100년 후에도 살아남을 도시 (한국도시의미래, 도시읽어드립니다,2024부동산)ㅣ김시덕 도시문헌학자 [재테크 명강]

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Күн бұрын

#한국도시의미래 #부동산투자 #재테크명강
🏠'초양극화' 부동산 시장, 한국에서 살아야 할 곳과 살 곳은 어디인가?
🚶강남부터 땅끝마을까지 김시덕 박사가 직접 답사하며 얻은 인사이트를 통해 부동산 투자의 기준을 설립하는 방법
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• [재업로드] 100년 후에도 살아남을 도...
🎥타임라인
00:00 부동산 전문가는 하지 않는 이야기
00:17 한국 도시의 미래(1)
00:58 일산과 분당, 문명 가른 북한?
03:28 국제 정세가 부동산에 미치는 영향
12:28 부동산 투자할 때 주목할 북한 전략
17:07 한국 도시의 미래(2)
19:12 제2의 강남, 나올 수 있을까?
21:38 마용성? 이제는 마용여
22:24 메가시티의 핵심은 고통
23:20 GTX는 황금알을 낳는 거위?
26:52 서해선과 동해선 주목해야 하는 이유
29:25 지금 화성은 영동개발 초기 모습?
30:04 대서울권 집중화 막으려면
33:59 3대 메가시티의 핵심, 대서울권
37:32 경기남도? 경기북도?
39:40 동남권 메가시티의 과거와 미래
45:44 중부권 메가시티
49:27 대구 지역 군 시설들 이전할까
50:17 대구의 확장 가능성
52:15 전북과 전남 서부 소권은?
52:28 새만금의 문제
54:16 민주당 텃밭 광주.. 개발 논의는 지지부진
56:12 제주도 소권이 극복해야 할 두가지 문제
부동산 전문가와 함께하는 재테크 명강👴
#경제 #김시덕 #재테크명강 #부동산

Пікірлер: 273

@chosunmoney Ай бұрын

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@youngsinseo473 Ай бұрын

😂

@user-pu1dv5qh3r Ай бұрын

댓글 왜지우나요?

@user-md2my9tb7g 22 күн бұрын

답답한 인구정책

@jukgeorimal4413 Ай бұрын

일전에 어느 채널에 글을 단 적이 있는데 창원에 군수공장이 밀집한 거는 북한과 중국에서 가장 먼 지역이며 더구나 산으로 둘러 싸이고 마산만으로 움푹 들어 온 곳 그래서 한국에서 폭격 당하기 가장 어려운 곳 창원이라고 지리 지정학적으로 얘기했는데, 바다를 끼고 있으니 요즘 방산 수출에도 탁월한 곳이라 김박사도 똑 같이 얘기하네. 원전, 조선소, 제철도 다 원료 수급 거리 수출 등 감안하면 이해가 됨.

@justinwghwang9449 Ай бұрын

철없는 국민에게 고하는 김박사님의 깊은 빡침이 느껴지네요.

@dukelee3260 Ай бұрын

공짜는 없으니 제대로 내고 좋은 써비스를 받는다는 말에 전적으로 동의합니다.

@dream-rp1op Ай бұрын

정말 정확하게 분석 평가 하시네요. 자유 민주 체제와 국제 정세. 특출난 지도자의 출연과 경제 발전 의지가 현재의 한국 경제 발전을 이루었지요.

@user-ts5ht3gv5v 29 күн бұрын

무슬림 이민을 받아들이면 절대 안됩니다 무슬림을 먼저 받아들인 나라들의 현재를 보세요 우리자녀들의 치안이 위험해 집니다 정말 우리나라와 우리 후손을 사랑한다면 이민정책은 사심과 무지를 버리고 다각도로 연구하고 고민해서 결정해야한다고 생각합니다.

@user-dq5wv4ws4d Ай бұрын

박사님 말씀에 상당부분 동감합니다만, 유럽에서 난민때문에 겪는 고질적인 문제가 엄청난데, 예멘 난민에 대해 우호적으로 생각하시는 의견에는 공감이 별로 가지 않네요. 인구가 줄어든다고 함부로 난민을 받아들이는 건 아닌 것 같습니다.

@user-jc7zi6gp4b Күн бұрын

맞아요 스웨덴도 지금 이민자들 땜에 치안이 엉망. 특히 이슬람 이민자들은 더 신중하게 고민해야함

@user-rp5gw9ts6n Ай бұрын

이제 기다릴 만큼 기다렸다 대한민국의 생존을 위해 중국의 핵투발훈련과 북핵에 대응하는 핵을 당장 만들어야 하며 미국도 더이상 반대하지 말고 동맹국으로서의 소임을 다해야 할 것 .우리는 우리의 생존을 위해 핵을 보유 해야만 할 때가 되었다. 극변하는 국제정세속 대한민국은 백척간두의 위기에 직면해 있습니다.우크라이나 전쟁과, 5000년 역사의 교훈입니다.

@mistral8681 Ай бұрын

중부권 메가시티가 한국에 중요하다는 말씀에 정말 공감. 직장때문에 잠시 대전 거주중인데 여기가 진짜 대한민국 가운데라 그런지 어디든 가기가 수월함. 이 중부권이 크면 대한민국 전체가 연결되고 성장할 수 있을것

@user-pi8qi8kr3u 28 күн бұрын

대전의 미분양이 많이 늘고 있다는데 이사 가봐야겠네요

@hkc.2161 24 күн бұрын

😮😮😮대..대전요????😅😅😅

@user-sg6nt6lt1g 24 күн бұрын

그래서 세종시를 만들었던거임...ㅁㅎ것들이 서울만 팽창시키고이ㅛ름

@user-kx9uc6jc3r 18 күн бұрын

결국은전국적인균형발전인가봅니다

@songhwachea172 Ай бұрын

정말정말 수고 많으셨습니다 귀중한 강의 였습니다 감사합니다😊

@koreakey69 Ай бұрын

너무나 시원한 인사이트를 주셨네요. 이쪽엔 크게 관심없었는데도 국민의 한사람으로써 잘 끝까지 듣게 되었습니다. 명강의 감사합니다

@user-jp5ni5tr9l Ай бұрын

인구감소, 지방소멸 문제.. 정치권에서는 관심이 없는것 같습니다 정치는 서민들이 아닌, 본인들에게 유리한 주먹구구식 정치인거죠 그러니 젊고 똑똑한 사람들과 부자들이 외국으로 나가고, 우리나라 미래가 안보이죠 남녀차별, 가부장적인 사회도 맞습니다 그러니, 더더욱 여자들이 결혼을 기피하는거고요 국민연금을 비롯한 이런 중요한 문제들을 발벗고 나서서 해결해줄 똑똑한 정치인을 서민들은 원합니다

@user-hp9yv5sr3o Ай бұрын

남녀차별은 이제는 남자들이 차별당하는 사회라고 봐야죠 가부장적인 사회라는거는 연세가 꽤 되시나보네요 현 제 또래인 20~30대만 봐도 여자들이 가부장적 사회때문에 결혼을 기피한다기 보다는 남자들이 오히려 역차별에 시달려서 남자들이 결혼을 더 기피합니다 국결소리가 괜히 나오는게 아니죠 정부가 남녀갈라치기를 오히려 정치에 이용해서 써먹고있으니 이 문제는 더 골이 깊어질 수 밖에 없습니다.

@user-st2ub8ky3n Ай бұрын

공감합니다

@user-ef4mg4nc3k 27 күн бұрын

@@user-hp9yv5sr3o한국여자 말고 타국여자와 결혼해야함

@user-kt7lm6qy8c Ай бұрын

어렴풋이 와닿던 느낌들이었는데 콕 집어 말씀해 주시니 안개가 걷힌듯 명확하게 와 닿네요. 명강의 감사합니다.

@user-tc4qv2nd4j Ай бұрын

대단 하십니다. 저장 하여 반복 듣겠습니다.

@user-ei9kx2le5t Ай бұрын

아 그렇군요~! 정말 유익한 말씀 감사합니다

@user-iz9wj3dj1d 23 күн бұрын

응원합니다 금같은 말씀 널리 알려주시기바랍니다❤❤❤

@user-xj8cc3ci7x Ай бұрын

어디서도 들어본적없는 아주명강의 라 생각합니다 감사합니다

@user-sg4nq6ri6l Ай бұрын

현실을바라보는눈이뜨입니다 유익한강의잘들었습니다 감사합니다

@melrne-el1vv Ай бұрын

역사를 제일 싫어했는데 완전 이해. 잘되고 역사에 관심없으면 성공도없다는걸 느끼게됫네요😮

@bh7992 21 күн бұрын

전적으로 동감합니다, 대단히 감사합니다.

@user-cc1wn3bs9k Ай бұрын

감사합니다 🎉

@okiok-zt3dd Ай бұрын

중국과 섞일수 있는 도시가 있다면 반대

@yurypark8694 Ай бұрын

제주도 이미 섞여있어요...

@okiok-zt3dd Ай бұрын

나라걱정하는 사람으로서 정말 걱정입니다

@빈집급매 26 күн бұрын

좋은 정보 잘 보고 갑니다. 감사합니다.

@user-us1rf1me8g Ай бұрын

좋은 직위의 직장들을 50%로 만들어서 남여 평등 시각은 본질을 놓친거라고 봅니다. 타고난 신체 조건과 역할이 다른것을 존즁해야 합니다

@user-kn1vz7vj3m 19 күн бұрын

힘으로 일하는 농경사회가 아닙니다

@user-bt4yd1cz4z 15 күн бұрын

공장이 아닌 “좋은 직위의 직장”

@user-yv2iv6nq8r Ай бұрын

빨대로 보던 시야가 확 트입니다 몇번 더 시청하고 대한민국의 미래를 지켜볼께요 명강 고맙습니다❤❤❤

@user-ju7iy9yu3p Ай бұрын

도시에 기반시설이 하루아침에 만들어지는게 아니다

@user-fs2ur6qe2w Ай бұрын

덕분에 좋은 정보를 얻고 갑니다 계속해서 강의 부탁드립니다

@user-io7ip6lx1y Ай бұрын

김시덕 도시 문헌학자님 강론 잘듣고 참작하겠습니다감사합니다

@user-ne2wz2ik6v 25 күн бұрын

감사합니다 🙏 이런 것을 많이 얘기해 주세요 ❤

@user-zx1du5jd7o Ай бұрын

많이 감사드립니다.

@rosa-zf5hn 13 күн бұрын

유익한 말씀 깊히 감사합니다

@user-fv4ts6bc2y 18 сағат бұрын

아주 좋아요!

@user-fg6lv3xx4f Ай бұрын

반도체가 계속 흥할까요? 중국이 추월했다는데 한국경기는 최악인데 경기는 어떻게 될까요? 살아날까요?

@chjang3699 Ай бұрын

김박사님 최고!

@user-pc6nf5nn8o 14 күн бұрын

와~~~ 엄지척 하고 갑니다. 최근 부동산 고민으로 머리가 아팠는데 깔끔해졌습니다.

@user-gt9to4yq4r 4 күн бұрын

명강의 잘 들었습니다 감사합니다

@zip40 18 күн бұрын

영상잘보고갑니다

@user-yi5cx3sj9k Ай бұрын

아무런 문제가 없는 상태 전쟁 이나 해수면 문제만 아니라면 선생님 말씀이 맞습니다.전쟁나면 천안전까지 전쟁피해가 있습니다..해수면때는 서해쪽으로는 우선 잠기는데..인천 밑으로해서 부산까지는 거의 잠기는곳인데다 삼면바다 외곽또한 잠긴것인데 ..

@youngsinseo473 Ай бұрын

Good 👍

@user-gg9mx7or6w Ай бұрын

파주는그런거같네요 진짜 맞는말씀입니다

@sgtkang Ай бұрын

잘 봤습니다.

@kitaigkim9354 Ай бұрын

강서구❤

@user-me848 8 күн бұрын

와 시야가 넓어지네요 무척 재미있습니다

@user-qh7sk7kk5x Ай бұрын

이제와 돌이켜 보니 사실상 박통의 밑그림아래 지금까지 먹고살 터전이 만들어졌고 향후 50년까지 그 영향력이 미친다. 앞으로 한반도 100년 대계 청사진을 지금은 그려야 할텐데. 누가 그 일을 할 수있을까.

@user-ht5jn2zp1u 28 күн бұрын

이재명대표님 하실수 있죠 ~

@user-ef4mg4nc3k 27 күн бұрын

ㅋ 죽었다 깨도😢

@user-jl3kk4zw2d 24 күн бұрын

도둑놈이? 감옥이나 보내야지

@user-dv2eg5xo7g 22 күн бұрын

@user-kj4ev2mg6l 21 күн бұрын

이재명 지지자들부터 정신 차리시길

@user-iu6ji2uh8z 29 күн бұрын

나 이분 조아...겁나 지적이야..통찰력의 크기가 완전 다름....

@user-tf7nw5hi1j Ай бұрын

옳습니다

@user-tx8vp3qf9e Ай бұрын

감사합니다. 유익한 정보 잘 들었습니다.

@user-mb8mv1tr4t 8 күн бұрын

대단하시다 감사합니다 이런분들 에 말을 청치인들이 귀담아 들어서면 얼마나 좋을까요 오직야망에 늪에 정신들이 빠져 있서 외부에 소리가 들릴까요 정치하는 사람들이 이런 진심인 지식을 가진사람들을 옆에두거나 이런분들이 나라일을 해나간다면 세상은 여기도 저기도 살만할뗀데 휴~

@BCA-ji7mq Ай бұрын

침략당했다고 오해하는게 아니라 남침이라고 거짓으로 우겨댔던거죠. 그 기록물이 다른 나라에서 오픈 하는 바람에 이젠 북한에서 북침 이라고 우기지도 못 하고 있지요.

@user-tr7fd3oo6u Ай бұрын

먼소리고?

@user-jx9du2zl4v Ай бұрын

당연한 결과다

@user-gl8xo1yq1k 16 күн бұрын

뭐든지. 세월에 타라서. 물가에 따라서 시대에 맡게 해야 합니다

@YHPark-pj4he Ай бұрын

대전 세종 청주공항을 연결하는 충청광역철도가 지하화로 청주 도심을 통과하지 않으면 기존 청주 시민은 대부분 이용 못하는 옛 청원지역 외곽으로 선로가 놓여 청주시는 땅만 내주고 청주시민 대부분 접근성이 떨어져 이용를못하는데 무슨 확장성이 있겠어요. 아무 의미 없습니다..

@haesoondyer478 Ай бұрын

좋은 말씀 감사합니다

@user-wv7eh1xz3w 11 күн бұрын

맞습니다.교통요금 너무 싸죠.적자라고 난리인데 요금을 올려야 합니다.장기수선충당금 적립해야죠

@user-lg2gv9vj6r Ай бұрын

대세청 주목하시라

@user-bv2ge2mx9r 24 күн бұрын

구독좋아요

@user-vi3fh1qh8p Ай бұрын

부산에 살고 있는 사람으로서 엄청 걱정 했는데 박사님 말씀 듣고 많이 안심이 되네요 그리고 나중에 포항 구룡포로 이사를 갈 예정이라 너무 다행이라 생각 됩니다 늘 역사적인 관점으로 거식적인 박사님 안목에 감탄합니다

@sea0283 Ай бұрын

포항 지진 겐찮을까요??

@hspark6129 Ай бұрын

한국의 dna에 관하여 솔직한 말씀해주셔서 감사합니다. 그런데 기후탓으로 남쪽이 물에잠긴다는 것은 어떻게 보시나요?

@lIllIlIIlIlIllIlIIlI 6 күн бұрын

월급은 안오르는데 교통비가 무섭게 오르는게문제죠 아무리 편리해도 비용이 비싸면 이용자가적어지는게 당연하죠

@nat-creat 22 күн бұрын

적정인구가 3800만명인데 지금 거주인구가 5400만명. 외국인이 250만명 . 매년 40만명씩 증가중. 지금 무슨 이민을 더 받아요? 정신차리자 정신차리자 .

@neeya6239 Ай бұрын

전쟁이나 재난등으로 갑자스런 국토 균형이 필요할때 엄청 취약성을 담고 있는 지금 정책이~ 깊게 흔들린다면 국가의 뿌리가 흔들릴지도 모를거 같네요.

@user-gg9mx7or6w Ай бұрын

손의민감도는세계최고이죠 머리로기억하고일본인들은 쪽지에적었죠 반도체만봐도그렇죠

@user-pu1dv5qh3r Ай бұрын

저장해두어다가 참고해

@youngsinseo473 Ай бұрын

부동산 천재 😂

@user-rx4vj9qp6l Ай бұрын

아파트는 미래의 짐 ... 30년후 전국의 아파트 다 철거할거 생각하면 끔찍함 .. 물론 차근차근 재개발도 하고 철거도 하겠지만 아파트 인기가 없어진다면 답이 없음

@user-ip7so1vh1x 17 күн бұрын

자유와 민주주의

@user-ts6zr1sd5q Ай бұрын

화면 눈버리겟어요

@user-yi5cx3sj9k Ай бұрын

서해쪽은 기후현상 해수면때 잠기는데..

@user-oh6sv8hi9r Күн бұрын

기후변화로ㅡ서해안은침식되는지역이래요ㅡ태안완전침수😮

@user-pu1dv5qh3r Ай бұрын

두번 반복해서 보아야 이해가 완전히되고장기기억됨 이후 잊어버린다 그래서 일주일후에 다시 들으면서 요약정리 해두면 이런 장기계쇡이 너의 무의식에 저장되어 펑생기억된다 이런것은무의식어 저장해두면 완전너의 지식이된다 살아기는데 많은도움될것다른 투자공부도 마찬가지다 주식 금등등은 투자는 장기기억공부법이다

@user-xn3vr9jh5f 7 күн бұрын

짝짝짝 😊

@user-lv6ni3xe6h Ай бұрын

100년도 못살 인생 너무 장황하네요. 별로 실감없네요. 장황하기만....

@freena4407 8 күн бұрын

대책을해주셔야지요 가만이 있어도 될일

@user-iu6ji2uh8z 29 күн бұрын

이게 웃긴게...여름에 비가오면 침수가 상흡적으로 되도 그 하천 강주변이 비쌈...그리고 우리가 인간 수명이 100년이면 돈은 30~50대에 잠깐벌고 일하는거라 불안감은 있지만 사람많은데서 일하는거임.사람보다 기간산업이 자리잡고 못움직이는게 크니까 그거디 사람은 이동이 가능해서 부의 이동은 산업이 자리잡는거랑은 또 별개

@blackstone3819 Ай бұрын

감사합니다.

@twostar5848 Ай бұрын

제가보기엔 인천공항 ㅡ 청라ㅡ 검암 ㅡ계양 김포 마포 ㅡ용산 이쪽라인이 발전할듯

@Jung_aeHan-lr2td 27 күн бұрын

수많은 자료들 공감하면서 섭렵하고 있습니다 🌻🍎🍏🍐🍑🍑🍑🍑⛪ 🕌🕌🕍⛩🗼🏯🏯🏯🏭🏭🏠♨♨🌉🕋

@seohulee715 21 күн бұрын

대구비행장 근처주민입니다. 철도선 이야기 아직입니다. 경산 먼 미래 이야기이고 생각안합니다.

@JSKim-qj8cz Ай бұрын

화면 불안

@user-ru2xz3sw6q Ай бұрын

서해는 중국때문에닥에뻘이고 간만차이가10m 인천항공 다 독크이다 그나마 서산바다 여수앞바다가 수심이 깊고 암반이 바치고있다 군산은 바다가 진흙으로 수심이얕아그저바닥이얕아 쌀운반선 고기잡이배만 다닐수있다

@TV-91 Ай бұрын

강의 소리 자체가 웰케 클리어 하지 못해 !

@changryongko6317 24 күн бұрын

김기덕 교수님. 거시적 분석과 미래 예측의 대안에서 공감하는 부분은 다수 수긍이 갑니다. 그러나 대인의 주장 가운데 정말 경계해야 할 2가지는 역사성, 정체성, 효용성과 경제성 등에서 정말 우물속의 용감한 주장입니다. 전형적인 탁상행정식의 Local minimum에 빠져 있는 것으로 특히 여성의 특혜, 이민자들의 특혜 등은 대한민국의 미래 경쟁력. 청년 젊은 세대에게 성취동기를 황무지를 폐허로 만드는 밍국 망조의 주장이라는 것을 깊이 통찰하여 참으로 신 표풀리즞적인 허황하고 무참한 주장이기에 국민들의 정신을 빼놓는 허탄하고 허망한 주장은 삼가하시길..ㅡ

@user-ni4oe6wr5z Ай бұрын

그럴싸 하긴한데.........결국 강대국 입김이나 지정학으로 움직이는게 한국이라는 얘기인데 ~ 뭐 생각은 자유니까

@user-nw4re1zy3b 10 күн бұрын

마표 용산 여의도

@user-ob2qm4ox7z 18 күн бұрын

용산공원을 고밀개발? 나라의 미래를 생각해야지요.

@user-cs1ur9fx8w Ай бұрын

미래는 도시국가의 경쟁이라는데 바다가 없는 중부권에 국력을 집결해서 과연 동경 상하이 싱가폴 뭄바이 등과 경쟁할 수있을까 ? 서울 인천 경기 (우리나라는 수도권 특히 인천을 중심으로 ) 에 집중해서 세계 10대 권역에 들지 않으면 희망없다 쓸데없는 소리하지 마라

@user-cs1ur9fx8w Ай бұрын

인구감소를 논하며 이민얘기를 하는데 언제부터 대한민국이 허세만발의 나라가 되었나 ? 사우디 쿠웨이트에서 더위와 멸시 참으며 일했던 노무자로써 헛웃음만 나옵니다 인구 감소가 문제가 아니다 우리나라 전후 3000만이 안됐던 시절부터 많은 발전이뤘다 문제의 본질은 외국노동자 200만에게 일자리 내주고 빈둥거리는 많이배우고 잘나신 실업자님들의 허세 가득한 썩은 인생관과 그들을 제대로 인도하지 못하는 기성세대 와 위정자들이 문제인 것이다 전후세대로써 고생도 많이했고 가파른 경제성장 덕에 잘 죽을 준비도 왠만큼 했는대 왠지 공든탑이 무너지는 허무한 마음이 들어서 꼰댓글 달았으니 용서들 하시요 가방끈이 짧아서 맞춤법이 맞을랑가 모르겠소 ㅋ

@user-cs1ur9fx8w Ай бұрын

거듭 주장하는데 현실을 직시합시다 인간 특히 젊은 청춘들이 도시로 몰리는건 바꿀수없는 현실이다 세계적 관점에서도 면단위에 윗동네 아랫동네 균형을 논할때가 아니다 미국 한주보다 작은 나라에서 무슨 균형발전을 논하나 ? 80~90 % 수도권에서 생활하며 세계와 경쟁할 수있는 인프라 갖추고 나머지 국토는 농 축 임 수산 업등 1~2차산업 생산기지와 노인들 케어시설과 관광지 등으로 발전 유지하면 된다

@user-vz1zo1rj5s 26 күн бұрын

일자리죠‥

@user-cu2op2fk3w Ай бұрын

0:16

@user-pi8qi8kr3u 28 күн бұрын

전라도에 공장 없는게 좋은데..이천 초반에 우리 고향 추억들이 공장이 들어서며 사라져서 너무 가슴 아픔. 공장이 있어도 인구감소로 외국인 노동자들만 있음. 11:50 북한이 1950년부터 핵을 만들었는데.. 한국도 핵을 예전에 만들려 했다 무산 된거 같은데 똑같이 만들어야는거 아닌가 15:00 GTX 사람이 없다고 표영호 유튜브에 혈세 낭비