ولو العقد انتهى و المستأجر يماطل في إخلاء المحل والمالك أبلغه شفهيا والمماطله استمرت لأسباب مختلفه حتى خمس شهور من السنه الجديده.. فهل كده لازم المالك ينتظر حتى نهايه السنه عشان يرفع دعوى مع العلم كان بيدفع الايجار

أفادكم الله تعالي، وزادكم علما نافعا 🎉🎉🎉

شكرا للك شرحك واضح جدا

جزاك الله كل خير لكن موضوع رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر موضوع طويل ويتعلق بأموال موقوفة فهل يستطيع الموجر أن يتحمل سنتين اوثلاثة إلى أن يصدر حكم نهائى هذا كله يعطل العمل الطبيعى والحياة الطبيعية وجعل كل امور الحياة البسيطة مربوطة بالقضاء وهذا لايمكن تصوره ويوجد بلاد متطورة تقوم بعمل أنظمة تمكن من الطرد مباشرة بمجرد انتهاء العقد أو عدم سداد الأجرة وهناك إليه بسيطة وفورية تمكن من إثبات ذلك وتقنينة بعيدا عن المتاهات القانونية

تسلم يا معالي المستشار 👍

جزاك الله كل خير هنحتاج خبرة وعلم حضرتك في قانون الايجار القديم لما يغيروه يا مسهل يا رب

والحكم اللي هيصدر للمالك .. عشن يسترد شقته ..بياخد وقت اد ايه من وقت لجوءة للقضاء .

طيب لو العقد إيجار قديم من الأربعينات ، والمستأجر وأولاده ماتوا والأحفاد واضعين يدهم علي المحل ، وهو مغلق ، والعقد القديم مش موجود أبيه العمل ، لو سمحت انصحنا نعمل ايه ، والقاضي عايز العقد

ربنا يبارك في حضرتك

من فضلك دعوي الطرد للمستاجر لانتهاء مده الايجار بتاخد وقت قد ايه في المحكمه؟

حضرتك طالما العقد خلص يعنى المستاجر مالوش صفه فى الشقه. يبقى المالك غلطان فى ايه. حق المالك فين فى كلامك ؟؟

اذا انتهى مدة العقد ليه المالك لا يكون من حقه اخذ الشقه الا بقضيه فى حين المستأجر المغتصب لا يستطيع أحد الااقتراب منه

انا خايفة من مستاجر يزور عقد بيع لانه طلع عليه احكام

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟

الله يكرمك ويعزك

متي يحق للمستأجر وضع يده عالعين

ربنا يكرم حضرتك رد على سؤالي انا قاعده ف شقه إيجار عقد سنه وانتهت مده الإيجار والمالك عايز يزود الإيجار زياده اكتر من الضعف اعمل ايه عايز يطردني انا واولادي اروح اسدد الإيجار بالمحكمه

بعد اذن حضرتك ماجرة محل والمستاجر انتهي عقده ورفض الخروج من العين ورفعنا قضيه بطرده وصدر حكم نهاءى بطرده بس لسه مستخرجش من المحكمه فراح هو المستاجر عمل محضر اثبات حاله فالقسم بيقول انه اغلق المحل في يوم كذا وبيطالب صاحب المحل باستلامه في القسم هل استلام المحل من القسم يسقط الحكم الصادر النهاءي بالطرد والتعويض علما بان الحكم سيستخرج من المحكمه خلال ١٥ يوم تقريبا وشكرا

طيب لو المالك عند تأجيره للعين كتب على المستأجر تنازل ومر على التنازل خمسموات ولم يترخ وترخه المالك وطرد المستأجر اجبارى هل للمستأجر رد الحيازة علما بان المستأجر لم يدفع الايجار لمده سنه كامله

بارك الله في حضرتك..انا وريث المستأجر وأريد ان انهي العلاقة ..كيف انهيها بأمان لي ؟ شكرا

العقد انتهى والمستاجر مش عاوز يمشي نعمل ايه

عندى شقة بأجرها سنويا كل سنة بعمل عقد جديد وبحصل الايجار كله مقدما بس المشكلة بأن سارلة خمسة عشر عام معى هل هناك مشكلة لطول المدة

😮لو المستاجر الي انا عملت معاه العقد سلمني الشقة وبصم ومضى على كدا واداني المفاتيح لكن ابنه مش عاوز يمشي اعمل ايه ناس كتير بتقولي اروح القسم واطلب البوليس لان ساعتها يبقى بحكم الحرامي

انا الملك حصلت علي تنفيذ بطرد المستاجر ولكن الطليقه في الشقه ولم ترفع تمكين وانا عايز استرد الشقه رفعت قضيه مدتها سنتين حتي حصلت من المحكمه بالتنفيذ لازم استلمها خاليه وعلي المطلقه اللجوء للقضاء في النزاع بينها وبين طليقها انه يوجد لها سكن بديل

هل ينفع ارفع دعوى إنهاء العلاقة الإيجارية بعد سبعة سنوات من عمل انذار على يد محضر للمستاجر ؟ او بمعنى اخر ما هى مدة الإنذار أو متى تنقضى مدة الانذار

سؤال اذا تم الذكر فى العقد أنه من حق المالك عند انتهاء المده أو عدم دفع الإيجار لمده معينه يكون من حق المالك دخول العين دون إذن المستأجر ويكون كل ما فى الشقة ملكا للمالك. دون الرجوع للقضاء

انتهت مدة الإيجار ورافعه عليه دعوي فسخ لعدم دفع الإيجار واخد منقولاته من الشقه ولم يسلموا المفتاح

ممكن تليفون حضرتك لاني عندي مشكله مع المالك في محل

هل المالك ممكن يستولي علي الشقة بالقوة في حالات الايجار القديم و لا الحديث فقط؟؟؟

لو سمحت معايا عقد عليه صحه توقيع البايع عاوز يكتب عليه انه بائع بصفته. هل دة ينفع و ما الاجراء المتبع اشكرك سيادة المستشار

يعنى دائما المالك هو الحيطه المايله وحقه مغتصب

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته هو في السجن في قضية مخدرات ومش عارفين نوصل له ايه الحل احنا رافعين قضيه من سنتين والقاضي مصر لابد من اخطاره لانه لم يحضر وشكر ا جزيلا

طيب لو حد مستاخر اوضه واحتل الشقه ومفيش عقد غير عقد مضروب هى عملته فى المكتبه علشان تقدم الغاز والكربا والغاز با سمها طبعا دا غباء مننا بس نعمل ايه

طب اداره التنفيذ بتنزل في خلال قد ايه من

السلام عليكم سيادة المستشار لو سمحت بعد اذن حضرتك ممكن رد على سؤالى زوجى مأجر شقة من خمس سنين ومدة العقد خلصت من ٣ سنيين والمستاجر بيماطل ومش راضى يسلم الشقة وممتنع عن الدفع بقاله ٣ شهور الايجار ومش بيدفع مية ولا نور السلم ولااى حاجة علما بأن زوجى مسافر خارج البلاد ينفع ارفع عليه دعوى بدل من زوجى ولا لازم هو اللى يرفع الدعوى

طيب و المدة للحصول علب الحكم في خلال قد ايه و التعويض و الايجار طول الفترة بيأخده بعد قد ايه المالك الغلبان دي مصيبة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا كنت ماجر حقي في مخابز بلدي والمستاجر فاضل مستفيد بالعين محل الإيجار 3 سنوات ورفعت دعوى والمحكمة حكمت على المستأجر بدفع 2000 جنية شهريا عن كل شهر انتفاع. هل من حقي رفع قضية تعويض رغم انتي انا إلا طلبت فسخ العقد وتسليم المبلغ المستحقة

لو المستأجر لم يلتزم بالعقد بزياده ١٠% ولايدفع فاتوره المياه والكهرباء ممكن ارفع دعوه بعدم التزامه بالعقد وممكن اغير العدادت كارت لكي الزمه بدفع ما عليه وايضا حتي لاتتراكم الفواتير فيما بعد

،طب لو المستأجر بدون عقد كيف يتم أخذ العين منه بسرعة و دون مخالفة

مرحبا معالي المستشار ارغب في تولي حضرتك لعده قضايا معي ارغب في عنوان مكتبك او رقم فون لسيادتك للضروره ارجوا ان تلبي طلبي ولا تترك تعليقي دون افاده كل سنه وحضرتك طيب

مرحبا .. بدي ارفع دعوة ع جارنا . قطع شجرة الكرز الي كنت بسرق منها 🥺 هههه لا بمزح هو قطعها صحيح بس يلا 😂 بدي اقولك انو فيديوهاتك حلوة ..قررت احول من هندسة ل قانون 😍

لو سمحت سياده المستشار عندي ارض زراعيه وعاوز ااجرها ومش عاوز اكتب مبلغ الايجار في العقد فهل يصح العقد وشكرا لسيادتك

مساء الخير يا معالي المستشار ، لو أنا أخدت حكم بالطرد عشان المؤجر مكنش بيدفع الأجره و القضيه قعدت سنتين لحد التنفيذ هل بطلب ال٥ سنين بالإضافة لتعويض السنتين حتي التنفيذ وإلا بطلب آخر ٥ سنين و داخله السنتين حتي التنفيذ ، الشكر لسيادتك

طيب حضرتك بالنسبة لقطعة أرض مش عايز يطلع منها إيه الحل من فضلك

لو سمحت حضرتك كام مدة دعوى طرد مستعجل ايجار جديد

تحياتي لحضرتك سؤال وارجو الرد تحصلت علي حكم بطرد مستأجر ايجار جديد من شقتي ولاكن الورق رجع اثناء اسخراج الصيغة التنفيذية بسبب وجود خطأ في عريضة الدعوي والخطأ كان في اسمي للاسف واسم الشخص اللي مرفوع ضدة . فما الاجراء القانوني حضرتك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته فين مكان حضرتك

طب لو حضرتك بقالها 3زنص قفلها ومبتدفعش

حضرتك يارب تشوف تعليقي طيب العقد بتاعي كان بسنتين وخلص من زمان وقعدنا ودي كده لحد ثمن سنين واحنا ملتزمين في كل حاجه والله بس هو مفتري وعاوز الشقه بتاعتي انا بالزات اعمل ايه وعزالي انكسر كله

سلام عليكم سيادة المستشار كيف التواصل

واين حق المالك بعد انتهاء العقد ؟؟؟؟

لو سمحت عايزه رقم حضرتك علشان عندى مشكله

من فضلك ممكن رقم حضرتك ضرووووورى بالله عليك وحضرتك منين

وهل ده يسري عل الشقق المفروشة ؟

منوووور حضرتك ويدوم التواصل

يعنى نقضيها محاكم شهور و سنين

عندي مشكله زوجي كان سامح ل مستأجر ياجر الشقه بالباطل وبعد وفاه زوجي اكتشفت بأن المستاجرمعاه ورقه تفيد أنه ياجر العين ورقه من كراسه بخط زوجي وبموجب الورقه دي المستأجر اجر الشقه 59سنه مش عرفه هو فعلا يجوز طيب انا فين حقي وحق ولادي فين الايجار مع العلم المستأجر اخد خلو من المستأجر الجديد 100الف وانا وولادي لا نعرف اي ال اتكتب ولا للايجار كام بس كل ال كنت بخده 2000كل سنه ومازال بيدفع المبلغ ده كده فعلا الشقه ضاعت

يا سيادة المستشار الموضوع الي سردته واقع فيه ولكن الجلسة بعد ما استأنفت تأجلت مره شهرين لحضور المفردات المفردات وصلت الحمدلله هل لو سلبت حيازة المستأجر بالقوة لما يتخذ لدى أي إجراء ضدى تكون حكمى صدر ضده ارجو الرقم أو الافاده لانى من الصعيد وانا من ضمن متابعين حضرتك

انا أجرت الشقة لمدة ١٢ شهر والعقد سوف ينتهي فى ١ / ٢ / ٢٠٢٣ ولكن المستأجر رافض يخرج لذلك أنا قمت بأرسال جواب بعلم الوصول إلى المستأجر لإبلاغه بعدم الرغبة في تجديد العقد وذلك كما ينص عليه العقد . وايضا قمت برفع دعوى عدم الرغبة فى تجديد العقد فى المحكمة انذار على يد محضر ((كما قلت حضرتك فى فيديو سابق)) . كل ده يوم ١٧ / ١ / ٢٠٢٣ . ما سيحدث إذا اتهرب من استلام الانذار والجواب ؟ ماذا يجب أن أفعل ؟ وايضا هو دائم التأخير فى دفع الإيجار . ومازال عليه ايجار شهر وانا كنت كاتبه شرط إلغاء العقد اذا أتأخر فى دفع الإيجار لمدة شهر، وان الإيجار لازم يكون اول يوم فى الشهر .

ممكن عنوان المكتب

هل حضرتك عندك صفحة فيس وكيفة التواصل ؟؟

حلة طرد مستاجر عقد الايجار من 1984 غير محدد المده بعد وفاة المستأجر الاصلى

ازي اعمل إنذار بعدم الرغبه في التجديد

السلام عليكم سيادة المستشار توفى زوجى وهو المستأجر الاصلىمن حوالى خمس سنوات وانا تملكت نفس الشقة من صاحبة البيت وعملت لية عقد تمليك وبتطلب عقد الإيجار القديم وعلية تنازل منى انا وابنى وبنتى فهل هذا من حقها ثانيا هل اعمل للمحامي توكيل عام قضائى او خاص لعمل صحة التوقيع (مع العلم المحامى دة ابن صاحبة العقار ) إلى اشتريت منها ولحضرتك جزيل الشكر