Welche Themen haben unsere Zuschauer auf KZfaq in 2023 am meisten interessiert? Welche Fragen haben Immobilieninvestoren in diesem Jahr stark bewegt? Und welche Antworten haben wir gegeben? In diesem Beitrag schauen wir nochmal auf die beliebtesten Videos auf unserem Kanal und deren Inhalte, damit unsere Zuschauer sich schon fürs Neue Jahr 2024 vorbereiten und bezüglich ihrer Investitionen richtig positionieren können.
Dazu gibt es noch ein paar Gestaltungstipps - speziell zum Jahresende -, die dir bares Geld bringen können. Übrigens zeigen wir auch die Themen, die 2023 auf das geringste Interesse gestoßen sind. Aber vielleicht sind ja genau diese Themen für dich spannend.
Das Video von uns, das 2023 bis jetzt die meisten Aufrufe bekommen hat und somit am meisten Zuschauer interessiert hat, war folgender Titel: „Droht 2023 eine Pleitewelle bei Immobilieneigentümern?“ aus dem März 2023 mit etwas über 10.200 Aufrufen. Ein wirklich spannendes Thema, weil genau das ja die Sorge vieler Investorinnen und Investoren ist, die zu günstigen Zinssätzen finanziert haben und jetzt wissen wollen, was auf sie zukommt
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Kommt die große Pleitewelle bei Immobilieninvestoren? Gehen bald wirklich so viele Immobilien in die Zwangsversteigerung, weil die Zinsen für Baufinanzierungen so stark gestiegen sind und die Investoren sich die Raten bei Ablauf der Zinsbindung nicht mehr leisten können? Auch unsere Mandanten müssen aktuell im Vergleich zu 2013 mit mehr als doppelt so hohen Zinsen klar kommen. Im Video verraten wir das Geheimnis, warum unsere Kunden in der aktuellen Situation keine Probleme bekommen.
Teilweise ist sogar von Notverkäufen u. einer Welle von Zwangsversteigerungen die Rede. Ist das wirklich so? Musst du als Investor Angst haben? Oder kannst du bald auf Schnäppchenjagd gehen? Was musst du tun, um bei deinen Immobilienkäufen nicht in eine solche Situation zu geraten? Wir geben die Antworten mit einem konkreten Zahlenbeispiel mit einer Wohnung, die wir 2013 an eine Mandantin verkauft haben. Damals für 1,95% finanziert, wie geht es jetzt 2023 mit über 4% Zins weiter?
Das zweitbeste Video mit knapp 9.000 Aufrufen trägt den etwas provokanten Titel „Bis 2033 steigen die Immobilienpreise um 100% - Fällt der Crash aus?“ aus dem August 2023. Wie passt das zusammen mit der Beobachtung, dass die Immobilienpreise von den - tlw auch überteuerten - Höchstständen um ca. 15-25% zurückgegangen sind? Und wenn das wirklich so wäre - wenn diese These stimmen würde - dann müsste man ja sofort investieren! Die These von der Verdoppelung ist Ergebnis einer Umfrage des IFO-Instituts aus dem Sommer 2023. Im Video zählen wir einige Gründe auf, die für die These sprechen u. einige Gegenargumente. Damit du dir eine eigene Meinung bilden kannst.
Zum Schluss gibt es noch - wie versprochen - einige Hinweise u. Tipps zum Jahresende. Unter Investoren ist bekannt: Steuerlich kannst du die meisten Dinge nur im lfd Jahr gestalten, nicht mehr nachträglich. Es bleiben also immerhin noch 21 Tage, etwas zu gestalten und zu optimieren. Nicht nur bei Immobilien, sondern auch bei Aktien.
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