【不動産Gメン滝島さんを救いたい!】利回り36.3%!?累計625億集めた「COZUCHI」は本当に儲かるのか?

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【小原正徳】プロフィール
不動産投資家・事業家
株式会社不動産科学研究所 代表取締役
不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。
東京大学文学部(思想文化学科)卒業後、ニートに。
時給1,000円のバイトで入った会社を3年で辞めて
リーマンショックの大不況のなか再び無職になる。
その後、不動産業界に転身し不動産管理業務に従事。
テナントのスナックのママのクレーム対応などに追われる。
不動産鑑定、不動産コンサルティングなどを経て
ゴールドマンサックスの不動産運用部に転職。
その間に手元資金100万円から不動産投資を開始。
本業と副業で収入を増やしながら不動産投資を継続。
独立して現在に至る。
一人で賃貸業だけやっていれば楽に食えていたものを
様々なプロジェクトを手掛けたがために仕事が廻らずスタッフを雇用。
そんな中でコロナショックにより収益の柱が吹っ飛ぶ事態に。
テレワークが続く中でさらに新規プロジェクトとしてKZfaqチャンネルを開設。
不動産鑑定士だが鑑定評価書は書けない。
宅建は5日勉強して合格したものの仕事で使わない知識は一切頭に残っていない。
特技は一夜漬け。
日々の気になる最新ニュースと一言解釈などをつぶやいているコハラ議長のTwitterはこちら
Twitter
/ kohara_masanori
【小原正徳公式サイト】
koharamasanori...

Пікірлер: 25
@user-ex1xs4ml2p
@user-ex1xs4ml2p 4 ай бұрын
資金を銀行から得る場合は万が一には銀行は回収できるけど、一般投資家から資金を募ったら何かの拍子に一斉に解約の申し出をされたら最終的には現物不動産を処分して解約金に充てるんだろうけど、今手続き中とかそのうち返金するとか言いながら最終的に倒産されてしまうので全額回収は到底無理だと思う。 ハイリスクで怖すぎる。その辺を突っ込んで欲しかった
@1716kn
@1716kn 2 ай бұрын
炎上していないに100票
@user-mj3vn1kz9m
@user-mj3vn1kz9m 4 ай бұрын
勉強になりました🎉分かり易い解説ありがとうございます😊
@yas3014
@yas3014 4 ай бұрын
金融庁と国土交通省の違いですね。不動産はやはり金融庁管轄にした方が良いのではないかと。 もう金融商品ですから。
@uou-eq1vd
@uou-eq1vd 4 ай бұрын
勉強になりました。ありがとうございます!
@shoheim204
@shoheim204 4 ай бұрын
結局最後の逆回転したときのリスクは通常の不動産ファンドと変わらないか、むしろ高い気がしますけどね。出資者の属性が低くて、本来融資の付かない高リスク物件に投資するわけなので。証券化して売り始めたらいよいよって感じですね。
@user-eb6db9jx6w
@user-eb6db9jx6w 4 ай бұрын
年収700万円以下で手持ちも少なく実物不動産投資できないけど不動産投資してみたい層にはいいかもですね。事業者が運用中に運用状況の報告とかしてくれると勉強にもなるし。
@user-gi5nm3pw6v
@user-gi5nm3pw6v 4 ай бұрын
ぶっちゃけこんな不愛想な代表から物件買いたいか?
@user-br4ml5is5j
@user-br4ml5is5j 4 ай бұрын
確かにw
@DF-yo1qh
@DF-yo1qh 2 ай бұрын
いや、ちゃんと理解したほうがいい。現物不動産を投資している立場として。 すごくいい動画でした。ありがとうございます。
@koharamasanori
@koharamasanori 2 ай бұрын
コメントありがとうございます!今後も有益な情報を提供していきます!
@user-se4hv8nq7s
@user-se4hv8nq7s 4 ай бұрын
法人で買うと、税金はどうなるのかな?
@user-di4qo2xz9b
@user-di4qo2xz9b 4 ай бұрын
最近ネットで不動産小口投資の会社増えてるな〜。 株KZfaqrもクリアル、ヤマワケ、コヅチ…………etc。結構案件が増えてる。
@skyfish7777
@skyfish7777 2 ай бұрын
僕なら買わない、僕なら自分で投資した方が良いから、、、あまり意味の無い総括ですね。一般人は自分でそんな商品には投資できないのでCOZUCHIなどに興味を持ちます。ハイリスク-ハイリターンは当たり前の事。低リスク商品に比べてどの辺が要注意かを最後に具体的に説明されて、投資するなら自己判断で、が、よかったかな?
@user-ec9ze3el7q
@user-ec9ze3el7q 4 ай бұрын
いかがわしい、システム😮
@2501hit
@2501hit 4 ай бұрын
ん?結局は案件みたいな。。。w 全然突っ込んだ話してないような〜笑
@user-sp5dw2gz8e
@user-sp5dw2gz8e 4 ай бұрын
若い人はやるんだろうなーーー
@osushi89
@osushi89 4 ай бұрын
みんなの大家さんのようにあまり有益な投資方法には思えないです。
@user-dg7wj7dw5t
@user-dg7wj7dw5t 4 ай бұрын
おもしろい
@fantaisiesign4fly
@fantaisiesign4fly 4 ай бұрын
なんでこの人、一般投資家から資金募るの?銀行から借りれないの?
@user-vj9hb3cw8p
@user-vj9hb3cw8p 4 ай бұрын
でしょうね。加えて、銀行から借りるより簡単だし、一般投資家なら返せなくてもうやむやにできますしねー。
@rowhow6449
@rowhow6449 4 ай бұрын
33:56 ここで説明しています
@user-xx8uy9ns3i
@user-xx8uy9ns3i Ай бұрын
銀行から借りるより個人から借りた方がリスクが少ないと言ってますね
@user-wj5jw8di9h
@user-wj5jw8di9h Ай бұрын
ブツあげアンチさんですよね笑
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