Eigentumswohnung kaufen - Checkliste [Makler klärt auf]

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Жыл бұрын

Es gibt zahlreiche Dinge, auf die man achten muss, wenn man sich eine #Eigentumswohnung kaufen möchte.
Damit Sie keine Fehler machen bzw. über alles Bescheid wissen, haben wir Ihnen eine #Checkliste zusammengestellt, die Sie abarbeiten sollten:
1. Teilungserklärung
2. Kostenverteilungen
3. Stimmrechte
4. Gebrauchsregelungen
5. Nachträge
6. Versammlungsprotokolle
7. vergangene Abrechnungen
8. Rücklagen
9. Welche Kosten entstehen wofür?
10. aktueller Wirtschaftsplan
Um zu erfahren, was es mit den ganzen Punkten genau auf sich hat, sollten Sie sich das gesamte Video anschauen. Viel Spaß!
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Пікірлер: 22

@stanislawtarasiuk5635 8 ай бұрын

Vielen Dank für das sehr nützliche Video. Mit einem Menschen wie Ihnen kann ein Mensch seine kühnsten Träume wahr werden lassen. Auf der gesamten Straße werden niemals alle Ampeln grün sein. Es ist sehr wichtig, mit einem guten Mentor Schritt für Schritt Ihrem Ziel näher zu kommen. Und derjenige, der einen anderen unterrichtet, beginnt immer auch, sein Wissen besser zu verstehen.

@marcohny 7 ай бұрын

Sehr sehr gutes und Informatives Video. Vielen Dank 🙏🏼

@christinalanger2308 Жыл бұрын

Vielen Dank für den hilfreichen interessanten Beitrag.👍👍👍

@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын

Danke für das Lob!

@gehteuchnixan8256 3 ай бұрын

War sehr hilfreich, besonders die Auflistung der Unterlagen, die man einsehen sollte, und worauf man weshalb achten sollte.

@fmifrankmullerimmobilien6497 3 ай бұрын

Vielen Dank! Wir freuen uns über Ihr Feedback.

@gonzo11111 9 ай бұрын

Danke

@buddhabeats5565 Жыл бұрын

Ihr Videos sind sehr informativ. Danke für Ihre tollen Einblicke.

@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын

Danke für das Lob!

@SK-wc1jt 11 ай бұрын

Sehr informativ! Vielen Dank!👏

@fmifrankmullerimmobilien6497 10 ай бұрын

Freut mich sehr!

@mariiastrilets3457 Жыл бұрын

Mega, danke!

@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын

Sehr gerne!

@Supertschimbo Жыл бұрын

sehr gut informiert, danke!

@fmifrankmullerimmobilien6497 Жыл бұрын

Danke fürs Feedback!

@claudorlando690 Жыл бұрын

Klasse

@fmifrankmullerimmobilien6497 10 ай бұрын

Danke für die Anerkennung!

@afara3761 10 ай бұрын

Vielen Dank🌞، habe eine Frage, wäre für ein Eigentum Wohnung 120 qm in Hamburg mit monatliche Hausgeld in Höhe vom 750€ normal, denn Finanzierung mit höhere Zinsen auch dazu kommt wird das sich lohnen, 😊 Danke

@fmifrankmullerimmobilien6497 10 ай бұрын

Gerne geschehen. Diese Frage kann ich Ihnen leider nicht beantworten, da ich den Hamburger Markt nicht ausreichend gut kenne, nicht weiß was im Hausgeld alles beinhaltet ist (also ob der hohe Betrag angemessen ist) etc.

@ankeranna 5 ай бұрын

Gibt es noch Aspekte die man beachten muss wenn man eine Eigentumswohnung in einem Neubau kaufen möchte? Heißt wenn die Wohnungen alle zum ersten Mal verkauft werden? Protokolle fallen hier ja erst mal weg

@fmifrankmullerimmobilien6497 5 ай бұрын

Allerdings... Der Wirtschaftsplan basiert primär auf den Vorjahreszahlen und wird angepasst. Bei einer neuen WEG gibt es keine "Erfahrungswerte". Daher ist sinnvoll zu prüfen, ob die Kalkulationsgrundlage seriös. ist. In der Regel wird von der installierten Hausverwaltung zunächst ein Betrag angefordert, der einmalig deutlich über der beschlossenen Hausgeldzahlung liegt, um handlungsfähig zu werden. Auch hier ist prüfen, ob die Kalkulation angemessen ist. Bei einem Neubau wäre mir persönlich der bauliche Zustand wichtiger, als alles andere. Sowohl Ihr Sondereigentum, als auch das Gemeinschaftseigentum müssen vom Bauträger abgenommen werden. Hier empfehle ich ein Architektur- oder noch besser Ingenieurbüro hinzuziehen, um Mängel frühzeitig zu erkennen - vor allem solche, die dem Laien nicht oberflächlich schon ins Auge fallen. Zu Ihrer Frage könnte man ein eigenes Video machen...