2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
Пікірлер
@youssefbouamama2156 15 күн бұрын
Merci
@davidlacalle1658 15 күн бұрын
Avec plaisir
@ect8641 17 күн бұрын
Faux. Il est tout à fait possible d'obtenir le nom des propriétaires sur de simples sites internet sur lesquels il faut s'inscrire. Il fait ensuite donner les informations sur la parcelle concernée et en faite la demande gratuitement. Je l'ai fais à plusieurs reprises et cel fonctionne parfaitement bien.
@Qwake05 25 күн бұрын
Vos vidéos me manquent! Vous reprenez quand? Vous m'avez beaucoup appris, merci pour le partage de connaissances!
@aidabalme 26 күн бұрын
Excellent, très clair et informatif!
@davidlacalle1658 23 күн бұрын
Un grand merci !
@user-rm6mp7qw4v Ай бұрын
Bonjour j'ai reçu dans l'expatriation le dossier du cadastre standard edigeo C'est au notaire de faire cette procédure ou les impôt.????merxi pour votre réponse
@davidlacalle1658 22 күн бұрын
Je ne comprend pas désolé
@DanielNguetta-hd2ot Ай бұрын
Bjr,Quels sont les aléas au sud, avec le sable de mer?
@davidlacalle1658 22 күн бұрын
Bonjour, Avec le sable, pas de retrait gonflement
@terrierdelphine4682 Ай бұрын
Merci pour lavideo.
@davidlacalle1658 Ай бұрын
Avec plaisir 👍
@terrierdelphine4682 Ай бұрын
Oui mais encore faut il qu il en reste des non construits .plus le fait que les communautes d agglo ont le droit de peremption. Faites vous des formations payantes? Merci
@davidlacalle1658 Ай бұрын
Droit de préemption 😉 Pas encore de formation payante. Je conseille celles de Laurence DELANNOY 👍 Merci pour le commentaire !
@terrierdelphine4682 Ай бұрын
Merci David pour votre reponse. Je reste abonnée. 😊
@wallitlaati6221 2 ай бұрын
Merci David
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Bon projet 👍
@wallitlaati6221 2 ай бұрын
Bonjour j’ai une autre question David stp je te fais un copier coller de l’annonce 🔵Construction possible surface plancher de 120m2 en R+1 🔵 est-ce que ça veut dire qu’à la fin des travaux, la maison fera 240 m² merci David
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Bonjour, non c’est au total 120m2 😉
@wallitlaati6221 2 ай бұрын
Bonjour David dans la division de propriété bâti la mairie peut refuser ? Merci David
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Non car elle n’est pas consultée, ça part en au cadastre direct. Attention aux places des parkings si créations de nouveaux logements et Quota sociaux.
@wallitlaati6221 2 ай бұрын
Merci David
@Lesroutiers20 2 ай бұрын
Bonjour,merci beaucoup pour vos précieux conseils,qui mon été utile bonne continuation et encore merci !
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Bon projet à vous 👍
@assanbusinesscenter7200 2 ай бұрын
10% de l'espace vert plus 20% pour les voiries, merci cette information
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Avec plaisir 👍
@belmahikarim 2 ай бұрын
Super explication 👍
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Merci 👍
@dobe136 3 ай бұрын
Merci beaucoup 😉👍
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Avec plaisir 👍
@justinvayre1205 3 ай бұрын
FAut passer par des fonctionnaires, donc c'est top lent pour moi, je ne suis pas de la races des escargots au ralenti
@davidlacalle1658 3 ай бұрын
😅
@issoufsanfo9770 3 ай бұрын
Merci pour cette présentation limpide !!!
@davidlacalle1658 3 ай бұрын
Merci à vous
@stevemorel5504 3 ай бұрын
Bonjour David, Merci pour ce contenu très intéressant. Quand vous dites 1800 à 2000 euros du m2 c’est avec cuisine carrelage peinture ?? Vous êtes de quel coin exactement ? Je suis de Pau moi. Vous avez mit des coaching en place ? Merci
@davidlacalle1658 2 ай бұрын
Plutôt sans cuisine et peintures maintenant vu l’inflation. Dire qu’avant ça passait sur du 1500€/m2 pour du Classic… Pas de coaching pour le moment désolé Merci pour commentaire
@carineassadourian3242 3 ай бұрын
Merci pour ces explications.
@davidlacalle1658 3 ай бұрын
Avec plaisir
@lorealain745 3 ай бұрын
Bonjour, Merci pour votre réponse précédente d'il y a 3 jours. Autre question SVP : notre lotissement privé (créé en 1987) de 25 maisons, est géré en association syndicale par 4 co-propriétaires bénévoles, avec renouvellement du bureau tous les 3 ans. Aux réunions annuelles de l'AG, il y a toujours les mêmes co-propriétaires présents et toujours les mêmes absents (environ 1/3). Est ce que le bureau ou l'ensemble des personnes présentes à une AG, peuvent décidé de nommer d'office des co-propriétaires absents ce jour là, pour le renouvellement des membres du bureau (Président, vice-président, secrétaire et trésorier) ? Ou sinon, comment "contraindre" les absents récurrents à venir aux AG ? Merci pour votre réponse. Bien respectueusement.
@davidlacalle1658 3 ай бұрын
Bonjour, non ce n’est pas possible de contraindre sinon de menacer que vous allez passer via la gestion d’un syndic professionnel avec le coût que ça engendre. Le bureau est toujours élu via un vote des candidats qui se proposent et jamais par désignation forcée et encore moins d’un absent. Ce sont vos statuts qui vous indiquent les régles de vote. S’il n’y a que 1/3 d’absent, ça fait au moins 16 personnes présentes pour former un bureau de 4 pers 😅. Ça devrait le faire quand même ! Bonne AG 🥵!
@fatimab209 4 ай бұрын
Merci je suis quasiment dans ce cas de figure, très concret !
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Avec plaisir 🙂
@lorealain745 4 ай бұрын
bonjour, nous habitons un lotissement privé de 25 maisons avec des espaces verts qui a 35 ans et un voisin propriétaire qui ne fait pas partie de notre lotissement, souhaites nous acheter une petite parcelle d'un de nos espaces vert jouxtant son terrain. Pouvons nous vendre cette petite parcelle, et si oui , faut-il l'accord à la majorité ou à l'unanimité des copropriétaires de notre lotissement lors d'une assemblée générale, merci pour votre réponse. Respectueusement
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Bonjour, question intéressante, tout dépend du règlement de lotissement et des statuts de l’association syndicale du lotissement et la date de création du lotissement. Plusieurs facteurs entrent en jeux comme la surface d’espaces verts obligatoires dans un lotissement mini 10%. Le mieux est de se rapprocher d’un bon notaire qui aurait déjà passé une vente dans le lotissement et de le consulter. La règle des 1/2 des colotis représentant les 2/3 des surfaces pourrait être suffisante comme dans les CDC ou à l’unanimité pour être tranquille. Le notaire vous dira. À bientôt
@spartaccuse9658 4 ай бұрын
Super vidéo. Merci !
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Avec plaisir 🙂
@JEROMEGORDINI 4 ай бұрын
Cette taxe elle est a payer tous les ans ?
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Non, une seule fois à chaque permis de permis de construire obtenu 👍
@JEROMEGORDINI 4 ай бұрын
@@davidlacalle1658 merci pour votre réponse
@RokyPalmor 4 ай бұрын
Excellente présentation et en plus exactement au centime près mon cas ...merci beaucoup
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Ça tombe à pic 👍 et c’est gratuit 😉
@patparis9270 4 ай бұрын
je viens d'acheter un terrain en G1. Si une G2 est faite par un CCMI, aurais je un regard sur cette étude ? N'est il pas mieux de faire la G2 soit même avant de prendre contact un CCMI ?
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Bonjour, biensûr que vous aurez accès à la G2, elle devrait même être fournie en annexe du contrat de CCMI. Une G2 se fait sur une base de plans de maison choisie. Pas de plans, pas de G2, donc au début d’un projet on ne peut avoir qu’une G1 qui donnera une première idée du sous-sol. Bon projet 👍
@terrierdelphine4682 4 ай бұрын
Bonjour merci beaucoup mais quand savoir la date de modification du plu ? Qui doitnous donner l info? Personne n en parle lorsque l on appelle les mairies. Merci
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
La modification d’un PLU n’est pas faite dans le dos des gens, il y a un processus qui prend plusieurs mois avec une enquête publique, des panneaux d’affichages, des documents consultables sur le site de la commune, etc… Bref, en cherchant un minimum on trouve mais une chose est sûre, personne viendra à vous pour vous le dire. À bientôt 👍
@spartaccuse9658 4 ай бұрын
Merci !
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Avec plaisir
@spartaccuse9658 4 ай бұрын
Merci !
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
À vous
@spartaccuse9658 4 ай бұрын
Merci !
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
De rien
@spartaccuse9658 4 ай бұрын
Merci pour la vidéo. Petite question : vous dites qu’on prend la surface intérieure et qu’on enlève l’épaisseur du mur extérieur, mais si on prend déjà la surface intérieure, l’épaisseur des murs extérieurs est déjà non comprise. Non ?
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Oui petite erreur qui s’est glissée au tournage. Murs intérieurs 👍
@spartaccuse9658 4 ай бұрын
Merci !
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Top
@hugofrais3992 4 ай бұрын
Bonjour, malheureusement impossible de trouver un PLU qui m'intéresse.A la place est disponible CC ctd.Carte Communale -mais ça m'aprend rien,car pas de détails PLU seulement plusieurs pages pleines des bonnes intentions, risques naturels, assainissement, jolie photos des la nature et monuments historiques. Je voudrais juste des réponses aux questions simples concernant les autorisations divers . Apparemment il faut se déplacer......etc. Ça me rend fou que à l' époque de "tout numérique" il est impossible d'accéder au PLU des communes.
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Attention certaines communes ne sont pas couvertes par un PLU mais une carte communale. Le mieux serait de contacter le service urbanisme de la commune par mail dans un premier temps sans se déplacer 😉
@steven158 4 ай бұрын
T'abordes un max de sujet c'est vraiment super appreciable! Ça permet d'appréhender un potentiel projet sous tous les angles en plus des coûts, c'est vraiment Top 👍👍👍 un grand merci.
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Merci à toi 😊
@steven158 4 ай бұрын
Bonjour David merci pour toutes ses infos 👍 En tant que particulier qui cherche un terrain à acheter je peux faire la demande d'un Cub en mairie pour un terrain que je cible , ca sera gratuit sauf si je passe par un géomètre c'est bien ça stp?
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
C’est ça juste quelques feuilles A4 😅
@steven158 4 ай бұрын
@@davidlacalle1658 si c'est que ça 😉 Merci du retour.
@shoulderbala1194 4 ай бұрын
Tres interessant pour les novices comme moi Veuillez nous expilquer aussi les distances Plu par rapport aux limited de terrain ,comment c'est calculer est ce que les rebords de toiture et auvent sont prise en compte...
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Tout dépend des PLU mais en général le débord de toît ne compte pas. À vérifier sur chaque commune. 👍
@leonie.einoel 4 ай бұрын
bonjour, merci a vous pour vos vidéos très utiles! avez vous fait une vidéo sur l'auto-construction? je ne trouve pas, et ca a l'air bien particulier au vu de ce que vous expliquez ici. merci
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Bonjour, merci pour votre message. Pas de vidéo sur l’auto-construction.
@nathaliemesnard1963 5 ай бұрын
Intéressant, merci ! Agréé pas agrémenté ;) Alors ces bonus ?
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Merci 👍
@steven158 5 ай бұрын
Bonjour David vous avez le soucis du détail dans chacune de vos vidéos c'est vraiment appréciable pour les néophytes comme moi. Selon vous est il envisageable de negocier avec la banque pour commencer le remboursement de prêt seulement à la fin des travaux? Au plaisir. Merci.
@davidlacalle1658 5 ай бұрын
Merci Steven, Oui c’est tout à fait possible, vous pouvez demander à la banque soit de payer que les intérêts intercalaires au fur et à mesure de l’avancée des travaux et le capital qu’à partir du mois après la fin des travaux ce qui est le plus courant ou rien payer jusqu’à la fin des travaux mais ça reviendra plus cher au final 😉 À bientôt
@steven158 5 ай бұрын
Je découvre votre chaîne, elle est vraiment géniale 👍👍👍 Un grand merci pour le partage de vos connaissances.
@VirgileSarrazin 5 ай бұрын
merci
@davidlacalle1658 5 ай бұрын
Avec plaisir
@florentcastiglione4272 5 ай бұрын
C du heavy PAPA 🎤👍
@davidlacalle1658 5 ай бұрын
👍
@noureddinebadache3199 5 ай бұрын
Cas du sous sol peu surélevé par rapport au niveau de terrain naturel.
@davidlacalle1658 4 ай бұрын
Peu importe la hauteur du sol, l’emprise au sol c’est la projection au sol de la construction vue du ciel. Il faut imaginer tout à plat 😉
@objectif500abosavecFS22 5 ай бұрын
pour le 8 quand c'est en zone inondable en theorie c'est pas constructible.
@davidlacalle1658 5 ай бұрын
Pas forcément, il y a des zones inondables constructibles où il faut surélever la Dalle de la maison pour obtenir son permis. Risque innondable zone bleue
@objectif500abosavecFS22 5 ай бұрын
pour le 5 c'est quoi le ptt?
@objectif500abosavecFS22 5 ай бұрын
pour le point 2 souvent les terrain zone naturel sont pas construtible ( ou pour des maison conteneur sur pieux par exemple) de ce que j'ai vu sur differents site peut etre que je me trompe ou ai mal compris leurs explcations.
@objectif500abosavecFS22 5 ай бұрын
sympa votre video
@objectif500abosavecFS22 5 ай бұрын
+1 abo + 1 like
@davidlacalle1658 5 ай бұрын
Merci
@noelopanbonaparte3442 5 ай бұрын
Bonjour, je viens de faire l'acquisition d'un terrain, pour implanter la maison je dois abattre un arbre, dans cette commune il n'existe pas de PLU, puis-je abattre cet arbre (érable)sans autorisation ? Merci
@davidlacalle1658 5 ай бұрын
Bonjour, si le permis a été accepté avec l’arbre à supprimer dans l’emprise de la future maison et qu’il n’y a pas de paragraphe à ce sujet sur l’arrêté, je dirai que oui. Peut-être passer avant à l’urbanisme pour confirmer.