
Выбирая апартаменты для сдачи, важно обратить внимание на расположение. Чем ближе к пляжу, тем лучше. А самый классный вариант - центр Сочи. Здесь и до моря недалеко и сдавать посуточно можно не только в сезон, а круглый год. Расскажу по секрету, что посуточная аренда выгоднее долгосрочной в 2, а то и в 3 раза.
Как пример комплекса подходящего под круглогодичную посуточную аренду показываю Апарт-отель Den Marino.
Локация - бомба! Самый центр Сочи - улица Роз. До Морского порта отсюда 5 минут пешком, парк Ривьера 10 минут, столько же до пляжа и ЖД вокзала. Вокруг рестораны, бутики, салоны красоты, банки, всё что нужно для красивой жизни и отдыха. Скажу прямо, любой кто хотя бы немного пожил в Сочи мечтал бы жить именно в этом районе. Не зря его называют Золотым квадратом.
С Вами был Василий Попов, канал о жизни и недвижимости в Краснодарском Крае. Пишите свое мнение в комментариях. До встречи!
Telegram-канал: t.me/popov_v_a
Vk: an_volna_realty
Сайт: volnarealty.com/
Email: info@volnarealty.ru
8 (800) 550-19-07
@Remont_kvartir_v_sochi_adler 3 жыл бұрын
Новый формат)
@sky7company 3 жыл бұрын
Снято 👍 , но есть нюанс! Теперь переходим на отзывы в тот же букинг и основная претензия гостей, на всех 25 страницах отзывов, ужасная звукоизоляция! Шалаш стоимостью от 10млн. ₽?!
@johnmullins8928 2 жыл бұрын
230.000 dólares por 32m2. 7200 dólares por metro cuadrado. El sueldo medio de Rusia es de 600 dólares. Se necesitan 32 años para pagar ese micro apartamento dedicando el 100% de las ganancias. Sochi pronto va a estar entre las ciudades más caras del mundo, aunque no tiene ni la infraestructura, ni la calidad de servicios de sus análogos.
@olgaolga_ Жыл бұрын
Это ваш устаревший миф 😂. В Сочи все есть и в России средний доход гораздо выше иначе кто же раскупал бы всё это...
@johnmullins8928 Жыл бұрын
@@olgaolga_ Ese es el tema principal, en Rusia hay gente que tiene muchísimo dinero, y luego, la gran mayoría, sueldos normales. En Krasnaya Polyana, por ejemplo, el metro cuadrado cuesta lo mismo que en Moscú. Y Krasnaya Polyana sólo tiene infrastructura para el turismo, pero el hospital de allí es absolutamente ineficiente sin mencionar la falta de veredas normales y omitiendo esa costumbre de estacionar los vehículos sobre las veredas. No es una crítica negativa a Rusia, si no, constructiva. Con tanta naturaleza bella, construír esas jaulas con precios irrisorios es una broma. Conozco muy bien Rusia, ya que vivo desde hace 13 años.
@MargoKms Ай бұрын
@@johnmullins8928 well, Krasnaya Polyana was built specifically for tourism so...
@bazikyan_ 3 жыл бұрын
Активно исследуем тему апарт отелей. Хорошие возможности для инвестиций в недвижимость Сочи да еще и с пассивным доходом. Василий, спасибо за обзор. Хорошие апартаменты в прекрасной локации.
@popov_v_a 3 жыл бұрын
Благодарю за обратную связь!
@ivankovboris7192 2 ай бұрын
Здравствуйте, поделитесь пожалуйста опытом. Вы купили апартаменты? Очень важна сейчас инфа, уже дали задаток.. На распутьи 🙈
@user-wf3pc1px1m 3 жыл бұрын
Всё хорошо, но когда через три года устанет ремонт, кто несёт затраты на его восстановление?
@Remont_kvartir_v_sochi_adler 3 жыл бұрын
Неустанет, просто косметический ремонт. Нужно правильно сдавать.
@Ajanni55 2 жыл бұрын
1 млн 473 тысячи получается на руки (после комиссии и налогов) - это в случае, если апарты будут сдаваться каждый день без простоя. Без учета затрат на воду и амартизацию. Что-то слабо верится в чуть больше млн в среднем.
@user-ld2dz6df5t Жыл бұрын
На сегодня 17 млн приносят в банке в год 1 млн чистыми, затраты отсутствуют, простоев нет. Что за инвестиции под банковский процент в лучшем случае
@user-pc5ep6on3w Жыл бұрын
@@user-ld2dz6df5t инфляция, через 10 - 15 лет твои 17 милионов могут стать, как сейчас 5 миллионов. А так у тебя есть недвижка, которая только растёт в цене, значит деньги ты сохранишь, + прибыль.
@user-io8hh7yf8r 2 ай бұрын
@@user-ld2dz6df5tа завтра твой банк обанкротится,и денюжки твои уплывут-умник😂
@user-qf9ht9gd1g 2 жыл бұрын
Большое спасибо Вам, за ваши труды.
@popov_v_a 2 жыл бұрын
Благодарю за обратную связь!
@user-ef6gp1fv2s 2 жыл бұрын
А есть гарантии ?? Что бы не прогореть
@maxtsh2000 Жыл бұрын
Есть ли что-то поскромнее? И по доходам и по цене? Конкретно в пределах 4млн?
@popov_v_a Жыл бұрын
Здравствуйте, нет, в Сочи нет законной недвижимости за 4 млн. От 5,5 млн можно начать смотреть студию без ремонта.
@maxtsh2000 Жыл бұрын
@@popov_v_a спасибо
@maksim.kalinin56 Жыл бұрын
Это не бизнес, а инвестирование, при том с вполне хорошими дивидендами! Не забываем, что сам апартамент, будет с каждым годом рости в цене! За пару лет, недвижимость в Сочи выросла в цене почти в два раза. Кому дорого? Посмотрите от скольки вход в инвестирование в недвижимость в той же Турции, в ОАЭ! Давайте всё же отличать бизнес от пассивного инвестирования!!!
@user-kt4ss6jp4g 2 жыл бұрын
Красная цена номера, приносящего 1 млн. - 10 млн. 17 млн. - это перебор, причём не слабый. Тем не менее Вам удачи.
@user-lu3sr9ew9q Жыл бұрын
15 лет окупаемость 😢
@VlVl-ii9xo 27 күн бұрын
@@user-lu3sr9ew9q дак продай через пару лет, заработай на аренде и на росте
@user-xu2ld6ki4f 3 жыл бұрын
самый главный вопрос а парковка ?
@user-hg6zj8to2y 2 жыл бұрын
Ее нет. Как во всем Сочи.
@user-td5vj2gm7w 3 жыл бұрын
Апарт что по больше,за большие деньги должен сдаваться,тогда зачем переплачивать 17 лямов и 11, хмм
@user-qf9ht9gd1g 2 жыл бұрын
Для разных клиентов
@firstblouter7282 Жыл бұрын
ужас,лохотрон и бред
@user-me5qs5xc3b 3 жыл бұрын
Ну такая себе инвестиция.
@freezturbo 3 жыл бұрын
Ждать 11 лет чтобы он себя окупил? Хахаха 😂 нет спасибо)
@popov_v_a 3 жыл бұрын
Если цель - заработать быстро, то, конечно, нет. А вот если цель более долгосрочная, то вполне)
@freezturbo 3 жыл бұрын
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
@freezturbo 3 жыл бұрын
@@popov_v_a у кого есть пассивный доход помимо этих потенциальных апартаментов, то да, почему нет?
@Arschavin2008 Жыл бұрын
Надо учитывать что нужно периодически делать ремонт и сам апарт отель морально устареет за эти 10-11 лет
@user-hk3di8cx1h Жыл бұрын
Невыгодно
@user-lb9zx5cf6c 2 жыл бұрын
чииивооо блять??? 17 лямов? пхаахах кхм.......
@Arschavin2008 Жыл бұрын
Бред а не бизнес . И периодически ремонт делать и морально устареет со временем само здание , оно уже старое , кондеры на фасадах это прошлый век . Продают на пике и за очень дорого . Ищут лохов
@user-hg6zj8to2y 2 жыл бұрын
Это скорее для личного пользования. Зарабатывать на этом ну его нафиг.
@EwelinaFichtner Ай бұрын
За 17 ляпов можно купить квартиру))
@user-rb1jy6ir3r 14 күн бұрын
Мутные договоры с УК по которым ты платишь за все что мижно и нельзя какому то армяну.
Vysotsky Estate TV
Рет қаралды 29 М.
SUNSET SELLERS — недвижимость Сочи
Рет қаралды 2 М.
Garena Free Fire Global
Рет қаралды 35 МЛН
Super Italiano
Рет қаралды 4,8 МЛН
Горячая кукуруза!
Рет қаралды 144 М.
Сочи ЮДВ | Недвижимость Сочи
Рет қаралды 2,9 М.
Я Дома!
Рет қаралды 426 М.
Ольга Прохорова. Гостиничный консультант
Рет қаралды 4,5 М.
Ярослав Субаренда
Рет қаралды 93 М.
Volk Street - Недвижимость в Сочи
Рет қаралды 34 М.
Becar Asset Management
Рет қаралды 7 М.
Новостройки: плюсы и минусы | от Сергея Смирнова
Рет қаралды 167 М.
Инвестиции в квартиру под сдачу посуточно | Никогда так не делай | Экономика сдачи квартир посуточно
Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
Рет қаралды 189 М.
Garena Free Fire Global
Рет қаралды 35 МЛН