メチャ悲しいやん

10LDKLDKに2人はえぐい…

勝手にそのつもりで建てたならそら嫌やね。会うのも気まずくなるわ…

それはあなたが悪いね息子夫婦もプライベートがあるから親と一緒住むの嫌やろ

おめでとう

そんなこと気にするんだ…と思ったけど、よく考えるとそれは我が家がそもそも賃貸が好きで、現実的な返済プランのローンを組めそうだと頭で分かってるからなのかも…。本当はマイホーム購入したくて、でも出来てないんだったら気になるでしょうね

若い頃なにもできないとか嫌すぎる。

これが最適解な気がしますね もちろんライフプランによっては若いうちに買っちゃうのもありだと思いますけど

素晴らしい正解だと思います。高額な家が幸せをもたらすことはありません。身の丈で良いのです。

サラッと投資で資産を〜って言ってるけど、みんな上手くいくなら苦労しないよね

本当にに…正論です🙋👶

@@yorkaaa2285 積立NISAやっといたら大丈夫だべ

ドラマと比べると草

関東だと東京23区、横浜市、川崎市。西側なら名古屋市とか大阪や兵庫の高級住宅街だと資産になりますよ。 田舎になると資産にはなりません。資産にならないどころか子孫に迷惑掛けます。

@@user-xo6ht7go2y レスどうも。おっしゃる通り。その田舎に住んでるんですよお（泣）。両親が亡くなった後の築40年越えの実家は壊して、土地だけは売れたのはラッキーでした。散歩してると田舎では傾いた空き家がちょいちょいあって、壊すに壊せないか、下手に壊すと固定資産税高くなるからほっといてるんだろうなー、なんて想像しながら歩いてます。

どこに住んでも固定資産税から逃れられないよ。所有者が負担した以上が家賃に含まれるのがほとんど。

ついになりましたね！

中古、 メリット、好きな場所を選べる。 デメリット、修繕積立金が高い場合がある。 なので、中古でも築浅の中古を買いな。 マンションの話ね。

・新築 単純に新しいので各所に唐突なトラブルは起きづらい。 災害ごとに見直される建築基準の改正で耐震強度等が高い。 建材の進化で安くても劣化しにくい高機能なものが使われてる。 高い。 入った時点で中古。 建物の価値は30年くらいで0になる。 （いわゆる上モノに価値を見出さないほうがいい。あくまで土地の価値） トラブルは起きづらいとは書いたけど もちろん起こる可能性はゼロじゃない。 場所によっては数年で不具合起こす可能性もある。 （雨の多い土地柄、海沿いや雪国なのにその対策がなされてないとか） 空調ありきで作られているため、部屋の快適性が空調の能力に左右される。 ・中古 安い。 浮いた予算で自分好みにリフォームなどの手入れがしやすい。 （どうせ中古だから、ということで気分的にもやりやすい） 選択肢が広がる。 個人間交渉であれば不動産屋への手数料が省ける。 （ただ、登記手続きは書士に頼むだろうし、取引でのトラブルは全部自己責任） 各所にトラブルが起きやすい。 間取りが古い。 （現代の生活様式の動線にマッチしていない） 今現在での建築基準を満たしてない可能性がある。 特に屋根は金がかかる。 水回りの配管や電気配線も目に見えるトラブルは無くても確実に劣化はしている。 あとシロアリの可能性。 新築にしても中古にしても「土地柄」で選んだ方がいい。 トレーラーハウスじゃないから、家を動かせるわけでもないし。 新築って言っても、ほぼ建売住宅だろうし。 ポイントとしては、新しい建物と古い建物が混在している土地がいい。 これは住宅、店舗、学校、役所、病院など総合して見た方がいい。 ようは人の新陳代謝がしっかりしてる地域って事だから。 調べるの面倒くさいって場合は、評判の良い「学区」で選んでも良いとは思う。

俺もこれかな。新築は高いし見えのためにお金はかけられん。それに空き家は増えてるから老後手前で中古購入でいいかな。

賃貸に住み時には転職もしつつ東京で働く →その間に貯蓄や投資をする →定年したら地方の中古物件を買う この流れが最強。現役世代のうちは身軽さを重視し、老後は地方で身を固めつつ固定資産税を安く抑える。現役世代と老後で共通しているのは、住居に関してリスクヘッジしていること。前者では持つことがリスクになり、後者では持たないことがリスクになる

そんな世界観、めちゃくちゃ子育て環境悪いと思っちゃうけど…競争心が芽生えて案外資本主義に適した人間が育つのかな😂

なんとかは高いところが好き😂

少子高齢化が進行してるから、デザイナーズor新築or駅直結or東京都心などの強い付加価値が無い限りは、賃貸は基本的に借り手市場だと思う

生活保護むけの建物みたいにね

借り上げは社宅系は10年程度の縛りがあると思うけど相場10万程度の物件を3万程で借りられる。まさにマウンティングマウンテン

うちは定年まで借り上げ社宅の縛りなし、 家賃20万円位までなら 4割位の負担。 ホント感謝 昔の知り合いは父親の借り上げ社宅家賃50万だった これには負ける

毎月1万5千円安くなりました。

持ち家で金ないの落ちつかんやろ

ーチューブで事前すれば倒産がなくなりますね？

事前に説明する相談所を作ってください。

安い物件を買うのも、もちろん良いと思います。 大切なのは何を人生で大切にするかという人生設計です。 少し、良く考えて見てください。 人口もこれから激減するので言うほど老後も賃貸借りにくくならない、が、実は本音です。

キャッシュで買ったらローン減税分損じゃね？

@@cunio135 キャッシュだと住宅ローン保証料・収入印紙代・事務手数料が不要です。 個人事業主の場合銀行審査には通りづらい、同じ物件を買いたいライバルがいる場合はキャッシュ購入が優先になる。

@@loverin1615　変換効率は収入次第なので自営業だと申告少なめにしてるだろうから恩恵は少ないかもですね。そもそもキャッシュで買える資金があるなら自営業でもローン減税目的だと分かっているので普通に通りますよ。フルで控除うけたら手数料ひいても300万は得するんですけどね

@@cunio135 そうなのですね。私はあと3年ほどで年金暮らしで老後資金も充分あるし、そんなに損得考えてないよ。 この年でローンとか組みたくないですね。手続きも手っ取り早い方がいいから。 300万っていくらの物件で計算？損得って物件価格で変わるよね。

@@loverin1615 住宅ローン組みたくないのではなくて、組めないんですよ。 あなたの年齢だと15年ほど。銀行はお金貸してくれないでしょうね。 ですからキャッシュの方が賢い選択肢でしょうね。

絶対嫌ですね

孤独死を即座に感知する未来のテクノロジー的なのが生まれない限り、死亡するリスクの高い高齢化が賃貸借りにくいのは高齢化の人数とあまり関係ないんじゃね

@@YNT520 関係あるみたいですよ。別の方に滝島さんが言うほど老後も賃貸借りにくくならないと答えてますよ。

物件を選ばなければ、将来は高齢者でもそれほど借りにくくはないと思います。ただ悲しいかな、高齢になるほど物件を選ばないと行けなくなるのです。足腰が弱くなり交通の便が良い所で無いと暮らせない、病院やスーパーが近くにないとだめ、バリアフリーで無いと駄目、静か出ないと駄目…などなど。そうすると、そんなに条件の揃った賃貸物件を持つ大家さんは、わざわざ高齢者に貸す選択をしません。高齢の知り合いに付き合って物件探して苦労した事がありますが、本人がなかなか条件を譲らない・譲れない…んですよね

もしかしたら高齢者はまたは高齢者向け賃貸はAIカメラが設置義務となり、異変や7時間以上動きが無い場合は自動で通報する仕組みが出来て、事故物件回避が可能なら将来的に困らないかも、AIだからプライバシーも気にならないし

子無しで夫の両親が他界しているのであれば、配偶者の法定相続分は3/4です。また、きょうだいには遺留分は無いので、遺言書に配偶者に全部相続すると記すと、配偶者が全て相続します。

@@luckysalt そうなんですね。ありがとうございます。それを書いてもらわないと…でもまだ言いづらい（笑）

甥と奥さんしかいないのだったら、奥さんが全て貰う権利あるんじゃないでしょうか? 三等親に当たる祖父母が亡くなっても、お金は貰えず、大きくなったら形見分け程度しか貰えませんでしたよ。

貸す側の視点に立てば、答えは見えると思うんですけど、私なら貸しません。貸すにしてもかなり厳しい条件で貸します。

@@pomu643 人口が半減するのでむしろ高齢者にとって好都合な物件でないと"借りて貰えない"状況になると思うのです。それか、外国人に貸すか空き家にするかの3択…。

@@user-kl5ft4dh8h 今の30代が60代になる＝30年後はまだ1億人くらいにしか減っていませんよ（内閣府の予測）。人口が現在の半減になるには、70年くらい必要です。

基本的に不動産業者は頭悪いですよ。滝島はまだマシだけど、話芸でスーパー営業マンと勘違いしたらダメ。

です

居住空間を提供している時点で立派な資産ですよ。滝島のいう資産性はキャッシュフローだけで言ってるようなのでほぼ不動産業者のセールストークです。