Осмотр дома перед покупкой - на что обратить внимание. Ошибки при покупке дома. Как проверить дом?

Рет қаралды 12,167

КЛЕВЕР | Проектирование и строительство домов

Күн бұрын

Наш заказчик попросил нас проверить дом, который недавно купил. Мы со специалистом технического надзора СК «Клевер» Антоном прошлись по дому и проверили вентиляцию, окна, утепление, чердак и т.п. И нам есть что вам сказать и показать! После просмотра вы точно дадите себе ответ - покупать готовый дом или строить с нуля. Приятного просмотра!
Контакты компании «Клевер»
• Сайт: bit.do/klever_youtube
• Рассчет стоимость строительства: klever-proekt.quizgo.me
• Телефон: +7 (3452) 49-24-86
• Почта: info@zag-dom.com
• Telegram: t.me/klever_dom
• Вконтакте: dom72proekt
• Rutube: rutube.ru/channel/24228320
• Яндекс.Дзен: bit.do/dzen_klever
КЛЕВЕР - строительная компания из города Тюмень. С 2011 года строит загородные дома и коттеджи по 18 технологиям, разрабатывает проекты загородных домов, проводит инженерно-геологические изыскания, инженерные коммуникации в дом и внутреннюю отделку.
Преимущества для вас:
• Даем гарантию 10 лет на дом
• Страхуем дом
• Работаем с материнским и ипотечным капиталом
• Не меняем стоимость строительства, которая указана в договоре
Закажите свой дом «под ключ» уже сейчас!
Таймкоды:
00:00 - Тема ролика «Как проверить дом перед покупкой?»
0:29 - Представление специалиста технического надзора СК «Клевер»
0:51 - Проверка ванной комнаты
2:38 - Как происходит технический надзор при строительстве дома
3:00 - Проверка вентиляции в санузле
3:28 - Почему не работает вентиляция в доме
4:26 - Проверка вентиляции на кухне. Как делать вытяжку в кухонном помещении? Как не надо делать вентиляцию на кухне.
6:09 - Как избежать конденсата на окне и подоконнике?
7:00 - Как проверить качество установки окон тепловизором
8:51 - Почему появляется плесень на пластиковых окнах. Промерзание окон.
14:04 - Технический надзор чердака. Утепление вентиляционных труб
15:21 - Проверка крепления крыши
17:00 - Проверка утепления чердачного помещения.
21:31 - Проверка окон снаружи дома
22:31 - Проверка отлива. Шумоизоляция отлива
23:13 - Проверка отмостки и водооткота
25:03 - Проверка утепления несущей стены
#КлеверТюмень #ПроверкаДома #СтроительствоДома
Видео можно найти по другим запросам: технический надзор дома, технический надзор, строить дом или купить, технический надзор в строительстве, технический надзор контроль строительством, купить или строить загородный дом, проведение строительного контроля, как выбрать дом, проверка дома

Пікірлер: 52

@zag-dom Жыл бұрын

Контакты компании «Клевер» • Сайт: bit.do/klever_youtube • Рассчет стоимость строительства: klever-proekt.quizgo.me • Телефон: +7 (3452) 49-24-86 • Почта: info@zag-dom.com

@zag-dom Жыл бұрын

• Telegram: t.me/klever_dom • Вконтакте: vk.com/dom72proekt • Rutube: rutube.ru/channel/24228320 • Яндекс.Дзен: bit.do/dzen_klever

@user-km6vn5zm3s Жыл бұрын

Было бы интересно, если бы еще стоимость устранения неисправностей озвучили)

@zag-dom Жыл бұрын

Задачи осметить не было. Попросили приехать и объяснить как решить проблему запотевающих окон. Ну а остальное мы уже бонусом осмотрели

@svetlanaazen690 8 ай бұрын

Наконец-то толковый обзор , по разным показателям. Спасибо профи. Все поэтапно, без самопиара и по существу. Жаль, что вы в Тюмени, далековато. Тогда разрешите спросить вас ,о проверке цолокя с парилкой, и возможных проблемах, связанных с повышенной влажностью в такой " сауне" в цоколе. Может ли плитка по стенам и полу показать влажный ли подвал или нет. И еще по внешней стороне фасада, места стыка отмостки со стеной влажные,или штукатурка или облицовочная плитка с влажными пятнами. Чем это грозит дому и фундаменту. Буду рада, если найдете возможность ответить. Либо у вас уже есть видео на эту тему. Спасибо.

@zag-dom 8 ай бұрын

Здравствуйте 1. Сама плитка никак не покажет. Покажет воздух в подвале если прибором измерить его влажность. 2. По отмостке проверьте уклон. Если к дому, то ничего хорошего фундаменту не будет и нужно переделать, чтоб от дома уклон был.

@Albina_St Жыл бұрын

Спасибо большое

@user-zz2dy4rw9c 16 күн бұрын

Со мной сегодня в кадре Антон - мастер спорта международного класса по каменным лицам ))

@user-ie1ny1xk1h 3 ай бұрын

Эта проблема с окнами везде, в квартирах еще по хлеще...

@user-cq7sp6ni4s Жыл бұрын

Здравствуйте, скажите что-нибудь про систему отопления плэн ( инфракрасное) потолочное, на сколько с ним тепло? Опасено ли? По всему ли периметру оно должно быть в комнате или достаточно частичной установки?

@zag-dom Жыл бұрын

Для полноценного отопления нужно 65-70% потолка закрыть. С ним замечательно 👍 Радиаторов нет, жидкостей нет, излучение незаметное и безопасное. Выставляете в каждой комнате на терморегуляторе нужные температуры в комнатах и всё. Сам живу с этим отоплением более восьми лет. Найдите в ютубе канал производителя. Называется «ПСО». Там все очень подробно рассказано

@zag-dom Жыл бұрын

Таймкоды: 00:00 - Тема ролика «Как проверить дом перед покупкой?» 0:29 - Представление специалиста технического надзора СК «Клевер» 0:51 - Проверка ванной комнаты 2:38 - Как происходит технический надзор при строительстве дома 3:00 - Проверка вентиляции в санузле 3:28 - Почему не работает вентиляция в доме 4:26 - Проверка вентиляции на кухне. Как делать вытяжку в кухонном помещении? Как не надо делать вентиляцию на кухне. 6:09 - Как избежать конденсата на окне и подоконнике? 7:00 - Как проверить качество установки окон тепловизором 8:51 - Почему появляется плесень на пластиковых окнах. Промерзание окон. 14:04 - Технический надзор чердака. Утепление вентиляционных труб 15:21 - Проверка крепления крыши 17:00 - Проверка утепления чердачного помещения. 21:31 - Проверка окон снаружи дома 22:31 - Проверка отлива. Шумоизоляция отлива 23:13 - Проверка отмостки и водооткота 25:03 - Проверка утепления несущей стены

@user-kh1yv8hk7d Жыл бұрын

Ну и от себя добавлю, что перед монтажом напольного покрытия мы проверяли стяжку, нарушение по прочности так же были и большие!!!

@zag-dom Жыл бұрын

Переделывали стяжку?

@user-kh1yv8hk7d Жыл бұрын

@@zag-dom в проёме между кухней-гостиной и коридором взорвали, так как бухтела и прочность в районе 5МПа была (по памяти) остальное пролили mapei prosfas. Нивелирку залили с переливом воды и прочность тоже утеела. Взрывать стяжку хотели только мы, поэтому пролили, чтобы хоть немного МПа добавить)))) Цитата из обсуждения стяжки с исполнителем: "-у вас прочность по основанию 5-10 Мегапаскаль -мне твои мегапаскали ни о чем не говорят" Я прям опешил...

@user-su8re6uz9z Жыл бұрын

Откосы лучше делать не штукатурные а теплые из "сендвич" панелей. Перекрытие впринципе в этом доме не доделано, кто же оставляет утеплитель открытым ничем не защищённым, на рынке куча всяких мембран, И в целом доска хотя бы 30ммдолжна быть для элементарного передвижения по чердаку. К тому же утеплитель рулонный в первую очередь предназначен для утепления стен под сайдинг, для перекрытия лучше использовать "плитный".

@user-eo7jb9jy5d Жыл бұрын

Как плотность утеплителя влияет на теплотехнические характеристики?

@zag-dom Жыл бұрын

Тут смотря о каких утеплителях говорить. Воздух в любом утеплителе - главный теплоизолятор, но вот пенопласт практически не меняет тепловодность при увеличении плотности - воздуха одинаковое количество. Минеральная вата чем плотнее, тем выше теплопроводность, так как воздуха становится меньше. Прямого и значительного воздействия плотности утеплителя на теплопроводность нет. При выборе плотность нужно учитывать в зависимости от места применения утеплителя - стена, полы, кровля. Чем вертикальнее, тем плотнее ))) Однако в каркасном доме или например в скатной кровле слишком плотный утеплитель в стенах - это плохо, так как у него нет упругости и в распор между стойками или стропилами. Надеюсь понятно объяснил? Если нет - спрашивайте что уточнить нужно в ответе

@zag-dom Жыл бұрын

И спасибо за полезный и интересный вопрос

@user-vg6vo6xp9l 6 ай бұрын

Господа , что скажете насчет пароизоляции. Все уши прожужали . Ну и как, парник нужно делать из дома , или нет.

@svb.9017 Жыл бұрын

Здравствуйте, с какими регионами вы работаете?

@zag-dom Жыл бұрын

Тюмень, хмао, янао, Екатеринбург, Челябинск Пока только так Проектируем по всей РФ

@user-kh1yv8hk7d Жыл бұрын

Какая маленькая Тюмень)))))

@zag-dom Жыл бұрын

Это точно 💯 %

@mukashev6964 6 ай бұрын

Рахмет 🤝👍

@user-gu5st2og3m Жыл бұрын

Антон такой серьезный тип)

@zag-dom Жыл бұрын

Ну так то он очень веселый. Просто волновался на камеру. Первый раз )))

@svetlanaazen690 8 ай бұрын

Настоящий строитель и ревизор! Я за.

@user-ki6hy7ey9d Жыл бұрын

А кто строил? Компания или частники какие-то?

@zag-dom Жыл бұрын

Частники, которые строят только на продажу. Продают от ИП вроде

@user-iy7km6fd6l Жыл бұрын

У вас услуга технического надзора входит в стоимость договора?

@zag-dom Жыл бұрын

В стоимости договора подряда конечно это поумолчанию есть. Просто мы эту услугу отдельно оказываем ещё. Даже если не у нас строится человек

@viktordebisov9379 Жыл бұрын

После этого видео мне страшно смотреть свою квартиру.

@zag-dom Жыл бұрын

Не бойтесь ))) Все решаемо )))

@user-eo7jb9jy5d Жыл бұрын

Прикольный рекламный ролик компании Клевер. Ребята,проработайте подачу контента.У вас уровень монтажника средней руки(максимум прораба),а не профи.Технадзорщик с 5 летним стажем.Что это?Короче,киношка рассчитана на тех,кто вообще далёк от стройки.Справедливости ради,надо сказать что косяки есть.Поэтому нужно покупать с экспертом в области строительства.

@zag-dom Жыл бұрын

Спасибо за обратную связь 👍 Будем стараться

@user-lj4hb2wl7r Жыл бұрын

Сколько стоит вызвать технадзор себе домой?

@zag-dom Жыл бұрын

В зависимости от комплекса обследований. В среднем выезд специалиста с оборудованием стоит около 15-20 т.р. По итогу выдаются перечень недочетов найденных и способы их устранения

@aleksandrkosiykov1292 Жыл бұрын

Сколько клиенту стоит все это исправить?

@zag-dom Жыл бұрын

Мы эти исправления не осмечивали. Нужно: - переустановить все окна - сделать приточку в комнатах - переделать отмостку - ну и всяких дел по-мелочи Может клиент с исполнителем договорится и тот сам исправит

@lolkalelik5151 7 ай бұрын

Как люди могут жить в дме ,где живёт несколько человек и не вентилировать .Пропукавщи ,пропотевщи и ещё бог знает чего ,дышать всем этим несколько дней ,а то и неделями ,я в шоке. Я каждый день по полчаса ,приходя с работы ,свежего воздуха ,настеж откываю все окна и также перед сном...Простые ,эллементрный вещи ,вызывают у людей недопонимание или просто отсуствие логики..

@zag-dom 7 ай бұрын

Не все же понимают как это работает. А застройщик этот с умным видом показывая вытяжку и говорит слово «вентиляция»… это мы с вами понимаем как надо, а многие просто думают что дом каким-то волшебным образом будет вентилировать сам себя и только пожив в этом доме несколько месяцев понимают, что что-то тут не то…

@lolkalelik5151 7 ай бұрын

Простые элементарные школьные знания ,помогут людям чувствовать себя уверенно.Мы выдыхаем в 100 раз больше углекислого газа, чем вдыхаем. Во вдыхаемом нами воздухе содержится до 0,04% СО2, а в выдыхаемом - до 4%. Это говорит о том, что концентрация углекислого газа в помещении без стабильного воздухообмена будет расти по экспоненте, увеличиваясь с каждым часом. Спец. скопировала

@pubgnewstate4488 Жыл бұрын

Еще одно доказательство, что надо дом строить самому и выбирать ск нормальную.

@zag-dom Жыл бұрын

Мы согласны с Вами полностью. Но так заманчивы предложения с готовыми домами с сегменте эконом. Купить можно за 6-7, а строить в компании будет на 1,5-2 млн дешевле. Потому что хорошо строить это не на продажу. Хотя и в продаже есть качественные дома. Стоят только они от 10 и выше млн

@user-eo7jb9jy5d Жыл бұрын

выбор подрядчика,это серьёзная задача

@user-eo7jb9jy5d Жыл бұрын

А кто такой технадзорщик?

@zag-dom Жыл бұрын

Тот кто следит за соблюдением качества строительства и требований строительных норм