「金が動いてる感じがﾌﾟﾝﾌﾟﾝ」世界の富豪が買い漁るドバイ不動産は買いなのか？

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3 ай бұрын

ドバイ不動産投資続編。ドバイナンバーワンのディベロッパーEMAARと、新進気鋭の勢いにのるディベロッパーSOBHAの物件を内見！外国人投資家が殺到するドバイのリアルがありました。
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• 【20億タワマン】ドバイ不動産投資が今ヤバい...
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• ドバイ不動産の闇…廃墟タワマン一室に27人居...
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制作：テレビ朝日映像 αrCH
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Пікірлер: 232

@tufei888 2 ай бұрын

「日本人は金がないくせに細かい」おしゃる通りです。海外に行ったり、外国人を相手にしているとそのことを痛感します。残念ながら、多くの日本人は、このことに気が付いていないのですが。。。

@user-oe6vq1ce5n Күн бұрын

@@tufei888 ねなとde

@user-bk6or5hi3v 2 ай бұрын

滝島さんのおかげで、ワンルームお勧め不動産屋さん（多数）から、元々買う気も無かったけど、（不動産ＧメンのKZfaq見てるって）言ったら、それ以上連絡無くなりました。本当に！鬱陶しいかったです。ありがとうございました。ワンルーム要らないって言ったら、ファミリータイプを勧めてくる。相手も必死だったのでしょうね。妻は喧嘩してましたよ。鬱陶しい輩でした。今では、滝島さんのKZfaqを探して見つけてくれた、妻に感謝です。

@user-eh6vn6od4s 18 күн бұрын

そもそも買えなさそうw

@Dragon_Machine_V 3 ай бұрын

外国編は旅番組のような感覚で観ております😊 別次元過ぎて…

@hayarin 3 ай бұрын

以前の生配信で海外編は数字がよくないというお話があったが海外編を楽しみにしている視聴者もいるよ！ということをここに明記

@MrShinkichi1258 Ай бұрын

滝島さんの動画たまに観てますが、様々な場面で日本人として身が締まる思いでいます。観光立国として自画自賛してる我が国の惨状から見直さないとなりませんね。これからも頑張って下さい😊。

@user-cv4md5pf8x 3 ай бұрын

ヴィアトリスさんの「出来る営業」って感じが良いなぁ

@user-xi4to9je2f 3 ай бұрын

日本の自然のありがたさを感じる動画。

@yanigashi 3 ай бұрын

まさに滝島さんが自分で言ってるように、日本人（滝島さん含む）が注目し始めると投資先としては終焉が近いんだろうなと。まぁそこも含めて自己判断なんだろうなぁ

@shikousai 2 ай бұрын

4/17にとんでもない豪雨に見舞われ未曾有の洪水となったドバイですが、ドバイの天災に対する建築基準はどうなのかちょっと気になりました・・・

@user-tm8yn9yf3k 3 ай бұрын

めちゃくちゃ素人感想なんだけど、みんなが投資用に買ってるだけで住まないなら、いつか需要がなくなって全く売れなくなるんじゃないかと思ってしまう

@us8541 3 ай бұрын

東南アジアのコンドミニアム編も観たいですね。

@NEXUS_RP_JP 2 ай бұрын

東南アジアのコンドはほとんどもう頭打ち特にベトナムとタイは終わってる

@GOLDZZK 3 ай бұрын

某アラビア国籍の友人がDubaiで2年ほど前にワンルームマンションを完成前に購入し今フリップしてUS$150k位儲けました。もう手遅れかと思ってましたが、未だこれからという感じですね。但し、仰る通り、NYとかでもそうですが海外では、バブルの頃とは異なり日本人は金がないくせに細かくてうるさいという印象で一般的に不動産市場ではあまり相手にされてないのが事実ですね😂

@YAMATO_SAIZO 3 ай бұрын

50年後、すべてがボロボロでしょう。こんな人工島に住みたくねえ

@takai2706 3 ай бұрын

その前に売り抜けりゃ良いだけですけどね

@user-ng7pd9mf8q 3 ай бұрын

酸っぱい葡萄だなあ

@kabunasux 3 ай бұрын

50度を超える灼熱地獄と砂漠の粉塵で人間にも建物にも車にも辛い環境ですね。高級車も粉塵をエンジンに吸い込んで寿命が短いのでドバイの中古高級車は価値が低く海外に輸出できません。

@kazuoka1143 3 ай бұрын

温暖化が止まりそうにないので、こういう砂漠都市を維持し続けるには膨大なエネルギーが必要になり続けるでしょうね。富裕層の資産を守るために資源を投入し続ける事が、果たして50年後100年後も認められるかどうかは、まったく未知の話ですね。

@km-gb8lc 2 ай бұрын

ここに買ってる人は50年なんて見越してないですよ。5年10年以内くらいに高くなってるかどうかが重要で、50年なんて未来誰にもわからん。雲掴むようなものそれより5年〜10年なら予想がつきやすいそこの嗅覚や情報が金持ちは優れてる

@user-wr9nk8ic4f 3 ай бұрын

こう見てると1部屋ぐらい買ってみたいなーと思う(全財産ブッパ)

@UFC- 3 ай бұрын

逃亡中の溶けマッチの福原いそう！

@rh-tf9kt 3 ай бұрын

ピッチピチの活きのいい情報ありがとうございます🐟水回りはどうなんでしょう？フィリピンは水圧弱くてトイレに紙流すのNGと仰ってた気が🇵🇭ドバイはシャワーから砂が出ると聞いたことあるのですが、それは、お手頃価格の物件の話かな？

@user-px2js5kn3c 2 ай бұрын

１１９番🚑もないし……歯医者🪥内科🩺も……なさそーだし………ディナーは最低１０万円〜………からだし………こんなとこ住めるのか？？😱💀

@user-be6qd2tr6f 3 ай бұрын

資産運用フェアで熱心に取材されてましたね。

@tomcap5722 3 ай бұрын

中東は短期ならともかく長期ではリスクが高すぎるように思えるんですが。どっちみち一般人には手はだせないけど。

@user-ix6vn7zi5z 3 ай бұрын

3:12　やってる事がシムシティだなｗ

@SG-th2np 3 ай бұрын

苗場とか越後湯沢とかを見ている気分。西武グループの堤家が世界一の金持ちだった時代もある訳で。まあ投資なんて売り抜けた者勝ちか。

@kalnag3334 3 ай бұрын

建設途中で終わる可能性もあるよな

@YS-jy1jn 3 ай бұрын

行った気にさせる説得力

@user-hk7wh7mo5i 3 ай бұрын

税制活用して富裕層集めるって頭いいよね。しかも個人だと無税だし、ただ年いくと日本に帰りたいかも。

@user-sy5nt9wm6n 2 ай бұрын

交通の便を考えると繋がってる方が良いけど島の特別感を優先するのが流石金持ちなの。

@user-hj7hu5xx5u 3 ай бұрын

大金持ちやセレブが集まるドバイは違いますねでも殆どは投資目的じゃないのかなあ？土地転がしみたいな。夏は地獄の暑さだと言うし住む目的のお金持ちは少なそう

@Jun-Aeon 3 ай бұрын

旧正月であるテトの時にご視察されたのですね。正に地図に残る桁違いの開発ですね！ 11:14にチラッと映った女性が美人過ぎて3回戻して見てしまいました（細かい日本人ｗ）

@user-yt9hq5nj9c 3 ай бұрын

次回がドバイの陰の部分かな、限られた富裕層の下でもがき苦しむ貧困層。

@user-bluepcx 3 ай бұрын

普段当たり前だと思っていた、水、緑の資源が貴重なのに気づきました。

@user-hu9jb7uv4v 3 ай бұрын

固定資産税がかからないなど聞いていますが、何を元に行政が、水道や下水道などが出来るのですか？ドバイの不動産動画見ると「まちが無い。開発会社や購入者(投資家)が開発・維持コストを払っているから？」どう質問したらいいかわかりません

@user-hk7wh7mo5i 3 ай бұрын

政府自体が不動産会社持ってるので、その収益もあるし、不動産購入の際に払う登記費用も財源になります。マンション発売当日に売り切れることが多いので登記費用も凄い金額になると思いますよ。たしかに物件価格の４％だったと思います。

@user-cl7fe1sc3u 3 ай бұрын

こんにちは、いつも拝見しております。マレーシアのアンバン領事館地域に投資しましたが、一回直近のマレーシア不動産事情についてもお話ししていただけたら嬉しいです。

@sekoisyogioyaji 3 ай бұрын

平均気温40度の真夏に行くのがオススメ。

@user-ce1ob5kh9b 2 ай бұрын

大雨が降りましたが、ドバイの不動産市場はどうなってしまうのでしょうか

@user-he3id2dl2o 2 ай бұрын

確かに水辺は価値高いよね(SimCity脳)

@tabakoya3541 3 ай бұрын

エマールの高級物件を見た後だと平米100万円が安いと感じますね。いかんいかん。

@mecutor0123 3 ай бұрын

つまりこの動画が出た時点でドバイ不動産はもう終わりということかな？ｗ

@noname-ze2dl 3 ай бұрын

次回トケマッチとドバイ観光してみた。

@beingbox 3 ай бұрын

滝島さんは、こういった世界一流の不動団投資をやられてきて、実際に利益プラスなんでしょうか？失敗したことありますか？

@user-he3id2dl2o 2 ай бұрын

営業の方が女性だったせいか・学校・お店と、生活し易さを何度も強くアピールしてるのが面白かった。

@user-vl5ed5vq8t 2 ай бұрын

日本はまだ自然がいっぱい！ドバイの自然と共有な場所も見てみたい！

@tensou9822 3 ай бұрын

将来の鬼城に見える…誰が負債を背負うかのババ抜きだわ

@mananyaaaable 3 ай бұрын

ないないない今　日本法人まっさきに逃げてるのに何いっちゃってんのかな

@user-el5kl1wn6y 3 ай бұрын

不動産の動画を見るのが好きなんですが、海外のタワマンって、中国から中東に掛けて火災で建物丸ごと焼けてしまうニュースを観て(日本では大抵ひと部屋だけ燃えるだけですが)燃えやいす外断熱材が使われている事が多い気がしてます。現地でハンマーで外壁を叩いて調べる訳にもいかないので… まぁ、自分が買えないのでどうでもいいんですけど^^ 観る度に不安になります。

@fujigoko007 3 ай бұрын

ロシアとか中国とか政治問題抱えてる国からのマネーでしょ

@abc00850 2 ай бұрын

住居の高くなる要素、学校、病院、駅、これ等が必需。此処に住み通う人はどんな学校をイメージしてるんだろう？何人、何語、こういったことが大切で多様性と一言で済ませらない。根の部分は必ずある。言語が英語なら歴史は何処を。根なし草にならないように。全てが投資用なら先は供給過多で中国みたいになる

@user-wp2cn2lj9v 3 ай бұрын

関東は埋め立てたのにドバイは土地を川にしちゃうんだなんもない所の土地より海が見えて近い土地が数十倍するんだろうなぁ

@user-hj7hu5xx5u 3 ай бұрын

海に囲まれている島国日本て考え方からしたらリゾート開発し放題だと思う

@user-ei5ky4rt8o 3 ай бұрын

シンプルに投資用ならいいけど自分が住むのは嫌だなぁ。ドバイの食べ物まずい上に高い、特に生野菜😂

@yukinanjai 2 ай бұрын

大雨の影響で全ての物件がプール付きになったようですね。羨ましい。

@Dr-ns3pj Ай бұрын

えー、これ本当に滝島さんですか？日本の失敗した投資家にお説教している滝島さんと同一人物とは思えない！凄くイケイケじゃないですか！

@MO-dv1mf 3 ай бұрын

ヴィアトリスかっこええ

@Hun-tsara-chan 2 ай бұрын

日本人におすすめの物件はドバイよりアブダビかも。😅 アブダビどれだけ買えるかわかんないけどアブダビのほうがいざという時の守りの姿勢がある都市の気がする。。

@user-jn6ji3df5p 3 ай бұрын

ヴィラの価格が8億〜80億円ってのみて、おいおい桃鉄かよってツッコミを入れてしまった😂

@KU-wl7bj 2 ай бұрын

サウジアラビアのライン建物構造は本当にやるのでしょうか？

@user-on8kf8wy2d 3 ай бұрын

災害への対策がどのくらいしてあるかは個人的に結構気になりますね。中東もたまに地震とかサイクロンとか起こりますが、そこらの対策ってどうなんですかね？

@takpon9261 3 ай бұрын

まさに砂上の楼閣

@TT-hv3xp 3 ай бұрын

12:12

@pomi8499 2 ай бұрын

爆雨☔で、現地が水が抜けず大変なことに。。

@flclmmmful 2 ай бұрын

水吸って地盤もぐちゃぐちゃやろねー

@haduki28th 3 ай бұрын

シムシティじゃん。シティーズスカイラインって言うべきか？

@anktetsu 2 ай бұрын

節税もだめになったからアメリカ🇺🇸から移す？？？税金がかからないのはデカいですね　情報ありがとうございます❤

@masarukawada Ай бұрын

いいね！とチャンネル登録させて頂きます ✨😌✨

@samarukanndo 2 ай бұрын

大谷さんはハワイのマウナケアに別荘を買い、不動産業に入っていくようですが　今の時期に良い儲け話なのでしょうか

@user-tk4ve5qu6p 3 ай бұрын

なんでこんな人工地域がいいのですか？やはり、自然に咲く一輪の雑草に美を感じるのは、私だけでは無いと思います。こんな都市は飽きる!

@Go_Home257 3 ай бұрын

コメ欄見てると、滝島氏の厳しい指摘にたじろいて変なコメント吐いてる人間がいるの面白い

@AA-pv4rb 3 ай бұрын

ワンルーム投資詐欺業者だよ　まっきーとか田崎とか

@user-od7tt7iy9w 3 ай бұрын

正直、アメリカとかもっと有望な投資先はあると思うけど、国籍の事情でそういうのが買えない外国人が集まってる感じですよね？もっと良い選択肢がある日本人はわざわざドバイに行ってまで投資しないかなと思いました。

@mjlilygaga0821 3 ай бұрын

すごいなあ、お金動いてるなあ。なんかディズニーランドみたいな人工世界。たまに泊まるくらいならいいけど、庶民の私は住みたくはないなあ。

@waltraute7992 Ай бұрын

闇の力が動いて半分の500mと言う話は私も聞き及んでおりました😂 Dubai……チキンハートなので10数年前から情報はあれど未だに手が出ません😂 その代わり豪に力入れてます🎉(スワップ金利を不動産にフルバック)🎉

@tarosan4778 2 ай бұрын

後で水引いて建物が傾くとか地盤沈下とかないのかな？？？

@user-wd5mn2mp3y 2 ай бұрын

リートの方がいいですね。

@user-th3fn7id1k 3 ай бұрын

真水はどうやって手に入れているんだろう。

@kabunasux 3 ай бұрын

海水を水に濾過してるのでメチャ高いです(笑)

@user-th3fn7id1k 3 ай бұрын

@@kabunasux そうなんですね。水に流すのことわざがある日本では水道水や川が当たり前。それだけで日本はポテンシャルがあるってことですね。

@lbky4133 3 ай бұрын

全く憧れないのはなぜだろう😊

@Sierra-nm1zz 3 ай бұрын

生活拠点として買ってる人が少ないみたいだし、別荘とかとして買ってる人が多いなら、わざわざ中古買うかね？別荘買えるような富豪がわざわざ中古物件に手を伸ばすのか気になる。

@popo-vy2bn 2 ай бұрын

代何王女が逃げたりそこら辺のリスクはあまり影響受けないんてますかね？

@ku828 3 ай бұрын

大変興味深い動画ありがとうございます。現地取材ならではの動画だと思います。話題の中華系不動産デベロッパーが開発した事例というのはないのでしょうか？またその後どうなったのかも気になりますね。地理的にはとにかく遠いですね、庶民には関係ないですけど。

@user-rb4kd1hq7w 3 ай бұрын

設備やサービスの豪華さ以外にドバイの魅力ってなんだろう？シンガポールは人的資源と物流のハブというのがあるが、ドバイの売りがいまいちわからない。税制は他国が真似るだろうし、お金さえ積めば優遇してくれるという制度は質の悪い移住者を招き信用ある国際機関、団体が敬遠する

@user-zl8oc7mu6c 12 күн бұрын

バンコクのコンドミニアムも取り上げてください。

@akikoshibuya9090 3 ай бұрын

メイド用のトイレとシャワーも部屋にしちゃうと実質3LDKになる✨

@chanee8173 3 ай бұрын

ドバイに流れる資本はアラブやロシアの人々の資本なのでしょうか。

@user-wb3gg4ts4v 3 ай бұрын

ドバイ経済がヤバくないですか？何故推すのですか？

@user-cn8vm7mk6s 3 ай бұрын

ドバイ経済やばいってどこ情報なんですかね？ドバイがアブダビから多額の債務を抱えているのは事実だけどアラブ首長国連邦内の話だから関係ないし、CDSも上昇してないからやばい点なんてなくないですか？

@hidemasa4399 3 ай бұрын

ココに住みたいか、ですかね🤔

@TT-ud2wi 3 ай бұрын

日本人目線で言うとトイレがトイレだけの空間になってないのがちょっと残念です。

@Lana-nt7bz 3 ай бұрын

SOBHAのヴィアトリスさんに殴られそうな質問してて笑ったｗ楽しんでみているけど、お金があるなら投資してみたいなぁとは思う。圧倒的に資産が足りぬ。

@user-wt4in3vq7g 3 ай бұрын

ドバイきな臭くなってません？

@staygold0801 3 ай бұрын

日本の投資用マンション何部屋も買うぐらいならこっち買うかな。お金ないけど。

@mu2234 3 ай бұрын

十分にアセットが分散されている資産家が買うわけだからまあ買うんだろうなあ

@user-tg2qg1oj1p 3 ай бұрын

オルガルヒトラストファンデーションなどマネロン目当てだからガンガン言ってる印象かな？

@Hun-tsara-chan 2 ай бұрын

たしかにわたしもそうだけど細かくてうるさい。😂イコール日本の物件とか商品が安心できるのはその通りですね！規制でいうと不動産会社の管理部分だった共有部がある日突然法律が変わって物件の所有😊者管理になったりすることもあるって聞いた。

@english59833453 3 ай бұрын

ロシア富裕層が手を引いて、ドバイも、もう時代遅れじゃないですかね

@user-gz6vc8ep9o 2 ай бұрын

イメージだけで物事を語るネオナチのウクライナ脳が居て臭

@yoshiem4230 Ай бұрын

トランプって結局、上モノ建てずに土地だけ買ってゴルフ場したっけ？固定資産税かかんないなら、敷地だけ必要なゴルフ場って良いのかも。ドバイの不動産は終わりかも？ってトランプ思ってそう。上モノ建てたら、大変だけど、芝生だったら、簡単に潰せる。

@user-xr6tp3yl7t 3 ай бұрын

そのうち月や火星も開発し始めそう

@user-wp1uw7kq6k 3 ай бұрын

日本人が聞き取りやすい英語やなぁ😊

@SuperRas888 Ай бұрын

この直後にあんな水害に見舞われるとは、ほんと先の事はわからないですね。

@user-he7sz1cj5d 3 ай бұрын

投資で一時期翼翼さんがれたけど、似た動画便乗して滝島さんもやってて笑う!もう時代遅れ旬ではない😂

@user-wr9bg6rj8i 2 ай бұрын

3年間で6000万が8000万ってほとんど為替差益だけじゃないの？普通に投資信託買った方が良さそうな気がするけど、レバレッジかけて買えてるならこっちの方が儲かってるかもだけどリスク高いよね

@user-if8mt6bp7g 18 күн бұрын

香港　シンガポール　ドバイ　サンフランシスコ　ニューヨーク　オーストラリア　ロンドン　パリ　行きたい。

@kikishimoto 3 ай бұрын

不動産とは関係ないけど、ドバイって悪いことした人の逃亡先ってイメージ😅

@user-jo5rr9xt4x 3 ай бұрын

犯罪者の引き渡しの法律がないからね❗

@kyokyo6241 Ай бұрын

事実です

@user-ho1gr1sq6d 2 ай бұрын

いつもスーツ着てて暑くないすか？

@kanosu 3 ай бұрын

13:13 金がないはともかく、うるさいはそりゃあまあ…日本人にとって不動産投資は慎重にならざるを得ないから… このコメント欄見てても先の経験が尾を引いてるよね…

@user-og7lp2od4v 3 ай бұрын

もう経済番組だな。

@rurueru2003 3 ай бұрын

模型わざわざ作ってるとか、昭和の日本の土地開発みたいですね

@user-sd8sw7hk7p 3 ай бұрын

今の日本もバリバリ模型作ってますよ

@user-wc5jm6rb5z 3 ай бұрын

ハートランドマンション1部屋カジノ前一部屋購入して頑張って支払い中です😂

@yangming0525 3 ай бұрын

ヴィアトリスの営業トークはすごいな。反射的にペラペラよく喋る。さすがSOBHAの営業統括（Vice President）だ！