본 영상은 5월 14일 촬영본입니다 매주 화요일 저녁 8시에 진행하는 생방송에서 나온 즉문즉답 모음입니다. 대출부터 갈아타기, 투자마인드까지 전반적인 이야기를 다룹니다 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz 📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매 bit.ly/3tML9k0 연봉 4천 외벌이입니다. 5억 대출 받아도 될까요?
Пікірлер: 317
@buiknam_tv2 ай бұрын
💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
@gomin242 ай бұрын
남의 돈 무서운 줄 알아야 한다고 옛 어르신들이 말씀하셨어요.
@user-xe2gd7dd3j2 ай бұрын
대출도 아이 어릴때나 가능하죠~ 초등때까지 대출포함 집문제는 해결해야되요. 안그럼 아이교육ㆍ노후 다 힘들어져요~ 최소한 소득의 70프로는 저축한다 생각하고 능력안에서 적당히 내집마련하세요~ 인플레 헷지 못하면 저축해놓은거 의미없어요
@user-ke7hm9xp3tАй бұрын
맞는말씀이어요 가격저렴할때 집값떨어졌을때 기회지 놓치면 그담에 집절대못사요 높은가격때매 더 부담감커져서
@user-lm7nl1vz6r2 ай бұрын
멍청한 질문을 따뜻한 남자 부읽남이 친절하게 상담해주시네요
@dkfls7772 ай бұрын
부동산 급등시기나 이자내면서 버티는거죠, 정체기시점에는 5억대출 받고 월 200씩 쌩이자내면서 몇 년 버티다 보면 내가 왜 이러고 살고 있나 싶을수도 있어요,,
@mireinet2 ай бұрын
누가 제 이야기를 ㅜㅡㅜ
@tv-ot5ky2 ай бұрын
그러게요..힘들길 굳이 왜가려고하는건지
@Emma-id8wl2 ай бұрын
저희도 외벌이 실수령650정도지만 300미만이 수입이다 생각하고 50~60프로는 저축 투자하고 살고 있어요. . 그러다보니 만44살이고 중1자녀도 1명 있지만 자산도 쌓이고 월세도 조금받고 금융자산도 쌓이고 있네요. 안전하게 꾸려나가도 순자산상위5프로내는 충분히 달성되는듯합니다.
@jklasdfgh69962 ай бұрын
남편 외벌이+월세 수입으로 연봉5천정도이고. 대출없이 전세 구축삽니다. 3억 대출받음 이동네 대장 신축갈수있는데 생각1도 안했습니다.. 저는 육휴중이고 내년 하반기 복직예정 연봉6천인데 대출은 다음전세 계약때 대출 좀 받아서 투자겸 자가 마련할생각인데. 그때도 대출5억은...꿈도 안꾸고있네요.
저분은 진지하게 연봉인상 될것도 고민하면서 얘기하는걸수도 있는데 수준이라뇨... 장난으로 올렸을까요? 수준 높은 사람만 상담해야하나요? 수준 알것같네요
@user-zi1wp7lv5s2 ай бұрын
네 다음 딸배
@lsh888922 күн бұрын
어그로감이라 오히려 땡큐지
@you78062 ай бұрын
돈땜에 오랫동안 맘고생해 본 경험이 있는데 나뿐 아니라 온가족이 힘들어요.. 돈문제를 막연하게 생각하면 큰코 다칩니다. 철저하게 계산해보고 실행이 가능한지 따져보지 않으면 코피 터지다 저세상 감
@user-yn3bo3li9m2 ай бұрын
2:56 부읽스님
@user-cp9vi1wy3o2 ай бұрын
사서 집오를꺼만 희망회로 돌리시지 말고 꾸준히 돈모아 어느정도 돈있으면 그때사셔요 집은 언제든 있어요~
@user-nt9us4wj4z2 ай бұрын
집이없나 돈이없지
@Chance_Rich5 күн бұрын
꾸준히 돈모으는동안 집값이 그대로면 상관없는데 일반서민 월급쟁이기준 한달에 100만원씩 8년 모아서 1억만들었는데 8년뒤 집값이 1억올랐다면? 개헛짓거리한거임.... 어짜피 대출은 그때받으나 훗날받으나임 오히려 훗날 대출받아사려면 대출금만 더 높아짐
@yyyycj2 күн бұрын
@@Chance_Rich 오르겠냐?
@Chance_Rich2 күн бұрын
@@yyyycj 응 무조건 오르지
@user-rh6ho3ng1y2 ай бұрын
4천에 주담대1.3 있는데.. 출퇴근용 자차 굴리며 살기에도 빠듯합니다..
@user-fd7xn7uu2nАй бұрын
마자요😢
@audrey122311Ай бұрын
ㅋㅋ아니 그래서 어쩌란건지 내집있으시다 이말인데 자차굴려 퇴근하는 그자체도 결국 소소한행복인겁니다. 덩달아 집값까지 올르면 좋고요. 많이버시거나 소비를줄이시거나 둘다하십쇼. 행복하십쇼
@user-do9jw4dq4w2 ай бұрын
무리지않을까요...듣기만해도 숨이 막히네요..
@jaeminpark87162 ай бұрын
저희집은 나 : 공무원 (연봉5000) 와이프 : 대학병원간호사 (연봉5400) 전세금 포함 2억정도 있는데, 6억짜리 구매하기 무서워용… 저희는 솔직히 직장 걱정 없고, 앞으로 수익은 오를것만 생각하는데도 아이태어나고 집바뀌면 분명 관리비 올라가고 이것저것 커질텐데.. 끝까지 저렴한 주거에서 버텨보려고요!
@@sssydmdd1억이라도 시드가 있어야 대출 갚을 견적이 나오지 시드하나 없이 쌩 5억 모아서 사라는 소리겠냐?
@sssydmdd2 ай бұрын
@@user-pr6im3zv6r ㅋㅋ 그니깐 주담대를 왜 갚을생각을하냐고 ㅋㅋㅋㅋ 평생 빚이나 갚고살아 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@yoosteve18852 ай бұрын
자본주의에서 가장 경계해야 하는게 소비의 평등임. 남이랑 똑같이 쓰면 망하는 거임. 오히려 소비 행위가 억제, 억압 받아야 더 좋은 미래가 있음
@seselee391822 күн бұрын
바로 메모에 적었습니다 ...
@user-jm8sk9nh6p2 ай бұрын
연봉 4천이면....월 300정도 수준일탠대. 무슨 배짱으로 1-2억 빌려도 이자가 부담 스러울탠대. 그정도 연봉에 5억 대출 이 가능 한가요.
@user-qf9wt9uw2v2 ай бұрын
5억을 50년동안 4% 원리금균등상환으로 하면 매월 192만853원을 갚아야 합니다..연봉 4천에서 외벌이로 ... 휴...네이버에서 계산 다 되니까 한번해보세요..딱봐도 답 없는거 아닌가요..물론 차 안굴리고 빡시게 아껴살면 살겠지요...그런데 그게 쉽나요..각종 공과금은 생각안하나요..물가오르는건 생각안하나요..문화생활은 포기 할건가요..여행도 포기 할수있나요..그리고 퇴직은 안하나요
@Chance_Rich5 күн бұрын
중간에 팔면되죠 굳이 50년이나 왜 한집에 살아요;; 좋은곳으로가면 훗날 집값이 오르기때문에 이사갈때 선택지가 넓어요 반면 비선호로가면 다른곳대비 가격이 덜오르기 때문에 이사갈때 선택지가 좁죠
@user-pe7ej5kd9r2 ай бұрын
안돼 나라면 안해 아니 그런건 하는거 아니야
@user-sm6cs2kj5h2 ай бұрын
저런 여자분 만나면 당연히 파산 이네요 제발 머리좀 쓰세요 머리좀 5억이 뉘집 애이름입니까 설령 5억 받아다 치고 그다음에는 대체 어떻게 하실려는지? 5억이면 이자만 와 보통 사람은 감당하기 힘든 금액입니다 제발 정신차리시고 부지런히 돈이나 모으세요
@user-zn5xt1wp5y2 ай бұрын
하고싶은대로 하라 그럽시다. 쳐맞기 전까진 계획은 있고 얼마나 아픈지 모르거덩
@user-ir8th1wr5n2 ай бұрын
분수에 맞는거 사야지 ㅋㅋ 뭐 연봉 낮아도 집안 잘살면 사면 되지뭐 ㅋㅋ 그런거 아니면 능력에 맞는 대출받으세요 세후 저 700 와이프 400 정도 받는데 주거에 이자든 월세든 100이상 쓰는건 진짜 아니라 생각해서 전세살고, 저축 및 주식 투자에 제월급 다 넣습니다. 이런저도 대출에 보수적인데 오억 대출을 받는 사람보면 진짜 용기가 대단하다고 봅니다. 평생 은행에 돈 퍼주고 나중에 뭐가 남을까요.
@moomoomomo52 ай бұрын
부동산으로 수익 한 번 거둬보세요. 그러면 시각이 바뀝니다. 4억 대출 받아 샀는데 5억 올랐습니다. 4년만에. 투자와 저축으로 5억 모을 자신은 없어서요. 이러니 2주택 되고 3주택 되려고 하는 거겠죠. 집이 그 자체로 돈을 벌어다주는 노동자라고 생각해 보세요. 연봉도 많으신데.
@user-jf5zy1sk9x2 ай бұрын
1. 그 집이 투자 가치가 있는지... 상승하는지 주변 신축이든 구축 아파트 같은 평수 가격을 조사해 보고... 대출 받는 것이 이익인지 나중에 대출비를 비용으로 떨어버릴 수 있을 만큼.. 가격이 오를 것인지.. 판단 하면 됨. 2. 집이 너무 좋아서.. 행복감을 느끼고 내가 좋은 차를 사는 것 보다 이 집을 구입하게 너무 좋아서 힘이 나고..부인이랑도 너무너무 싸우지도 않고 집에만 오면 좋다먼 투자해도 나쁘지 않다. 둘이서 1년 3년 5년 빠짝 진짜 초 집중하면 대출금 50% 상환가능 그럼 어느 순간 숨통이 트임.
@gukbap7772 ай бұрын
되겠소? 연봉 4천 받는데, 대출이 5억 이면 월급 절반 이상을 대출 상환하는데 쓰일텐데....혼자면 모를까 가정이 있으면 삶의 질이 최악일거 같은데..
@Odre852 ай бұрын
돈이 9억좀넘게 있는데 이걸어찌 굴려야하는지 사연보내도되나요?자가는 1채있지만 시댁에서 살고있고 저희는 사택에 살고있어요..아이들이 커가서 저희가 사는 동네에 자가매매해야하나 고민이네요ㅜㅜ 또사택살기에는 아이들 환경에 별로안좋은것같아서요 사연을어디에다 신청하는건가요?
@plantking81852 ай бұрын
슈페티비나 젬투리, 똑재 등 보시면서 현재 연세에 맞는 투자법 공부하세요. 이곳은 부동산 전문 입니다
@Odre852 ай бұрын
@@plantking8185 연세?ㅎㅎ39세구요 부동산 추가매매및 투자처상담은 아닌건가요?예전영상보니 두루두루 하시던데요ㅎㅎ암튼 감사합니다
@plantking81852 ай бұрын
자본금 규모만 보고 나이가 좀 있으신 분인줄 알았네요. 부읽남 님께 상담 잘 받아보세요 ㅎㅎ
@Owen-lx8mo2 ай бұрын
자가1채 처분하고 9억중 일부분이랑 합쳐서 상급지 갭으로 사놓으세요. 나머지는 주식 공부하시고 미국 etf 넣으세요. 금, 비트코인도 소량 담으시고요.
@user-hi7sj9bt1oАй бұрын
@@Odre8539세에 자가에 현금9억 보유중이시면 굳이 새로운 위험한거 할필요가있나요? 계속 하던거 하세요.. 안전하게
@JUNMOK-gn2ok2 ай бұрын
부부합산 실수령 670.. 5.5억 대출 이자에 원금에 관리비까지 300은 순삭~ ㅋㅋ
@user-ko6lj3hs7n2 ай бұрын
안됩니다.
@user-iz9fb9lo9xАй бұрын
젊을때 큰병 걸려본 내 생각엔 연봉에 5배도 리스크 같은데 최소 10년 이상은 여유없이 살아야 된다는 소리인데
@mansong14912 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 미치겠다 3천 8백 월급으로 5억이라... 연봉 1억이라도 3억이상 대출은 부담스럽다 원금 이자내면 절반 나감
@user-us7ij9tn9b2 ай бұрын
제가 딱 이렇게 삽니다. 600실수령 하는데 일단 300 빼서 투자하고 나머지 300이 내 월급이다 생각하고 여기에 추가 저축하고 모든걸 해결합니다. 그러다보니 실 저축은 400이상이네요
@DouglasPark.2 ай бұрын
원징 1.5억인데 5억대출 진심 빡셈
@user-on6ih5ms8s24 күн бұрын
4천이면 2억대가 일단 적당해보입니다만 사실2억도빡셀수있음
@user-ez2id5xh5t2 ай бұрын
깡 대단하다..
@user-gh8qd6kq8kАй бұрын
되겟어요?
@GODDJ892 ай бұрын
부부합산 연봉 8000~1억은 5억이하가 적당하다. (집값) 대출은 4억이하로받아라.
@user-lq8nh4zu1p2 ай бұрын
보통 이런경우 몇년 상환계산하나요? 20년? 30년? 근데 5억이나 대출이 나올까요? 너무과하게 받으면 생활하기 힘들텐데...
모아놓은 돈? 연봉 실수령 (부부합산)? 일자리의 안정성, 질? 대출 기간? 고정 금리? 원리금균등상환 기준? 조급해하지말고 예산 내에서 최대한 괜찮은 거 사서 한 2,3번 갈아타면 됩니다 자녀가 생겼으면 앞으로 생활비가 완전 달라질텐데…
@sooakwon50872 ай бұрын
사람은 자기가 보고 싶은것만 봄 ㅋㅋㅋ 듣고싶은것만 듣고 ㅋㅋ 내 주변에 다들 결혼 해서 평범하게 하기 낳고 사는데 결혼이며 연애며 등등 뭐 잘못된 케이스만 듣고서는 결혼도 못하는 거면서 안하겠다 애를 어떻게 키우냐며 껄렁대며 비아냥 대는 애 있었음 말하는 꼬라지 보기 싫어서 차단했음 ㅋ