٣ أخطاء تؤدي إلى تأبيد العقد ومحكمة النقض توضح معنى العقد المؤبد و٣ أخطاء تؤدي لنقص مدة عقد الإيجار 👇👇 • ٣ حالات انتقاص مدة الإ...
Пікірлер: 168
@ggguuuuhott52944 жыл бұрын
هذا بنطبق علي ايجارات القديمه قبل ٩٦ممكن ٣ حالات يتم تحويل من ٥٩ س الي ٣ سنوات اقصد ما قلت حضرتك في الفيديو السابق
@user-rj4ow5nu9u4 жыл бұрын
انت ليه جاي علي الغلابة الي صاحب البيت بياخد مقدم والشرط بتاعه انه مايكتبش ولا مليم مقدم والتشطيب بيبقي علي الي بياجر ومش بيكتب برضو مع العلم الايجار بيبقي عالي جدا
كم اكره الإيجار الجديد لأنه ما فيهش استقرار وسكينة
@armaniousd1844 жыл бұрын
😥😥
@user-xe9hx7ce3r4 жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت انا عندى مستأجرة فى بند فى العقد يقول فى حالة بيع العقار يحق لامشترى فسخ العقد ما الحكم فى البند ده لو سمحت
@user-ss6jf1jh9u4 жыл бұрын
كلامك جميل ويارت تكتر من هذة البرامج للاستفادة
@hhhikoplkoluyt60444 жыл бұрын
انا عندي كلمه هل واضعي قانون الإيجارات المستعصيه من أوائل الستينيات سواءاحياءاوتوفاهم الله هل القانون والقوانين الربانيه ليست كافيه الم تعجبهم حينماشرع الله تعالي ايات الميراث هل لهاان تتغير تبع الاهواءاوالعصور طبعا لاينفع ولايصح ولايجوز لأن لوحصل ذلك ليس له عقوبه الاجهنم خالدافيهامن غيرالسنن الكونيه وسنن مناهج الحياه فبأي ذنب نتحمل نحن ملاك وأصحاب العقارات التي توارثناها من أجدادنا ننظراليهاونتحسر هل هذاعدل أليس الخوف من الله بكاف الساكن وواضع القانون. اذا كان واضع القانون كان لايعلم الغيب وقننه ولايخطرعلي عقله أنه سيبقي قانونااذليا إلي قيام الساعه لاشك أنه ماكان ليضعه. وإذا كان اين الموجر أليس يخاف الله ينفذقانون دنيوي ويترك قانون الله باعتدائه علي حق الغير أليس يخاف يوم العرض حينمايقول له ملك الملوك اغتصبت حق فلان وبقيته يتحسر ةقتهاسياخذحسناتك كلها بل يضاف اليك سيئات صاحب الحق ولاتملك وقتهااي دفاع يحميك لاتمام الاالندم والحسره حينماتعرض علي جهنم
@mohammedfawzy89984 жыл бұрын
سؤال:-١-عندي قطعة ارض اشتريتها بعقد محدد الحدود(شرقي-غربي-بحري-قبلي) وتوكيل صحيحين؛ لكن يوجد جار كان شاري بجواري من نفس الشخص مسترك معي في الحد القبلي(الحد القبلي لي هو الحد البحري له-مصرف مناصفه بيننا)لكن هذا المصرف غير موجود على الطبيعه كذلك هو مستأجر مني -ويزرع ارضي مع ارضه كمزرعه سمكيه واحده بعقد ايجار محدد به كذلك الحدودشرقي؛غربي؛بحري؛قبلي-كما في عقد الملكيه-فهل توجد مشكله في استلام ارضي في اي وقت وطرده منها واقامة كامل حدودها؟- وما هي نصيحة حضرتك في كتابة عقد الايجار مستقبلا؟شكرا جزيلا.
@pmc78304 жыл бұрын
تحديد الأرض تحديد نافي للجهالة وإقراره موقع منه ورسم هندسي موقع منه
@mohammedfawzy89984 жыл бұрын
.
@mohammedfawzy89984 жыл бұрын
@@pmc7830 عفوا لم افهم(اقراره موقع منه وكذلك لم افهم رسم هندسي موقع منه) الارض عشرون فدان انا اشتريت 15 فدان ورجل آخر اشترى 5 افدنه وال20 فدان على الطبيعه قطعه واحده لكن العقد الذي معي ب 15 فدان واضح الحدود الاربع فهل من الصعب عمل فرز وتجنيب؟علما ان الحد الذي بيني وبين هذا الرجل مكتوب في العقد انه مصرف(قناه)مناصفة بيننا وشكرا.
@pmc78304 жыл бұрын
مادام هناك مصرف فاصل بينكم ومنصوص عليه في العقد فهذا يكفي اما اذا كان هناك عدم إيضاح في الفاصل بينكم فيلزم عمل رسم هندسي او كروكي كاقرار منه بالفاصل
@mohammedfawzy89984 жыл бұрын
@@pmc7830 فهمت جزاكم الله خيرا-ممكن رقم تليفون حضرتك؟
@mezoabohamoud48314 жыл бұрын
هل ينطبق عقد الايجار المؤبد اى اكثر من 59 سنة على عقود الايجار القديم ومن حق المالك ساعتها طرد المستاجر او اخلاء العين المؤجرة بعد مرور 59 سنة ايجار قديم
@Fikry-Elfassakh4 жыл бұрын
واذا تلاعب المستأجر بالاتفاق بيننا فاننى لن الجأ الى القانون والجأ الى الالاعيب الخاصة والبطش .
@user-eu1et1ks5p4 жыл бұрын
عوزة اسال انا زوجة تانية وزوجي عندو بنتين وولد اتجوزو جمبعا ما عدا بنت وطبغا جهز الولد من شقة وعفش السؤال بقي هل لو زوجي توفي ليهم حق انهم ياخدو شقتي اة نسيت انا عندي بنت منو 16 س عوزة اعرف وضعنا اي انا وبنتي مع العلم انو غني جداااا بس مش بيحب يكتب حاجة باسم حد اعمل اي
@nargesshafeea47314 жыл бұрын
لو سمحت يا استاذ انا شقتي ايجار قديم وسبتها بقالي شهرين علشان السلم بتاعها عالي في الدور السادس واخدة ايجار جديد باسنسير في عمارة جنب بيتي الاول الايجار القديم هما اصحاب الشقه الايحار القديم ممكن ياخدوا مني الشقه
@pmc78304 жыл бұрын
ممكن لترك العين
@ahmedelshazly76084 жыл бұрын
انا مستاجر شقه سكنيه بعقد من العقود القديمه ولكن بتاريخ ١/٤/١٩٩٦ ومده الايجار مشاهره ويوجد شرط جزائي بالعقد اذا تنازل احد الطرفين عن العقد يكون ملزم بدفع الفين جنيه للاخر كشرط جزائي وقمت بتركيب عداد اناره وتليفون ارضي باسمي فهل من حق المالك ان يعتبر هذا العقد من العقود الجديده ويتم طردي من الشقه علي اعتبار ان مشاهره اصبحت شهر وشكرا
@pmc78304 жыл бұрын
اذا كنت مقيم بالشقة قبل ٩٦ او كانت العلاقة الإيجارية قبل ٩٦ من حقك تثبت صورية تاريخ العقد وبالشهود تثبت ان العقد قبل ٩٦
@ahmedelshazly76084 жыл бұрын
@@pmc7830 اولا شكرا لاهتمام حضرتك ثانيا : طب يعني ان العقد بقاله اكتر من اربعه وعشرين سنه علاوه علي تركيب عداد الاناره والتليفون الارضي والشرط الجزائي كل ده ما يقولش انه عقد قديم علما بانه لم نكن نعلم لا انا ولا المالك بحكايه القانون الجديد دي اصلا في حينه ولا كنا نعلم بموضوع مشاهره انها تعتبر شهر
@mahmoudeltabaey2514 жыл бұрын
يا متر المؤجر بيعمل حسابه ويكتب إيصال امانةعلي بياض على المستأجر
@pmc78304 жыл бұрын
أرفض التوقيع
@user-jc9wy7jm4t4 жыл бұрын
مين قال أن المؤجرين يطلبوا إيصالات أمانة انت لو جربت تكون صاحب مال وقع ذلك المستأجر في الدفع والخروج مكنتش اقول كدة
@alaagmalgmal28584 жыл бұрын
مدة الإيجار خمس سنوات وتجدد تلقائيا دون الرجوع للمالك بشرط ذيادة الإيجار ١٠ فى المية كل خمس سنوات
@pmc78304 жыл бұрын
ارجوا التوضيح
@wahidmhdielshkaa24634 жыл бұрын
عناية حضرتكم لو سمحت انا استأجرت شقة في سنة ٢٠٠٧ ومدة العقد ٩سنوات يجوز تجديدها لمدد مماثلة دون اعتراض من المالك وقمت انا بدفع مبلغ من المال قدره عشرة آلاف جنيها للمستأجر القديم الشقة ولم أكتبها في العقد ودفعت للمالك مبلغ ثمانية آلاف جنيها كمقدمة عقد تخصم مائة جنيها كل شهر من قيمة الإيجار البالغ مائتان وثلاثون جنيها شهريا وكان في نيتي انا وأولادك ان يكون عقد الإيجار مفتوح موحدة المدة ب٥٩سنة ولكن المحامي الذي ذهبنا إليه انا والمالك لكتابة العقد عنده قال لنا أن الأفضل كتابة المدة ٩سنوات وتجدد تلقائيا لمدد أخرى دون الرجوع المالك وليس المالك حق الاعتراض فوفقنا اناوالمالك على ذللك من منطلق أن احنا مش هنفهم احسن منه وشهادة حق لله ان المالك كان ونعم الاب رحمة الله عليه كان يخاف الله ولكن القدر ينفي المالك رحمة الله عليه في سنة ٢٠١٦ وكان ذلك بعد مرور شهران من المدة الثانية وفجأة اسودة الدنيا حيث قام أولاده بالذهاب إلي محامي بالعقود وقد كان المالك رحمة الله عليه قد قام بتحرير ثلاثة عقود مماثلة إلي ثلاثة شقق اخري في العقار مماثلة تلك العقود إلي العقد بتاعي ولكن بعدي الفترة فقال المحامي الخير الورثة ان العقود دي تعتبر منتهية عند انتهاء المدة الاولي .فقام الورثة لأبنائنا بأن علينا أن نترك الشرق أو نشتريها تمليك طبعا انا لم توافق علي ذللك حث انني قد قمت بتوصيل وصلة مياه خاصة بي علي حسابي وقمت بتوصيل وصلة الغاز بأسمي وذلك في حياة المالك المتوفي وكمان انا في بداية المدة الثانية ولست أملك المبلغ الضخم الذي يطلبوه اما الشقق الاخري فقاموا بدفع المبالغ وأخذوا الشقق تمليك وخاصة وهم ميسوري الحال ويملكون هذه المبالغ وخافوا من أن يتركوا شققهم بعد أن صرفوا مبالغ في التشطيب اما انا فأمامي مهلة حتى عام ٢٠٢٥.. فماذا انا الفاعل عند اقتراب الموعد افيدوني أفادكم الله واصلح بالكم حيث انا يادوب الدخل بيقضي بالعافية ولست باقدر علي التمليك ولا باقدر علي أخذ شقة اخري بعد ذللك حيث وضعت كل ما أملك في هذه الشقة من تشطيبات فاخرة وخلافه...مع الأخذ في الاعتبار أن باقي العقار ايجار قديم ويشهد معي الساكن جميعا علي أن المالك رحمة الله عليه كان لا يأجر اي شقة بالمدة ارجو من سيادتكم الرد علي هذه المسئلة القانونية وجزاكم الله كل خير وتفضلوا بقبول فائق الاحترام
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/odiIobl5286reqs.html
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/odiIobl5286reqs.html
@dalalalgmal25984 жыл бұрын
ياريت تتكلم على حقوق الزوجة لو زوجها تزوج عليها بدون علمها أو ارسال اليها اى اشعار
@alaarattan77704 жыл бұрын
ورثت محل خلو عن ابى ماجرة من الكنيسة المرقسية فى 19 41 وتوفر والدى فى 1990 كنت دخلت معة شريك وتخارج هو وأصبح كل الأوراق الرسمية بأسمى ماعدا إيصال الأجرة لأن العقد باسم ابى المهم مهنتى ماتت وانتهت عاوز اخير النشاط بدون اللجوء للمالك يجوز نشاط المحل ورشة تصنيع خيرزان حعمل نشاط أقل محل ملابس مثلا ينفع ارجو الافادة
@pmc78304 жыл бұрын
التوريث يجب أن يكون بذات النشاط فيفضل الرجوع للمالك
@alaarattan77704 жыл бұрын
@@pmc7830 أولا شكر بس مافيش مخرج رغم أن النشاط الجديد أقل ضرر
@samehabozad77104 жыл бұрын
حضرتك أنا عقد الإيجار بتاعى مكتوب فيه مدة الإيجار 9سنوات وشروط التجديد يجدد لمدد ممثله مع زياده ١٠%شروط الإخلاء إذ أراد المستأجر ترك العين عليه بأنذار للمالك وتمكينه من وضع اللافتات ودخول الأشخاص لمعاينة الشقه ولا يوجد بند يتيح للمالك انذاري بفسخ العقد إلا إذا تسببت فى أضرار للمنزل او أجرت من الباطن هل يحق للمالك انذارى بفسخ العقد ولو سمحت رقم التليفون او الوتس لحضرتك
@genaaahmed63334 жыл бұрын
من فضلك واخدة شقة من عشرين سنة. وكني وخدنها ع اساس. عقد دايم وخداها. طوب احمر وانا ال مشطبها. النفروض اسبها. هو الحوار طويل شوبة ممكن بس. اكلم حضرتك افهمك او رقم واتساب
@mahmoudsaad93934 жыл бұрын
شكرا جزيلا
@emanemad97074 жыл бұрын
استاذي الفاضل أفادنا الله بعلمك لدي سؤال عندي شقة و لم احزر المستأجر للخروج من الشقة فاءصبح العقد مجدد من تلقاء نفسه لكنه لم ىدفع الأيجار لمدة ثلاث شهور فهل يحق لي الطرد. واذا لم ىحق هل انزره قبل انتهاء المدة الجديدة بسنة أشهر. وشكرا استاذي الكريم
@pmc78304 жыл бұрын
تم الرد
@samyhelmy93064 жыл бұрын
بنسبه المقدم انا بكتب المبلغ أنه تأمين يرد عند تسليم العين المواجر كما كانت عليها كده صح
@pmc78304 жыл бұрын
صح
@samyhelmy93064 жыл бұрын
الف الف شكر لحضرتك
@ahmedhassanen77274 жыл бұрын
لدي مشكله استاجرت شقه عام ٩٥ وطمع فيها المستاجر ودخلنا المحكمه من عام ٢٠٠٧ في قضيه كانت صاحبة الشقه قد قامت بتزوير العقد في التاريخ وجعلته ٩٦ المهم انتهت القضيه باثبات التزوير عليها وان تكون القضيه بعدم دفعي الاجره الى داءره مدني طلبوا الجلوس معي للتفاوض انني لاارفع قضية التزوير في مقابل ان لانعود الى المحكمه مرة اخري وان يكون هناك كلام على ملكية الشقه واتفقنا على مبلغ ٦٠٠٠٠ الف جنيه وعند الامضاء على العقد اتاني العقد ممضي فورمه وعليه بصمه وهي لم تمضي امامي ولم تبسم وحين رفضت قالت لي انت جاس في شقتك ومحدش راح يتكلم معاك وفي عام ٢٠١٤ رفعت دعوى بعدم دفع الاجره موة اخرى وحينما ذهبت لاعمل صحة توقيع للعقد رفعت علي قضية تزوير جنايه المهم لم ادفع الاجره وحكم القاضي لها باخلاء الشقه في عام ٢٠١٩ الا انه قبل الحكم لها بالطرد كنت وزوجتي قد اختلفنا وطلبت منها ترك المنزل فحررت لي محضر في القسم ان هذه الشقه شقة الزوجيه واتاني محقق وحقق معي ومع سكان العقار ومع زوجتي التي كانت في هذا اليوم قد اتت لتاخذ ملابس لها وحصلت على قرار تمكين من المحامي العام بتمگينها وانا مشاركة من الشقهوفي هذه الاثناء كان التنفيذ في قضية الاخلاء لصاحبة الشقه قد بد وتم تنفيذ الاخلاء في شهر فبراير ٢٠٢٠ وبالفعل اخليت المكان وكانت زوجتي قد اخذت ميعاد بتمكينها من الشقه بعدهم بثلاثة ايام الا ان تمكين الزوجه قد تاخر بسبب كورونا ولم تنفء التمكين حتى الان سؤالي في حال تمكين زوجتي من الشقه بقرار من المحامي العام وصاحبة العقار لديها حكم قضاءي باخلاء العين هل تستطيع صاحبة الشقه طرد زوجتي واولادي واذا دفعت زوجتي الايجار في المحكمه بتاريخ تمكينها هل تستطيع طردها مع العلم ان. زوجتي واولادي ولد وبنت مازالوا في الدراسه ابني سيدخل اولى اعدادي وبنتي اولى ثانوي وفي قضية التزوير التي صدر الحكم فيها بان الامضاء ليست لها ولم توجه ادانة مباشره لي وهي لم ترفع قضية التزوير حتى الان وق صدر الحكم فيها في شهر ٧/٢٠١٩ ماالواجب علي ان افعل افيدوني اكرمكم الله
@pmc78304 жыл бұрын
هل تم تنفيذ حكم المالكه
@ahmedhassanen77274 жыл бұрын
@@pmc7830 نعم تم
@ahmedhassanen77274 жыл бұрын
@@pmc7830 في ١٣/٢/٢٠٢٠
@samiabd-elkawy85184 жыл бұрын
يوجد مستاجر عقد الإيجار قديم. سكان سنه 63 توفا هو زوجته ثم إمداد إلى بنته هل سينتهي بعد 59. سنه. مكتوب في عقد كلمه. مشاهره. لك جزيلا. شكرا. ممكن. الرد
@pmc78304 жыл бұрын
سوف ينتهي مع صدور تعديلات الجديدة بإذن الله
@soadtawfik43534 жыл бұрын
صباح الخير استاذى هل ينفع الأم تقعد فى شقه ابنتها المستاجرة قانون قديم الابنة قاعدة فى القاهرة قانون جديد أرجوك الرد على لك جزيل الشكر
@pmc78304 жыл бұрын
يجوز استضافة
@soadtawfik43534 жыл бұрын
@@pmc7830 تسلملى يارب كلك زوق أرق تحياتى
@user-tr2wv3fv7c4 жыл бұрын
عندى دكان ايجار قديم مشهر وراثه محل لبيع بويات وهو مغير النشاط دكو وعاوز أطلعه ايه المطلوب
@pmc78304 жыл бұрын
من حقك ترفع إخلاء لتغيير النشاط المستأجر الاصلي
@mohammedfawzy89984 жыл бұрын
هذا ينطبق كذلك على ايجار الاطيان الزراعيه-والمزارع السمكيه؟وشكرا
@pmc78304 жыл бұрын
ينطبق
@yahyabakr57464 жыл бұрын
ماذا لو كان المؤجر محرر العقد توفاه الله مضي علي الوفاه اكثر من عشرة اعوام ما هو حكم القانون في ذلك
@pmc78304 жыл бұрын
ومين في العين؟
@zozozozo74724 жыл бұрын
السلام عليكم بالله عليك ترد على في السؤال اللي انا هقوله لك انا دلوقت يا مستاجره شقه بقى لي 30 سنه وعايزه ابيعها صاحب الملك بيقول لي مش من حقك تبعثيها يعني هل انا اتنازل له عنها ولا ايه مش عارفه رد على بالله عليك وبعدين هي جايبه 400000 جنيه يعني هو هياخد النصف والنصف انا مش ممانعه لكن هو الظاهر عايز ياخدها ليه هو فني ربنا يبارك لك يا رب
@pmc78304 жыл бұрын
طبعا مش من حقك البيع هو تنازل عن العلاقة الإيجارية للمالك ولكن في المقابل حاول تستفيد افضل استفادة
@nadiarabee95104 жыл бұрын
والمستأجرالمتوفى وعنده شقه تمليك والورثه رجعواللشقه الإيجار المغلقه بعد وفاه المستأجرلان أيجارها لا يذكر هو ده العدل
@aalaeddin60464 жыл бұрын
انا كتبت في عقد الايجار مشاهرة مدى الحياة محررا في ١٩٩٧
@pmc78304 жыл бұрын
بعد سنة ٩٦ يجب أن يكون محدد المدة حد أقصى ٥٩ سنة
@fatenali64124 жыл бұрын
من فضل حضرتك طيب لو الشقة عقدها كتب سنة ٢٠٠٠ ومدة العقد( مشاهرة) ولم يكتب به لمدة ٥٩ سنة هل يعني ذلك ان صاحب المنزل بعد قضاء المبلغ المكتوب كمقدم يستطيع طرد المستأجر والشقة ليست قانون قديم .واشكر حضرتك .
@pmc78304 жыл бұрын
ممكن بالشهود نثبت نية المتعاقدين وقت التعاقد والمدة المتفق عليها
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/odiIobl5286reqs.html
@aidasaad81084 жыл бұрын
هل لو العقد مشاهرة ما وضع القانون فئة للمالك ومحدد شهر من اولة الآخر الشهر وليس به مده
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/r5uhh7Fjta7dnJc.html
@user-om6cw5ey8j4 жыл бұрын
سلام عليكم من فضلك هوا فعلا فى قانون نزل ان ايجار الشقق الى بالمده نزل وهايحسبوا بالغرفه ارجوا الرد من فضلك
@pmc78304 жыл бұрын
مفيش حاجه اسمها بالغرفة
@user-om6cw5ey8j4 жыл бұрын
@@pmc7830 يعنى مافيش اى تجديد لقانون الايجار الى بالمده ده الملاك أستغلال فاحش ايجار الشقق بقت من الف وطالع وظروف البلد بيظه جدأ ياااريت يكون فى حل للأستغلال ده ارجوا الرد وشكرا
@aymenzafer39064 жыл бұрын
الحل السليم الوحيد هو زيادة القيمة الايجارية مع امتداد عقد الايجار لصاحب العين او ورثتة المقيمين معة بالشقة و لكن علشان تقوللى ناس تخلى العين خلال ثلاث سنين دة يبقى عبث غير عادل و اكثر من مليون و ستمائة الف اسرة هتترمى فى الشارع لان معظم الناس اللي قاعدة فى الايجار القديم ناس غلابة و مايقدروش على الايجارات الجديدة المرتفعة جدا او التمليك طبعا ، و طبعا بعد الوباء و الكورونا الحالة الاقتصادية هتدهور اكتر فبرجاء الرحمة و ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء
@somayayoussef54534 жыл бұрын
يعنى العدل أنه يبقى في الشقه ستون عام بدون زياده ولا يرمم ولا يعمل اي شيء علشان القانون الظالم ده حسبى الله ونعم الوكيل
@aymenzafer39064 жыл бұрын
@@somayayoussef5453 لا يا سيدتى يزيد الايجار بما يتناسب مع ماكان يساوية ذهبا قديما اى عندما ابرم العقد و يساووة بما يساوية ذهبا اليوم يعنى بالبلدى يشوفوا الايجار ايام زمان كان يشترى كام جرام ذهب و يساووة بما بتمن نفس عدد جرامات الدهب بسعر اليوم اليوم و دة يكون قيمة الايجار بعد الزيادة اعتقد كدة يبقى عدل و لا اية رأى حضرتك
@mickyplays28794 жыл бұрын
حضرتك ممكن ااجر سنة و يجدد لنفس الشخص ولا ده يجعل منه ايجار موءبد
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/eMp5dpCSp7urYHU.html
@user-zf5xt7gl7g4 жыл бұрын
ممكن اسال انا العقد عندى مكتوب فية يجدد تلقائياً دون الرجوع الى المالك والعقد من عشرين سنة والورثة رافعين علينا قضية طرد وانا مستاجرة من عشرين سنة برجاء الرد ضرورى
@user-zf5xt7gl7g4 жыл бұрын
انا كاتبة فى العقد يجدد كل خمس سنوات ويجدد تلقائيا دون الرجوع الى المالك
@shim4434 жыл бұрын
احسنت اخي
@user-le3cu4nz3c4 жыл бұрын
مرحبا
@wfy_moon94084 жыл бұрын
لا انا كتب لي في اخر العقد بند.1000ج عن كل يوم تاخير بعد انتهاء العقد.هل هذا شرط جائز
@samiaezz36374 жыл бұрын
عقد الإيجار باسم والدتى وكانت مريضة وقعدت معاها 3سنوات وتوفيت صاحب البيت طلب الشقة دفعت الإيجار فى المحكمة ممكن تليفون حضرتك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@samyhelmy93064 жыл бұрын
انا عند انتهاء المده المحدده الايجار وبتراضى السكان فى نفس العين بدون تحديد العقد ولا يحصل على إيصال الايجار هذا صح وله اعمله عقد جديد الرجاء الافادة
@pmc78304 жыл бұрын
الصح تجديد العقد بعقد جديد محدد المدة
@samyhelmy93064 жыл бұрын
يعنى كده فيها مشكلة
@samyhelmy93064 жыл бұрын
الف الف شكر لحضرتك
@pmc78304 жыл бұрын
طبعا لأنه إذا لم يسدد الإيجار او رفض الخروج لازم ترفع دعوي ووقتها لن يكون معك سند قانوني للعلاقة الايجارية وهاتدخل تحت بند تجديد العقد ضمنيا وهايثور الخلاف حول مدة التجديد وانت في غنى عن ذلك
@amirsaleh42714 жыл бұрын
بالنسبة للمحلات ايجار قديم ..اي ظروفة
@mohamedfawzy11064 жыл бұрын
إذا كان مكتوب في عقد الايجار ٩ سنوات تجدد من تلقاء نفسها دون الرجوع للمالك وكان في مقدم ١٧٠٠٠ جنيه والعقد كان في ٢٠٠٦
@mohamedfawzy11064 жыл бұрын
ويخصم ٢٠٠ جنيه كل شهر من ١٧٠٠٠ جنيه
@roofamisty36264 жыл бұрын
هل يمكن فسخ عقد ايجار أرض العقد دا للأسف الشديد عقد بدون تحديد مدة
@pmc78304 жыл бұрын
تاريخ تحريره؟
@roofamisty36264 жыл бұрын
@@pmc7830 أولا صباح الخير لحضرتك وميرسى جدا ع سرعه الاستجابه بالنسبه لتاريخ تحرير عقد الإيجار فهو من الثمانينات يعنى مضى عليه 20 سنه
@salahelhossary59964 жыл бұрын
السلام عليكم لو تم عمل عقد لمدة محددة ويكتب فى العقد لايجدد وبعدها بقى فى الشقة بدون تجديد برضا المالك هل هذا صحيح أو حاجة أخرى نعمل عقد جديد بعد انتهاء المدة بإيجار جديد ومدة محددة لنفس الشخص وهذا تكرر لمدة عشر سنيين وأكثر هل هذا صحيح تجديد بعد انتهاء المدة وبايجار جديد ياريت الرد
@pmc78304 жыл бұрын
بقاء المستأجر بالعين برضاء المؤجر اعتبر تجديد ضمني لحين اخطاره بعدم الرغبة في التجديد ويجب اخطاره قبل نهاية المدة بعدم الرغبة في التجديد
@MostafaElsaeed-vk1ok4 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
@user-hf2cq5js7b4 жыл бұрын
لو سمحت ممكن حضرتك ترد علي انا جوزي توفى من ثلاث سنوات وعندي ولد قاصر ممكن لو اتجوزت ممكن صاحب العقار ياخذ مني الشقه
@pmc78304 жыл бұрын
مادام مقيمة بالشقة يمتد لكي عقد الايجار
@elmonemad79884 жыл бұрын
لوسمحت انا عندي محل عقد مفتوح ليس له مدة محددة من سنة ١٩٩٥ ثم المالك اظهر عقد لمدة تسع سنوات ويجدد لمدد مماثلة دون الرجوع الى المالك وبعد مرور ١٨ سنه رفع الملك قضية طرد ووجود العقدين فى المحكمة الان مع العلم بان المحل مكتوب باسم الان القاصر وكان الوالد الولى عليه ثم مات الاب واصبح الابن بعد وفاة الاب اكمل سن ٢١سنه الرجاء الرد ضرورى من فضلك
@pmc78304 жыл бұрын
ارجوا الايضاح
@markabdelshaheed4 жыл бұрын
طب اعمل اية لو في مقدم مكتوب انة مقدم شهرين .
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/odiIobl5286reqs.html
@flowerofhavens35284 жыл бұрын
لو سمحت انا المالك لو عايزه اجر لاى حد الشقه لمده سنه او اتنين المفروض اكتب فى بحيث بعد المده يمشى لو ميش عايزه اجدد
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/eMp5dpCSp7urYHU.html
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/eMp5dpCSp7urYHU.html
@edwarsamir90214 жыл бұрын
لو العقيد مكتوب فيه مشاعره و ليس دائم يحق لى الطرد من الشقه
@pmc78304 жыл бұрын
حسب تاريخ العقد والشهود
@waleedelhusseini25244 жыл бұрын
طيب بالنسبة للايجار المفروش ؟
@user-mq7zp5bw2e4 жыл бұрын
حضرتك محامي
@yehiasaleh48134 жыл бұрын
أنا أجرت غرفة بمنافعها مفروش للايجار قانون جديد لمدة ٦شهورتبدا من ١/٨/١٩ال٣١/١/٢٠)ومثبت ومثبت في العقد ٢٠٠٠جنيه تأمين ،،إنتهت المده المحدده وترفض البنت الخروج وزيادة الإيجار مع العلم أنها سكنت بقيمة التأمين وحتي الأن تسدد قيمة الإيجار الشهري المنصوص في العقد ودائما تتهرب مني وتترك الإيجار مع زوجة اخي مع العلم عرضت عليها كتابة عقد جديد مع زيادة الاجره ملحوظه تلجأ لشخص لم أراه يقول إنه عقيد تخبره باكاذيب ويهددني عن طريق الموبايل واري في الهاتف رقم مخفي افادني بالله عليك جزآك الله خيرا، ،
@pmc78304 жыл бұрын
إنذار بانتهاء المدة الايجارية ثم دعوى إخلاء
@essmatsultan83204 жыл бұрын
ممكن رقم التليفون للتواصل وشكرا
@pmc78304 жыл бұрын
للاستشارات تليجرام 01224504761
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@habibamohamed71784 жыл бұрын
السلام عليكم احنا أ خدنا شقه من ٢٠ سنه على المحاره ودفعنا وقتها ١٥ الف خلو وشطبنى الشقه سوبر لوكس وبعد كده اكتشفنا أن العقد مكتوب فى غير محدد المده وصاحبه البيت عملت قضيه ترد لينا ورفضت تزود الايجار أو تعودضنا إلى عملنا فى الشقه نعمل ايه بالله عليك عرفنا والنور بإسم ابنى والغاز والنت وسعاده ميلاد الاولاد
@pmc78304 жыл бұрын
يجوز إثبات ذلك بالشهود أمام القاضي ويقروا الشهود انهم أخذوا مبلغ ١٥ الف وكذلك التشطيب
@habibamohamed71784 жыл бұрын
@@pmc7830 العمال إلى اشتغلوا فى الشقه قالوا احنا نشهد القاضى رفض الشهود المحامى إلى ماسك القضيه ل صاحبه البيت عنده اسلوب مش كويس
@habibamohamed71784 жыл бұрын
@@pmc7830 وكمان الشهود إلى كانوا موجودين قالوا اصل صاحبه البيت جارتنا واحنا نخاف جزاك الله خير جزاء الف شكر على الرد ربنا يبارك فيك
@eslamlol77864 жыл бұрын
طب لو عقد ايجار مفتوح من غير مدة محددة دا نزامه ايه
نفسي لحد يتكلم عن القانون الجديد اللي مشحطت الناس كل 3 سنين يلم عياله وعفشه ويجري يدور علي شقه تانيه ودواليك .الايجارات الرهيبه والزياده كل سنه الشباب يجيب منين الايجار اللي في ارتفاع مستمر .وفين الاستقرار والسكينه لاي عيله.صرخه لمجلس الشعب .اغيثونا.
@user-os4nz8xd7o4 жыл бұрын
استاذ سامي سؤال بعد اذنك بالنسبة لعقد شقه المده 59سنه هل يجوز بعد عمر طويل ليه بنتها اللمتزوجه أو ابنها المتزوج ياخذو الشقه من بعدها ملحوظه زوجها متوفى لاكن عقد الشقه باسمها
@pmc78304 жыл бұрын
لا يجوز
@user-os4nz8xd7o4 жыл бұрын
@@pmc7830 ارجو من حضرتك التوضيح
@user-vn9rb8gq3h4 жыл бұрын
لو المستجر مفيش له عقد الموقف ايه
@pmc78304 жыл бұрын
ممكن إستخراج صورة من الكهرباء او المياه
@user-gs8dr8jz1o4 жыл бұрын
من فضلك رقم تلفون بعد ازنك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@user-sr2xo9oo4p4 жыл бұрын
ممكن تليفون حضرتك حتي اتواصل مع حضرتك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@user-sr2xo9oo4p4 жыл бұрын
ﻻ حصرتك
@monamaher5964 жыл бұрын
انكتب العقد من غير الزيادة 10% لمدة ثلاث سنوات الساكن رافض يدفعها
@pmc78304 жыл бұрын
من حقك ترفع دعوي تطالب بالاخلاء لعدم السداد وفقا لما هو مبين بالعقد
@user-po6nd8hw8w4 жыл бұрын
طيب لو انا ماجره لواحده ماتت زوجها وبنتها يورسوها مع العلم وبنتها متزوجه
@pmc78303 жыл бұрын
يمتد لزوجها
@wfy_moon94084 жыл бұрын
قصدك التامين
@user-gv7tp8uo9x4 жыл бұрын
طيب حضرتك لو العقد مكتوب فيه مشاهره
@pmc78304 жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/r5uhh7Fjta7dnJc.html
@gogoluna4004 жыл бұрын
التواصل مع حضرتك ازاي..مكان المكتب؟
@mohamedelsayed26144 жыл бұрын
لو كتبنا العقد زى ماحضرتك بتقول والمستاجر لا يريد دفع شهرواتنين كيفية إخراجه ازاي
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@samiabd-elkawy85184 жыл бұрын
أين الرد لكلم جزيل شكرا
@user-ef4tw3lp3g4 жыл бұрын
بقول لحضرتك احنا فى شقة ايجار قديم بس صاحب البيت مات وبناته اللى نصبهم كان شقتنا خرجونا وصلتوا علينا الجيران ومرات ابويا اللى واحدة من الجيران كانت عأوزة تشترى الشقة كنا واخدينها على الطوب الاحمر وخليناها بقيت حاجه ساكنين فى 89 مسجله ى الشهر العقارى طلعونا فى 2007 بعد طلاق امى واتكدوا اننا وقعنا ماديا ومحدش بيسال بعد خناقات متتكررة وصلت لعدم قدرتنا على الخروج من البيت غير قطع سلك الدش والتلفون ووضع براز بنى ادمين على الباب وسكوتنا لضعفنا خرجونا بالهدوم اللى علينا وخدوا حتى العفش وطبعا العقد اخدوا وأجبروا امى انها تمضى على العقد بعد لجوءنا للشرطة وشرطة حبستنا احنا مقابل اننا نمشى فمشينا وبقينا مشردين ومن 2007 الى الان ينتقل من مكان لمكان هل فى حل نسترد الشقه اصبحنا مڤلسين بسبب الغلا وكرونا ومش عارفين نعوض اللى فات انا مش هنسى اللى حصل فينا وطلوعنا بالهدوم اللى علينا وقعدتنا فى الشارع وازاى عشان ليهم ناس فى الشرطة ضاع حقنا وضعنا
@pmc78304 жыл бұрын
للأسف ربنا يعينكم
@user-pv6gy2tu6s4 жыл бұрын
ممكن استشارة خاصة من حضرتك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@hendkenawy16624 жыл бұрын
ممكن تليفون حضرتك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص بالاستشارات
@user-gv9lt2tb3l4 жыл бұрын
رقم تلفون حضرتك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص باستشارات القناة
@AhmedMohamed-jt6rd4 жыл бұрын
من فضلك رقم التليفون بتاعك
@pmc78304 жыл бұрын
01224504761 خاص بالقناة
@mohamedmostafashokry7874 жыл бұрын
للأسف لم توفى بوعدك بارسالصورةالاحكام ص ولذا تم إلغاء الاشتراك بالقناة
@mohamedghonem30894 жыл бұрын
معرفش أنا واحد مأجر عين من واحد طلع عين أمه علشان يبنيها والمستأجر يبلطج وعاوزها تمليك عالم نصابين
@user-sr2xo9oo4p4 жыл бұрын
لو سمحت حضرتك انا عندي شقة في العجمي عقد قديم من سنة 1990 ومن خمس شهور صاحب المنزل باع المنزل لواحد تاني ولخيت دلواتي صاحب المنزل الجدبد معملش معابا عقد وﻻ اي حاجة وانا قلقان مش عارف اعمل ايه ارجو من حصرتك الافادة
@pmc78304 жыл бұрын
هل المالك الجديد اخترك رسمي بشراء العقار
@samyhelmy93064 жыл бұрын
لو فى العقد تم شطب المدة المماثله وكتابة الا بعقد اخر وشروط أخرى كده صح
@pmc78304 жыл бұрын
صح وعند انتهاء العقد وعاوز تجددله يكون بعقد جديد محدد المدة