運送業年収690万男性がワンルーム投資で悲劇「サブリース解約できない」

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Жыл бұрын

台東区蔵前のワンルームマンションを購入した視聴者さんからご相談。毎月2万円の手出しが出ている状況だという。Gメン滝島がアドバイスをしていくと、衝撃の事実が…。
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
arch.tv-asahipro.co.jp/
#ワンルームマンション投資
#サブリース
#不動産投資

Пікірлер: 2 200

@invester.s Жыл бұрын

この人、滝島さんみたいに正直に話してくれる不動産屋さんなかなかいないので、みたいなこと言ってましたが、そもそもこの人に誰が正直で誰が嘘つきかを判別する能力ないのに、こういうこと言っちゃうのが危うい。滝島さんが詐欺師だったらこの人はまた騙されるのですよね。不勉強と無知っておそろしいですね。改めて勉強って大切だと痛感しました。

@IYOKANPEEL 3 ай бұрын

自分もこの言葉が引っかかりました。この相談者はまた騙されるよ。

@user-kl4qd5jd6r Жыл бұрын

こんな形になってしまったけど、この人がなんとか着地できるように祈っています。もし進展があれば続編があるとありがたいです。

@user-vm2jt4fp1f Жыл бұрын

相談者さん「ふんふんふんふん」って相槌打ってるけど本当に理解をしているのだろうか。

@user-db5zo6dm1i 3 ай бұрын

私のこと言われてるみたい・・・・・・

@papepipopukupi7383 2 ай бұрын

すぐ理解できるような人なら引っかかってないという話😢

@mochi_mochi_01 Ай бұрын

「え、そうだったんですか！？」みたいな反応すると、そんなこともわかってなかったのかと思われるのが恥ずかしいから、「やっぱりそうですよね〜」っていうスタンスのふりをした相槌をしてるように見えました

@brigabiergerarb513 Ай бұрын

相談者桜木花道説(わかる人はわかる)

@user-et4ny9qc9i Жыл бұрын

頼むから「儲かる」話は全力で断ってくれ。本当に儲かるなら、話を持って来た先にヤツがやってるから。

@abesany 4 ай бұрын

たいてい「僕もやってますよ！」「僕は〇〇と〇〇に、僕の直属の先輩は〇〇に〇件マンション持ってて、今のところ利益が～」とかペラペラ嘘言うんだよねそれをアタマ悪い人は信じちゃうんだよね・・・

@Nk-iy8ph 3 ай бұрын

私も不動産投資会社に勤める人と友達？になって、俺も買ってもいいなって思ってる！って言われました。いや、買ってもいいって言いながら物件もってへんやん、こいつ胡散臭いなって思って、断ったら縁がきれました笑

@user-zm5ny6un6o Жыл бұрын

滝島さんは大丈夫かもしれないけど、こうやって相談して自分で更に調べもせずにまた懲りずにすぐ信頼して全部任せるスタンスは直した方が良いと思う。また同じ間違いを繰り返すことになる。

@emuahd7713 2 ай бұрын

考えることが苦手で数字に弱いのに他人を盲信しやすい人、人生壊れるリスクがデカいから辛いですね。

@brigabiergerarb513 Ай бұрын

生きていくのが全て運ゲーですねw 毎回他人ガチャw

@user-hj2ub6mq3n Ай бұрын

法律とか価格相場、近辺の空室状況なんてググったら出てくるしそれ見たら騙されたって1発で分かるのにね

@tarotaro2961 Жыл бұрын

美味しい話は他人には言わないっていう人間の本質を改めて心に刻める動画でした。ありがとうございます。

@hiroem8297 Жыл бұрын

@ taro taro ほんとそう。自分の取り分が減ったりするし美味しい話は他人に言わない。人をハメる事で美味しい話はあるでしょうけど

@user-dt5zb1bn3k Жыл бұрын

世の中美味い話はない。こんな大昔から言われてるのに騙される人は減りませんね。そんなに儲かるなら、何故自分達の会社でやらずに他人にやらせようとするのか。これが全て考えなくてもわかりますよ。

@user-ld9es3oy6g 4 ай бұрын

そうそう、ほんとうに上手い話は自分たちには言ってこない。誘ってくるのはヤバいやつだけだと改めて実感しました。

@user-um3vv2hj6w Жыл бұрын

相談者の方、口調などからして人の良さが感じられて切ない気持ちになる。家族の為にも、早い所そいつらとは切れますように！

@user-gp1zz7kv3d Жыл бұрын

人がいいじゃなくて、バカ。

@user-jb6wc2jg8z Жыл бұрын

人は良いけど頭が悪いw

@user-il8su4gy5b Жыл бұрын

楽して稼げるなんて上手い話ないし、仮にあったとしても人には言わないから、家族がいるなら余計にこういう話には慎重にならないとだから、あんまりこの人には同情できないわ、、、恐喝されて契約したわけでもないし

@user-jz2bq9bm8v Жыл бұрын

@@user-il8su4gy5b 楽して稼げる物もありますよ私は株がそうだと思ってますし実践もしてますが、他方からすればリスクが高くて株は買えないって言われます投資はやり方と内容の把握が大切だと思いますよ 100%全員が負ける投資も無いですから

@user-il8su4gy5b Жыл бұрын

@@user-jz2bq9bm8v でもその株・投資を運用するには勉強が必要ですし、その勉強を怠り全部人に任せて、リスクを判断していない時点で、この人は楽をして稼ごうとした、と判断しました🙇‍♂️

@user-iv3rp8qd7l Жыл бұрын

こういう話は買う側としてはめちゃ重要。これをやられている滝島さんは凄く貴重な方だと思います。

@user-ec6ww1bp6m Жыл бұрын

相談者さんの震える声を聞いていると、人命を救うお医者さんと同じように倫理観の有る不動産屋さんも命を救う職業なのかもしれませんね

@user-qg3up5if5u Жыл бұрын

気付いている人少なそうですが、私もビトウさんと感じ感想です…(¬_¬)

@user-ij4yb5fe7g Жыл бұрын

これ仕入れられたらウハウハだろうなw

@user-if6ye2pp6q Жыл бұрын

@@user-bw3wj3jc5s サブリが解約できないと業者は買い取ってくれないよ～青山や木下は基本的に解約させない。良く裁判になってるよ～

@user-gw5ix4pr3p Жыл бұрын

蔵前駅は浅草線と大江戸線の2路線利用可能、歩けば中央線も使えるって便利なところだから近年賃料結構上がってる。それをただの地下鉄の駅とか騙す気満々だと思うw サブリース解約しちゃえば普通に売れる物件だし、大手のサブリースで賃料保証されてるなら3,500万円も妥当な金額。

@goldrushbb44hal Жыл бұрын

@@user-gw5ix4pr3p え？利回り7%でざっくり計算してもワンルームで家賃20万程取れる所なんですか？

@automatictransmissionroads8458 Жыл бұрын

年収5倍の買物を契約内容知らずにローンって、そこがヤバいですよね。今後の経年の家賃低下と修繕費用考えたら、ホントに厳しい。

@user-tr8gd7lj3n 10 ай бұрын

すごい。法的なことと、交渉、詐欺心理まで話してくれるなんてすごい。

@KH-bk3lq Жыл бұрын

申し訳無いけど視聴者は無料で勉強できるからホントありがたい

@user-sw4dk9vz6g Жыл бұрын

投資の基本である「理解出来ない物に手を出さない」の基本が大事だと思い知らされますね。節税で惹かれて始められる方も多いと聞きますが、損出して節税とかあまり良い話じゃないですからね。こういう発信で勉強させてもらえる事に感謝。

@user-sw4dk9vz6g Жыл бұрын

@山田博子様きつい言い方ですがまさにその通りだと思います。ほぼ取り返しのつかない無知による失敗ですからね。騙す方が悪いですが無知で騙されるのももっと悪い。自己防衛出来てませんからね💦

@user-oz9uw2ki4l Жыл бұрын

@山田博子悲劇では無いんだよな入った事ないラーメンに入って不味かった最悪だよ😱じゃなくて食べない、手を出さないが一番なんだよな　悲劇なのは無知で食べに来て口合わないから不味いって言われるお店側

@user-jy8bu9nf8i Жыл бұрын

@@user-gv5qr3yf1b年収とか職業とかでローン組めそうな属性の人間を片っ端からリストアップさせられたんでしょうね。

@user-ds7bw4ou1z Жыл бұрын

投資なんだからそういうのもあるに決まってるのにね。全員儲かるわけないのに。

@user-zp2hk8xf5g Жыл бұрын

借地借家法で賃借人の権利は強力に保障されているからな。→もちろん業者側が賃借人。事業としてやっている以上、「消費者」じゃないから消費者契約法も適用されないし。

@t00999 Жыл бұрын

ダマされてワンルームマンションを買ってしまった後輩に滝島さんの動画を見せて、ワンルームマンションを処分させました。先週売却できたと連絡がありました。本当に、滝島さんには感謝しかありません。本当にありがとうございました。

@snakahara Жыл бұрын

貴方も素敵な会社の先輩です♡

@user-zb8us3nn3g Жыл бұрын

なかなか本人の人生に物言いするのは勇気がいることですが一歩踏み込んで助けられて良かったですね。

@anan1919 Жыл бұрын

いい先輩ですねー

@wasabi-md6ed Жыл бұрын

なかなかいないいい上司だなぁ

@user-gz4em2dc4u Жыл бұрын

滝島さん、大変勉強になりました。ありがとうございます。

@KK-dp5fj Жыл бұрын

めちゃくちゃ優良な情報ですね。私も20代の頃に無知なままワンルームマンション投資して痛い目にあいました。知っていれば防げた事もたくさんあると思うので、おっしゃるように若者がカモにならぬようもっと多くの方に知ってほしいな。

@user-kl7ol5pi1k Жыл бұрын

無知のまま不動産投資しようっていう精神がすごいな

@user-ow3wz7ub4r Жыл бұрын

立ち直ってはんねんからあんまいらんこと言うな

@AnonymousCats 11 ай бұрын

@@user-kl7ol5pi1kネット無かった時代かもしれんからな

@crazycat757 10 ай бұрын

@@user-kl7ol5pi1k でも無知でもキャバとかである程度お金稼いでて、なんかマンションとか部屋もってたら自分でも使えるし貸せるし売れるしいいかなーって買うのは分かるなぁ。お金あるからこそ失敗する。お金なかったらそもそも投資すらできない

@alicelolita01 9 ай бұрын

@@user-kl7ol5pi1k 今思えば無知だったなと言えるけどその時は気付いてない事なんて皆色んな事で経験してると思うんですけどね。

@822__ Жыл бұрын

駅徒歩何分かとか、平米数とか、駅や街の賑わいがどうなのかとか、そういうのを一切調べもせずに知りあいに言われるがままに3500万円借り入れて投資用ワンルームを購入する勇気が凄い。

@user-jb6wc2jg8z Жыл бұрын

情弱過ぎw 自業自得としか言いようがないですな

@dottokonishiki8740 Жыл бұрын

東京近辺だとザラだと思うよ資産としてマンション買ったって人結構周りにいるし

@user-hpshc849 Жыл бұрын

私の上司は25歳で分譲マンション購入したらしく、新入社員の時にメチャクチャ凄いと思ったわ。

@n.y1189 Жыл бұрын

出だしトークで、自分がオーナーの物件なのに駅からの徒歩を3分→10〜15分と認識してる点でオーナーの熱量が分かりました。

@user-ph8im3tx3i Жыл бұрын

不動産投資は儲からんと思っといた方が為や。よく家主に怒られたもんよね、話が違うと

@raytona Жыл бұрын

このシリーズは絶対伸びる　続けて欲しい

@UFC- Жыл бұрын

それな！

@xapaga1 Жыл бұрын

むちゃくちゃ有益な動画だった。それにしても悪徳不動産（不動産Gメン滝島氏の対局）と悪徳金融の最兇タッグに、カモネギ客の組み合わせは今後も永遠に無くならないのだろうな。暖簾に腕押し、焼け石に水だが、滝島さんには継続してもらいたい。

@v_yi Жыл бұрын

そんな儲かる話があったら他人に教えるわけないのに

@UFC- Жыл бұрын

@@v_yi 社会の養分として必要枠！

@user-hv3fd5uv1f Жыл бұрын

多分続けるというか、言われなくても向こうも伸びるのわかってるから辞めないと思うよそれと、1R系は伸びるのは確かなんだけど、良くないのは他の不動産系の動画の視聴数が1R系に比べてかなり少ないところが問題。結局、こういうの見てわかった気でいるけど他の見てないってことは、結局騙されるんだよね笑

@sho-o2887 Жыл бұрын

世間には対面して話し合いをしてはならない人たちがいることを大人になって幾度か知りました。この動画を見て我を振り返る気持ちになりました。ありがとうございました。

@user-rh6wi5ve1o Жыл бұрын

差し支えなければ教えていただきたいのですが、具体的にどのような人なのでしょうか？

@sho-o2887 Жыл бұрын

@@user-rh6wi5ve1o そうですね。仲良くなることを目的としてではなく手段として貴方に近付いて、貴方にとって必要でない何か買わせるとしたら…リリーフランキーはどんな気持ちになるでしょうか？

@user-rh6wi5ve1o Жыл бұрын

@@sho-o2887 それは嫌ですね。ネズミ講みたいな雰囲気…

@user-zw5qo4et4y Жыл бұрын

勉強になりました。こんなに正直に話してくれる不動産なんてめったにいませんよね。いい話が聞けましたありがとうございます。

@user-ww4en8rf9n 15 күн бұрын

そんな事ないですよ。ちゃんとした会社(大手)はしっかり説明してくれます。不動産屋＝悪　って思われるのは勘弁して欲しいです。何でもそうですけど、騙される人は無知なんです。興味や知識も無いのに儲かりますよの一言だけで、スケベ根性丸出しのカモネギが悪質な不動産屋(サブリースや投資マンション)に騙される話だけが世の中に飛び交ってるだけで、殆どがちゃんとした業者です。

@sgbrciitvy9785 Жыл бұрын

3500万円もローン組んだのに駅徒歩とか平米数をあまり把握していないのが凄い… あと投資に限らずなんでも向こうから来る全ての話は向こうが儲かるから考えもの

@user-ky9wf8nh1o Жыл бұрын

私も感じました。この程度の知識で3500万円ものローンを組んでしまうという… 反面教師にしたいと思います。

@Macheke Жыл бұрын

ホントコレ。っていうかワンルームマンション投資で個人で儲かるヤツいない気がするんだが。ホントに儲かるなら不動産屋自体がキープして賃貸でいいんだろうし。

@rumcoke0222 Жыл бұрын

本当に儲かるんなら人に教えず自分でやるからね

@xapaga1 Жыл бұрын

@@rumcoke0222 吾輩がもしこの手の「元同僚」とやらに絡まれたら、「こんところカネだいぶ使っちゃって困ってんだよね。お前もうかってそうだから、ほんの百万ほどでいいからさぁ無利子で十年間貸してくんね？あっ無理なら十万を百年間でもいいよ。」って言い寄るね。

@user-hu4sv4xr4o Жыл бұрын

@@Macheke 真理。自分で所持して賃貸しないで買わせてサブリースにするのはそのほうが儲かるから。てか「かぼちゃの馬車」事件でサブリースに警戒感いだかなかったんだろうか

@GONDAINAGONDAINAGOYAN Жыл бұрын

自分の置かれてる状況のヤバさ、現実を直視したくなくって、敢えて見て見ぬフリをするってのはあるなあ・・・ヤバいなあ。

@maya-6244 Жыл бұрын

たまたま見つけましたが、これは勉強になります。相談者さんには申し訳ないですが感謝です。

@user-rg8mu2sn1b Жыл бұрын

いくつか動画拝見しましたが、詐欺同然の商品を買われてしまう方のご職業を見てみると、物を売るという経験をしたことがないのかもしれませんね。売り手の心理にのっからず、自分でよく考えてそれでも良いと思ったものを買うべきなんだと改めて思いました。

@user-kz1kl1dc3f Жыл бұрын

サブリース解約出来ませんってなった瞬間ガクッとなる滝島さんと必死に前に向こうとする相談者の対比がエグかった人は失敗するもの、なんとか勉強代で済む感じで終わってほしい

@JEPISTA Жыл бұрын

「悪徳業者がとる手法の腹の内」を明らかにされていているところから，「利回り3.56％は南青山での戸建てくらい」といったご発言まで，全てとても為になります。次もとても楽しみにしております。

@klaps52 10 ай бұрын

この人は他人を信じやすい人柄だね。少し話しただけなのに滝島さんのことも盲信してる。恐らくまた誰かに騙されるでしょう。

@user-adgjmptwq Ай бұрын

救えねえな笑

@isigamech Жыл бұрын

解約できないサブリースって、やばすぎですね。滝島さんのワンルームシリーズ見てると、ワンルーム投資・ダメ！・絶対！！みたいな標語広めたくなります。

@user-cv2id3ql4p 27 күн бұрын

😊😊😊😊😊😊

@Takumix0318 Жыл бұрын

現実で起きているリアルな地獄ですね。是非この内容を続けて下さい！

@00000000000122 Жыл бұрын

相談者の勇気も有難い

@user-ck2go2ws9t Жыл бұрын

滝島さんが悪徳側の人間だとは思わないですが、ご本人も仰っていた通り、不動産屋は簡単に信用してはいけないってことですね。滝島さんに対しても「疑ってかかるくらいの気持ち」は持ちつつ、専門家に相談しながら自らでリサーチし照らし合わせることは大切なんだと思います。(それでもここまで正直に話してくれる不動産屋さんは殆どいない。ありがとうございます。)

@user-nz9jd7yk6c Жыл бұрын

これはほんとに大事だと思う

@mri661 10 ай бұрын

昔から、悪徳と言われるのは不動産屋

@user-bs6wl1yq5z 7 ай бұрын

中古車業者も悪徳多い。売る物の状態が一定品質で無いものは注意が必要。

@user-hz1dr4uk2g Жыл бұрын

このシリーズ、本当に勉強になります。この方の続編をぜひお願いします。

@user-hp6tf8cu7t Жыл бұрын

解約できないって恐ろしい…

@anan1919 Жыл бұрын

契約書はしっかり読もう！！読めないなら契約するな！！！！

@user-sb2lq6ku8j Жыл бұрын

チャンネル出したばかりなのに、伸び率すごいですね！10万人越えおめでとうございます！ついでにカメラさんのお顔がちょっと出てましたね！ｗ

@user-jd5ob6eh1l 11 ай бұрын

私も少し前に突然知り合いから連絡が来て会いました話の中で不動産業に転職したと聞いたので、私が宅建と賃管持ってる事を話したら何故か仕事の話をしなくなりましたその後、宅建の勉強捗ってる？と連絡したら返事がなく何だよあいつと思っていましたが、今思えば投資物件の営業だったのかもしれません

@otoki8692 Жыл бұрын

滝島さん勿論👍とチャンネル登録しましたよ！不動産の事も色々と勉強になりますし有難う御座います。

@sky.blue1985 Жыл бұрын

いつも有益な動画ありがとうございます🙏これからも頑張ってください

@te8643 Жыл бұрын

毎回このチャンネルで勉強させてもらってます！滝島さんに感謝

@meister799 Жыл бұрын

最後に仰っていたこと、今回の話を聞いている中でも感じていました。大きなことなのに、皆ほとんど契約内容とか諸々、把握していなんだなとびっくりするほどでした。現状余裕がある生活をしている人はそんなもんなんでしょうかね !? そりゃあ騙される人が多いわけだ。

@user-om8ij1nw4x 11 ай бұрын

自分も社会人3年目で先輩からワンルーム勧められたことがある。営業マンと先輩達の計4人で詰められたけどよくわからなくて断った。こうゆう話を見てあのときの判断は間違ってなかったんだと分かった。

@user-jj7ty6rf5v 4 ай бұрын

【よく判らなかった話】だから、断った投資案件が妥当なレベルか？は、この動画を見ても【よく判らない】ままですな。断ったのが間違いなのか？正解なのか？　判らないままであるのに【分かった】に到達してしまう。人は、分かった気になりたがるという煩悩の１つってところですな。

@s190309 4 ай бұрын

@@user-jj7ty6rf5v確かにw 不動産投資は危ないって聞いたら危ないものだと信じるのがこのコメ主の思考法みたいなので、逆に儲かるという話を聞けば信じてしまう可能性がある　個別の件ごとに自分の頭で判断できないんでしょうね

@55rallyart27 3 ай бұрын

社会人なら理解してから断るのが賢明

@naoko275 Жыл бұрын

サブリースがついていると売却できないって知りませんでした。不動産はホント怖いです。勉強しなければカモになっちゃいますね。

@user-gj6cw2dn4c Жыл бұрын

この動画やチャンネルを世間に広げるべき！

@user-iz5ey8vh2l Жыл бұрын

正しいことを話すことに感動！！

@KN-ce2et Жыл бұрын

今回も、大変勉強になりました。今後も頑張り続けて下さい。

@emuahd7713 Жыл бұрын

これは過去最高にヤバい

@unique_career_inc Жыл бұрын

これも氷山の一角なんでしょうね…。この動画に運良く辿り着いて、正しい判断を下せる人が増えて欲しい！

@user-iz6hq1wk9j Жыл бұрын

こういう相談系、その後どうなったか聞きたいです！

@user-dr5gc1em9s Жыл бұрын

投資してるおじさんに「よく分からん業種の株は買うなよ。自分がよく知ってる業種や好きなものでいくら調べても苦にならない業種だけにしとけ」って言われたことがある。この動画見てると本当にそうだなと思わされるね。相談者さんの今後が良くなることを祈るばかり。

@lopelopejbf Жыл бұрын

株は違うと思う。知らない業種でも業績が出ていて時代の波に乗っているなら乗りやすいし、損切りラインを検討してない故に含み損が拡大していくのは契約で売れないのとは話が違う。

@user-rm6ut8td9y Жыл бұрын

知ってる会社でも儲からない会社は儲からない。てか一般人が知ってる会社なんて基本BtoCの会社な訳で、人口が減りゆく国のBtoC企業なんか基本成長性なんかない。成長株でも皆が飛びつく時には大抵もう遅い。自分で徹底的に調べ尽くす覚悟がないなら汗流して働いて稼いだ方がいいと思う。

@anan1919 Жыл бұрын

株と今回の不動産投資は種類が違う気がするね

@user-ru4bj4uh6e 8 ай бұрын

おじさんが言いたいのは、同じ失敗をするにしても訳の分からんものに出して損をするよりも自分が一生懸命調べた結果、損をする方が諦めがつくし理解が深まるとかって話じゃないのかな？

@sato-vo1qr Жыл бұрын

元同僚のすすめなんかでよくマンションを買えるな……。同僚なんてどちらかが仕事変えたら真っ赤な他人やんけ

@maurice1826 Жыл бұрын

不動産投資をやってる人もやってない人もより多くの人に滝島さんのお話は認知されるべきだと思いました。いつも勉強になります🙇

@N.Rainbow.555 Жыл бұрын

@@user-bw3wj3jc5s 今回の話でいうと具体的にどこが間違ってますか？いくつか挙げてみてほしいです。

@user-bj5pz6bv9q Жыл бұрын

@@user-bw3wj3jc5s 本当に知識がある人は「間違ってる」だなんて言う人なかなかいないよね

@user-bj5pz6bv9q Жыл бұрын

@@user-bw3wj3jc5s ワロタ

@N.Rainbow.555 Жыл бұрын

@@user-bw3wj3jc5s 無意味な提案ですね。このツリーで書けない内容が別のツリーなら書けるとでも？このツリーで、消されないよう注意して回答お願いします。スパムや釣りコメでも早々消されることなんてないのに、どんな酷い内容書いて消されてるのか存じませんが。

@user-ts9yb7ci7f Жыл бұрын

@@user-bj5pz6bv9q 蔵前駅周辺の物件価格からして滝島さん間違ってません？蔵前駅周辺のマンションなら普通に2000万円前後すると思いますが。知識があるならなぜそれが間違いでないのか説明してもらえませんか？

@paypay7587 Жыл бұрын

いつも勉強になる動画を本音でお話してくださりありがとうございます。きっと世の中にこの沼にはまってしまってる方もっといるんでしょうね。。。闇です

@user-wf5px9mm7c 6 ай бұрын

3500万円のワンルームは流石に高すぎです。港区で山手線内側の物件も買えるレベルです。

@user-cp5kw6ko7h Жыл бұрын

結局何の解決にも至らなかったという(笑)相談者の性格が良く出てましたね。「相談して良かったです」なんて甘っちょろい言葉が痛すぎます。

@s9666 Жыл бұрын

こんな人だから引っかかるし、マンションは購入してから管理費、修繕費等絶対に支払っていかなければならないお金が必要．素人が手を出すものではない。なんの解決案も提示せず、相談者のお礼から配信者の語りに4~5分使用してるのには真っ白ではない気になる動画。

@mfanry5568 3 ай бұрын

聞いてくれるだけで安心しちゃってる感は出てますね

@jajayuju9750 Жыл бұрын

久しぶりにほんとに正しい意味での『ワンチャンス』が聞けたわ。土壇場も土壇場

@hokkaido3195 Жыл бұрын

こういう動画こそ神！

@user-cm1xh2ti1r 4 ай бұрын

駅から何分か把握して無いのって現地行ってなさそうだよね

@user-vl7jl4hw5e Жыл бұрын

動産の契約書をみてる人ほとんどいないだろうけど本当大切だわな😢　ここで初めてサブリースの契約読んだ感じに鳥肌がたった、、、、

@pall0820 Жыл бұрын

そこを読むのが出来ない人、理解できない人は買わない方がいい。

@user-rz9xe8rx9y Жыл бұрын

少なくとも売買する不動産はよく読んだほうが良い

@ThanksFantasticlife Жыл бұрын

普通は読むよね

@user-pv2ho8uo5b Жыл бұрын

「家電製品の説明書を読まない」レベルで、「不動産投資の契約書を読まない」が発生すると泥沼一直線

@user-bk7ko7hv6f Жыл бұрын

不動産屋は昔から千三屋と言われていて、1000個の言葉のうち3つくらいしか真実を言わないから言うことを真に受けたらいかん職種ランキング5位以内にランクインしてる。一番は銀行マンと証券マン。この人たちは人を3人殺して一人前と言われているくらい人を破滅させるのが好きな人種だね。

@Ryo-re9ec Жыл бұрын

同業者側（不動産売る・仲介側）から、マイナスな面も正直に話してくれるので好感持てます。相談者さんはおつらいでしょうが、耳障りのいい不動産投資の成功事例ばかりではなく、こういった失敗事例のほうがいろいろと学べるところが多いと思いました。これからも更新楽しみにしてます。

@user-ti8ye7op2b Жыл бұрын

同業者っていうと滝島さんも詐欺やってるみたいやん

@user-fv7gt9oc9n Жыл бұрын

@@user-ti8ye7op2b カッコしてんじゃねーか笑

@anan1919 Жыл бұрын

@@user-ti8ye7op2b よく読もうね、君も詐欺にあいそうで心配だよ…

@nsooon Жыл бұрын

投資のために高額の借金をして購入してるのに駅から徒歩何分かも分かってないのは流石にヤバすぎでしょ。立地って不動産投資する上で一番重要な材料では。この方はなるべくしてこの様な状況になった。が正解でしょうね。同情の余地ないですね。

@chaco2008jp Жыл бұрын

蔵前に流れ弾飛びまくってて草

@user-ln3eo6py7k Жыл бұрын

ひどい業者だと住宅ローンで購入させようとする会社があるみたい。この方は1.65%だと投資用のローンだからバレて一括返済迫られることはないのがまだ救いかな。

@user-kl9eb3qh4m Жыл бұрын

是非シリーズ化してほしい！

@user-gd5ur9xk3j Жыл бұрын

非常に勉強になります！

@rulepechadogs5157 Жыл бұрын

「自分でも知識なくて」って仰ってるけど、すっかり信じこまされてしまって気の毒です。どうにかなるといいです😢

@suko1477 Жыл бұрын

サブリースが借地借家法とつながってるのは驚きました！勉強になります。

@naruko5367 Жыл бұрын

勉強することがいかに大事かがわかりました。

@user-sw3ow5vy7u Жыл бұрын

父親が８４歳で中卒で４５年印刷工していましたが不動産屋位汚え商売はねえんだと。

@user-zm8so9sz3r Жыл бұрын

凄く勉強になりました。

@mak716 Жыл бұрын

大変勉強になりました。ありがとうございます。お陰様で　話聞いてておかしな事を説明してくださる前にわかるようになりました。

@Zero-Requiem Жыл бұрын

すばらしいチャンネルですよね。社長の語り口が特にいい。私は不動産投資は一切勉強していないので何とも言えませんが、株式や外為と比べると元手も大きいし手続きも面倒ですよね・・・

@315rena 9 ай бұрын

滝島さん冷静かつ本物✨️✨

@user-me5lb7kf3f Жыл бұрын

ひえええ怖い話っすね・・・自分も街中でセールストークとかされると聞いちゃう派なので、今後とも気をつけようと思った。

@ST-dr4sf Жыл бұрын

おいしい不動産案件は一般人には回ってこないでしょう「節税になる」「必ず儲かる」とかよく聞きますが、本当に良いものなら不動産会社が自社で全て買って自社で運用して利益出すだろう

@youcube326 Жыл бұрын

その発言はあほすぎるｗｗｗビジネスモデルって知ってる？じゃあ問屋卸も必要ないってことになるね。理解してる？

@ST-dr4sf Жыл бұрын

私の表現が極端すぎましたねしかしながら業者が何もわかってない素人を相手にしている時点で、そのビジネルモデルは破綻しかけていると上手い話は素人にはそう回ってきません

@desliee Жыл бұрын

@@ST-dr4sf おっしゃる通りですよ。基本美味しい話は不動産屋が自前で美味しく頂きますし一般に出てるのの8割9割は出涸らしです。残り僅かな本当に美味しい話も現金持ってる上客に話を回すのでほんとの一般人に美味しい話なんてまず回らないという認識でいいと思います。節税に使えるのはまだありますけど、必ず儲かるなんて話は・・・って感じです。まぁこの動画の案件は最初からカモるための詐欺まがいのスキームですけど。

@user-gt2gt2hh1w Жыл бұрын

@@desliee 銀行で買う（；＾ω＾）株とかと一緒ですね

@user-qw8tg4mq3h 11 ай бұрын

滝島さん、頼りになります。

@TOKYO-it7tk Жыл бұрын

他人事だから冷静に判断できるんだろうけど、契約書読んだとしても「普通こんなもんだ」とか「ほかでも一緒」とか説明されてしまえば、よっぽど知識付けてないと納得しちゃうかなとも思う。　まあ、そんなレベルで買っちゃいけんよと言われれば、それまでなんでしょうけどね。

@user-ib5nu6dj3i Жыл бұрын

単純に利回りでもうアウトな気が…3.565％とかですよね。管理費とか引く前の104000でさえ、入ってくる金が12ヶ月で概算130万いかないくらいで、3500万のフルローン1.65％で利息が毎年57万くらい。で、35年ローンの元本が年間100万。つまり157万円ちょい毎年返さないといけない。これだけで毎年30万近くの赤字。管理費とかいれるとこれ以上の赤字。本当に致死レベルです。サブリース外せても4％ちょいとかくらいな気がします。どうにか立て直せるといいですけど…まあ、年収高いからどうにかなるきはしますが損切りの気持ちで動くしかない気がします。

@09400295 Жыл бұрын

いや年収高くなくてお金が必要だっていう認識はあって、”よくわかんないけど流行りの資産運用としてお金が増えるなら”って考えることを放棄した結果だと思いますよ？子供も生まれるそうですし、おそらく都内ないしは近郊にお住まいでしょうから、仮に共働きでも生活費結構カツカツだと思いますけど。この年収では。まぁ本人の自業自得なんでどうにかならなくても、どうにかするしかないですけど。

@go8703 Жыл бұрын

23:11 今回の学びは全てここに収束されているかと思いましたこれは本当に大切なことです

@user-fl6ek2yq1n Жыл бұрын

お手上げってことですね

@Toto-kf5xp Жыл бұрын

Gメンさんは、素敵です!!❤

@user-js4kr7vi7t Жыл бұрын

友情に託けてこんな事されるなんて彼も思わなかっただろうね。

@takashiueda5882 7 ай бұрын

それがカモだからね

@kireinamizu3589 Жыл бұрын

解約出来ない。これがやばい。サブリース怖い。

@mdatnguyen1484 Жыл бұрын

とっても役に立つ話し、ありがとうございます。

@norikosato7823 Жыл бұрын

動画の最後に声に出して「頑張ってください！」と言ってしまいましたが、世のため人のため、本当に頑張ってください。

@chibigorilla2012 Жыл бұрын

滝島さんに相談出来て良かったですね。マジで知識不足な方をだます奴が不動産業界は多すぎますね。

@machi554 Жыл бұрын

一軒家ともなるともっと知識入りそうで家買うの怖くなる。

@user-cu1ky9fi8u Жыл бұрын

この後の解決編を見たい！リクエストしたい

@user-hn2pz9kc9e Жыл бұрын

株以外の投資として不動産は有名ですが無知だと本当にひどい目にあいますね最低限宅建の資格を持ってから出ないと投資するのは危険ですね

@MM-zs7vd Жыл бұрын

夫がこのパターンの営業に引っかかり、危険性を訴えたらキレられてしまい会話になりません。その後、別途資産形成ローンも組んだようですが一体何をどうしているやら…売却したということなのか？？家族への影響が非常に心配です。

@user-sn9zd5wg7c 4 ай бұрын

旦那さんなんですよね？家族ですよね？ならば話し合いましょう。私は独身男ですがそんな男性でも結婚出来るんだなと驚きです。旦那を信じましょう、失敗したなら一緒に返済していきましょう。

@MM-zs7vd 4 ай бұрын

この話すると怒って逃げちゃうんですよね。本人は失敗したと思ってないので。話す気一切無いようです。

@user-fm2ue7kt7h 4 ай бұрын

@@MM-zs7vd たぶんもう失敗したと気づいてるけどプライドが高くて言いたくないだけだと思う　同じ男だからわかる

@aoisan9448 3 ай бұрын

旦那さん、その話題をキレてごまかすなんてヤバいですね…。話し合いにならないタイプなら、割と本気で捨てたほうがいいと思う。数百万、下手したら数千マン単位の借金まみれのモラハラ男って客観的に見たらそれ自体が激ヤバ物件だもの。離婚チラつかせて話を聞いて、それでも話さないなら本当に離婚するのがいいと思います。