Земли ИЖС и СНТ- какие отличия/Можно ли построить жилой дом в СНТ/Прописка в СНТ/Дом для ПМЖ в СНТ
Рет қаралды 10,050
3 жыл бұрынЗдравствуйте, в данном обзоре хочу затронуть вопрос отличия земель ИЖС и СНТ, какая между ними принципиальная разница, и есть ли она вообще на сегодняшний день) Самый главный вопрос - можно ли строить капитальный дом на территории садоводства и в дальнейшем оформить его в собственность. Если после просмотра ролика у вас остались вопросы - пишите в комментариях или звоните мне по номеру 89219407257. Также, можете найти меня в соц.сетях - набирайте: Скловская Ирина
★ ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:
Вторичная недвижимость
goo.gl/u76noH
Загородная недвижимость
goo.gl/iABFDz
Дома в Санкт-Петербурге:
goo.gl/C7rRbt
_____________________
Вам понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями ►
Узнавайте о видео первыми! Подписывайтесь на наш канал ► / @grand-house.4505
★ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС:
Мы ВКонтакте ► club.grandhouse.pushkin
Мы в Instagram ► / grandhousespb
★ ЗАДАВАЙТЕ НАМ ВОПРОСЫ:
Пишите на почту ► mail@grand-house.biz
Звоните по номеру ► 8 (812) 333-35-88
@user-jn3ni3xx7m Жыл бұрын
Спасибо большое за нормальное разъяснение , большая часть мычат но не разъясняют , молодец все четко и понятно .
@kamolshukurov6110 2 жыл бұрын
Спасибо за информацию
@matveilight46 2 жыл бұрын
Ох вы моя спасительница, спасибо за информацию 🙏
@user-nm9ff8ew5n 3 жыл бұрын
Здравствуйте. А можно ли заниматься сдачей домиков или бань в аренду на участке СНТ? Или это нужно идти к председателю и с ним уже договариваться?
@magazin4ik516 Жыл бұрын
Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие требования к заглублению фундамента? Насколько он должен быть погружен в землю, что бы дом можно было оформить под ПМЖ? Можно ли зарегистрировать дом на столбчатом фундаменте? Можно ли зарегистрировать домик 6 на 3 ? Кто будет проверять все эти вещи, кадастровый инженер или администрация города?
@user-gw6fr2ip1f 3 жыл бұрын
Добрый день Ирина. 4:50 а разве Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 26.04.2021) не распространяется и на СНТ в том числе? То есть подключение за 550 р, если в пределах 300/500 метров от будущего абонента есть линия? хотя данная редакция вроде бы новее, чем ваше видео)
@elgriffin8298 11 ай бұрын
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а может ли получиться такая ситуация: дом построили для круглогодичного пользования, соблюдая все требования (отступы по 3 м от забора и тд), вызываем кадастрового инженера (чтобы потом дом зарегистрировать, как жилой), а он приходит и начинает придираться к строительству по мелочам, как бы немного выманивая взятку? потому что он же понимает, что без его одобрения и заключения по сути владелец дома не может его зарегистрировать, как жилое строение. Заранее спасибо за ответ!
@user-ci6hy6xc4t 3 жыл бұрын
Спасибо) я собераюсь переехать в Питер и купить дом частенько вас смотрю
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Рифкат Искаков обращайтесь)
@elishaedison3807 2 жыл бұрын
instablaster
@2685Valentina Жыл бұрын
А можно эти дома сдавать в краткосрочную аренду
@user-vi3xn8ws7v 9 күн бұрын
Это где такая земля дорогая 1 млн за сотку? В Подмосковье даже нет таких цен.
@user-fr5tw3is6p 3 жыл бұрын
Ирина добрый день. А можете снять выпуск про апартаменты в Пушкине. Если они , цена , какие управляющие компании ? Зарание спасибо.
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Здравствуйте, думаю смогу) главное, чтобы они были в Пушкине, пока не сталкивалась. Буду выяснять
@kirilliuzhakov2390 3 жыл бұрын
Здравствуйте, спасибо за подробную информацию!!! Скажите пожалуйста участок в ипотеку на территории СНТ и какой же банк даёт ипотеку?
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Здравствуйте, ипотеку на покупку пустого участка даёт Сбербанк, Россельхозбанк
@kirilliuzhakov2390 3 жыл бұрын
@@grand-house.4505 спасибо
@user-od5qw6rq2u 2 жыл бұрын
Добрый вечер! А если на участке никаких построек нет, соответсвенно сам буду строить дом. Налоговый вычет за дом я не смогу получить?
@grand-house.4505 2 жыл бұрын
Добрый вечер, да сможете, если соберёте все чеки на стройматериалы и т.д. Если со строительной компанией будет договор подряда - очень хорошо, стоимость их услуг тоже можно будет включить в расходы
@user-pm2bg7tp1o 2 жыл бұрын
На счет 15 квт электричества!! Сказали неправильно!! Я например купил участок в СНТ и пустил сразу 15 квт, проблем нет никаких😉
@yriysemenov6974 2 жыл бұрын
Можно ли прописать ребёнка семи лет в доме на территории снт?
@linadejda9906 2 жыл бұрын
Ирина ,как можно лично с Вами связаться. Хочу переехать в Лен.область.
@grand-house.4505 2 жыл бұрын
Здравствуйте, мой телефон 89219407257
@user-gr7kl1uk5j 8 ай бұрын
Построить можно, прописку получить, можно, если дом пройдет на соответствие с требованиями. НО инфраструктуры нет , и ни какую аварийку туда не вызовешь , а скорую, а снег ? Плюс только в рыночной стоимости.
@HusseinI-ih8jc 3 жыл бұрын
Здравствуйте скажите пожалуйста если я покупать участки ижс каркасный домик и туалет поставлю можно прописаться. Спасибо вам большое желаю вам крепкого здоровья
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Здравствуйте, да, на землях, относящихся к категории Ижс, можно получить прописку, при условии что вы зарегистрируете, оформите в собственность построенный дом как жилой
@HusseinI-ih8jc 3 жыл бұрын
Спасибо вам большое
@user-ct8ld9st4x 2 жыл бұрын
компенсация за снос смущает. в снт явно меньше?
@999audi8 Жыл бұрын
А если продают участок в снт с домом не дострой а документы только на участок. Нужно ли получать разрешение на стройку?
@grand-house.4505 Жыл бұрын
Сейчас в Снт не нужно получать разрешение на строительство. Дом оформляется в собственность по факту готовности, необходимо сделать тех план здания, подать его на регистрацию
@999audi8 Жыл бұрын
@@grand-house.4505 т.е я могу купить этот участок . достроить нужно дом и зарегистрировать его правильно? А отступы нужны как в ижс 3 метра до границы или нет?.
@grand-house.4505 Жыл бұрын
@@999audi8 да, все верно, достраиваете и оформляете. Отступы - 3 метра от границ с соседями, 5 м - от границы с подъездной дорогой
@999audi8 Жыл бұрын
@@grand-house.4505 а тот что после 1 марта 21 года нужно разрешение на все это это не верная информация?
@grand-house.4505 Жыл бұрын
@@999audi8 разрешение не нужно, но вы должны будете подать уведомление в районную администрацию по месту расположения дома, о начале строительства, через неделю вы получите ответ - уведомление о соответсвии. Этот документ вам потребуется для присвоения милицейского адреса построенному дому.
@user-rb1ud1wx5z 3 жыл бұрын
А как же членские взносы каждый год? а ведение хозяйства? в снт больше ограничений(
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Светлана Боровкова не так уж много и ограничений) членский взнос в нашем снт, например, 12,5 тыс в год - это 1000 в месяц!!!) И это все!)) в квартирах люди сколько платят за обслуживание?) А в эту сумму входит обслуживание всей инфраструктуры! Я считаю, что вполне приемлемая сумма. Ещё раз повторю - за пять лет жизни в доме, в снт, не почувствовала никакого дискомфорта от статуса снт, и так называемые ограничения......в чем они на ваш взгляд? Я с ними не столкнулась ни разу за эти годы.
@user-rb1ud1wx5z 3 жыл бұрын
@@grand-house.4505 Мы просто про животных ещё задумываемся, а сейчас на наших 6 сотках в снт особо не разгуляешься) мы платим кроме взносов отдельно за эл. энергию и обслуживание сетей.
@user-mc1gg5yp6k Жыл бұрын
Никаких ограничений нет. Чиношки умышленно заманивают в ИЖС. Никаких взносов под садоводство нет, если вы не член СНТ. Членство в СНТ - не обязанность.
@user-ke6pb7gz2s 3 жыл бұрын
Садоводство-это постоянные взносы,подразделяются на вступительные (без них вас не примут), ежемесячные, ежегодные, целевые, а также потери по электричеству. Другими словами за все блага (ремонт эл-ва, дороги, шлагбаумы, уборка, зарплата бухгалтера, уличное освещение...) за всё платят садоводы. А размеры этих взносов зависят от аппетитов председателя. И часто не всё платят, тогда недостающие деньги распределяются на других или нет работ, т.е. деньги лежат на счетах. Ещё врачи, педиатры не ходят на дом. Нужно всегда ехать в поликлинику в любом состоянии. И конечно, это нет школьной развозки в СНТ. т.е.детей нужно развозить самим.
@kf3712 3 жыл бұрын
СНТ СНТ рознь!!! Аппетиты председателя вправе ограничить члены СНТ, если не терпилы. Часто в СНТ на постоянке живут менее половины собственников, им снег зимой и дорога не интересны, взносы с лихвой компенсируются меньшей стоимостью земли, как правило взносы копеечные.
@user-ke6pb7gz2s 3 жыл бұрын
@@kf3712 в большинстве случаев, члены СНТ заодно с председателем творят всякие дела.)))
@user-gw6fr2ip1f 3 жыл бұрын
Разве вступительные взносы не отменили несколько лет назад?
@user-su2ql2if4k 2 жыл бұрын
@@user-gw6fr2ip1f на шторы в школах до сих пор сдают, а вы про отмененные вступительные взносы))
@user-gw6fr2ip1f 2 жыл бұрын
@@user-su2ql2if4k причем здесь школьный идиотизм? у нас в СНТ примерно в 2019 года вступительные взносы с новых членов не берутся. и в законе это прописано
@DM-py5sk 2 жыл бұрын
в снт "всего" 1000р в месяц... но на самом деле постоянные поборы. в ИЖС дорога, свет и пр блага вам предоставляют так. А в снт вы за каждый чих платите и еще отстегиваете "встроенный" процент председателю.
@user-mc1gg5yp6k Жыл бұрын
У нас земли под садоводство. Никаких поборов -ноль. Никакого членства в снт. 15 КВТ за 500 р. Всё как в деревне.
@user-dn5bq7of5b Жыл бұрын
@@user-mc1gg5yp6k в каком снт у вас дом?
@user-mc1gg5yp6k Жыл бұрын
@@user-dn5bq7of5b Тарусский район. СНТ не существует. Земли под садоводство.
@RS-vu8vf 3 жыл бұрын
В садоводческих земель можно занимается скотоводство
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Да, можно
@user-sn5gi3ez2l 7 ай бұрын
и потом будешь платить налог на этот дом она нах не нужно
@user-wh4eq9rp4d 3 жыл бұрын
Золотая земля 1000000 сотка!!!!
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
🤷♀️ в Павловске именно такие цены
@user-wh4eq9rp4d 3 жыл бұрын
@@grand-house.4505 За 1000000 можно в подмосковье купить целый участок!!!!
@user-wh4eq9rp4d 3 жыл бұрын
Посмотрел цены : 10,5 соток 3 500 000 стоят .
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Евгений Юдин это в Снт) вы слушали, вообще, что я говорила в ролике?)) как раз про это нелепое несоответствие цен Земель в Черте Города, как например в Павловске - Земли Снт стоят примерно 250-300 тыс/сотка, Земли Ижс - 1 млн/сот
@grand-house.4505 3 жыл бұрын
Евгений Юдин в Лен области, подальше от Города тоже можно Купить участок до 1 млн, если брать расстояние 100 км и более можно и за 100 тыс руб Купить участок целиком, 6-8 соток
@user-oo5rx5wy9w 5 ай бұрын
🙏👏👏👏👏👏
@user-dt8wh1ru1p Ай бұрын
Ну все же дураки, только ты умная такая. Решила поднять себе продажи.
@mastermir8347 2 жыл бұрын
На территории садоводства черезчур много АЛКАШЕЙ и ЬОМЖЕЙ отсюда кражи и хулигаство. СНТ = Опасно для жизни
@grand-house.4505 2 жыл бұрын
🙈 что за странные стереотипы?))) где вы такие Снт находите?)) я за все время своей работы не видела такого 😂 покупайте дома в нормальных, развитых Снт - и будет вам счастье 🤗 без алкашей и без бомжей))
@user-mc1gg5yp6k Жыл бұрын
Бред.
@user-dm5zy1fl9v Жыл бұрын
а в домах многокваритрных покупают их под сдачу и поселяются там те же дебоширы и алкаши и узбеки таджики цыгане и тд
@user-oi2jw3qz2s 10 ай бұрын
Минусы,нельзя,выйти из,,коператива,а,собственность,это,филька,плати,за,свой,участок,,взносы,и,за,того,парня,тоже,плати,зарплату,председателю,бухгалтеру,электрику,сторожам,у,меня,822,рубля,за,свет,и,воду,оплата,по,книжкам,пенсионерам,не,выгодно,нет,льгот,налог,на,землю,за,6,соток,бесплатно,но,надо,платить,налог,на,общищую,коперативную,землю,и,получается,по,оплате,обман,тарифы,растут,на,зарплаты,быстрее,чем,взносы,а,как,риэлтор,что,,бы,продать,лапшу,надо,вешать,я,лично,правды,не,могу,добиться,а,главное,председатель,пугает,если,выйду,из,членов,,садоводства,то,на,мой,приватизированный,участок,он,насчитает,такой,взнос,что,будет,больше,чем,был,а,куда,больше,сад,плодоносит,летом,а,плотим,ежемесячно,инфракструктуры,ни,какой,живём,как,бомжики,и,плотим,за,воздух
@user-cb1zy3ou5v 3 ай бұрын
Многа букаф
Профсоюз Садоводов России
Рет қаралды 14 М.
Строительство дома. Просто о сложном
Рет қаралды 161 М.
Адвокат cоветует..
Рет қаралды 27 М.
ЖИВИ ЗА ГОРОДОМ
Рет қаралды 219 М.
Твоё СНТ | Поддержка садоводов России
Рет қаралды 1,8 М.
Grand-House Недвижимость СПБ. Строительство
Рет қаралды 7 М.
Просто о стройке. Макс Каркасгид
Рет қаралды 388 М.
Макс из Калининграда
Рет қаралды 21 М.