IMÓVEL TEMÁTICO NO AIRBNB VALE A PENA?

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4 ай бұрын

Você precisa conhecer a história da Marina, que com pouco mais de 150 mil comprou uma unidade em um prédio decadente no centro de São Paulo, e fez uma super reforma tornando esse imóvel em algo excepcional. E o melhor de tudo: gastando muito pouco.
Depois do primeiro ter dado certo, Marina já replicou a ideia e fez outros imóveis temáticos e extraordinários em no mesmo prédio e segue faturando alto com a sua ideia.
Estamos falando do condomínio Mirante do Vale, eleito um dos maiores prédios do Brasil com mais de 50 andares.
Te convido a entender como tudo aconteceu e como ela vem faturando de 3 a 4 vezes mais na diária do que outros proprietários com imóveis no mesmo prédio e nas redondezas do centro de São Paulo em que a diária dificilmente supera o preço de 150,00 por dia.
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Пікірлер: 56

@PatIAWS 4 ай бұрын

Achei o clipe pessoal: kzfaq.info/get/bejne/ia6GaqeXmpvOXXU.htmlsi=_C06s_toS2UAQ9Eu

@ushadigiacomo7213 3 ай бұрын

Sou arquiteta, e estou emocionada. Que fantástico, revitalização urbana por acidente! E emocionada também pela criatividade, e tino comercial da Marina. Como eu digo, nem todos os arquitetos foram para a universidade!

@andreymoreira09 Ай бұрын

Pelo que entendi, investiram em temática num apartamento frente, tipo frente mar, pois as pessoas passam mais tempo dentro do apartamento. Tenho kitnet a 2 quadras da praia e o foco é irem para praia, mas reformei para se sentirem agradáveis, porém não valeu a pena, pois o foco não era o apartamento, mas sim sair o dia todo e usar a kitnet somente pra deixar as malas, já que ela fica a 2 quadras. Eu tinha feito o mesmo na outra quadramar, isso porque estava precária quando comprei, mas também não valeu a pena. Assim, no vídeo, um apartamento caro valeu a pena reformar para ter mais um motivo para alugarem. Um problema que pensei de ser temático é a reposição por quebras e mau uso, pois tem hóspede que intencionalmente destrói teu apartamento, superlota, te zoa e ainda vai lá te dar nota 1 na plataforma do airbnb, logo deve ser um estresse repor tudo que destroem, ainda mais coisas personalizadas, já que não perdoam nem as paredes.

@emanuelamotion Ай бұрын

Olha tenho ma unidade que fica em um prédio que tem piscina e vista mar. A minha unidade não está virada ara esse lado do prédio mas para a rua, alugo mais e mais caro que meus vizinhos que estão de frente ao mar. Decoração caprichada sempre compensa. No seu caso p que pode ter acontecido e você nao estar comunicando bem essas ventagens. BOAS FOTOS e aprimormento do anúncio.

@victorpostigo6424 4 ай бұрын

Também temos imóvel temático no Mirante, além de administrarmos unidsdes no prédio!

@mauricioc.n.9317 4 ай бұрын

Misto de aula com reportagem! Parabens pelo material!

@silviamaia5751 4 ай бұрын

Meninas, parabéns pela ideia dos temáticos. Fiquei encantada!!! E obrigada tb pela generosidade em passar informações. Desejo muito sucesso e muitas reservas. Bjs

@ferdecastro 4 ай бұрын

Sensacional!!! Adorei o vídeo!!! Amei a ideia de apartamento temático. Meu apartamento que coloquei pra alugar se chama “Casa do Tenor” e tem, além de um piano de cauda, decoração voltada para a música clássica. Também fica no Centro de SP, próximo ao Copan.

@Agata1Rez 3 ай бұрын

Uau, passa o link!

@adrianamayumi6612 4 ай бұрын

Lindos! 🤩🤩🤩 parabéns!

@Darienereis 4 ай бұрын

Muito bom o vídeo! Parabéns ao Romulo e as meninas pelo trabalho.

@josimarrocha4175 4 ай бұрын

Parabéns pessoal

@odespertar5740 4 ай бұрын

Que riqueza de informações principalmente pra quem trabalha nesse ramo.

@israelvitor538 4 ай бұрын

Que vídeo ótimo. Acompanho o canal há anos. e esse sem dúvida é dos vídeos mais alto nivel que já vi. Dicas muito valiosas. Parabens

@diegomonteirodesouza2648 4 ай бұрын

Admiro muito o seu trabalho. Comecei tem 4 meses no ramo e aprendo muito com suas dicas. Obrigado.

@braziloasis8340 4 ай бұрын

Me motivou muito a desengavetar o meu projeto de kitnets tematicas que estava guardado. Muito obrigada e sucesso para a Marina!!

@fabianasantos2999 4 ай бұрын

Amei esse vídeo!!! Essa experiência com essas mulheres inteligentes com esse negócio que deu certo foi muito inspirador pra mim. 🎉

@edusaraiva7926 14 күн бұрын

A mulher é genial ,conseguiu quebrar a bolha dos lançamentos de condominio clube. Ganhando 5% ao mês de cada investimento ,sou corretor de Studios e garanto que ela não qualquer uma

@cidasantana.itacarecidasan1416 4 ай бұрын

Sensacional.

@liliamfaco3690 4 ай бұрын

❤Amei!!!!

@cicifreitas9993 4 ай бұрын

Lindoooooo👏👏👏👏👏👏👏👏👏😍 amei.

@user-gs9kn5zx6r 4 ай бұрын

Eu fiz umas fotos no Black, e algumas coisas realmente não são pra uso, tipo a banheira. Parecia super frágil, mas pra uso de cenário fotográfico, é muito bom!!

@rosineiderodriguesdesousa7934 Ай бұрын

Uauuu que apê lindo !!Rômulo vem no meu espaço Sousa aqui em Piracicaba.!!

@josimarrocha4175 4 ай бұрын

Faltam palavras para descrever

@pedroaugusto-rc2en 12 күн бұрын

Acho que a prefeitura deveria começar a mudar o IPTU de muitos imóveis comerciais do centro , para transformar em residencial, visto que muitos imóveis comerciais estão vazios no centro e poderiam ser transformados em residência, ao invés de ficar construindo aquela estúdios minúsculos e caríssimos .

@renataalves825 3 ай бұрын

Romulo conheci seu canal hoje. E ja estou devorando os vídeos, parabéns! Muito didáticos. Moro em uma casa bem grande no extremo sul de Sp, região de eco turismo, mata atlântica, a 20 min ou menos de cachoeiras, porém o bairro é periférico. Vc acha que há chance de virar negocio?

@junicenotaricorretora 3 ай бұрын

Parabéns meninas! Amei a ideia. E Rômulo...daria certo, somente em uma acomodação? Moto no apartamento e alugo meu 2° quarto...o que você acha?

@stephanieoliveira5204 3 ай бұрын

Gentrificação que se fala ❤

@NatureEMOs 3 ай бұрын

Olá Rômulo boa noite, Eu tenho uma casa de praia, e gostaria de colocar para locação. Você também faz gerenciamento de imóvel pelo plataforma do BOOKING?

@JzyMalkomes 2 ай бұрын

Por ser um prédio antigo, a estrutura hidraulica etc nao é comprometida? dá muito problema com manutençao??

@eniioprado 4 ай бұрын

um loft em SP por 170mil, aqui em Maceio tao pedindo mais de 400, 500mil em Loft/Studio...

@maisademorney9641 4 ай бұрын

Aonde em SP? Que eu não achei nenhum em conta, só loft e studio caro 😮😢

@paulamaffeisaragiotto5673 4 ай бұрын

@@maisademorney9641 no centro de SP tem vários. Mas vai exigir mais 50% do valor do imóvel em reforma rs

@maisademorney9641 4 ай бұрын

@@paulamaffeisaragiotto5673 sim, eu entrei em contato com alguns corretores de Sp e a maioria pede 20 a 35%, em imóvel que está quase ficando pronto esse ano e tem alguns já prontos também, achei umas propostas boa, porém irei pesquisar mais para não ter arrependimento! Obrigada 🙏

@IranyldaAraujo Ай бұрын

Vc pode ser assaltado, estuprado, é só ver o Datena, tá toda semana lá.

@alexdubeuxcorretordeimoveis 3 ай бұрын

Não achei os links

@flaviosalgado3518 2 ай бұрын

Pessoal indicação de equipe de limpeza do mirante...tbm sou anfitrião lá e não encontro empresa comprometida.

@liliamfaco3690 4 ай бұрын

Mas é aí? Como vocês vão saber se o hóspede vai tirar fotos ou não? Nunca quiseram te enganar para ficar na tarifa mais barata?

@lecabrasy0lecabrsy020 3 ай бұрын

Eu também estou nesse mercado, só que ganho dólares e euros, além do real!🤷 diversifiquei o meu dinheiro por aí a fora, não é bom colocar os ovos nos mesmo sesto. É como o amigo falou, São Paulo, as pessoas quando vê o ama ou odia, eu a odeio, sinto muito!😏

@Itoholanda 4 ай бұрын

Cadê os links falados no vídeo? Queria ver o clipe, saber das redes sociais desse apartamento além do Airbnb.

@romulovillela 4 ай бұрын

Deixamos o link fixado

@Mirandasinesio 4 ай бұрын

Pra mim a Booking funciona melhor apesar de a comissão ser mais alta

@cicifreitas9993 4 ай бұрын

Copiar não isso é feio. Mas abre a mente para o inusitado.

@stephanieoliveira5204 3 ай бұрын

Copiar de uma forma diferente é válido.

@beautifulstrangeable 4 ай бұрын

tem q pagar direito autoral no papel de parede do van gog?

@romulovillela 4 ай бұрын

Não tenho ideia

@liliamfaco3690 4 ай бұрын

Talvez não, porque já faz mais de 70 anos que Van Gogh faleceu.

@GoVegan28 4 ай бұрын

Muito bom, mas o camera man é muito ruim e perdido

@Australia14 2 ай бұрын

Eu particularmente achei uma bosta.

@mathpersonal 3 ай бұрын

Adorei os apartamentos mas dizer que ser anfitrião é muito trabalhoso e estressante é muita falta de noção! Nunca trabalhou de verdade!

@IgorOliveiraSantos 4 ай бұрын

segundo maior do brasil? como assim? em termo de altura? Nunca!

@IgorOliveiraSantos 4 ай бұрын

Balneário tem os 10 mais altos do Brasil. João Pessoa tem um de 186m e Goiânia tem outro de 190m já entregues!

@IranyldaAraujo Ай бұрын

O mirante é uma mentira com batidas policiais toda semana, ali dentro tem roubo, estupro…..

@CP9452 4 ай бұрын

Adorei os lofts ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ mas o vestido da moça ⭐️ pois deixou o corpo dela desvalorizado.

@janemalta406 4 ай бұрын

tenho em Campos do Jordão @janemalta