Zwangsversteigerung - das ist wichtig! [Makler klärt auf]
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Күн бұрынNachdem der Erwerb von #Immobilien durch #Zwangsversteigerung in den letzten Jahren zunächst enorm abgenommen hat, steigt die Zahl der Erwerbe durch das Steigen der Zinsen immer weiter und wird auch in den nächsten Jahren noch weiter steigen.
Diese Gründe gibt es für einen Erwerb von Immobilien durch Zwangsversteigerungen:
1. Sie kennen die Immobilie bereits
2. Sie finden keine andere passende Immobilie
3. Sie hoffen auch einen Erwerb zum Schnäppchenpreis
Um mehr zu erfahren, was bei der Zwangsversteigerung zu beachten ist, sollten Sie sich das Video im Gesamten anschauen!
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@emerson3477 Жыл бұрын
Angenehm realistisches und fachlich fundiertes Video. Ich bearbeite Grundbuch und Zwangsversteigerungssachen beim Amtsgericht und die Abläufe und Hintergründe sind absolut korrekt dargestellt.
@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын
Herzlichen Dank! Ein solches Lob aus berufenem Munde freut einen besonders!
@rudi1935 Жыл бұрын
Sicherheitsleistung nur auf Antrag eines Berechtigten notwendig. In der Regel wird sie verlangt. Sinnvoll ist es, in den letzten Minuten zu bieten.
@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын
Das ist zutreffend. Da der Antrag auf Hinterlegung einer Sicherheitsleistung auch im Termin noch gestellt werden kann (oder auch im Termin darauf verzichtet werden kann) empfiehlt es sich, diese dennoch zuvor zu hinterlegen, um handlungsfähig zu bleiben.
@jankohler5336 Жыл бұрын
Danke für das Video und ihre Erfahrungen. Woher weiß ich denn, ob es sich um eine Teilungsversteigerung handelt? Wird das Transparent kommuniziert?
@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын
Ja, die Art des Verfahrens ist in der Veröffentlichung zu finden. Mögliche Verfahrensarten sind zum Beispiel "Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung" oder "Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft". Die letztgenannte Verfahrensart ist die sogenannte Teilungsversteigerung.
@jankohler5336 Жыл бұрын
😳 Ich glaube mit ihrer Antwort haben Sie mich grade vor einem großen Fehler bewahrt. Genau um diese letztgenannte Form geht es bei der Immobilie meiner Wahl. Vielen Dank 🙏
@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын
@@jankohler5336 Gerne. Das ist unser extrem schöner Job ;-)
@jankohler5336 Жыл бұрын
@@fmifrankmullerimmobilien6497 Kann man bei Ihnen auch einen Beratungstermin vereinbaren?
@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын
@@jankohler5336 Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch. Dann können wir das klären. Die Rufnummmer finden Sie unter www.immobilien-wuppertal.de. Besten Gruß!
@ilirida823 Жыл бұрын
Gutes Video zwei Frage habe ich Warum muss man bei einer Zwangsversteigerung noch 4% Zinsen bezahlen??? Und kann man die Zinsen umgehen??? Bitte um Antwort DANKE
@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын
Sie werden sofort mit Zuschlag Eigentümer, müssen aber das Gebot (abgesehen von den 10 % Anzahlung bezogen auf den Verkehrswert) erst zum Verteilungstermin bezahlen. Das begründet die Zinsen. Diese können Sie kaum umgehen. Sie können aber den Rechtspfleger und die betreibenden Gläubiger bitten, den Verteilungstermin möglichst bald zu terminieren, um die Zinskosten zu reduzieren.
@ilirida823 Жыл бұрын
Danke für die schnelle Antwort 👍
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