Apartman yöneticisi ceza yazamaz. Mimari proje dışında harcamalar yaparak malikleri borçlandıramaz.
Пікірлер: 23
@tunasoyad5098Күн бұрын
bülentbey kanalınıza yeni abone oldum...toki evleri 3+1 zemin kat dairesinde yaşamaktayım...dairemin yatak oda pencere ve balkon yanyana alt kısmına sürekli üst kat kmalikkleri otopar k harici alan olmasına rağmen srekli araç park etmekteler..park ettikleri alan açil çıkış (yangın çıkış ) kapısı nı sürekli ana çıkış giriş kapısı gibi kullanılmakta..gece geç saatlerde araba yada motorbisikletin gürültüsü yatak odama yansıyıp gürültü kirlliliği oluşturmaktadır..site yönetimine konuyu dile getirmeme rağman sadece uyaracaklarını ama herhani bir yaptırım gücü olmadığını belirtip işi savsaklamaktan başka çözüm sunmuyor. yönetim istese kabahatlar kanununa göre para cezası kesemez mi? kurallar var ama uyan yok...kurallar 1- otopark harici alanlara araç park etmek yasak deniliyor uyulmuyor...apartman bahçesine biber domates türü gıda ürünlerin ekimi yasak deniliyor ama uyan yok...apartmanın acil çıkış kapısını kullanmak yasak deniliyor ama yinede uyan yok..bu durumda ne yapmalıyım..
@sizinicinsizinle67462 ай бұрын
Bilgilendirici bir video olmuş elinize emeğinize sağlık 👏 Apartman yöneticileri kanun dışı çok hareket yapıyor malesef maliklerde bilgisizlikten konuya hakim değil. Saçma sapan şeyler yüzünden mahkemelik oluyor insanlar durduk yere düşman ediniyor. Herkes sorumluluğunu bilirse sorun kendiliğinden çözülecektir. Tek çare kanuna uygun hareket etmek ve bilgilenmek bilgilendirmekse neden böyle yapılmıyor öyle değil mi ❓ 🤔
@sercanyalcin80692 жыл бұрын
Bülent bey merhaba, yangın merdivenlerinin kullanımı ile ilgili bir video da yapar mısınız lütfen? Bildiğiniz üzere genellikle daire sakinleri bu alanları depo olarak kullanıyor. Teşekkürler
@bulentnayki2 жыл бұрын
Pratikte en kolay çözüm yolu itfaiyeyi arayarak destek istemektir. O kadar çok sorun var ki toplu yaşam alanlarında umarım yaşam kültürümüz genişler. Saygılar
@mustafaozturk99092 жыл бұрын
Selamun aleyküm dairemiz bahçe katı bina içinden daireye girmek zahmetli küçük bir merdiven vardı eşyaların taşınması imkansız binadakilerin rızasıyla ana girişi iptal edip merdiveni yıktık bahçeden giriş yapıyoruz daireye ancak en üst kattaki komşu psikolojik sorunlarından bizi orayı kapattırmakta tehdit ediyor küfür ediyor hakaret ediyor bu durumda ne yapabiliriz bize yasal yolla burayı kapattırabilir mi teşekkür ederim şimdiden
@bulentnayki2 жыл бұрын
Aleyküm selam. İmar Kanununda yapısal değişiklik gerektirmeyen uygulamalar ruhsata tabi değildir. Belediye İmar İşleri ile görüşüp aykırılık yoksa masraf yapın aksi halde eski haline getirme talebi gündeme gelir.
@mustafaozturk99092 жыл бұрын
@@bulentnayki teşekkür ederiz çok sağolun
@bulentnayki2 жыл бұрын
@@mustafaozturk9909 Rica ederim
@batuhan87663 жыл бұрын
Abim hayırlı bayramlar daire balkonunda veya apartman bahçesinde mangal ya da semaver yakmak yasak mıdır?
@bulentnayki3 жыл бұрын
Hayırlı bayramlar. Balkonlarda özel baca sistemi yoksa ve yönetim planında bağlayıcı bir hüküm yoksa kesinlikle yasaktır. Yapılan işin kimseyi rahatsız etmemesi lazım
@alperenylmaz3805 Жыл бұрын
Bülent bey merhabalar, bir sitede oturuyorum yönetim planında herhangi bir idari ceza belirtilmemiş fakat yönetim kurulunun hazırladığı iş planında idari yaptırım cezaları var; kendi kapımın önüne ayakkabı koydum. İş planında 1. Sefer uyarı tapılır 2. Sefer ceza yazılır diyor. Uyarı yapılmaksızın bana direk ceza yazmışlar uyarı gelmedi diyorum yönetim biz kapına kayıt bıraktık bizi ilgilendirmez dediler. Ben cezayı ödedim. Bu cezayı geri almak istiyorum. Bunun için tüketici hakem heyetine mi yoksa sulh mahkemesine mi gitmem gerekiyor bilmiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim saygılar.
@bulentnayki Жыл бұрын
Selamlar. İyi bayramlar dilerim. Site/Apartman yönetimi yönetim planında cezaya konu fiiller ve bunların karşılığı olan idari para cezaları belirlenmişse evet, idari para cezası kesebilir. Eğer yönetim planında cezalara ilişkin hüküm yoksa idari para cezası kesemez. Yetki bu şekilde mahkeme tarafından verilen hükümle bağlıdır. İadesi için önce yönetim ya da yöneticiye yazılı olarak müracaat edilmeli, iadesi yapılmıyorsa kanaatimce en kısa yoldan Tüketici Hakem Heyetine müracaat edilmeli. Bunu internet üzerinden de basit olarak yapabiliriz. Durumu iki örnekle somutlaştırarak yazımı bitirmek isterim. Yönetim planında yanlış yere araç parkı için brüt asgari ücretin 10’da 1’i oranında ceza öngörülsün. Site yönetimi yanlış yere park eden araç sahibine 2022 yılı için 5.004 TL’nin onda biri olan 500,40 TL ceza kesebilir. Ceza miktarı ne 400 lira ne de 600 lira olamaz.
@alperenylmaz3805 Жыл бұрын
@@bulentnayki çoğu kişi bu gibi sorulara cevap dahi vermemektedir. İlginiz ve engin bilgileriniz için size minnettarım. Saygı ve sevgi ile çalışma hayatınızda başarılar dilerim. Benim yapacağım ilk iş Yönetim Planında idari yaptırım cezalarına yer verilmemesine rağmen ceza kesen yönetime karşı Tüketici Hakem Heyetine derhal başvuru yapacağım.
@bulentnayki Жыл бұрын
@@alperenylmaz3805 Rica ederim.
@memory88142 жыл бұрын
Bülent abi havuza duş alamdan bone takmadan giriliyor, dışarıdan misafir getiriliyor. Ne yapabiliriz. Ceza uygulayabilir miyiz? Nasıl bir önlem almamız gerekiyor.
@bulentnayki2 жыл бұрын
Bu konuda her zaman olduğu gibi önce yönetim planına bakarız. Orada birşey yoksa daha önce alınmış karar varmı? Harici ceza uygulama olmaz.
@erolcem17342 жыл бұрын
Benim kiracım var işi gereği gece 2 3 giriyor bazen eve 3 ve yönteci eve giren çıkanlar kaçta girdiğine karışıyor. Karışma hakkı varımdır. Not :herhan gibi ses flan yapmıyorlar.
@bulentnayki2 жыл бұрын
Mülkiyet hakkı var kimse karışamaz. Bunun için şu saatte girilecek sonra giriş yasaktır vb. alınmış kararların tamamı yok hükmündedir.
@serkanyalcin5753 жыл бұрын
Slm abim daha oncede yazmistim 10 yildir maas sigorta alamiyorum apt görevlisi olarak nobink uygulamasiyla ciktim mecburen elektirik suyumu kestiler mahkemeye verdim apatmandakiler mahkemede sanik oluyor ama taniklik yaptilar bi yol gosterebilirmisin
@bulentnayki3 жыл бұрын
Merhaba. 10 yıldır hizmet edip maaş alamadıysanız bu hizmetin karşılığı ne oldu? Nasıl geçim sağladınız bu noktayı anlayamadım. Maaşınızın eksik ödenmesi ve sigortasız çalıştırıldı iseniz hizmet tespit davası görülür. Mahkemeye şahit olarak çevrenizdeki market, manav, bakkal gibi esnaftan bu süre içinde çalıştığınıza dair şahitlik yapmalarını sağlayabilirsiniz. Ayrıca Sgk ya da sigortasız çalıştırmalarından dolayı şikayet etmeniz halinde çok ciddi idari para cezası alırlar.
@serkanyalcin5753 жыл бұрын
@@bulentnayki sozlesmem var aptmandan sabah 6 oglen 1 e kadar aptmanda calisiyor kira karsiligi sonrada disarda kurye gargon olarak calisiyorum yovmiyeci ama ordan ara ara sigortam var tesbit davazi tazminat davasi actim zaten mobinkle cikarttildim elk su yumu kestiler yani temel ihtiyac ben apt 170 aradigimi soyledim onlarda boyle yaptilar sonra cikmak sorunda kaldim onlarda kendilerini tanik olarak yazmislar sanik olmalari gerekiyorken taniklik yapiyorlar sahidim var iki site bekcisi kahveci maas bodrolali oldugundan saglam bildigim kadariyla simdide sahidimi tehtit ediyorlar ona ragmen sahitlik yapti mahkeme cikisida tehdit edildi bu suc degilmidir abim
@bulentnayki3 жыл бұрын
@@serkanyalcin575 Dava açılmış devam ediyor. Hakkınızda hayırlısı olsun. Adalet gün gelir yerini bulur. Sevgi ve saygılarımla.