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🟢 Les étapes d'un achat de Terrain (construction maison)

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David Lacalle

David Lacalle

Күн бұрын

Dans cette nouvelle je te détaille le calendrier d'un achat de terrain pour une maison individuelle.
C'est vrai que ce lancer dans la construction d'un maison demande d'avoir un planning bien clair sur toutes les étapes à suivre qui vont:
1/ Des visites de terrains
2/ Signature de la promesse de vente
3/ Choix d'un constructeur, maître d'oeuvre
4/ Dépôt du permis de construire
5/ Déposer la demande de prêt
6/ Afficher le permis et le faire constater par huissier pour purgé les délais de recours.
7/ Demande de déblocage des fonds et achat chez le notaire.
Pour info, un permis de construire est valable 3 ans.
A noter qu'en lotissement où un permis d'aménager a été accepté et déjà purgé de tous les recours,
un permis de construire accepté pour une maison individuelle pourrait suffire sans avoir à attendre les 3 mois de plus pour purger les délais de recours des tiers et administratif de la préfecture.
#acheterunterrain #etapesachatterrain #davidlacalle

Пікірлер: 20
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 2 жыл бұрын
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@qf7504
@qf7504 19 сағат бұрын
Super Merci
@maitelamarens1103
@maitelamarens1103 2 жыл бұрын
Merci David pour ce déroulé très clair. Je vais le transmettre à un client qui est au début de ce processus et le partager sur les réseaux sociaux 😉
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 2 жыл бұрын
Top 👍 Merci Maite
@djs9368
@djs9368 6 ай бұрын
C'est bien ce que vous faites... merci
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 6 ай бұрын
Merci à vous 👍
@stecycheryimmobilier
@stecycheryimmobilier Жыл бұрын
Très clair, merci beaucoup !
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 Жыл бұрын
Merci à vous
@sif-eddinenejmi518
@sif-eddinenejmi518 2 жыл бұрын
Superbe chaîne David et contenu de qualité. J’ai vu tte tes vidéos aujourd’hui 😅. Une question stp : j’hésite entre un terrain large mais peu profond (32m x 22m) et un terrain plutôt carré (26m x 24m). Que conseillerais-tu stp sachant que le COS = 0,35 ?. Merci 🙏
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 2 жыл бұрын
Merci beaucoup et bienvenue sur la chaîne 👍 Pour la taille, je serai tenté de te dire le 32 *22 mais tout dépend de son exposition, son entrée et si tu veut faire une piscine ou pas ? Pour info, si le terrain est dans une commune qui s’applique, le COS n’existe plus depuis mars 2014. C’est le CES qui s’applique.(emprise au sol). Merci pour ton message 😉
@sif-eddinenejmi518
@sif-eddinenejmi518 2 жыл бұрын
@@davidlacalle1658 Merci bcp pour le retour. Même orientation. La piscine est prévue.
@user-mj7lr3yx6z
@user-mj7lr3yx6z 9 ай бұрын
Bonjour. Ma question est la suivante : suis je dans l'obligation d'acheter un terrain pour construire dans l'immédiat dessus ? dans mon cas , je souhaiterai acquérir un terrain et faire construire quelques années plus tard (2 ans). Cordialement.
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 9 ай бұрын
Bonjour, c’est tout à fait possible de construire plus tard 👍 Je déposerai quand même un CUb ou un permis de construire qui lui est valable 3 ans.
@sebg5411
@sebg5411 2 жыл бұрын
Bonjour, lors de la signature de la promesse de vente, quelles sont les usages pour réserver un terrain en terme de séquestre, pourcentage généralement appliqué, ect... Merci !
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 2 жыл бұрын
Bonjour, en général et le plus courant c’est un séquestre de 5% du prix avec un maximum de 10%. Des fois, les gens n’ont pas les 5% de dispo et là, c’est une négo avec le notaire et le vendeur pour mettre moins. Merci pour votre message 👍
@sebg5411
@sebg5411 2 жыл бұрын
@@davidlacalle1658 Merci pour votre réponse !
@Ph.2223
@Ph.2223 Жыл бұрын
Bonjour je peux acheter un terrain a viabiliser comptant sans faire un permis construire direct ? Merci pour vos vidéos
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 Жыл бұрын
Bonjour Oui tout à fait, faudra juste confirmer la constructibilité avec un certificat d’urbanisme opérationnel positif pour votre projet de construction que vous pouvez obtenir en 60 jours. À bientôt
@sebastienp34
@sebastienp34 Жыл бұрын
Bonjour, je viens de signer une promesse d achat, quelle en est la différence avec la promesse de vente ? Les étapes seront t'elles + ou - les memes ?
@davidlacalle1658
@davidlacalle1658 Жыл бұрын
Bonjour c’est presque pareil, vous aurez la faculté d’acheter une fois les conditions suspensives levées. Le timing est cadencé dans la promesse par le prêt et l’obtention du permis de construire. Bonne vente 👍
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