Записаться на консультацию по продаже квартиры: WhatsApp +79175644515 Вызвать эксперта для бесплатной оценки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровске, Иркутске: +79250057395

Вывод: не бойтесь убитых, не вычищенных риелторами квартир, покупайте их и экономьте сотни тысяч р. Вывоз вещей прошлых хозяев плюс клининг это всего-то 35000 р. А "хлам" может оказаться вовсе и не хламом. Книжки я бы точно пересмотрела

Когда продавали квартиру, тоже думали всё выкинуть. Но не успели. Пришли на просмотр и попросили оставить. Люди покупали в ипотеку и на новую мебель денег не было. Рады были стареньким вещам на первое время. Личные вещи конечно вывезли.

Думаю, что оставлять мебель или нет - зависит от качества этой мебели. Хлам выкидывать однозначно. А в однушке недорогая, но чистая необходимая мебель по минимуму может быть плюсом. Если берут студенту или под сдачу внаём. Главное, чтобы не было личных вещей, хлама и грязи

"квартира малюсенькая, 53квадрата". Так называемые смарт однушки в 20 квадратов это малюсенькие, а 50 квадратов это очень неплохо.

:) малюсенькая квартира 53 квадрата... На фоне современных студий по 20 м.кв. - это огромное помещение))) Но хлам, конечно, придется выбросить. Новым владельцам это все точно не нужно.

А я ищу квартиру именно с мебелью, т.к. планируется под сдачу... И отвалив кучу денег за квартиру, очень не хочется напрягаться, чтобы искать квартирантам мебель по всему Авито.... все сразу в одном месте не найти, а за каждым предметом мебели вызывать отдельную грузоперевозку тоже так себе идея....((( И я бы предпочла себе скидку в 30тр., которые вы отдали за вывоз...и сама бы решила, что делать с ненужными вещами ...

Я бы квартиру купила, а с вещами потом сама разобралась бы. Для меня в приоритете: место расположения дома, соседи с которыми потом жить, состояние инженерных коммуникаций, инфраструктура.

Вам огромный плюс ,что свои секреты двигаете в массы, совершенно открыто. Этими видео вы уничтожаете обуревшие объявления на порталах))))

Мы покупали квартиру с мебелью и это было одно из условий.Заселяли бабушку и покупать что то новое нам не с руки .Нашли вариант с мебелью с ИДЕАЛЬНЫМ порядком.Пусть не все новое,но очень чистое. Были квартиры без мебели,но они не вдохнавляли.Запах ужас,практически во всех.

Тю, можно заплатить за вывоз мусора, а можно было выставить объявление "отдам" - приехали бы люди и сами бы всё забрали. Я так в Польше регулярно делаю, да и поляки регулярно так же поступают, что более-менее ценное - на продажу, а от чего хочется избавиться побыстрее - на OLX в отдел "Отдам даром", я когда первые месяцы после переезда жил, а квартира была почти пустая, то из того раздела всякие тумбы-пеналы брал, при чем нормальные, живые. И так много кто поступает, особенно когда делают квартиры под дешевую аренду или вообще под гастарбайтеров. Не знаю сделали вы или нет, я б немножко еще заморочился и поподклеивал висящие обои ну и подправил бы косячки, которые можно поправить скотчем/суперклеем/клеем пва/фломастерами за пару часов в одно лицо, просто чтобы квартира выглядела менее убитой. Вы как мебель вынесли, то шарпанина на обоях стала очень сильно видна и бросается в глаза.

"Вещная" проблема людей из советского прошлого. Храним 80% процентов вещей, которые нам не нужны

очень странно: люди, которые продают квартиру думают, что новые хозяйва обязаны будут пользоваться книжками, мебелью и всем что там было от них?! (я не про основную мебель, а мелкие предметы быта, заведомо "уставшую" мебель и т.п.) Всё-равно это решение принимает тот, кто продаёт куда пристроить все предметы быта - пристроить или забрать себе в другое место. На самом деле это не просто разбирать вещи, где ты родился/вырос и жили твои предки. Но никто кроме тебя это не сделает. У меня был такой опыт, после этого поняла, что надо всё ненужное вовремя выбрасывать или отдавать куда-то. Не накапливать.

Порой смотришь объявления и офигеваешь. Ну если вы живёте в этой квартире, то хотя бы для фото наведите порядок, уберите лишний хлам из кадров. Если вы не живёте, то действительно уберите мебель, которая реально уже "убита", промойте всё, почистите, сделайте так, чтобы в квартиру было приятно уже даже просто зайти.

Чистая,не захламленная квартира-успех продажи!проверено!Спасибо!

В целом интересно. Для себя почерпнул некоторые нюансы. Что касается наведения порядка, чистки.. это вроде как очевидно, но далеко не все это делают. Абсолютно любой б/у объект привлекает внимание когда он чистый, неважно это движимое имущество.. или не движимое.. для тебя он старый и не интересный, а для кого то первый и хочется состояние как у нового!

Очень классное и полезное видео. Тамара и Сергей,огромное спасибо за подробный рассказ. По поводу предпродажной подготовки вопросов нет(единственное - это то что холодильник убрали,обычно ипотечники просят оставить технику),а вот по продаже я вообще не понял. Сначала выставили 9,8,а потом "уронили" покупателя сразу на 10%,повезло,что 9 млн предложили(как вы правильно заметили,покупатели не любят давать больше,чем указано в цене). Вывод: ошибка в определении ценового диапазона стоил продавцу тысяч 400(это к дополнительным затратам по предпродажной подготовке).

Следующие жильцы поставят очень похожие предметы мебели на те же самые места! Поверено на опыте.

Тамара Труженица!! Все сама умеет, никакой работы не боится, вот это настоящий пример для своих учеников!!!

Это видео не только для стажёров, оно для опытных на 100 %, если посмотреть фото квартир на порталах, диву даёшься, как агенты работают

Сознательный подход к продаже недвижимости! Выше всех похвал! В основном, народ не парится. "И тааак сойдёт". Однажды попалось объявление о продаже квартиры (МСК), по всей видимости, продавали прямо вместе с гастерами: железные нары, сумки с грязным шмотьём, повсюду валялись тапки, рваные простыни "висели" на окнах. Засранные санузел и кухня дополняли общую картину. Я даже почувствовала эту вонь 🙊 и цена была неадекватно высокая.

Довольно странно. Если родственникам дороги книги человека, то перед продажей квартиры они в любом случае должны их забрать и /или куда-то их пристроить. Или они надеялись, что покупатель тоже оценит значимость книг и купит их вместе с квартирой?

Нет, у нас лучше продавать со всем хламом и по цене выше рынка на 1-2 млн. Год стояла, пускай еще год постоит)))

Спасибо! Пожалуйста, снимите ролик как продать квартиру с неблагополучными соседями.... Заранее благодарю!

Очень убедительно рассказано про предпродажную подготовку квартиры. Сравнительный маркетинговый анализ конечно тоже интересен. Но особенно мне понравилось о стратегии Продажи. Очень мудро сказано о том, что товар должен быть на рынке свежим! Для выполнения этого условия квартира была снята с Продажи и, применив другую стратегию, квартира была выставлена как Новый «товар». Попасть ценой в цель- хорошо сказано! Спасибо! Очень полезно.

Полезно было на деле посмотреть то , о чем рассказывал Сергей раньше в своих видео. Спасибо Тамаре))

По поводу порядка полностью согласна, чистота должна быть, хлам выкинуть, а вот хорошую мебель выкидывать думаю не стоит. Может у людей нет стола и стульев для кухни, они б может этими пользовались. А площадь цифрами определяется, а не взглядом..

Все очень доступно, просто, Пошагово.Для себя выяснила и почерпнула много полезной информации. Непременно возьму на заметку о снятии объявления из рекламы при 0 реакции интересантов

Спасибо за видео! Очень актуально👍

Я подсмотрел в Бельгии и запантетовал…. Тоесть, вы украли чужую идею. А другим нельзяяяя…..

Интересно посмотреть на работу профессионалов. Я всегда считал, что перед продажей квартиры вывоз всей мебели кроме встроенной и возможно кухни если она в приличном состоянии - вообще не обсуждаемая вещь. Ну разумеется не в счет дизайнерский ремонт. А оказывается это еще вопрос вывозить или не вывозить?! Лично я когда продавал точнее менял квартиру все вычистил и привел в порядок. До риелтеров. Хотя ремонт уже был пожилой, все равно косметика там нужна была точно. Но просто самому же неприятно оставлять за собой свинюшник.

Супер! Кладезь информации и передача опыта! 👍 Спасибо вам!

Огромное спасибо Вам , очень интересно!

Актуальненько, благодарю 👍

Спасибо большое за Вашу информацию.Я не риелтор, но с большим удовольствием прослушала. У нас тоже проблемы с книгами. Мама собирала всю жизнь. Все собрала и отдала бесплатно в библиотеку. Очень понравилась подача материала. БОЛЬШОЕ СПАСИБО,Тамара! Подписка!!!

Благодарю, полная информация, и оч. познавательно!

Как приятно видеть разумный и профессиональный подход к делу! Спасибо! Порадовали!

Спасибо! Сохранил себе видео. Полезно!

ну да, во всех видео говорят про 7-10 лет жизни в одной квартире прям для всех, а тут аж 50 лет в одной квартире, что-то не так с логикой

Шикарное видео, спасибо огромное! Хочется ещё, ещё и ещё!

Спасибо большое за видео!

Тамара, шикарная подача материала. Все коротко и по делу, очень познавательно, много ценной информации. Восхищена Вашей работой и профессионализмом. Спасибо!!!!!

Спасибо за видео, очень информативно)

Из-за хлама в квартире, совсем не ощущается площадь квартиры... плюс ещё пустой квартиры в том, что покупатели сразу могут увидеть, как им расположить мебель.

Смотрю сейчас похожие трёшки небольшой площади в Фили-Давыдково. Баннеров нигде нет, пустой стоит одна квартира, полноценно подготовлена ещё 1 квартира. Всё остальные - завалены личными вещами собственников. Ощущение, что нас, потенциальных покупателей, не очень то и ждали. + квартиры стоят в рекламе по 4-6-9 месяцев. Можно сколько угодно рассуждать, но нейромаркетинг работает. Первым делом хочется посмотреть квартиру, которая на фото была красивая и свежая.

Как важно правильно представить квартиру в правильном свете, для того,чтобы она стала привлекательна для потенциального покупателя. Спасибо за показательное видео Как важно проработать финансовый план ещё ДО того,как выйти в рекламу и расписать схему сделки.

Молодцы, вы профессионалы!!! Есть чему поучиться

Это конечно здорово - всё выкинуть из квартиры, которая по наследству досталась. А если ты там живёшь? А переезжать собираешься после продажи. Такое тоже бывает.

Спасибо, было интересно

Интересная информация. Как всегда, доступно и информативно.

Мебель была хорошая, модно было отдать, или перекрасить.

Потрясающая работа👏🏻 Вот что значит профессионалы в деле💪🏻

Всё записала! Спасибо!

Молодцы! Все действия прозрачны, обоснованы, и привели к результату. С уважением. Ps. Но получается по банеру не позвонили на первом этапе продажи, звонки потенциальных клиентов пошли после снижения цены в рекламе. Видимо карантин влияет еще.

За Бельгию лайк! :) Помимо телефона обычно ещё дают сайт/почту, и некоторые кстати даже пишут цену на самом баннере, особенно на жилье под аренду - оч удобно

с каких пор 53м стало маленькой квартирой? в Москве студии по 16-20м продают. Чем больше метров тем лучше конечно но в моем понимании 53м для двушки вполне комфортно можно жить.

С удовольствием забираю старые книжки бесплатно, очень нравится именно советская графика и оформление. Но такое бывает крайне редко. Обычно люди пытаются продавать их хоть по 20-30 рублей. А некоторые цены заламывают так, будто они новые.

Спасибо!!! 👍

Ролик очень хороший, хотя и немного затянутый. Авторам спасибо за труд.

Очень информативное видео! Спасибо большое)))

Отличная работа! Сразу видно профессиональный подход, в том числе психологический. К сожалению, многие люди, особенно пожилые, думают, что "кому надо, купят и так"... И переубедить их очень трудно, даже родственникам, которые и являются инициаторами разъезда и продажи старой недвижимости, где жить уже невозможно.

Это очевидное , и - невероятное ( как выясняется) ! Я о том, что квартира под продажу обязана быть идеально чистой, без хлама от предыдущих жильцов.

Спасибо вам! Вы профессионалы 👍

Прямо в тему информация, сейчас выходим в продажу именно с такой квартирой.

А мне, как человеку без мебели, квартира с мебелью кажется более выигрышной, а с техникой тем более. А на 'пространство' я и на бумаге посмотрю.

Я купила подобную старую квартирку в хрущевке. Попросила оставить минимум мебели, чтоб сдать и у жильцов было необходимое для жизни. Более того, я была бы рада и какой-то бытовой технике - холодильнику, телевизору, стиралке. А ее не было. Мне пришлось это просить у знакомых, которые меняют такое у себя. Что-то прикупила сама. Сделала небольшую косметику - сменила ванну, унитаз, раковину, трубы, двери, выровняла стены. И всем, кто приходил смотреть, все очень нравилось! Сдается без проблем Правда, в эту зиму нежданчик- почему-то стало дуть с окон. Буду весной звать специально обученного человека, дабы решить вопрос Видео зашло. Лайк

Ну вот 51 год прожили. А Сергей, что говорит 7-10 люди живут в квартире.

Большое спасибо за это видео. Скажите, пожалуйста, через какое время Вы повторно выставили объект на продажу? От чего зависит этот срок?

Спасибо за полезное видио!!!

Собственникам жалко выбрасывать-- они думают, что у новых владельцев эта мебель и книги останутся ещё на 50 лет? 🤷‍♂️

Шедеврально 👁

А потом покупатели захламляют квартиру по этому же типу(((

Спасибо за полезный контент. С баннером нужен был кадр, как это выглядит с улицы.

Прекрасно продуманная стратегия привела к успеху. Равняемся на вас. Санкт-Петербург 🙋

Площадь квартиры " малюсенькая" 50 кв. м ?!!!

Добрый день! подскажите где заказать такой баннер? и как он называется? у меня в городе не одно рекламное агенство и типографии таких не делает.

Вы профи ! Респект !

Познавательно! Подписался.

Интересно можно ли включить тайный пункт в завещание которое оглашается нотариусом только через пол года прямо перед принятием наследства - мол если покажете нотариусу завтра такую-то редкую книжку (которая точно есть) то квартира ваша, не покажете всё имущество передаётся в благотворительный фонд. Думаю родственники сразу начнут покойника любить.

шикарный контент !!!!!!!!!!!!!!

Когда мы покупали квартиру в 2008 году, в числе прочего смотрели 2шку в сталинке на Мира 81 с видом на железную дорогу (Мурманский проезд). Риэлтор привёл нас в неубранную мрачную квартиру, по которой валялось всё подряд, включая помидоры на паркете. Я был в полном шоке. Жена (бывший риэлтор крупнейшего московского агентства недвижимости) после просмотра задала риторический вопрос "Чего ждать от риэлтора, который даже не в состоянии привести квартиру в порядок перед продажей?" Квартиру мы эту разумеется не купили 😁

Тамара, Вы профи своего дела! Респект!

Спасибо, очень познавательно! За этим хламом вообще не понять ни площадь ни состояние квартиры, что на фото что вживую. Да и вообще в бардак заходить неприятно.

Супер полезная информация и оооочень вовремя! Огромное спасибо за вашу работу!

Полезно!

Очень полезные рекомендации по продаже.

Тамара, спасибо.

Дорога под окнами с грузовыми автомобилями. Сразу нет😀

Мне скоро с таким объектом работать. Учту опыт.

Ох, если бы все так делали перед продажей! 😻 да и сам процесс Продажи.

Было бы интересно послушать про сдачу квартиры в аренду.

Все - таки не понимаю я собственников. С ними реально надо провести переговоры и убедить выкинуть старый хлам перед продажей квартиры!!! Дак ведь ещё и упираются.

Супер 🤌💪

Здравствуйте. А сколько процентов Вы взяли за продажу или определенной суммой?

Актуальная тема. Очень много похожих объектов встречается на рынке.

Молодчина :будем освобождать👍.

Тамара ,Сергей спасибо за видео,начало глянул досмотрю веечером дома.Кажется это ваша наследная квартира.у меня в планах поменять однушку на большую,можете сделать видео с алгоритмом как это лучше сделать сначала искать покупателя на свою или то что буду поккупать?спасибо.

Зачем выкидывать можно продать или бесплатно отдать...варвары

Серега вы красавцы

Интересно